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南豐新村實呎重上1.4萬大關

1 : GS(14)@2016-10-17 08:00:38

【明報專訊】市場氣氛轉好,加上港島東接連有新盤推出,同區藍籌屋苑近月亦連錄高價成交。鰂魚涌南豐新村上月全月錄9宗成交,其中半個月內更兩度錄得呎價今年新高紀錄成交,同時亦帶動平均成交實呎升至14,074元,重上1.4萬大關,平均呎價亦為近11個月新高。本月至上週四暫錄2宗成交,平均實呎13,878元,成交量與上月同期相若。

明報記者 劉詠怡

數據顯示,南豐新村近一年平均成交實呎普遍徘徊1.1萬至近1.3萬元水平,且表現反覆;不過至8月底新地(0016)筲箕灣形薈開售後,帶動同區氣氛,9月份連環錄得新高成交。其中包括11座極高層B室2房戶,實用面積391方呎(建呎474方呎),以595萬元成交,實呎15217元,呎價創今年標準戶新高。

同月亦有連天台特色戶以呎價高逾1.5萬元,市場消息指,有關單位為2 座一夥連天台特色兩房,實用391方呎,成交價為600萬元,實呎15345元,呎價再創屋苑今年新高。原業主於1980年以34.8萬元購入,帳面大賺565萬元或16倍。

利嘉閣分行經理陳家豪透露,截至本月13日暫錄得2宗成交,與上月同期相若,而現時平均實呎為13,878元,卻較上月同期平均成交實呎13,500元升近3%。而本月成交中,包括有10座低層F室,實呎391方呎(建呎474方呎),最新以568萬元成交,實呎14,528元(建呎11,983元),屬市價;原業主於2012年以376萬元購入,現沽出帳面獲利192萬或51%。

御凱2050萬創荃灣分層紀錄

除南豐新村外,受同區將有新盤推出影響,荃灣御凱錄得新高價成交。中原高級分行經理賴昌武表示,御凱2座高層A室4房戶,實用1180方呎(建築1592方呎),屬4房雙套房連工人套房設計,享全海景,以2050萬元易手,實呎17,373元(建呎12,877元),成交價打破去年錄得2座中層A室以1878萬元易手紀錄,創屋苑分層戶做價新高,同時料創荃灣二手屋苑分層戶做價新高。資料顯示,原業主於2010年3月以1356.3萬元購入上址,現沽出帳面獲利694萬元或51%。

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來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5458&issue=20161017
南豐 新村 實呎 呎重 重上 1.4 大關
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將軍澳中心價升量跌 實呎重上1.5萬

1 : GS(14)@2018-01-08 09:41:08

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7574&issue=20180108
【明報專訊】鄰近港鐵站的將軍澳中心呈「價升量跌」,屋苑去年12月平均成交實呎重上1.5萬元,與2016年同期的13312元相比,上升約16%,但在成交量方面,去年全年僅錄得109宗成交,與2016年的156宗相比,下跌近三成。

明報記者 徐愷婷

屋苑近月平均實呎回升,12月見15401元,惟踏入新一年截至1月4日仍未「開齋」。中原副分區營業經理伍錦基表示,近期節日氣氛濃厚,加上樓價高企令成交量放緩,相信屋苑平均實呎有能力企穩在15000元水平。伍續稱,屋苑現時有105個二手放盤,入場單位叫價620萬元,屬1期7座低層實用406方呎的2房戶,實呎叫價15271元。

東環首宗額印鬆綁成交賺四成

近期市場錄得不少額印鬆綁的半新盤易手獲利個案,其中新地(0016)於2015年開售的東涌東環,更首錄額印鬆綁貨易手個案。中原高級分行經理王鎮宇表示,東環1期3B座中層05室,實用412方呎,採1房連書房間隔,成交價560萬元,實呎13592元。原業主2015年1月3日以402.65萬元一手買入,上周單位於額印「鬆綁」後隨即沽出,3年帳面獲利157.35萬元或39%。

事實上,亦有業主未過額印稅刑期沽出,更獲利甚豐。香港置業市務經理楊錦河表示,將軍澳城中駅9座高層C室以993萬元易手,3房連多用途房間隔,向西北望山景、市景,實用731方呎(建築974方呎),原業主由於將要移民海外,除未過3年額印稅期限外,亦願減價沽貨。

城中駅993萬沽 買家付99萬辣稅

楊又表示,單位半年前開價約1120萬元,現減價127萬元或11%後終由首置客斥993萬元承接,實呎13584元(建呎10195元),而買家則負責相關10%額印稅,涉約99萬元;原業主2016年4月以約750萬元購入,是次帳面賺243萬元或32%。

太和邨實呎逼1.6萬 全港公屋王

市場再誕下全港公屋王。土地註冊處顯示,大埔太和邨愛和樓高層1室,實用121方呎,上月以193萬元(連補地價)成交,實呎高達15950元,成為全港呎價最貴公屋。原業主2011年4月向房屋署僅以12.38萬元未補價買入,是次扣除補地價後,估計獲利甚豐。

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將軍 中心 升量 實呎 呎重 重上 1.5
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新盤刺激 城市花園實呎重上1.8萬

1 : GS(14)@2018-06-04 11:00:00

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0178&issue=20180604
【明報專訊】北角新盤混戰,新地(0016)海璇最快下月推出細單位應市,同時新世界(0017)柏蔚山以折實平均實呎2.8萬元首推123伙,刺激區內樓市氣氛,同區樓齡超過30年的城市花園,5月份全月錄約10宗成交,其中一宗成交呎價曾高見23651元,令上月平均成交實呎重上1.8萬元大關。

明報記者 徐愷婷

世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,上述成交位於城市花園11座高層C室,實用面積1205方呎,3房間隔,享煙花海景,1個月前淪為銀主盤,叫價2750萬元,新近以2850萬元售出,較原先叫價高出100萬元或3.6%,實呎23651元,成交價及呎價均創下屋苑同類單位新高。原業主於2009年2月以1300萬元購入,單位9年升值1550萬元或近1.2倍。

上月平均實呎按年升逾兩成

城市花園上月錄10宗成交,較前月多3宗,平均成交實呎18191元,實呎按年升近23%。值得留意的是,屋苑今年3月平均成交實呎高達19312元,首破1.9萬元水平,創歷史新高,而該月僅錄兩宗成交,其中一宗為6座中層A室,實用面積1226方呎,採3房間隔,以2418萬元成交,折合實呎19723元。

除了城市花園外,同區指標屋苑港運城亦出現「雙破頂」成交。中原高級經理施長達表示,港運城1座中層C室,實用面積746方呎,採3房間隔,望樓景,以1550萬元成交,實呎20777元,成交價創屋苑新高外,呎價更屬屋苑首次升穿2萬元關口。

港運城實呎首破2萬

據悉,原業主於2007年2月以476萬元買入,持貨11年易手,帳面獲利1074萬元或2.3倍。

叠茵庭2房580萬沽

此外,屯門叠茵庭亦有兩房戶「雙破頂」,除成交價逼近600萬元外,呎價亦首破1.5萬元創屋苑歷史新高。美聯首席高級營業經理陸家民表示,叠茵庭8座中層B室,實用面積381方呎(建築555方呎),2房間隔,附全新裝修,獲屋苑分支家庭以580萬元承接,實呎15223元(建呎10450元)。原業主於2015年4月以約392.5萬元購入,持貨3年帳面獲利約187.5萬元或48%。
新盤 刺激 城市 花園 實呎 呎重 重上 1.8
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君匯港2房3個月實呎重上2萬

1 : GS(14)@2019-01-30 05:46:23

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8875&issue=20190130
【明報專訊】買家趕於農曆新年前入市,帶動部分屋苑做價回升,奧運站君匯港2房呎價相隔約3個月重上2萬元水平。美聯分行區域聯席董事盧麗嘉表示,君匯港5座高層G室,實用面積474方呎,屬2房間隔,獲首置客以960萬元購入自用,實呎20,253元。原業主2009年7月以約386萬元買入,持貨10年,帳面獲利574萬元或近1.5倍。

栢慧本月12宗成交 按月倍升

此外,各區二手交投量亦理想,除天水圍嘉湖山莊外,同區栢慧豪園及栢慧豪廷本月錄約12宗成交,平均實呎11,056元,分別按月增加1倍及1.4%。中原區域營業經理伍耀祖表示,栢慧豪園1座高層F室,實用面積568方呎,屬3房間隔,成交價645萬元,實呎11,356元。原業主於2010年3月以290萬元買入,持貨約9年,帳面獲利355萬元或1.2倍。

另東涌海堤灣畔本月暫錄4宗成交,交投按月增加一倍,利嘉閣高級分區董事關騰達表示,海堤灣畔1座高層F室,實用521方呎,屬兩房間隔,成交價662.8萬元,實呎12,722元,原業主2013年以407萬元買入,持貨6年,帳面獲利255.8萬元或63%。銀行對上址估值分別為627萬元及654萬元,反映成交價較估值高5.7%及1.3%。

鑽嶺迷你戶4年實蝕6%

部分買家零議價下入市,市場消息指,粉嶺逸峰2座中層C室,實用476方呎,屬2房連儲物房間隔,零議價以630萬元沽出,實呎13,235元,呎價較去年同類高位低約一成,原業主2013年3月以424萬元買入,持貨約6年,帳面獲利206萬元或49%。

不過,黃大仙鑽嶺錄個別蝕讓個案,富誠地產客戶經理李文傑表示,鑽嶺中層F室,實用198方呎,屬開放式間隔,望樓景,新近以350萬元易手,實呎17,677元,原業主2015年以約359萬元購入,持貨約4年,帳面蝕讓9萬元或2.5%,連同其他使費料實蝕約20萬元或6%。
君匯 匯港 個月 月實 實呎 呎重 重上
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太古城實呎重上2萬 盈翠劈價百萬成交

1 : GS(14)@2019-02-03 22:51:42

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6560&issue=20190203
【明報專訊】樓市回暖,被喻為「樓市探熱針」的藍籌屋苑鰂魚涌太古城,於本月首兩天已錄得3宗成交,其中一個4房海景戶,更以實呎逾2.1萬元易手,為今年首宗實呎突破2萬元的成交。

中原地產資深分區營業經理王秀芬表示,農曆新年將至,用家趕及在過年前入市,新近易手的單位為太古城海景花園春櫻閣高層H室,實用面積1114方呎,4房享全海景致,以2400萬元成交,折合實呎21,544元。據悉,原業主於1995年3月以848萬買入,持貨近24年,帳面獲利1552萬元或1.8倍。

天鑄實呎逾2.7萬連租約易手

另新晉豪宅何文田天鑄新近亦錄二手成交,市場消息指,該單位為6座低層B室,實用面積1046方呎,最新以2830萬元連租約易手,實呎27,055元。據悉,原業主在2015年7月以一約兩伙的形式購入上述單位及8座低層A室,料轉手獲利甚豐。

青衣盈翠半島錄劈價成交,中原地產區域營業經理梁岳宏表示,該單位為6座低層G室,實用670方呎,套3房戶享海景,原業主叫價1168萬元,及後獲同區準買家洽購,遂劈價118萬元或10%,終以1050萬元成交,實呎15,672元。據悉原業主2007年以354.5萬元購入,持貨12年,帳面獲利695.5萬元或近2倍。

荃灣中心本月開齋 2房488萬沽

至於上車屋苑荃灣中心剛錄本月首宗成交,美聯物業首席高級營業經理鍾家豪表示,成交單位為7座中低層F室,屬實用面積425方呎2房戶,原業主於去年12月起放售,當時叫價500萬元,近日獲準買家垂青,議價後以488萬元成交,較原叫價低12萬元或2.4%,實呎11,482元。據悉,原業主於2014年7月以328萬元購入單位,帳面獲利48.8%。

信置逸瓏園推728天付款計劃

一手市場方面,信置(0083)為旗下西貢逸瓏園新增先住後付「卓越728付款計劃」,買家只要在簽署臨時買賣合約時繳付樓價5%,並於60日內再繳付樓價5%,餘款樓價90%可在簽署臨時合約後728天內繳付即可,此可獲3%樓價折扣優惠。買家須於支付樓價10%後,始能用先住後付優惠,並要支付許可費用,每期金額為樓價1%,第一期要在簽署許可協議日期支付,之後每90日繳付一期。另由2月6日至3月6日期間,購入逸瓏園的買家,可獲23.8萬元的折扣優惠作為「新春大利是」優惠。
太古 城實 實呎 呎重 重上 盈翠 翠劈 劈價 價百 百萬 成交
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富榮2房未補價 實呎重上1.3萬

1 : GS(14)@2019-03-03 09:12:53

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6553&issue=20190302
【明報專訊】上月受農曆新年長假影響,加上新一批居屋快將揀樓,令未補地價公屋、居屋二手交投下跌;不過,期內部分未補地價單位成交價大幅反彈,如旺角富榮花園一個2房單位以630萬元(未補地價)售出,實呎重上1.3萬元,創近5個月來新高。

據房委會資料顯示,上月份全月只有97宗(為臨時數字)二手未補地價公屋、居屋買賣,比今年1月份的267宗大幅減少63%,並為去年9月份錄得65宗成交以來近5個月最少。不過,其中一伙實用面積484方呎的富榮花園3座高層J室兩房戶,上月以630萬元(未補地價)售出,實呎13,017元,創屋苑呎價近5個月新高。資料顯示,屋苑同面積的一個中層戶,在去年8月以670萬元(未補地價)售出,當時以呎價13,843元創屋苑新高,最新成交呎價較高位僅低約6%。今次出售單位的原業主,於1998年以209萬元(未補地價)購入,持貨21年,帳面獲利421萬元或兩倍多。

太古城3房1380萬 高1月低位一成

此外,大型屋苑樓價持續反彈,中原地產資深區域營業董事趙鴻運表示,鰂魚涌太古城寶安閣低層B室,實用面積714方呎,3房間隔,新近以1380萬元易手,實呎19,328元;同座同面積的低層B室,1月底便以1250萬元連租約易手,現成交價較當時高出130萬元或約一成。原業主2013年以875萬元購入,帳面獲利505萬元或57%。

匯璽2期獲預租 1房月租1.95萬

至於租務方面,美聯市務經理(銷售)潘鎮煒表示,南昌站匯璽2期預計於6月入伙,已有租客率先預租,屋苑首宗租賃為3B座極高層J室,實用面積352方呎,1房間隔,月租1.95萬元,實用呎租55.4元。業主於2017年12月以849.84萬元購入,租金回報約2.75厘。

此外,去年8月女歌手盧凱彤在跑馬地嘉逸軒墮樓身亡,其伏屍的連平台B室,去年10月開價1050萬元,但未能售出,現減價2%,開價1030萬元於本月19日再拍賣。
富榮 房未 未補 補價 實呎 呎重 重上 1.3
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牽晴間反彈 實呎重上1.3萬

1 : GS(14)@2019-03-18 12:11:06

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5506&issue=20190318
【明報專訊】樓市踏入3月持續暢旺,買家積極入市。作為粉嶺區內上車指標屋苑之一的牽晴間,本月暫錄4宗成交,平均實呎重上約1.3萬元水平。代理稱,由於本月二手市場氣氛熾熱,牽晴間呎價由低位回升,業主開始收窄議價空間。

明報記者 鄭錦玲

據代理資料顯示,屋苑本月上半月暫錄4宗成交,其中一宗位於6座中層G室,實用428方呎,以590萬元易手,實呎13785元。屋苑入場單位為8座一個低層2房單位,實用384方呎,業主叫價530萬元。代理指議價幅度開始收窄,甚至有業主反價,且對比2月份上半個月僅錄得兩宗成交,買家本月明顯加快入市步伐。

柏傲山3房不足兩月賣貴兩成

市場消息指,天后柏傲山近日錄得一宗「跳價」成交。單位為5座低層A室,實用913方呎,3房間隔,以2850萬元易手,實呎31216元。資料顯示,柏傲山同座一個低層A室,面積相同,今年1月以2380萬元沽出,實呎26068元,即是相隔不足2個月同座低層戶賣貴470萬元或約20%。據悉,原業主2014年以約2158萬元購入單位,扣除回贈後,折實價1863萬元,持貨5年勁賺近千萬元或53%。

歐鎧淳580萬破頂價入市天后單幢樓

有名人在樓市暢旺下入市,香港「女飛魚」歐鎧淳本月初以580萬元購入天后利景閣一個兩房單位。據土地註冊處資料,天后利景閣中層A室,實用307方呎,本月初以580萬元易手,實呎18892元,售價及呎價均創該廈新高。上述為該廈2017年11月以來首宗成交,登記買家為歐鎧淳(AU HOI SHUN STEPHANIE),與「女飛魚」歐鎧淳中英文名字相同,料為同一人。原業主2004年100萬元購入,持貨15年,帳面獲利約480萬元或4.8倍。

荃灣萬景峯近日錄得一宗直逼高峰價成交,僅較同類去年高峰價低2%。美聯首席高級營業經理鍾家豪稱,萬景峯5座高層E室,實用507方呎2房戶,以958萬元易手,實呎18895元。新買家日前有意認購長實旗下荃灣海之戀「撻訂貨」,惟抽籤落空,故購入上址。原業主2016年1月以655萬元購入,帳賺303萬元或46%。

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牽晴 晴間 反彈 實呎 呎重 重上 1.3
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黃埔價量齊升 實呎重上1.7萬

1 : GS(14)@2019-04-08 11:18:55

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0661&issue=20190408
【明報專訊】樓市踏入次季持續活躍,買家在樓價升勢下仍積極入市。但十大屋苑之一的紅磡黃埔花園,本月首4日暫未錄得成交。代理表示,因黃埔花園上月的成交量較多,市場本月需要較多時間消化新放盤。另外,雖然買家積極入市,但屋苑業主因市道暢旺,連日來收窄議價空間,導致準買家卻步。

明報記者 鄭錦玲

據代理資料顯示,黃埔花園平均呎價由今年2月的15766元,回升至上月1.7萬元水平,按月大升逾8%,重返去年10月水平,而且成交量達38宗,按月急升1倍。美聯首席高級營業經理易秉中表示,黃埔花園本月睇樓量維持平穩,但業主收窄議價空間,甚至出現反價封盤的情况,截至上周四,黃埔花園暫未錄二手成交。

上月38宗成交 按月倍升

二手暢旺,有地產界名人入市。土地註冊處資料顯示,美聯集團(1200)主席黃建業女兒、集團副主席黃靜怡,上月以5000萬元購入跑馬地樂天峯中層B室連車位,實用面積1280方呎,實呎39063元。原業主2011年以4151萬元購入單位,並以150萬元購入車位,總作價4301萬元,帳面獲利699萬元或16%。黃靜怡透過美聯公關回應指,是次入市屬私人長線投資,並表示「藏富於樓」。

另外,荃灣翠豐臺錄得首宗破千萬元成交。翠豐臺5座高層H室,實用面積630方呎,屬3房間隔,近日以1040萬元易手,實呎16508元。

黃建業女5000萬入市樂天峯

美聯物業首席聯席區域經理梁仲維表示,原業主於去年9月以1100萬元放盤,於本月初再減至1050萬元,累減60萬元後以1040萬元易手。據悉,新買家為外區客。原業主於2010年以435萬元買入,帳面獲利605萬元或1.4倍。屋苑對上於去年7月錄得高價成交,當時5座一個中層單位以980萬元成交,上述新成交價將紀錄推高60萬元或6.1%。

天頌苑3房451萬 未補價新高

未補地價居屋再錄呎價破頂成交。天水圍天頌苑O座高層3室,實用面積592方呎,屬3房間隔,單位原叫價480萬元,累減29萬元或6%,由「白居二」客以451萬元(未補地價)承接,實呎7618元,呎價創屋苑未補地價新高。

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黃埔 價量 量齊 齊升 實呎 呎重 重上 1.7
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港灣豪庭實呎重越1.9萬

1 : GS(14)@2019-05-06 08:06:24

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9342&issue=20190506
【明報專訊】新盤搶盡樓市焦點,令二手交投回軟。大角嘴指標屋苑之一的港灣豪庭,本月首3日暫未錄得成交。不過,屋苑上月平均呎價已回升至1.91萬元,進一步逼近去年中約2萬元高峰,放盤業主議價空間亦下降,代理料屋苑本月成交量勢將下跌。

明報記者 甘潔瑩

中原地產首席分區營業經理黃家全表示,港灣豪庭上月錄得7宗成交,平均實呎19135元,較去年7月平均實呎高位20368元仍低6%,惟平均實呎連升4個月,業主見勢頭佳,放盤叫價亦轉為強硬,令本月首3日暫未錄成交。目前屋苑僅100個放盤,每方呎叫價2萬元起,叫價最平單位為3座中低層A室,實用321方呎2房戶,叫價670萬元,每方呎叫價20872元。

盈翠特色戶實呎逾3.2萬貴絕青衣

踏入5月,二手市場即錄令市場嘩然的成交。青衣盈翠半島一個極高層連平台特色戶,以實呎逾3.2萬元易手,較龍頭屋苑鰂魚涌太古城的歷史最高呎價逾2.6萬元還要高。美聯助理區域經理樊志聰表示,單位為3座極高層C室,實用面積916方呎,屬套3房間隔,客廳及2間睡房外連平台,最新以3000萬元易手,實呎32751元,貴絕青衣分層戶。原業主2009年5月900萬元購入,帳面大賺2100萬元或2.3倍。

另青衣區內資助房屋亦錄破頂成交,其中青宏苑一個銀主單位,於上月底以653.8萬元易手,創新界未補地價居屋呎價新高。

青宏苑實呎逼1.3萬貴絕新界居屋

中原區域營業經理梁岳宏表示,青宏苑A座高層4室,實用面積506方呎,以653.8萬元(未補地價)易手,實呎12921元。原業主2015年390萬元(未補地價)買入,去年11月淪為銀主盤。資料顯示,同屋苑A座另一個高層7室,上月中旬亦以638萬元售出,實用面積同為506方呎,實價12609元,上述成交較舊紀錄高2.5%。

另屯門居屋龍門居未補價呎價直逼1萬元,創區內居二市場新高。祥益地產區域董事邱家邦表示,龍門居12座中層F室,實用431方呎,屬兩房間隔,獲3組準買家睇樓,終以420萬元(未補地價)獲承接,實呎9745元,呎價創屯門未補地價居屋新高。原業主2016年230萬元(未補地價)買入,持貨3年,額印鬆綁後易手,帳面獲利190萬元或83%。
港灣 豪庭 庭實 實呎 呎重 重越 1.9
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河畔花園實呎重上2萬關

1 : GS(14)@2019-05-27 16:54:28

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1431&issue=20190527
【明報專訊】中美貿易戰持續拉鋸,市場氣氛受到影響,沙田河畔花園本月截至22日,暫僅錄一宗成交,實呎20454元,成交量屬屋苑今年以來新低。不過,近月樓市回調,屋苑平均實呎自去年7月後,再次衝破2萬元。

明報記者 張允亭

河畔花園去年7月平均實呎曾高見20534元,創屋苑最高紀錄。美聯高級分區營業經理陸學恩表示,河畔花園本月成交為B座高層8室,實用面積242方呎,原則屬兩房間隔,以495萬元成交,實呎20454元。陸稱,河畔花園現時盤源短缺,放盤量僅得20個,加上屋苑近月成交價有上升趨勢,令二手業主叫價更進取,普遍開價已較上月高出5%,令本月屋苑交投回落。

林憶蓮1269萬購太古城兩房則王

龍頭屋苑鰂魚涌太古城近期錄得不少名人買賣個案。土地註冊處顯示,太古城興安閣中層D室,實用面積583方呎,兩房則王間隔,本月初以1269.3萬元售出,實呎21771元,登記買家為林憶蓮(Lam Yi Lin),與歌星林憶蓮同名,料為同一人。原業主早於1995年以272萬元買入,持貨24年,帳面賺997.3萬元或3.6倍。

海怡半島實呎逼2.3萬破頂

另外,鴨脷洲海怡半島有3房戶的成交呎價創屋苑標準戶新高。據土地註冊處資料顯示,海怡半島21座極低層G室,實用面積886方呎,新近以2030萬元售出,實呎22912元,成交呎價創屋苑標準戶新高。原業主2011年5月以839萬購入,持貨8年,帳面獲利1191萬元,單位升值約1.4倍。

啟德花園實呎高見1.5萬

居屋方面,九龍東及新界北居屋分別錄得呎價創新高成交。土地註冊處資料顯示,黃大仙居屋啟德花園1座中層F室,實用面積554方呎,屬兩房間隔,新近以833萬元已補地價易手,實呎15036元,呎價創屋苑新高。原業主2012年5月371萬元(已補地價)購入,持貨7年,帳面獲利462萬元,單位升值約1.2倍。另世紀21分行經理陳桂新表示,粉嶺雍盛苑A座中層22室,實用面積211方呎,採開放式間隔,新近以310萬元已補地價易手,實呎14692元,成交呎價創屋苑新高。原業主於2013年8月以167萬元(已補地價)購入該單位,帳面獲利143萬元或86%。

[二手放大鏡]
河畔 花園 實呎 呎重 重上 萬關
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