ZKIZ Archives


兩岸三地:票據融資易搵銀 因念

2009-04-16  AppleDaily





 

3 月份新增信貸總額,又是一個驚人數字,達到1.89萬億元(人民幣.下同);第一季度總信貸4.58萬億元,要達到今年5萬億新增貸款的目標,只剩下區區 4200億。跟前幾個月有點不同,票據融資比例增速稍為放緩,從12月的30.5%、1月的41.9%、2月的46.8%,降至3月的22%。

中間人拉線借貸

中 國一直大力推動第三產業,金融服務是其中重要成員,就最近猛增的票據融資,製造了一種新的金融服務,一批銀行和企業的中間人。他們負責為手頭有現金的企 業,比如1億元,與銀行聯繫好,把1億元存進銀行作6個月定期,現在利率1.98厘,利息大概99萬元,然後以這份定期作為擔保,和另外一家公司(一般是 自己的下屬企業)簽訂貿易合同,開出發票後,讓銀行發出9500萬元的承兌滙票(銀行一般要打九五折),貼現利率約為1.6厘,6個月利息約76萬元,拿 到滙票後馬上可到銀行換成現金。這樣一進一出,中間大概會有20萬元的利潤,這個銀行操作過程,在中間人和銀行方面聯繫好後,一般在3至4個小時內完成, 就是說一天可以這樣走兩轉,利潤差不多40萬啦!

中間人以前一般替一家有錢、一家缺水的企業拉線搭路,收取中介費維生。現在由於貼現率低迷,發現這種票據 融資增加收入的「好事」,吸引了一幫新加入的團隊。對銀行來講,雖然存款利率由中央銀行擬定,但貼現率是自家決定,在當前銀行資金充裕的情況下,供大於求 的市場規則把票據利率大大壓低,表面看起來銀行的利潤可能會減少,但通過加大貼現規模,擴大信貸額,做大不良貸款率的分母,變相降低不良率,銀行也樂意配 合。因念yanlim.lim@gmail.com



兩岸 三地 票據 融資 易搵 搵銀 因念
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=7302

睇本欄搵銀? 左丁山

2011-2-22  AD




 

收到幾份讀者電 郵,難以一一以電郵回覆,就此簡單回答幾句,請讀者諒解。(一)最近提過兼通中醫理論嘅醫生C(私家西醫),有兩三位讀者要求介紹姓名及地址。為避免任何 誤會,左丁山講過就算,不會介紹醫生,以免他日無端端負上嘅某些責任,累人累己。請呢幾位讀者原諒。(二)一位理工大學社區學院讀副學士嘅學生,想到美國 升學,按道理理工大學社區學院會有升學輔導,請你返學校查詢。如果冇,自己上網搵學校,自行申請都得,不過現在已係二月,要夏天到美國入學,已經太遲,如 申請明年冬季入學(即二○一二年一月),應該仲有時間,理大副學士唔知有冇同其他海外掛鈎,如果冇,或者可以考慮各州立大學,多到不得了,鍾意邊間就申請 囉。好多年前(現已停辦)浸會大學先修班曾與美國Western Michigan University掛鈎,讀完兩年就過WMU讀三年班,呢間WMU嘅心理學系幾有名氣o架。

(三)讀者F來郵話香港英國文化協會與英基(ESF)其實有合辦埋劍橋Young Learners English Exam(劍橋幼兒英文試),考試費六百元,冇千千聲咁貴,考生唔駛上深圳考試咁嘥錢,幼稚園逼學生去深圳考,為咗錢咋啩?多謝讀者F提供資料。

(四)有關學童巴士一事,讀者C再度來郵,澄清佢賣牌唔係賣學童巴士牌,而係賣咗十個A字公共巴士牌及兩個無價D牌再加大巴、細巴等等。學童巴(十二座、十六座)係D字牌,牌照並無金錢價值。

讀 者C提醒左丁山,佢睇咗「GG細語」好耐好耐,九八年從本欄某篇文章觸發靈感,發掘咗一個巴士接送商機,搵到錢供養女兒到美國讀書,曾經來函致謝!呢啲 事,左丁山真係唔記得晒咯。讀者因睇本欄而搵到銀,係你地夠醒目夠勤力啫,與左丁山冇關係,唔駛多謝。相反地,本欄有嘢唔啱睇,亦唔好過份激動,來函將左 丁山罵到狗血淋頭。

讀者V傳來一段新版「何家猜」,應係網上傳閱版本,幾好笑,亦夠諷刺性,不便轉載嘞,爭產之事層出不窮,連一向供應鏞記溏心皮蛋嘅上環順興行,亦發生兄弟不和而鬧上法庭嘅新聞,「何家猜」呢啲事件好可能係社會縮影。


本欄 搵銀 左丁 丁山
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=22695

風雲人物李兆基親撰08搵銀術

2007-12-20  NM




要數○七年風雲人物,本刊編委會一致認定,非李兆基莫屬。過去一年,他與家人的一舉一動都是傳媒的焦點,令人又羨慕又妒忌,香港的富豪甚至草根階層無不談論着李兆基

不少中環OL,對徐子淇嫁入豪門而當上李家媳婦,都投以艷羨目光;能夠像李兆基一樣,獲特區政府頒授大紫荊勳章,都是富商的願望;而由李兆基一手成立的「兆基財經」,過去一年因全面睇好國企股,這超級基金市值由一千億再滾大至二千億元;其部署更成為股民的投資藍圖。

生於一九二八年的四叔李兆基,明年將踏入八十歲,在○七年結束之時,他接受本刊訪問,不但談股論勢,而且親手撰文,對股票、地產甚至其自身抒發己見,對讀者的投資以及做人道理均有所啟示。

年關將至,在美國次按及中國宏調夾擊下,至本週二收市,恒指已由高位下挫近兩成,成交量亦由二千億,回落至八百多億,大市陰霾密布,「亞洲股神」李兆基對後市睇法亦變得謹慎。

他上週二仍重申年底恒指可保三萬點,明春可重上三萬三的預測。然而美國的次按風暴令經濟進入嚴寒,到了週日,四叔亦修正之前的預測,指恒指明年春天才達三萬點水平,再延遲至秋天才見三萬三千點。

市況逆轉,四叔動輒得咎,又被人傳已沽貨,他如今小心行事。作為二千億基金的掌舵人,李兆基公開唱好股市和披露基金投資策略,惹來利益衝突的爭議。對此,李兆基搖頭輕嘆道:「嗰啲人就係衰,教識佢就累咗自己……我一路都係買嗰啲貨,冇出貨,教你買,我仲買貴咗,邊有着數咗!」現時股市回落,股民輸錢,李兆基恐怕成為箭靶,「有啲人,好像賭錢咁,輸咗發脾氣,唔知鬧邊個,要搵個人俾佢鬧。」李兆基不慍不火地回應,一百人中或有一、兩個人,自己做錯事又不認錯。「嗰啲(怨言)唔理,小問題。」

樹大招風收斂光芒

講到揹上「亞洲股神」之名的壓力,李兆基無奈地笑謂:「以後唔講咁多嘢了,怕麻煩,我冇着數,有時未瞓醒,親戚就打來問:(呢隻股票)得唔得啊?」

外間的批評,多少影響到四叔的 言論,相比去年初登股神寶座的意氣風發,已明顯變得謹慎。「我嘅身份,唔同分析員,我只係將兆基財經運作的心得,我自己(買股票)嘅表現,公諸同好、分 享……我唔收錢,冇錢賺嘅,講得多未必啱,仲有,講嘅時間至緊要。」他解釋,自己並非日日與傳媒講股票,亦不可能提供最新的預測。「好多時,我睇好幾日 了,你哋先來問我,都唔係『新料』了,可能遲咗兩日,已唔係最低位,追唔過了;又或者個市轉咗,我都唔係咁做了。」

四叔公開論股,自言對自己無好處,但仍孜孜不倦向傳媒提供資料,這次訪問,他還親自撰文,表達他對股市及人生的睇法。

上週二在國金二期七十六樓的主席辦公室內,李兆基見到記者便說:「我有嘢俾你哋。」隨即拿出一疊「股神筆記」,「我前晚寫咗兩個鐘頭。」

由 他親自撰寫,長達兩版A4紙的筆記,分為股票、地產、公益及自身共四個部分。股票篇不但排頭位,且佔了一半的篇幅,事關他最在意的兆基財經,已有驚人的回 報。成立於○四年底的兆基財經,截至今年十一月底,資產由年初一千億倍增至二千億元,即是一年內又翻了一番。港股雖有波動,但四叔仍相信○八年是「豐收好時年」,他預計兆基財經的總資產,起碼會有一成增幅,兩至三成則最理想。言談間,李兆基首次披露兆基財經明年的投資部署,同時細選出五大愛股,公諸同好。

明年五大精選股

亞洲股神心愛的股份,雖仍是以前所選的,涵蓋金融、能源及地產三大類的十一隻中資股,但是次訪問中,李兆基再將十一隻股份左思右度,逐一比併後,終於為散戶挑選出頭五位優質國企股。他表示自己一直有買入這五隻股,直至恒指上到三萬三千點才會停手。

首選為能源股,第一、二位,分別是中海油及中國神華。「我鍾意燒得着嘅油,煤都係…中海油細隻啲,翻身快,神華比中煤好,一條龍(生產),穩陣啲。」接着是金融股,上市以來,已帶挈李兆基進賬逾一百六十億的中國人壽,穩守第三位,招商銀行則壓倒中國海外,進佔第四位,榜尾是中國海外。「中國海外呢排地,要隔好耐先好 ……中國政府仲派人查緊發展商買地問題,睇吓有冇買咗唔起,整到啲地貴一貴。」不過,李兆基表示,相比碧桂園及富力地產,中國海外以前買下很多舊地,上市時間早,「估價冇估咁盡,好過新(上市)嗰啲。」

要計兆基財經資產,其實還有勁升的A股,有私人銀行家說,兆基財經現時最少有一億美金QFII額度。不過,看好中國的李兆基卻嫌額度少,「得幾億元咁少,買中都冇用,只係佔我哋入息嘅千分之一,唔成比例。」除了直接投資內地股市,李兆基更首度承認,曾在一些國企未上市前,購入該公司的原始股,當中包括平安保險。「(平安保險利潤)比而家嘅價,十倍都唔止!仲有冇?總之有就算數啦,唔好再問了。」平安保險上市時的發行價每股只是十元三角,現價八十元水平,估計李兆基購入原始股時只在幾元水平;而據知他的老友新世界主席鄭裕彤亦持有平安保險原始股至今,兩位順德同鄉賺個盆滿鉢滿。

春天過後暫停入市

揀完股再講入市時機。○八年雖是李兆基口中的「豐收年」,他卻明言,明年五、六、七月為股市淡月,將採取「宜守不宜攻」的策略。而三萬三千點對他來說,已經是頗高的位置,李兆基笑着打比喻,說到時自己應該已經「飽到不得了!」

但他指屆時也不會大手沽貨套利,「有啲股票唔賣得o架,升咗買唔返,而且做股票嘅唔可以冇貨喺手,只係有時會減持。」提到減持他特別敏感,「唔好話我減持啊,第日報紙又話我睇淡了,我係話唔好買咁盡。」

投資要致富,買股首要睇「大局」。「唔好斤斤計較小問題,要睇時勢、大趨勢,睇長啲,一年半載,幾個月。」明年李兆基仍然是睇好中國,唱淡美國。

「美國成日話減息救市、救次按,房地產跌咗好多,供樓嘅負擔唔起。美國有雙赤唔係好嘢,未跌盡,好像美金咁,一路慢慢跌。」「而中國是新興國家中最好嘅,雖然已經起咗一、兩倍,但仲有空間,未起盡。」

在股票漲價太高,有「位高勢危」趨勢時,李兆基教路,擁有一千萬資產的「中戶」,應在買入國企的同時,沽空美股。

買國企沽美股

「股票起到咁高,個個都驚驚哋唔敢買,但買開有鋪癮,唔想收手,呢個時候揸國企,空美股最好,淡起上來冇咁危險。」李兆基表示這個方法不但可減低風險,更可以「無本生利兼兩邊賺」。

「舉 例如果你有一千萬滙豐(股票),或者有樓未做按揭,就拿去按俾銀行,再叫佢幫你買一千萬神華,同時空一千萬美國最衰的股票,那邊(中國)起賺一萬,呢邊 (美國)跌又賺一萬,呵呵……一旦遇着大起大跌,美國及恒指通常都係一齊,一邊揸一邊空,又可以平衡番,風險比揸單邊為低。」李兆基不厭其煩地反覆解釋,但強調這種方法只適用於○八年。

「○九年美國跌到夠,中國又起到夠,就唔啱用了。」

李兆基更向記者展示一份名為「奧妙表」的股票清單,共兩頁紙,第一張是「精選可揸股票」,以國企為主,另一張是「首選可空股票」,全是美股。「你抄低我剔咗嗰十隻啦。這兩張紙我用咗好耐啦,一直都係咁做。」李兆基說。

四叔講股猶勝財經演員,原來背後有一群投資銀行家「發功」。據悉,最少有十五間大行的私人及投資銀行家為四叔服務,當中不乏經驗資深、在行內地位極高的一哥一姐,他們定期到四叔寫字樓「匯報」。

當中包括跟四叔搵食多時的高盛郭德勝。郭在富豪界中相當有名,服侍過鄭裕彤、南豐陳廷驊,甚至已故的小甜甜,能夠攀附到超級富豪身上,郭德勝身家亦不菲,不但家住山頂僑福道,揸法拉利,九月更斥資二千七百萬元購入上水御林皇府豪宅,配合四叔所言明年地產升兩成的預測。

上市王國發力

股票講得太多,還惹來證券界批評四叔似乎無心本港地產業務,對恒基地產的盈利前景有壞影響。四叔今次要反擊,更特別在他那兩頁訪問資料中寫了一大段回應,又主動說:「唏,你哋攞晒我啲料,都要講啲地產,對我公司有用嘅嘢。未來恒地會加速擴大,樣樣都快啲,快馬加鞭咁跑,股價以前呆啲,以後就唔再呆!」

恒地在本港有約三千萬呎農地面積,數量是全港地產商之冠,但更改用途及補地價過程冗長,加上近年集團並未在政府賣地及地鐵(現稱港鐵)上蓋招標中,吸納新的樓面﹐令投資界擔心其售樓收益下跌;但四叔自有盤算,他解釋,恒地明年有兩幅地皮會成功換得住宅樓面約四百萬呎,另有兩幅正磋商補地價;而相比政府在○六年勾地表中,住宅樓面只有約四百萬呎,○七年只是約五百萬呎,「即係差唔多等於全部我一個人買晒!(指集團換地的面積幾乎等於勾地表內的數量)」他滿意地說。

對地鐵上蓋項目無興趣因為利潤低,「你估賺到的錢點分,佢哋(地鐵)佔八成,我哋佔兩成,我哋又出建築費、出人才又畫埋則乜嘢都出晒,好似做建築商咁,所以將軍澳嘅地買咗都無用的,你明唔明。你一百萬呎地賺兩成,我自己一百萬呎地我賺晒,賺起上嚟仲要幾個開、幾倍的!」

 

在一線地產股中,向來走勢落後的恒地,今年股價一洗頹氣,近期守在六十五元左右,較年初上升約五成,而升幅亦與新地及長實相近。主因是恒地透過連串重組先私有化恒基中國、購入美麗華酒店及香港小輪後,再於本月初完成購入煤氣,令資產價值更直接反映出來。

煤 氣一年純利五十八億元,有歐資行的分析員直言:「重組的重點是有穩定現金的煤氣,恒地日後可以更靈活運用這些現金擴大業務,亦是利好股價的兩個主因之 一。」至於另一個惹市場憧憬的,是集團近期積極拓展中國地產業務,目前在北京、上海及瀋陽等約共有一億多萬方呎土地儲備,集團短期目標是增加土地儲備數量 至二億呎,都有望成為長遠增長動力。

掌控千億上市王國的李兆基,平日生活頗有規律,每朝起床耍太極或游水或打波(高爾夫球)兩小時,看報紙、電視及股票行情兩小時,按摩兩小時,靜坐兩小時,加起來共八小時。到下午三、四點,他會返公司,打理恒基及兆基財經業務,晚上七、八點才離開。

年近八旬的他,對養生十分重視,秘書經常放一碟水果在其桌上,而且會喝從西安運到的鮮搾桑汁。記者問到接班人選,他即耍手擰頭。「我咁多生意,生多幾個仔都唔夠呀!」四叔說。

四叔的長子、現年四十四歲的李家傑向來低調,但近年在四叔積極部署下已變得高調,未來更有望晉身政協常委。人大政協明年三月換屆,政協常委的委任,明年一月底之前就會拍板揭盅。四叔已 出動人脈及在大陸慷慨捐錢為李家傑「助選」,令李家傑成為今次的超級熱門:更何況李家傑以往多次參加由中聯辦為富豪第二、三代舉辦的國情研習班,又在今年 中與福建幫頭領施子清的四公子施榮忻組成「香港青年百仁會」,講明做公益慈善、只談經濟不沾政治,中央對他亦有了信任。

家傑家誠分掌中港

被 老父讚許「一百分」的李家傑,自八五年在英國Keele大學畢業後便加入恒基,主力開拓內地市場。現任恒基副主席的他,效力家族生意二十二年以來,亦漸見 實力。其實早年恒地中國地產業務前景一般,皆因其大部分土地在九十年代中以高價購入,售樓沒有利潤,甚至出現虧損。同時,集團在管理上亦遇到問題,較為人 熟悉是北京恒基中心被大租戶走租,令集團損失以億元計。而由李家傑擔任董事長的恒基中國上市九年後,亦在○五年被恒地私有化。

如今養精蓄 銳,加上內地經濟起飛,這項由李家傑話事的業務變得有前景。今年初,他更破天荒帶傳媒到西安考察,介紹集團旗下一幅規模等於本港六個太古城的住宅項目,可 見野心不小。信奉密宗、仍然單身的他參與不少慈善工作,對防止自殺問題熱心。他個人名下有一個「李家傑珍惜生命基金」,曾捐款三百五十萬元給港大香港賽馬 會防止自殺研究中心。

至於三十六歲的幼子李家誠,一直留港跟隨父親左右,李兆基更安排林高演做太子太傅。三年前,李家誠首次在嘉亨灣活動中亮相,之後亦曾代表恒基出席賣地,曝光率漸增。

除了協助打理香港業務,相比尚未結婚,甚至與緋聞絕緣的李家傑,弟弟李家誠另一重要角色,便是傳宗接代。過去一年,李家誠搶盡大哥風頭,先在澳洲設下豪門婚禮,迎娶女星徐子淇,與老婆奉命造人。今年七月,女兒李晞彤出世,李兆基十分痛惜孫女,更稱之為觀音托世。在四叔的辦公室枱頭,亦放了孫女的照片。

篤信因果心安理得

着重家庭生活的四叔,與子女關係密切,仔女對老父十分體貼,四叔身穿的西裝,都是他們安排師傅替他訂做的。至於如何教導子女,李兆基表示,人自己「正」,自然子女都「正」。「做事合理、合法,屋企人自然會追隨。」李兆基是老一輩講人情味、念舊的人,每年生日他都請一班老臣子到其麥當勞道家中一齊吃飯,員工都以能與四叔慶祝生日為榮,即使與前妻劉蕙娟離婚廿年,但幼子婚宴上她亦有出席,所謂再見亦是朋友。

縱橫商界多年的李兆基,甚少樹敵或傳出負面新聞,在一眾富豪當中可謂十分罕見。而他作為香港龍頭地產商之一,卻仍坐在同行新地的董事局內,四叔說:「大家都是世交,又無互相揸股份,好多嘢都一齊發展,互相幫助。」在辦公室內,四叔闢了一個房間做休息室,在休息室內放了兩張照片,一為李家誠一家三口合照,另一張則是與郭氏兄弟等人合照。

談到自身待人處世之道,李兆基開懷笑言:「做人嘅嘢,有因有果,對人光明正大。有行家,賣樓嘅,喺背後篤人,我冇做呢啲嘢。做人心安理得,好多人自然喜歡你,就算神,都會保祐你。」

在筆記上講述自身的一部分,李兆基提到對「財富」的看法,認為錢財要「識搵識使」,留有適當部分給下一代發揚光大,其餘便好像「管家」般分配出去,做公益事業。李兆基更真情流露,表示希望悠悠歲月,能以活得精彩為目標。

李兆基晚年加碼投入公益事業,除了密密捐錢予本港大學,又在內地搞農民培訓。近年,中外巨富先後宣布捐身家行善,除了微軟主席蓋茨,本港首富李嘉誠宣稱捐出三分一身家,成立慈善基金。不過,李兆基回應會否捐出部分身家時,直指這種做法是「冇用嘅」,「(捐錢)要一蚊當十蚊使,出錢出力,收效多好多。」言詞間,句句有骨,「捐個基金,幾十年後先做嘢,嗰啲好慢,唔係好犀利。」商家之道,做慈事亦講求效率及成效,此為李兆基的成功之道也。出錢出力,收效多好多。」言詞間,句句有骨,「捐個基金,幾十年後先做嘢,嗰啲好慢,唔係好犀利。」商家之道,做慈事亦講求效率及成效,此為李兆基的成功之道也。

 

堪輿學家李丞責表示,四叔辦公室風水布局不算複雜。國金有無敵維港景,但四叔選擇坐西南背靠太平山,而面向東北,這個坐向與禮賓府一樣。雖然沒有真海景,但就掛上一幅巨型維港油畫,同樣旺財。李丞責亦指出,四叔的辦公桌是「坤位」,而會客的梳化椅(相中最右方)是「乾位」。所謂天即乾、地即坤,但四叔寧願自己坐第二位,反映其為人謙遜,願意以人客為先。

 

近年李兆基密密捐錢,子女均現身支持,除李家傑(右四)及李家誠(左三),還有較少露面的長女李佩雯(左二)及丈夫李寧(左一),二女李佩玲(右二)及丈夫鄭啟文(右一),以及四女李佩儀(右三)。(《蘋果日報》圖片)

四叔幕後軍師

郭德勝高盛

洋名Kenneth Kwok,高盛董事總經理,年約四十歲,曾是公司年度超級經紀,一年花紅逾千萬元。據悉他已為四叔服務近十年,負責幫四叔在國企上市時「攞貨」,今年高盛有份擔任保薦人的新股,如遠洋地產及波司登等,四叔均有認購。

李兆基在訪問中指,郭德勝並非分析員,而是負責幫公司找生意,工作是服務及交際客戶。

周慧芬摩根大通

洋名Alice的她是四叔的頭號經紀,獲得的生意額更是行內數一數二。她在美國紐約大學畢業,九五年加入摩根大通的私人銀行部門,現職董事總經理。已為人母的她,分享成功之道時曾表示,做私人銀行家不能心急,要有耐性和專業才能與客人建立互信。

吳嘉妍法興

吳嘉妍(Amy)是法興的資深董事,主力為四叔投資衍生工具。早在○五年,法興頒了個「投資者創新金融產品大獎」給李兆基;而法興一直為四叔度身訂做衍生工具產品,年回報率高達兩成或以上。Amy原來投資物業也相當有心得,與家人投資大坑及跑馬地物業均有斬獲。

郭淳浩瑞士信貸

四叔投資新股進賬豐富,背後有本港「賓架一哥」之稱、瑞士信貸(香港)董事總經理郭淳浩效力,不時向四叔提供貼士。在英國劍橋大學主修經濟,郭入行近二十年,是鮮有華人在外資大行位居要職。為人熟悉的,包括他曾經在○四年,建議立法會新增「薪俸稅納稅人」的功能組別,又曾為四叔「度橋」私有化恒發;而他的太太就是現任公務員事務局副秘書長的郭譚佩儀。

呂璧慧高誠財富

曾 愛上賽車、近年迷上油畫的呂璧慧(Celene),○六年在中環藝穗會舉行畫展時,當時仍在世的龔如心都有捧場。呂曾成立網上貿易公司,該公司由霍英東四 子霍震宇任主席,與城中富豪關係可想而知。○五年,她與另一合夥人成立高誠財富,並擔任公司副主席。至於感情生活,市場盛傳她與李兆基的稅務顧問、恒基數碼董事Douglas Moore(穆得志)頗投契。

恒基大內總管林高演

四叔在訪問中不忘稱讚其頭馬林高演。「(大家)同心同德……最緊要係夾得埋,啱key,佢諗嘅嘢(同自己)嘅差唔多。佢做嘢我好放心,有交代,有秩序,佢幫我好多,有時啲嘢佢都幫我做晒了。」而他對林高演可謂無微不至,林高演年前眼疾需做手術,四叔成立的仁安醫院隨時候命;他現時住在市值約七千萬的寶雲道富匯豪庭頂層單位,擁有私人泳池兼無敵海景,更是四叔指定給他的董事宿舍。十二月初,四叔向香港大學捐款五億元建研習坊,並以「林高演學堂」命名,使這位港大校友面上貼金。

七三年畢業於香港大學物理系的林高演,先加入滙豐任地區專員,之後被派往英國並考獲英國銀行公會的會員資格,回港後於滙豐貸款部任職。

林高演的姊姊林小芬與四叔份屬好友,八二年他獲四叔力邀加入恒地。八二年底中英前途談判,地產市道一潭死水。八三年恒地負債急增至五億元,公司面臨歷來最大難關。

理財上位法

這正是林高演上位的良機,他利用豐富的財務經驗接連出招,為恒地安排商業票據集資兩億;又跟稅局周旋,為恒地節省近億稅項;一度減持煤氣兩成六股權至百分之六,套回一億現金,使恒地安然渡過危機的同時,他亦漸漸取得四叔信任,於八五年升為恒地董事。

身為恒地最高薪的董事,林高演去年年薪達二千六百多萬;服務公司廿五年來歷年淨袋過億。林高演的辦公室設在國金二期七十六樓,跟四叔和李家誠同層。他至今依然獨身,現時除了為四叔處理恒地事務外,亦幫四叔的私人投資「兆基財經」,定期陪同四叔接見銀行家匯報股市動向。三年來「兆基財經」由五百億滾存至二千億元,但為人內斂寡言的他並不邀功,只公開大讚四叔是「世上最好的老闆」。

林高演的胞弟林高禹是恒地的顧問,於北角威邦中心設有其顧問公司,林高禹負責恒地售樓業務,與掌管租務部人稱「大小姐」、李兆基長女李佩雯「揸旗」,分庭抗禮。

行 內都知道早在十多年前開始,恒地在香港賣樓部署都由這位「顧問」一手策劃。「以前負責售樓的張炳強傳聞因為同林高禹性格不合而辭職,依家營業部總經埋謝偉 銓測量師出身,較多負責同政府講數同見傳媒,後面策劃的仍然是『顧問』。」有認識林高禹的人說。恒地賣樓在售樓處有歌星表演就是林高禹的主意,「皆因佢的 性格愛熱鬧,又試過請一大班經紀吃成十幾萬元的日本壽司,人緣亦唔錯。」

雙李打對台

在商界,李兆基與長實主席李嘉誠的關係,一直惹來多方揣測,二人絕少在公開場合一同露面。講到影響力,李兆基獲封「亞洲股神」,李嘉誠則素有「超人」之稱,兩人的言行均舉足輕重,亦經常成為比併對象。

其實,兩人同樣出生於一九二八年。李兆基生於三月六日,李嘉誠則是七月二十九日。以星座來看,前者是溫和的雙魚座,後者則是充滿霸氣的獅子座。論身家,單以上市公司市值計,李兆基擁有一千一百多億,較李嘉誠的一千四百多億為少,但兩人均設有私人基金,如李兆基持有的兆基財經,市值已達二千億元,至於李嘉誠,則未有公布。

二人同樣靠地產發圍,白手興家,但做生意的手法、風格卻大相逕庭。李嘉誠於一九七九年,從匯豐銀行手上,收購和記黃埔後,積極拓展海外業務,資產遍布全球,包括英國的港口、加拿大赫斯基石油及分布歐亞的3電訊業務等。反觀李兆基,本業恒基地產,多年來業務仍以香港為主。不過,近年各大發展商紛紛北上尋寶,內地已成為長實及恒基,在香港以外的另一角力場。

股票方面,李兆基及李嘉誠的取態,更是向左走向右走。年中開始,李嘉誠便多次吹淡風,警惕市民小心股市風險;相反李兆基,則頻頻唱好股市。九月開始,李嘉誠陸續沽貨,先後沽出南方航空、中國遠洋及中海集運股份,共套現九十一億元。至於李兆基,則越跌越買,上月底恒指低見二萬六時,便宣布以百億元入市。

 

美國未跌夠,中國未起夠。

—— 李兆基總結○八年股市大趨勢,繼續唱好中國,睇淡美國。

揸中國,空美國,兩邊賺。

—— 李兆基教路,擁有一千萬資產的中戶,不要只買單邊。

滙豐係好股票,空一陣好了,唔好長空。

—— 李兆基眼中的滙豐,只是暫時受大圍氣候所拖累。

(恒指)三萬三時,我都飽到不得了。

—— 李兆基表示恒指到三萬三點時,便會採取只守不攻的策略。

我教識人,就累咗自己。

—— 四叔承認「股神」不易做,說出心頭好,股價升,他變相買貴貨,最慘是股民又要跟又要賴。

你跟你嘅事,唔關我事。

—— 最近李兆基講股時,都會先發出免責聲明。

做人有因有果,有行家,背後篤人,我冇做呢啲嘢。

—— 四叔分享營商處世之道,亦因此,縱橫商界多年,甚少樹敵。

人自己正,自然仔女都正。

—— 四叔教導子女之心得。


風雲 人物 李兆基 親撰 08 搵銀 銀術
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=24293

揭梁展文搵銀網絡

2008-8-7  NM




在紅灣半島事件中被批賤賣土地給地產商的前房屋及規劃地政局常秘梁展文,去年一月才離開政府,上週便加入紅灣發展商之一新世界發展,年薪三百多萬元,各界質疑他有利益輸送之嫌,有市民甚至申請司法覆核,圖推翻政府決定。特首怕事件鬧大,急急補鑊,要求公務員事務局解釋。

本刊發現,一向跟商界關係密切的梁展文,離開政府後搵銀大計多多,年初先後在經營大陸地產生意的方圓地產控股有限公司,和中醫藥生意的培力國際出任董事。

梁展文不僅過完一年冷河便加入新世界,根據公司註冊處資料,他原來今年二月已是方圓地產控股有限公司的董事。方圓母公司在廣州發展房地產,即將來港上市,董事長叫方明,公司曾獲「中國房地產百強企業」及「廣東房地產企業二十強」稱號;並曾發展廣州「白雲高爾夫花園」、「雲山詩意」等樓盤,目前在內地擁有超過六百萬平方米土地儲備。

投身地產搞中醫藥

年初方圓地產與國美控股主席黃光裕控制的鵬潤地產,以廿五億人民幣奪得一幅天津地皮,引起市場注意。雖然方圓地產早已通過上市聆訊,打算集資三至五億美元,但在波動市況下,上市時間一拖再拖。

早於今年一月來港註冊的方圓地產控股,屬外國註冊公司,七名公司董事中,除梁展文外,尚有九二年加入新世界集團,曾任新創建集團財務總監的會計師鄭志鵬。

除了地產,梁展文現時亦在一間叫培力國際的公司出任非執行董事。此間培力經營中港兩地的中醫藥生意,屬海外註冊公司,不知背後股東。據一名與培力時有合作的醫療網絡市場總監透露,有傳新世界集團是培力國際的投資者之一,他說:「呢間公司喺BVI(英屬處女島)註冊,你唔會查到;但每次佢啲同事同我哋傾生意,都會搬新世界出嚟,話鄭先生係佢哋大老闆。」

 

而培力的創辦人兼主席陳宇齡(歌星陳美齡胞弟),正是健康產品品牌「維特健靈」的創辦人之一。九八年陳與姐姐陳曦齡因賬目問題反目後,自立新公司「培力」,主打「培力金靈芝」與「培力烏髮濃」等健康產品,陳宇齡早年曾透露有投資者向其招手。

記者致電陳求證,他否認新世界為公司股 東之一,但坦承自己跟梁展文是相識十幾年的好朋友,並由他一手羅致其返培力幫手。「佢九十年代喺加拿大(梁九四年曾調任加拿大多倫多,出任經貿辦事處處 長)時,我亦喺加拿大,大家由朋友介紹認識。佢周不時買我哋嘅靈芝產品。」今年初,陳邀請梁出任培力的非執董,但他強調只屬顧問角色,「一年開幾次會,唔 使返工,佢亦唔係公司股東。」

問到梁並無任何醫藥經驗,為何仍力邀加盟, 陳說:「佢工作經驗豐富,唔喺我哋呢行係好事,因為佢睇嘢嘅角度會唔同。佢加入對董事局可以起到監察作用,提升企業管治。」出身結構工程的陳宇齡,自稱與 梁十分投契,認為對方想出來的環保露台和空中花園等傑作「好有創意」,並可將這些「創新性」帶到公司。對於梁加入新世界被指為官商勾結,陳力撐老友到底:「佢係個正直嘅人,我相信佢做事依足手續。既然政府已經審批,又唔係搞香港嘅地產業務,問題不大呀。佢先六十幾歲,仲咁後生,退休後唔俾人做嘢好唔合理。」

有得傾高官

梁 展文出身清貧,中學畢業後便加入入境事務處,七六年轉職政務職系,九一年他出任副憲制事務司,被譽為政改先鋒,有份推銷變相直選的「新九組」方案。熟悉梁 展文的人指,梁像曾蔭權一樣是未讀過大學的高官,做事方法有別一般AO,不依規矩,愛突出自己。這在官場叫他得失不少人,於九四年他被「流放」出任香港駐 多倫多經濟貿易辦事處處長,但在商界他卻如魚得水,有商人形容他為最「有得傾」的官員:「佢好少打官腔,不論係業界、議員或者地產商搵佢,佢咩都有得傾, 唔係鐵板一塊。」

梁展文的「彈性」作風,成為他九七年回港後的仕途轉捩點。九九年他空降屋宇署當署長,惹來署內職員不滿,故他一上任就厲行 清拆僭建物,大舉處理建築地盤的短樁問題,擺平當時市民對樓宇安全的不滿。○二年他出任房屋及規劃地政局常任秘書長兼房屋署署長,響應政府的瘦身方案,提 出房屋署會在五年內削減三成人手,成為眾多部門之冠,深得上司孫明揚局長讚賞。梁展文曾這樣公開形容他與孫公的關係:「如果我與孫公的意見有出入,只有兩 個可能:一是記者聽錯;二是我講錯。」

○一年,梁展文的「彈性」手法終惹禍,有商人說:「好聽嘅,就叫做有彈性,唔好聽就係亂用權,嘉亨灣 因為咁而出事!不過,佢同啲地產佬好熟,就係官場公開嘅秘密啦!」梁在嘉亨灣項目中,以酌情權額外批出一萬零七百平方米樓面面積予恒基,令單位數目由原本 的一千多個,倍增至二千零二十個。以當時嘉亨灣呎價五千元計算,恒基可額外賺五億七千萬元。

此外,梁展文又曾以環保為名,制定了十二項「豁免總樓面面積」項目,可免地價在每個單位額外興建環保露台、工作平台及空中花園等設施,間接叫發展商可多建銷售面積賺錢。

風波丟優差

兩 年後,時任房屋署署長的梁展文,與新世界旗下的新創建就居屋紅灣半島的補地價進行談判。政府曾開價十三點一億,但最後卻接納新世界提出的八億六千四百萬元 補地價,少收近五億元。而發展商後來有意將未住過人的紅灣半島拆卸重建,社會痛斥大浪費,當時梁解說事前並不知情,成為眾矢之的。而立法會房屋事務委員會 主席何俊仁指有發展商已向政府表示對紅灣有興趣,願包底二十七億元,希望政府公開拍賣,但未獲政府回應。

面對連串風波,梁展文依然好少理,力推領匯房地產投資信託基金,消息人士指他有意部署在退休後擔任領匯主席,誰知最終因公屋居民盧少蘭提出的法律訴訟,上市日期要延誤。等到○五年尾領匯上市, 他已退休前休假,審計署指他在嘉亨灣項目中令政府損失一億多元。以往政府部門多「硬食」審計署報告,但梁卻反擊到底,不單以個人名義申請司法覆核,還找逾 百名建築測量師及地產商聯署力挺出席。○六年政府委派的獨立調查小組指他按照程序辦事,並無不妥,故梁展文也撤回司法覆核。不過即使他獲得平反,但據悉, 領匯董事會討論是否接納他代替鄭明訓出任領匯主席,卻因怕嘉亨灣餘波未了而拒絕。而一度傳出他會接任的奧運馬術公司CEO這份優差,亦因他名聲差影響奧運形象,才換上林煥光。

退休後一年,梁展文加入新世界,全城嘩然,特首為保民望週一晚上發表聲明,找公務員事務局孭鑊,要求局方交報告,但這樣未必能及時救火,因為有市民已申請司法覆核,要求推翻政府決定,一旦鬧上法庭,煲呔就民望再插水。

何謂過冷河

現時的高官「過冷河」制度,自前房屋署副署長鍾麗幗退休加入恒基後開始收緊,政府要求D4級官員以下在退休半年內,不得從事任何外間工作,包括自組公司、擔任董事或受薪僱員等,D4以上冷河期則延長至一年;像梁展文一樣的D8級更嚴厲,除一年過冷河外,更須接受三年管制期,管制期間如要申請再就業,須向公務員事務局申請,局方在聽取由彭鍵基法官擔任主席的獨立「離職公務員就業申請諮詢委員會」的意見後,作最終拍板。

南區豪宅王梁展文

 

高官退休好路數

 

退休高官申請再就業「話咁易」


揭梁 梁展 展文 文搵 搵銀 網絡
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=24650

工廈hea出搵銀術

2013-1-10  NM
 
 

 

二十五歲的周志釗(阿釗),時下典型愛hea又貪玩的


奶粉荒 港媽趁勢搵銀

2013-01-31 NM
 
 

 

近日的奶粉荒,連政府都束手無策。港B吃開的美素佳兒、雅培、美贊臣,通通一罐難求,令一眾港媽非常苦惱。懷了六個月身孕的港媽王施欣(Ceci),卻藉着這場奶粉荒,化危機為商機。三年前,Ceci開設樓上鋪BABYSMILE賣嬰兒用品,但經營多年,每月生意都是打個和。最近她打着貨源穩定的旗號,力谷一直屬小眾的外國有機奶粉,如德國Holle、HiPP及澳洲Bellamy's等,竟然成功擊破港媽心理。苦盡甘來,Ceci今個月賺得四萬多元「奶粉錢」,「以前入貨好保守,而家入幾多都賣得晒呀!」挺着巨肚的Ceci說。

上週五,在屯門工業大廈近二千呎的BABYSMILE內,電話不時響起,全是查詢奶粉供應,電話訂貨加上當日接到的網上訂單,一日賣出了近百罐奶粉,單月計是以前的十倍。「以前一個月先賣幾十罐,每日返公司,仲得閒慢慢食早餐,依家覆電郵都覆成朝!」現時市面上爭崩頭的是美素佳兒、雅培、美贊臣及牛欄牌等大品牌;然而,BABYSMILE賣的奶粉,在行內被視為二、三線,一直以來都沒甚市場,只有City'super及部分有機店有售,「通常只有食開有機食品嘅媽媽先會買。」Ceci說。她坦言,「好似Holle奶粉,我以前兩個月先入得六盒,都可以放到過期都無人買!」

大品牌拒諸門外

開鋪之初Ceci也想賣大品牌,但原來這些大公司根本不屑做細生意,「我搵過好多間代理,個個聽到係樓上鋪都唔騷我,美素佳兒講到明唔使問喇,話只做藥房同超市。」於是Ceci轉戰賣森永、雪印等日本品牌。豈料,兩年前日本311大地震,引致核電廠爆炸、輻射洩漏後,令本來趨之若鶩的日本奶粉,淪為賣剩蔗,「地震後十幾日係好生意呀,貨倉三、四千罐即刻賣晒,但賣完批舊貨之後,客人擔心新貨有輻射,都唔再俾BB食日本奶粉。」Ceci唯有再度橋,她上各大媽媽討論區,知悉愈來愈多港媽想要無添加、有機的奶粉。於是她搜集百多種外國奶粉牌子,找出一些比本地出名奶粉平約一成的種類,再衡量過配方、賣點等因素後,揀選了韓國林貝兒、德國Holle、HiPP、澳洲Bellamy's及荷蘭Nutrilon這幾隻牌子,「其實本港有啲二線奶粉,好似S8都話可以賣俾我,但呢隻牌子超市都有得賣,啲客又點會幫襯我吖。相反我揀啲唔多地方有得賣嘅牌子,先有賣點。」然而,始終這些品牌的「知心友」有限。一直以來,生意額僅夠「維皮」。

天賜的機會來了

近日一場奶粉荒殺到,Ceci終於遇到「天跌落嚟嘅selling point(賣點)」。她立時致電予旗下會員,予以「關心」,「如果飲開日系奶粉,就推介佢飲配方類似嘅韓國林貝兒;想着重健康,就叫佢轉Holle、HiPP呢啲有機奶粉,想要DHA、OMEGA3促進腦部發展就飲Nutrilon。」不過當BB飲開一隻奶粉,便不會輕易轉品牌,故她更要花心機捉緊大肚媽媽這班客路,「幾乎每個大肚媽媽上嚟揀BB車、BB床,我已經問定佢哋揀咗奶粉未,驚唔驚本地奶粉貨源唔穩定呀?我呢隻唔會斷貨喎!我一講呢句,啲媽媽即時雙眼發光呀。」其實Ceci賣的奶粉被視為二、三線,並非與大品牌在品質上的分別,而是沒有銀彈作宣傳。「啲大牌子話自己有DHA,其實其他牌子都有,不過無人知。」因此Ceci會熟讀每隻奶粉資料,「教育」媽咪,她說:「媽媽要知道奶粉成分、配方,我仲會話俾佢哋知奶源邊度,邊度生產同入罐。」幫襯BABYSMILE,買韓國林貝兒的梁太說:「唔想再去搶香港奶粉呀,點夠強國人爭啫。啲藥房今日話有貨,但聽日去到就無。」梁太說她七個月大的BB,最初食醫院配的惠氏,但非常熱氣,飲了兩星期,便經Ceci介紹轉飲林貝兒,「我上BABYSMILE個網睇過一次,再落鋪面睇過,一來信得過佢哋貨源足,二來老闆介紹奶粉都好詳細,教我點同BB轉奶,價錢仲平過本地奶粉。」Ceci說,由於這些二、三線奶粉並非水貨客的主要「對象」,故貨源較充足,陸續有港媽「轉會」。她為確保這些奶粉供應充足,一律謝絕水貨客,「個客買嚟係咪自己用,我作為媽媽會感覺到,水貨客大多數會講價,我咪話無貨囉。」

湊代理保供應

能夠打出「貨源足」這個賣點,Ceci一直以來花了不少功夫。事緣這些二、三線奶粉,甚少在超市及藥房可以見到,韓國林貝兒奶粉的港澳獨家代理商、輝煌環球執行董事詹道桐指,他們曝光率低,因為財力實不如大品牌,「佢哋有錢鋪天蓋地賣廣告,又贊助醫院奶粉,我哋最多咪喺港鐵扶手電梯賣個廣告。」加上超市的「靚位」,早已被大品牌霸佔,他們只能和樓上鋪及網站合作,「三年前,我哋都試過喺萬寧、屈臣氏上架,上架費半年成十幾萬,但次次俾最底嗰格你。上咗架成年,都係賣得二百罐。」這些代理商,與被大品牌拒諸門外的Ceci,可說是同為天涯淪落人。Ceci積極與她們打好關係,首先是不拖數,「好多樓上鋪都到數期先找數,但我覺得代理商都係做生意,你唔拖數,佢哋返錢快啲,令佢哋好做啲,真係缺貨時要揀俾邊個,都會俾你先啦!」另外,她亦會免費幫代理寄賣新牌子的產品,「有時代理簽咗新牌子返嚟,又無人識,無人宣傳,咁我咪俾個位佢哋擺吓囉,互惠互利!」BABYSMILE賣的德國HiPP及荷蘭Nutrilon,沒有本地代理商,因此Ceci直接跟當地總公司入貨,「HiPP喺歐洲係最大有機嬰兒食品公司,本地生意已經夠做,唔使憂,所以傾攞貨都傾咗半年。」Ceci說,為證明誠意,她每次入貨最少拿四百罐,更是一次過付款。但事實上這麼多貨,她當初根本賣唔晒,故她主動聯絡行家拆貨分銷,她亦可以彈性決定分貨予行家的數量。即使遇上缺貨,她寧願蝕錢也從街外買回來,以保口碑,「相熟嗰啲行家會當退貨咁退俾你,唔熟嗰啲就用正價賣俾你,每次都係買番十罐、八罐,唔算蝕入肉。」

獨家代理毛利高

縱使生意額大大提升了,然而賣奶粉毛利低,每罐只得十至二十元,而Ceci直接向德國入貨的HiPP,毛利最多只有三十元。不過對於網站和樓上鋪來說,奶粉和嬰兒用品的關係可謂唇齒相依。「我都試過唔賣奶粉,但根本吸引唔到客買嬰兒用品。」據知,部分藥房賣貨予內地客,除了賺奶粉的利錢外,更會順手「劏」他們買藥,欠缺良心。在BABYSMILE內,除了奶粉外,也有各種各樣的嬰兒用品,為了提高毛利,早前Ceci更獨家代理意大利嬰兒餐具品牌mOmma,以及美國即棄嬰兒用品牌子Neat Solution。兩者的毛利接近四成,「我唔使逼啲媽咪,不過嚟幫襯買奶粉嘅媽媽,點都會買埋其他嘢,所以最近兩類產品嘅營業額都齊齊上升。」拖着女兒Zoie的Ceci輕柔地說。

開業成本05/10

裝 修:$250,000租 金:$40,000*入 貨:$200,000器 材:$150,000總投資:$640,000*一個月上期、兩個月按金

營業成本12/12

營業額:$278,000人 工:$15,000*租 金:$10,000入 貨:$200,000水 電:$1,000運輸:$5,000盈 利:$47,000*一個全職、兩個兼職,不包老闆

 

變種水貨app慳水慳力搵銀

2014-10-30  NM
 
 

 

走水貨,睇落好搵,無奈入貨成本、人力物力,甚至責貨風險極高。但只要動一動腦筋,把傳統的水貨模式轉變一下,慳水慳力一樣可以搵銀。二十七歲的朱威霖(William),今年初投資四十多萬,研發水貨平台app「Buy for Me」,買家可隨時隨地,與身處在地球另一方的賣家聯繫,託他們買入心頭好。只要雙方交易成功,William幾乎什麼都不用做,就能收取百分之五佣金。這個app上架三個月,累積三千多個會員,每月營業額有六萬元。扣除成本,雖與收支平衡還有距離,但William深信:「只要愈來愈多人用,一年後就可以回本!」記者找來不同界別組成的評判團指,香港什麼都有得賣,擔心程式難有普及性,建議William要盡快打入內地市場。

應用程式「Buy for Me」的圖案,由兩個對話泡泡組成,泡泡上有隻飛機,William指,這是象徵世界各地的人,都能在咫尺間溝通。一身西裝筆挺,外表木訥的他謂自己在美國讀書時,就因為「走水貨」而賺了不少「外快」,他憶述:「我同班朋友一齊排隊購買絕版波鞋,再放上eBay拍賣,暑假時又帶返香港賣,每對賺成五百蚊!」這令他意識到走水貨大有可為。不過,六年前畢業回港,應父親要求幫手打理屋企的木薯出口生意,根本沒有時間創業。常要往不同地方出差的他,亦有應朋友要求往outlet掃平貨,他發現:「喺香港叫做中高檔次的品牌,如Givenchy、Burberry等,喺外國買唔算太貴。我試過幫人買Crabtree & Evelyn潤手膏,一英鎊一支咋(約十二港元)!」他興奮地說。去年William終於想到不如搞個app,「唔使我請買手同入貨,係完全C to C,即Customer to Customer,你可以係賣方,亦都可以係買方,我只係中間人。」他借用屋企的辦公室做大本營,節省租金成本,最大的投資是花廿多萬元請人寫程式,另每月約花五萬元聘請三名IT職員做管理。而他知道,這盤生意最大問題,是要找到第一批用家。為此,他定出三個步驟:

第一步:自設貨物刺激用家

「因為免費下載,唔擔心無人download,但就無人願意做第一個買貨或售貨的人。無人行第一步,我就自己行。」William說。於是,他透過朋友主動邀請多個經常往返歐洲、美國的空姐率先加入做賣家,出售貨物。長期往返倫敦和香港的空姐Tina指,她常由倫敦買入如Marc Jacobs袋、Kiehl's或其他牌子的護膚品,「我一星期飛一、兩次左右,帶返嚟都擺上去賣,好小量,唔會好辛苦,就算賣唔出都可以自己用。」這個app的好處是,定價全由賣家話事,而Tina就把貨品買入價調高百分之五出售。William亦與Octoget、Susweet、Meso Beauty等團購公司合作;亦與不少品牌如Montblanc、CK合作,請對方以同樣價錢放在其平台出售。貨品成功出售,William才收取百分之五佣金。有了這班固定的賣家撐場,app上架三個月,已吸引了另外三十名活躍賣家常常出售貨物。William指,賣、買家最初都比較保守,出售的多是護膚品、手袋等,「但近來已開始出現一些品種較特別的貨物,如來自荷蘭的梵高畫作、餐巾。哈哈,不過仍然未有人買。」他憶述,試過有買家要求一種來自印度、有人臉印在酒樽上的酒,竟然有一個剛巧去印度旅行的賣家替他找到,「其實賣家搵唔到一模一樣嘅酒,只係差不多款,但買家都願意接受。」事實上,亦有人「搏大霧」放一些二手及普通貨色上app,「我哋有人不斷睇住,發現件貨有問題,會要求賣家移走。」William未來會把app優化,要求賣家的貨品要有來源地認證。

第二步:力谷宣傳搶佔市場

下一步,就是要力谷知名度,「必須要在其他類同的應用程式出現前,先佔據市場,要令人哋諗起外遊代購,就諗起『Buy for Me』,所以最緊要打響名堂。」早在開幕當日,他們搞了一場大型開幕典禮,並請來藝人連詩雅做嘉賓,當日有空姐朋友做模特兒,教人安裝及使用程式,更有十件最抵產品搶賣。William說又設立了一些不定期促銷活動,如Blue Monday,即限時售出名牌貨品,如一個Montblanc的錢包,只售港幣九十九元。用銀彈政策,果然有效,迅即被搶購。每次推出限購優惠,download app的下載又多百多個。除了買賣外,app中亦有一項叫Discover的項目,William打算找人撰寫一些外地購物的資訊及貼士,「好似《來自星星的你》中千頌伊嘅唇膏喺邊度買呢?」他與廣告公司的朋友參照當年澳洲最筍工概念,構思了「香港最筍工」,他們將公開招聘一名員工,負責環遊世界一年,到不同地點發掘購物資訊,亦可順手採購一些平價貨品,而旅遊的費用則全數由公司支付,活動與電台合作,將在下月公開招聘。

第三步:尋同路人出錢出力

這個app上架三個月,已累積三千多個會員,每月營業額有六萬元。但William知道搞app與一般生意不同,「回本期較慢,我預計至少要燒錢一年先回本。」除了自己投放近五十萬外,亦着手找投資者。由於「Buy for Me」以女性化妝品及皮袋等奢侈品居多,William找到同樣喜歡購物的老友Celine。「大家在香港青年聯會認識,Celine鍾意網上shopping,佢都係幫屋企做生意,大家想法差不多,游說咗幾次,佢就願意加入成為股東。」Celine再為「Buy for Me」注資三十萬,可再加大宣傳力度,她說:「呢次係第一次投資app,咁香港一直都無一個託外國人買貨而設的app,如果宣傳得宜,我認為有潛力o架。」

貨品選擇少

為了令買家安心,買家列出想要的貨後,並定出最高接受價,等候有賣家認頭後,才透過PayPal付款。在買家收到貨前,金錢會被扣留在PayPal賬戶,不會過戶;直到交易成功,買家滿意貨品質素後,賣方才能成功收款,而William才從買家出價金額當中扣除百分之五的手續費。而買賣雙方可自行約定地點交收,或放在「Buy for Me」位於尖沙咀的辦公室交收,如出現產品款式等的紛爭,公司亦會初步協助調解,「我哋有律師,會擔當顧問,如果件貨真係唔滿意,我哋可以調停,或者叫賣家賣平啲。如果真係唔得,雙方就要循民事途徑自己解決。」William指,由於至今買賣的多是小型奢侈品,三個月來未出現過類似紛爭。但按記者觀察,現時「Buy for Me」最大的問題是,出售的貨品種類十分少,多是名牌袋、化妝品。William被問到有什麼特別貨品的時候,都顯得有點尷尬,「我哋都努力緊令貨源更廣同多元化。」看來「Buy for Me」要跳出女性市場的局限,仍要多下功夫。

app用法

評判團

Koziness創辦人Gary(透過網頁及應用程式,為顧客提供食物速遞,月賺逾十萬)喺香港好多嘢有得賣,好難成日有託人買嘢的需求。唔可以話無生存空間,而家係無乜競爭,但business model做唔大。而且貨物傾向個人化,個人化就會易出錯,好多歐美衫褲鞋襪都不是為亞洲人而設,size和款式都好易錯。如果係呢類平台,係咪內地市場仲有得做?內地透明度低,但消費力強,比起香港更有潛力。

GoGo Van創辦人Steven(手機應用程式提供客貨車Call車服務)聽過不少身邊朋友要託人到外國買嘢,但點樣令到好多有呢個需求的人,由託朋友,變做用佢個app?佢要搵到自己班客,要好大力度去push,有幾common,就決定呢個生意的成敗。而且個平台最好乜嘢hot items都有得賣,愈多愈好,有wild effect,先會引嚟更多人用。

時昌迷你倉創辦人時景恒(全港逾百個迷你倉地點)手機平台,能夠移動係呢個app最大優點,但scale唔夠大,如果要慢慢儲客,呢個時間人哋一個唔該抄咗你就煩。老闆可以考慮盡快與一些大平台合作,如淘寶及阿里巴巴,人哋放喺你個app的東西,喺其他平台都會見到,借用人哋咁大個平台。個客量愈多,個佣金先可以愈來愈平,保持競爭力。

William回應

我都知道擴大規模係現階段最需要做嘅嘢,我哋都同We Chat或淘寶一些做代購嘅賣家傾緊,希望可以叫佢哋加入我哋個app。


接老竇棒搵銀 欣宜預告錫錫秋官

1 : GS(14)@2015-06-15 08:45:28

鄭欣宜接父親鄭少秋(秋官)棒,為保健食品擔任代言人,昨日更於清水灣片廠拍攝新一輯廣告。欣宜得悉成為該品牌代言人後,即時將消息告知父親:「因為廣告入面要跳舞,所以我將排舞片send咗佢睇,佢都話睇咗好多次。」問到可會想超越父親的舊廣告?欣宜笑謂:「冇諗過要超越,只係想年輕一代都接受呢啲保健食品。爸爸嗰個廣告old school啲,而我哋呢個就新潮啲,首歌會用番,但就會重新編過曲。」


■秋官當年的廣告歌,早已唱到街知巷聞。互聯網圖片

父親節同老竇拍拖

早前秋官表示希望父親節收到女兒的吻,欣宜笑謂:「錫面珠咋?錫面珠冇所謂,我哋見親都會咁做。」欣宜透露已定好日子跟秋官慶祝父親節,並稱二人像約會一樣食飯行街看電戲,已是最好的父親節禮物。此外,提到早前擔任側田個唱嘉賓,對方更有意邀她擔任往後巡唱嘉賓,欣宜說:「搵我啦!其實我開頭都有啲擔心,因為要同佢跳啲較親密嘅舞,都驚佢啲fans會謀殺我,但見而家反應咁好,都好開心。」採訪、攝影:譚倩宜





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20150613/19182421

情侶檔拍住搵銀Jessica賣身K先生

1 : GS(14)@2016-03-01 18:57:33

■Jessica和K先生前年爆出戀情,現以情侶檔拍住搵銀。


韓國女團少女時代(少時)的前成員Jessica,前年驚爆收到SM事務所的通知退出少時,並於去年成功同SM結束合約。Jessica退團後專注個人品牌事業發展,其間亦有不少經理人公司向她招手,不過Jessica對簽約新東家一事未有定案,直到昨日Jessica終於宣佈簽約予男友K先生(權寧一)旗下的Coridel娛樂,實行肥水不流別人田,情侶檔拍住上有錢齊齊搵。



■現年26歲的Jessica已落實簽CEO男友K先生的公司,並在韓國正式復出。

■原本由9人組成的少女時代,前年開始以8人姿態活動。

■Krystal所屬的f(x)在日本完成了6場的巡迴演唱會。



SM營業額破18億

現年26歲的Jessica自退出少時後,全力投入其品牌事業,她亦不時參與內地綜藝節目,近日亦籌備新專輯中,早前更盛傳她會回歸韓國綜藝節目,擔任美容節目主持。而Jessica今年銳意重返韓國娛樂圈,自去年8月成功與SM結束合約後,雖然有不少公司向這位前少時成員招手,但她一直未落實簽賣身契,直到昨日才公佈會簽約Coridel娛樂,並於韓國國內展開個人活動。今次Jessica決定簽Coridel娛樂,男友K先生是最大功臣,事關K先生就是Coridel娛樂的CEO,旗下亦有女團Playback,Jessica今次簽約擺明以行動力撐男友,兩人以情侶檔拍住搵銀,可見他們的感情十分穩定。
Coridel娛樂相關負責人表示:「目前我們已建立了與不少海外市場相關的合作關係,並接手了相關業務,今後將成為在全球市場具有影響力的娛樂公司。除了Jessica今後的演藝活動,我們亦將全力支持其時尚事業。」另外,Jessica的前東家SM,昨日韓國方面就有報道指SM去年的營業額首次突破3,000億韓圜(約18億9千萬港元),比起前年上漲13.3%,更是韓國娛樂公司中首個營業額突破3千億韓圜的公司。而Jessica的胞妹Krystal所屬的f(x),日前在日本完成她們6場的巡迴演唱會,由於受到粉絲的熱烈歡迎,她們更感觸落淚。撰文:施洛冰





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20160301/19510751

杏兒忙搵銀冇造人

1 : GS(14)@2016-04-18 12:12:20

胡杏兒昨日在西貢為代言的阿膠拍平面廣告,她指酬勞是開心價,穿上運動bra top示人的她,前晚忍口不吃飯以保最佳狀態。杏兒坦言年紀大越來越怕冷,要進補令血液循環,記者笑謂攬住老公便不怕冷,杏兒說:「咁佢唔係24小時喺我身邊嘛。」問她是否為生B調理身體?杏兒謂做藝人要調理身子,又笑指未有時間造人:「真係冇乜時間,順其自然啦,我哋兩個都忙,放完兩個月假,要努力工作。」至於老公可有補身?杏兒忍不住大笑說:「佢唔需要㗎,佢OK呀。」但她自爆最近忙於拍電影、廣告,被老公投訴沒時間陪伴:「我都要盡量平衡番,都有試過煮飯同意粉,不過煮飯要好多時候,又要買餸又要煮。」採訪:盧妹攝影:陳慧安





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20160418/19575304

同日現身內地搵銀金秀賢強勢回歸鬥宋仲基

1 : GS(14)@2016-05-22 12:16:33

韓國神劇《來自星星的你》和《太陽的後裔》分別捧紅了金秀賢和宋仲基,由於金秀賢一直忙於拍攝新片《Real》,令宋仲基有機可乘發力狙擊,先後取代金秀賢成為行李箱品牌及濟州航空的代言人。不過金秀賢昨日強勢回歸,近兩個月未有公開露面的他現身瀋陽活動搵銀,與同日在武漢舉行粉絲見面會的宋仲基鬥人氣。



■粉絲撲去接機,見金秀賢的汽車出現即瘋狂尖叫。

■金秀賢在活動上收到字畫,並打開細心欣賞。



粉絲組隊接機

金秀賢自從今年3月24日在北京現身後就一直忙於拍攝《Real》,隨着上月《太陽》以高收視大結局後,宋仲基在內地的人氣有增無減,被內地網民封為「國民老公」。而韓國方面,金秀賢亦不敵宋仲基,《太陽》第6集收視已火速超越《星星》的最高收視,加上金秀賢連失兩個廣告,令男神之戰更趨白熱化。昨日兩大男神終於正面交鋒,金秀賢一早就由韓國出發飛到瀋陽,出席下午舉行的世界城開幕活動。金秀賢蒲頭,粉絲都組隊到機場接機,更齊心穿上印有《Real》字眼的T恤造勢。金秀賢見粉絲熱情,即使一臉倦容都立刻鞠躬答謝。金秀賢其後換上西裝現身活動,金秀賢直言見到粉絲十分開心,又說:「為答謝大家支持,我會以好演技來報答大家。」金秀賢在活動後急急腳趕回韓國,認真頻撲。至於宋仲基,他前日已抵達武漢為昨晚的見面會做準備,未知是否得知金秀賢同樣身在內地,昨午他率先透過網上直播冧粉絲。宋仲基大派心心,當提到好友李光洙時,他指光洙名字的普通話發音似足廣州,笑言可以考慮邀請光洙做廣州見面會的嘉賓。此外,雖然昨晚的粉絲見面會因停電而遲了開場,但宋仲基一現身,粉絲即忘記不快盡情尖叫,宋仲基用普通話說:「大家好,我是宋仲基,見到你們很開心。」撰文:施洛冰



■宋仲基昨午趁見面會前玩直播,更派心心冧粉絲。

■因一度停電關係,宋仲基昨晚的武漢粉絲見面會遲了開場。



來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20160522/19622361

火雞姐鋪路搵銀

1 : GS(14)@2016-08-09 07:33:05

網絡紅人火雞姐丁可欣(Yanki)跟兩位出位主持人KB、火火等,昨日於中環出席「藍神秀」記者會,Yanki自從拍了「火雞姐搭巴士好X嬲」短片瞬間在網絡走紅,工作量大增,連卓韻芝也模仿她,她表示每條片也有正負評,對於短片帶挈工作大增,Yanki表示:「賺唔賺錢唔重要,而家只想鋪好條路。」
KB昨日被Blue Man在身上射噴漆,提到之前在節目中裸跑,他表示不少50、60歲的姨姨也讚節目好看。問到陳子聰肝病入院一事,KB說:「對上一次見已經好耐,我唔知,佢哋冇周圍講,我都係見新聞先知,我嘅崗位係等消息。」採訪:羅慧敏攝影:沈健程





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20160809/19728236

【搵銀初哥】棄高薪做潮流教主建築師:我唔起劏房,我賣裙仔

1 : GS(14)@2016-11-13 11:28:42

手持建築師牌,本身於南豐擔任項目總監,本來不愁搵食。不過38歲的蔡健瑋(Harry)做打工仔十幾年後,終於的起心肝,踏出創業的第一步,去年成立iStyleup,建立世界獨立時網品牌網購平台。「我哋唔同淘寶,我哋係賣獨立設計師時裝。」沒錯,iStyleup基本經營概念與一般網購平台大同小異,賣點主力攻「獨立」品牌,希望擴闊獨立設計師時裝的客源,令產品更易入屋。另外,iStyleup亦不會為設計師存貨,寄送服務由設計師負責。正所謂唔熟唔做,Harry由地產界跳入時裝界,不少人會質疑「憑咩嘢?」憑藉的就是人際網絡。他透露,三年前他擔任南豐紗廠活化項目The Mills總監,發現獨立時裝設計師,面對最大困難如果令產品走出世界,找到知音人。自小以創業為志願的他,就靈機一觸發現商機,決定轉行成立iStyleup,幫獨立時裝設計師找知音!此後他便著手到世界各地時裝騷會場,遊說設計師加入平台。網站成立至今10個月時間,平台累積110名設計師,會員有6000至7000名,每月有約數十單生意,人均消費約1000元。Harry表示,短線目標希望數月後用戶人數過萬。項目在天使投資者支持下,至今投資額超過200萬元,Harry坦言,仲未回本。做時裝生意,對於Fashion,他自有一套解讀,「我哋iStyleup唔係鬥in鬥Yeah,係鬥價值,又可以突出個設計,同時適合我性格。你見到香港好多做時裝好成功既老闆,佢地都係生意人。做一個時裝生意人,最緊要係識做生意,團隊入面有人識時裝就好夠」。年近40歲才創業,Harry坦言,認為自己「創」得太遲,「如果時光倒流,大學一畢業,廿一二歲就應該要去創業。我細個諗法係覺得,要儲經驗、儲錢先可以做生意,但過左呢段時間睇返轉頭,可能唔需要。做生意要資源,其實你係有辦法用其他途徑去搵,唔一定要儲。」記者:倪敏慧攝影:陳家文(新加坡、香港部分)、馮鋒(香港部分)編導、剪接:陳家文




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161113/19832289

【搵銀初哥】香港人啊!如果你改不了這三件事,就不要創業了

1 : GS(14)@2016-11-13 11:28:42

盧炳棠(Tommie)創辦的Speaking Textbook,以及蔡健瑋(Harry)創立的iStyleup,今年同為Google EYE創業計劃六強之一,早前更前赴東南亞初創重鎮之一新加坡,與當地創業加速器及初創企業進行交流。事實上,今年為Google第三年推出EYE年輕創業家計劃。香港矢志創業人士,一般都滿腔熱血,不過,熱血背後亦有不少通病。
EYE年輕創業家計劃項目總監何兆倫(SL)列出三大點,分別是:死不認錯;講就天下無敵,做產品原型(Prototype)則拖得就拖;演講技巧要大大改善。當然,批評過後,SL亦會提供少少建議,要知道,不能懶,還是去片吧!記者:倪敏慧攝影:陳家文(新加坡、香港部分)、馮鋒(香港部分)編導、剪接:陳家文




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161113/19832291

【搵銀初哥】漁村仔視一億如無物「我搞教育唔駛理吳克儉」

1 : GS(14)@2016-11-13 11:28:42

「點解investment pitching好似啲佳麗,然後求個皇帝,你揀我啦。」今年只有31歲的盧炳棠(Tommie),去年成立初創Speaking Textbook,希望發揮影像潛能,令學生在家睇片當補習,向補習名師宣戰。值得注意的是,Tommie今次第三次投身教育生意,「我想建立一個Ecosystem,係可以自給自足,唔使睇投資者面色。」
Speaking Textbook的生意模式,簡單一句,就是聘請退休老師、來自法律系、教育系等大學生,將坊間教科書每一個概念、每一條題目的解說拍成影片。然後將影片庫以月費100元售予用戶。「既然你去補習社都係睇片,咁點解唔喺屋企睇?我希望我哋可以用現代嘅手法去拍片,例如訪問街邊魚蛋佬,從中睇到經濟學理論。」你可能會問,Tommie憑咩去教人教書?如果你數數他擁有的沙紙,你就會明白。皇仁書院畢業、然後負笈美國UCLA(加州大學洛杉磯分校)讀完大學,主修的數學及經濟更以全級第一名畢業,繼而到英國LSE(倫敦政治經濟學院)修讀經濟學博士。你以為他天生至尖子?如果你與他講多兩句,他會告訴你幾個令人震驚的真相。西貢布袋澳漁村長大的他,小時出海多過讀書:「我初中成日全級考尾幾。」、「中學我最低分就係數學同經濟,會考之後我諗住一世都唔掂數學。」今日學有所成的轉捩點,來自中六時課餘睇經濟學大師穆罕默德•尤納斯(Muhammad Yunus)著作《Banker for the Poor》開竅,令他明白「無人係有嘢會學唔識,只係你未遇到一個啟蒙老師。啟蒙到你嘅,可以係真人,可以係一本書,甚至一條片。」自己有經歷,加上於倫敦讀書時瘋狂幫人補習,令他掌握教學竅門。他坦言,曾有不少投資者接觸,希望收購Speaking Textbook,甚至有內地基金出價1億元,不過一一被Tommie拒絕。他表示,曾經與一名投行銀行家洽商合作,「我喺太古廣場同佢講到鬧交,原來佢係出版社顧問,佢話我做嘅嘢,佢掟少少錢都做到啦。咁我話又唔見你做?」Tommie又以Google投資Uber作反擊,「Google要抄Uber唔難呀,但佢都投資,係真係信Uber有自己DNA,我哋相信,我哋公司嘅DNA係複製唔到。」
Tommie表示,除非找到認同他們理念的投資者,否則Speaking Textbook不會賣。目前項目投資額已過千萬元,至於資金來源,他自有一套「搵錢」哲學。Tommie於2011年回港後,先後成立真人補習社及自設筆記網上補習平台Prologue,兩公司盈利均會作為Speaking Textbook資金來源,三間企業互相支撐,自給自足。目標2017年,Speaking Textbook有10萬名付費用戶,每個月1000萬收入,「到時就算我要入大陸市場,我都係有格調咁入,唔使求人。」被問到如果見到教育局長吳克儉,他會有何反應,「可能未必會同佢講D咩,因為你明知佢冇乜用,喺香港暫時最民主係D咩,已經唔係個選舉制度,最民主既依然係市場主導,如果我地真係做得好,我覺得我地學生每個月俾既補習費,係一人一票俾你。」記者:倪敏慧攝影:陳家文(新加坡、香港部分)、馮鋒(香港部分)編導、剪接:陳家文




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161113/19832287

識時務定係忘本?藝人香港出道北上搵銀

1 : GS(14)@2017-07-05 03:42:31

現年28歲嘅Janice Man(文詠珊),早喺14歲時被星探發掘成為當年香港第一代o靚模始祖,2007年客串電影《十分愛》從而開始電影事業,2009年加入黎明旗下公司,喺香港都叫做有唔少知名度。而近年佢就轉戰大陸市場,第一部電視劇就係抗日神劇《畢業歌》,之後接拍咗武俠劇《蜀山戰紀之劍俠傳奇》,形象深入民心而成功打開大陸市場越拍越有,嚟緊就會有一部古裝魔幻劇《九州‧海上牧雲記》。其實Janice Man已經算係遲入大陸市場搵錢嘅香港藝人,同Janice Man同期出道嘅Angelababy、「宇宙巨漿」G.E.M.、「而我不知道」嘅陳偉霆同埋跳出大台嘅王祖藍等,都已經一早打入大陸市場,仲非常風生水起。
Angelababy同樣28歲嘅Angelababy一樣係o靚模出身,同Janice Man一樣被譽為o靚模始祖,兩人當年可以話係紅極一時,吸納咗唔少fans。2010年同大陸男星黃曉明拍拖,2014年參加大陸版《Running Man》(《奔跑吧兄弟》)被大陸民眾熟悉,2015年同黃曉明喺上海結婚令佢喺大陸人氣更盛,及後2017年1月17日喺香港養和醫院產下一子。鄧紫棋(G.E.M.)今年25歲嘅鄧紫棋當年喺香港以16歲之齡出道,仲即刻橫掃各大樂壇頒獎禮嘅新人獎,得到唔少樂壇前輩公開讚揚,被稱為「巨肺小天后」,成名之後佢喺2014年參加大陸節目《我是歌手》令大陸民眾認識到佢,仲吸引咗大量fans,之後就一心一意喺大陸發展從而成為「宇宙巨漿」。陳偉霆31歲嘅陳偉霆早喺2003年參加《新秀》以歌手身份出道,不過就一直彈唔起,最為人熟悉都應該係同Angelababy同埋蔡卓妍(阿Sa)拍拖嘅兩段情,而當年因為黃曉明介入而同Angelababy分手,事後黃曉明一句「而我不知道陳偉霆是誰」更成為明句,到o依家一提陳偉霆都一定會有人講。而佢就喺2013年開始將事業重心轉向大陸,憑一套古裝仙俠偶像劇《古劍奇譚》彈出成為大陸「男神」,之後接拍嘅《老九門》更加將佢推向高峰,喺大陸紅到發紫。王祖藍37歲嘅王祖藍喺演藝學院畢業後加入大台,早期都係靠上《獎門人》而打響知名度,之後越做越紅,更開拍自己嘅劇集《老表,你好嘢!》,2014年同Angelababy一齊加入大陸節目《奔跑吧兄弟》而成功喺大陸入屋,之後開始喺香港減產但大陸工作就密密接長做長有。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170704/20078616

阿Yu母女檔搵銀

1 : GS(14)@2017-07-05 03:42:35

趙頌茹(阿Yu)昨日帶4歲細女愛希擔任屯門舉行「海底尋寶之旅」啟航禮嘉賓,精靈活潑的愛希完全不怕醜,跟工作人員扮演熊貓玩不停,甚至連媽咪亦沒有理會,令阿Yu笑指要買件熊貓衫回家,好讓兩女更聽話。愛希表演慾強,阿Yu指她好鍾意跟自己出外工作,亦想囡囡了解多些媽咪工作,問到有否人邀請囡囡拍廣告?她說:「有人搵都可以,不過平時出嚟冇嘢,唔知做嘢得唔得。」阿Yu指暑假已安排好參加保育海底工作坊,問到會否去旅行?她說:「有諗,但天氣太差,一個帶兩個好怕出外遇風雨,可能等8月,去啲個幾鐘機程地方如台灣。」採訪:馬建華攝影:陳慧安




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170704/20077775

股票掌故 | 香港股票資訊 | 神州股票資訊 | 台股資訊 | 博客好文 | 文庫舊文 | 香港股票資訊 | 第一財經 | 微信公眾號 | Webb哥點將錄 | 港股專區 | 股海挪亞方舟 | 動漫遊戲音樂 | 好歌 | 動漫綜合 | RealBlog | 測試 | 強國 | 潮流潮物 [Fashion board] | 龍鳳大茶樓 | 文章保管庫 | 財經人物 | 智慧 | 世界之大,無奇不有 | 創業 | 股壇維基研發區 | 英文 | 財經書籍 | 期權期指輪天地 | 郊遊遠足 | 站務 | 飲食 | 國際經濟 | 上市公司新聞 | 美股專區 | 書藉及文章分享區 | 娛樂廣場 | 波馬風雲 | 政治民生區 | 財經專業機構 | 識飲色食 | 即市討論區 | 股票專業討論區 | 全球政治經濟社會區 | 建築 | I.T. | 馬後砲膠區之圖表 | 打工仔 | 蘋果專欄 | 雨傘革命 | Louis 先生投資時事分享區 | 地產 |
ZKIZ Archives @ 2019