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星漣海推售前 迎海56伙餘貨停售

1 : GS(14)@2017-02-21 09:57:39

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7717&issue=20170221
【明報專訊】發展商狂搶地皮之際,由於近期新盤熱賣,部分發展商索性將旗下新盤暫封盤按兵不動。其中長實地產(1113)馬鞍山星漣海準備本周公布樓書前,同區由恒地(0012)及新世界(0017)牽頭的馬鞍山迎海2、3、4期合計停售56伙餘貨。

據物業網站顯示,迎海.星灣(2期)、迎海.星灣御(3期)及迎海.駿岸(4期)上載銷售安排,分別停售1伙、46伙及9伙。今批停售單位大多為2房及4房單位,定價由約756萬至2646萬元不等,實呎由約1.56萬至2萬元。部分單位早前已曾加價,如迎海.星灣20座35樓A室,屬實用面積1380方呎4房大戶,2014年5月推售時折實售價2065.6萬元,2年後、即去年4月已加價6%至折實售2193萬元。

Grand YOHO二期昨推18伙 近沽清

恒地營業(一)部總經理林達民回應表示,集團將檢討項目餘下單位價錢,因此先將單位停售,並視乎市况再決定加價幅度,短期內將更新價單。另全為3、4房大戶的長實地產(1113)同區星漣海部署本周登場,長實地產投資董事郭子威表示,項目本周將公布樓書,最快下周開放示範單位,傾向大手客優先選購。

高爾夫‧御苑收逾70票足額認購

另新地(0016)元朗Grand YOHO二期昨開售18伙。市場消息指,項目沽約14伙,包括8座50樓B室,實用面積413方呎,1房間隔,以定價計為802.1萬元、實呎19,421元。至於南豐筲箕灣香島昨加推68伙,定價介乎1110萬至3846萬元,實呎由21,976至31,319元,將於本周五開售38伙。另嘉華(0173)啟德嘉匯將於明天展開次輪銷售,市場消息指,項目收約800票,較推售的168伙超額認購3.8倍。至於下周六推售62伙的恒地粉嶺高爾夫‧御苑,市場消息指,該盤暫收逾70票,已獲足額認購。
星漣 漣海 海推 推售 售前 迎海 56 夥餘 餘貨 貨停 停售
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維港頌盡推34伙餘貨 連天台戶招標出售

1 : GS(14)@2018-03-20 10:38:05

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3441&issue=20180320
【明報專訊】長實(1113)昨日盡推旗下北角維港頌尚餘的34伙,包括最新推出18伙價單、早前已推出的10伙,與以招標形式發售的6伙。長實高級營業經理楊桂玲表示,以招標形式發售的單位,實用面積1310至1594方呎,包括1座頂樓連天台特色戶「樓王」,將於6月29日截標,不設指引價。

1年累沽345伙 套現117億

長實地產投資董事黃思聰補充,是次推出的樓王單位有機會再挑戰項目新高,項目暫時最高實呎價5.35萬元。此外,發展商亦以價單形式推售18伙,全屬4房間隔,定價由7575.5萬元至1.03億元,折實價由5302.9萬元至7210.1萬元,折實平均實呎約4.27萬元,其中5伙將於本周五以先到先得形式發售。此外,維港頌昨亦以5591.2萬元售出1座22樓、向維港海景4房戶,實用面積1503方呎,實呎37,200元。項目去年開售至今累售345伙,佔可推售單位352伙約98%、套現逾117億元。

九建(0034)西營盤63 Pokfulam,市場消息指昨沽13伙,有關單位實用面積209至494方呎,成交價733萬至1569萬餘元,當中以1145萬元售出的1座25樓實用面積305方呎F室,實呎37,541元,再創項目呎價新高。該盤去年7月開售至今累沽194伙(近九成於過去兩周售出),佔全盤單位總數350伙55%,套現逾17.2億元。
維港 港頌 頌盡 盡推 34 夥餘 餘貨 連天 臺戶 招標 出售
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Grand YOHO 2現樓招標推5伙 共550伙餘貨 新地稱試水溫與空置稅無關

1 : GS(14)@2018-06-21 08:25:48

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1113&issue=20180621
【明報專訊】港府開徵一手空置稅來勢洶洶,惟待售現樓餘貨約千伙的新地(0016),暫未見大規模散貨。繼上周突擊推出大埔白石角雲匯4伙招標後,同系已屆現樓的元朗Grand YOHO 2期,仍沿用限量發售模式,先推5伙單位招標測試水溫。新地副董事總經理雷霆強調,是次重推與當局擬開徵空置稅關係不大,樓盤稍後將以出價單形式發售。

明報記者 謝穎怡、林可為

雷霆早前透露,集團持有已批滿意紙(Certificate of Compliance,俗稱CC)的待售餘貨約1000伙;其中去年初獲批滿意紙的Grand YOHO 2期,去年初售出約280伙後封盤,項目餘貨涉約550伙,意味佔新地持有的約1000伙餘貨的55%。據估計,除了Grand YOHO 2期外,新地其餘待售餘貨,主要包括錦田PARK YOHO系列、何文田天鑄、九龍站天璽等屋苑。

雷霆料項目下半年可沽350伙

雷霆昨表示,集團一直輪流推售Grand YOHO、PARK YOHO,上述Grand YOHO 2期未推售的550伙,當中約200伙因涉及港鐵工程而未能推售;今次推出的5伙招標單位,正是抽取自另外可售的350伙。雷霆解釋,項目已經入伙,為不影響現有住客,於妥善安排秩序及掌握睇樓流程後,將會推出更多單位,料該350伙下半年可沽清。

新地代理總經理胡致遠表示, Grand YOHO 1期及2期累沽近1400伙,個別單位成交實呎1.8萬至1.9萬元,上述招標5伙,招標期6月29日至7月18日,集團正草擬條款讓買家「先住後成交」,方便換樓客;5伙主要分佈於第3、8座高層,實用面積705至1115方呎,屬3房套以上單位,亦包含4房1套連儲物室。

御‧豪門連沽兩伙特色戶涉逾億

不過,其他發展商在一手空置稅山雨欲來前積極散貨,如華懋旗下樓齡約8年的九龍城御‧豪門,連環售出2伙特色戶,吸金逾1.05億元。售出單位包括59樓、60樓B室複式戶,實用面積2079方呎連天台,成交價5812.79萬元、實呎2.79萬元;另60樓實用面積1619方呎D室(另連天台),以4716.47萬元售出、實呎2.91萬元。

天寰實呎3.8萬 貴絕啟德

另東九啟德再現高價成交,建灝發展的天寰,售出天海匯第1座31樓A室,屬實用面積1190方呎標準四房戶,成交價4533.9萬元,實呎3.81萬元,相關呎價刷新啟德私樓標準戶新高,較保利(0119)龍譽早前所創的3.5萬元原紀錄高約9%。
Grand YOHO 現樓 招標 550 夥餘 餘貨 新地 地稱 稱試 水溫 空置 無關
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Grand YOHO 2現樓招標推5伙 共550伙餘貨 新地稱試水溫與空置稅無關

1 : GS(14)@2018-06-21 08:25:54

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1113&issue=20180621
【明報專訊】港府開徵一手空置稅來勢洶洶,惟待售現樓餘貨約千伙的新地(0016),暫未見大規模散貨。繼上周突擊推出大埔白石角雲匯4伙招標後,同系已屆現樓的元朗Grand YOHO 2期,仍沿用限量發售模式,先推5伙單位招標測試水溫。新地副董事總經理雷霆強調,是次重推與當局擬開徵空置稅關係不大,樓盤稍後將以出價單形式發售。

明報記者 謝穎怡、林可為

雷霆早前透露,集團持有已批滿意紙(Certificate of Compliance,俗稱CC)的待售餘貨約1000伙;其中去年初獲批滿意紙的Grand YOHO 2期,去年初售出約280伙後封盤,項目餘貨涉約550伙,意味佔新地持有的約1000伙餘貨的55%。據估計,除了Grand YOHO 2期外,新地其餘待售餘貨,主要包括錦田PARK YOHO系列、何文田天鑄、九龍站天璽等屋苑。

雷霆料項目下半年可沽350伙

雷霆昨表示,集團一直輪流推售Grand YOHO、PARK YOHO,上述Grand YOHO 2期未推售的550伙,當中約200伙因涉及港鐵工程而未能推售;今次推出的5伙招標單位,正是抽取自另外可售的350伙。雷霆解釋,項目已經入伙,為不影響現有住客,於妥善安排秩序及掌握睇樓流程後,將會推出更多單位,料該350伙下半年可沽清。

新地代理總經理胡致遠表示, Grand YOHO 1期及2期累沽近1400伙,個別單位成交實呎1.8萬至1.9萬元,上述招標5伙,招標期6月29日至7月18日,集團正草擬條款讓買家「先住後成交」,方便換樓客;5伙主要分佈於第3、8座高層,實用面積705至1115方呎,屬3房套以上單位,亦包含4房1套連儲物室。

御‧豪門連沽兩伙特色戶涉逾億

不過,其他發展商在一手空置稅山雨欲來前積極散貨,如華懋旗下樓齡約8年的九龍城御‧豪門,連環售出2伙特色戶,吸金逾1.05億元。售出單位包括59樓、60樓B室複式戶,實用面積2079方呎連天台,成交價5812.79萬元、實呎2.79萬元;另60樓實用面積1619方呎D室(另連天台),以4716.47萬元售出、實呎2.91萬元。

天寰實呎3.8萬 貴絕啟德

另東九啟德再現高價成交,建灝發展的天寰,售出天海匯第1座31樓A室,屬實用面積1190方呎標準四房戶,成交價4533.9萬元,實呎3.81萬元,相關呎價刷新啟德私樓標準戶新高,較保利(0119)龍譽早前所創的3.5萬元原紀錄高約9%。
Grand YOHO 現樓 招標 550 夥餘 餘貨 新地 地稱 稱試 水溫 空置 無關
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市建局煥然壹居兩年半加價35% 涉122伙餘貨 樓換樓計劃客可買

1 : GS(14)@2018-06-26 09:21:44

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1397&issue=20180626
【明報專訊】港府或本周公布開徵一手空置稅之際,市建局首個自行發展、現餘逾120伙現樓貨尾的啟德煥然壹居,昨日突更新兩張價單,把為數122個貨尾定價調高,不足半年加幅約8%,個別單位更較2015年12月首次開價、兩年半來累積加價35%,反映公營機構單位的提價幅度媲美私宅。

明報記者 林可為

已屆現樓的煥然壹居,提供484個實用332至675方呎單位,當中338伙、即七成屬資助出售房屋,另外146伙售予受市建局重建影響的合資格業主;樓盤自2015年12月首次開售以來累沽360伙,現餘約122伙待售。項目今批單位提價後,售價介乎603萬至1346萬餘元,未有提供直減折扣,市建局安排於11月27日發售,買家只限重建戶人士。

不足半年加價8% 603萬入場

樓市熾熱,多個私宅新盤均有加價行動之際,市建局亦不讓私人發展商專美,昨日將煥然壹居122伙貨尾推出,不足半年加價約8%;若以累積加幅計,以1號價單累加幅度較大,以昨日最新1E號價單的L1座4樓實用面積332方呎E室為例,新定價603.5萬元(實用呎價18,178元),較2015年12月首次開價446.9萬元(實用呎價13,461元)計,兩年半累積加幅達35%,此單位為今批122伙售價最便宜一伙。

另昨日最新3B號價單的H1座22樓實用面積667方呎A室,新定價1346.4萬元(實用呎價20,186元),相對去年7月首次開價1205.5萬元(實用呎價18,073元),近1年累積加幅12%,而此單位為今批122伙售價最貴一伙。

市建局並上載銷售安排,於11月27日發售今批122伙,惟買家須是其物業已被市建局收購的西營盤崇慶里、桂香街及德輔道西等重建項目的「樓換樓計劃」,以及同時簽署確認參加「樓換樓」計劃表格,表明欲選擇揀選及購買煥然壹居的人士。

浪澄灣特色戶年半累加四成

私樓方面,2007年開售的恒隆地產(0101)奧運站浪澄灣,項目全部1829伙有機會於本周清袋;發展商周五將發售7座51樓實用面積1464方呎、另連平台和天台A室特色戶,屬項目最後一伙餘貨;單位新定價7515.7萬元(實用呎價51,337元),加價4.6%;若相對2016年11月首次開價的5300萬元(實用呎價36,205元),逾1年半來累加42%。

另恒地(0012)經3輪銷售累沽逾380伙、套現逾24億元的大角嘴利奧坊‧凱岸,上載新銷售安排,顯示3伙實用面積417方呎兩房戶暫停銷售,市場估計發展商或部署加價,稍後再推售有關單位。
市建 建局 煥然 壹居 居兩 年半 加價 35 122 夥餘 餘貨 樓換 換樓 計劃 客可 可買
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天璽4伙餘貨加價最多近五成

1 : GS(14)@2018-07-27 05:43:41

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4774&issue=20180727
【明報專訊】雖然一手空置稅殺到,不過部分已屆現樓的豪宅依然採取先求價策略。新地(0016)形容為是集團「豪宅鐵三角」的九龍站天璽,4伙餘貨大幅加價,最多近五成,上述單位全屬天鑽璽標準戶(現稱第20座1區),加幅達44%至47%,當中72樓實用面積1422方呎D室,新定價9647.1萬元,實呎67,842元,比3年前舊價6562.6萬元(實呎46,150元)調升約47%;以最高12%直減折扣計,折實價8489萬元,折實實呎5.97萬元。新地安排上述4個單位於下周一發售,買家如購入全部4伙,可最優先揀樓,定價計總值3.68億元。

全屬天鑽璽標準戶 最貴呎價7.8萬

可留意的是,天璽部分餘貨即使早前加價超過三成至四成,但依然具承接力,個別呎價更高逾7.63萬元,創項目最高紀錄。至於是次新加價的4個單位,最貴一伙為天鑽璽72樓A室,實用面積1463方呎,新定價達1.142億元,實呎7.8萬元,加幅44%,折實價逾1億元,折實實呎6.87萬元。此外,新地北角海璇最新亦以1565.81萬元售出5A座7樓B室,以實用面積378方呎計,實呎4.14萬元,令項目次輪銷售累售增至22伙。

其他新盤方面,中海外(0688)旗下尚餘6幢洋房待售的又一村海棠路62號,擬以招標方式推出。中海外地產董事總經理游偉光表示,有關洋房料不設意向價,但會參考近期市况及同區成交。游續稱,現階段推盤與空置稅無關,公司一貫以不同形式持續銷售旗下樓盤。海棠路62號共提供10幢洋房,於2016年7月首推,當中實用面積14,321方呎1號屋以2億元售出,實呎4.62萬元。項目現時餘下6幢洋房待售,實用面積3273至4414方呎。

又一村海棠路62號擬招標推

中海外同系已屆現樓的啟德1號I,最新售出低座6座1樓單位,屬實用面積1600方呎4房單位,成交價3968萬元,實呎2.48萬元。連同上述成交,啟德1號I今年迄今累售約14個低座4房單位,估計套現約5.5億元。

九肚尚珩4房戶4165萬沽

另外,香港興業(0480)及南豐合作沙田九肚尚珩,項目13幢洋房亦擬稍後推出,另項目最新售出3座8樓C室4房戶,成交價4165.2萬元,呎價2.6萬元。項目去年推出至今累沽22伙,套現11.6億元,本地買家佔約八成。
天璽 夥餘 餘貨 加價 最多 多近 五成
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內房38億掃尚璟25伙餘貨 一手新例後最大額成交

1 : GS(14)@2018-09-10 07:36:23

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2016&issue=20180910
【明報專訊】內房企業進軍香港高價掃貨的情况屢見不鮮,由永隆銀行創辦人伍宜孫家族持有的西半山寶珊道豪宅尚璟25伙餘貨,早前獲內房中國泛海或相關人士全數購入,市場估計總作價介乎36億至38億元,料為2013年4月一手銷售新例實施後的最大額新盤成交(不計屋地)。

尚璟共提供38個住宅單位,實用面積2028至2206方呎(包括兩個連平台、兩個連天台特色戶),發展商於去年3月起推售,至今售出13伙,套現逾16.3億元,平均每伙(連車位)作價1.25億元,實呎最高約6.1萬元,項目今年4月突然公布停止銷售,當時已有傳餘下25伙獲買家一次過洽購。

翻查土地註冊處資料顯示,該25伙單位連同25個車位及3個電單車位,今年7月獲MERITZ CAPITAL CO.LTD.承做按揭,借款人為海盟有限公司,該公司為一家海外註冊的公司,負責簽署的董事為劉洪偉(LIU HONG WEI),與中泛控股(0715)執行董事名字相同,而其地址亦與中國泛海位於北京民生金融中心之辦公室地址相同,故相信物業新買家為中國泛海或相關人士。

項目去年至今累售13伙 吸金16億

市場估計,整批25伙單位總成交價介乎36億至38億元。資料顯示,中國泛海在內地主要從事地產及金融生意,其董事長盧志強早前以年度捐贈7.3億元人民幣,在今年榮列中國慈善家榜第一名。至於尚璟,位於西半山寶珊道18號,原為一幢3層高戰前舊樓,於上世紀30年代興建、60年代初曾為日本領事官邸,其後由伍氏家族以150萬元購入作家族祖屋,近年重建成尚璟。
內房 38 億掃 掃尚 尚璟 25 夥餘 餘貨 一手 新例 例後 最大 成交
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恒地年底推帝滙迎海百伙餘貨 林達民:西半山豪宅價跟隨大市上調三成

1 : GS(14)@2018-10-26 00:25:53

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0188&issue=20181025
【明報專訊】踏入第四季,部分發展商加快清貨。恒地(0012)營業(一)部總經理林達民接受專訪時表示,集團推盤步伐不會放慢,旗下羅便臣道豪宅帝滙豪庭,擬年底以現樓形式重推項目68伙餘貨,預計新售價會跟隨過去逾兩年來近三成的大市升幅而調整。同時,馬鞍山迎海系列約30個現樓特色戶部署下月起招標,意味恒地系近百伙豪宅將於年底前搶攻市場。

雖然近期樓市受中美貿易戰升溫、加息、股市波動等陰霾影響,但林達民認為現時市况與2008年10月最明顯不同的,是沒有爆發環球金融海嘯,而市場對住屋實際需求仍強大,故現時市况比當時穩健得多,新盤只要以市價推出,承接力不成問題。

兩盤餘貨以現樓形式發售

事實上,由現時至明年上半年,由恒地營業(一)部負責銷售的樓盤,已初步敲定登場時間表。除日前已開價、今日向傳媒開放示範單位的元朗尚悅‧嶺外,林透露集團短期將推出西半山帝滙豪庭、馬鞍山迎海系列的特色戶,涉單位數量近100伙。2016年初曾發售樓花、並沽出22伙的帝滙豪庭,是恒地繼干德道天匯後,於西半山的另一重點豪宅,現時有68伙餘貨待售,標準戶實用面積1023至1735方呎,個別特色戶最大4749方呎,當時成交實呎介乎2.4萬至2.7萬元。

帝滙豪庭均呎料逾3萬

林達民表示,帝滙豪庭預計最快今年底至明年初以現樓形式發售,而目前樓價與2016年初相比已經上升近三成,帝滙豪庭的定價亦會相應調整。市場估計,帝滙豪庭重推平均呎價料將逾3萬元水平。不過,林強調帝滙豪庭以現樓形式重售,是集團既定部署,與「娥六招」推出一手空置稅沒有關係。事實上,據差餉物業估價署數據顯示,實用面積1072方呎以上D、E類豪宅單位,2018年8月售價指數為331.1點,2016年1月(即帝滙豪庭開售時)的指數為260.3點,即逾兩年半來累積升幅27%。

迎海30伙特色戶市值逾20億

此外,同樣已屆現樓的迎海系列,目前尚餘約30個、實用面積近3000至5000方呎的「天池屋」和地下花園特色戶,計劃下月起再招標。林續稱,馬鞍山區內少有提供分層特色大戶,早前項目最高呎價曾高見2.6萬元,有信心稍後招標的特色戶,呎價可突破3萬元,整批餘貨市值初步估計逾20億元。

其他新盤方面,華懋明日首輪發售504伙的元朗朗城滙,昨晚截止認購登記,市場消息指項目過去9日累積收約3000張入票,超額約5倍。

明報記者 林可為
年底 推帝 迎海 海百 百夥 夥餘 餘貨 林達 半山 豪宅 跟隨 大市 上調 三成
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藍塘傲12伙餘貨 最多減價14%

1 : GS(14)@2018-11-14 14:36:13

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7582&issue=20181114
【明報專訊】一手銷情放緩,部分現樓貨尾索性減價促銷。麗展(0488)及已故郭炳湘旗下帝國集團合作的將軍澳藍塘傲,近月已入伙,尚餘60餘伙單位待售,發展商昨日將其中12伙餘貨減價,減幅最多14%。麗展高級副總裁潘銳民回應指,是次減價希望增加市場注意度。另發展商是次首次為項目引入長成交期計劃,為1080天優先入住付款計劃,潘續稱,項目已屆現樓,希望上述計劃可吸引換樓客。

部分特色戶實呎2.1萬 低於去年底價

藍塘傲於樓花期內累沽近九成單位、約543伙,是次12伙減價幅度介乎5%至14%,例如7座16樓F室,實用面積585方呎,原定價1532萬元、實呎26,188元,新定價1317.5萬元、實呎22,521元,折實價約1175.8萬元、折實實呎20,099元,減價逾214萬元或14%,屬該12伙中減價幅度最多。另5座15樓及16樓B室,屬實用面積742方呎複式戶,原定價1956萬元、實呎26,361元,新定價1760.4萬元、實呎23,725元,折實價1571萬元、折實實呎21,174元,亦減價一成。毗鄰6座15樓及16樓B室複式戶,實用面積同屬742方呎,去年11月成交價1806.69萬元、實呎24,349元,現同類單位呎價賣平13%。

逸璟‧龍灣尚悅.嶺周六齊推152伙

另本周六將有兩個新盤開售,共涉及152伙。內房中國中冶(1618)發展、位於青山公路青龍頭的逸璟‧龍灣,將於本周六首輪開售50伙,項目將於本周五下午3時截票,市場消息指,項目4日累收約340票,超額逾5倍。

至於恒地(0012)元朗大棠尚悅.嶺,本周六將以先到先得形式推售102伙。

恒地營業(一)部總經理林達民(圖)表示,昨日加推的51伙定價由397.1萬至463.9萬元,呎價由15,504元至17,440元,加價2%;另外本周六發售的102伙,入場費336.6萬元,折實價326.5萬元起。

碧桂園(2007)與宏安地產(1243 )等合作的馬鞍山泓碧, 昨已上載樓書,今日開放示範單位予傳媒參觀,有機會同步公布首張價單。

泓碧最快今開價

碧桂園地產(香港)營銷總監周俊豪表示,項目設有3個示範單位,首張價單會涵蓋1房至3房,特色戶有機會招標推售。
藍塘 塘傲 12 夥餘 餘貨 最多 減價 14%
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形薈60伙餘貨 短期調整售價

1 : GS(14)@2019-01-25 16:07:38

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3871&issue=20190125
【明報專訊】新地(0016)近月連續多個新盤入伙,除北角海璇上月入伙外,筲箕灣形薈則於本月入伙,為集團近年最大規模的舊契重建項目。發展商昨首度開放會所及4個現樓單位予傳媒參觀。

新地代理(銷售及市務)助理總經理譚錫湛表示,項目累沽約590伙,其中120伙已交樓,現餘下60伙待售。項目將更新價單,並將推出其中9伙招標,包括5伙天池屋及4伙連平台戶的特色戶。

累沽590伙 120伙已交樓

發展商昨日開放形薈4個現樓單位,分別為1房的2座中高層B室,實用面積353方呎連22方呎露台;2房的2座中高層A室、實用面積539方呎連23方呎露台及16方呎工作平台;3房的2座高層B室,實用面積738方呎連22方呎露台及16方呎工作平台,以及1A座頂層連天台泳池4房特色戶,實用面積1245方呎連36方呎露台及897方呎天台。此外,項目管理費每實呎4.5元。

設雙會所 室內外雙泳池長達20米

項目設雙會所,室內外總面積逾3.5萬方呎,發展商更邀請日本設計師山際純平操刀設計,將大自然元素融入屋苑及會所。位處2樓的會所「Lagoon Gala」,在設計上大量運用木紋、水和綠色植物等自然元素,及在屋苑周圍栽種綠色植物,會所內設有多個戶外休憩空間,其中包括提供分別長達20及25米的室內外雙泳池,屬區內罕見設施,並設健身室及動感單車房。另外,位於35樓的會所「Horizon Gala」內則設有空中休閑吧、宴會廳及露天燒烤設施。
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凱滙二期76伙餘貨 加價最多2%

1 : GS(14)@2019-01-25 16:15:10

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4869&issue=20190125
【明報專訊】本月新盤單位銷售總數直逼1700伙、貼近上月全月水平之際,由信置(0083)牽頭、上月推出至今累售約1450伙的觀塘凱滙一期及二期,發展商昨晚修改價單,將約76伙早前已開價但未售出的餘貨,加價最多2%。另同系大埔白石角逸瓏灣8,預計下周初進行次輪銷售。

逸瓏灣8下周初次輪發售

上月開售至今套現約177億元的凱滙,最新提價的76伙,全部位處第二期,實用面積介乎391至962方呎,加幅約1%至2%,部分單位更屬連續兩次加價。以3座37樓K室為例,實用面積569方呎,2房間隔,最新定價為1596.7萬元(實呎28,062元),比1月17日5B號價單定價的1581.1萬元(實呎27,787元),調高約1%;若對比1月11日首次開價的1565.4萬元(實呎27,511元),近兩周累積加價約2%。信置維持最高20.5%折扣,即上述單位最新折實價1269.37萬元,折實實呎22,309元。

另外,信置營業部聯席董事田兆源表示,日前開售的逸瓏灣8累計售出174伙,套現約13.3億元,平均實呎13,740元,而日前加推的118伙,今日起收票,預料下周初作次輪發售。

御‧豪門複式戶4810萬 低去年同類7%

華懋九龍城御‧豪門招標售出最後1伙複式戶,位於58及59樓D室,實用面積2199方呎,成交價4810萬元,實呎21,874元。可留意的是,同層另一實用面積2114方呎複式單位,於去年8月以5000萬元沽出,實呎23,652元,即新成交單位的呎價較去年同類戶型低7.5%。

恒地6盤送新春大利市 最多22萬

此外,由恒地(0012)營業(二)部銷售的樓盤,繼粉嶺高爾夫‧御苑、西營盤藝里坊‧1號,提供「新春大利市」優惠後,另4個樓盤,包括大角嘴利奧坊‧凱岸、何文田加多利軒、大坑雋琚、鴨脷洲倚南,亦新增現金回贈,金額由6.8萬至21.8萬元,優惠期為本月28日至2月12日(正月初八),預計6盤共133個單位可享上述優惠。
二期 76 夥餘 餘貨 加價 最多 2%
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無懼貿戰 MONTARA116伙餘貨沽清 九肚澐灃實呎42300元 新界分層新高

1 : GS(14)@2019-05-11 09:45:06

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8974&issue=20190511
【明報專訊】美國雖然開始向中國價值2000億美元的貨品徵收懲罰關稅,在中美關係轉趨惡化下,會德豐(0020)上周六紅盤高開的將軍澳日出康城MONTARA,昨次輪盡推餘下116伙仍告沽清,標誌全盤616伙僅花兩日便售罄。另永泰(0369)牽頭發展的沙田九肚澐灃,有分層戶獲買家以實呎4.23萬元承接,再創新界分層戶新高呎價紀錄。

明報記者 林可為

此外,今天起至佛誕三天假期,新盤市場主要銷售貨尾,共涉8個新盤共442伙。在中美貿易戰惡化陰霾下,MONTARA次輪銷售116伙,昨日如期進行,發展商撥出50伙,供A組大手客選購(最多可買4伙),據悉該組出席率九成,現場消息指首半小時售約10伙,最終售出45伙、套現逾3.9億元,其中1組客人購買4伙、成交金額涉約3700萬元。至於B組散客(最多可買2伙),可供發售單位71伙,於昨晚7時30分開始揀樓,據悉開售1.5小時後沽清,套現逾5.4億元,標誌MONTARA今期全部616伙,僅經兩輪銷售即告清袋,套現總金額50億元。

MONTARA兩輪616伙售罄套50億

市場上一次錄得極速清袋的大型樓盤,為華懋2017年9月開售的荃灣全‧城滙,全盤953伙同樣只經兩輪、銷售兩日即告清袋。MONTARA是次開售的市場反應,被視為是中美貿戰對本港樓市的探熱針。會德豐地產主席梁志堅回應指,中美貿易戰的問題不會於短時間內解決,兩國需要更多時間磋商,相信對買樓自用人士沒大影響,而長遠樓市仍然睇好。

佛誕三天假新盤推售共442伙

此外,會德豐同系另三個新盤,下周二起合共推出17伙招標,包括屯門掃管笏NAPA推出8幢洋房、啟德OASIS KAI TAK推出6伙低座大廈單位、以及將軍澳SAVANNAH推出3幢洋房。此外,山頂MOUNT NICHOLSON下周四亦推1幢洋房、7個分層單位招標。

其他豪宅新盤成交價亦創新高,永泰(0369)牽頭發展的沙田九肚澐灃,昨日以6823萬元售出第1座6樓頂層特色戶連車位,單位實用面積1613方呎,連768方呎天台,屬3房1套間隔,折合實呎4.23萬元,再創新界分層單位新高呎價紀錄。澐灃4月至今累售22幢洋房和特色戶,估計套現逾10億元。

朗城滙餘貨提價最多4.5%

另華懋元朗朗屏朗城滙20餘伙餘貨提價0.8%至4.5%;如1座26樓實用面積533方呎F室,定價由1076.9萬元提升至1125.1萬元,加幅4.5%。
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