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油塘灣項目獲批則涉409萬呎樓面

1 : GS(14)@2017-10-09 03:05:04

【本報訊】市區巨無霸油塘灣項目獲批則。恒地(012)牽頭的油塘灣第一及二期項目,於7月獲屋宇署批出建築圖則,獲批建30幢分層住宅,涉及近409萬方呎樓面。恒地表示整個項目分6期發展,仍等待政府批出補地價。


分6期發展 待批補地價

屋宇署7月共批出22份建築圖則,當中最焦點的項目一定非油塘灣項目莫屬。資料顯示,第一期為純住宅發展,位於地盤北面,獲批建12幢分層住宅,涉住宅樓面約193萬方呎,樓高由20層至32層。至於第2期屬商住發展,位於地盤的南與西面,住宅樓面約203萬方呎,非住宅樓面約12.5萬方呎。此期獲批建18幢大樓,樓高由18層至30層。恒地執行董事黃浩明指,油塘灣綜合發展計劃共分6期發展,即之後仍有4期,現階段仍然是等待政府批出補地價。參考鄰近觀塘茜發道對出的地皮,去年11月由會德豐(020)以63.88億元投得,樓面呎價7,728元;內房五礦地產(230)去年4月以40億元奪得的同區仁宇圍地皮,樓面呎價7,068元。市場估計油塘灣的補地價一定要以過百億元計算。問及近年來的高地價成交會否增加補地價成本,黃浩明指「幾時都擔心㗎啦!」,料最快都要2020年打後先開始逐步落成。根據城規會資料,油塘灣綜合發展計劃最近一次於2015年獲批縮減單位面積,令整個項目伙數增至逾6,500伙,規模等如半個鰂魚涌太古城。同時,據屋宇署最新資料顯示,首七個月累計,今年私樓落成量已達11,253伙,較去年同期大升約28.9%,並創自2005年後的十二年同期新高。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170921/20159429
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