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中國擎天軟件 投資之旅 TRENDALYSIS

http://trendalysis.blogspot.hk/2014/05/blog-post_16.html
近日大市低迷,交投量低,這星期騰訊1拆5,才又稍為熱鬧一點。於『五窮』期間選股不容易,即便是價值投資信徒,注重基本因素,也會審時度勢,不必硬在股價向下走的時候加碼,最理想的做法是確認轉勢之後再進入市場健康指數能為股票估值,性質與市盈率接近。而健康指數的優點,是將公司的整體財務狀況,以淺顯易懂的形式表達 (100分為滿分),讓我為投資做功課時,能更有效地篩選、比較和解讀財務數據,並更仔細地估算價值。而健康指數的不足之處,是捕捉時機需要其它工具輔助

過去我曾在博客分析的股票,我依然喜歡。現在,由於需要先確認轉勢,且為免翻炒舊文,所以選一隻新股。我向來極少投資上市歷史短(少於兩年) 的公司,因為上市前的高增長業績,上市後未必能維持,只有時間能證明公司的實力。今次亦不例外,中國擎天軟件(1297) 去年中才上市,我挑選這公司只代表會多加注意,暫時未會買入,讀者亦可以先觀察。


中國擎天軟件有超過14年的歷史,主要業務在江蘇省,開發及推廣出口退稅軟件、電子政務解決方案等。健康指數達89分。公司規模小,市值約24億,2013年全年營業額約2.8億元,淨利潤約1億元,即淨利潤率達35.7%。上市前(2010-2012年) 營業額每年以20%+ 增長,淨利潤則以26%-32% 增長。持有現金約3.6億元,沒有短期或長期貸款。現金流穩健,2013年的經營業務淨現金流入約1.2億元。

中國擎天軟件的規模小,增長潛力較高。其附屬公司南京擎天軟件獲認定為『2013-2014年度國家規劃佈局內重點軟件企業』,所得稅率僅10%,有利公司發展擴張。此外,阿里巴巴是策略性股東,持有約13.75%,或有助公司將軟件和服務,推廣給潛在用戶。現在市盈率約16倍。對於高增長兼且有盈利的科技股,市盈率屬低。去年中上市之後,股價曾高見$4,3但月尾開始回落至上周約$2.03,接近上升軌道底部。礙於上市歷史短,不屬於最穩健的高增長股,我暫時未會買入,但會密切關注公司的發展。


中國 擎天 軟件 投資 之旅 TRENDALYSIS
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中國擎天軟件(1297):背靠幹爹、絕對性感的“港A股”美女

來源: http://www.gelonghui.com/portal.php?mod=view&aid=1794

中國擎天軟件(1297):背靠幹爹、絕對性感的“港A股”美女
作者:格隆匯 天成港股那點事


最近,港股市場中小盤頗不平靜,許多中小票短時間內急速拉升,其原因有二:1、年報業績窗口期對股價造成一定影響;2、“深港通”預期愈演愈烈,“港A股”(格隆匯會員自創)之風驚起一灘鷗鷺。

“港A股”的幾個特征如下:
1、故事性感;
2、背靠幹爹(背後有強勢股東);
3、流通盤適中;
4、大概率會成為深港通標的;
5、有業績則最好,沒業績也無傷大雅(按A股的邏輯,沒有業績的公司估值就是天空)。
6、非老千股。

我認為,這段時期,按照以上幾個特征尋找股票,大概率能保證你賺一筆。於是在陷入眾里尋她千百度之後,終於,皇天不負有心人,被我找到了一位符合“港A股”標準的“性感美女”——中國擎天軟件(1297.HK)。其最近的性感表現如下:

中國擎天軟件近期走勢


現實社會里,性感的美女總是能吸引眼球的,然而如果沒有其他附加值,也只能是提高回頭率而已。可是,當性感的美女有了幹爹,一切就不一樣了(大家懂得)。更進一步,如果恰好這位有幹爹的性感美女又有著不錯的學歷、才藝、氣質、品味等等,那麽鋪在她面前的就是一條通往“奧斯卡金獎”的紅毯了。

中國擎天軟件其實就是這樣一位美女:

1、幹爹背景強大

一般來說,幹爹有一位就非常不容易了,兩位,那就是奢求。可是,擎天軟件卻背靠2位強大的幹爹。

第一位:江蘇省政府

看看這位美女簡歷:公司為一家中國應用軟件產品及解決方案供貨商,主要在中國主要出口省份江蘇省開展業務。主要負責開發及推廣出口退稅軟件及相關服務、 電子政務解決方案、 碳管理解決方案、信息集成軟件以及系統集成解決方案。於2010年至2012年,公司是江蘇省出口退稅軟件的唯一供貨商。公司的電子政務解決方案市場份額於江蘇省位居前三,同時公司是江蘇省唯一一家碳管理解決方案供貨商。

依賴幹爹的影響力,擎天軟件80%—90%的業務都發生在江蘇省,果然是好幹爹啊!

第二位:阿里巴巴

不多說,上圖:




幹爹阿里巴巴目前持有擎天軟件13.30%的股份,管理層持有約56%股份,其他30%為公眾持股。有了阿里這位幹爹,業務也好發展了(後面會提到)。

2、性感的三圍比例

擎天軟件本身具有性感的三圍比例:流通盤小、有故事、非老千+深港通標的(可能)。

流通盤小:擎天軟件目前流通盤只有43.77*0.3=13.07億港元;

有故事(與阿里巴巴做互聯網金融):公司3月17日發布公告,宣布聯合阿里巴巴關聯方螞蟻金服共同推出名為“誠意貸”的金融產品,主要為中小企業提供無抵押、免擔保純信用貸款。按中金公司的話來講,這個故事可以這麽講:


1、與螞蟻金服合作奠定未來合作基礎。公司在江蘇約有 5 萬客戶,並開始向其它省份滲透,以擴大客戶群。隨著客戶群和數據量快速擴張,預計公司與螞蟻金服的合作有望在廣度和深度上延伸。

2、擎天軟件提供授信額度分析,螞蟻金服提供資金。憑借公司在出口退稅方面的專業經驗以及大數據分析的技術優勢,擎天軟件可以通過數據分析和對比給予所需貸款企業相應授信額度(最高可達 100萬元)。

3、擎天軟件將與螞蟻金服分享利息收入,但不承擔壞賬風險。預計日利息約為 0.042%,年利息約為 17~20%。此外,擎天軟件不為貸款方提供擔保。因此,如果貸款方違約,擎天軟件不會受到損失。

4、預計此項合作將利好擎天軟件財務表現。分成模式將為擎天軟件帶來額外收入來源,但是我們目前尚不清楚公司利息收入分成比例。待更多信息公布後,我們將更新財務影響。目前,螞蟻金服可貸資金規模預計約為 150億元,中小企業平均貸款約為 3~5萬元。預計擎天軟件客戶平均貸款規模相對較高,因為擎天軟件客戶的規模相對較大。

5、與阿里巴巴的合作進展順利。未來,公司與阿里巴巴的合作將不局限於小額貸款,還可能涉及電商零售企業的出口退稅以及海外遊客的增值稅退稅。

非老千+深港通標的(可能):公司的經營、業績非常穩健,並非一只老千股,並且有可能成為深港通標的。

3、成熟穩健的氣質,具備三大才藝

公司業績非常穩健,收入、利潤穩步增長。2014年業績穩定:主營收入同比增長23.9%至人民幣3億4,780萬元,凈利潤同比增長33%至人民幣1億3,450萬元。去年公司凈利潤率實現穩固增長,由2013年35.9%上升至38.7%。



三大才藝:出口退稅軟件、碳管理解決方案及電子政務解決方案

中國擎天軟件2014年度三大主業表現強穩–來自出口退稅軟件、碳管理解決方案及電子政務解決方案的收入分別同比增長34.4%、93.7%及21.6%。目前,在出口退稅軟件這塊,擎天軟件憑著十多年的行業專業知識和經驗,毫無疑問是行業龍頭。其他業務增長態勢明顯。


來源:工銀國際

而未來,這三塊業務將穩步增長,主要得益於:1、美國經濟恢複利好出口;2、環保節能受到國家異常重視;3、互聯網+的風口,政府政務電子化將更快推進。

此外,還有更多加分亮點:

1、出口退稅軟件開始推廣。除了在江蘇省銷售退稅軟件之外,公司在14年底,已成功將出口退稅軟件產品推廣至上海市場,並正積極鋪墊於其他省份市場的銷售。

2、從去年1月起,電子商貿出口商亦可申請出口退稅,透過阿里巴巴對公司的策略性投資,根據擎天軟件在此方面的軟件開發經驗,預期擎天可以利用阿里巴巴的龐大客戶群及品牌知名度來擴大產品銷售範圍,接觸更多的潛在客戶。

3、碳排放這塊將加速擴張。管理層表示2015年會把碳管理解決方案業務擴大至全國範圍(現時貢獻總收入19.1%),隨著覆蓋城市數目及客戶數目增加,預期2015年來自這業務的收入會強勁增長。

4、公司在14年7月與中節能咨詢有限公司簽訂合作框架協議,共同發展低碳環保項目的咨詢服務及信息化產品。中節能咨詢有限公司是中國節能環保集團公司所屬專事咨詢服務的全資子公司,在節能環保咨詢領域非常NB,雙方合作加速業務擴張。

5、2014年上半年,公司完成一個重點耗能行業的碳資產直報平臺,並進一步拓展在企業端碳資產盤查軟件的積累。

不足之處正在改善:公司唯一的不足之處是主要業務集中於江蘇市場,難以向外擴張,當然這也情有可原,因為就中國出口退稅軟件產品的競爭環境而言,每個地方政府采用出口退稅系統時通常選擇單一軟件供應商,通常選擇當地軟件企業來做,這給擎天軟件出口退稅軟件擴張帶來難度,想要打開其他市場通常要和當地企業、政府合作才行。不過,管理層表達了對2015年業務擴張的意願,打開上海市場是一個很好的開始,借鑒碳管理解決方案業務擴張之勢,加上隨著和阿里巴巴合作深入,將會有更多進展。

4、估值

公司業績非常穩定,碳管理解決方案這塊業務將確定無疑的高增長,出口退稅軟件的市場擴張需要持續關註,與阿里的深化合作能夠帶來更多的協同效應,在互聯網金融、跨境電商看點不斷。因此,公司是站在目前合理估值(14年25倍)的起點揚帆起航。中金公司看到5.5的價格,你呢?

最後,性感的美女能走出什麽樣的身姿呢?下面婀娜多姿的步態,便說明了一切,往後的步伐將更加矯健!

中國擎天軟件上市以來走勢(月線圖)


(註:封面配圖與文章無關,作者文中觀點代表個人看法,不代表格隆匯立場)

中國 擎天 軟件 1297 背靠 幹爹 爹、 絕對 性感 美女
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計算機行業港股投資標的:中國民航信息網絡、中國擎天...

來源: http://www.gelonghui.com/portal.php?mod=view&aid=2197

計算機行業港股投資標的:中國民航信息網絡(0696)、中國擎天軟件(1297)
分析師:劉雪峰、康 健

核心觀點:

資金南下帶動港股升值

國家利好政策引爆港股上漲行情:3月27日證監會允許公募基金不受QDII資格限制,直接投資香港市場;四日後保監會宣布允許10萬億保險資金投資香港創業板市場。資金的自由流通為港股註入充足的交易活力。相較於整體高估值的A股而言,仍處於低估值狀態的港股在利好政策和自由流動的資金市場雙重支持下,長期投資價值顯著,值得關註。

政策推動軟件服務領域快速發展

軟件服務公司處於計算機行業高附加值的核心領域,發展前景十分廣闊。根據《軟件和信息技術服務業“十二五”發展規劃》,軟件產業今年將達到4萬億元的規模。“互聯網+”的建設計劃將為行業發展帶來前行的東風。國產化進程的加速則為國內軟件企業帶來政府機關大量采購訂單,促使國內企業軟件的質量技術和解決方案逐漸向國際水平靠攏,提升自主品牌在國內市場的占有率。此外,包括金融、能源、醫療在內的下遊行業信息化建設的加大投入帶動軟件需求。軟件服務產業在國家政策和下遊需求的雙重推動下將保持高速增長勢頭。

重點投資標的推薦:中國民航信息網絡(0696.HK)

公司是國資委旗下唯一從事信息服務的央企,擁有全球最大的BSP數據處理中心,客戶覆蓋除春秋航空以外的國內全部航空公司和300余家海外航空公司、7000余家旅行社以及100多個國內外機場。數據量龐大,並且來源穩定。公司2014年實現營業收入53.16億元,年平均增速達15.36%;凈利潤15.53億元,同比大幅增長37.06%。

重點投資標的推薦:中國擎天軟件(1297.HK)

公司是中國領先的應用軟件產品及解決方案供貨商,主要在江蘇省開展業務,為政府機構和企業提供出口退稅軟件(江蘇省唯一供應商)、電子政務解決方案和碳管理解決方案,優化行政流程、提高管理效率。2014年,公司營業收入總計3.63億元,同比增長29%,凈利潤1.35億元,同比增長33%。凈利率由2013年的35.9%增至38.7%,上升了2.8個百分點。公司在江蘇省內出口退稅軟件市場和電子政務業務主導地位穩固,同時,受益於國產化浪潮,公司相關業務將持續受益。

風險提示

人民幣匯率貶值影響企業經營業績;軟件行業競爭加劇改變行業格局;國家政策改變影響公司收入。        



一、中國民航信息網絡

1、公司概覽 公司概覽 公司概覽


公司是中國航空旅遊信息行業領先的產品和解決方案供貨商,主要向商營航空公司、機場、旅行社、旅客、政府機構以及國際組織提供航班控制、座位分銷、值機配載和結算清算等信息服務。公司是國資委旗下唯一從事信息服務的央企,擁有全球最大的BSP數據處理中心,客戶覆蓋除春秋航空以外的國內全部航空公司和300余家海外航空公司、7000余家旅行社以及100多個國內外機場。

2、主營分析 主營分析 主營分析

隨著國內航空旅遊行業的持續升溫,公司營業收入近年來保持穩步增長。2014年,公司實現營業收入53.16億元,年平均增速達15.36%;凈利潤15.53億元,同比大幅增長37.06%,除正常營業收入增長外,部分原因在於公司收到政府補貼5億元。


航空信息技術服務(AIT)是公司的核心支柱業務,占營業收入比重保持在50%以上。AIT系統在國內和海外地區應用度逐步提高,2014年公司航班訂座量國內及海外地區分別增長10.68%和11.31%。同時,受益於公司在機場IT集成業務取得訂單突破,2014年公司實現系統集成業務10.4億元,同比增長48.65%。


隨著公司研發的新一代民航旅客服務信息系統的全面交付;包括政企機票采購平臺、旅遊產品分銷平臺等一系列重大項目的逐漸落地;以及北京新運行中心建設的逐步推進,公司的營業收入預期將繼續保持穩步增長。

3、競爭優勢 、競爭優勢 、競爭優勢

公司在多方面具備優勢:

 數據重量龐大並且具備價值,是攜程、去哪兒、藝龍等公司的數據源頭
 建亞洲最大的數據中心和推出“航旅縱橫”(一手數據準確率更高)
 上遊數據資源主要來源於公司股東,穩定性強
 企業性質具有優勢,國內僅此一家。

4、風險提示 、風險提示 、風險提示

人民幣匯率波動影響經營業績;航空旅遊市場行情波動;新項目運行效果未達預期。


二、中國擎天軟件

1、公司概覽 公司概覽 公司概覽

公司是中國領先的應用軟件產品及解決方案供貨商,主要在江蘇省開展業務,為政府機構和企業提供出口退稅軟件、電子政務解決方案和碳管理解決方案,優化行政流程、提高管理效率。



2、主營分析 主營分析 主營分析

憑借著在出口退稅領域積累的十余年生產經驗以及與江蘇省各級政府建立的良好合作關系,公司近幾年搭乘軟件行業快速發展的東風,收入保持24.27%的年平均增速快速增長。2014年,公司營業收入總計3.63億元,同比增長29%,凈利潤1.35億元,同比增長33%。凈利率由2013年的35.9%增至38.7%,上升了2.8個百分點。


受到近年來“政府信息化”建設推進的影響,集團的電子政務解決方案業務快速增長,2014年帶來收益1.5億元,同比增長21.6%。而作為江蘇省出口退稅軟件的唯一供應商,市場對於出口退稅軟件產品、培訓課程的強勁需求促使集團該項業務能夠保持42%的平均增速快速發展。受益於政府節能減排政策的逐步推進,集團碳管理解決方案2014年實現收入6654萬元,同比增長93.7%。


3、競爭優勢 、競爭優勢 、競爭優勢

江蘇省內出口退稅軟件市場和電子政務業務主導地位穩固。鑒於公司與江蘇省政府合作形成的客戶優勢以及軟件產品的兼容性帶來的技術壁壘,其他公司進入該領域將面臨較大的市場壁壘。

國家政策使公司相關業務持續受益。出於互聯網信息安全方面的考量,政府今年來鼓勵各部門采購優先使用國產軟件系統。擎天軟件等本土服務商將能夠在甲骨文、IBM和微軟等國外巨頭的競爭壓力下占據更大的市場份額。

4、風險提示 、風險提示 、風險提示

環保、軟件、退稅等政策改變可能改變客戶結構,影響公司業績;人民幣匯率波動影響經營收入;行業競爭加劇減少公司市場份額。

(來自廣發證券)

格隆匯聲明: 本文為格隆匯轉載文章,不代表格隆匯觀點。格隆匯作為免費、開放、共享的16億中國人海外投資研究交流平臺,並未持有任何公司股票。  

計算機 計算 行業 港股 投資 標的 中國 民航 信息 網絡 擎天
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未來的擎天柱--中國重汽 Nainital的碎片哥

來源: http://blog.sina.com.cn/s/blog_6a54e96a0102woyg.html

現在的中國重汽很像去年此刻的多氟多
邏輯很清晰 如果把新能源這個行業當作一家公司 哪麽去年對新能源汽車的補貼就是行業現金流入 導致後面一年的大牛走勢
哪麽今天的重汽也就在這門檻上了 核心是9.21 實施的GB1589 新規 新規也會導致行業現金流入雖然這個速度慢些 好處是自發的 不過量級一定遠遠超過 新能源那點補貼

9.21 的GB1589 究竟是什麽 我推薦大家仔細研讀 興業交運今天的研究報告
【興證交運】貨車新標及超載超限整治:對陸運業短空長多
興業這篇對現狀描述的非常到位 原因也描寫的非常詳實 唯一的問題是我對他們的結論不敢茍同 對他們推的標的持有謹慎態度

這里說下我對GB1589對行業影響的推演

前幾天剛去過澳洲 對比 澳洲公路和國內公路 很明顯的差異

澳洲的城際公路大部分貨車是 擎天柱 也就是這次國內新規里可以裝載 49噸的6*4牽引車 
然後市內都是4*2牽引車廂式

目前國內高速公路是各色種類車都有 魚龍混雜 未來一定會像歐美這樣規範 
這次GB1589就是這樣一個行業規範的契機   很多分析文章已經指出 未來重卡行業 就會像這兩種車型集中
6*4 拉城際
4*2 市內(快遞)
詳細分析 大家可以去卡車之家 很多漂亮的分析

9月21日新規實施 你們將購買啥樣的車?


GB1589 最大變化是重量的限定 所以未來演化也一定是以重量標尺演進 一切根據重量

由此看來未來重卡行業很明顯兩個趨勢
1.短期看加速淘汰 爆發式需求 集中到 6*4 和4*2 用途重量最大化 6*2 46噸 差三頓 差三頓就是邊際利潤呀 三頓的運費是純利潤

2.長期看 輕量化 汽車廠家會減輕車輛自重 同時增加輕質材料載重強度 全鋁發動機 全鋁輪轂 全鋁車架
這個和GB1589之前的汽車生態完全不同。過去是自重要求重,尋求超載可能性 因為所有貨車幾乎都超載 經常可以看到所謂百噸王 。所以價值取向這次發生了根本性改變
從超載的可能性為導向的行業訴求
轉變到減少自重的行業訴求 這個轉變價值萬千


這里有一個意想不到躺槍的
高油價和國4 導致了一種LNG重卡 不加油加LNG LNG價格便宜 對抗高油價 
這次 GB1589 中槍 因為LNG重卡 車頭比正常的重一噸
為了多拉一噸重卡都在走輕量化路線 所以LNG就肯定不考慮了 反而鋁制輪轂 22個 可以減少500公斤大家都在考慮

回到中國重汽
我認為中國重汽將是這次GB1589 新規最大受益者
因為重汽的T系列 全盤引進德國曼的技術 包括發動機車架等 可靠性比國產更勝一籌
而且已經過了培育期
這是其一
其二 重汽行業本身年初見底 已經看到複蘇跡象 這次GB1589 新規 真好是火上澆油
上一次行業頂峰時2010年  也到了換車時限。

等於三者疊加
1.換車需求
2.宏觀環境景氣度提高
3.GB1589 新規
行業反轉+新需求推動 簡直三殺

當然重汽也有缺點 短期漲幅不小 國企 關聯交易較多 

以上這些都是紙面的分析
股價最有力的推動者我認為是交警 只有這次交警嚴格執法 才能推動換車需求 治理超載的力度就是股價的高度


未來 擎天柱 擎天 中國 重汽 Nainital 碎片
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1 Jan 2017 - [財報危與機] 中國擎天軟件(1297):能否從財報找到避險的需要?

自2015年11月起,我在香港最受歡迎財經雜誌之一「經濟一週」開設的專欄「香港八十前」,隔週分析市值未到80億港元(約10億美元),市場較少留意的港企,已寫了三十篇文章,從分析業績中為大家介紹了不少投資機會及風險。為了擴闊可涉獵的上市公司範疇,2017年起會將專欄命名為「財報危與機」,繼續延續聚焦基本分析的精神。除了在「經濟一週」外,我也會不定期在「紅猴」Blog為大家作分享,從財務報表找出上市公司的危與機。

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今天和大家看看近日被國內沽空機構看中的中國擎天軟件(1297),集團於2013年中上市,收入及純利持續增長,淨現金於上市後維持在3億人民幣以上,阿里巴巴為持股13.3%的第二大股東,德勤關黃陳方會計師行是核數師,證券行及傳媒經常作出推介,表面是一個穩妥的投資,只欠估值接受與否。股價於12月28日急跌,公司主動於中午停牌,前一個交易日收報$3.1,預期2016年市盈率高企於17倍,12月28日復牌,現價$2.45,跌幅達21%。





以上兩篇分別為「香港經濟日報」於12月30日及12月31日的相關報導,可作參考。事實上,作為投資者,連見過上市公司管理層的分析員也看不到端倪,又怎會知道一間上市公司所報的會計數字真確與否

我當然也不知道國內沽空機構是否屬實,但是分析中國擎天軟件過往三年半表後,也有值得投資者關注的地方,令著重風險管理的,對此公司也減低了投資意慾。從下表可見其貿易應收款項週轉天數偏高,解釋因客戶主要為政府機構,若干客戶或可享有較長的信貸期,可是始終影響到營運活動現金流,而政府機構為拖欠對象也非全無風險,博耳電力(1685)威勝集團(3393)便是可參考的例子,曾受市場追捧,可試看看過去一年的股價走勢。

(按一下下圖可放大)




再者,在中國擎天軟件貿易應收款項中,「181天至一年」於2016年6月(下圖)大增至1.50億人民幣,佔貿易應收款項33%。

(按一下下圖可放大)



於2015年12月(下圖)181天至一年」只有0.47億人民幣,貿易應收款項13%。是否能接受此情況,由大家自行決定。

(按一下下圖可放大)



想興趣了解中國擎天軟件最近三年半財務分析數據,請按此重溫。

Jan 2017 財報 報危 危與 與機 中國 擎天 軟件 1297 能否 從財 找到 避險 需要
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=230286

1 Jan 2017 - [業績公布] 中國擎天軟件(1297)近三年業績 + 財務分析數據

現在為大家分享中國擎天軟件(1297)最近三年半財務分析數據。(分析僅供參考,若有需要改善之處,請電郵至redmonkeykan@gmail.com)。

大家若有興趣對上市公司作業績財務分析DIY,並取得Microsoft Excel Templete,請參閱我的最新著作「港股A餐」,各大書局有售,或可到「超閱網」(按此)網購。

(按一下下圖可放大)






Jan 2017 業績 公布 中國 擎天 軟件 1297 近三 三年 財務 分析 數據
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=230287

辦公室檔案:英雄救美 黃擎天

1 : GS(14)@2013-07-09 09:19:33

http://www.sharpdaily.hk/article/sup/20130709/210644/
Shirley坐上我的電單車趕到碼頭。Judy大叫:「如你們不腰斬節目,我就死在你們面前!」
「阿彥,鏡頭對準Judy!」Shirley越走越近:「Judy,你有種就跳!」
我叫住Shirley:「總不能為收視率而害一條生命!」記得第三集節目要參加者一起玩激流,Judy大喊不懂游泳。
Shirley反駁:「跳海不同跳樓,不會死人的。待會她跳下去,你記得多拍幾個Close-up!」
這時其他傳媒都到了,幾十支鏡頭對準Judy。Shirley對住鏡頭報道:「親愛的觀眾:《港女大作戰》已播出五集,一身公主病的港女Judy竟以跳海威脅腰斬節目!本台宗旨是服務廣大市民,誓不向野蠻港女屈服。」
「跳海!跳海!」途人起哄。Judy急得亂喊:「你們不要逼我!」
我有點不忍,說時遲那時快,Judy墮海。途人竟為這「精采」一幕鼓掌,眾行家繼續「緊守崗位」。
不知哪來的衝動,我把攝錄機拋給Shirley,脫下襯衣,跳海救人。
把她救上岸後,我把襯衣往她身上蓋保暖。我拋開顧忌給她人工呼吸。還好她把海水吐出來。這時救護車也到。醫生要Judy留院觀察三天。我問Shirley:「剛才你把一切拍下來是嗎?」
「真要多謝Judy給我們加料!」Shirley拍拍我肩膊:「你一招英雄救美比其他男參加者更搶鏡呢!」這輪到我心急:「我不要出鏡!」
「幫你在臉上『打格仔』如何?」Shirley笑得狡猾。一種不祥預感襲上心頭。
辦公室 辦公 檔案 英雄 救美 擎天
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辦公室檔案:港女跳海 黃擎天

1 : GS(14)@2013-07-09 09:23:26

http://www.sharpdaily.hk/article/sup/20130708/210223

六月三十日,三號風球,山雨欲來。每年七月一日,這邊廂號召全城大遊行,那邊廂歌舞昇平拉攏民心,讓新聞部同事忙煞了——我叫秦彥,香江電視台攝影師,入行七年,本來隸屬新聞部。七年,足以讓世界翻轉。跟很多市民一樣,我覺得The City is Dying,我逃避新聞,連辭職信都打好了。
老總CK說:「阿彥,你不用養家嗎?」無拍拖的我一樣要交租,給父母家用。本地只有兩個免費電視台,友台瀕臨倒閉邊緣,政府又遲遲不批出新的免費電視牌照予王氏集團,辭職是自尋死路。「我把你外借到綜藝科吧。不少人罵本台的綜藝節目低俗,你正好休養生息,想清楚去向。」
就是這樣,一年前,我跟隨編導Shirley調去綜藝科。Shirley是個醒目女,說服綜藝科總監Kate姐讓她監製去年熱爆的《港男大作戰》,今年再來一齣《港女大作戰》。近月幾齣重頭劇收視低迷,讓戲劇科總監Mon姐面目無光。幸好全長十集的《港女大作戰》不負公司寄望,播出五集以來最高收視率達三十點,陰陽怪氣的愛情顧問「藍精靈」和最漂亮但一身公主病的港女Judy更引起話題。命令男參加者挽手袋一幕讓她成為全城港男公敵。有傳她是富豪Y先生的私生女,也有傳她父親是內地公安高層。回到公司,Shirley給我一個飛吻:「阿彥,如果收視好讓我升職,我不會忘記你的功勞!」跟她同組三年,Dry爆的我不是沒幻想過更進一步的。
正當Shirley大談如何慶功,我收到手機短訊:「我是Judy,我要跳海!」
《大龍鳳》五之一

專欄電郵:mailto:mcwriter@sharpdaily.com.hk

黃擎天
辦公室 辦公 檔案 港女 女跳 跳海 擎天
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辦公室檔案:港女生吞大隻男 黃擎天

1 : GS(14)@2013-07-11 01:18:05

http://www.sharpdaily.hk/article/sup/20130710/211091
翌日是「七一遊行」的大日子,身為一名前新聞工作者,我卻沒有站出來——我對時局心淡,更擔心Judy。
我偷偷跑到醫院。Judy精神好多了,說:「『阿邊個』,謝謝你救我。」「阿邊個」十分無禮,配上感謝的語氣,整句話有點滑稽,我忍不住笑了。「拍攝期間,我從沒跟你交談過……」Judy為自己的失禮找理由。「我叫秦彥,你何以有我的電話號碼?」我反問。
「爸爸反對我參加節目,但我堅持,他便找私家偵探查核你們的背景,以確保我的人身安全。」
「這是你爸爸的一貫作風嗎?他是富豪Y先生還是內地公安高層?」Judy微笑不語。素顏的她收斂小姐脾氣,也算是個可人兒。只要她肯改,公主病可以醫好的。「我不想再令爸爸尷尬,可否請你幫我一個忙?」Judy問。她的要求簡直是過份,我當場說不。
回到電視台,Shirley說:「第六集重新剪好了,你想看看嗎?」「你記得幫我『打格仔』就是了。」說到底,我是下屬,她才是操剪片大權的上級。
回家決定眼不見為乾淨。第二天上班,同事們拿着娛樂版偷笑。最口臭的Peter讀出標題:「港女Judy生吞大隻男!」原來Shirley沒給我『打格仔』,我切身體會Judy的難堪。我找Shirley晦氣:「一場同事,沒想過你會出賣我!」「Kate姐教落,不理好醜,最緊要爆!The show must go on ! 」Shirley嘻皮笑臉。這時手機響起,但沒來電顯示。我不想接但怕錯過一條新聞線索——這是職業病,儘管我已從正經的新聞部轉到胡鬧的綜藝科。
《大龍鳳》五之三
辦公室 辦公 檔案 女生 吞大 大隻 隻男 擎天
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投資者散貨 擎天賣平兩成

1 : GS(14)@2015-10-08 01:58:47

■過往投資味濃的尖沙嘴九龍站豪宅出現連環劈價求售成交。


【本報訊】樓市有下行壓力,持貨較多業主急劈價沽貨。過往投資味濃的尖沙嘴九龍站豪宅,有業主一口氣以3,800萬元連環沽出2伙豪宅,包括擎天半島及君臨天下。其中,擎天半島更打破今年呎價新低,以「八折價」沽售,呎價1.77萬元。




君臨天下呎價跌穿2萬

消息指,九龍站擎天半島打破9月以來未聞成交悶局,市場錄5座高層C室成交,實用面積847方呎,建築面積1,043方呎,剛以1,500萬元售出,呎價1.77萬元,低市價足足20%,呎價創今年新低。該單位於滙豐銀行網上進行估價,估價1,881萬元,造價低估價381萬元或20%。原業主於04年透過公司名義以659萬元買入,升幅1.28倍,賺841萬元。該屋苑對上一宗呎價徘徊1.77萬元成交,為去年5月,6座中層B室,638方呎,成交價1,130萬元,呎價17,712元。據知,該名業主出貨意欲急,同時再以2,300萬沽出手上君臨天下2座高層D室,實用面積1,051方呎,據知,造價連車位沽出,呎價21,884元,若扣除車位價值約300萬元,呎價跌破2萬元,達1.9萬元。上述業主與擎天半島剛沽出單位屬同一人,君臨天下單位則於09年2,069萬元買入,賬面僅賺231萬元,扣除釐印費及佣金等,「海嘯貨」微賺約100萬元。



另一擎天單位低價放售

消息指,該名業主尚持有至少一項九龍站豪宅,為擎天半島3座低層G室,實用面積772方呎,現於市場索價1,300萬元,若成功售出,呎價1.68萬元,料再創呎價新低。中小型屋苑方面,元朗洪水橋尚城,5座高層B室,實用面積761方呎,建築面積997方呎,剛獲買家以573.8萬元承接,實用呎價7,540元。原業主於2011年4月斥資550萬元買入,雖然賬面賺23.8萬元,惟扣除釐印費及佣金等使費,實打和離場。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20151007/19323563
投資者 投資 散貨 擎天 賣平 兩成
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擎天13按銀主盤1781萬沽

1 : GS(14)@2016-03-17 14:22:34

http://property.mpfinance.com/cf ... 0317/paa01/laa2.txt


【明報專訊】正當九龍豪宅新盤戰爆發,九龍站卻有銀主盤以低價成交。土地註冊處資料顯示,九龍站擎天半島一個「13按」銀主盤,近日以1781萬元、實呎1.67萬元沽出,上址去年5月曾有買家以1900萬元承接,但最終未能成交,現時再減價6%沽出,反映約一年間該單位跌價逾百萬元。

上址為擎天半島2座低層E室,實用1066方呎(建築1389方呎),成交價1781萬元,實呎16,707元(建呎12,822元)。資料顯示,業主2009年以1160萬元購入後,曾把單位進行13次按揭,至去年5月曾以1900萬元售出,但據悉有官司在身,最終未能成交。單位現以1781萬元成交,較去年成交價低119萬元。

華寶主席2668萬沽比華利山

另土地註冊處資料顯示,跑馬地比華利山D座中層2室,實用1432方呎(建築1729方呎),以2668萬元沽出,實呎18,631元(建呎15,431元)。原業主以公司名義持有,該公司董事包括華寶國際(0336)主席朱林瑤及其丈夫林國文,1997年以1738.8萬元購入,現持貨約19年沽出帳面獲利929.2萬元或54%。

西半山殷豪閣2720萬易手

市場消息稱,西半山殷豪閣中層B室,實用1398方呎(建呎1697方呎),最新連車位以2720萬元易手,實呎19,456元(建呎16,028元)。資料顯示,原業主2009年1770萬元購入,現沽出帳面獲利950萬元或54%。
擎天 13 按銀 銀主 主盤 1781 萬沽
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擎天呎價三年新低

1 : GS(14)@2016-03-17 14:50:24

■擎天半島「13按」銀主盤劈價近兩成易手,呎價僅16,930元。 資料圖片


【二手市況】九龍站擎天半島「13按」銀主盤劈價近兩成易手,呎價16,930元,是屋苑2013年來首穿1.7萬元,創3年新低。土地註冊處資料顯示,擎天半島2座低層E室「13按」銀主盤,面積1,052方呎,以1,781萬元易手,呎價16,930元。原業主2009年6月以1,160萬元購入單位,至去年5月底曾以1,900萬元售出,但單位涉多按,先後13次向私人財務機構借貸,相信是九龍站史上最多按單位,據知因資不抵債而賣樓告吹,甚至惹官非,單位終淪銀主盤。同座同層F室,去年7月以2,168萬元沽,呎價20,727元,相隔8個月,九龍站樓價跌近兩成。消息指,香港仔深灣9號9座中層A室減價650萬元至3,050萬元沽,原業主2011年以2,879萬元購入,近平手離場。曾被《福布斯》評為全球最年輕女富豪朱林瑤,於1997年購入的跑馬地比華利山的D座高層2室剛售2,668萬元,賬面獲利929.2萬元。香港置業植光遠稱,九龍灣淘大花園R座高層6室售455萬元,呎價9,891元。美聯梁仲維稱,荃灣荃景花園1座低層B室售376萬元,呎價9,216元,高位冧兩成。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160317/19532978
擎天 呎價 價三 三年 新低
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【風月宴重現】一圍$66,240 九男九女嘆一柱擎天

1 : GS(14)@2016-07-17 16:02:04

鏞記總廚蔡偉初忙着炮製風月宴仍不忘搞笑,指男歡女愛跟烹調道理一樣:「都是由生煮到熟囉。」


鏞記「風月宴」廿多年前由甘健成與大廚們合力設計,收集了不少老師傅的智慧,創作力量同幻想會嚇你一跳。「二京二生」、「四冷四熱」,還有主菜「八大八小」,「洞裏藏霞」、「一柱擎天」、「鴛鴦交合」、「繡榻藏春」……還有「粥宴」和甜品,下午四時入席,隨時食到凌晨才散席,但宴到一半各人已飽上喉頭,把酒談鹹故,甜味在心頭。下午時分,步入被喻為飲食少林寺的鏞記廚房,熱氣騰騰,鏞記酒家總廚蔡偉初(初哥)正在忙着炮製風月宴。「很多食材根本很難找到,有錢都找不到。」初哥抹着汗介紹最難製的一味菜「輕扣雲裳」,燒雲腿欖角炒田雞扣,逐粒逐粒撕走田雞胃不能食的薄膜,撕到手指甲痛。「其實由頭到尾菜式含意都非常搞笑,食客要慢慢咀嚼當中的字眼,菜式配搭和襯托的意思。」



最難做【輕扣雲裳】燒雲腿欖角炒田雞扣田雞胃裏面薄膜要逐粒逐粒人手撕走,撕到手指頭都痛,一碟餸要殺幾十隻田雞。

最貴價【羅悵釵橫】油爆大螺片配時蔬如此大的螺要500多元一斤,單是食材成本便已三四千元。

最珍貴【一柱擎天】蝦子一品大烏蔘小腿咁粗的一品大烏蔘,齋睇已夠好玩。



最有意象【肉山妲妃】南非鮑魚扒髮菜大過手掌的鮑魚配濃密髮菜,似甚麼?你懂的。



記者:鄭天儀(價錢按食材級數及人數而定。)





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20160717/19698380
風月 重現 一圍 66 240 九男 男九 九女 女嘆 嘆一 一柱 擎天
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擎天半島三房劈價賣賣家勁賺2370萬

1 : GS(14)@2017-01-26 18:04:55

嘉閣地產王馗維透露,尖沙咀擎天半島1座中層A室,建築面積1,440方呎,實用面積1,070方呎,三房連套房另工人房套間隔,原叫價3,500萬元,經議價後減價300萬元,以3,200萬成交,建築呎價22,222元,實用呎價29,907元。據悉是次為公司股權轉讓方式交易。原業主2004年4月以830萬元買入,獲利2,370萬元,升幅2.9倍。本月暫錄4宗二手成交個案,現時有70餘個放盤,兩房單位入場費1,450萬元。利




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170125/19907745
擎天 半島 三房 劈價 價賣 賣家 勁賺 2370
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=324098

擎天半島呎價逼近3萬

1 : GS(14)@2017-12-18 03:48:04

【本報訊】貴價新盤頻頻推售之際,二手市場亦錄大額成交。尖沙嘴九龍站擎天半島剛錄一宗呎價直迫3萬元高價成交,成交價大幅拋離估價22%。

較銀行估價高22%

市場剛錄九龍站擎天半島5座中層F室成交,實用面積847方呎,建築面積1,131方呎,以2,488萬元高價沽出,實用呎價2.93萬元,料創項目分層新高。匯豐銀行對上述單位網上估價2,038萬元,成交價較估價足足高22%。據了解,原業主2009年以1,080萬元買入,是次沽出賬面賺1,408萬元,升幅達1.3倍。美聯物業陳景德表示,君臨天下3座中低層A室,實用面積794方呎,建築面積約1,080方呎,屬兩房一套房,望維港海景,是次由用家以2,600萬元購入,實用呎價約32,746元,建築呎價約24,074元。原業主2014年9月以約2,082.2萬元購入,轉手賬面賺517.8萬元,升25%。此外,名鑄低層K室一房戶,實用面積816方呎,獲買家以1,780萬元承接,呎價2.18萬元。原業主2011年斥1,561萬元買入,賬面賺219萬元,升14%。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171211/20241262
擎天 半島 呎價 逼近
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=345406

擎天3房呎租52元 業主03年買回報12厘

1 : GS(14)@2018-10-08 07:59:37

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7597&issue=20181008
【明報專訊】廣深港高鐵香港段通車之際,九龍站豪宅租賃承接力亦見不俗;美聯高級營業經理崔鎂成表示,九龍站擎天半島新錄3房單位租賃成交,為擎天半島5座極高層H室,實用面積755方呎(建築面積998方呎),可望開揚市區景觀,吸引外區客以月租約3.9萬元承租,折合實用呎租接近52元(建築呎租約39元)。

據了解,上述擎天半島業主於2003年9月以約405萬元購入單位,現可享租金回報率約11.6厘。

漾日居特色戶月租10萬

九龍站首個落成的豪宅屋苑漾日居,日前亦錄得大額租務成交;利嘉閣高級經理鄭嘉榮表示,漾日居5座中層F室複式單位,實用面積約1999方呎(建築2560方呎),採4房雙套另連工人房套間隔,望內園景為主,以月租10萬元租出,實用呎租約50元(建築呎租39元)。

據悉,業主2010年1月以約3128萬元買入單位,現享租金回報約3.8厘。

[高鐵通車]
擎天 房呎 呎租 52 業主 03 年買 回報 12
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=351350


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