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金門女兒 把戰地古蹟變時髦民宿

2011-11-28  TCW

 


金門,靜謐的小島,有著湛藍的海 天景色,坑道、炮台等戰地古蹟,還有上千棟傳統閩南式古厝。其中,有一棟古厝特別顯眼,走進廳內,巴哈無伴奏大提琴組曲正播放著,這裡接待過許多國際貴 賓,從美國、南非到兩岸知名產官學界人士,是當地有名的民宿。

民宿的主人,是一位從英國念書回來的碩士,金門女兒楊婉苓。兩年多前,她從台北返鄉,經營起「慢漫民宿」,創下當地民宿最高價位,「成了國家公園古厝民宿 的活招牌!」金門國家公園管理處解說管理課課長黃子娟說。

當別人追求名利地位她讀完英國碩士,仍想回家鄉

從台北到金門,這趟回家的路雖只有三百多公里,楊婉苓花了二十二年才完成。

楊婉苓的求學路,和所有的離島小孩一樣,考上台北的大學後,就得離鄉背井,政大畢業,她又飛往英國攻讀國際法碩士學位。回到台灣後,台北,成為她理所當然 的定居地,隨後進入資策會工作,過著收入穩定的生活。

這是一條符合父母期待的路,然而,一個不一樣的聲音,在心中蠢動著。

民國八十年,她還是大學生,動員戡亂時期終止,但國防部卻對金馬地區發布「戒嚴令」,繼續實行戰地軍管。一股對家鄉的愛,讓她與妹妹直闖立法院抗議,拉起 巨幅「反對金馬二度戒嚴」的紅布條,引發一場衝突暴動,媒體關注。

儘管工作忙碌,她血液裡的思鄉之情,從未消失。婚後,楊婉苓協助先生創業,逢年過節才能回老家一趟,「有時候,反而是父母到台北來看我們,」她羞愧著說。

一次她返鄉時,在報紙上看到金門國家公園古厝正在招標,她的想像於是起飛。

過去二十年,楊婉苓走遍歐、美、亞洲逾十五個國家,尤其看到英國那些極具特色的B&B(bed and breakfast,指民宿),她常常想著:「為什麼我的家鄉不能有這樣的東西?」走過千山萬水,「金門的陽光,金門的海風,金門人的熱情、單純,這是一 個很特別的小島。」

於是,參與投標經營民宿的念頭,在她的腦海中浮現。雖然公婆擔憂:「公司怎麼辦?」「夫妻生活怎麼維持?」她自己也掙扎,畢竟在台北生活的日子比在金門還 久,一個是早已習慣的舒適生活圈,另一個則是還要靠地圖找路的家鄉。

當別人都做同樣民宿她花半年設計改造,才開始動工

她拿不定主意:已經相離二十多年的家鄉,有沒有資源支持她?先生鼓勵她:「妳想太多就永遠做不了。」於是,勇氣戰勝了畏懼,她決定回鄉。

她著手寫起「經營企畫書」,在「定位」的這一欄,她寫下:「具金門古厝風味的國際優質慢活民宿」,她說:「因為這裡光是國家公園修復的古厝,就有四、五十 棟,如果每一家都做一樣的,那有什麼意義?旅客有什麼理由要來你這家?」

在她看來,一間間閩南傳統風格古厝,雖有著不同的背景故事,卻在一致化的發包整修過程中,無從凸顯個別特色,非常可惜。

決審那一天,評審問:「以妳學經歷條件,為什麼要來標?」所有人都質疑她的動機與決心,「妳回來也只是過客,不會想要長久。」楊婉苓生氣答:「我覺得金門 很好,為什麼這樣學經歷不能來標?」

評審委員們被她的誠意打動,決定讓她一試。然而,拿到經營權,只是第一步;接下來,才是挑戰的開始。

相較其他經營者,得標之後,只要簡單的打掃、擺放備品,便開始經營。楊婉苓卻不急著營業,反而去做房子內部的裝潢與改造。但,一開始就遇到困難,「這是國 家公園的文化資產,任何小工程,甚至是牆壁上油漆,都需要申請。」

她花了大半年時間與公部門協調,最常得到的回應是:「楊小姐,妳理想太高,不夠務實。」她甚至找來金門大學建築系老師、義大利建築設計師幫忙,「施工圖、 預算圖、各種圖一直畫給他們,要溝通到讓他們覺得我不會亂做。」而等待的時間,她整天無所事事,就打打井水,在房子內外澆花、種樹,安慰自己這是「和房子 培養感情」。半年後,古厝才得以動工。

另一方面,她也要逐步安排從台北遷回金門的生活,首先,她把自己在先生公司的工作,移交給專業經理人,還要安頓公婆,讓他們放心,允諾一星期回台北一次, 「其實他們當初也還沒完全答應,就硬著頭皮去做。」

民宿開始動工後,又是另一場戰爭。

當別人計算投資報酬她為三年經營權,砸兩百萬裝潢

這棟建造於清光緒年間的老房子,超過一百歲屋齡,處處壁癌,一般人不在意,因為每次投標只有三年經營權,她卻找來泥做工修補所有壁癌,並鋪上一層具隔熱、 隔濕效果的斗子砌。五、六十歲的老師傅,有的人覺得她太講究,「不用這麼麻煩,一樣可以住,」她不得不天天監工。

她覺得閩南格局裡的白色壁面過於單調、嚴肅,大膽採用和紅磚牆互相搭配的橘、黃色,當地的油漆工調出不來,要另外用訂的,師傅不斷與她確認:「妳確定嗎? 沒搞錯嗎?」老師傅要漆之前還很抗拒,「一輩子沒漆過這顏色!」

她還堅持,浴室壁面要用一塊塊不到十平方公分的馬賽克磚拼貼而成:「妳為什麼要貼這種?很費工耶,又要等貨,要三、四個禮拜的船期,我還要配合妳……。」 兩個多月的工期,她陪著師傅們做,泡茶給他們喝。「他們覺得我要求很多,又很囉嗦,我很怕師傅生氣不做了。」

為了打造心目中理想的民宿,她還打破原本房子的格局,犧牲兩個房間的空間,打造出附有小客廳、超大衛浴空間的VIP大套房。而每一間房間的衛浴設備重做、 換上免治馬桶,一間就要花十幾萬元,房子所有的防水工程、水電工程也全部重做。

結果,原本營運計畫書裡設定二十五萬元的預算,楊婉苓一路加碼到兩百萬元,被所有人嘲笑,「只有三年經營權,投這麼多,妳沒想過回收嗎?」就連她媽媽到菜 市場也被人問:「妳女兒到底想做什麼?台北待好好的,幹嘛跑回來?」

她相信,只要把口碑做出來,質疑就會消失。即使只有三年經營權,「完成夢想,無價。」她要讓金門人知道,腳下踏的這塊土地,有機會創造出更高價值。

她做到了!金門古厝民宿平均一個房間價格約為一千四百元,但楊婉苓經營的可以要價二千五百元,VIP套房三千元,是金門最高價位民宿。

當別人覺得經營只能這樣她開創出新形態,讓更多人跟進

「之前沒人這樣做,大家以為金門的古厝民宿就是這樣了,她創造出新形態,也帶來新的市場。」金門大學閩南文化研究所所長江柏煒表示。

越來越多人,在楊婉苓身上,看到了可能。二十年前曾經在金門當兵的陳怡良,去年離開台灣來到金門,成立「離家500哩」民宿;清華大學教授王秋桂也於去年 來當鄰居,成為另一間洋樓的新主人。

這條「回鄉的路」帶給楊婉苓自己的意義更大,她比自己預計早了十年,完成這個返鄉夢。「後來,我公婆來住過,也很喜歡這裡,才理解為什麼我當初會想回 來。」

現在,她大部分時間待在金門,偶爾回台北,生活點滴盡是富足。

讓她學到更多的是,過去她嚴謹、追求完美,經營民宿後,讓她學會接受不完美。「我原本是那種很龜毛的人,只要發現一個裂縫,馬上找人來補,一點灰塵就要馬 上擦乾淨,每天弄得自己很緊張,身邊的人也很辛苦。」在金門,她學會放鬆,「因為這是做休閒的,你不放鬆就不能去享受其中的美好。」

她體認到,古厝就像是風韻猶存的老婦人,即使畫了妝,還是會有皺紋,但這就是歲月的痕跡,代表了歷史,「其實也是一種美好吧!」

在古厝大廳前的庭院,坐在躺椅上,吹著微涼的晚風,抬頭就看得見星星,隨口可以喝點高粱,此刻,她覺得人生很圓滿,沒有遺憾。


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要古蹟唔講錢 左丁山

2012-1-17  AD

NOW電視訪問發展局局長林鄭月娥,有談及古蹟文物保護。香港今天有甚麼古蹟文物的話,多屬私人擁有,例如有所謂一級歷史古蹟建築,多數係世家後人嘅,最近嘅例子就係山頂道何東花園。
姑 勿論古物諮詢委員會用甚麼理由將何東花園列為一級古蹟,林鄭局長對記者盡量不提嘅一件事就係呢類「古蹟」究竟對政府(即納稅人公帑)會產生甚麼代價。經濟 學有所謂 effective demand(有效需求)概念,任何需求一旦加上一個價錢牌,需求會立即下降。舉一個簡單例子,試吓問一位小六學生:「馳名雞尾包你要食幾多個?」小學生 可能會答:「三至四個得唔得呀!」再問:「唔係免費嘅噃,一個雞尾包要賣四蚊!」小六學生可能答:「一個算嘞。」如果去到十蚊一個,小學生食唔起,寧願改 吃其他。通常一個人荷包裏有錢,需求就會大一啲。置地廣場一間名店有靚手袋陳列,投資銀行女強人一睇就鍾意,想話買番一個,行入去一問,每個要十九萬元, 女強人立即走番出嚟,佢嘅年薪大約係六百萬元(未計年尾花紅),要買都買得起嘅,但用咗近四成月薪去買一個手袋?女強人對左丁山講:「我仲未神經失常。」 對佢嚟講,佢有強烈名牌靚手袋需求,但知道價錢之後,已失去「有效需求」。(後記:女強人有啲不忿,一個星期後再去名店望一望,手袋已經唔見咗,走入名店 詐帝問女店員要買一個,女店員話:三件現貨已被內地女士買走晒!)

 

講番保育古蹟,林鄭局長講社會上未有一致意見要使用公帑從業主手上買入私家大屋當古蹟咁保 育。咁咪係囉,政府都唔願意出錢,叫私人業主自動放棄發展重建所謂古蹟嘅權利呀?咪開玩笑。一位測量界人士對左丁山講過,山頂何東花園因位置優越,地皮面 積大,後有密林山坡,前望香港仔,座北向南,在山頂區絕無僅有,要估值相當困難,以重建價值計,起碼值六七十億元,特區政府根本難以用納稅人嘅錢買入嚟做 保護古蹟,如有幾十億元可以亂咁使,用嚟重建廣華醫院,對市民更有大貢獻啦!哦,唔畀錢而叫人地自動犧牲呢,與強搶民產有何分別?林鄭局長講嘅,只係古蹟 需求,完全唔提對古蹟嘅有效需求,醒目到震。

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藏身古蹟的600大軍 把矽谷「買」進來

2013-11-11  TCW  
 

 

以色列網路新創產業,憑什麼把一票矽谷大企業全都吸引到以色列設點?秘密就藏在以色列第二大城市特拉維夫(Tel Aviv)建城的發源地,羅斯柴爾德(Rothschild)大道上。

頗富歷史的老街上,四百棟矗立在街區的「包浩斯」風格老房子,於二○○三年被聯合國列為世界遺產。斑駁的白色外牆、長型玻璃窗、圓弧狀陽台,在這些極簡近乎無裝飾的老建築群中,根據特拉維夫市政府統計,方圓一平方英里的區域內,竟設有六百多家新創公司!是以色列新創公司最集中的寶地。

這裡儼然是美國矽谷的復刻版,新創公司、創投、大企業研發中心櫛比鱗次。羅斯柴爾德大道四十五號,是互動影音平台業者Interlude,甫獲美國晶片大廠英特爾投資;十三號則是美國拍賣網站eBay以色列創新中心;美國知名創投Benchmark也前進三十二號卡位獵捕以色列小金雞。

亞洲首富李嘉誠旗下創投維港投資的二十多家以色列公司中,影音新聞自動產生App公司Wibbitz就坐落在此,「創業家們集中到這裡,是因為建築老舊、租金便宜,但是現在租金都已經漲上來囉!」Wibbitz創辦人戴洋(Zohar Dayan)笑著說。

政府補助沒多少秘訣在用簡單方法獲得複雜成果

高度聚落化是網路新創產業的一大特徵。以色列網路公司是在這三、四年才聚集到這裡的,比起老大哥矽谷聚落形成的時間短了許多。事實上,包括美國紐約、英國倫敦、德國柏林等大城市,都忙著提供優厚補助複製小矽谷,但阮囊羞澀的以色列政府甚至沒花太多錢輔導,以色列網路產業就在這短短期間迅速壯大。

原因很簡單,網路產業強調創意、快速的特性,簡直就是為以色列人量身打造的。在維港投資創辦人周凱旋看來,以色列人的成功,是能在資源條件限制下,利用簡單的方法,得到所需的複雜成果。

最明顯的例子就是行動地圖公司Waze。Google靠經年累月大筆投資所建立的地圖,穩坐全球龍頭,連蘋果公司(Apple)想推自家地圖時都敗得一塌糊塗。但是Waze透過一個簡單的概念,利用App使用者日日夜夜留下行動軌跡,沒花太多經費,就自動畫出免費又精準的地圖,還附上Google地圖沒有的社群討論、即時路況通報功能,成立五年就讓Google甘願出高價以十一億美元購併。

購併後堅持留家鄉國際大廠,因此注入更多資源

這群猶太創業家以小搏大的能力,甚至連購併他們的大廠也「中招」。Waze拒絕嫁給臉書(Facebook),轉而答應Google的求婚,是因為前者要求將公司遷往美國矽谷,後者承諾把一百一十多名員工留在當地。面對態度強硬的以色列新創公司,臉書扼腕之餘,在購併Onavo時只好讓步,同意讓該公司留在以色列,成為臉書在美、英以外的第一個研發據點。

今年,IBM因購併,增加了第二個以色列據點。蘋果也不例外,去年購併以色列新創公司Anobit時,為了留住人才,在以色列設立了美國加州以外的第一個研發中心,到現在,蘋果已經一口氣在以色列設了三個研發中心。

以色列新創公司透過把自己嫁掉,反向把矽谷大企業「買」進以色列,讓他們持續對這塊土地投入資源,相當高招。相較之下,其他國家創業者一旦獲大廠青睞後,莫不盼望著舉家搬到創業聖地矽谷,或是輕易被倫敦、柏林的優惠創業條件吸引而搬家,以色列創業家顯然更願意為國家創造就業機會。「我想,是因為愛國情操吧!」戴洋說。

當兵同袍變創業夥伴服役時的訓練成創新能量

愛國情操除了有猶太人多舛命運為背景,創業團隊的組成來源也是原因之一。比起矽谷人創業,主要透過大學校友、同學串聯出創業家、創投的緊密人脈網。但在特拉維夫,卻是當兵同袍做背書保證,牽起創業機緣。

以色列採全民徵兵制,高中畢業後女性一律服役兩年、男性三年,退伍後才攻讀大學學位,最優秀的人才還會被延攬加長役期,施予最先進的科學訓練,這些知識是以色列創新能量的重要來源。

有了這些淵源,也就不難理解,為何以色列新創公司面對購併時,對於「留下來」這件事特別堅持。

羅斯柴爾德大道獨有的寬敞林蔭安全島上,兩年前正是以色列人抗議高房價、薪資凍漲時,搭帳棚示威的核心地點。而現在房價更高,以色列產業仍在經歷轉型陣痛,但往露天咖啡座一瞧,不時可見到年輕創業家們正激動的討論企畫案。隨著他們持續以小搏大「買」矽谷,建立起本土新興網路產業,以色列的轉型火苗正在茁壯中。

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WOW!法國 沒輝煌歷史也能撈觀光財?帶你秒回中世紀 自製古蹟吸客30萬

2016-07-18  TCW

今天的小點子,明天的大生意!

沒有輝煌歷史,少了動人美景,就沒有本錢發展觀光?原來,「古蹟」也能自己製造!

法國勃艮第的小鎮上,出現一座完全依循古法建造的城堡,遊客不但能「穿越時空」,目睹十三世紀的建築工法,更能親自試做古工藝品,每年吸引超過三十萬人造訪。

不論是以水車引來潺潺流水,還是透過人工滾輪將石塊往樓上吊起,這裡看不到任何現代化的機具。這座名為吉德隆(Guédelon)的城堡,從一九九七年開始興建,預計費時二十六年完工,目前整個建造團隊約兩百人,包括石匠、木工、鐵匠等。

在英國國家廣播公司(BBC)眼中,吉德隆城堡是「世界上最大的考古學實驗」,除了觀光外,在古工藝保存或推廣上極富教育意義,更保證遊客每一季來訪都會有不同的體驗,現在則以一座運作中的中世紀麵粉磨坊做為主打活動。

【延伸閱讀】

1.就地取材:

城堡坐落在一片7公頃的森林地,附近是一座廢棄的採石場。

2.仿古風情:

所有工作人員都穿著中世紀服飾,並用古法建造城堡,彷彿親眼見證歷史。

3.自給自足:

建造經費來自門票與活動,目前一張門票約10歐元起跳。

撰文者趙維孝

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窮希臘為還國債 古蹟巴特農神殿有難

1 : GS(14)@2012-01-21 16:06:37

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 335&art_id=16001318

第一個開放「下海」的古蹟,是聞名遐邇、內有巴特農神殿的衞城。以往,電影商或廣告商要在衞城取景拍攝難過登天。每天盛惠 4,000歐元( 39,909港元)之餘,負責審批的中央考古委員會更非常揀擇,故令准入內拍攝的攝製隊屈指可數,大部份都被摒諸門外。
現在籌錢大過天,文化部已決定「四折大平賣」,將衞城的日租減至 1,600歐元( 15,965港元)。個人攝影愛好者都有商量,收費減至 200歐元( 1,995港元)。官方照片打三折,由每張收費 100歐元( 998港元)減至每張 30歐元( 299港元),實行薄利多銷,鼓勵旅遊書、雜誌多多使用。
2009年難得獲准進入衞城拍攝的《騎呢團友愛導遊》的女主角妮雅維戴露絲形容,當年申請「關卡重重,限制非常嚴謹」。除了衞城,德爾菲的神諭和海神廟都納入開放之列。
雖然文化部強調仍會對租客實施嚴格限制保護遺蹟,但開放衞城恐有損脆弱的古蹟,故計劃曝光後,考古學家批評做法褻瀆衞城,讓希臘人丟架。不過有議員反駁,無力還債要乞討別國「施捨」,才是國恥。
彭博通訊社/英國《每日郵報》
2 : honey(6546)@2012-01-21 17:18:54

有無可能上巿?賣舊股?
希臘 為還 國債 古蹟 巴特農 巴特 神殿 有難
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工地疑高溫自燃古蹟熱爆玻璃

1 : GS(14)@2016-06-06 03:02:57

熱到飆煙!台北昨有工地疑因高溫令施工材料自燃引發火災,所幸無人受傷。而近日高溫也導致全台供電吃緊,台灣電力公司(台電)一度亮起第2高的限電警戒「紅燈」;所幸全台用電比台電原先預估低,暫時順利通過供電難關。


【台中】■市役所玻璃疑熱脹冷縮爆裂。

供電緊張亮紅燈

位於新北林口區的2017年世界大學運動會選手村工地,其中一座16層建築物屋頂昨早約11時45分發生火警,並升起大量黑煙;現場人員於4分鐘內自行將火撲滅。當局指屋頂當時正進行橡膠防水膜工程,現場疑因天氣過熱自燃,具體起火原因仍在調查。此外,逾百年歷史的台中市役所前日下午有玻璃突然碎裂,疑為室內室外溫差太大令玻璃熱脹冷縮造成,當場嚇壞不少民眾,幸無人傷亡。另外連日高溫,加上適逢多個發電機組大修和有電廠發生意外,致台電供電持續吃緊。前日起台電已亮起限電警戒「紅燈」,並通令全台100多個辦公廳等調高冷氣至28℃。台電昨早原預估昨午備轉容量率(即系統供電餘裕率)只有1.5%,恐創10年新低;但最後昨午高峰用電比前日少,備轉容量率達2.81%,顯示節電措施有成效,並把「紅燈」調至第3高的供電警戒「橘燈」。台灣《蘋果日報》/東森新聞雲





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160602/19637552
工地 高溫 自燃 古蹟 蹟熱 熱爆 玻璃
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【美圖晒晒】美女村官拍寫真sell家鄉工業風古蹟

1 : GS(14)@2016-09-29 08:05:28

安徽90後美女村官王雪,近日拍攝復古寫真為家鄉代言,刷爆微信朋友圈。在安徽淮南市九龍崗鎮出生的她,在土生土長的地方拍下具有「民國風」的寫真,想法也獲得領導支持。央視




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160929/19785536
美圖 曬曬 美女 村官 寫真 sell 家鄉 業風 古蹟
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設古蹟公園 原址保育宋朝遺址

1 : GS(14)@2016-10-18 08:11:33

【本報訊】規劃署除大幅增加啟德發展區可建單位數目,亦因應早前在港鐵沙中線一帶發現的宋朝遺址,包括古宋及其他遺蹟等,故建議將鄰近九龍城及新蒲崗的發展區第二區,原本政府、機關或社區用地等改劃為休憩用地,並在該處發展面積約1公頃的古蹟公園,將近年發掘的宋朝遺址作原址保育。


鄰近建築物高度將提升


規劃署發言人指,因應古蹟公園,部份道路將要改道,一幅政府、機關或社區用地亦要移位,日後公園將會配合隔鄰的宋皇臺公園一併發展,讓市民可欣賞到考古遺址,了解更多宋朝歷史。但古蹟公園旁的住宅及商業用地亦會增加發展密度,地積比由4.5至5倍增至6.5倍,建築物高度亦會提升。至於屬歷史價值較高的宋代方井,因位處日後沙中綫土瓜灣站位置,該井則會在車站建成後,重置在原來位置。發展區亦會預留位置作啟德全科醫院擴建、在茶果嶺海濱一帶設職訓局新校舍。■記者鍾雅宜




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20161018/19804534
設古 古蹟 公園 原址 保育 宋朝 遺址
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邵仲衡爭取皇都列古蹟

1 : GS(14)@2016-12-10 13:30:15

導演陳果、曾江、邵仲衡及作家沈西城等早前應活現香港邀請,拍片支持保留北角皇都戲院,昨日古物諮詢委員會決定,將皇都由原本的三級提升為一級歷史建築。邵仲衡昨日接受電話訪時表示已收到消息,下一步是令皇都列為法定古蹟,才可免於被拆的命運,他說:「雖然一級都可以有機會被拆,點都好過唔上(一級),至少而家係一種肯定先。」邵仲衡大學時期在北角居住,認為皇都的龍骨頂設計好獨特:「真係拆一件少一件,冇咗就冇咗,拆咗佢起過幢商業大廈或者商場仲有意思?」採訪:何永寧




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20161210/19860525
邵仲 仲衡 爭取 皇都 都列 列古 古蹟
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漢堡包店或成古蹟唔拆得?店主:不如拆除重建

1 : GS(14)@2017-04-08 20:44:15

碧綠外觀搭上五光十色的霓虹燈管,有稜有角的屋簷下可以看見半開放廚房;鐵板上漢堡扒煎的滋滋作響,好幾步外就能聞見誘人香氣。這裏是位於洛杉磯市西區的LA Burger,也是許多洛城人的美好回憶。日前,洛杉磯市市議員科里茨(Paul Koretz)提案將由1963年就開始營業的LA Burger定為市立古蹟,因為它「象徵60年代的特殊飲食文化,而這樣的文化正在洛杉磯快速消失」。雖然此提議立意良善,但現在當地卻傳出不同聲音,甚至連LA Burger的經營者也包含其中。駐洛杉磯記者:陳志豪「每個人都在與我談社區文化保存,但身為這家餐廳的擁有者,我可以告訴你這裏其實存在許多問題」,面對《蘋果》記者的造訪,LA Burger老闆古斯塔沃(Gustavo)表明自己不願上鏡,因為「不想惹出不必要的麻煩」。但是對於提案本身,他私下卻是侃侃而談,而且出人意表的是,他對於保留LA Burger的現址似乎並不期待,「其實我希望他們能夠拆除重建」。古斯塔沃從年輕時就在LA Burger工作,直到2007年時老東家想要退休,他才接手經營,搖身一變成為餐廳老闆。但他頂下經營權不久後,就發現這棟建築本身問題重重。「當時餐廳本身已經十分老舊了,包含漏水、結構問題等等,有太多的地方需要翻新」。古斯塔沃說,十年前他曾跟業主爭取,希望能夠將房子加固,卻被屋主以不想改變房屋結構為由而拒絕。時至今日,雖然屋主終於同意古斯塔沃可以利用自己的資金重修,但顯然已經為時已晚。「我怎麼可能現在才自己掏錢出來加固,這又不是我的房子」。古斯塔沃表示,近年來有不少建築商看上這個地段,紛紛表達強烈的購買意願,都更重建指日可待。「要是我花了大筆金錢整建,屋主說賣就賣,那我可就血本無歸了」。他強調,從餐廳經營者的角度來看,拆掉重建其實對大家都好。他表示,已有建築商提出條件,重建之後他依然可以在原址繼續經營LA Burger,「我也想要我的餐廳有冷氣、廁所,顧客都能舒舒服服的用餐,都更對我來說反而是好的」。而與古斯塔沃有相同想法的人顯然不在少數。本地客歐文(Ervin)雖然是LA Burger的老主顧,卻也認為這裏「的確需要整修」。他表示,許多希望能保存這棟建築的都不是真正的社區居民,「他們可能偶而來看看,感受這裏的『文化』,但是對於本地的發展卻是一點幫助都沒有」。歐文說,他能夠理解部份人想要保留這個餐廳的想法,但是能夠改作更佳的用途才是社區之福。記者實際了解附近環境,發現這個地段地處精華,對於建築商炒賣的確大有可為。其地理位置極佳,在交通順暢的情況下,比華利山(Beverly Hills)和荷李活(Hollywood)都在10分鐘的車程內,到市中心商業區也僅需20分鐘。除此之外,雖然LA Burger只佔地281平方呎,卻是位在West Pico Boulevard與Stearns Drive交錯的「三角窗」位置。而目前西側的商店都已關門不再營業,若能成功整合成一塊完整的大地皮,不論是建成商場或是住宅,都十分適合。在寸土寸金的西區來說,這個地點可以說是得天獨厚、商機無限。記者也與發起此提案的科里茨聯絡,希望取得相關回應。他本人雖未出面,但公關室發言人Cheryl Getuiza向記者強調,「目前只是提議階段,因此暫時不會進一步提出聲明」。




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漢堡包 漢堡 店或 或成 成古 古蹟 蹟唔 唔拆 拆得 店主 不如 拆除 重建
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拉丁裔女性成創業先鋒!全美首間墨裔銀行成古蹟

1 : GS(14)@2017-04-13 22:40:27

54年前,第一間Pan American National Bank在洛杉磯東區盛大開幕,它是美國第一間由墨西哥裔企業家所成立的銀行,意義非凡。時至今日,這棟十分有拉丁特色的建築雖然已經改朝換代、不再是Pan American National Bank,仍因其藝術以及歷史價值,在近日被選定為國定古蹟,成為當地唯一成為有「墨西哥特色」的歷史地標。駐洛杉磯記者:陳志豪
Pan American National Bank是在1963年時由墨裔女實業家巴紐埃洛斯(Romana Acosta Banuelos)與幾位當地商人共同成立;當時拉丁裔的商人往往因為貸款問題,無法開創自己的事業,因此巴紐埃洛斯希望透過這間銀行,成功幫助拉丁人創業。巴紐埃洛斯後來甚至在尼克遜總統時期在美國財政部任要職,成為拉丁裔女性的一個成功象徵。時至今日,仍然有許多當地人十分想念高齡已經92歲的巴紐埃洛斯。「事實上,有些印製的美國紙鈔上頭還有巴紐埃洛斯女士的簽名呢」。當被問到Pan American National Bank原址將成古蹟,在對面開設房地產經紀公司已經25年的拉莫斯(Sergio Ramos)也感到於有榮焉。他表示自己曾經與巴紐埃洛斯有過數面之緣,也一直很欽佩她,「巴紐埃洛斯在擔任司庫時的表現十分卓越,而從她之後,由拉丁裔女性來擔任這個要職似乎成為一種傳統」。拉莫斯說,現在看到她一手催生的銀行被定為古蹟,成為永恆的象徵,真的感到非常開心。其實這棟建築不僅是意義重大,從外觀看來,也十分具有美感。當時銀行為了要讓這個地點成為一種象徵,特地請來了知名的建築師斯托克代爾(Raymond Stockdale)進行設計。波浪圓弧狀的屋簷,的確十分搶眼吸睛。外觀方面,更是請到墨西哥藝術家梅札(Jose Reyes Meza),以馬賽克的手法拼貼了建築正面的四幅壁畫。這個名為《我們的過去、現在、與未來》(Our Past, Our Present, and Our Future)的壁畫作品,透過極為複雜的方式把墨西哥神話做了完美呈現:從今日的眼光來看,不但文化意涵深遠,也有極大藝術價值。「許多人會來到這個地方,透過是拍照或者是畫畫的方式來記錄這個建築」。拉莫斯說,由於建築本身已經超過50年,所以銀行的管理階層一直試圖要重新裝修,但不管他們怎麼考慮配色或改裝,都不會動到馬賽克壁畫的部份,只因為它已被視為經典藝術。「當我每天上班的時候,這些壁畫不但賞心悅目,也不斷提醒着我關於自己的拉丁起源,我永遠會以此自豪」。那當該址被定為古蹟,對當地經濟是否有何影響呢?任職於洛杉磯保育團體Los Angeles Conservancy的多明格斯(Laura Dominguez)在接受傳媒訪問時表示,雖然該地被定為古蹟,但並不代表社區沒有重生的機會,「若是有好的開發案,還是能夠透過正式的評估程序來評量重建的可能」。而拉莫斯則從他專業的地產經紀角度表示,「即使房價不會有顯着上升,但一個社區有這樣的歷史地標絕對不會是壞事,何況還是這麼具有文化意義的古蹟」。




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天壇古蹟變熱療床大媽大叔「攤屍」醫病

1 : GS(14)@2017-07-05 03:49:32

天壇是到北京的遊客必到景點,但每到夏天,這個著名景點便會吸引北京民眾,他們把祈年殿前、長約300米的丹陛橋當成具治病功效的理療床,紛紛在這片用大理石砌成的路面上躺。當地民眾稱,按照代代相傳的偏方,稱躺在上面可治腰腿痛,比針灸還有效,還說女性俯臥還能治婦科病。一到傍晚,大批北京市民便湧到丹陛橋,在這條用大理石舖成的路上躺下。不少人都是有備而來,最基本是自備床單,有的人更加拿出竹蓆枕頭、大瓶茶水、扇子、傘子,一切準備好便將鞋脫下,躺在大理石上「治療」,有的人會閉目養神,亦有人拿出手機不停的玩。「他們說針灸還不如這個,有的人躺了6、7年了,一到夏天他們就來!」很多到該處躺着治療的都是中年婦人,部份婦人更是與丈夫一同前來,不少人稱他們都相信民間偏方,用這個方法治療腰痛、腿痛,甚至是婦女病,有民眾則稱躺在被曬熱的石頭上,感覺十分舒服,療效比針灸更有效。類似情況在天壇幾乎每年都會出現,但因為沒有明文規定不准躺在丹陛橋上,管理員亦沒法阻止,不少外地遊客看得傻眼,甚至拍攝祈年殿的照片時,都見到這些「治療」的民眾。北京大學第三醫院中醫科專家李東表示,在醫書中沒有載躺在大理石上的治病方法,她亦沒聽說過大理石能夠治病,不過,她估計民眾是利用被曬了一天的大理石裏的熱量,為自己進行物理治療,這對關節炎、老寒腿之類病症有幫助,但這種方法其實可用熱沙、儀器代替,不用特別去找大理石。石質文物保護研究實驗室負責人朱一青則指示,人體分泌的體液是酸性的,對丹陛橋有一定的腐蝕性,而且人體體液含有蛋白,經過發酵後,會成為微生物的培養基,進一步破壞文物。梨視頻




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天壇 古蹟 蹟變 變熱 熱療 療床 大媽 大叔 攤屍 醫病
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百年古蹟活化重生!巴士維修廠變身藝術廳

1 : GS(14)@2017-07-09 03:39:03

三藩市海景區(Ocean View)一棟萬呎百年紅磚建築,在1989年被地震破壞後,內部變成廢墟,30年來無人打理過,甚至仍找到當年的舊報紙和電腦。市政府終於籌夠錢,準備將它活化重生。駐三藩市記者:唐芷瑩負責項目的三藩市康樂及公園局(San Francisco Recreation and Park Department)帶記者進入荒廢多時的「日內瓦車廠」(Geneva Car Barn and Powerhouse)內視察。自1989年洛馬普列塔大地震(Loma Prieta Earthquake)後遺留下來的椅子、「阿爺級」電腦、剪報,至今竟然仍未清理。這個建於1901的廠房,前身是Muni巴士維修廠,由於被列入歷史建築,才會逃過被發展商收購拆卸命運。但是1.6萬平方呎的空間,加上濃厚的型格LOFT工業風外觀,就這樣空置着,實在可惜。用了長達15年爭取將廠房活化的市議員安世輝(Ahsha Safai)向本報解釋:「其實活化它所需的錢,比拆卸更多,因此我們用了很多時間合併不同來源的撥款。這個設施會變成一個表演藝術場所。」項目早前已籌得約1,050萬美元(約8,190萬港元),今次加州政府追加350萬美元(約2,730萬港元)撥款,廠房活化才能成事。活化工程會分兩期,興建表演舞台、小劇院和咖啡廳等,合作單位包括非盈利機構Performing Arts Workshop。而工程會於今年底動工,預計歷時1年。除了藝術愛好者,三藩市的毛孩主人都能受惠於今次合共650萬美元(約5,070萬港元)的加州撥款,因為當中200萬美元(約1,560萬港元)會興建一個新的金門公園(Golden Gate Park)狗公園,位址36th Ave和Fulton Street。局方表示,該處現時只是一幅泥地,屆時會鋪上草皮、加建圍欄和長椅等;此外,亦有100萬美元(約780萬港元),用來改善默塞德湖(Lake Merced)的社區環境。




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