“水族館里有6萬只海洋生物，酒店里有16家主題餐廳和大中華區唯一的5間深海套房，可售物業包括807套看海公寓和197棟海洋別墅。”1月31日下午，複星集團投資的三亞亞特蘭蒂斯項目在北京揭開面紗。複星副總裁兼旅遊及商業集團總裁錢建農對在場的《第一財經日報》等媒體記者透露，複星看好中國快速增長的中產階級消費需求和生活方式的不斷升級，已將“快樂時尚產業”升級為戰略重點之一。

三亞亞特蘭蒂斯酒店效果圖（網絡資料圖）

複星集團1992年在上海成立，2007年複星國際(00656.HK)在香港聯交所主板上市。目前，複星的業務包括綜合金融和產業運營兩大板塊，產業涉及金融、醫藥、休閑娛樂、地產、鋼鐵、能源等。上述亞特蘭蒂斯項目位於海南三亞海棠灣，投資超過110億元人民幣。記者在現場了解到，該項目引入了柯茲納(Kerzner)集團旗下著名度假酒店品牌亞特蘭蒂斯，三亞亞特蘭蒂斯酒店將成為繼巴哈馬、迪拜之後的全球第三座亞特蘭蒂斯酒店。

休閑度假相關產業的投資背後，是看好中國中產群體帶來的巨大商機，可以將海外品牌與國內消費需求形成對接。錢建農說，中國的中產階級增長迅速，購買力十分強大。

近兩年來，複星不斷進行並購擴張。2013年10月，複星收購英國倫敦金融城Lloyds Chambers；2015年7月，複星旗下Fidellidade保險集團下屬的歐洲地產公司簽約收購了意大利米蘭市核心區科爾杜西奧廣場的地標性商務辦公樓布羅吉大廈(Palazzo Broggi)。目前，除歐洲外，複星地產投資的觸角已延伸至紐約、倫敦、東京、悉尼，所投的資產類型包括核心物業、資產管理公司、地產開發等。

除了直接投資度假地產，複星還頻繁投資與度假相關的休閑、旅遊、娛樂項目。先是投資法國老牌上市公司地中海俱樂部(Club Med)，隨後斥資超過10億港元入股170余年歷史的英國旅行集團Thomas Cook，還聯手國際私募，將世界聞名的加拿大太陽馬戲團收入囊中。其中，中海俱樂部主要從事酒店、度假中心、休閑及娛樂設施的開發及管理，入股Thomas Cook，意在向中國中產階級銷售假日旅行服務。

談及複星投資海外的模式，複星掌門人郭廣昌早前曾對記者表示，複星希望打造將海外企業跟中國發展動力連接起來的平臺，所以會關註海外具有網絡品牌優勢的企業，比如消費品、奢侈品、食品連鎖等領域，再把它們跟中國的城市化、工業化消費增長相連接，從而獲得雙贏。

錢建農31日對記者表示，複星過去收購投資了多個休閑度假相關品牌，目前已在中國開設4家度假村，未來將在三亞陸續植入Club Med、Thomas Cook、太陽馬戲團等旅遊度假品牌，與三亞亞特蘭蒂斯形成休閑度假生態圈。

複星此番重金投資三亞，亦對其中的可售物業抱有重望。三亞項目的可售物業包括807套看海公寓，和197棟海洋別墅。另據本報記者了解，保利等房企也在海棠灣開發住宅項目。在2015年1月，保利海棠灣項目景觀洋房單價在每平米2萬元-3萬元之間。一位在三亞從事房地產銷售的人士31日告訴本報記者，目前海棠灣在售的高端項目單價在5萬元/平方米左右，預計複星亞特蘭蒂斯項目入市的價格不會低於市場價。

然而，有了解三亞房地產市場的分析人士向記者指出，盡管有絕佳的生態優勢，但三亞房地產市場也面臨激烈的競爭，特別是在市區，公寓的庫存很高。盡管如此，複星似乎十分看好項目所在的海棠灣樓市前景。三亞亞特蘭蒂斯項目相關負責人對本報記者稱，北方城市空氣汙染嚴重，三亞可以成為北方人南下度假的選擇，而相對於雲南、華東等區域的度假物業，海南的特點是全年溫暖，而相對海南的其他海灣，定位為“國家海岸”的海棠灣區域在自然環境上更具優勢。