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美国银行否认出售建行股份


http://finance.sina.com.cn/money/bank/20081215/14285637132.shtml
美國銀行 美國 銀行 否認 出售 建行 股份
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传董事长郭树清一个电话 美银搁置售建行


http://finance.sina.com.cn/stock/hkstock/redchipsnews/20081222/18495669872.shtml
董事長 董事 郭樹清 一個 電話 美銀 擱置 建行
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趁大戶減持買建行中行 東尼


2009-01-15  NextMagazine


美國銀行最近出售建行股權,李嘉誠亦在股份禁售期完結後,大手減持中行;投資者正好趁這時機,買入這些股票。

四 元以下的建行,以及兩元以下的中行,皆屬便宜。兩者將在三月公布○八年全年業績。截至去年九月底,建行的每股資產淨值為兩元五仙,以現價三元九角二仙計 算,市帳率低於兩倍,對一間銀行而言實屬偏低。刻下中行股價隻有一元九角六仙,每股資產淨卻有一元七角七仙,若非身陷美國次按泥淖,實在不會如此抵買。

根據建行去年公布的首九個月業績,預計全年盈利約一千一百億元人民幣,亦即約一千二百億港元。惟建行市值僅八千八百億元,市盈率隻得七倍半,確實非常便宜,除非它未來盈利出現大脫腳。

建行預測市盈率八倍

○ 九年的盈利,很可能低於○八年,因為○八年上半年的盈利仍屬高水平,而且隨着全球悲觀情緒惡化,○九年的盈利勢必減退,但未必有想像般嚴重。我估計今年建 行仍能賺一千億元人民幣,即一千一百億港元;若真的如此,市盈率才不過八倍。這絕對不是一項壞的投資,就算中國在經濟上要面對短暫的難關,長遠仍會穩步上 揚。

當中資銀行籌備上市時,往往找些外資大行來作策略性股東,希望借助它們的經驗,幫助發展及擴張,建行因此選擇了美銀。可惜,全球銀行業衰退,對美國的銀行衝擊尤其嚴重,所以它們選擇沽貨絕非意外。何況美銀早前行使權利,增加手持建行的股份,故有資金壓力。

因此上週美銀公布減持建行股權,實在預料得到,但美銀仍舊是建行的主要股東之一。

今次的減持,最終可能代表建行會和另一外資國際大行結盟,相信仍有國際大行吼實中資銀行尋找合作機會。

這樣的大手減持,當然對股價造成壓力,但隻不過屬暫時性,那些勇敢接貨的投資者,他朝會有不俗回報。

至於中行,現時市值約五千億元,○八年盈利約九百億港元,市盈率僅五倍半,這當然是平得匪夷所思。○八年盈利計及了一些非經常性開支,所以很難估算○九年的盈利,但相信應該能維持在同樣水平,除非要做更多的撥備。

李嘉誠高位套現

李嘉誠早已說過,對於並非由他掌管的公司,他不是長線投資者,所以過了股份禁售期便沽貨不足為奇。他非常幸運,港股在○九年開紅盤,恒生指數在開市首兩天升逾一千點,令他能在高位套現。

他旗下的公司,特別是和黃(13),負債非常嚴重,截至去年六月底,有超過三千二百億港元的銀行及其他負債,資產則隻有八千億港元,其中一千億港元是現金。和黃資金不算緊張,但隨着銀行收緊貸款,自然令人較為擔心他們會否變得拮據。

投資者應懂得照顧自己,若太過容易受其他人動搖,但又不了解他人動作背後的動機,很容易做錯決定。現時,這兩間銀行已回復到可以買入的水平,若你之前未有怎出擊,大可考慮一下。

東尼Tony Measor

在證券界有三十五年經驗,八七年股災及八八年股市冒升時,他所管理的香港基金表現都是香港最出眾的。他之前是財經網站Quamnet的總編。在此之前,他在嘉洛證券工作,管理客戶二億五千萬元資金。
大戶 減持 建行 中行 東尼
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美银:近期无出售建行股份计划


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http://finance.sina.com.cn/stock/hkstock/hkstocknews/20090303/18055926007.shtml


  美国银行发言人称,如果未来需要,将存在出售一部分建行股份的可能性

  【《财经网》专稿/记者 曹祯】美国银行(Bank of America)发言人今日表示,近期没有出售股份的计划。

  此前据《华尔街日报》报道,美国银行打算出售建设银行(上海交易所代码:601939,香港交易所代码:00939,下称建行)股权,不过会继续与其保持战略伙伴关系。

  3月3日,美国银行发言人Robert Stickler告诉《财经》记者,近期没有出售建行股份的计划,如果未来需要资金,将存在出售一部分建行股份的可能性。

  近来,随着美国股市持续下跌,多家金融巨头求援声声急,美国银行也传出出售资产的消息。

  《华尔街日报》称,美国银行打算卖掉收购美林(Merrill Lynch)获得的私人银行——First Republic Bank。此前美林曾于2007年出价18亿美元收购该公司,以加强其财富管理业务,但美国银行已有自己的财富管理部门。报道称,潜在买家包括高盛、摩根 士丹利,这两家华尔街前投行去年9月变身银行控股公司后,一直希望扩大可以吸纳存款的业务部门。

  1月7日,美国银行向市场配售了56亿股建设银行H股股份,持股比例由19.13%降至16.6%。

  这也是继去年12月31日瑞银集团(下称UBS)全数配售所持中国银行股份后,第二起大型中资银行境外战略投资者大幅减持事件。据接近交易的有关人士透露,此前UBS就曾帮助美国银行寻找后者持有的约合30亿美元建行H股股份的买家,拟定以较当时二级市场价格15%的折扣价卖出,并且已经找到了其中约合24亿美元股份的接盘者。

  据《财经》记者了解,由于双方约定美国银行最终的持股比例维持在10%左右,且美国银行的首批股份已经于去年10月底解禁,所以外界一些分析指美国银行减持建行股份将成为迟早之举。

  在1月美国银行减持建行2.4%的股份后,两家银行一再强调减持不会影响双方的合作。建行董事长郭树清日前表示,建行和美国银行仍保持战略合作关系,今年建行将在电子银行、人力资源、IT、风险管理和财富管理方面与美国银行展开合作。
美銀 近期 出售 建行 股份 計劃
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东航再获建行110亿元综合授信额度


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http://finance.sina.com.cn/stock/s/20090316/21475983236.shtml


  建设银行(4.12,0.05,1.23%)签署银企全面合作协议

  人民网上海3月16日电 (沈文敏 沈晓晟)今天下午,中国东方航空(4.57,0.00,0.00%)股 份有限公司与中国建设银行股份有限公司签署银企全面合作协议。根据合作协议,建设银行将向东航提供总额110亿元人民币的综合授信额度,开展包括项目融 资、资产证券化、国际结算、离在岸联动授信、日常结售汇、国际结算及电子银行等在内的多层次业务合作;同时,建设银行将成为东航的集团大客户,东航将利用 自身航线网络优势为建设银行提供全方位的航空服务产品;此外,双方还将在民航业内首张联名卡——龙卡上继续保持良好的合作。

  近期,东航针对生产和管理的关键环节推出了一系列变革创新举措,短时间内已经在各方面初见成效。不久前,东航70亿元注资方案获得股东大会高票通过,交通银行(5.71,0.17,3.07%)浦发银行(19.00,0.81,4.45%)、农业银行相继与东航签署全面合作协议,给予了东航总额350亿元的信贷资金支持,这表明了国家和包括银行业在内的社会各界对东航发展充满信心。

  此次合作协议的签署将有利于双方实现更广泛、更紧密的全面合作,建设银行在为东航提供全面、安全的金融支持和金融服务同时,东航亦将为建设银行 提供优质、优惠的航空运输服务产品。建设银行是四大国有商业银行中首批完成股份制改造的银行,东航是中国民航业中最早上市的航空公司,双方作为行业改革发 展的先行者,面对当前金融危机的不利影响,双方表示将通过全面合作实现互利共赢,谋求协同发展。
東航 再獲 建行 110 億元 綜合 授信 額度
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建行:前两月新增贷款15%投向房地产业


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http://www.caijing.com.cn/2009-03-18/110123607_1.html


50%左右投向了基础设施,20%左右投向制造业,15%左右投向住房抵押和房地产开发贷款;如果没有特殊情况,预计今后一段时期贷款投放会趋于平稳

  【《财经网》专稿/记者 温秀】中国建设银行股份有限公司(上海交易所代码:601939,下称建行新闻发言人今天(3月18日)表示,该行今年前两个月新增贷款50%左右投向了基础设施,20%左右投向制造业,15%左右投向住房抵押和房地产开发贷款,其余为小企业、涉农贷款及信用卡。
今年2月,国内商业银行新增贷款突破1万亿元,今年前两个月,全部新增贷款达到2.7万亿元。据透露,几大国有商业银行的前两个月新增贷款总量相差不大,都在3000亿元左右。
建行方面称,该行在投放量方面略有领先,主要是该行在基础设施投资方面有着传统优势。该行中长期贷款增长较快,票据融资的比重较低。
建行发言人披露,建行前两个月票据贴现占比为14%左右,“比同业平均水平低了20多个百分点,其中2月票据贴现占新增贷款比重更低,只有5%左右”。
据《财经》了解,今年2月,建行新增贷款1000亿元左右,其中票据贴现为50亿元。
前述人士称,“前段一些银行投在票据贴现上的资金较多,估计是因为其他贷款项目还没有准备好,一旦情况变化,票据融资就会减少。”他认为,由于激烈的市场竞争导致银行贴现业务盈利空间急剧下降,票据占比也会逐步下降。
对于未来一段时间,
信贷投放是否会持续高速增长,建行新闻发言人表示,固定资产投资计划有实施步骤和时间周期,银行贷款近年来也表现出年初集中投放的规律,其中有宏观调控的原因,也有银行自身获利考虑的因素,因此“如果没有特殊情况,预计今后一段时期贷款投放会趋于平稳”。
“支持
经济增长并不意味着一定要多放贷款,还应提供运用各种金融市场工具的综合服务,降低筹资成本,化解客户难题。”前述人士透露。
建行发言人表示,该行与地方政府合作的重点是共同推进金融生态建设,“我们没有对政府发放打捆贷款”。他还透露,建行已经从行业、区域、客户、产品四个 维度,对不同贷款分别实行“保、控、压、退”的措施。去年建行“退出贷款达到600多亿元”,结构调整腾出来的信贷资源,将会用于支持
产业升级和企业技术改造。

  谈及去年9月以来,央行五次降低贷款利率对银行业绩的影响,建行发言人直言,存贷利差收窄,客观上对包括建行在内的商业银行的盈利水平造成一定压力。但“受益于近年来战略转型的成效逐步显现,贷款利率的变化不会对建行的盈利能力和经营业绩造成实质性影响”。
建行新闻发言人透露,建行纽约分行已于2月18日取得美国纽约州银行厅颁发的营业执照,将于今年正式营业;伦敦子银行也于近日获颁牌照并拟于上半年正式开始营业;在越南胡志明市申请设立分行和悉尼代表处升格为分行的工作也在积极推进之中。
谈及对收购兼并的态度,建行称,“将一如既往地采取积极而稳妥的
海外投资策略”。2008年,建行积极跟踪研究了多个并购项目,此举使得他们得以“深入了解国内外金融体系和金融机构,掌握了常规情况下无法获得的市场信息”。
据《财经》了解,去年,建行专门成立了由董事长郭树清、行长张建国、副行长范一飞及三位董事共同组成的海外投资并购决策小组,该小组拥有一定的股权投资审批权限。但该行对项目选择十分审慎,在上市后率先出手并购美银亚洲之后,还没有进一步的收购。■

建行 前兩 兩月 新增 貸款 15% 投向 房地 產業
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中環在線:郭樹清「問建行攞失業金」 李華華

2009-03-31  AppleDaily






 

內 地四大國有商業銀行,工行(1398)、建行(939)、交行(3328)同中行(3988)嘅大股東都係滙金,無論高層有乜風吹草動,話事權都喺阿爺 手。不過間唔中都會傳出某某銀行董事長、行長調任嘅消息,今次傳聞就吹到建行董事長郭樹清身上,據講今次調任,郭總將更上一層樓,棄商從官,接尚福林棒, 做中國證監會主席。

過檔中證監純屬謠言

噚日建行喺香港舉行業績發佈會,華華嘅行家問郭總,今次係咪佢最後一次主持業績會,事 關佢可能要去中證監上任,仲問建行下一任董事長係咪現任行長張建國。點知郭總話純粹謠言,絕對冇呢回事,仲話自己第一次聽到咁嘅傳聞。佢仲不忘搞gag, 話自己喺建行繳交失業金、養老金、醫療保險金,一旦失業,就會向建行領失業金。郭總日理萬機,邊有可能失業吖!



中環 在線 郭樹清 建行 失業金 失業 華華
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淡馬錫減持中行建行

http://magazine.caing.com/chargeFullNews.jsp?id=100277556&time=2011-07-08&cl=115&page=all

對於減持原因,淡馬錫「再平衡行動的一部分」被認為是外交辭令
財新《新世紀》 記者 李箐

 

  淡馬錫公司今年交出的成績單難以稱得上優秀。

  7月7日下午,新加坡財政部全資控股的淡馬錫控股(私人)有限公司(下稱淡馬錫)發佈了年度業績回顧《淡馬錫2011年度報告——締造明天》, 年報的時間範圍從2010年4月1日至2011年3月31日,其間股東總回報率僅為4.6%,是淡馬錫自2002年投資轉向亞洲以來的第二低點。2009 年全球金融危機時,這一數字為-30%。這業績與市場預期相去甚遠。

  年報顯示,截至2011年3月31日,淡馬錫投資組合年末市值從上個財年的1860億新元,上升到1930億新元(約合10020億元人民幣),這一數字是淡馬錫成立37年來的最高值。

  就在淡馬錫發佈年報的前一天,淡馬錫新聞發言人確認已減持了中行(601988.SH/03988.HK)和建行(601939.SH /00939.HK)。淡馬錫發言人稱,「此次減持是我們對投資組合進行再平衡行動的一部分。淡馬錫仍持有相當規模的中國的銀行股份。」但他沒有回應具體 的減持金額。市場分析,這次減持,淡馬錫合共套現約285億港元,淨賺接近200億港元。

「中等」業績

  淡馬錫2010年淨利潤為130億新元,與一年前的50億新元相比增長超過一倍。其年報稱,「公司延續了自2002年以來穩健而積極的國際投資風格,特別在亞洲,通過重塑其投資組合以獲得長期的可持續回報。」

  淡馬錫成立於1974年6月,上世紀80年代隨著新加坡經濟的黃金年代到來,淡馬錫的年投資平均回報率高達18%。但由於亞洲金融危機的爆發,新加坡本土公司表現欠佳,淡馬錫的投資回報率也從18%直降至3%。

  與此同時,新加坡財政部另一家全資所有的公司新加坡政府投資公司(GIC)由於較早在國際市場開展投資,業績大大優於淡馬錫。

  2002年,新加坡政府任命李光耀的兒媳、時任新加坡財政部長李顯龍的妻子何晶出任淡馬錫總裁。淡馬錫至此確立了投資組合重心從新加坡轉向亞洲 的戰略,設定了八年至十年的投資組合均衡配置目標,即新加坡本土、亞洲(除日本)和經合組織國家(OECD)各佔其資產的三分之一。

  此後,淡馬錫的投資回報率迅速攀升,在從2002年4月1日開始的九個財年中,取得了21%的年化回報率,回報相當於原投資的5.5倍。

  在2008年全球金融危機中,淡馬錫並未倖免,淡馬錫投資組合淨值一年內下跌了550億新元。不過,隨著經濟的復甦,淡馬錫的投資組合淨值也上升得很快,到2010年3月31日,投資組合淨值又回到了1860億新元。

  淡馬錫董事長丹那巴南(S Dhanabalan)說:「本財年末淡馬錫保持淨現金頭寸,以著眼於日後的投資機會。」

  在股東方面,本財年淡馬錫股東總回報率為4.6%。該回報率來自所有投資組合公司的價值,包括所有投資組合公司的現金和現金等價物、向股東支付 的分紅以及來自股東的淨注資。5年期和10年期的股東總回報率分別是穩健的7%和9%,過去20年和30年的年復合股東總回報率分別是15%和14%。自 公司1974年成立以來,淡馬錫的年復合股東總回報率為17%。

  根據年報,淡馬錫去年新增投資130億新元,減持90億新元。

減持中資銀行

  就在淡馬錫年報發佈的前一天,淡馬錫新聞發言人確認已經對中行和建行進行了減持。市場估計,這次減持,淡馬錫合共套現約285億港元,淨賺接近200億港元。

  對此,建設銀行董事長郭樹清表示,淡馬錫只是出售了一部分建行股份,可能是持股組合或者現金平衡的考慮,並不會影響建行與淡馬錫的關係。郭樹清還表示,另一個國際投資者美國銀行對建行表示會保持長期合作關係。

  截至此輪減持前,淡馬錫是中國建設銀行第三大股東,持有建設銀行169億股,佔總股本的6.37%,以7月5日收盤價計算,市值為1095億港 元,為初始投資成本的4.5倍。根據7月5日配售文件,此次配售建行15.02億股,配售價介於6.22至6.35港元,較前日收市價折讓約2%至4%, 涉資最多95.38億港元。減持後淡馬錫持有154 億股建行股份,7月7日市值為964.04億港元。

  同時,在此次拋售之前,淡馬錫持有中行H股104.8億股,以7月5日收盤價每股3.86港元計算,其持有的股份市值約405億港元,較初始投 資成本增值158%。此次配售中行51.88億股,每股配售價介乎3.6港元至3.67港元,較前日收市價折讓約5%至7%,套現最多190.4億港元。 減持後淡馬錫仍持有53.12億股中行股份,以7月7日收盤價計算,市值達197.6億港元。

  受此消息影響,7月6日,中行和建行雙雙走低,兩隻股票的A股跌幅超過1%,H股跌幅均超過3%。

  對於減持原因,淡馬錫「再平衡行動的一部分」被認為是外交辭令。《華爾街日報》認為,隨著各銀行對地方政府貸款的風險敞口開始暴露,淡馬錫的減 持對中國內地銀行業的前景敲響了警鐘。另有分析認為,由於建行的第二大投資者美國銀行計劃在股份8月底解禁後出售一部分持股,淡馬錫希望搶在他們之前完成 減持。而據香港《信報》稱,淡馬錫選擇在內在銀行估值偏低之際減持,旨在籌資參與入股民生銀行及中信銀行,於是沽出較貴的大銀行股,買入便宜且具上升潛力 的中小銀行股。

看重中國

  即便有減持行為,淡馬錫強調,2010年該公司在建行和中行配股中的投資超過了30億新元。

  今年2月剛剛被任命為淡馬錫中國區總裁的丁瑋說:「中國不斷增加的中等收入群體和快速的城市化,以及正在進行的經濟模式轉型,都將繼續拉動對住 房、醫療、消費、技術創新和工業重組的需求,而在這些領域淡馬錫不論是作為投資者還是股東都能夠增加價值。作為一個長期投資者,淡馬錫將繼續構建一個可持 續的投資平台,與中國共同成長。」

  到2011年3月31日,淡馬錫的投資組合77%在亞洲,其中32%在新加坡。拉美和其他地區增加至投資組合的3%,成熟經濟體如澳大利亞、新西蘭、北美和歐洲穩定在投資組合的20%。淡馬錫目前的投資組合中,新興發展地區和成熟經濟體的比例約為45︰55。

  淡馬錫執行董事兼首席執行長何晶說:「我們會繼續向亞洲和拉美的轉型經濟體投資。」

  過去一年,淡馬錫在能源和資源領域的投資包括:以超過5億新元投資巴西領先的石油行業上游服務商巴西石油與天然氣服務公司(Odebrecht Oil & Gas),並以超過7億新元投資美國第二大天然氣供應商切薩皮克能源公司(Chesapeake Energy Corporation)。在其他拉丁美洲的投資中,淡馬錫與墨西哥房地產企業Impulsora Mexicana De Desarrollos Inmobiliarios合作,投資1億新元成立了合資公司Supra Terra,尋求土地儲備方面的機會。

  在資金來源上,2011年2月,淡馬錫發行了價值50億美元的歐洲商業票據(ECP)。此前淡馬錫曾經發行過10年期債券和40年期以新元計價的債券。截至目前,淡馬錫已發行的AAA評級新元、美元和英鎊債券總額超過100億新元,平均債券到期年限是16年。

  淡馬錫的四大投資主題,即轉型中的經濟體、日益壯大的中產階級、強化的比較優勢和新興的行業龍頭,仍將繼續指導淡馬錫未來十年的投資。

淡馬 馬錫 減持 中行 建行
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建行2011年報解讀及預測誤差分析 基本面通訊社

http://blog.sina.com.cn/s/blog_8c91f07901010ztt.html

年報解讀

昨晚建設銀行(601939)發佈了2011年度報告,從業績上來看集團實現收入3970億元,同比增長22.8%,母公司所有者淨利潤1693億元,同比增長25.5%。其中利息淨收入達到3046億元,佔到總收入的76.7%。中間業務收入佔比較去年也略有上升,達到21.9%

從各項財務指標來看,由於本年度央行多次上調基準利率,建設銀行的平均貸款收益率和平均存款成本率分別由去年的5.09%1.27%上升到目前的5.71%1.59%。淨息差(NIM)也由去年的2.49%上升至2.70%。建行存款結構中活期存款佔比略有下降,從去年的57%下降至2011年的54%。這也部分推動了存款成本率的上升。

在目前監管層對存貸比要求日趨嚴格的情況下,建行的存貸比依然維持在65%的低水平(監管指標為75%)。這為建行今後業績的發展提供了充足的空間。建設銀行管理和成本控制仍維持在一個較高的水平。在收入增長22.8%的情況下,管理費用僅增長16.2%。對應的公司成本收入比降至29.79%,比上年下降1.68%

從資本充足情況來看,建行資本充足率為13.68%,核心資本充足率為10.97%。過去幾年,公司的資本充足率保持穩步上升。2011年底資本充足率比2年前提升約2%。其主要原因在於利潤的高速增長支持了核心資本的提高,201111月完成的400億次級債也有效補充了附屬資本。

從資產質量來看,建行2011年未實現不良的雙降,不良貸款的總規模較去年增長了62億元,但不良率由1.14%降低至1.09%。公司撥備也較為充足,撥備覆蓋率達到241.44%。公司撥貸比達2.64%,興業銀行(601166)這一指標為1.46%。指出一下,如果銀監會加強對該指標2.5%的監管要求,建行不需要計提更多的撥備,興業則必須更多計提從而影響短期業績。

12008-2011年建行主要數據    單位:億元

 

2008

2009

2010

2011

營業收入

2675

2672

3235

3971

增長率

 

-0.12%

21.07%

22.75%

淨利潤

926

1068

1348

1693

增長率

 

15.29%

26.31%

25.52%

中間業務佔比

14.37%

17.99%

20.44%

21.91%

財務指標

 

 

 

 

平均貸款收益率

 

5.57%

5.09%

5.71%

平均存款成本率

 

1.54%

1.27%

1.59%

活期存款佔比

52.86%

55.17%

56.62%

54.24%

NIM

3.24%

2.41%

2.49%

2.70%

存貸比

59.50%

60.24%

62.47%

65.05%

成本收入比

30.71%

32.90%

31.47%

29.79%

資本充足

 

 

 

 

核心資本充足率

10.17%

9.31%

10.40%

10.97%

資本充足率

12.16%

11.70%

12.68%

13.68%

資產質量

 

 

 

 

不良率

2.21%

1.50%

1.14%

1.09%

撥備覆蓋率

131.58%

175.77%

221.14%

241.44%

撥貸比

2.91%

2.63%

2.52%

2.64%

建行2011EPS0.677/股,每股分紅0.2365,分紅比例34.78%,分紅比例低於預期。俺的預期是維持201040%的比例不變。過去4年,建行的分紅比例以每年5%的絕對比例逐年下降。最新年度的分紅收益率5.03%

1:建行歷年分紅比例

建行2011年报解读及预测误差分析

預測誤差分析

我之前對建行全年業績進行過預測,公佈的業績低於預測。預測全年淨利潤1727億元,實際淨利潤1694億元,預測高於實際值1.95%。絕對值相差33億元。差異主要來自兩項:中間業務淨收入和貸款減值損失。2011年第2季度公司中間業務淨收入245億元,3季度中間業務211億元,環比下降13.9%。由於不太瞭解下降的原因,我對4季度作了增長率為零的預測。實際數據顯示建行4季度手續費及佣金淨收入環比繼續下降13.8%。這一點也反映在中間業務收入增長率上,2010年增長率為37.6%11年增長率降低到31.5%,下降了6個百分點。該誤差影響利潤21億元。

從歷年數據的規律看,建行一般會在4季度多提撥備。2010年各季度的信貸成本(貸款減值損失/貸款原值)分別為0.10%0.09%0.05%0.30%2011年前3季度這一指標分別為0.08%0.15%0.11%。我之前預測的2011Q4信貸成本為0.20%,實際披露的信貸成本為0.23%。這一誤差影響淨利潤14億元。


建行 2011 年報 解讀 預測 誤差 分析 基本面 基本 通訊社 通訊
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建行30億貸款身陷中江案

http://magazine.caixin.com/2012-07-06/100408154_all.html

一位熟悉建行的高層人士如此定性浙江中江控股有限公司(下稱中江集團)破產重整案:「這是建行歷史上最大的一次風險事故。」浙江、上海多家銀行泥足深陷,其中受累最深的正是浙江建行,僅建行一家的貸款規模便接近30億元。

  中江集團地處杭州市下屬的建德市,自我介紹是集投資、科技、製造、貿易、旅遊、服務於一體的綜合性、多元化控股集團,其直接持股控股或間接控制的公司眾多,俗稱「中江系」。

  中江集團第一次債權人會議將於7月復會。經過一個多月的會議暫停和債權審核,中江集團總體負債金額將被最終確認。多位接近此案的人士對財新記者稱,初步統計結果顯示「中江系」債務規模近80億元,為杭州歷來最大宗。銀行貸款約50億元,建行佔了大頭。

  此次債權人會議於5月底在杭州召開。一位債權人代表介紹,當時統計出中江集團的債權人約有68家,中江集團下屬杭州友邦香料香精有限公司的債權人約241家。

  此前,中江集團破產重整的思路已確定,杭州市政府圍繞此案成立了數個風險處置小組。6月14日,杭州市政府首次發佈俞中江因涉嫌非法吸收公眾存款被刑拘的消息。接近俞中江的人士透露,早在三個月前,他已被警方控制。

  被刑拘之前,俞中江在警方控制下,居住在杭州市西湖畔的溫德姆酒店。這座目前還屬於「中江系」的准五星級酒店,已被債主杭州市財開投資集團公司接管。據與俞中江有過業務往來的知情人士說,溫德姆酒店正是其「投資失利,噩夢開始之處」。

  財新記者獲悉,此案引起建行總行的高度重視。自事故爆發,建行總行已派出三四輪工作組到浙江調查「中江系」貸款情況,分別來自公司業務部、風險管理部和紀檢監察等部門。

  隨後,2011年3月從建行陝西省分行行長調任浙江省分行行長僅一年的崔濱洲閃電離任。與「中江系」貸款有關的三名建行支行行長也將在本月等到正式處理意見。

幾輪排查

  一位接近浙江建行的人士告訴財新記者,在「中江系」債務中,規模最大的是浙江建行和浙江中行,分別近30億元和10億元,浙江工行在其中也有1.5億元以上的貸款餘額。

  不惟浙江,財新記者獲悉,上海至少有兩家商業銀行也牽涉其中,其中一家是花旗銀行,貸款餘額數千萬元。

  「這種規模的事件,建行歷史上沒有過,牽涉到很多人,所以建行上下非常緊張。」一位接近本案的人士說。

  「事發後,多位高層先後來過,行長張建國也親自來過,還啟動了兩項全行範圍的大排查。一是防止民間借貸風險向銀行體系蔓延,防止從業人員參與民間借貸的風險排查;二是對民企的風險隱患的全行排查。」前述接近當地建行的人士對財新記者表示。

  該人士認為,建行浙江分行負有管理責任。崔濱洲調赴浙江不久,未融入與當地分行,當地員工士氣低迷,經營每況愈下。在明知中江的資金鏈已經有問題的情況下,他還力主給中江貸款,有不可推卸的責任。

  另一位接近建行的人士則持有不同意見。他認為,崔濱洲到浙江後,沒有完全摸清情況,也沒有適應江浙「和風細雨的風格。把杭州地區支行從14家簡 單撤並到7家的舉措樹敵不少。此外,他給建行浙江帶來的一些考核指標,令員工很不適應。但建行浙江分行前些年業績沖得很高,有所下滑可以理解。

  接近浙江建行的人士介紹,除分行層面的崔濱洲受牽連外,支行層面,建德支行行長張建標首先被免去職務,其後寶石支行行長趙三軍也遭免職。

  兩位建行員工對財新記者說,趙三軍被免職時正是去年12月31日,他不禁落淚,自陳是為業務發展,並無一己私利。張建標和趙三軍兩人目前擔任中江案的貸款清收小組副組長。

  在浙江建行員工層面,受此案件株連的約有四五十人。

蹊蹺放貸

  「建行給中江集團放貸蹊蹺之處在於時機,為什麼銀根緊縮時還在貸?」 接近浙江建行的人士問道。

  到2011年年底,除去存兌匯票、保函和國內保理業務,建行對「中江系」企業的貸款餘額約22億元,其中建行建德支行9億至10億元,秋濤支行 約10億元,寶石支行約2.5億元,另外還有一個營業部有5000萬元的委託貸款。這只是第一次統計的數字,建行內部人士有種說法:經過後續調查,與「中 江系」各家公司有關的以各種形式存在的貸款總數共30億元。其中一些公司的實際控制人是俞中江,經辦行也心知肚明。

  「技術上來說這些企業不是俞中江的,但貸款都是俞中江出面在跑。」一位建行內部人士說,至少有一兩家企業沒有被納入建行的集團授信額度。

  到2010年底,建行對「中江系」的貸款餘額為10億元。到2011年,「中江系」搖搖欲墜的情況已經被銀行業察覺,但建行對「中江系」的貸款反而擴大了一倍以上。

  由於形勢持續惡化,見狀不妙的交通銀行在2011年6月撤出了「中江系」最後一筆愈1億元的貸款,但建行卻跟進接盤。更為離奇的是,三個月後,即2011年9月,建行還為「中江系」發行了一隻價值3億元的信託類理財產品。

  「這個產品一分錢利息沒有收,當年12月就明確利息不還了。」他說。

  二是貸款的操作手法。兩位接近本案的人士對財新記者說,俞中江的問題不只是非法吸存,至少還涉嫌騙貸。

  兩位接近建行的人士透露,俞中江曾私刻建行建德分行的公章。

  「從業以來從沒見過這麼多的假東西。」一位接近建行的人士評論說,「金額之大,為建行史上之最。」

  財新記者瞭解到,俞中江騙貸的手段包括重複抵押以及使用假房產證做抵押,如三本抵押權證對應同一處房產。接近浙江建行的人士說,銀行在核實工作上有所疏漏,工農建三家大行都不知情。此外,俞中江曾從建德開出一張真實的土地憑證,但相應地塊並不存在。

  「這樣一家企業,資產不大,能批出巨額貸款是難以想像的。建行三家支行都在給它放貸,似乎不是個別人違規造成。俞中江涉嫌非法吸存是最輕的罪責,但銀行往往不願意看到內部員工涉嫌刑事問題。」一位銀行業人士指出。

道德風險

  財新記者獲悉,根據建行的審貸分離原則,企業要獲得一筆貸款,首先需要支行客戶經理作出申報,支行風險主管同意後再往分行上報,經過分行的五個獨立審批人同意之後,才能發放。

  「也就是說,一般支行行長並不能幫得上忙。如果只是貸款崗位的人違規,審批環節完全可以不批。中間可能有人在協調,才在一些規定上有讓步。」 接近浙江建行的人士說。

  在中江案後,浙江建行的重大貸款審批權上移到總行。

  兩位浙江銀行界人士和一位接近本案人士告訴財新記者,此案中不乏銀行內部人士充當資金掮客的可能。

  財新記者初步瞭解,寶石支行的主要責任在於為一筆委託貸款違規出具保函。這筆總額為1億元的委託貸款來自浙江省的一家名為中新力合的擔保公司,在中新力合對「中江系」缺乏瞭解而有所猶豫的情況下,寶石支行也為此出具了保函。這筆委託貸款的未償餘額約5000萬元。

  財新記者曾聯繫中新力合,但截至發稿時,對方沒有回覆採訪請求。

  此外,2011年,貝因美(002570.SZ)的母公司杭州貝因美集團有限公司亦與「中江系」發生1億元的資金往來。一位接近貝因美的人士對 財新記者透露,這筆貸款「是以貿易融資的形式操作」,即銀行給予貝因美1億元授信,貝因美集團與「中江系」下屬香料企業簽訂一份貿易合同,發貨後該企業無 錢支付。

  為何「中江系」危機日益逼近時,貝因美集團還願意做這樣一個貸款?該人士答道,「貝因美其實並不瞭解中江。如果沒有銀行在其中的一些安排,貝因美絕對不會去做。」

  他強調說,這筆債權連本帶息已經轉讓,貝因美集團沒有風險敞口。

  但當財新記者詢問為何「中江系」危機全面爆發後還有人願意接盤時,該人士緘口不言。

  一位銀行業從業人士分析,賒銷項下的保理業務,銀行一般不會去驗貨,而是通過查看增值稅發票來提高作假成本。如此安排可以不佔用出借人的自有資金,僅佔用其授信額度。與委託貸款不同,實質仍是從銀行獲得融資。

  財新記者從另一渠道得到的消息是,在貝因美集團借款和另一企業接盤的安排中,建行均起了介紹作用。

  俞中江資產中最有價值的是溫德姆酒店,該酒店已被杭州市國有獨資的杭州市財開投資集團公司接管。接近俞中江的人士透露,俞中江為酒店估值42億元,杭州財開估值只有22億元,市政府方面的估值是30多億元。加上機場等其它資產,「中江系」缺口為十幾億元。

溫德姆噩夢

  俞中江發家在近十年間,暴發又在近五六年。他原是建德市一名出租車司機,後成立建德市新安江中江汽車出租服務社,拿到了第一桶金。後來他又建立了杭州友邦香料香精有限公司。

  「友邦廠是賺錢的, 2007年到2008年每年利潤都在2000萬元左右。」一位曾與「中江系」企業有過業務往來的人士對財新記者說。「但俞中江賭性很大,要進軍房地產。」

  在投資房地產之前,俞中江曾經在建德市投巨資建設千島湖通用機場。據此前媒體的報導,他擁有這個項目約70%的股權,但是機場竣工後並未像料想般成功。

  2008年,中江控股接盤了杭州金星房地產開發有限公司(下稱金星房地產),在建德同時展開了一系列房地產項目。因為接盤金星房地產價格比較低廉,俞中江獲利高達數億元。

  但由於預售款監管漏洞,金星房地產本該封閉運行的資金流入「中江系」資金鏈,隨後者一併斷裂。中江案發後,金星房地產於4月申請破產清算,而項目尚未完工。西城時代家園三期數百名購房者只能寄望於餘杭區政府墊資建設完工。

  不過,多位人士認為,溫德姆酒店才是壓倒「中江系」的最後一根稻草。

  在俞中江接手前,溫德姆酒店曾幾次爛尾。從2008年至2010年,俞中江逐步進入溫德姆項目,耗資巨大。

  「他2008年說要去做溫德姆,我看了規劃覺得做不起來。他接盤的是部分產權,想把公寓產權逐步收攏做成五星級酒店,這相當困難。他沒有經營酒店的經驗。」前述人士表示。

  前述接近俞中江的人士表示,由於收購溫德姆時,「中江系」自有資金不足,俞中江向社會融資甚多,後期更是向公司員工直接打借據融資,光利息就高達幾億元。

  「溫德姆酒店接盤價格很高,到俞中江手上已經是轉了幾手的爛尾樓,每一手都加碼。為接這個盤,他幾乎全部是借貸,利息就已經夠要命了。」前述接近俞中江的人士表示。

  「此事很大程度上與當地一些企業偏離主業,攤子鋪得過大,盲目投資房地產有關。在宏觀調控背景下,銀行收緊銀根,企業資金鏈出現問題,只得求助民間融資,結果因高利貸泥足深陷,最終資金鏈斷裂,出了問題。」一位接近當地建行的人士對財新記者表示。■


建行 30 貸款 身陷 中江
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韓國人民幣存款激增 中行、工行、建行被查

來源: http://wallstreetcn.com/node/81913

韓國監管機構金融監督院(FSS)相關調查主管Lee Jong-uk昨日稱,韓國央行與FSS已啟動對中國工商銀行、中國銀行和中國建設銀行韓國分行及巴克萊為期兩周的調查。知情者稱,調查源於擔憂韓國人民幣貸款激增使匯率波動更大。 韓國央行數據顯示,今年2月底,韓國境內人民幣存款總額增至創紀錄的76.2億美元。2012年末這類存款額僅有1.7億美元。 了解上述調查的消息人士向《華爾街日報》透露,韓國方面有兩種擔心:一是人民幣貸款大增會導致外資迅速撤離時加大國內匯率波動,二是這三家中資銀行可能為融資中國企業利用韓國存款過橋,韓國儲戶可能有血本無歸的風險。 韓國央行資本流分析團隊主管Chung Jin-woo指出,韓國人民幣存款增加源自結構性產品投資增加,一些券商將資產支持的證券出售給國內機構。這類交易先將韓元資產轉換為美元,然後在香港市場換為人民幣,存在中資銀行的韓國分行。 Jin-woo舉例說,有些這類結構性產品利息大約是3.3%,韓元的銀行存款類產品通常利息為2.8%。 FSS的外匯監督主管Cho Sung-rae說: 去年底我們就要求一些中國銀行的分行放慢他們的人民幣存款累積速度,這是我們風險管理的部分行動,因為持有某個國家的風險太大對本土投資者並不是好事。 德意誌銀行策略師也指出,近來韓國國民開始購買收益率約為6-7%的離岸人民幣結構性產品,而最近兩個月的人民幣貶值可能導致這類投資產品虧損。 去年人民幣對美元上漲2.9%,在中國央行引導下,今年前三個月人民幣已下挫2.3%。同時韓元今年也下跌1.4%,在亞洲貨幣之中跌幅僅次於人民幣和中國臺幣。這也是中韓密切貿易關系的體現。 作為韓國最大的貿易夥伴,中國的進口需求對韓國經濟有著重要意義。 韓聯社報道,今年1月韓國產業通商資源部公布,去年韓國對華出口占出口總額的26.1%,比重創歷史新高。 摩根士丹利數據顯示,中國與韓國一個月的雙邊貿易順差達到50億美元,韓國出口中國的風險影響13%的韓國GDP。 韓國政府對人民幣存款的警惕並非空穴來風。法國農業信貸銀行昨日報告稱,今年韓國股市資金流出30億美元,債市流出10億美元。 自2010年年中起,韓國采取了一系列措施抑制資本流入,包括限制銀行的遠期外匯頭寸。 英國《金融時報》指出,巴克萊在韓國並無人民幣存款業務,韓國官員稱對巴克萊的調查不過是對國外銀行的常規審查。
韓國 人民幣 人民 存款 激增 中行 工行 建行 被查
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建行與騰訊的啓示 巴黎的價值投資

http://parisvalueinvesting.blogspot.hk/2014/04/blog-post_3.html
巴黎:

價值投資有一個經典方程式計算增長股的合理價值,如下:

現價=每股盈利 x (8.5 十 未來7-10年增長率 x2)

騰訊的每股盈利是10.36,現價是546.5,即暗示未來騰訊每股盈利年年增長22.12%,連續7-10年;

建行的每股盈利是1.052,現價是5.39,即暗示未來建行的每股盈利年年倒退1.68%,連續7-10年。但建行盈利2013年增長10%。

當然,若下年騰訊果Eps真的上升22%=12.64,其合理價套上面方程式就是666,不過反轉過來,只增長15%,Eps是11.91,又單單只是期望改變,認為它未來增長只是15%,股價便要下挫到458,這是為何增長股即使增長己很快但仍唔夠股價暗示的增長率也會重跌。

那麼說騰訊會700元的又算不算貪婪?說內銀如建行會續跌者算不算恐懼?

若一支股票只單獨一個樂觀"估計"的未來就會讓它持續在一斷長時間高於其應有的商業價值(强勢),但最後又未有實踐而回落到真正價值;那麼叧一支因為被過份悲觀低估的股票在買入後仍維持一段長時間(弱勢),理智投資人實無抱怨的理由。長時間的扭曲正正提供一個不倉促的機會讓聰明人足夠時間謹慎衡量。

若機會出現了仍然錯過,就只得抱怨自己:

不能在別人貪婪時恐懼;
別人恐懼時貪婪。

建行 騰訊 巴黎 價值 投資
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造船巨頭破產引爆信貸炸彈 建行交行均曾牽頭超10億貸款

來源: http://wallstreetcn.com/node/97524

世界第四大造船企業STX(大連)造船企業宣告破產,建行、交行均曾牽頭超10億元銀團貸款。 大連中級人民法院近日發布公告稱: 根據債務人的申請,分別裁定受理債務人STX(大連)造船有限公司、 STX(大連)海洋重工有限公司、STX(大連)發動機有限公司等6家公司破產重整,並已於6月9日指定北京市中倫律師事務所擔任管理人。 這份公告也意味著這六家公司正式宣告破產。值得註意的是,其中的STX(大連)造船有限公司在全球造船業規模位列第四,龐然大物轟然倒下,暴露了部分行業產能過剩、信貸不健康等問題,也在整個金融系統投了一個重磅炸彈。 上述6家公司的債權人應於9月底前申報債權,10月份,將召開第一次債權人會議,屆時將正式公布6家企業的資產、負債情況。 早在2013年初,STX大連集團便傳出陷入經營困局。當年4月份,包括造船公司、重工公司在內的STX大連集團14家關聯企業就已請求大連當地政府主導重組,但此後重組進展不大。 隨後, STX大連集團旗下企業以不能清償到期債務、缺乏清償能力為由,相繼向大連當地法院申請破產重整,並於近期獲得受理。 據《21世紀經濟報道》,一份調研數據顯示,截至2013年4月份,單STX(大連)造船有限公司、STX(大連)發動機有限公司(含STX精工)、STX(大連)海洋重工有限公司三家企業合計表內外信貸余額就高達107.52億元,STX大連集團當時資產負債率已接近100%,為97.22%,負債度超過去年破產的無錫尚德。 其中,建設銀行、交通銀行均曾牽頭為STX(大連)系公司融資,貸款規模都超過10億元。 2009年,以建行大連分行為牽頭行,包括中行、民生交通金融事業部、大連銀行、浦發、農行、招行等10家金融機構在內的銀團,為STX提供了28.5億元貸款。又如,此後,又由交通銀行大連分行再次牽頭組成銀團給STX大連提供了12億元的貸款。
造船 巨頭 破產 引爆 信貸 炸彈 建行 交行 均曾 牽頭 10 貸款
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金融圈高度關註限薪令 建行辟謠“5321”方案

來源: http://wallstreetcn.com/node/207680

《北京晚報》等多家媒體此前引述匿名消息稱,建設銀行率先提出“5321”的減薪方案,即高管減半、部門負責人減30%、處長減20%、員工降薪一成,引起整個金融圈高度關註。(更多精彩財經資訊,請到各大應用商店下載華爾街見聞App) 

對此,建行董事長王洪章和行長張建國周一在中報業績說明會上明確表示:絕無此事!

在習近平提出要對國企不合理收入進行調整之後,國企薪酬制度即將面臨大調整。華爾街見聞網站的文章提到,受影響最大的金融央企高管將被限薪,大部分主要負責人的降薪幅度高達70%。

王洪章解釋,中央正在討論的薪酬改革方案主要涉及金融央企負責人,並不包含普通員工。

“按照十八屆三中全會的要求,建行提出了薪酬向一線員工傾斜的整體方向,從實踐情況來看,基層員工的薪酬增長比例遠高於高管。他強調,此次對主要負責人的薪酬制度改革並不包括員工。”

張建國則斥責有關傳言為“空穴來風,不足為憑”,強調建行會維持全體員工的薪酬穩定。

21世紀經濟報道援引建行副行長黃毅的話澄清減薪謠言:“中央薪酬改革僅限於國家任命的企業高管,連我都不在降薪範圍內。以建行為例,限薪令可能只涉及董事長和行長這樣的主要負責人。”

金融 高度 關註 註限 限薪 薪令 建行 辟謠 5321 方案
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建行副行長楊文升:中國銀行業ROE、ROA水平較高 變革創新還有空間

來源: http://www.yicai.com/news/2015/05/4621586.html

建行副行長楊文升:中國銀行業ROE、ROA水平較高 變革創新還有空間

第一財經日報 張菲菲 2015-05-24 10:52:00

“前些年中國銀行利潤在全球來比還是比較高的,即便是增量不到2%,但是ROE、ROA全球水平還是比較高,說白了現在我們變革和創新還有一部分空間。”楊文升表示。

“一定要把新的盈利模式趟出來,怎麽提高實體經濟服務效率,過去條件不好,現在條件很好了,我們完全可以把客戶細分,我們客戶戰略在改變,我們希望凡是所有能服務的客戶都作為我們的客戶,我們努力把這些客戶都拉進來。”

5月23日,建行副行長楊文升在清華五道口全球金融論壇的銀行業變革主題論壇上表示。這意味著在銀行業轉型與變革的路上,國有大行的金融服務戰略也在發生變化。

“事實上現在講變革,銀行已經在變革的路上。銀行業發展至少面臨著四個方面大的變化。”楊文升進一步解釋道:

第一,中國經濟進入新常態,對銀行來講,一方面意味著傳統靠規模擴張的商業模式走不通了,要求銀行必須走內涵式發展道路,速度下降,過剩產能的矛盾更突出了,風險暴露,壓力加大,對銀行經營也是一個非常嚴峻的考驗。

另一方面,經濟結構的調整和經濟發展動力的轉變對銀行來講也是一個考驗。 銀行去對傳統的產業、傳統的行業有一定的經驗,現在傳統行業增長速度下來了,增長動力要靠新的行業、新的產業新興業態。這對銀行提出了新的要求:一方面要跟上經濟結構調整的步伐,另一方面也要研究這些新業態的商業模式、風險特點,以便能夠為這些新業態提供好金融服務,同時也把控好風險。

第二,利率市場化已經到來。楊東升認為,5月10日利率政策的調整,實際上已經宣布利率市場化到來了,不用等上限放開了。利率市場化給銀行帶來的直接影響是利差收窄。

楊文升進一步說:“關鍵是現在銀行的資產結構加劇了利差收窄,銀行相當一部分資產是有政府信用的,或者是擔保很好的。這部分資產利率市場化之後價格會一直往下走,負債成本往上升,利差趨勢至少在一段時間內還是收窄的趨勢。”

第三,互聯網技術和思維對銀行傳統商業模式的改變。在談到銀行的應對措施時,楊文升表示,真正需要做的是互聯網思維對傳統銀行進行再造,而不是再造一個互聯網銀行。

“前些年中國銀行利潤在全球來比還是比較高的,即便是增量不到2%,但是ROE、ROA全球水平還是比較高,說白了現在我們變革和創新還有一部分空間。”楊文升表示。

多年來,商業銀行的客戶戰略多使用“二八法則”,即將80%的銀行服務和資源集中服務於20%最能創造價值的客戶群體。在上述轉型環境中,楊文升表示,銀行的客戶戰略也在發生。

楊文升表示:“我們希望凡是所有能服務的客戶都作為我們的客戶,我們努力把這些客戶都拉進來,但不同的客戶一定要細分,再怎麽講互聯網,再怎麽講技術進步,一定要細分,不同的客戶為他服務的方式不同。對待大企業客戶,一定要專門的人為他提供一攬子綜合服務解決方案,對小客戶,希望在金融生態圈里盡可能提供包括建設銀行和合作第三方服務,合作是一定的,我們希望細分不同的客戶,不同的方案,不同的服務渠道,達到一個資源高效配置。”

第四,以“一帶一路”和亞投行設立為標誌的“走出去”國家發展戰略實施。

編輯:孫汝祥

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建行:突出大資產、大負債發展戰略應對利率市場化

來源: http://www.yicai.com/news/2015/08/4678290.html

建行:突出大資產、大負債發展戰略應對利率市場化

第一財經日報 李靜瑕 2015-08-27 22:14:00

孫勇稱,未來根據“一帶一路”戰略的推進實施,建行將密切關註沿線的俄羅斯 、哈薩克斯坦、土耳其、波蘭、肯尼亞等非洲國家。在海路在印尼、馬來西亞、泰國等地研究增設機構的可能性,隨著建行國際化戰略的實施,海外機構的建設應該也會逐步的展開

“中國的利率市場化是在經濟下行期,互聯網金融沖擊,互聯網金融加速,三重環境疊加的背景下推出的。”8月27日,建行公司業務部副總經理張喜軍在銀監會舉辦的銀行業新聞發布會上表示,利率市場化還剩下“最後一公里”,商業銀行面臨挑戰和困難前所未有。除上述三重環境疊加的挑戰外,銀行還面臨金融脫媒的加速。

25日,人民銀行放開放開一年期以上(不含一年期)定期存款的利率浮動上限,意味著利率市場化再進一步。利率市場化帶來利差收窄影響銀行的收入和利潤,張喜軍稱,建行未雨綢繆積極應對,實行戰略轉型方案已經落地,各個條線、各個部門、各個基層行都在進行推進和落實。

建行戰略轉型其核心策略的第一點就是鞏固傳統的優勢和特色業務。例如基礎設施建設,是建行的傳統優勢業務,住房金融領域等是建行的特色優勢。

建行提供的數據顯示,2010年~2014年,建行基礎設施貸款余額在對公貸款占比穩定在40%以上,且新增占比逐年提高。截至2015年3月末,建行基礎設施貸款余額為2.67萬億元,較年初新增1014億元,同比多增124億元,在公司類貸款新增占比63.81%,比去年同期提高15.57%。

大資產、大負債戰略

面對利率市場化的挑戰,建行表示要突出大資產、大負債的發展戰略和經營理念。

大負債方面,張喜軍表示,過去主要關註的是客戶的存款,或者叫核心存款、一般性存款。現在客戶的投資渠道或者資金配置渠道越來越多,銀行首先要加強和完善對客戶全量資金的統籌營銷和管理,不僅僅是過去的一般性存款的統籌營銷和管理,還包括各種存款、大額存單、理財資金、貴金屬資金托管等等凡是涉及到客戶所有在銀行的資金業務統籌進行營銷和管理。

其次是發揮建行大銀行資金網絡的優勢來吸引存款。例如,建行結算網絡、網絡銀行、現金管理系統、雙向資金池等這些網絡性的優勢來吸收客戶的存量。這些存款基本上都是吸收客戶的投寸類資產,而且成本比較低,都是大國企。

第三則是利用大數據技術挖掘客戶上下遊的資金流向,進行精準的營銷和管理,實現客戶上下遊資金盡可能多的在體內進行循環。

“通過大負債的措施,上半年建設銀行各項存款,包括一般性存款應該說在同業都是領先的。”張喜軍稱。

大資產業務方面,建行由過去信貸資金的提供者向全量資金組織者轉變。此前建行主要提供信貸支持,現在金融脫媒加劇,建行已經開始向為客戶提供全量資金的組織者這個角色進行轉變。

除了貸款之外,建行在債券承銷、理財產品、信托資金、投資基金、租賃等等這些渠道在信貸支持之外,非信貸資金的支持方面已經取得了很大的進展。根據今年上半年粗略統計,建行為對公客戶提供的非信貸資金的支持與信貸資金支持的比例已經達到了2:1,為客戶組織非信貸資金的支持是信貸資金支持的2倍。

同是,建行傳統的信貸資源向中小企業客戶群體和個貸客戶群體傾斜。對於集團客戶、大型客戶,建行已經轉變為提供綜合金融服務解決方案。此外大力拓展非信貸中間業務收入,也是建行大資產業務的重要發展方向。據建行提供的數據,今年上半年剔除了貸款相關的中間業務收入以後,手續費凈收入同比增長達到了兩位數,貸款相關的收入同比下降了60%左右。

張喜軍表示,建行還從加強和提高定價管理水平、積極應對互聯網金融、實時進行創新、加強人才隊伍建設等方面,積極應對利率市場化的推進。

面對互聯網金融的沖擊,建行可以說是行業內較早探索互聯網金融的銀行。建行介紹,其網絡銀行貸款主要投向涉農產業、制造業、批發零售業、建築業、電力、電子商務等行業。截至2015年3月末,建行已累計向17125家企業發放1450.51億元網絡銀行貸款,其中中小企業占比90%以上;合作平臺已達86家。

地方政府債券置換:建行毛收入或有增加

在2010年~2014年間,作為基礎設施貸款余額在對公貸款占比穩定在40%以上的銀行,地方政府債券置換對建行影響幾何,也是市場關心的問題。

就在8月27日,財政部部長樓繼偉表示,經全國人大、國務院批準,今年下達6000億元新增地方政府債券和3.2萬億元地方政府債券置換存量債務額度。

“建設銀行經過自己測算,今年建設銀行最多可以置換的貸款值,根據這個值對我們的資產業務的影響,應該說這部分貸款是建設銀行很優質的貸款,不良率非常低。”建行公司業務部副總經理蔡亞蓉表示。

此外,這部分貸款債券置換以後,面臨著補充這部分貸款資產收益,蔡亞蓉稱,建行將近6萬億的儲備資產,足以蓋被置換掉這部分貸款。建行還測算,這部分貸款被置換以後,即使發放了新的貸款還會有一部分資金是否留存,從今年的被置換值來說,應該是不大的存款額。總體來說,存款對建行的影響不是很大。

“總體來說,這麽一測算,我們的毛收入應該是有所增加的。資產質量在於對這部分債款重新的擺布,對客戶的選擇,跟銀行整體的管理水平、風控能力相關。” 蔡亞蓉表示。

從收益的角度來說,這部分貸款沒有了,這部分的貸款利息收入就轉成了對債權的利息收入,補充進去的這部分貸款。假如被置換掉了,又新投了一部分貸款,從我們測算來看,新發放貸款的收益率來說應該差不多。另外還有一部發行債券的收益,叫投資收益,這部分投資收益也比較高,還有一部分是手續費收入。

助推國家戰略實施落地

作為以服務國家建設作為基本職責和天然使命的建行,助力國家重大戰略順利實施是其發展的重要任務。

據建行介紹,助推國家戰略實施落地,總行先後制定了《中國建設銀行金融支持絲綢之路經濟帶及21世紀海上絲綢之路建設綜合金融服務方案》、《中國建設銀行支持京津冀協同發展金融服務方案》、《中國建設銀行支持長江經濟帶發展綜合營銷指引》、《中國建設銀行貫徹落實黨中央國務院一系列重大戰略的實施意見》等系列文件。

以支持京津冀為例,自京津冀一體化決策提出之後,建行便首先做了政策研究,針對這三個地方的資源稟賦和國家政策導向、產業布局調整,做了綜合營銷服務方案。

“2014年的時候,我們梳理了一批重點聯動的項目,主要涉及到三個地區、三個分行,北京、河北、天津一塊兒做一些具體的項目,尤其是涉及到三地產業、產能轉移的項目,共同合作的項目都在開展聯動營銷。”建行公司業務部市場營銷處高級經理孫勇在上述新聞發布會上稱。

對“一帶一路”的戰略支持,建行在“一帶一路”沿線國家累計儲備了268個重大項目,投資金額約4600億美元,涉及電力、建築、礦產、交通、油氣、通信等主要“走出去”行業。

“今年我行為了配合“一帶一路”戰略的實施,研究制定了信貸投向差別化的政策,在相關的重點項目方面,在行業限額管理方面,在信貸資源傾斜方面,在信貸審批的流程方面進行了差別化的增長和綠色通道,合理引導相關項目的信貸投放。”孫勇表示。

“一帶一路”的戰略落地離不開沿線機構的布局,建行在“一帶一路”沿線設立了新加坡分行、俄羅斯子行、迪拜子行,目前還在開展馬來西亞子行的申設工作,在印度尼西亞也在推進項目。

孫勇稱,未來根據“一帶一路”戰略的推進實施,建行將密切關註沿線的俄羅斯 、哈薩克斯坦、土耳其、波蘭、肯尼亞等非洲國家。在海路在印尼、馬來西亞、泰國等地研究增設機構的可能性,隨著建行國際化戰略的實施,海外機構的建設應該也會逐步的展開。

編輯:孫汝祥

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建行 突出 資產 、大 負債 發展 戰略 應對 利率 市場化 市場
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王洪章:近期股市波動對建行影響不大

來源: http://www.yicai.com/news/2015/09/4680048.html

王洪章:近期股市波動對建行影響不大

第一財經日報 張菲菲 2015-09-01 09:26:00

“近期資本市場波動對建行影響不大,貸款抵押品(股票質押品)非常少,不到200億元,質押率在50%到60%;與資本市場相關的銀行理財不到400億元,占建行全部銀行理財的3%;對證券公司授信規模不大,約五六百億元。”

建行上半年凈利潤增速0.94% 凈利差收窄受多次降息影響

8月31日,中國建設銀行董事長王洪章在出席中期業績發布會時表示:“近期資本市場波動對建行影響不大,貸款抵押品(股票質押品)非常少,不到200億元,質押率在50%到60%;與資本市場相關的銀行理財不到400億元,占建行全部銀行理財的3%;對證券公司授信規模不大,約五六百億元。”

凈利差收窄 降息對利潤有較大影響

中報顯示,截止到2015年6月末,建行資產總額 182192 億元,較上年末增長 8.81%;客戶貸款和墊款總額 101571億元,增長 7.20%;客戶存款總額 136970 億元,增長6.19%。

在盈利方面,上半年建行實現凈利潤1,322 億元,同比增長0.97%;營業收入3110 億元,同比增長 8.34%,其中,利息凈收入同比增長 6.31%,手續費及傭金凈收入同比增長 5.76%。成本收入比 23.23%,同比下降 0.94 個百分點。

對此,王洪章回應稱,一方面,央行多從調整存貸款利率,特別是非對稱降息對銀行凈利潤影響較大,另一方面,近年來不良貸款暴露較多,銀行采取了提高撥備消化不良貸款,另一種手段是利用利潤沖抵不良貸款,使得銀行盈利速度下降。

建行中報顯示,2015年上半年,建行積極消化利率市場化的負面影響,實現利息凈收入 2246.19 億元,較上年同期增加 133.27億元,增幅為6.31%;在營業收入中占比72.22%;凈利息收益率為 2.67%,較上年同期下降 13 個基點。

去年11月以來,央行共進行了5次降息,這在上市銀行業績報中已經有所體現。今年上半年,建行凈利差從去年6月2.62%下降至2.48%。

今年上半年,建行客戶存款利息支出1285.55 億元,較上年同期增加 146.13 億元,增幅為 12.82%, 主要是由於客戶存款平均余額較上年同期增長9.45%。存款平均成本率較上年同期上升 6 個基點至1.96%,主要是受利率市場化深入推進影響,客戶存款利率上浮的比例有所上升。

在回答《第一財經日報》記者提問時,建行副行長龐秀生表示:隨著利率市場化的推進,特別是央行不對稱降息,使得上半年建行利差下降14個基點,估算全年下降20個基點,預計下半年下降點數比上半年減少,利率市場化改革的影響相當長,這將給銀行利差帶來很大壓力。

他進一步表示,央行多次降息使得銀行存款成本增長,預計下半年將在基準利率水平保持穩定或略有壓力,預計貸款利率相比基準利率將略有下降,貸款下浮比重略有上升,這與市場有效貸款需求有關。為此,建行作出很大努力管理利差,爭取利差水平保持穩定。今年上半年,建行債券投資收益率保持在去年水平,同業融入資金付息大幅下降,同業融出資金對利率穩定有正貢獻,這也是建行在四大行中凈利息收入略好的重要原因。

計劃發行800億元優先股

截止到2015年6月30日,建行不良貸款余額1,443.59億元,較上年末增加311.88 億元;不良貸款率1.42%,較上年末上升0.23個百分點;關註類貸款占比2.79%,較上年末下降0.18個百分點。

中報顯示,於2015年6月30日,建行境內公司類貸款不良率較上年末上升0.42個百分點至2.08%,個人貸款不良率較上年末上升0.11個百分點至 0.49%,海外分行和子公司不良貸款率較上年末下降0.29個百分點至0.65%。

在資本充足方面,截止到2015年6月末,建行資本充足率、核心一級資本充足率分別為14.70%和12.35%。建行已在境外發行20億美元二級資本債券。

建行方面透露,該行未來計劃800億元優先股,其中境內發行規模不超過600億元,境外發行不超過200億元。對此,龐秀生表示,優先股發行計劃已經經過股東大會批準,目前正在等待監管部門審批,預計境外200億元人民幣優先股部分將在今冬明春發行,境內人民幣有選股將於明年發行。

編輯:孫汝祥

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王洪 近期 股市 波動 建行 影響 不大
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建行與社保基金聯姻 國內首家銀行系養老金公司破繭而出

來源: http://www.yicai.com/news/2015/11/4715033.html

建行與社保基金聯姻 國內首家銀行系養老金公司破繭而出

一財網 張菲菲 2015-11-21 19:51:00

商業銀行與社保基金聯姻組建的國內首家銀行系專業養老金管理機構破繭而出,建信養老金公司於11月20日正式開業。

經過一年多的卵化,商業銀行與社保基金聯姻組建的國內首家銀行系專業養老金管理機構終於破繭而出。11月20日,建信養老金管理有限責任公司(下稱“建信養老金公司”)正式開業。

養老金公司帶有“建行”胎記 堅持市場化運作

作為首家涉足養老金專業管理機構的商業銀行,中國建設銀行董事長王洪章在開業儀式上揭示了其背後的動因與戰略意圖。他表示,我國提前進入老齡化社會,養老保障在我國存在很多問題,比如未富先老問題、養老金缺口問題、養老保障的體制不健全問題,正是在政策體制機制上存在不足,中國跟發達國家養老金管理相去甚遠,這要求商業體系承擔著更重要的作用。

有鑒於此,王洪章表示,建信養老金公司更加關註如何發揮金融功能使養老金投資更加安全,通過銀行杠桿作用使養老資金實現保值增值,利用銀行綜合金融服務和養老保險為我國養老產業作出更大的貢獻。

去年12月,建信養老金管理公司經國務院批準,並報經銀監會核準同意設立試點。據了解,建信養老金公司由建設銀行發起,引入全國社會保障基金理事會作為戰略投資者,公司註冊資本23億元人民幣,建設銀行與全國社保理事會持股比例分別為85%和15%。

事實上,作為銀行業首家涉足養老金管理的公司,建信養老金公司一誕生就帶有鮮明的“胎記”。據《第一財經日報》記者了解,建信養老金公司是將建設銀行原來的養老金業務部分拆出來,並獨立成立新的子公司,並引入全國社保基金理事會作為戰略投資者,由建行副行長余靜波擔任建信養老金公司董事長。

對此,全國社保理事會副理事長王忠民則表示,社保基金是小股東,這得益於監管部門允許社保基金理事會作為唯一的股東入股建信養老金公司。

值得註意的是,作為國有大型商業銀行與全國社保基金“聯姻”的產物,建信養老金公司在經營管理上則打出了鮮明的“市場化”旗號。王洪章表示,將國有企業市場化改革,借鑒國際先進經驗實現現代企業管理,建信養老金公司將堅持市場化運作,以市場化原則建立人員選聘和績效體系。

王洪章提出的目標是,將建信養老管理公司打造為發展最快、效益最好、風控一流的公司。同時,建設銀行集團將在資源配置和綜合管理給予養老金公司支持。對於同業機構而言,建信養老金公司不是競爭對手,真正的對手是來自社會發展中不斷變化的養老金融需求。

銀行與社保基金聯姻 謀求養老金管理模式創新

在養老金公司的經營上,王洪章表示,不是把銀行的盈利作為養老公司經營的重點,而是實現養老金的保值增值。通過承繼建行養老金業務的基礎上,持續提升養老金管理專業化服務能力,橫跨養老保障體系三支柱,打通養老金業務鏈上下遊,為客戶提供涵蓋養老金受托管理、投資管理、賬戶管理與咨詢服務等業務在內的一站式養老綜合金融服務。通過養老產業鏈條發揮銀行的連接作用,同時,養老金公司也是建行“綜合性、多功能、集約化”戰略發展的重要組成部分。

王忠民表示,養老金產業管理正處於社會財富管理的風口。當前我國人口老齡化無法通過短期人口政策改變,未來可通過財務支持、財富管理提供更有力度的支持和保障。借助養老金為養老人群提供財務支持,通過專業管理機構、養老資金的專業化運用和專業化服務,將人口老齡化問題轉為財務支持的問題。

他還表示,當前全社會正在努力把財富管理作為養老金的支持,但是養老財富管理將更有社會價值、更有人性、更有社會公共產品的價值,養老基金發揮社會保障的支持。

至於社保基金為何選擇跟建設銀行合作?對此,王忠民解釋稱,建行系養老金公司是國內第一家,銀行是養老金托管的主體,其中涉及諸多產業鏈條,養老金供給體系需要更加完善。銀行是養老金托管的構建者和供給者,托管的安全邊際和凈值都可以達到滿足。同時,由於銀行系統接納各種存款,在托管系統中的不管是機構還是個人的存款,做到養老金的制度安全,將來能實現為了養老的錢而存錢。銀行系其他鏈條和養老直接對接與參與,將產生有效的社會價值。

人力資源和社會保障部原副部長胡曉義表示,建信養老金公司的成立和開業,是貫徹落實黨的十八屆五中全會提出的“拓寬社會保險基金投資渠道,加強公共管理,提高投資回報率”的具體體現,也是我國養老金管理模式創新的體現。隨著我國社會保險制度不斷深化改革體系日益完善,基金規模持續擴大,養老保險越來越完善。

保監會人身保險監管部主任袁序成則表示,當前是我國商業養老市場政策環境最好的時期,也是有史以來最好的戰略發展時期,商業銀行在企業年金管理方面具備托管人、受托人、賬戶管理人資格,具有專業化服務和人才隊伍優勢。建信養老金公司作為經國務院批準、建設銀行發起設立、全國社保基金作為戰略投資者參與的專業機構,具有得天獨厚的制度優勢和品牌優勢。

對於建信養老金公司的未來發展,袁序成提出三點希望:第一,充分發揮專業優勢,積極參與多種養老體系建設、服務養老金的長期保值增值,第二,按照監管規定和市場規則,堅持穩健發展,第三,充分吸收借鑒新技術新手段,開拓創新打造全方位一站式的養老金管理體系。

編輯:李瀟雄

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建行 社保 基金 聯姻 國內 首家 銀行 系養 老金 公司 破繭 而出
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建行行長王祖繼:2016年“爭取正增長”

來源: http://www.yicai.com/news/2016/04/4769625.html

建行行長王祖繼:2016年“爭取正增長”

一財網 張菲菲 2016-04-01 13:34:00

“本著既要提高實體經濟的效率的宏觀政策要求,又要保證建行作為上市公司的盈利增長要求,建行今年爭取正增長。”對於2016年度的盈利狀況,王祖繼表示。

3月31日,去年剛剛接任中國建設銀行(下稱“建行”)行長的王祖繼,迎來他在建行第一個財年業績發布會的公開亮相。王祖繼接棒國內第二大行行長的不足一年時間,銀行業正在忍受著利潤增幅放緩和資產質量惡化的雙重考驗,建行也不例外。過去的2015年,建行凈利潤增速減至0.28%,不良貸款率繼續上升至1.58%,不良貸款額1659.80億元,較上年增加528.09億。

今年爭取正增長

“本著既要提高實體經濟的效率的宏觀政策要求,又要保證建行作為上市公司的盈利增長要求,建行今年爭取正增長。”對於2016年度的盈利狀況,王祖繼表示,2016年金融形勢面臨很大的不確定性,經濟下行壓力持續。銀行秉持穩健經營和可持續增長,凈利潤增長要保持合理的範圍,凈利潤增長取決於很多因素,中國經濟下行壓力很大,加之供給側改革和去庫存、去產能、去杠桿的改革,必然反映到銀行業的負債端,關系到資產質量的惡化,進而影響到資產減值損失,今年建行爭取正增長。

2015年,建行利潤增幅減至1%以下,資產減值損失支出同比增加51.3%,達到936億元,不良貸款率繼續上升至1.58%,不良貸款額度1659.80億元,較上年增加528.09億元。

對於不良風險的防範和處置,建行副行長楊文生表示,存量不良資產要想辦法化解,處置不良資產的主要思路是:第一努力催收,第二核銷,第三批量轉讓。

對於增量的不良資產,楊文生表示,要對增量不良資產嚴格把關。對商業銀行兩方面能力最本質、最重要,一個是對客戶的服務能力,一個風險的管理能力。對於信用風險的防範,第一是對客戶進行細分,因為每個細分行業和趨勢不同,在細分基礎上專業化,判斷行業趨勢,第二是針對企業的特點和行業內客戶的商業模式,制定選好客戶的標準;第三是在客戶細分和行業專業化方面,加強風險管理能力建設,優化貸款流程,在整體經濟環境不景氣的環境下,銀行不良不上升很難,希望通過增強建行的盈利能力,通過改革轉型轉型發展形成更多盈利,有效管控資產質量。

中國經濟正在經歷著去產能、去杠桿、去庫存的轉型之痛,作為順周期的銀行業難以獨善其身。對此,王祖繼表示,今年去產能、去杠桿的政策正在研究和推出過程中,今年“兩會”國家提出中國未來5年鋼鐵行業去產能1億~1.5億噸,未來5年煤炭行業減少5億噸,目前國家對企業的兼並重組還沒有詳細的安排,所以對銀行資產端的影響還沒有詳細的對號入座顯現,考慮到經濟下行壓力,要看政策落地的幅度,處理好在資產減值的支出,今年爭取利潤正增長,從而實現可持續的增長。

年報顯示,建行產能過剩行業貸款余額逐年下降,從2014年的1338億元降至2015年的1303億元,通過嚴控信貸總量,嚴格執行名單制管理要求,對客戶分類施策,主動實施信貸推出,加強貸後管理,有效管控重點領域風險。

正在研究債轉股

“債轉股政策正在研究過程中,目前還沒有對銀行經營層面的細化。”王祖繼表示,這要看國家通過何種形式去杠桿,建行正在落實去產能,在去產能領域從煤炭、鋼鐵信貸情況看,貸款量上逐年減少,客戶保持在很好的水平。當前杠桿率在非金融企業偏高,信貸政策和客戶選擇是非常註重的方面,通過轉型發展多功能服務來維護優質客戶。

當前在國家去庫存的背景下,商業銀行通過執行房地產信貸新政,成為鼓勵居民購房的主要載體,除了降低首付比例,市場上還出現了類似於零首付的住房按揭貸款,目前關於銀行住房按揭貸款的風險也備受關註。

作為國內住房按揭貸款最大的商業銀行,王祖繼表示,建行嚴格執行國家政策,按照銀監會對銀行的房貸政策執行,將房地產風險作為控制信貸風險的重要方面,已經成為風控的重要領域。房地產領域需要很好的信貸政策支持,一方面對於開發貸款要嚴格控制,一方面在住房方面給予大力支持。

王祖繼進一步表示,今年房地產出現更複雜的情況,結合供給側改革宏觀環境考驗,一二線城市房地產價格大幅波動,三四線城市去庫存沒有很好的成效,這對銀行提出了更嚴格的挑戰,需要加強在房地產客戶名單和區域化的管理,將國家對房地產調控政策落到實處,在支持住房在供給側創造各方面條件,支持城鎮化和基礎設施、棚戶區改革,在個人住房領域持積極的態度,盡可能滿足客戶自主和改善性住房需求。

覆蓋率超過100%是非常好的水平

當前,銀行業不良資產的激增,多家銀行撥備覆蓋率已經逼近監管紅線150%的水平。年報顯示,2015年建行撥備覆蓋率150.9%,僅滿足監管當局的要求。

從銀行業數據看,2015年末,商業銀行撥備覆蓋率為181.2%,較2014年末下降50.9個百分點。其中,大型商業銀行撥備覆蓋率為171.7%,較2014年下降61.0%個百分點;股份制銀行撥備覆蓋率為181.0%,較2014年末下降37.0個百分點。

對於目前市場上熱議的實施動態調整的撥備覆蓋率指標呼聲,王祖繼表示,撥備覆蓋率指標是從國際通行管理,監管當局沒有標準一致的水準,從宏觀審慎監管到微觀審慎監管,中國監管當局設置了150%的監管紅線,對市場主體特別是銀行在當前發展階段是必要的。

“覆蓋率超過100%是非常好的水平。”在王祖繼看來,在當前經濟下行壓力不斷加大的情況下,加大供給側改革和去產能的各項政策的實施,對銀行業的資產質量變化產生非常大的影響,銀行對於調整撥備覆蓋率指標有客觀的需求,據了解,銀監會正在研究調整撥備覆蓋率,更有利於銀行業的發展,更有利於加強風險的管控,正在研究提高風險控制水平,具體調整到水平要看監管當局的態度。

王祖繼表示,建行始終將控制信貸風險作為最主要的任務,所以還是按照更高的覆蓋率標準在經營管理中進行要求,將抵禦風險和化解風險作為重要指標,為了實現抵禦風險和化解風險能力的保證,加強前端控制風險和信貸政策,在前端做分風險控制,後端做好化解風險,在資產減值做好平衡,使得不良損失控制在合理範圍之內。

建行與安邦正在談判中

3月14日,喜達屋發表聲明,收到中國安邦集團等三家機構組成的投資體發來的收購要約,安邦收購喜達屋一事浮出水面。

面對建行是否為安邦提供貸款的提問,王祖繼回應稱,在建行轉型發展戰略下,加大海外業務發展是轉型的重要方面,落實“一帶一路”戰略和企業“走出去”戰略是發展海外業務的重要方面。“對於國內企業在國外並購,建行會按照商業準則積極參與企業海外並購,安邦收購在商業談判的過程中,屬於不便公開的階段,等有了結果我們會正面回應。”

對於5月1日正式啟動的營改增對於銀行產生的影響,王祖繼回應稱,營改增是國家重要財稅改革,金融業營改增內容正在制定過程中,有關部門營改增整體在各行業的稅收持平或者減少,至於銀行業稅基調整的幅度,還在測算過程,將對銀行產生一定影響,具體影響還要看具體的調整幅度。

編輯:林潔琛

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建行 行長 王祖 祖繼 2016 爭取 增長
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建行廣州二手房貸松綁:貸款期限+房齡放寬至50年

來源: http://www.yicai.com/news/5017847.html

第一財經記者從中國建設銀行白雲支行個人貸款中心獲悉,針對廣州市越秀區、天河區、荔灣區、白雲區、海珠區、番禺區、開發區的二手房產,貸款期限+房齡可放寬至50年,而此前執行的標準是貸款期限+房齡不超過40年。

但還有一些其他要求,包括貸款年限不超過房屋剩余使用年限,貸款期限加貸款人年齡之和男性不超過70、女性不超過65,房產需為框架結構等。

此次新政是否代表商業銀行已經突破最長貸款期限不超過30年的要求呢?中國建設銀行白雲支行個人貸款中心告訴第一財經記者,最長貸款期限的限制還是30年,並未觸碰人民銀行的紅線要求。

搜房網廣州二手房數據中心統計,5月上半月中心城區與外圍區域的分化愈發明顯,和4月同期相比,包括海珠、白雲、越秀在內的中心城區網簽量全線下降,降幅分別為16.55%、21.79%和27.22%,其中越秀降幅最大,業內人士判斷應該與學位房“退燒”有關。而外圍區域二手房交易活躍,番禺、從化、增城的網簽量環比漲幅分別達到了10.64%、16.83%和18.8%,其中增城上半月的網簽量更是達到436宗,超過越秀、荔灣、白雲等老城區。

交通便利、社區成熟、配套完善、供應充足……在北上廣深等一二線城市,二手房正憑借這些優勢逐步取代新房占據市場交易的主導地位。統計顯示,今年前4個月,京、滬、深等一線城市二手房成交面積約為新房的2倍以上,南京、福州等二線城市二手房交易活躍度也超過了新房。業內人士認為,中國住宅市場正從增量向存量市場過渡,房地產市場格局將迎來深刻變化。

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