凱滙二期76伙餘貨 加價最多2%
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GS(14)@2019-01-25 16:15:10https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4869&issue=20190125
【明報專訊】本月新盤單位銷售總數直逼1700伙、貼近上月全月水平之際，由信置（0083）牽頭、上月推出至今累售約1450伙的觀塘凱滙一期及二期，發展商昨晚修改價單，將約76伙早前已開價但未售出的餘貨，加價最多2%。另同系大埔白石角逸瓏灣8，預計下周初進行次輪銷售。
逸瓏灣8下周初次輪發售
上月開售至今套現約177億元的凱滙，最新提價的76伙，全部位處第二期，實用面積介乎391至962方呎，加幅約1%至2%，部分單位更屬連續兩次加價。以3座37樓K室為例，實用面積569方呎，2房間隔，最新定價為1596.7萬元（實呎28,062元），比1月17日5B號價單定價的1581.1萬元（實呎27,787元），調高約1%；若對比1月11日首次開價的1565.4萬元（實呎27,511元），近兩周累積加價約2%。信置維持最高20.5%折扣，即上述單位最新折實價1269.37萬元，折實實呎22,309元。
另外，信置營業部聯席董事田兆源表示，日前開售的逸瓏灣8累計售出174伙，套現約13.3億元，平均實呎13,740元，而日前加推的118伙，今日起收票，預料下周初作次輪發售。
御‧豪門複式戶4810萬 低去年同類7%
華懋九龍城御‧豪門招標售出最後1伙複式戶，位於58及59樓D室，實用面積2199方呎，成交價4810萬元，實呎21,874元。可留意的是，同層另一實用面積2114方呎複式單位，於去年8月以5000萬元沽出，實呎23,652元，即新成交單位的呎價較去年同類戶型低7.5%。
恒地6盤送新春大利市 最多22萬
此外，由恒地（0012）營業（二）部銷售的樓盤，繼粉嶺高爾夫‧御苑、西營盤藝里坊‧1號，提供「新春大利市」優惠後，另4個樓盤，包括大角嘴利奧坊‧凱岸、何文田加多利軒、大坑雋琚、鴨脷洲倚南，亦新增現金回贈，金額由6.8萬至21.8萬元，優惠期為本月28日至2月12日（正月初八），預計6盤共133個單位可享上述優惠。
無懼貿戰 MONTARA116伙餘貨沽清 九肚澐灃實呎42300元 新界分層新高
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GS(14)@2019-05-11 09:45:06https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8974&issue=20190511
【明報專訊】美國雖然開始向中國價值2000億美元的貨品徵收懲罰關稅，在中美關係轉趨惡化下，會德豐（0020）上周六紅盤高開的將軍澳日出康城MONTARA，昨次輪盡推餘下116伙仍告沽清，標誌全盤616伙僅花兩日便售罄。另永泰（0369）牽頭發展的沙田九肚澐灃，有分層戶獲買家以實呎4.23萬元承接，再創新界分層戶新高呎價紀錄。
明報記者 林可為
此外，今天起至佛誕三天假期，新盤市場主要銷售貨尾，共涉8個新盤共442伙。在中美貿易戰惡化陰霾下，MONTARA次輪銷售116伙，昨日如期進行，發展商撥出50伙，供A組大手客選購（最多可買4伙），據悉該組出席率九成，現場消息指首半小時售約10伙，最終售出45伙、套現逾3.9億元，其中1組客人購買4伙、成交金額涉約3700萬元。至於B組散客（最多可買2伙），可供發售單位71伙，於昨晚7時30分開始揀樓，據悉開售1.5小時後沽清，套現逾5.4億元，標誌MONTARA今期全部616伙，僅經兩輪銷售即告清袋，套現總金額50億元。
MONTARA兩輪616伙售罄套50億
市場上一次錄得極速清袋的大型樓盤，為華懋2017年9月開售的荃灣全‧城滙，全盤953伙同樣只經兩輪、銷售兩日即告清袋。MONTARA是次開售的市場反應，被視為是中美貿戰對本港樓市的探熱針。會德豐地產主席梁志堅回應指，中美貿易戰的問題不會於短時間內解決，兩國需要更多時間磋商，相信對買樓自用人士沒大影響，而長遠樓市仍然睇好。
佛誕三天假新盤推售共442伙
此外，會德豐同系另三個新盤，下周二起合共推出17伙招標，包括屯門掃管笏NAPA推出8幢洋房、啟德OASIS KAI TAK推出6伙低座大廈單位、以及將軍澳SAVANNAH推出3幢洋房。此外，山頂MOUNT NICHOLSON下周四亦推1幢洋房、7個分層單位招標。
其他豪宅新盤成交價亦創新高，永泰（0369）牽頭發展的沙田九肚澐灃，昨日以6823萬元售出第1座6樓頂層特色戶連車位，單位實用面積1613方呎，連768方呎天台，屬3房1套間隔，折合實呎4.23萬元，再創新界分層單位新高呎價紀錄。澐灃4月至今累售22幢洋房和特色戶，估計套現逾10億元。
朗城滙餘貨提價最多4.5%
另華懋元朗朗屏朗城滙20餘伙餘貨提價0.8%至4.5%；如1座26樓實用面積533方呎F室，定價由1076.9萬元提升至1125.1萬元，加幅4.5%。