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[史上最強項目] 油塘灣綜合發展區 - 恒基,新世界,恒隆,九倉,太古,華懋,中建及新地

1 : GS(14)@2012-04-30 22:38:26

http://www.inv168.com/phpBB3/viewtopic.php?t=67388
  
      


由 精英大師 » 週一 4月 30日, 2012年 7:49 am
      
      項目: 油塘灣海旁大型私人住宅項目，銳意打造成住宅、商業、酒店和海濱長廊以及遊艇會的綜合發展區
座數: 18幢大廈
總單位數目: 5752伙
進度: 等待城規會落實遊艇會減免地積比. 項目共分3期,預期第1期會於2017年落成
發展商: 恒基(18%),新世界(15%),恒隆,九倉(15%),太古,華懋,中建及新地
總樓面面積: 450萬方呎
商業區樓面面積: 約20萬方呎
酒店樓面面積則: 約27萬方呎



2 : GS(14)@2012-04-30 22:39:37

文章由 精英大師 » 週一 4月 30日, 2012年 8:05 am
吾明點形解叫史上最強,30多年前美孚已係,
這個項目細美孚好多!!


文章由 精英大師 » 週一 4月 30日, 2012年 9:16 am
吾明今時今日都不用咁多發展商參與,一間都食得起有餘,
當年美孚,沙一都無計!!

文章由 putguy » 週一 4月 30日, 2012年 10:15 am
嘩, 盤尾離MTR好遠

文章由 蛋散 » 週一 4月 30日, 2012年 11:31 am

唔係地車站對字個灣咩?! :bbs33:

由 opus » 週一 4月 30日, 2012年 11:42 am
史上最強可能係指參與既發展商數目／市值總和掛

由 patpat999 » 週一 4月 30日, 2012年 1:19 pm
後面仲有一排公屋/居屋, 唔知個view會遮左幾多?

文章由 statman » 週一 4月 30日, 2012年 1:28 pm
咁多發展商參與，可能係分攤風險掛，話晒都要2017先落成，點知呢幾年會發生乜樹 :bbs38:

文章由 ok » 週一 4月 30日, 2012年 4:35 pm
可能計埋東九油輪碼頭效應啦。
3 : 龍生(798)@2012-05-01 01:50:58

莫非呢個就係cy講的大和解? 還是聚而滅之? 拭目以待呢

by the way, 個盤好似幾靚
4 : 亞力士(1473)@2012-05-01 02:19:05

希望2017時我買得起
5 : GS(14)@2012-05-01 10:13:34

3樓提及
莫非呢個就係cy講的大和解? 還是聚而滅之? 拭目以待呢

by the way, 個盤好似幾靚


但是現況就...
6 : Sunny^_^(11601)@2012-05-01 14:47:19

實冇好野啦...咁多發展商,分豬肉都分唔到幾多.

到時呢個盤都差唔多要2萬一呎喇.要用實用呎價喇.

仲有個游X會...仲high啦...

藍田成個區都係長實一間起晒(差唔多),今之佢都冇申隻腳入來姐係話長實都唔睇好呢區既前景
7 : Sunny^_^(11601)@2012-05-01 14:51:25

完全唔睇好
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=279036

油塘灣糾纏20年有望上馬

1 : GS(14)@2013-02-11 17:25:42

在大本營望樂去超開揚，如果麗港城那邊開條路過去就好
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20130208/18160123


油塘灣項目佔地逾106.5萬方呎，總樓面近532.6萬方呎，將建28幢住宅物業，分3期發展，提供5,231伙；還會連中華廠商會副會長李秀恒獨自興建的酒店在內，酒店房增至906間。
至於由港鐵（066）持有的黃竹坑站上蓋綜合項目，為一個集車站及車廠、交通交滙處、商場、住宅和社福設施於一身的大型項目，總樓面約500萬方呎，其中住宅樓面佔約385萬方呎，有14幢27至38層高住宅，提供約4,700伙，當中850伙實用面積約在540方呎以下的中小型單位。另商場樓面約50.6萬方呎。規劃署同樣以申請符合規劃大綱為由，不作反對。
最快四年後開售
兩項目如獲城規會批准，將為政府中長期供應增添近萬伙供應，麗港城只8,000多伙。其中油塘灣項目理論上便可進入跟政府洽商換地或改契、及補地價階段，一切順利，首期逾2,000伙應可在四年後開售應市。至於黃竹坑站上蓋項目，則要待2015年南線落成後，港鐵才會進行招標工作，最快要2018年後有單位供應。
此外，地政總署剛公佈灣仔捷船街及適安街兩幅蚊型住宅地的草擬章程，發展商可試勾。兩地可建樓均不逾2萬方呎，和樓高最多12層。
2 : VA(33206)@2013-02-12 00:03:42

研究下油糖後面d工厦
3 : qt(2571)@2013-02-12 21:11:27

咪李秀恒lor
4 : VA(33206)@2013-02-12 21:27:55

私人的吧?


其實我示緊271
5 : qt(2571)@2013-02-12 21:46:57

嗰區唔熟, 只知李秀恒工厦改酒店.
乜271有工厦係油塘?
6 : qt(2571)@2013-02-12 21:49:05

原來骨骨會爆左
http://main.snb.hk/snb/search.do?stockNo=00271

(5) 位於油塘的華順工業大厦，地點位於油塘地鐵站附近，而且鄰近恆基(12)牽頭的油塘灣大型住宅項目，極具重建價值。丹楓持有本工厦之五成業權，而且此地段已規劃作茂類住宅用途。
7 : VA(33206)@2013-02-12 21:53:05

不過對271來說都係紅山，

搵下有冇其他上巿公司
8 : GS(14)@2013-02-12 22:01:01

6樓提及
原來骨骨會爆左
http://main.snb.hk/snb/search.do?stockNo=00271

(5) 位於油塘的華順工業大厦，地點位於油塘地鐵站附近，而且鄰近恆基(12)牽頭的油塘灣大型住宅項目，極具重建價值。丹楓持有本工厦之五成業權，而且此地段已規劃作茂類住宅用途。


http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120419351_C.pdf
華順工業中心（部份） 油塘內地段 工業 134,236 10 50
九龍油塘草園街4號 29號

一半應該是華懋...
http://www.chinachemgroup.hk/hk/ ... a5a012829bad63300c5

又唔算附近，最少10分鐘路程
https://maps.google.com.hk/maps? ... l=zh-TW&sa=N&tab=wl
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=282296

油塘灣項目獲批則涉409萬呎樓面

1 : GS(14)@2017-10-09 03:05:04

【本報訊】市區巨無霸油塘灣項目獲批則。恒地（012）牽頭的油塘灣第一及二期項目，於7月獲屋宇署批出建築圖則，獲批建30幢分層住宅，涉及近409萬方呎樓面。恒地表示整個項目分6期發展，仍等待政府批出補地價。


分6期發展　待批補地價

屋宇署7月共批出22份建築圖則，當中最焦點的項目一定非油塘灣項目莫屬。資料顯示，第一期為純住宅發展，位於地盤北面，獲批建12幢分層住宅，涉住宅樓面約193萬方呎，樓高由20層至32層。至於第2期屬商住發展，位於地盤的南與西面，住宅樓面約203萬方呎，非住宅樓面約12.5萬方呎。此期獲批建18幢大樓，樓高由18層至30層。恒地執行董事黃浩明指，油塘灣綜合發展計劃共分6期發展，即之後仍有4期，現階段仍然是等待政府批出補地價。參考鄰近觀塘茜發道對出的地皮，去年11月由會德豐（020）以63.88億元投得，樓面呎價7,728元；內房五礦地產（230）去年4月以40億元奪得的同區仁宇圍地皮，樓面呎價7,068元。市場估計油塘灣的補地價一定要以過百億元計算。問及近年來的高地價成交會否增加補地價成本，黃浩明指「幾時都擔心㗎啦！」，料最快都要2020年打後先開始逐步落成。根據城規會資料，油塘灣綜合發展計劃最近一次於2015年獲批縮減單位面積，令整個項目伙數增至逾6,500伙，規模等如半個鰂魚涌太古城。同時，據屋宇署最新資料顯示，首七個月累計，今年私樓落成量已達11,253伙，較去年同期大升約28.9%，並創自2005年後的十二年同期新高。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170921/20159429
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=341977
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