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湯君明4500萬沽新蒲崗舖 8年賺3000萬

1 : GS(14)@2017-07-21 12:19:46

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3925&issue=20170721
【明報專訊】資深投資者湯君明(圖)罕有沽出持有舖位。中原(工商舖)商舖部副營業董事方錦耀稱,新蒲崗爵祿街98號地下C號舖及1樓剛售出,總面積3062方呎,連租約出售,成交價4500萬元,呎價14,696元,新買家為資深投資者羅守輝。商舖現由銀行及釣魚用品店租用,每月總租金收入9.35萬元,回報約2.5厘。資料顯示,原業主科達地產主席湯君明於2009年以1500萬元購入,帳面獲利3000萬元,物業於8年間升值兩倍。

湯君明良久未沽出持有的商用物業,對上一宗要追溯至2011年,科達地產以2.49億元沽出旺角亞皆老街怡安閣共77個車位及1至2樓全層,較1987年購入價2600萬元大賺2.23億元,物業升值8.6倍。

新世界3.5億統一新蒲崗工廈業權

此外,新世界(0017)剛統一新蒲崗六合街中溪工業大廈全部業權,涉資逾3.5億元。土地註冊處顯示,中溪工業大廈地下以5620萬元成交,面積約6244方呎,呎價約9001元。買家為Seaworthy Investments Ltd.,公司董事為歐德昌及陳觀展,料為新世界持有。原業主於2013年以4800萬元購入,持貨4年獲利820萬元,物業升值17%。資料顯示,新世界2015年起已開始收購該工廈,同年已購入1至10樓,成交價約2.98億元,平均呎價約5100元。
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