擎天13按銀主盤1781萬沽
1 :
GS(14)@2016-03-17 14:22:34http://property.mpfinance.com/cf ... 0317/paa01/laa2.txt
【明報專訊】正當九龍豪宅新盤戰爆發，九龍站卻有銀主盤以低價成交。土地註冊處資料顯示，九龍站擎天半島一個「13按」銀主盤，近日以1781萬元、實呎1.67萬元沽出，上址去年5月曾有買家以1900萬元承接，但最終未能成交，現時再減價6%沽出，反映約一年間該單位跌價逾百萬元。
上址為擎天半島2座低層E室，實用1066方呎（建築1389方呎），成交價1781萬元，實呎16,707元（建呎12,822元）。資料顯示，業主2009年以1160萬元購入後，曾把單位進行13次按揭，至去年5月曾以1900萬元售出，但據悉有官司在身，最終未能成交。單位現以1781萬元成交，較去年成交價低119萬元。
華寶主席2668萬沽比華利山
另土地註冊處資料顯示，跑馬地比華利山D座中層2室，實用1432方呎（建築1729方呎），以2668萬元沽出，實呎18,631元（建呎15,431元）。原業主以公司名義持有，該公司董事包括華寶國際（0336）主席朱林瑤及其丈夫林國文，1997年以1738.8萬元購入，現持貨約19年沽出帳面獲利929.2萬元或54%。
西半山殷豪閣2720萬易手
市場消息稱，西半山殷豪閣中層B室，實用1398方呎（建呎1697方呎），最新連車位以2720萬元易手，實呎19,456元（建呎16,028元）。資料顯示，原業主2009年1770萬元購入，現沽出帳面獲利950萬元或54%。
擎天呎價三年新低
1 :
GS(14)@2016-03-17 14:50:24■擎天半島「13按」銀主盤劈價近兩成易手，呎價僅16,930元。 資料圖片
【二手市況】九龍站擎天半島「13按」銀主盤劈價近兩成易手，呎價16,930元，是屋苑2013年來首穿1.7萬元，創3年新低。土地註冊處資料顯示，擎天半島2座低層E室「13按」銀主盤，面積1,052方呎，以1,781萬元易手，呎價16,930元。原業主2009年6月以1,160萬元購入單位，至去年5月底曾以1,900萬元售出，但單位涉多按，先後13次向私人財務機構借貸，相信是九龍站史上最多按單位，據知因資不抵債而賣樓告吹，甚至惹官非，單位終淪銀主盤。同座同層F室，去年7月以2,168萬元沽，呎價20,727元，相隔8個月，九龍站樓價跌近兩成。消息指，香港仔深灣9號9座中層A室減價650萬元至3,050萬元沽，原業主2011年以2,879萬元購入，近平手離場。曾被《福布斯》評為全球最年輕女富豪朱林瑤，於1997年購入的跑馬地比華利山的D座高層2室剛售2,668萬元，賬面獲利929.2萬元。香港置業植光遠稱，九龍灣淘大花園R座高層6室售455萬元，呎價9,891元。美聯梁仲維稱，荃灣荃景花園1座低層B室售376萬元，呎價9,216元，高位冧兩成。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160317/19532978
【風月宴重現】一圍$66,240 九男九女嘆一柱擎天
1 :
GS(14)@2016-07-17 16:02:04鏞記總廚蔡偉初忙着炮製風月宴仍不忘搞笑，指男歡女愛跟烹調道理一樣：「都是由生煮到熟囉。」
鏞記「風月宴」廿多年前由甘健成與大廚們合力設計，收集了不少老師傅的智慧，創作力量同幻想會嚇你一跳。「二京二生」、「四冷四熱」，還有主菜「八大八小」，「洞裏藏霞」、「一柱擎天」、「鴛鴦交合」、「繡榻藏春」……還有「粥宴」和甜品，下午四時入席，隨時食到凌晨才散席，但宴到一半各人已飽上喉頭，把酒談鹹故，甜味在心頭。下午時分，步入被喻為飲食少林寺的鏞記廚房，熱氣騰騰，鏞記酒家總廚蔡偉初（初哥）正在忙着炮製風月宴。「很多食材根本很難找到，有錢都找不到。」初哥抹着汗介紹最難製的一味菜「輕扣雲裳」，燒雲腿欖角炒田雞扣，逐粒逐粒撕走田雞胃不能食的薄膜，撕到手指甲痛。「其實由頭到尾菜式含意都非常搞笑，食客要慢慢咀嚼當中的字眼，菜式配搭和襯托的意思。」
最難做【輕扣雲裳】燒雲腿欖角炒田雞扣田雞胃裏面薄膜要逐粒逐粒人手撕走，撕到手指頭都痛，一碟餸要殺幾十隻田雞。
最貴價【羅悵釵橫】油爆大螺片配時蔬如此大的螺要500多元一斤，單是食材成本便已三四千元。
最珍貴【一柱擎天】蝦子一品大烏蔘小腿咁粗的一品大烏蔘，齋睇已夠好玩。
最有意象【肉山妲妃】南非鮑魚扒髮菜大過手掌的鮑魚配濃密髮菜，似甚麼？你懂的。
記者：鄭天儀(價錢按食材級數及人數而定。)
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20160717/19698380
擎天半島呎價逼近3萬
1 :
GS(14)@2017-12-18 03:48:04【本報訊】貴價新盤頻頻推售之際，二手市場亦錄大額成交。尖沙嘴九龍站擎天半島剛錄一宗呎價直迫3萬元高價成交，成交價大幅拋離估價22%。
較銀行估價高22%
市場剛錄九龍站擎天半島5座中層F室成交，實用面積847方呎，建築面積1,131方呎，以2,488萬元高價沽出，實用呎價2.93萬元，料創項目分層新高。匯豐銀行對上述單位網上估價2,038萬元，成交價較估價足足高22%。據了解，原業主2009年以1,080萬元買入，是次沽出賬面賺1,408萬元，升幅達1.3倍。美聯物業陳景德表示，君臨天下3座中低層A室，實用面積794方呎，建築面積約1,080方呎，屬兩房一套房，望維港海景，是次由用家以2,600萬元購入，實用呎價約32,746元，建築呎價約24,074元。原業主2014年9月以約2,082.2萬元購入，轉手賬面賺517.8萬元，升25%。此外，名鑄低層K室一房戶，實用面積816方呎，獲買家以1,780萬元承接，呎價2.18萬元。原業主2011年斥1,561萬元買入，賬面賺219萬元，升14%。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171211/20241262
擎天3房呎租52元 業主03年買回報12厘
1 :
GS(14)@2018-10-08 07:59:37https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7597&issue=20181008
【明報專訊】廣深港高鐵香港段通車之際，九龍站豪宅租賃承接力亦見不俗；美聯高級營業經理崔鎂成表示，九龍站擎天半島新錄3房單位租賃成交，為擎天半島5座極高層H室，實用面積755方呎（建築面積998方呎），可望開揚市區景觀，吸引外區客以月租約3.9萬元承租，折合實用呎租接近52元（建築呎租約39元）。
據了解，上述擎天半島業主於2003年9月以約405萬元購入單位，現可享租金回報率約11.6厘。
漾日居特色戶月租10萬
九龍站首個落成的豪宅屋苑漾日居，日前亦錄得大額租務成交；利嘉閣高級經理鄭嘉榮表示，漾日居5座中層F室複式單位，實用面積約1999方呎（建築2560方呎），採4房雙套另連工人房套間隔，望內園景為主，以月租10萬元租出，實用呎租約50元（建築呎租39元）。
據悉，業主2010年1月以約3128萬元買入單位，現享租金回報約3.8厘。
[高鐵通車]
Next Page