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看壞後市? 求售華國飯店、大台北華城周邊等多筆土地台灣「現金王」葉國一房地產抵押設定一六二億

2012-02-13  TWM




手握兩百億元現金的「現金王」英 業達會長葉國一,近幾個月在市場求售不動產與物業,根據本刊調查,他投資的不動產,向銀行質押設定金額高達一六二億元,高額數字令人震驚。

撰文‧梁任瑋 研究員‧陳兆芬元月初,不動產仲介市場流傳一份待售物件名冊,記載不少台北市精華地段大樓與土地基本資料與售價,其中赫見台北市林森北路華國飯店、新北三 峽大板根森林溫泉度假村與新北新店大台北華城土地三筆知名標的,據了解,賣方就是近年由科技業轉戰房地產的英業達會長葉國一。

這幾年葉國一陸續投入約兩百億元,掌握土地面積逾五萬坪,儼然成為新地產大戶,前年葉國一曾說,「電子業是『茅山道士』(毛利率僅三%到四%),但土地放 在那卻會幫你『白天也賺錢,晚上也賺錢』,相較之下,房地產太好做了。」這句話言猶在耳,如今葉國一卻計畫大舉出脫房地產,引起外界側目。

除了在市場求售房地產外,手握兩百億元現金的葉國一,真正投入房地產的現金並不多,本刊調查,他投資的不動產向銀行抵押設定一六二.○五億元,實際貸款金 額約一三五億元,高額的數字令人咋舌。

進軍房地產

慣從複雜不良債權下手

攤開葉國一的房地產質押設定狀況,大致分為兩種類型,第一種是借錢給朋友幫忙度過難關的案子,例如,華國飯店與大板根,除了公司本身向銀行聯貸,葉國一本 身也是該公司的債權人,例如華國飯店就向葉國一的國協投資、銓誠資產管理借了二十一億元。

第二種是,葉國一直接買斷土地的案子,包括高雄「國硯」、新店大台北華城土地、松山火車站對面土地、三重太子汽車舊廠等,主要是用他個人名義、投資公司摩 天開發、華國總經理廖裕輝等向銀行借款九十八億餘元,僅「國硯」、「國玉」已進入推案開發階段,待完工後按銷售狀況回收資金。

事實上,葉國一大舉進軍房地產,是在二○○八年的房價高峰以後。打開他的房地產名冊,可以看出他喜歡從複雜的不良債權下手,例如高雄亞太財經廣場,原本是 宏總集團總部,他在法院拍賣過程中,以債權承接標的物,將債權順利轉換為物權,儘管過程冗長,但可以低價取得物美價廉物件。

除亞太財經廣場外,葉國一持有的台南開元段土地,手法如出一轍,先投入約六.三億元買下不良債權,再透過拍賣程序,以十.四四億元拍定價,成為該地所有權 人。此外,葉國一還持有新店五峰國中附近一筆大面積土地的債權,此塊基地打算推出大型別墅案,規模上看一五○億元,可望為他創造不錯的獲利。

葉國一像獵豹瞄準物件,耐心等候時機出手;但計畫趕不上變化,台灣房市景氣反轉,不少建商看壞後市,熟悉葉國一的朋友也說,「最近葉董心情不太好,除了英 業達的事要煩心,尤其去年政府打房後,讓走了好幾年多頭的房地產景氣停滯,也讓葉國一感受到房地產的不確定性增高,因此,只要有人出好價錢,不排除將手上 幾宗房地產案提前『獲利了結』出場。」其實,去年下半年奢侈稅上路後,從葉國一的投資動作即略見端倪,他曾公開表示,「今年只進了一筆土地」、「將放慢房 地產投資腳步」,但葉國一沒有說出口的是,如果有好價錢,不排除處分他名下的房地產。根據了解,葉國一最想處分的是華國飯店、大板根森林溫泉度假村與新店 大台北華城土地這三個物件。

奢侈稅上路

三物件列為處分目標

○八年,葉國一把英業達交棒專業經理人後,認為「有土斯有財」的他,就加碼布局房地產。

○三年,他在英業達股東會後,提到要在台北市士林官邸旁蓋祖厝,當時他斥資八億元陸續買進二千坪土地,重劃後分回六八六坪精華用地,換算每坪成本約一一六 萬元,以目前當地土地行情超過二百萬、周邊豪宅每坪單價也高達一三○至一五○萬元來看,雖然未處分,但葉國一的潛在獲利可觀。

○四年,葉國一砸下二十四億元,接手華國飯店,當時純粹為了幫好友── 華國飯店總經理廖裕輝解決財務危機,目前,華國飯店除了向國泰世華借十九.二億元,也欠葉國一名下的投資公司國協投資、銓誠資產管理二十一億元,這個數字 大約是葉國一買下華國債權的金額,惟葉國一本來就無實際經營華國飯店,因此想處分獲利了結。

「華國飯店的價格一路從三十五億元喊到五十三億元,每坪地價六八八萬元,但買方出價始終無法達到葉國一期望的金額。」一位房地產仲介透露,沒有出價五十億 元以上,應該不會成交。

葉國一另一個想處分的標的,是○九年插股的三峽大板根森林溫泉度假村旁邊的土地。當初大板根面臨法拍,葉國一先買下入口兩千坪土地,並出面向銀行擔保,才 讓大板根免於拍賣命運。

據了解,葉國一想賣大板根,主要是他與大板根董事長蔡春隆理念出現歧見有關。

雖然兩千坪土地就位於大板根門口,但使用分區為森林區,有很多開發限制,且必須與大板根共同開發才有價值,甚至要連大板根一起吃下,才能發揮最大效益,這 也是讓買家興趣缺缺的原因。

毛利勝電子

科技大亨轉當地產大戶

真正讓葉國一在房地產嘗到甜頭,應該是○八年,高雄漢來飯店對面的豪宅案「國硯」。當年,葉國一因幫忙亞力山大健身俱樂部解決資金缺口,亞力山大倒閉後, 葉國一也成為受害者,後來國揚集團創辦人侯西峰建議葉國一買高雄新田路土地,希望兩人可以藉「國硯」推案,把他們在亞力山大虧的錢賺回來。

國硯占地一五二○坪,是國揚○四年底自台肥手中取得,每坪單價僅四十二萬元,之前一直作為漢神百貨停車場;因取得時間早,○八年國揚賣給葉國一,處分利益 高達八.二億元,僅四年時間,光賣土地就獲利近一倍。

國揚為了實現獲利及取得營運資金賣地,與葉國一採「合建分售」方式推出豪宅,總銷金額一百億元,地主葉國一占三成,建方國揚占七成,葉國一可分回的金額至 少有三十億元。

房市走下坡

地產大戶大舉出脫物業

高力國際總經理劉學龍指出,今年住宅銷售率不樂觀、短期內投資客又不會回籠,市場會有不少物件拋售,尤其是兩、三年前買在房價高點的不動產,背負龐大利息 壓力,「再怎麼有錢,也禁不起景氣拖磨。」除了面臨房市下滑壓力,去年初,英業達搶進太陽能廠益通後,原本前景看好的太陽能產業,旋即因供需以及庫存因 素,景氣急轉直下;益通去年元月營收還有十七.六億元,去年十二月營收卻不到億元;益通股價更從每股二十二元,一度跌到九.一一元;太陽能產業不但未照亮 英業達,反而成為營運的不確定因素。這些恐怕都造成葉國一很大的壓力。

葉國一由科技業跨足房地產業的故事,過去幾年屢屢成為業界美談,但房地產業景氣的高度波動性,也著實讓這位科技業大老上了寶貴一課;尤其今年房地產景氣仍 多空未明,葉國一應該也亟欲對外證明,在這波房地產大浪中,仍能平穩掌握自己的船舵。

不動產抵押借款162億

標的物 取得

時間(年) 投資金額(億元) 設定義務人 擔保債權總額(億元) 債權人或銀行士林官邸旁祖厝預定地 2003 8 王富代

(葉國一妻)

葉力銓

(葉國一長子)

葉力誠

(葉國一次子) 無 無

華國飯店 2004 24 華國大飯店 19.2 國泰世華銀行*華國大飯店 8.4 國協投資

*華國大飯店

蔡紹華 12.6 銓誠資產管理高雄豪宅「國硯」土地 2008 16.7 葉國一 44.4 土地銀行太子汽車三重舊廠土地 2008 28.9 葉國一 27.6 合作金庫三峽大板根森林溫泉度假村及周邊土地 2009 15.6 大板根育樂葉國一 20.4 國泰世華銀行

大板根育樂

葉國一 6 元大銀行

*大板根育樂 15.6 葉國一高雄亞太財經大樓 2009 17.8 銓誠資產管理 18 合作金庫松山火車站旁土地 2010 15 廖裕輝 1.75 板信商銀摩天開發 9.18 板信商銀新店大台北華城土地 2011 70 摩天開發 8.97 兆豐銀行

4.8 兆豐資產管理

1.75 板信商銀

合計 196 162.05(註)備註:*表債權人為葉國一,扣除葉國一為債權人的金額36.6億元,擔保債權總額合計162.05億元葉國一房地產語錄!

2009/07 經過國硯當「白老鼠」實驗後,確定房地產是一門值得投資的生意。

2009/07 全世界名列前茅的富豪,多數靠房地產致富,一個房地產建案的毛利率,往往是電子代工業的10倍以上。

2010/06 對台灣房地產相當有信心,特別看好都市更新議題和大陸資金來台效應,台灣房市不會出現泡沫化。

2010/12 房地產可以讓人「白天也賺錢,晚上也賺錢」;相較起來,電子業是「茅山道士」(毛利率僅3%到4%),真的頗辛苦。

2011/03 政府祭出奢侈稅打炒房後,市場修正在所難免,但我從不炒作,對台灣房市仍有信心、長期看好,會持續評估、買進不動產。

華國飯店:

把買主找出來再說啦

針對葉國一處分華國飯店,華國飯店回應,「賣掉幹麼?幾年前就有人在傳要賣,都是亂傳的,我們沒有要賣。」華國飯店還對本刊記者說,葉國一不想澄清,因為 覺得「外界太低估他的現金實力了。」據了解,市場有不少傳聞說陸資、港資要買華國飯店,直到上個星期還有人透過關係,要介紹客戶買華國飯店,但華國飯店方 面都說,「把買主找出來再說啦。」也間接證實華國要賣的說法,並非空穴來風。

據了解,高雄國硯豪宅已經銷售70億元,大台北華城國玉六戶結案獲利,之後二期、三期看怎麼推。至於一年多前由廖裕輝掛名的摩天開發公司,買進的新北市新 店區秀岡段15000坪土地,也與寶徠建設簽好合建契約,1月18日才剛送件申請建照,該案將由寶徠主導。

 

 


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三年買兩大台商的中台混血CEO 中國買辦2號:立訊王來春 台廠奶水養大的收購女王

2015-12-21  TCW

她,為了留住台幹親顧茅廬;開會若不講話,幾乎讓人忘了她;都說她的發跡像中國版郭董,如今,卻成為台廠最怕的敵手。

一個鴻海出來的女作業員,竟然成為對台零組件大廠的收購女王。

十二月七日,兩岸商場同步傳出,中國連接器龍頭立訊精密將和台灣電聲元件一哥美律聯姻,立訊取得美律二五.四%股權,成為美律最大股東。短短三年時間,這已經是立訊在台灣第二宗,國際至少第九宗的投資案。

憑中國股市市場的高本益比,立訊的營收雖不到台灣連接器大廠正崴一半,市值卻是八倍多。

有意思的是立訊的女董事長,王來春。二十七年前,她只是個在鴻海富士康深圳工廠的底層作業員,月薪連人民幣一千元都不到。如今,根據《富比世》二○一五年中國富豪排行榜,其身價達到人民幣一百○九億九千萬元(約合新台幣六百億元)。

她,也已經成為蘋果重要供應商,iphone、Apple Watch所需的連接器線材,有一半是立訊做的。今年十一月,她還對投資人說:「蘋果產品中,有十個系列是公司可以做的,而現在還只做了三

個,未來市場空間很大......」

立訊做的商品,就是鴻海的起家產

品:連接器,它的崛起脈絡,也與鴻海

集團董事長郭台銘及其胞弟、正嵗董事

長郭台強,息息相關。

辦公室高掛郭董語錄

幫老東家代工,讓她被蘋果看見

一九九九年,王來春已經當到線材組

裝生產線上的課長,是陸工在富上康的

最高職位了。眼看升遷無望,於是,她

離職和哥哥王來勝到香港創業。一開始,她只是單純做連接器進出口,後來開始委託深圳工廠代工。

二00四年,她收購了香港立訊,成立立訊精密,隨後開始為老東家富士康和正嵗代工,客戶觸角從中國本土品牌延伸到國際品牌。

從立訊二0一0年上市招股書可以發現,0七年至0九年,來自富士康的營收約占立訊年營收五成。不僅如此,正嵗0九年還透過子公司入股立訊,取得三%股權,成為王來春兄妹之外的第三大股東。

正因站上鴻海這巨人的肩膀,立訊五年內快速崛起。鴻海、正嵗給王來春訂單,就是給她機會,讓她被蘋果看見。

王來春從不諱言,是富士康造就了她。她的辦公室高掛著郭台銘語錄:

「錯誤並不可怕,可怕的是一再犯同樣的錯誤。」 「走出實驗室,沒有高科技,只有執行的紀律。」她還會講解這些語錄讓員工知道,希望他們能感受到富士康的文化。

她算到小數點後四位數

幫富士康精打細算,卻無損良率

而她獲郭董兄弟支持的關鍵在於,她的價格夠低,卻不影響良率.「以前,就是她在幫富士康省成本,她算的多精啊?我們了不起算到幾分幾毛,她能算到小數點後四位數!」一位和王來春私交已有十多年的台灣連接器廠老闆如此形容王來春的精打細算。

而她善用台灣員工幫她打理公司的能力,更是關鍵。

她特別懂得用台灣人低調沒霸氣,曾為留才隻身來台跟郭董的軍事化管理不同,王來春對台灣員工,很會走「揪甘心」路線。

一位連接器大廠高層說,王來春身邊有多位幹部是台灣人,年資多達七、八年,連財務長葉恰伶也是台灣人。「她不像其他大陸老闆,把台幹當作『免洗餐具』,榨光你一身功夫後,兩、三年就踢走。」

鴻海讓她看見,台灣的管理人才還是比中國人來得有競爭力;而現實是,立訊正處於擴張,她不可能一個人單幹,一定要是一票人,而台灣人最好用。

曾經,有一位台幹因家人不願其離鄉背井,決定離職。為了留人,王來春隻身從中國搭機來台,再搭高鐵前往該幹部家中拜訪。最後結果外人不得而知,但王來春的親顧茅廬,已經在同業間傳開了,更讓台幹死心塌的跟著她。

郭台銘的霸氣,在王來春身上是看不到的。「她在會議上若不講話,會讓你完全不知道她的存在。」一位和王來春交手過的連接器老闆說,「和郭董一拿麥克風就不放手,兩人截然不同。」對底層七千多名員工,她讓新進員工穿著迷彩裝進行兩天二僅的培訓。培訓內容不是說教,而是到戶外玩團隊合作遊戲,有人雙腳踩著其他人的肩膀爬竿子,夜間圍著營火談心,隔天結業,人人臉上掛著兩行淚。立訊把這過程剪輯成影片,配上溫情的音樂,放在網路上流傳。

她可能打造中國版鴻海縱、橫向購併,從連接器到模組都吃如果把立訊的崛起分成上下兩集,以二0一0年為界線切分,這一年,立訊上市,王來春手上有約新台幣七十五億元可花用。一一年,她第一家收購的公司,其實是台灣代工廠和碩在江西做連接器的子公司博碩(見下表)。

前期的立訊等於是靠台灣的奶水長大。現在的立訊,憑藉著中國的資金與市場,正反過來成為台灣上市櫃公司的老闆,甚至可能成為中國版的鴻海。連接器廠宣德的高層透露,「以前它(立訊)確實只是幫鴻海代工,但現在是蘋果指定它。鴻海或正嵗,都已經奈何不了它。」隨著立訊的壯大,其與鴻海、正嵗的關係正漸行漸遠,「從合作到競爭,(雙方)比較淡了,關係回不去了。」一位台灣業者說。

這從立訊股東名單可見端倪。正嵗從二00九年的第三大股東,到今年九月已經變成第七大股東,持股比率下滑到僅剩0.九四%。一方面,是正嵗自行獲利了結;另一方面,立訊主導數次增資後,股本擴大,引入不同投資人,稀釋了正嵗股權。

立訊還在快速擴大版圖。立訊日前公布人民幣四十六億元增資案時預告,其增資是為了投資電聲器件及音射頻模組,智慧裝置與配件類等。

「當中一半和連接器無關,她已經在吃連接器以外的產業了。」台灣電子連接器協會理事長陳伯榕說,王來春不只要做元件,還要做模組,「下一步,她能做系統組裝,我都不意外了。」系統組裝,正是鴻海稱霸全球代工製造的核心能力。「我在她(王來春)身上看到了鴻海的影子,這是中國第一人啊!」陳伯榕說。

過去二十年,台灣的代工能耐,養出了一批優秀中國幹部。現在,這些「中台混血」C E O正在崛起。他們有製造經驗,有資金、市場與當地關係。台灣唯有更理解他們的脈絡,才可能找到更佳的戰略位置,因應他們的來襲。

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前大台女藝人哭訴墮上市陷阱

2016-06-25  NM

大台女藝員,演藝生命短暫,不少人轉型從商希望殺出血路。不過,又有多少人會是修身堂(8200)張玉珊?曾於90年代主演《阿sir早晨》、《95神鵰俠侶》的前藝人簡珮筠(June),就因為做生意遭受打擊!曾是添哥(李添勝)愛將的June,息影後從事美容行業,在瑞士搞護膚品牌,近年更準備上市。但好景不常,上年初她指被兩位多年「好」拍檔蹺起,公司部分權益亦賣給上市公司銳康藥業(8037)。June向記者透露,她與丈夫近月不斷被滋擾及誣衊,其間June不幸小產,她哭着向本刊痛斥:「佢哋就好似丁蟹(《大時代》角色)同陸國榮(《誓不低頭》角色)!原來人為咗錢咩都做得出,依家成間公司咁就冇晒喇!」

商界不像娛樂界般簡單,June現在終於領教得到。June曾任廣告模特兒,九十年代在無綫做藝人,但星運平平,後來淡出從事美容業。當時她二十多歲,偶然間認識了從事美容界的拍檔葉希德,她指出:「佢話我哋咁夾,不如一齊做啦,我當時見佢喺呢行咁耐,就應承咗。」兩人搞起瑞士化妝品牌Bellefontaine,經十多年經營,銷售予三十多個國家,每年盈利過千萬元。由她負責亞洲區,葉及後期加入、於金融界打滾的梁享英,就負責歐洲區營運。而公司在全世界的商標,都是由June申請及持有。

傾上市出事

二○一二年,June指公司規模已達至可以上市,她與拍檔開始傾談此事:「人生第一次做到可以上市,見到有少少成果都好開心。當時同拍檔嘅合作性質,係亞洲區同歐洲區係獨立公司賬目。當時葉希德同我講,如果要上市及收購法國公司,就一定要合併賬目。我覺得合理,就應承咗俾亞洲公司賬目、商標等佢合併處理,如果唔成功佢應承會歸還。」「合併」賬目後數個月,June見上市進度毫無消息,開始覺得有問題,決定向葉希德要求還原:「佢哋話好多嘢都唔成功,我就話如果真係唔得就算。」 最後葉終於有回覆:「經兩個律師見證,佢俾番商標我,我覺得可以繼續喺亞洲做生意就OK,無追究佢。」她指出。

股份賣予上市公司

不過兩年後葉希德又要求再上市,June拒絕後,歐洲區股東梁享英突然將槍頭指向June。她指:「梁享英突然出咗好多封信俾我,要求我無條件俾番晒所有商標出嚟,佢話我哋係夾埋律師偷咗呢啲商標,我哋係唔合法。」她想溝通但不果。她說:「去到今年一月,我收到朋友通知,話我間公司商標已經賣咗俾上市公司!」June當時頓感晴天霹靂,翻查港交所資料,根據披露文件顯示,銳康藥業(8037)以2,795萬元現金,向葉希德收購Bellefontaine品牌百分之二十七點八股權,並寫明有品牌商標,並在亞洲等多個地區註冊。June稱自己亦有亞洲區商標,對此費解。本刊曾查詢銳康,對方負責人回覆:「我哋出嘅通告內容係啱嘅,至於係亞洲嘅邊個地方有商標,就無需交代。」

連番騷擾

近年已移民瑞士的June,在上年年尾回港探親時,發現瑞士住宅被人搗亂:「間屋係公司物業,喺葉希德間屋隔籬,佢隨時喺公司拎到後備匙。」她就立即打給葉希德查詢:「佢話:『我唔知呀,可能係我同事啦!』我就好奇怪點解有人入我間屋。」本刊未能聯絡到梁享英。翻查資料,梁享英在金融界來頭不小,十年前曾在廉署「響箭行動」中被捕,後獲釋並被金利豐復職。現時未見有任何上市公司董事職位。而身在瑞士的葉希德就回應稱:「十幾年前商標係June註冊,但佢出名我出錢的。後來佢做唔住都係我幫佢!佢話可以搵人搞上市先合併賬目。」他承認June有攞番亞洲區商標,但未有解釋與上市公司銳康的交易詳情。本刊翻查香港的商標註冊,發現現時Bellefontaine的商標,主要由簡珮筠持有,未見有葉希德的名字。雖然June已報警及將所有文件交給律師處理,但她已「打定輸數」:「佢哋唔通知我就搞埋亞洲市場,變咗同我鬧雙胞。我就算有錢打官司,都要打好多年。」而最傷莫過於感情,人到中年的June曾因困擾而小產。她哭訴:「我當葉希德係我恩師,佢破產都係我幫佢,真係傷得我好緊要!」

好友洪欣:唔好夾份做生意

藝人洪欣與簡珮筠相識多年,不時會出席好友護膚品的活動,她得悉June的遭遇後,大嘆可惜:「我知佢好努力咁做,我聽到都好心噏。」曾經歷生意失敗的洪欣,坦言幾次經歷都是與拍檔決裂:「我自己拍劇好忙,好多時拍檔話點就點,得個信字,最後條數出到嚟先知。如果做得唔好,第日見番面個心都會唔舒服,經過幾次我都好抗拒再夾。」她坦言:「幾好朋友都好,都唔好做partner,唔係話對方好唔好或者要幾小心,有時未必係對方問題,但一有分歧就好麻煩,可以嘅話一定係自己獨資做。」

上市未必好

本身是律師的民主黨立法會議員涂謹申,聽完記者覆述簡珮筠的情況後,指她第一次與拍檔傾談上市時,最大問題是沒有尋求獨立法律意見:「雖然我無深入去了解,但係如果單一公司現金流夠嘅話,未必要合埋一齊處理。不過好多老闆見搵律師查詢,可能要使十萬八萬,未必捨得,結果信晒拍檔。」他亦指很多老闆考慮上市時,未必有理過當中的風險。「好似係公司上市後,就要有公共責任,遵守的規則有很多。」他就見過不少有關新股的訴訟,是一直經營私人公司的老闆未必能應付。

撰文:梁延宇攝影、攝錄:關永浩ed_bn@nextdigital.com.hk


前大 大臺 臺女 藝人 哭訴 上市 陷阱
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鄭裕彤長孫幫前大台小花出頭

2016-08-18  NM

之前本刊曾報導過,前大台女藝人簡珮筠開咗間公司Bellefontaine,專賣瑞士化妝品,仲撈到風生水起。可惜最後同拍檔梁享英及葉希德反目,簡珮筠因為壓力仲兩度小產,非常陰功。呢單官司,仲有漫漫長路先搞掂,不過簡珮筠並唔係獨撐。

小宗近日查冊Bellefontaine嘅香港商標,發現由一間叫Swiss Cosmeceutics嘅公司持有,而呢間公司嘅股東,除咗有簡珮筠,仲有鄭裕彤長孫鄭志恒(Conroy),佔咗兩成股份。鄭志恒一路跟彤叔住,傳過話係接班人,不過後來因為一堆緋聞而轉為低調。簡珮筠話,佢同Conroy識於微時,對方仲入股一齊搞生意,「到佢知道公司出事,知我經歷咁多壓力,佢好心痛!」Conroy發火,非同小可,即刻幫簡珮筠安排律師團隊。而簡珮筠的代表律師,正是林炳昌。當年于文鳳向周星馳追討佣金,都係搵佢入稟o架!簡珮筠仲話,佢而家搞緊另一個化妝品牌SUR PUR,半年已經開咗百幾間。所以話,女人嘅力量,不能睇小!

最有「效率」獎

由宏安地產發展嘅馬鞍山新盤「薈朗」,今個週四開賣。「薈朗」九成單位唔夠三百呎,悲!小宗睇番塊地嘅來歷,係一四年推出嘅「限量地」。噢,當年嘅限量,唔係限單位數量不能多,反而係不能少噃。呢塊地就限咗住宅單位總數,不得少於三百一十個,目的是增加中小型單位供應。不過發展商仲狼死!一於起夠六百四十個,超額一倍完成。宏安當年以七億買入地皮,就當每個單位賣三百萬元,套現十九億有多。條數點為之鍊到盡,有辦你睇。

中環寸嘴

朱太最威

立法會選舉就開鑼,琴日業界搞咗場閉門會議,三個候選人,就住最有爭議嘅證監諮詢方案發言。呢個方案,提出證監在上市審批上有更大話事權。咁影響好多人飯碗,咪話唔啃!張華峰一路係話支持方案嘅,但琴日突然反對,徐聯安同詹劍崙梗係圍插佢轉軚。三人有唔同立場,但有樣嘢好有共識,就係見到殼后朱太現身,都一個箭步走埋去影合照。白啲講句,「大票倉」噃,啱數!

曹貴子由沙田升呢去中環

曹貴子由一個醫生,跳入股票市場做殼王,短短幾年儲埋儲埋十幾隻殼,身家大躍進。近排佢再升呢,不但捐錢俾香港教育大學,校方仲命名做「曹貴子基金會大樓」,威水咯!曹醫生依家辦公室,喺沙田小瀝源源順圍,無論佢旗下的康健集團、基金會、聯夢活力同新銳集團呢幾隻股,都報呢個地址。小宗早前仲見到《都市日報》旗手黃浩,揸住自己架跑車去呢度上頂層,即係曹醫生辦公室。唔通係面聖?曹醫生依家升晒呢,沙田鄉郊凸顯唔到身家,有消息話,佢已經預租明年落成的中環德輔道中24至26號、由華懋發展嘅商廈。每月單係交租都五百幾萬。論身份,平添喇!

鄭裕彤 鄭裕 長孫 幫前 前大 大臺 小花 出頭
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韓劇燒:《未生》收視直逼大台劇

1 : GS(14)@2014-12-16 08:33:07





由姜素拉、任時完、姜河那主演的有線收費台tvN新劇《未生》,開播至今收視節節上升,大前晚(13日)播出的第18集收視率再創新高,平均收視達8.6%,最高收視更衝破單位數,達10.3%,收視直逼免費電視台的人氣劇集。而憑此劇人氣急升的姜素拉前日公開其短髮新照,被粉絲大讚。


■《下女們》將因日前發生的火災而停播。


而由男星吳智昊、女星鄭柔美主演的JTBC有線劇集《下女們》因大前日在拍攝期間發生火災,一名女工作人員不幸離世,劇組昨日宣佈現將以調查起火原因為主,並停止拍攝及播放劇集。劇集至今播出兩集,未知何時再播。撰文:施洛冰





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韓劇 未生 收視 直逼 逼大 大臺 臺劇
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資深幕後一鳥返大台攞支票獲贈鎖匙扣

1 : GS(14)@2014-12-24 02:22:02





「被辭職」的無綫資深劇務一鳥,昨日返回無綫取支票,並在微博謂:「我做了這麼多年都是第一次拿TVB支票,好難得,今天正正式式離開這間公司!以後再進去就要申請了。」





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資深 幕後 一鳥 鳥返 返大 大臺 支票 獲贈 鎖匙
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雨傘人自白:大台把不同意見掩蓋

1 : GS(14)@2015-01-20 08:32:15





煙霧猶如白龍,捲起並包圍着憤怒的群眾,本來熟悉的夏慤道,變得陌生。九.二八當天,警方發射第一批催淚彈時,我還在家中。朋友打電話給我,問我有沒有在金鐘。我猛然醒過來,是一種政治覺醒:為甚麼我現在還能安在家中?是不是出來工作這麼多年,人已變得政治冷感,跟社會脫節了?



制止搞事醉漢遭打傷

我於是跟兩位朋友,即晚就趕往金鐘,成為二十萬無畏無懼的群眾之一。那一刻,我從未如此身為香港人而自豪過。大家很團結,面對龐大極權仍然走出來抗爭,香港很少出現這種場面。我本來是個生意人,佔領運動爆發的頭一星期,我很擔心警方會來清場,所以幾乎放低了所有公事,一直留守金鐘,專注保護大台。從來沒有到過金鐘佔領區的朋友,請容我描繪一下夏慤村的模樣。那裏的中央是個大台,台下的年輕人有秩序的唱歌、跳舞、創作藝術,一個烏托邦社會慢慢成形。夏慤村的核心區很和平斯文,但周邊卻很狂野。佔領運動期間,大約有三十人組成防線義工隊,守護路障。幾乎所有固體物質都要物盡其用,作為路障,包括鐵馬、竹枝、座椅,再用索帶綑在一起。我想起一九七九年Walter Hill導演的電影《The Warriors》,成群蠱惑仔,很有趣。金鐘佔領區的邊防,時常有人前來搞事。某個周末深夜,四個醉酒佬在警察總部那邊意圖清拆路障,我們在睡夢中驚醒,使用了最低武力制止了那班酒徒,事件中我們幾個男生都被打傷了。最難忘是兩次升級行動,網民動員衝擊立法會的一次,雖然我們覺得很無聊,但四防(佔領區四邊防線)成百人義工都有聲援衝擊者,始終我們是同路人。那晚我們不停奔走,調動眼罩、頭盔等物資。



四防七十人退出會議

雙學發動包圍政總的一晚,我們幾日前也有所聞,亦有參與討論行動計劃,但會議期間,我們的意見都被否決,結果四防七十人退出會議。但在行動當晚,我們還是留守在現場,由前線到後援,都有我們的人。最終我們傷了很多人,有幾個兄弟更要「入廠」。整個運動裏,我們對大台的支持逐漸減退,覺得他們做事墨守成規,沒因應運動的節奏而行動,到後期已變成一個信仰平台。大台原本起着維持和平氣氛的作用,但後來卻把不同意見掩蓋,甚至抹黑,變成金鐘佔領區的獨裁政府。其實無論溫和派與勇武派對任何一方的指摘,都是不應該的。我們只是一隊小兵,要打贏極權大兵,一定團結才有勝算。但無論如何,我確信佔領運動只是一個開始,我不會就此作結。抗爭才剛開始,我們之間那團火才剛剛燃起,火花會在社區裏蔓延,燒到我城的每一角落。撰文:防線義工大嚿





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雨傘 自白 大臺 臺把 不同 意見 掩蓋
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【壹週刊】蔡一傑48歲生日勁過大台台慶

1 : GS(14)@2015-02-13 09:04:20





【壹週刊】今年48歲生日嘅蔡一傑,今年轉玩低調,唔大搞只係搵咗廿幾個好朋友食私房菜慶祝,群星賀傑仔,真係星光熠熠,仲勁過台慶。傑仔生日,大佬蔡一智帶埋老婆出席外,一班傑仔圈中好友,好似有許志安、容祖兒、關淑怡、陳慧嫻、蘇志威、黃佩霞、上山詩鈉、關心妍、阮兆祥、施南生、陳淑芬、周汶錡、林珊珊等等…..都到齊,而且粒粒都都比台慶大粒。胡楓要趕返電視城開工,傑仔就拖住契爺隻手fing fing吓,送佢上車,再自己返上去繼續招呼客人。唉…點解唔見佢至愛伍姑娘呢?原來伍姑娘忙住搞舞台劇嚟唔到。呢晚大家都玩得好開心,傑仔亦收咗唔少生日禮物,多到要私房菜員工幫手拎上車。
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週刊 蔡一 一傑 48 生日 勁過 過大 大臺 臺臺 臺慶
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【壹錘】拒拍賣頻譜文件揭政府怕大台輸唔起

1 : GS(14)@2015-05-15 01:41:10

政府宣佈,特首梁振英會同行政會議批准無綫提出的免費電視牌照續牌申請,同時採用「行政指配」方式,將無綫的頻譜再次指配予無綫,讓無綫可繼續持牌模擬和數碼地面電視服務,直至2027年11月30日。《壹錘定音》主持李慧玲認為政府的安排有問題!她說︰「無綫頻譜未到期,但政府照樣續期12年,那就大事不妙。因為這等於政府築起護城河,包庇無綫享有這個特權,那日後即使有其他的競爭者可以取得免費電視牌照,也不可能跟無綫有真正公平競爭。」由於現時免費電視除了需要取得牌照外,亦要取得頻譜。但現時只有無綫及亞視擁有頻譜。若有電視機構獲得免費電視牌照但沒有頻譜的話,市民便要透過機頂盒來收看,自然不夠「入屋」。慧玲質疑政府事前不諮詢、又沒有按數年前,曾經說過以市場主導方式,例如以拍賣來重新分配頻譜,「真的很離譜,幫無綫幫到出面,幫無綫幫到唔要面!」慧玲指從通訊事務管理局及商務及經濟發展局的文件裡,發現最可笑的理由是因為怕無綫輸,無法通過競投取得足夠頻譜,提供牌照所需的服務,「這真是共產黨式選舉,選之前要確定到哪個當選!」慧玲又質疑另一個不能夠拍賣的理由是,如果一旦拍賣,不能夠排除有些人取得頻譜但他沒有牌照,或者他沒有能力用這些頻譜,那他最後就將頻譜租予別人,政府是否擔心王維基的港視會租這些頻譜呢?還有一個理由能充分反映了政府如何偏袒無綫,政府指亞視不獲續牌後,由港台頂上,但港台始終是公營機構,不是商業電視台,以致有些觀眾在一段時間內只可收看無綫。所以這段時間不可以讓無綫頻譜有任何閃失不能播放節目。慧玲說︰「為何政府沒有想過盡快批出另一個牌照,令觀眾不用只收看一個電視台呢?高官如此幫助無綫,難怪無綫不思長進,因為不用長進也可以確保優勢,那又何必努力?」今次通訊局以「行政指配」頻譜予無綫,不停強調是凌駕性的公眾利益,但香港人是否認同今次是有凌駕性的公眾利益呢?





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壹錘 拍賣 頻譜 文件 政府 怕大 大臺 臺輸 輸唔 唔起
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搣少少 撇大台吸千萬 胡杏兒60萬排洪

1 : GS(14)@2015-06-11 12:48:57

2015-05-28 NM




鐵定不再續約大台的胡杏兒,頻頻推公司job,留番啲心機、時間拍拖同返內地掘金;商演、綜藝節目、拍劇冇停手,唔夠一年,已經進賬過千萬人仔。荷包脹!胡杏兒決定「排洪」,搣少少出嚟買嘢獎勵自己。上週三(五月二十日),胡杏兒到銅鑼灣試Land Rover Discovery Sport 2015版,夠「飛士」的她更在幾百個訂購名單中獲優先出車,將六十萬新玩具,快人一步到手。驗屍咁驗

試車當日,一身白衫的胡杏兒在友人陪同下現身Land Rover位於銅鑼灣的陳列室。一到埗,胡杏兒雙眼便未有離開過新鮮到港的Discovery Sport 2015版新車,聽過sales講解,便立即跳上司機位試坐,之後環繞車身走兩圈,再擒高踎低,天窗車頭尾燈包圍,逐一驗屍咁驗。「呢架Discovery Sport結構源於Evoque,外形亦有八成似,但車價差成廿幾萬,性能同質素都好好,所以一開賣,已經收超過三百張訂單。」一名車行的經紀說。胡杏兒睇到入晒神,直至sales通風報訊表示有記者,她才左穿右插避開鏡頭。在停車場試完車,胡杏兒決定揸出街進一步測試性能。據了解,車行優先讓胡杏兒插隊,所以不消半小時,她便拍板買入六十萬有找的白色Land Rover Discovery Sport,新玩具下星期便到手。

拍劇廿萬一集

同Philip Lee拍拖後,胡杏兒頻頻推大台job,連新劇《EU超時任務》都拱手相讓予朱千雪,其實大雞唔食細米,過去一年,胡杏兒有份演出的《奇妙的朋友》,在全國同一時段收視No.1,帶挈她商演密密接,賺到笑!之後胡杏兒會同袁詠儀合演四十集內地劇《領養》(劇酬每集二十萬),唔夠一年,已賺過千萬人仔。大台「雞碎咁多」,既然已決定離巢,胡杏兒當然唔使俾面!

抵玩

今年三月登陸香港的Land Rover Discovery Sport,其中SE為頂級版,售價$559,000,一面世已接過300張訂單。價錢吸引外,馬力有240匹,波箱配搭是ZF九前速自動波,扭力高達34.7kgm,車廂設有中控台8吋輕觸式屏幕,與泊車鏡頭連線,還有導航、四個電源插座及六個USB充電插頭,同時亦用上最高級別的Perforated Grained皮革。至於車架方面結構源於Evoque,但車價卻平二十多萬。Discovery Sport具有五座位及七座位,五座位後座空間闊落,座椅可根據需要收摺,行李箱正常容量高達981公升,亦可將後座翻低,增至1,698公升。
少少 撇大 大臺 臺吸 吸千 千萬 胡杏 杏兒 60 排洪
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無綫前新聞主播出書爆大鑊陳珍妮:大台徹底摧毀我

1 : GS(14)@2015-07-22 23:33:55

■陳珍妮日前接受專訪,指新書大爆在無綫新聞部的黑暗歲月。攝影:沈健程場地:JAR



【香港書展2O15之有苦自知】無綫新聞經常被揶揄事事旦旦,原來在新聞部打工都要埋堆襟撈才有運行,曾經將國家總理李克強口快快講成李克勤的前主播陳珍妮(Jenny),今年書展會推出《TVB新聞部血淚史》,大揭當中辛酸,全書齋文字沒配圖,賣點鮮明爆料,Jenny文中提到後期返工要啪安眠藥,不離職會生癌,受盡委屈的她直播期間也會匿埋偷偷喊,4年主播生涯更摧毀了Jenny的價值觀。撰文:比華利


前主播陳珍妮的新書《TVB新聞部血淚史》爆無綫新聞部大鑊,離職3年多的她於自序表示此刻聽到大台新聞片頭預告聲仍會打冷震:「畢竟服安眠藥才能度日的歲月,烙印太深。」書中她揞名爆黑幕,指回憶都痛苦:「再留下,我會生癌的。走吧!」Jenny日前在中環接受本報獨家專訪,講到激動處更眼紅紅。



■訪問當日,陳珍妮講到辛酸史,激動起來更眼濕濕。

■Jenny指無綫主播起薪點低,甚至要在淘寶買出鏡平價套裝。



喊完再笑住出鏡

Jenny在第一篇便自爆得罪陳志雲,她提到某年生日,臨時接通知返公司上堂,壽星女當日淡妝配穿及膝裙,但兩日後被上司照肺,她當日離開坐城巴下層最後靠窗位,被當時陳志雲秘書撞到,指她「擘大對腳走晒光」,負上「唔檢點」罪,Jenny解釋有放大手袋在及膝裙上,沒可能走光。解釋變掩飾,Jenny從此沒運行,陳生有份審閱出鏡費卡士沒份,連帶半年返通宵更。Jenny提到其後向管理層「樹先生」請教如何改進,她說:「樹先生頓了一頓說『檢點啲啦』。」入世未深的Jenny不知同事間溝通用的Intranet會惹是非,「樹先生」有權限看到全部留言,Jenny試過在直播時,被指髮型不對要即拆髻,她事後才知一直被針對是因為曾在Intranet鬧過老細。Jenny又呻有時委屈到要匿埋喊,轉頭又假笑出鏡:「喊完返去執個樣又再讀囉。」



■Jenny曾擔任亞視新聞主播,一年後過檔入無綫。資料圖片

■TVB新聞小花如陳珍妮(中)和黃紫盈(左)陸續離開轉型。資料圖片



壓力大患情緒病

入職月薪只有$11,000的她要淘寶買平價套裝,上司S卻要她幫襯其私人髮型師,又要有指定髮型,試過明明沒戴錯吊吊揈耳環,卻受罰要寫道歉信。Jenny與負責編更主播C不熟,更表往往最「惡啃」,她在書中控訴:「大台徹底摧毀並改造我的價值觀。」訪問當天,Jenny直認壓力爆煲失眠:「臨走前半年係咁睇醫生,醫生話太大壓力,更表太亂,成日返通宵,有時返完通宵又返晏,成日瞓唔到,醫生知道我情緒上有問題,開血清素、B雜畀我食。」Jenny瀕臨抑鬱邊緣,回想近4年黑暗生涯,忽然淚盈於睫,問Jenny沒向上司反映不公平嗎?她說:「講過佢唔理,嘥氣啦。我問佢唔係有能者居之,跟住佢答呢度唔係,所以先輪到你。」上司不關心員工?Jenny說:「佢唔關心我囉,唔得寵!我接受咗自己唔係老細最鍾意嗰個,一個人可以坐大,係俾上司縱到咁,一個咁大嘅機構,唔係需要做到嘢嘅人,點解會咁扭曲?」Jenny揞名爆惡頂同事:「呢個人真係喺我身上留低過傷痕。」





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新聞 播出 書爆 爆大 大鑊 鑊陳 珍妮 大臺 徹底 摧毀
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大台又抄橋?《潮流教主》勁似日劇《First Class》

1 : GS(14)@2016-03-05 01:26:31

喺大台孭得飛嘅花旦走一個、走下又一個,如果你屋企嘅公仔箱,因為家人而慣性常開,就會發覺啲女一角色,睇嚟睇去都係啲新晉力谷小花陳凱琳、蔡思貝等,即係連演技都唔可以叫好嗰啲,大台力谷仲有李佳芯同陳瀅,好似大台近日播《潮流教主》,講陳豪做時尚雜誌總編輯,帶領旗下一班女職員搞fashion,似就似係玩新嘢!不過啲劇情又係抄日劇《First Class》,當中被網民封為「世紀煩音達」嘅蔡思貝,亦繼續做一啲熱血努力角色,唔少網民都覺得佢慘被大台「定型」,就好似幾個女演員演開被強姦嘅角色,就長期喺劇中被姦,認真夠晒悽涼,認為蔡思貝可以演啲cool嘅角色。昨日有周刊稱大台劇《潮》係抄兩年前嘅日劇《First Class》,呢套日劇第二輯上年更喺J2台播過,蔡思貝演嘅「張逸寧」仲同《First Class》女主角「吉成千奈美」澤尻英龍華好似,又係講一個打扮好娘嘅女仔入行,喺最top嘅潮流雜誌社,點被公司啲人恰,個人點上進,角色同劇情都大致相同,報道更指,有一集更加離譜,連劇情都一樣,講有個model甩底,要臨時搵人頂上做model,蔡思貝著嘅背心裙,仲要同《First Class》嘅吉成千奈美差唔多款拍攝當中亦加咗好多內心劇嘅位,不過唔係用眼神去交代,而係用內心對白去演,呢個都係日劇最常用嘅手法,大台o依家先抄嚟當新嘢遲唔遲啲,另外,陳豪喺劇中成日叫啲下屬去天台,《First Class》亦有唔少重要場景喺天台拍攝噃!角色當然唔止抄一個喇,楊秀惠演嘅富二代角色都有「藍本」就係喺《First Class》由菜菜緒演嘅「千金高層」,又係女主角吉成千奈美嘅死敵,咁啱楊秀惠喺劇中又係蔡思貝嘅死敵,就係撞都冇咁橋!不過,成套劇最多人彈嘅係陳豪演戲,造型明扮時裝界名人「老佛爺」Karl Lagerfeld,咁陳豪本身夠高,絕對係model底子,但唔係「教主」feel,有網民覺得個角色如果由黃子華去演一定更好。





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大臺 臺又 又抄 抄橋 潮流 教主 勁似 日劇 First Class
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梁思浩被炒12年後重返大台直插樂大媽恃勢欺人

1 : GS(14)@2016-03-16 14:28:12

梁思浩同大台嘅恩怨真係一疋布咁長,話說12年前即係2004年大台嚟個大裁員,梁思浩就係其中一個被裁嘅人,當時佢仲開記招嚟個大控訴。方丈份人係點大家都知,12年嚟梁思浩多次開口話想返大台,不過都係唔成事,但係最期待嘅畫面終於出現喇!梁思浩昨午喺微博開post話,事隔12年,終於可以再次喺大台頻道現身喇!雖然唔係回巢,只係應李居明邀請上節目做嘉賓,佢留言話佢咁多年嚟唔嬲大台,而係「大媽」高層:「破冰之旅。已經12年冇出現TVB螢光幕上,其實我跟TVB一直無仇無怨,也不憎恨TVB,只是一直憎恨一個恃勢欺人整容大媽高層,12年來很多無綫藝人也因為這個整容大媽離開TVB(我是敢言又不怕惡勢力的人)12年後的今天終於破冰了!謝謝為我破冰之人——玄學大師李居明!今次跟覓雪合作也超級開心,三月底TVB見。」考古時間又到喇。04年無綫大規模裁員,台前幕後都有份,梁思浩係第一批被裁藝員。當時梁思浩話曾致電樂易玲,希望留低,樂易玲只解釋係因為梁思浩好多年冇拍劇,所以列入被裁名單。收到大信封之後,梁思浩即含淚開記招,向傳媒展示大信封,直插樂易玲:「我覺得樂小姐你點做電視0架?我15年前先喺戲劇組……我做live show都超過一萬小時,但係佢睇電視都唔知夠唔夠一萬小時。」又痛斥無綫不近人情:「最慘係扮豬扮狗,佢都唔要我!」但梁思浩離開無綫後,人工大躍進,由$3,000一個騷加到6位數做亞姐司儀,之後跳槽有線《怪談》又做飲食生意,越撈越掂。梁思浩亦唔再俾面樂大媽……係樂易玲至啱,講到明話無綫有黑名單:「張黑名單喺樂易玲個手袋入面,我同黃日華都返唔到無綫,除非等樂易玲唔喺無綫做就有機會。」之後梁思浩又去過各大電台、電視台工作過,仲開埋糖水舖兼中埋六合彩發埋達,不過佢就念念不忘大台,多次接受訪問都放晒口風話:「我成日都想返TVB!」2012年仲話:「有提過想搵我做大騷,我實OK!」最後都唔成事。2013年,無綫再有藝員科同事接觸過佢邀其回巢做主持,梁思浩當時話:「其實大致上都可以,只係錢嘅問題,對方好有誠意,因為對方唔夠直播主持。」結果又係無疾而終。去年底,已躍升為甜品大亨嘅梁思浩,於訪問中再放風話,如果曾勵珍同余詠珊邀請佢嘅話,佢唔收錢都願意返無綫喎。有傳樂小姐失勢,轉去邵氏發展,而梁思浩咁啱又係呢個時候「破冰」,喺大台亮相,有冇咁橋呀!





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梁思 思浩 浩被 被炒 12 年後 重返 大臺 臺直 直插 插樂 大媽 恃勢 勢欺 欺人
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【先煲為快】5GB數據卡睇大台 夠睇幾耐?

1 : GS(14)@2016-03-17 14:53:40

早前3香港在街上派5GB的4G數據儲值卡,讓電視迷觀看myTV SUPER,但到底5GB的容量代表可以睇幾耐呢?夠唔夠看一整套的劇集呢?記者特意做了一個測試,發現一張5GB卡睇得6小時左右的myTV SUPER劇集!記者先將手機的數據用量歸零,然後看了一小時myTV SUPER的節目,整體來說都算流暢,但到底用了多少數據?以今次為例,觀看一小時節目大約用了835MB數據,以SIM卡身提供的5GB來計算,大約看6小時8分鐘左右便會用完5GB;如果以本地節目,每集大約45分鐘的話,則就可看到大約8集左右。此外亦要留意,此儲值卡只有數據,並不能通話。不過如果只是為看大台的myTV SUPER,每次都要換一張不能撥電話的SIM卡,會否很傻呢?覺得傻的話,不妨嘗試將卡放出,記者於網上發現此卡有輕微炒價,大約炒到100元一張,不過暫時未知有冇成交喇。記者:方健銘



用家需要用手上的SIM卡去做啟動,才能登入myTV SUPER。

記者實試觀看一小時節目大約用了835MB數據,卡身本身有5GB來計的話,大約看6小時8分鐘左右便會用完5GB。

此儲值卡只有數據,並不能通話。



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先煲 煲為 為快 5GB 數據 卡睇 睇大 大臺 夠睇 睇幾 幾耐
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【多圖】大台9線女星搶食黃宗澤靠長腿?

1 : GS(14)@2016-06-06 03:03:11

呢位進擊Bosco嘅小妹妹楊嘉欣(Cherry),今年17歲,有份喺大台《Sunday好戲王》演出,不過印象就真係唔係好深刻,冇法啦年資尚淺吖嘛!不過佢個instagram就真係幾好睇,呢位小妹妹不時會影啲晒腿同露腰嘅相放上網,身材似乎唔錯!咁究竟楊嘉欣做過啲咩?除咗《Sunday好戲王》之外,其實仲有《男人食堂》同《廉政行動2016》。印象模糊?相信Bosco都好有同感。





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多圖 大臺 女星 搶食 食黃 宗澤 靠長 長腿
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【維園悼念】港獨派衝大台:不要建設民主中國

1 : GS(14)@2016-06-06 03:04:38

支聯會昨晚在維園舉辦六四集會,將近晚上8時,一班身穿黑衣手持支持「香港獨立」及「Hong Kong is NOT China」旗幟的香港民族陣線成員衝上台,與義工發生激烈衝突,多人倒地,一人更上台高喊港獨口號及「不要建設民主中國」。台上糾察隨即將有關人士帶離大台,支聯會常委朱耀明亦有游說有關人士先回台下。其後有關人士被義工帶走,警方亦帶走該男子。持旗年輕人批評,支聯會不讓他們發表意見,如中聯辦一樣獨裁。據了解,該男子名Simon Sin,他在行動前曾於fb上載他與組織其他成員準備衝擊的照片,並留言稱是「統獨對決」。混亂期間,該批港獨人士的其中一名幪面男子手持伸縮棍亂舞,揮向記者與支聯會義工,本報攝記亦被其擊中左腳,甚感痛楚。對於有數名支持港獨人士衝上六四晚會的大台,發生衝突。支聯會主席何俊仁於會後回應,支聯會尊重不同人的意見,支聯會亦有論壇可讓各政見的人發表意見,但不希望以後再發生類似事件。對於有港獨人士持棍襲擊支聯會義工和記者,何俊仁指,如有人不止破壞秩序,並用暴力對待義工和記者,只會與爭取民主的群眾對立,「我相信市民眼睛係雪亮的,香港係一個文明的地方,我地係唔會欣賞呢種做法,會譴責呢種咁的暴力」。警方表示,昨晚約8時接報到場調查一宗爭執期間,要求24歲黃姓男子提供身份證明文件,但遭拒絕,向對方發出口頭警告後仍不合作,於是拘捕對方,涉嫌阻差辦公扣留調查,交由東區警區刑事調查隊第二隊跟進。





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維園 悼念 港獨 獨派 派衝 衝大 大臺 不要 建設 民主 中國
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大台衫無限loop翠如:都係唔知着邊個件衫

1 : GS(14)@2016-06-21 07:39:08

無綫慳家就係人都知,除咗蔡思貝、陳凱琳面孔喺啲劇無限loop,道具、戲服等等,亦時不時俾眼利網民,發現循環又循環咁,用完再用。咁今次主角係邊個呢?咪係同樣喺有線過檔大台嘅好姊妹梁嘉琪同黃翠如囉!有網民昨日貼咗翠如BB同梁嘉琪做節目嘅相,就問翠如BB究竟係邊個着咗邊個件衫。相入面,梁嘉琪同翠如BB,同樣着咗件超sharp醒嘅彩色間條衫,直頭離一條街都見到嗰隻。通常呢個情況,俾人篤爆咗,大部份藝人都保持緘默或者hea住答,偏偏翠如BB就好鬼認真咁回覆呢位網民:「我都係唔知着邊個件衫!」仲引用番梁嘉琪個句:「只能說公司D衫好耐穿。」





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大臺 臺衫 無限 loop 翠如 都係 係唔 唔知 著邊 個件 件衫
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大台喪玩穿越時空 越睇越有驚冇喜

1 : GS(14)@2016-10-17 08:09:24

近日一對喺1985年《回到未來》(Back to the Future)中出現過嘅自動綁帶波鞋實體面世,令時空穿越呢件事,突然變成一個話題。大台其實「好潮」,屢次以穿越時空呢條橋嚟做劇集故事嘅橋段,不過同一款橋唔代表套套效果都係一樣嘅。


《尋秦記》

首播年份:2000年故事:改編自作家黃易嘅同名小說,電視劇版講警隊要員保護組警員項少龍(古天樂飾)喺一次時光機科學實驗中,被送返去2000幾年前嘅戰國時代,更要搵番秦始皇,佢就以現代人所得嘅知識,以及佢喺特種部隊所學嘅職業專長,喺戰國時代化險為夷……演員:古天樂、江華、宣萱、滕麗明、郭羨妮、鄭雪兒、李子雄等好睇度:*****(以5*為最高)可能因為《尋秦記》係大台開創穿越時代劇種嘅先河,加上係當年嘅台慶劇,所以口碑同製作都相對地認真,而且主演嘅都係好戲之人,包括古天樂、江華、宣萱、滕麗明、郭羨妮等,睇卡士都贏幾條街。而古天樂更憑呢套劇,贏得2001年《萬千星輝頒獎典禮》最佳男主角。


《九五至尊》

首播年份:2003年故事:喺200年前嘅清朝,當呂四娘(張可頤飾)行刺雍正皇帝(江華飾)之時,遇上水龍捲,兩人穿越時空到21世紀嘅香港。雍正陰差陽錯成為李大蝦,入咗建材公司做嘢,仲利用自己嘅智慧謀略輔佐三公子岑日禮(林韋辰飾)喺家族企業中平步青雲;而呂四娘就成為同一建材公司老闆岑兆康(秦沛飾)嘅貼身保鏢。因為兩個古代人喺現代香港生活,發生咗好多唔同嘅笑料。演員:江華、張可碩、曾偉權、郭政鴻、鄧一君等好睇度:****繼《尋秦記》之後,江華喺《九五至尊》中擔任,同張可碩合作,兩個唔單止夠撐場,而且真係演得好。一直都Chok住演嘅江華演活咗原本係皇帝、點知墜入現代凡間變平民,淨係講對白都已經活靈活現,氣勢贏晒。


《巴不得爸爸》

首播年份:2009年故事:楚帆(陳錦鴻飾)同楚慈(吳卓羲飾)性格相反,為免爭拗而分住嘅兩人,後來因楚帆有老人痴呆,返家同住嘅楚慈因嬲爆老竇破壞自己可以過檔鉅富程坤棉旗下,同時又打算結束老父心中雲吞麵檔,同安排對方入住老人院。點知楚慈一次意外穿越時空,返去六十年代,撞見年輕嘅楚帆、程坤棉等人。楚慈以為自己投靠程坤棉就可以攀龍附鳳飛黃騰達,後來發現對方欺上瞞下,加上記起以往嘅父訓,有所頓悟,拒絕幫棉,但棉發現楚慈來自未來,更知道自己會變成鉅富,反過嚟利用楚慈……演員: 姜大偉、陳錦鴻、胡杏兒、吳卓羲、楊思琦、胡定欣等好睇度:***雖然卡士唔及上面兩套咁強,個故事都叫有啲meaning,不過,因為套劇嘅拍攝背景同電影版《難兄難弟》類同,甚至有人懷疑大台「參考」橋段,所以成件事個印象分大減。順帶一提,套劇係幾年之後開咗套姊妹劇《巴不得媽媽》(但兩個古仔係冇關係嘅)。


《回到三國》

首播年份:2012年故事:MK仔司馬信(馬國明飾)平日沉迷三國online game,更視諸葛亮為偶像,佢喺一次意外下商逢一個500年一遇嘅超級颱風,差錯腳而跌入時光隧道,返咗去三國時代。司馬信遇上諸葛亮(林峯飾),仲拍檔上陣殺敵,正常司馬信以為自己泊到個好碼頭時,發現諸葛亮根本唔係咁諗,二人決裂,雖然一度和好,但最後都係反枱收場,返唔到現代嘅司馬信憑住自己「先知」嘅能力喺三國大展拳腳……演員:馬國明、楊怡、林峯、羅樂林、蔣志光等好睇度:***馬明BB擔正嘅《回到三國》,原本有佢天然呆嘅演繹,加埋有楊怡演嘅桑柔,個卡士組合係幾好嘅,可惜劇情無法之觀眾留下深刻印象,只係記得大結局係古代嘅楊怡嚟咗現代搵馬明BB團圓,但……又唔係大團圓結局,睇到個心嗱住嗱住。


《張保仔》

首播年份:2015年故事:女警黃娣妹(陳凱琳飾)喺長洲緝捕賊王Bowie(陳展鵬飾)時發生槍戰,娣妹靠喺張保仔洞執嘅古錢救命,之後佢出海追賊,遇上水龍捲被捲走,之後佢發現自己去咗清代嘉慶年間嘅海上戰場。海盜紅旗幫嘅張保仔(洪永城飾)某次出戰時發現娣妹,將佢捉返水寨;另一邊廂,娣妹被十一貝勒旻皓(陳展鵬分飾)喺平定海盜行動時生擒兼逼佢套料,可惜不果。娣妹喺返回現代前努力撮合自己嘅太爺同太嫲,避免自己灰飛煙滅;同時,佢打算借水龍捲再現時機返現代,保仔幫手,但旻皓現身同保仔打起上嚟,令娣妹返回現代大計受阻……演員:洪永城、陳凱琳、陳展鵬等好睇度:*首先,故事太複雜,穿越完都仲要搞清楚啲一人分飾兩角,睇到頭都大;其次,故事想包圍嘅嘢太多,但要塞晒喺嗰幾十集嘅故事度,似乎太貪心。加埋啲演員……你懂的,所以……慳番啲時間做啲有益有意義嘅事更好。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20161017/19803585
大臺 臺喪 喪玩 穿越 時空 越睇 睇越 越有 有驚 驚冇 冇喜
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=312435

商天娥向大台舊同事認錯解「耍大牌」之謎

1 : GS(14)@2016-10-19 05:28:46

54歲商天娥前年約滿大台,點知上年拍完《樓奴》就甚少見佢喺公仔箱出現,早前商天娥接受電台訪問,佢就自爆離巢係因幾年拍《結‧分@謊情式》被指犯眾憎,商天娥又認自己嗰陣,成日遲到,與同事嘈過,後嚟就決定離開無綫,佢喺電台節目中,好有悔意稱希望佢哋聽到,可以體諒佢當時嘅處境,佢又話之前佢爸爸身體唔好,老公又要搬公司,咁啱商天娥又要開工,平時又要睇劇本,當時因為忙成日遲到,心情亦好差,幾乎有病,與同事關係麻麻,傳出好多新聞,令佢o依家都有心結。商天娥喺訪問中,稱自己當時好奇點解做咗咁多年都會畀人誤會,連好友都覺得佢麻煩兼耍大牌,後來佢先知自己錯,因為當時冇同大家講佢嘅情況,亦冇同公司交代,只係做人報喜不報憂,點知拍完呢套劇,爸爸就過咗身,今次商天娥忽然喺電台開咪,唔知係唔係想向大台同舊同事認錯,今日有周刊指,商天娥近日返咗大台錄《我愛香港》嘅其中一集,佢就冇再變「黑天鵝」,見人就笑晒打招呼,之前商天娥已放風想返大台拍劇,今次忽然變nice,睇嚟真係好恨返去噃!?




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20161019/19805046
商天 天娥 娥向 向大 大臺 臺舊 同事 認錯 耍大牌 之謎
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=312697

大台劇損專業形象公關護士潮人無一倖免?!

1 : GS(14)@2016-10-22 22:28:55

大台嚟近會推出新劇《幕後玩家》係以公關行業做主題,但係宣傳片被指將公關一職塑造到目中無人、不可一世、財大氣粗、玩世不恭,令人分唔清到底係「公關」定係「夜場公關」。此事引起從事公關行業嘅人不滿,更有網上專頁開post反擊。其實過往大台都被指過唔專業,好似《實習天使》中,洪永城飾演「魔鬼男護士」帶住一班實習嘅新人,劇中佢講過一句「醫生話你錯就係錯」,有網民就表示咁係間接指護士地位低微。《潮流教主》一劇,劇本就疑似抄日劇《FIRST CLASS》,陳豪嘅造型疑似抄「老佛爺」Karl Lagerfeld。套劇係講潮流,但係劇中演員嘅造型就被指冇潮味。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20161022/19809013
大臺 臺劇 劇損 專業 形象 公關 護士 潮人 無一 倖免
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=313154

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