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| 【本 報訊】華人置業（127）出售證券投資獲利36億元，但因投資物業重估減值75億元，昨公佈截至去年12月底止全年虧損14.9億元，撇除投資物業重估減 值，實賺44.5億元增長63%，每股盈利2元。末期息1仙，另派特別息99仙，共派息1元，持股69%、人稱「大劉」的劉鑾雄收息14.18億元。記 者:高淑嫻 股東收息其實是人之常情，但按聯交所資料，劉鑾雄自去年11月底至今年1月中，合共斥資11.5億元，18度增持華置，12 月增持得最頻密，有13次，其中一次，就是向英國兒童基金（TCI）一次過以10.4億元買回8.3%或1.73億股。劉鑾雄今次收息逾14億元，已經彌 補到他連番增持華置的成本。 彌補大劉連番增持成本 其實，當華置1月公佈，已於去年底悉售證券投資組合獲利逾36億元後，證券 界便估計，華置可能派高息或派發特別股息。劉鑾雄兒子、華置非執行董事劉鳴煒昨表示，今次派息應是歷來最多的，派高息不是因為劉鑾雄「等錢使」，公司亦只 是於最近數周才開始考慮派特別股息。他解釋，華置去年底手持現金104億元，派息後，仍坐擁80億元，遠多於業務發展所需；與其把現金放於銀行收取微薄的 利息收入，不如派予股東。雖然公司在業績報告中指，如日後有融資困難可能供股，但劉鳴煒澄清，今年需要供股的可能性非常低。 劉鳴煒：供股機會微 除 了大股東增持外，華置去年亦斥資22.9億元，回購公司股份，等於每股1.027元。被問到今年會否繼續回購，劉鳴煒說，要視乎市況而定；會否重提私有 化，則暫時無定論，考慮因素多。業務方面，華置去年租金收入增25%至8.8億元，零售及寫字樓部份分別升22%及32%，主因寫字樓續租租金提高，新港 中心與皇室大廈一期翻新工程07年第三季完成，去年提供全年貢獻。劉鳴煒坦言，經濟轉差，今年租金有下調壓力，惟旗下投資物業位置理想，減租壓力較細。雖 然華置早前減價三成推售灣仔York Place，但劉鳴煒強調，樓價再跌空間有限。他對中港樓市有信心，表明坐擁巨資，遇有合適機會，未來6至12個月將買地，另亦考慮入市買股票。 華人置業08年業績概況 營 業額金額：12.65億元變幅：-71.8%投資收入淨額金額：39.96億元變幅：+185.6%投資物業重估減值金額：（74.68億元）變幅：增值 轉減值虧損金額：（14.94億元）變幅：盈轉虧每股虧損金額：（0.67元）變幅：盈轉虧撇除投資物業重估的實際純利金額：44.5億元變 幅：+62.8%每股實際盈利金額：2元變幅：+66.7%撇除投資物業重估及投資收益的純利金額：7.6億元變幅：-50.5%末期息金額：1仙變 幅：-95.6%特別息金額：99仙變幅：不適用 劉鑾雄增持華置情況* 2008年11月（2次）股數：152.8萬股涉 資：863.8萬元2008年12月（13次）股數：1.82億股涉資：11.1億元2009年1月6日股數：119.7萬股涉資：1123.5萬元 2009年1月5日股數：96.3萬股涉資：904.1萬元2009年1月16日股數：73.4萬股涉資：683.8萬元總數股數：1.87億股涉 資：11.46億元*去年11月至今 | ||||||
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| 本 周四隻內房新股齊發，喺市場競逐資金異常激烈嘅情況下，要突圍而出，真係要考心思。噚日開始喺香港路演嘅恒大地產（3333），除咗係當中業務規模最大之 外，竟然能夠搵到一班城中大孖沙畀面現身推介午宴，仲做埋綠葉陪襯主人家恒大主席許家印影咗張大合照，氣勢認真先聲奪人。 彤叔：恒大減價更抵買 噚 日有份出席畀面午宴嘅大孖沙，可謂星光熠熠，有新世界發展（017）主席鄭裕彤（彤叔）、甚少喺公開場合露面嘅華人置業（127）主席劉鑾雄（大劉）、星 島新聞（1105）主席何柱國、長實（001）執行董事葉德銓、英皇集團主席楊受成、資本策略（497）主席鍾楚義、中渝置地（1224）主席張松橋、有 「殼王」之稱嘅陳國強、金利豐董事總經理朱李葉華等，總之排名不分先後。彤叔又再成為傳媒追訪對象，記者問佢點解買恒大（佢旗下周大福入股5000萬美元 作為基礎投資者），彤叔話「我鍾意買恒大」，皆因佢銷售額夠大，減價後更抵買。咁佢怕唔怕要坐艇？佢就回應話，「唔會啩」。李華華 [email protected] | ||||||
2010-02-11 AD
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| 劉鑾雄「大劉」舊年豪擲億八銀，喺山頂歌賦山里買咗間獨立大屋，呢間屋經過一輪悉心裝修後，終於喺幾個月前搞掂，此刻又到大劉重整其他物業項目嘅時候。 話說甘比（陳凱韻）自從幫大劉生咗幼女劉秀樺（Josephine），得寵指數節節上升，舊年底就一家大細搬咗去山頂住，而佢之前住開嘅中半山梅道一號The Mayfair，已聽聞喺市場上放售。 內地商家接貨買埋下層 噚日華華就聽到消息，話大劉揸住嘅The Mayfair高層單位，俾一個內地商人睇中，用咗8800萬港銀買咗；呢個單位有成2918方呎，計落每呎成三萬銀，雖然同o依家啲新晉豪宅郁啲都話四萬五萬蚊有段距離，但已經係The Mayfair嘅紀錄新高呎價。 出名有投資眼光嘅大劉，02年用3005萬蚊買入呢個單位，今次賣出，賺咗成半億有多，睇嚟甘比都好旺佢，除咗生女，仲帶挈埋大劉賺錢！一般打工仔可能打一世工都未必賺到呢個價錢喇。聽講話，個內地商人唔止買咗大劉個單位，仲買埋佢樓下個單位，認真豪氣！ 李華華 [email protected] | ||||||
2010-1-17 NM
在股壇有「抽水大王」之稱的官永義，慣常以供股抽水手法，令小股東輸到一仆一碌而聞名，但今次他終於遇到對手。一名印度人由去年初開始，密密掃入其上市公司永義實業（616）股份，至本週已持股兩成七。持永義三成一股權的官永義見對方咄咄逼人，重施供股故技，豈料印度人一於死跟！此印度人，原來是位於尖沙咀金馬倫道一家裁縫小店的老闆Raja Daswani。這名印度裁縫單在金馬倫道已持有六個物業，連同其他資產總值逾三億。做法似「股壇狙擊手」大劉的Raja，想全面收購永義，還語不驚人誓不休說：「依家官永義有官司，一舉一動都有警察睇到實，我唔驚佢！」
印度裁縫Raja自去年一月尾以個人名義掃入永義實業，經歷廿次入股後，持股量由最初百分之五點六二，升至現時的廿六點五三，剛過去的一月初更曾單日掃貨百分之四，多次入貨共涉資五千萬元，漸漸逼近官永義及其家屬所持的有百分之三十一點七股權。
想闖入股壇的Raja，每天都會回到位於尖沙咀金馬倫道的Raja Fashions裁縫店工作。店內只約七百呎，當眼處掛起一名爆炸頭的印度男子相片，原來那是Guru（譯音咕嚕），是Raja信奉的印度教中的活佛。當Raja帶記者到樓上寫字樓參觀時，入門口他即用手摸一下大象雕像，再把手放到嘴唇邊，作親嘴狀。「佢係象神，係印度教最大嘅神，呢個動作類似你哋中國人的拜神儀式。」在香港出生的Raja，操流利英語，仍保留不少印度人的傳統。
買公司抵過買鋪
Raja娓娓道出收購永義的原因。○九年中， Raja睇中隔籬街加連威老道三十一號地鋪，欲購作擴充裁縫店之用。
有近三十年投資經驗的Raja，在買鋪前到土地註冊處查冊，發現該鋪由上市公司永義國際持有。Raja再查看永義國際的子公司，發現了另一間上市公司永義實業，翻看年報後開始了狙擊的念頭。「永義國際好平，但超過五成由姓官的家人持有，我永遠都買唔到。永義實業一樣平，但永義國際只持有三成，當時NAV（每股資產淨值）有一點三元，但股價只是三毫子！而且公司市值億二，現金已有億四。最重要持有灣仔同銅鑼灣的物業，依家一個鋪位都要兩億，買起永義仲平過買間鋪，永義市值起碼超過六億啦！我有足夠彈藥買夠百分百o架，依家個價實在太平！」眼見Raja來勢洶洶，官永義亦不敢怠慢，碰巧今年一月四日，永義實業提出以二供一形式供股，每股作價三毫半，抽水六千四百萬，理由是發展酒店及服務式公寓之用。永義及母公司永義國際在市場上，是出名供股頻頻的公司，根據港交所資料顯示，兩家公司自○三年起供股次數達十次之多，九七年更試過一年供六次，抽水近廿億。
據知永義實業會「長供長有」，旨在嚇窒Raja，但他「無有怕」：「我知佢鍾意抽水！我就是看中他經常供股，分薄小股東利益，令小股東對他失去信心。我知佢今次係衝着我而來。我怕什麼？I have capital！（我有的是錢！）」
唔怕官永義
出身傳奇的官永義，並非好惹。製衣出身的他於八一年創立永義集團，九五年上市，一直以供股抽水，攤薄股民利益一招令小股民聞之喪膽。前年他被中聯能源前主席許智明，入稟控告以恐嚇手段勒索許智明，取得中聯股份，案件已排期今年十一月高院聆訊。
大膽的Raja表示不怕官永義：「依家佢一舉一動都有警察睇實，我驚咩？況且我只係生意人，I am not a fighter（我不是搏擊者）！」Raja曾經與永義現任主席、前大律師鄺長添聯絡，表示想加入董事局，但遭拒絕。
Raja講到明會增持至三成，「根據永義的上市文件列明，只要我持有三成股權，就可以提出全面收購。鄺長添嘅管理做得幾好，不過我會好過佢！」Raja說。
然而就算官永義不供股，永義亦可以向第三方配股攤薄其股數，或賣走公司資產令其不值錢，但Raja有他的如意算盤：「如果佢賣物業，公司現金會多咗，同樣值錢；如果佢選擇配股或向自己友賣走資產，我作為大股東之一，只要聯同部分小股東便可反對。」Raja氣定神閒地說。「就算公司淨資產一蚊都無，佢無債務，淨係殼都值四億啦，現在市值不到兩億，所以相當便宜。」
「無風險點賺大錢？」
Raja坦言，自己的行為與大劉相似，並知道當年大劉狙擊煤氣和大酒店的行為，但不認為自己是狙擊手。「我係睇中永義的價值被低估才掃貨，我只係低買高賣，而且我係用自己錢，大劉資金來自供股，好大分別！」
翻查港交所記錄，除了永義實業，Raja同時持有匯漢控股百分之七點七七和大凌集團百分之六的股票，前者他睇中該股旗下泛海集團，透過泛海酒店持有四家酒店業務，後者則睇中股價有大折讓。
不過Raja○四年買入大凌後不久，大凌便被證監會勒令停牌，Raja被困死資金，○九年曾參加請願要求公司盡快復牌。「當時大凌由兩蚊跌到兩仙，我覺得可以全面收購，點知突然停牌。不過我用咗三百幾萬啫，好小事。」今時今日，Raja依然堅持大凌股價低殘抵買：「我知係高風險。無問題！I am a risk man（我就係一個冒險家）。如果驚風險不如買滙豐，咁點賺大錢？
「我阿爺阿爸年代已開始投資，爸爸七十年代開始同我睇IPO，我哋做裁縫可以識到好多銀行家及基金經理，呢盤生意可以為我建立無數的人脈關係。佢哋知我係大戶，經常會有新鮮料俾我。」本週一便有花旗銀行的私人銀行家來他鋪頭傾偈。Raja與夏利里拉家族亦是朋友，「我剛剛才跟佐治夏利里拉食晏！」Raja口中的夏利里拉家族，是香港有名的印度富商，持有金域假日酒店及多家餐廳，身家近百億。問到夏利里拉是否Raja其中合作伙伴，他搖頭說：「我唔會話你知。」
轉而提到他最輝煌的戰績，Raja即眉飛色舞：「力寶（226）同華置（127）幫我賺咗好多錢，我一蚊買力寶，八蚊沽晒，賺七倍呀！佢哋係我畢生愛股。」但Raja非常口密，不肯透露多年來在股票所賺金額，連裁縫生意額也絕口不提。「我只會話你知，我間鋪一年交過百萬稅！」以此計算，Raja Fashions每年最少賺過千萬。炒賣多年，Raja亦試過損手。「九八亞洲金融風暴，我在菲律賓的股票蝕咗幾百萬。同年我同朋友在元朗錦田夾咗一千萬買丁屋，風暴後只值二百萬。」Raja說。
夢想做上市公司主席
Raja由細到大的夢想，就是要做上市公司主席，一旦成功便變身為證券及物業投資公司，不過Raja依然視裁縫為主業。今年五十三歲的他，正名Daswani Rajkumar Murlidhar，祖父四九年由印度孟買來港，當時幫英國佬做西裝。子承父業，父親共六兄弟都在金馬倫道做裁縫，到現時只剩Raja的Raja Fashions，Raja的兒子Vishal同樣是裁縫。「我哋係唔會放棄祖業。Fashion is my passion（我對時裝充滿激情）。Raja Fashions係我親生仔呀！」曾為英國前首相貝理雅、前港督彭定康做衫的Raja，握實拳頭，雙眼發光地說。
他現時是大忙人，每年飛往全球廿個地方，每個地方留三至五日，為當地客人度身做衫。「我七十年代已經飛英、美、澳。度身後就會將所有資料send返香港，通常兩至三星期有貨。」Raja說。到Raja Fashions度身做一套西裝，由二千至四萬元不等，手做皮鞋每對約四千元。
Raja有過百家族成員在香港，七、八十年代開始買鋪投資。翻查物業記錄，Raja現時持有十二個物業，當中有九個位於尖沙咀，市值近一億六。「以前金馬倫道廿五、廿七、廿九號，都係我家族的，八十年代初經濟好賣出，我哋賺到好多。」Raja九二年賣出旁邊現時為印度國家銀行的鋪位，賺得三千五百萬，是他的第一桶金，並再投資股票及鋪位，不斷「錢生錢」。Raja這個字，在印度文中是「皇帝」的意思，這名印度皇帝就是想在香港這異地，建立自己的投資王國。
股壇偶有狙擊戰
10/08美聯集團（1200）
事件：從事地產代理的美聯主席黃建業，於07年10月配售8.76%股份，套現$5億，但持股量跌至1成，結果惹來自稱炒股發達的梁向榮狙擊。梁向榮睇中美聯有$10億現金，08年10月中開始密密掃貨，兩星期內掃貨6次，由5.57%追至14.14%，最後一次更一口氣掃1億股，共涉資$1.4億。當時黃建業追了5日也只能由10.9%增持至13.03%，結果令黃建業一度淪為美聯第二大股東。
結果：從未提出入局的梁向榮，在金融海嘯後逐步減持，至09年1月中，美聯股價跌至$2.32全面離場。
08/06佐丹奴（709）
事件：持有「日本佐丹奴」UNIQLO服裝店的日本上市公司Fast Retailing（FR），睇中當時佐丹奴的股權分散
，主席劉國權只持有1.6%。FR當年8月向傳媒放風，指有意收購佐丹奴，更曾與佐丹奴高層開會3次，但佐丹奴不單沒有發聲明向股東匯報，主席劉國權更在3次開會期間，用了$500萬12度增持佐丹奴股份，持股由1.54%至1.62%。當時大量持有佐丹奴的基金對FR一致好評，令劉國權陷入尷尬困局。
結果：佐丹奴股價曾於8月初升至$4.8高位，但FR指佐丹奴高層不願溝通，於9月初宣布放棄收購後，股價即插至$3.97元，兩日市值蒸發$8億半。
80年代愛美高（私有化前編號：34）
事件：靠風扇起家的劉鑾雄（大劉），83年8月將愛美高上市，其後趁股價高峰時悉數放售，再於低價時密密購入狙擊該股，獲持貨基金支持，最後重掌話事權。86年他收購華置43%股份，成為大股東。華置旗下擁有中華娛樂，於是大劉把握機會，車輪連環以低價供股抽水$28億。
結果：多次供股後，大劉系公司股價狂瀉，股民死心，以賤價沽貨及放棄供股。由於中華娛樂及華人置業當時持
有中環娛樂行及華人行，屬超優質資產，大劉便趁殘價，私有化這兩家有優良資產的公司。
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上月，「大劉」劉鑾雄的旗艦上市公司華人置業宣布業績，因物業估值大減逾百億元，導致全年虧蝕八十八億元。 今次業績，背後惹起不少爭議，在地產市道一片向好之時，物業估值竟逆市大幅貶值，無獨有偶，華置選擇在此時更換了測量師行。 做華置小股東，認真一肚氣。外號「股壇狙擊手」的大劉，數年前便以筍價向華置收購一批豪宅及古董，賬面計算勁賺近十億元。如果以華置今日每股資產淨值的估值計算，日後大劉如向公司提出私有化，豈不是以筍價進行私有化？ 近日大劉的心情極靚，有傳其女友呂麗君再度懷孕三個月，須長期留在家中休養，他則如常出入福臨門吃飯，似乎未有被公司業績不濟所影響。 華置上月底公布的業績，因物業估值大幅下降一百零八億元，導致全年虧蝕八十八億元。雖然華置管理層表示今次僅是會計賬目見紅，無損現金流，但已令市場嘩 然。據一名不願透露姓名的執業測量師表示，物業估值的最主要因素，是看外圍的經濟環境，「當然會參考物業的位置及租金，但同一批物業，呢啲因素唔會年年相 差太遠。」 記者翻查資料，發現全港十二間大型地產商之中，去年投資物業的平均升幅達一成二，當中擁有不少收租物業的九倉估值最樂觀，升值兩成八；唯獨華置估值大減三成二。該名測量師說：「去年大型地產商的物業估值全部向上升，只有華置向下調，有啲古怪。」 更換測量師行 估值突然大跌，華置的理由是更換了測量師行，由○二至○九年度替華置進行估價的測量師行普敦被棄用，轉用另一公司保柏國際，而其他藍籌地產股，全部選用外資測量師行。 記者致電普敦的董事兼昔日負責替華置估值的王明坤，他知悉保柏替華置的估值後，第一個感覺是擔心自己計錯數，遂即時翻查所有資料，才放下心頭大石，「我睇 足咁多年數據，肯定自己無錯！」惟他不肯評論新測量師行何以與他有重大分歧，不過後來又續言，知悉行內有部分測量師行，在競投合約前，會事先向客人提供初 步估值，看看能否符合對方心水，藉以增加中標籌碼。 而保柏未有回覆本刊查詢，只曾向外界表示，估值與上手大相逕庭，全因華置尖沙咀新落成的商廈The One所致，但沒有透露詳情。 監察馬虎 不過，行內人認為保柏的解釋有疑問，去年華置副主席劉鳴煒趁The One開張，向外公布The One出租率逾九成半，而且租金比預期理想，地鋪每呎租金更達一千二百元。「如果你話The One出租率差，測量師作出重大更改尚算合理，依家理由好牽強，我從事呢行廿幾年，未見過有咁大差距。」一名資深測量師表示，此事已成為行內茶餘飯後話 題，認為保柏的解釋不合理。 該名資深測量師續指，即使負責監管業界的香港測量師學會，○五年頒布了一套物業估值準則，估值疑雲亦不時惹起爭議，可謂監管乏力。本週一便有人在報紙刊登公開信，批評測量師學會的監管操守。 記者嘗試聯絡學會會長黃比，了解華置估值大逆轉，他透過公關回覆，不作個別事件評論，只表示若收到投訴，而投訴人又能提供充足資料，會方便會跟進。 不過，測量師學會只會就評估程序是否合乎準則作出審核，不會對估值金額定案。 至於負責替公司業績做最後把關的核數師，理論上雖可對估值提出質疑，惟有核數師私底下表示，估值大多能夠順利過關，「一來估值無真金白銀過手，二來人哋係註冊測量師，估值係對方專長，一般都不會challenge對方的專業。」 事實上，保柏以往的估值也極具爭議，例如上市公司鈞濠的高層，九年前提出收購重慶煤焦化燃氣項目，保柏替重慶公司做資產估值，確認估值不少於九千五百萬 元，惟一年後鈞濠「發現」，重慶公司未能申請相關牌照，鈞濠認為該公司不符合價值，決定終止收購，股壇長毛David Webb便曾撰文炮轟這宗交易。 壓低每股資產淨值 雖然物業估值多少，未有對公司實際營運構成影響，但金融界認為：「估值確實唔影響現金流，但對每股資產淨值卻影響深遠，華置出咗見紅業績，每股資產淨值跌至十七元五角七仙，相比對上一年，每股資產淨值在二十二元樓上，感覺大縮水。」 大劉以往在金融市場彰顯不少財技，假如大劉真的提出私有化，假設作價較現價高一成半，持有華置接近八成的劉鑾雄兄弟，只須拿出六十三億元現金，便可將華置據為己有。「唔計華置其他資產，單單現金已經有一百零六億元，大劉條數真識計，好大誘因私有化。」 ○七年，大劉也曾提出私有化華置，惟當時英國對沖基金TCI（The Children's Investment），持有約一成華置股權，嫌大劉出手太低，最終私有化計劃無疾而終。翌年金融海嘯殺到，TCI損失慘重，最終將手上的華置，以賤價每 股六元全數售予大劉，埋單計數，TCI買賣華置蝕了四億元。 除了大鱷損手，不少散戶也對華置咬牙切齒，事關大劉以往愛連環伸手向股東供股集資，八十年代買了華置母公司愛美高的散戶李先生，最初也照供無疑，惟後來發 現愈供愈多，「供股之外，股價仲向下炒，最終斬頭離場，蝕了十多萬元。」後來大劉趁股價低殘，才以低價將愛美高私有化，令散戶一殼眼淚。 此外，大劉用錢亦相當精明，曾有替華置核數的核數師發現，公司賬目有很多買燕窩的收據；據悉大劉經常用膳的福臨門，每月約十多萬元的賬單，全部由華置找數，而大劉身邊的多位保鏢，也是由公司出錢聘請。 至於最令人嘆為觀止的財技，莫過於○四年的一役，分別以五億及九千多萬元，向華置買入一批豪宅及古董擺設。當時華置管理層表示樓市升勢開始放緩，遂找大股 東劉鑾雄「捱義氣」，買入一批物業，為「照顧」小股東，更在協議上列明，若白加道四間獨立屋在交易完成兩年內賣出，大劉會將額外所賺的八成資金回「贈」華 置。 結果在兩年之內，大劉僅賣了兩間獨立屋，價錢最低的一間，買家更是其女友呂麗君；而過了限期，大劉才賣出餘下兩間獨立屋，套現的三億五千萬元袋袋平安。最終大劉買入這批物業，全部有賺無蝕，總共替他賺了三億元。 古董低買高賣 至於一籃子買入的古董，總共七十四件，當年全部由大劉扑槌買入，放在其辦公室內欣賞，古董款式包羅萬有，古今中外俱備，包括有明末花梨木羅漢床、十八世紀 銅地球儀，以及張大千及齊白石等名畫，也有美國塗鴉大師Jean Michel Basquiat的作品；其中最貴一件，是明朝永樂年間的青花夔龍紋罐，報稱價值一千六百萬元。 事實上，近年藝術品的升值能力較豪宅更厲害，據從事古董拍賣多年的嘉藝拍賣行經理李小陽指，○四年至今，藝術品平均已升值數倍，「○四年古董市場才開始起步，未算好勁，依家愈來愈旺，內地又打壓房地產，好多資金投入藝術品，收藏家買咗都唔肯放，價錢變得不菲。」 數口極精的大劉，將其中一幅當日以一百五十萬元買入的齊白石所畫的《松梅喜鵲》，○九年底拿到北京匡時秋季拍賣會放售，結果以一千四百五十萬元人民幣售出，短短五年，回報高達十多倍。 有分析員明言，大劉的狙擊手形象太鮮明，坦言是零和遊戲，投資價值不高，因此從不建議客戶沾手華置，就連與大劉關係良好的外資證券行里昂，近年亦已放棄留意華置。「大劉的舉動太多，就連過江龍都唔夠佢玩，小股東又何必同錢鬥氣呢？隔岸觀火睇佢嘅財技，反而開心得多。」 |
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股市㷫烚烚，三月初由大劉劉鑾雄 長子劉鳴煒入主揸旗的金匡（286），一度由0.305元炒至3.49元，勁升十一倍。不過上週五（六月一日），身兼父親旗下華人置業執行董事的劉鳴煒突 然宣布唔撈，理由是「須投入更多時間履行華置執行董事的職務」。消息一出，金匡股價連續幾日插水，截至本週二（五日），以1.78元收市。 功成身退，下一步是專注接棒父親近二百億的地產王國。雖然有大水喉射住，但劉鳴煒離奇踏實慳家。上週六，記者發現他跟太太Wendy於銅鑼灣行街，二人無保鏢跟身，衣著打扮極之普通。平民化 今年二十六歲的劉鳴煒，去年年中由英國返港，先出任華置投資者關係經理，到年尾被大劉升為執行董事，協助父親打理市值二百億的華置業務。 老豆有銀，但劉鳴煒慳家，上年十月，他被發現由灣仔逼地鐵落中環。據了解，大劉雖然擁有多部名車，包括價值六百多萬元的Maybach，但劉鳴煒平日常以地鐵代步。知情者說：「佢成日搭地鐵返工。」 除 了搭地鐵，劉鳴煒的衣著亦普通。上月二十六日傍晚，記者於銅鑼灣發現他拖着太太Wendy於景隆街一帶的寵物店睇貓狗。當日劉鳴煒身穿三百幾蚊的 A&F polo T恤，手戴千二蚊Casio膠錶，孭着五百幾蚊的The North Face背囊，而不施脂粉，樣貌賢淑的Wendy，亦跟丈夫一樣街坊。二人走在銅鑼灣街頭，完全唔似有錢人。 聽教聽話 二人於寵物店外齋睇一輪，再步行到時代廣場「食通天」準備醫肚。其間劉鳴煒發現有記者，於是拖實老婆開行turbo甩記者。 事隔一星期，劉鳴煒突然宣布辭掉金匡主席一職，據了解，他之所以請辭，其實只是聽從父親聖旨。 由 細到大都聽教聽話的劉鳴煒，在大劉悉心培育下，廿歲出頭便獲得紐約州註冊律師以及特許財務分析師資格（CFA），並持有倫敦大學法律學士學位、倫敦經濟及 政治科學學院法律碩士學位，更即將完成法律哲學博士學位。除了在華置學嘢，今年三月，他在大劉穿針引線下，於華置持百分之五十股權的金匡企業出任主席。入 主後，由於市場流傳金匡將會有「大動作」，所以股價最高試過被炒高十一倍，市值由二億幾升至廿七億。 大功告成，傳聞大劉即召兒子歸隊，積極鋪路給兒子接棒。據大劉的身邊人說：「佢好聽話，大劉成日派佢去世叔伯啲公司『學嘢』，佢就好似見習生咁，戴住個臨時職員證去睇人哋做嘢。大劉見佢咁乖，都表現得好開心。」
大劉前妻寶詠琴○三年因腎衰竭病逝，她曾說最錫大仔劉鳴煒（左），因他性格溫順，處事成熟和節儉。相反妹妹劉秀融就較任性，九九年兩母女歐遊時曾大打出手。 住酒店 大劉錫仔錫到燶，但兩父子就分開住。 據知大劉本想將華置旗下的白加道三十一號，其中一幢豪宅送給兒子及媳婦，不過最後因為市價高，才公開放售。而劉鳴煒亦好體諒，自行租住中環四季酒店的四季匯，跟徐子淇做鄰居，一住接近一年。 即使大劉有N個豪宅物業，但劉鳴煒從不要求父親送樓。「佢話想靠自己，所以情願租樓住，都唔想老豆送俾佢。」知情者說。 接掌二百億王國指日可待，有腦又肯捱的劉鳴煒當然唔使急。 渣甸山大地主 人稱大劉的劉鑾雄是華置主席，也是崇光百貨大股東。根據今年福布斯全球富豪榜，大劉身家達164億港元，全球排名458。但由於大劉「私產」豐富，估計現時他上市資產和個人物業投資等，總計身家達400億港元。 有「渣甸山大地主」之稱的他，手持的豪宅物業包括白建時道6號、睦誠道11號、高士美路2-3號等。與女友呂麗君同住的白建時道獨立屋，佔地二萬呎，擁全維港海景，市值逾三億。雖然家有大宅，但劉鳴煒情願靠自己租住酒店，都唔住父親的豪宅，頭。 |
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2011-7-27 AD
華置（127）下半年推出灣仔重建項目「壹環」，噚日為個項目搞咗個命名儀式。 大劉仔、華置副主席劉鳴煒趁機會介紹吓個盤有乜賣點，但對記者問題嘅回應，唔係「未公佈」，就係「唔方便」。究竟大劉仔有咩咁唔方便呢？ 其實，記者只係問大劉仔對樓市點睇，同埋華置嚟緊仲有啲乜嘢新盤推，咁都唔回應兩句，好似保守啲喎。不過，雖然記者交唔到差，但佢尚算有禮貌，因為每次答「未公佈」同「唔方便」之後，都會加句「唔好意思」。唔想唔好意思，下次就要做定功課，對樓市有啲睇法喇！