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分析K係Jake van der Kemp讀者,對vdK取消「南早」專欄,覺得好可惜,代替者之文筆冇咁活潑,亦冇vdK咁一針見血,讀者覺得唔過癮,畢竟vdK做過記者,做過大行分析師,實戰經驗豐富到極。 vdK講到在大投資銀行工作,要聽從上司說法,唔好聽阿媽講,十分幽默,亦好實際。分析K叫左丁山細讀前星期《新聞週刊》一篇長文,講當今自由派大將克魯明,內容十分有趣。左丁山睇完,除幾點私人資料之外,覺得其他並無新意,因為平時睇佢專欄,都知道佢批評奧巴馬,大罵蓋特納啦,奧巴馬本身係自由派,但上台後就要兼顧實際,不能左得太離譜,而克魯明就一左到底,猛烈批評奧巴馬干預得唔夠,唔到肉。 以佢背景,好應該一早畀克林頓延攬入白宮,點解冇呢?原來一九九二年克林頓上任前,在家鄉小石城召開經濟顧問論壇,克林頓問:「改革醫療保健與削減財政赤字可否並行?」克魯明答:「請你做一痛苦決定。」克林頓聽完,立即轉頭問Laura Tyson(當時加州大學柏克萊分校教授)同樣問題,泰臣答:「可兼而得之」。到克林頓入主白宮,聘任泰臣為經濟顧問,克魯明仍然留在普林斯頓教書。克魯明o依家話佢當時畀一個「對的答案」,後來克林頓醫療保健改革方案果然一敗塗地! 對的答案,不等於是「正確的」答案,真實的話就係偏偏唔聽!想話學而優則仕呀,凱因斯學說就最政治人物聽,現在勸曾特首信市場,不信干預,一定冇官做。克魯明的故事,讀中國歷史中國人一早識晒,唔會在大老闆面前講老闆唔聽語言。 批評克魯明人就話克魯明完諾貝爾獎,學術生涯已達頂,以後好難再有突破,所以克魯明現時鍾意寫專欄,寫blog,上電視,對教書/研究興趣漸淡,專心做個公共知識分子(public intellectual),批評時政,罵走布殊之後,對奧巴馬亦唔客氣。奧巴馬白宮方面,當然親疏有別,搵人做briefing,一定冇克魯明份,全面杯葛之。 |
近日有讀者SEND 左一張某投資網站的「戰績」給我看,希望老狐貍「多多學習」人家的投資回報率,但當我謙虛地想去學野,去拜讀呢個盈利表後,老狐貍當堂嚇一跳,然後得啖笑。,作為一個網絡作家,不得不出聲去「糾正」呢個叫人學炒股必勝法、操盤班網站的投資「計算方式」。
咁究竟係乜事呢?大家不妨睇一睇以下係某網站登出的「抽水圖」,我先給大家5分鐘時間去睇睇問題出係邊?好,開始計時…………
(按:小弟已把相片部份用黑色遮蓋了)
有答案未呢?
按上圖,即係話如果我1月8日買左隻股票,假設投資左$1,000,呢$1000去到出呢個「收益表」的時候,按佢話收益12.33%,即係會變成$1,123.3。
但同一筆錢無可能係1月29 日又去投資另一隻持有到圖表出個日升成35.63%的股票架喎,以佢既計算方法,即係同一筆錢又會變成$1,000 X (1+35.63%),即係變成$1,356.3元。
如果用兩筆錢去進行呢兩筆投資,佢個兩筆錢到呢個戰績出時的 ($1123.3+$1,356.3)=$2,479.6。
回報應該係:(2479.6 – 2000)/2000 X100% = 23.98%。
但呢個股神戰績表就會放大為( 12.33% + 35.63%) = 47.96%。即係話佢筆資金係可以同時投資幾十隻股。
好明顯,單單兩單交易已把個收益回報率唔知有心定無意地放大左一倍有多,唔怪之得呢位近期頻頻上鏡的少年股神可以係2003年買左隻2006年上市的股票輸鑊金。
其實想吸引人地上堂,有人跟你學野好容易,就係先做好自己,唔好唔識就當識,自己諗到就當係,仲有唔好誤人子弟,而每次接受訪問第一句就係:「老實講……..」,即係平時無句真乎…?有麝自然香呢個道理應該明白呱!
不如睇下老狐貍個FP啦,至少唔會收錢喎。
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老狐貍
全國港澳研究會會長陳佐洱,大大聲批評香港沒有依法實施「去殖民地化」;何謂「去殖民地化」? 小宗只知「佐王」兩位千金很洋化;長女陳曦洋名Anne,嫁澳洲洋人;次女陳晴洋名Judy,嫁李嘉誠個姪李澤龍;兩名千金活躍於上流社會,以香港為基地 做生意;其中陳晴全資持有Ceylon Tea International Limited錫蘭茶葉國際有限公司,似乎未有徹底「去殖民地化」,Ceylon錫蘭此名充滿殖民地味道,這個位於印度南面嘅小島,自一八一五年被英國統 治,英國佬稱之為Ceylon。陳晴呢間公司於二○一一年成立;事有湊巧,同年斯里蘭卡為擺脫英國殖民的影子,政府下令全面禁用舊名Ceylon錫蘭,並 將所有政府控制機構名稱的「錫蘭」改為斯里蘭卡,此舉乃是「去殖民地化」之行動。咁,小宗又想問陳佐洱千金Judy,何不把公司改名為斯里蘭卡茶葉國際有 限公司呢,又?咁,我相信好多客仔會話,「唔係我杯茶喎。」 金融逍遙客:「恐懼」而來的騙案 游走於中港台併購、私募投資的金融多棲動物,現為多間上市公司主要股東及董事 現今流行的電話騙徒,招式又有新演變,連連出擊,香港人隔星期收到形形色色騙徒電話已成常態。大家都會奇怪,即使無睇《警訊》,也有睇過類似劉嘉玲智退假 順豐的新聞吧,怎麼會連高知識人士也被騙上千萬?逍遙客觀察此等老千策略,與大家非常熟悉的投資心理,其實一脈相通,就是「貪婪」與「恐懼」。這四個字真 是人類天敵!股神老巴名言就是當別人貪婪時自己要知道恐懼,當別人恐懼時自己要更貪婪。過往二十年騙術以寶藥黨、電子零件甚至千年蟲為主題,以高回報吸引 無知婦孺或不食人間煙火的知識分子,是行「貪婪」路線;近年則與時並進,改良版則主攻「恐懼」,並利用不少互聯網工具配合,編造苦主如何如何違法,令一眾 平時知法又守法人士心理產生恐懼,從而一步又一步跌進陷阱。已算知識分子兼日日讀書看報的家母,上月接到電話,猶豫了一陣仍不敢確定遇老千,也打來吩咐幫 佢打去上海工商銀行核實真假。可想像稍為單純的市民上當,並不奇怪。老千集團式經營,從搜集電話到扮檢察官,分工細緻,管理科學化,苦主任何的疑問,老千 都有天書解答,客戶服務質素與標準都是任何銀行學習的對象。老千充分利用人類「貪婪」及「恐懼」此心理天敵,並發揮到淋漓盡致,所謂老千計狀元才,此等老 千若行正道,必是投資或企業奇才! 中環寸嘴:No Money No Talk……No Fun 工廈大王楊耀松長子,是各大有名食肆之VIP,喜歡研究城中有錢佬對食之要求,透過美酒佳餚,察看人生百態,讓讀者「嗒」落有味。 有老友睇完上期《6:00pm後食全港最貴菠蘿包》,問我點解租客走咗就好寂寞,我話你知,租客走咗,No Money就No Talk亦No Fun,Okay?今期好旺呀,有讀者彈個電郵嚟糾正我,話全港最貴菠蘿包在迪士尼,$38一個;嗱,我去迪士尼通常係搞慈善舞會或晚宴,有相為 證,$38一個菠蘿包真係留意唔到,睇漏眼失覺晒,不過迪士尼菠蘿包都係美心出品,美國佬冇菠蘿包食譜!上個禮拜日朝早先幫襯完美心旗下嘅 Landmark Cafe,貪嗰度樓底高,點個港式經典早餐,唉,唐人西餐口味非常重,不過我唔會𡁻完唱嘅,事關撞正「趙大俠」,長實樓神趙國 雄,佢同大婆撐枱腳食早餐,我好鬼佩服佢,公與私都照顧到,食完早餐又趕返長江中心搏殺,星期日喎!佢賣樓成日扮鬼扮馬,幫佢做「出騷」衫嘅裁縫咁啱又係 幫我工廈管理員做制服,個裁縫老細話趙國雄親自度造型,直接落去「捽」佢,呢啲真係一級捽一級,聽講起初超人對樓神有微言,怕影響公司形象,但太子 Victor好受落,數口精嘛!有趙國雄扮鬼扮馬,報紙篇幅多啲,每份成半版,免費宣傳,物超所值喎。 阿松捉蟲 南豐近日出售羅便臣道八十號近五十餘伙貨尾,此盤○一年入伙,經歷沙士、金融海嘯等風浪;然而呢啲磚頭愈擺愈值錢;南豐等到今時今日才賣,此舉會否是樓市 見頂徵兆?事關南豐行政總裁梁錦松,佢揸慣鑊鏟,市場有乜風吹草動,即時有反應;不過即使見頂亦不一定要賣樓嘅;嗱,好似阿松自己咁,○七年以半億買入兩 個中半山愛都大廈相連單位,一個自住,另一個就出租,俾老婆當家用,一個單位三千呎,月租起碼十五、六萬,都咪話唔盞!不過做收租公都有頭痛嘢o架,阿松 第一手租客肯出高價承租,但要求將其中一間房整個按摩池,完咗約鬆人;下一手租客又嫌少咗間房用,還原間房又要使錢,今鋪真係捉蟲。 本週餘孽 堅決拒絕殖民地化,但又冇犯到法呀,吹咩? 撰文:宗菁華[email protected] |
日本對於新科技的反應很快,《Pokémon GO》在AR(擴增實境)率先跑出,VR(虛擬實境)AV產業亦發展得如火如荼。至於香港人,亦對新科技觸覺敏銳,打機、AV這些當然不是上進的年輕人發展目標。香港地,最賺錢當然是做地產,今年四月藍穎桐Priscilla聯同幾個朋友,投身地產行業推出room3,將樓盤化為VR短片,讓睇樓客足不出戶便可3D睇樓。意外的是生意與地產息息相關,但Priscilla竟然對地產一無所知。紀惠集團CEO湯文亮了解過這門生意亦覺難做,「香港地產行業很古老,不接受新事物。」 Google主辦的GoogleEYE年輕創業家計劃,有近二百五十個團隊參加,今月初公布了入圍的十五個隊伍,room3是其中之一。評審之一的Matthew說入圍原因是他們的方案是有空間在市場上發展,cardboard有花心思做,產品質量好。只要登記填上地址,room3便會免費送上cardboard,將手機放進紙盒中,播放room3短片,便能3D睇樓,用家亦可不用cardboard,選擇在手機上玩360度睇樓。room3將十四部Go Pro集合,分別向着七個方位,以達到720度全方位,為做到立體效果,每個方位須用上兩部Go Pro。拍攝後以程式將各部相機的畫面連上,後期再以人手調校。目前拍了一個西貢豪宅盤。Priscilla雄心壯志希望能夠與香港、海外發展商合作,「目前與一個發展商傾緊,海外都有。」這門生意牽涉發展商、地產經紀、香港整體樓市,不過Priscilla原來通通不懂,「發展商我講到新世界、新鴻基、信和、合和,老細係邊個我都唔太清楚。」她解釋不會直接與誠哥、四叔等見面,不懂也沒關係。記者再問今年有哪個新盤開賣,未來還有多少樓盤推出,會直接影響生意喎。她面有難色說:「我都唔熟。」未來可能要與中原等地產商合作,識得施永青嗎?「嘩,你真是考起我,施永青我唔識呀。我識做好個產品就得啦。」向地產商收費問題,可以參考他們付出多少錢賣廣告及分佣給經紀,她又知不知呢?「電視、報紙、地鐵站都有落廣告。經紀我相信都應該不會很低,應該有百分之十。」這條答得有自信,不過地產商一般只會給經紀「三隻佣」。她解釋目前只需做好影片,找到發展商合作便可,至於地產的知識、樓市的狀況,並非必要。 用家試玩咁傻? 做豪宅盤的中原經紀蔡先生試用過cardboard,他覺得對他有用,「感覺好真實,如果客人唔得閒,尤其豪宅客,多數係老闆,時間好矜貴。我可以拎手機連個Box去佢公司,足不出戶可以睇晒成個單位,我估客人會好滿意。」但並非所有經紀都合用,而睇細價樓的客人,多數投資經驗較少,一定要親自睇樓。讚過一番後,他試以普通360度短片模式再看一次剛才的單位,他改口說,其實360已經足夠,他解釋有些客人會顧及形象,「個頭岳嚟岳去,會俾人當小丑。」一般市民又點睇呢?睇樓經驗豐富的羅小姐,剛在美孚新邨睇完樓,她拿起cardboard試用,將頭左轉轉、右轉轉,笑說:「我要成個人郁呀?咁傻要自己郁?都幾得意,不過我有啲頭暈啦。」除了形象問題,羅小姐說自己很易頭暈,所以對3D很抗拒,反而 360度對她來說更好。若將來經紀以這個app向她介紹樓盤,她覺得幾方便,「睇樓好辛苦o架,通常單位都丟吉,大熱天時無冷氣,又要走上走落。」而且她說眼罩輕,對經紀與客人都方便,不過最終下決定前還是要看現樓,「影出來幾爛嘅樓,經過相機都好靚,始終要去睇實際環境,而且呢度無影埋景觀。」 專家判決香港地產守舊 紀惠集團行政總裁湯文亮,打理數百億物業資產,對香港地產業瞭如指掌,不過對這個新科技就坦言不太熟悉,「叫我個仔嚟佢可能會熟悉啲,我哋做投資者,最重要是對單位有感覺,你要到現場先會知鍾唔鍾意,呢個可以初步吸引你,但利用這個工具做決定呢,我估暫時未做到。」湯文亮亦說這個新科技暫時局限一手樓市場,「因為相同的單位數量多,二手樓每間都獨立,比較難做。」湯文亮雖然覺得room3新奇,惟對它在香港普及就不太樂觀。「兩個字,入局。當有第一個地產商用,其他就會唔執輸跟住用。」但他認為第一步最難行,要地產商接受新科技談何容易,「今日我未了解清楚,但我會盡量用我方法了解,但地產商點都會先抗拒。」香港地產行業很守舊,湯文亮說他們不接受新事物,「使錢請世界小姐嚟剪綵佢哋捨得,請風水師講嘢捨得,你要佢用在科技上就唔捨得。」 他提醒就算有第一間發展商用,亦不代表生意會陸續有來,「碰啱呢個盤賣得好,佢哋會話不知道是樓盤本身條件好,還是你的產品有效。但如果碰上樓盤賣得唔好,地產商就會怪你的產品沒有用,幫唔到手。」香港樓市前景正正不太樂觀,湯文亮不願令一班青年人創業夢碎,安慰說:「現在市道不太好,從另一面睇,市道差難賣樓,發展商才會考慮一些新科技。」湯文亮亦點了一條明路給他們:背靠祖國。「你話可以慳時間,但香港有幾大呢?國內不同,又要搭飛機,又要坐高鐵、又要過關,很麻煩。國內的地產商好似萬科,嚟香港起樓你估俾香港人住?佢係賣俾大陸人。你做好段片,佢哋唔使嚟香港睇。」 撰文:孫樂祈攝影:葉漢華、廖健昌攝錄:廖健昌[email protected] | ||||
2樓提及
都唔代表唔識剝既, 要剝實剝到
4樓提及
点算, 我用口剝
1樓提及
男的有「王子病」,女的有「公主病」。
13樓提及
剝什麼
一向都是原隻放進口
連殼食的 哈哈 ~
13樓提及
剝什麼
一向都是原隻放進口
連殼食的 哈哈 ~
19樓提及
龍蝦
23樓提及
我咁耐以黎食魚蝦蟹都冇味,唔知係乜怪病
12樓提及
睇下你用邊部計數機lol
16樓提及12樓提及計數機唔同的確有唔同答案,但計法得一個
睇下你用邊部計數機lol
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what is the meaning in stock .....(e.g. new stock issue, stock split or stock dividend)??