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馬云主動披露阿里巴巴現有合夥人制度 港交所勢成騎虎

http://wallstreetcn.com/node/56068

2013-09-10 14:25原文【馬云內部郵件披露阿里巴巴已試營3年合夥人制度】 更新路透分析


本月初外傳因港交所否決公司合夥人制度,阿里巴巴集團董事長馬云可能失去控制權。9月10日,馬云發佈內部郵件披露了阿里巴巴的合夥人制度,稱4年前18位「創始人」就已放棄這一身份,如今合夥人制試運營3年,這期間產生了28位合夥人。

郵件中,馬云稱,阿里巴巴的合夥人制度有別於大多數現行合夥人制,

不是一個利益集團,更不是為了更好控制這家公司的權力機構,而是企業內在動力機制。

他明確指出

我們不一定會關心誰去控制這家公司,但我們關心控制這家公司的人,必須是堅守和傳承阿里巴巴使命文化的合夥人。我們不在乎在哪裡上市,但我們在乎我們上市的地方,必須支持這種開放,創新,承擔責任和推崇長期發展的文化。

 

此前阿里巴巴集資逾千億港元希望在港上市。為確保自己上市後的控股權,馬云提出雙軌制及合夥人方案,但該方案違反了香港特區政府現有的上市規定。

 

本月初,香港媒體報導,證監會已召開董事局會議,對任何會被視為對阿里巴巴作出豁免、使其不需遵守現行上市規定的改變都予以否決,其中包括允許阿里巴巴採取合夥人架構上市的建議。

 

路透分析認為,馬云此舉是強推自己的合夥人制度,倚仗阿里巴巴150億美元的高估值IPO和千億美元的市值,公開施壓港交所,迫使港交所決定是要為阿里巴巴打破上市公司同股同權的先例,還是將這個可以明顯提升港股市值和成交量的「香餑餑」拱手讓給美國市場。

如果港交所讓步,允許阿里巴巴的合夥人掌控公司董事會的多數席位,那麼今後投資阿里巴巴股票的散戶及機構投資者都必須無條件信任以馬云為首的現公司管理層。即使不信任,投資者也無法以改選董事會等方式參與管理,只有拋售股票一種選擇。

而如果港交所堅持規定,阿里巴巴可以選擇赴美上市。因為美國等西方成熟證券市場已有類似合夥人制的雙層股權結構制度。問題是美國監管嚴格,小股東也可能因不滿公司管理層集體投訴。對作風獨立的阿里巴巴而言,未必是理想結果。

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勢成騎虎 易明的生活點滴

來源: http://eming620.mysinablog.com/index.php?op=ViewArticle&articleId=20154535

  想不到踏入2018年恆指可以延續上年尾的升勢而連升兩周,共升了1493點,同時創下了連升十四日的歷史記錄,更想不到的是中移動(941)竟然可以逆市連跌兩周,由79.25元跌至上周五收市的77.75元,果然是股如其編號的國、粵話混音「就是你,搞死人」。

  我不信邪,於78.2元水平入市博中移動追落後,重越80元關口,結果是弄巧成拙,反而被困了近兩周,勢成騎虎,如今惟有堅持自己的信念,相信其股價遲早必定重上80元之上,連於100元之下浮沈了兩個多月的長和(001)上周五亦出現追落後現象而重上100元之上,收報101.2元,除非恆指出現大幅逆轉而下挫的情況,否則中移動不可能不重越80元而接力撐指數的。

  只可惜我之前以0.118元買入的中移動購輪17232下月十五日最後買賣,恐怕沒有時間捱到正股重越80元而反敗為勝,如今只好先行將其「撇賬」,預算另外以0.183元左右買入時間較長的20272作為保險,20272的行使價為80.93元,4月17日最後買賣,雖然條件不太理想,但總算是多了兩個月時間,只要這期間正股能夠升上82元的目標價就必定可以賺回買入17232所引致的虧損,這正是買賣窩輪的策略之一。

  記得去年六月份建行(939)回落至6.65元之時我以0.058元幫朋友買入一隻只有兩個月時間的購輪短炒,豈料正股隨後跌至低見5.92元,該輪亦因此跌至0.01元,我知道朋友已經信心大失,不敢再教她另外買入其他窩輪繼續守,建議她直接買入正股,只要正股升回6.65元就可以賺回買入該輪的損失,這樣做只是變相以「分期付款」的方式買入正股而已;於正股處於6.65元之時先付出0.058元的「訂金」買入正股,正股上升就可以賣出該輪獲利,正股不幸跌下來就以市價5.95元買入,當作支付那個6.65元的尾數,假設當日朋友肯照做的話,至少可以賺回買入該輪的損失,當然,今天建行升至7.78元已經是後話了。

  去年十一月初有朋友跟我以0.088元買入中行(3988)的購輪15606短炒,豈料買入之後正股由3.9元跌至十二月二十一日低見3.75元,由於15606的行使價為4.09元,因此曾經跌至0.01元,我恐怕沒有時間捱到正股重見3.9元,於是建議朋友先當15606盡輸,再以0.142元買入另一隻行使價為3.85元,3月22日最後買賣的20542作為保險,結果正股上周五升上了4.11元,15606雖然只剩下三天買賣,仍然升至0.045元,而20542更升上了0.3元,假設當日朋友依計劃照做,已經反敗為勝,賺了不少,可惜朋友沒有照做,只於0.032元因為時間關係把15606止了蝕,如今只能空嘆息了!

  今天我對中移動輪採取的買賣策略,正是上述兩隻窩輪買賣策略的翻版,這亦是窩輪買賣的其中一種技巧。

   雖然我的中移動輪仍未脫身,可是我又盯上了財險(2328)的購輪16358了,該輪行使價為16.02元,今年10月23日最後買賣,正股目前為15.74元,只要正股日後重越16.08元的阻力則有望挑戰17元關口,屆時必有一定的利潤,當然,如果正股跌破15.4元就只好先行止蝕,再候機會低位回補了。

 

聲明:本文只是個人意見,僅供參考,買賣窩輪風險甚大,欲買賣者宜衡量自己的風險承受能力。

 

勢成 騎虎 易明 明的 生活 點滴
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住宅炒家轉戰寫字樓 商廈勢成明日之升

1 : GS(14)@2011-02-03 17:29:20

http://www.eastweek.com.hk/index.php?aid=10602
政府針對住宅炒家推出的「額外印花稅」,令短炒住宅成絕響;然而,不少較具財力炒家卻轉攻另一市場——寫字樓,令近期寫字樓的交投勁升。事實上,未來本港寫字樓依然供不應求,加上較少受政策市干預,被業界視為最穩陣的明日之「升」。
要數市場上最早棄住宅投寫字樓的春江鴨,肯定非美孚新邨大業主張大朋莫屬,他早在○九年第三季已買入金鐘海富中心小試牛刀,到去年再動用約三億元增持。近日,愈來愈多住宅投資者於商廈市場尋寶,更有人不惜接「摸上摸」貨,甚至一向熱愛投資住宅的內地買家,亦開始吼內企聚集的寫字樓。
張大朋沽清美孚新邨單位,連本帶利買重海富中心一座。

去年整體甲級商廈的樓價上漲了百分之二十一,單計中環區的漲幅更超逾百分之三十。近日戴德梁行、第一太平、高力國際等測量師行均睇好商廈的「錢」途,並且全都認為,受打擊炒賣措施影響,部分住宅炒家將轉投商廈市場,第一太平董事總經理陳超國更預料,今年商廈市場最少升一成,「甲級寫字樓的價格甚至可望有百分之二十五的增長。」

美孚收租王轉戰海富甲級商廈有價有市,早吸引住宅投資者「過檔」。美聯商業營業董事翁鴻祥透露,有「美孚收租王」稱號的資深投資者張大朋○九年起,已密密吸納海富中心一座單位,至今累積購入近超過兩萬七千方呎樓面,共斥資逾三億二千萬元。
翻查張大朋於海富的入貨紀錄,他於前年第三季,首先以近二千四百萬元,購入一個二千二百六十四方呎的高層單位,呎價才一萬零四百元,同區的力寶中心呎價已達一萬五千元。「張生當時沽了一部分美孚單位,覺得寫字樓低水,就用套現的錢來入貨。」一名知情經紀透露,張大朋小試牛刀後,「大落後」的海富仍未有大變動,張氏亦未再有太大動作。
事隔近一年,政府出手打擊住宅的次數愈見頻密,張大朋於美孚新邨的單位亦沽得七七八八,便又再出動。「他連續兩個月掃入合共二萬五千方呎樓面,其中一個近六千三百方呎的低層單位,更是以創該廈歷史新高的一萬一千四百元呎價買入。」一名熟識他的經紀表示。
近年專攻商廈的廖偉麟,近期動作頻頻,不時換貨,除了短炒外,還持有三萬方呎以上商廈樓面作長線收租,市值逾六億元。

雖則張氏持有的其中一個單位呎價創新高,但有不少單位是低價買入,令其平均呎價成本僅一萬二千元。今年一月,張大朋摸出一個面積六千三百方呎單位,每方呎平均一萬四千四,較去年九月購入價升值近三成。
海富現在的平均呎價約一萬四千五百元,換言之張大朋在海富的樓面已升值約兩成一,連同其摸出的樓面,帳面利潤七千三百萬元!
以此回報速度計,較他在美孚新邨的投資更快。張氏在○六至○七年間,斥資約兩億元購入超過六十個美孚單位,四年間,他先後沽出單位,該區代理埋單計數,估計整批單位帳面獲利約一億元。住宅投資四年才賺五成,但炒賣寫字樓不到一年就有兩成一利潤,怪不得張大朋棄住宅投商廈。
美聯翁鴻祥表示,近期不少住宅投資者都相約到指標商廈力寶中心睇樓,情況就如「買住宅一定會去睇太古城一樣」。


力寶閃電「摸上摸」張大朋早着先機,同為資深住宅資投者的貝沙灣業主蔣學源,亦屬知水暖的春江鴨。自一九九六年開始買下不少薄扶林翰林軒、西半山雍景臺、渣甸山嘉雲臺等豪宅,去年十一月突然轉戰寫字樓,以近四千一百七十萬元接炒味甚濃的力寶中心高層「摸上摸」貨。
蔣氏所購的力寶單位,面積二千四百一十二方呎,原來去年以來已是第三次易手。七月時,「摸王」黎汝遠率先以近三千五百萬元購入,每方呎僅一萬四千五百元,到十月便以呎價一萬五千八百元摸出,帳面約賺一成。接摸王貨的炒家手腳更快,僅約一個月,便「閃電」再度「摸出」該單位,最終由蔣學源買入。蔣的接貨呎價達一萬七千二百八十元,即物業兩度轉手累積升超過一成九。
「蔣氏知道件貨是摸上摸,起初都有猶疑,不過考慮期間美國推出QE2,必會出現資產泡沫,他便認定當炒的力寶中心有『錢』途,所以不惜接摸上摸貨。」一名經紀透露。
中環及金鐘區為本地商業核心地,而且可散賣的商廈有限,自然成為住宅投資客轉攻的頭號目標。

政府狙擊住宅炒家,令寫字樓備受垂青。


燒到乙級商廈除了甲級商廈被住宅投資者追捧,就連乙級寫字樓亦獲垂青。美聯商業助理營業董事陳家輝表示,位於中環的盤谷銀行大廈十七樓全層,獲向來主攻住宅市場的新晉投資者以一千五百萬元購入。上手業主持貨兩年,轉手帳面獲利四百零七萬元。
據經紀透露,新買家為凱逸國際發展,該公司股東為陳文興及鄭嘉敏,「他們是新手,但喜好買全層單位,第一次涉足商廈市場為去年九月以一千零十萬元,買入灣仔宇宙商業大廈二十一樓,於上月僅賺五十餘萬易手,再換貨到盤谷銀行。」經紀笑言。
美聯翁鴻祥表示,近期不少住宅投資者都相約到指標商廈力寶中心睇樓,「就好似買住宅一定會去睇太古城一樣。」他估計,踏入二○一一年這批住宅客的購買力就會開始逐步引爆,「上一次商廈成為市場投資焦點是○四年,該浪跑出了『玩具鄭』等重量級投資者;但今浪不同,客源好散,目標貨的價錢由幾百萬至兩億都有,張大朋算是今浪大手買入的新面孔。」
集結了許多中資背景公司的灣仔華潤大廈,內地客都趨之若鶩。

李海文指內地客除鍾情海景寫字樓外,還喜好多內地著名企業的商廈。


內地客轉吼寫字樓其實,緊「吼」商廈市場的還有內地客,「他們以往集中買一手住宅,但發展商近期較少選擇,而且部分內地人買了一定數量的住宅作自住及員工宿舍,故開始物色寫字樓為公司設立香港辦事處作準備。」置業18測量師行董事總經理李海文道。
專做內地客的置業18,睇準內地客買非住宅類物業的需求,剛成立包攬寫字樓、商舖、估價等業務的測量師行。
李海文透露,近日已有兩名內地客頻頻到力寶、海富、統一中心,甚至信德中心等商廈睇樓,「其中一個客已買了幾間一手住宅,現在正尋覓二千方呎以上有海景的商廈作公司選址。」
李氏表示,內地客的心水寫字樓與揀住宅要求有點類似,「他們鍾情海景,所有物業都一定要見到海!另外,就是要夠大,一千方呎以上才睇得上眼,並且不太注重租金回報。他們的心態是反正持有的單位夠靚,等升值已可,甚至寧可丟空不出租。」
而內地客揀商廈時,最着重大廈要有知名的內地企業,「就好似灣仔的華潤大廈,就有好多內地客垂青。」
看來,這股商廈炒風方興未艾,難怪有地產界人士指出,今年樓市將是寫字樓市場。
除了當炒的力寶及海富中心外,已有住宅投資者轉吼樓面較細的全層式商廈單位。


今年商廈高價成交


全港寫字樓 供應及空置量

力寶中心的炒風向來勝於海富中心,然而自張大朋掃入海富一座後,該座近期屢錄新高價成交。
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1 : GS(14)@2012-07-02 23:19:25

http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20120702/16476549
社交網站 facebook除了有「讚好」( Like)、「回應」( Comment)「和分享」( Share),稍後還可能有新成員「 Want」加入,給網站內的商品廣告鋪路。
所謂「 Want」,其實是用來分辨「喜歡但已擁有」和「想購買」個別產品的 fb網民。軟件商 Cut Out+ Keep開發人員沃丁頓指,「讚好」只能透露網民「喜歡」一個網站、一間公司或一件產品,「 Want」卻可反映網民對個別產品的慾望。
新按鈕設計與「讚好」相似,淺藍色底,深藍色字,左邊則有一個加號,但現時仍屬開發階段。
但是沃丁頓相信,「 Want」象徵數億網民「真正渴望的東西」,因此勢將變成 fb一項關鍵功能,甚至是 fb吸引廣告客戶的金蛋。消息曝光, fb當然例牌拒絕置評,保密大過天。
英國《星期日郵報》
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外資勢成滬港通贏家 陳茂峰

1 : GS(14)@2014-11-17 10:53:39

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20141117/news/ec_ecq1.htm

【明報專訊】今天滬港通正式啟動,是A股市場自由化的里程碑。(大陸不用市場自由化market liberalization這敏感的學術稱謂,只叫市場開放。)A股進一步對外資開放,很大可能是進一步給外資賺中國股民的錢。


Barber及Odean連同兩位台灣學者李怡宗和劉玉珍,拿到台灣證交所所有投資者在1995年至1999年的所有交易資料和投資者資料作分析。對市場行為的研究,通常是分析某個樣本(sample),很少能夠拿到總體(universe)。樣本是否有代表性,就影響到結論是否可以推論到總體。如果研究物件是總體,則研究結果會很權威。

台開放股市案例可作參考

他們4人的研究發現,台灣散戶的投資,年均跑輸大市3.8%。這個損失等如台灣一年GDP的2.2%、台灣國民個人收入總值的2.8%。但台灣機構投資者的成績,平均一年較大市賺多1.5%。雖然外資佔台灣機構投資者分比很低,台灣機構投資者所賺,60%是給外資拿走。

在1999年底時,台灣股市規模是世界12大,達10萬億元新台幣(折合約3130億美元),上市公司700多家。在1995年至1999年這段研究時間,台灣人口2200萬,其中680萬人在證券公司有帳戶,共開了1230萬個股票戶口(即頗多人同時擁有2個或以上股票戶口),這680萬人中,390萬人曾經在1995年至1999年買賣股票。台灣機構投資者來自企業、基金、交易商和外資。

在這段研究時間,台灣股市成交金額119萬億新台幣,其中89.5%來自散戶、4.4%來自企業(24,000家)、2.8%來自基金(289隻)、1.9%來自外資(1600個)、1.5%來自交易商(83家)。台灣股市是個散戶市場,成交金額近90%來自散戶。美國股市成交金額超過50%來自機構投資者。台灣股市在1990年中的換手率是300%,美國當時是53%(到2000年升至100%,之後一直在95%至105%之間),大陸當時是511%。今天A股市場依然是個散戶市場,換手率雖然稍減,仍在150%至250%。

台灣散戶當年成大輸家

台灣加權指數在1994年底是7124.66點,1999年底是8448.84點,升了18.59%,年化回報率3.47%。期間股市大升大跌,1995年8月底見4503.37點,1997年8月高見10116.84點。在1995年至1999年這段時間,台灣散戶相對大市的投資損失是9350億元新台幣,等如跑輸大市3.8%。9350億元新台幣,等如台灣1995年至1999年GDP的2.2%。這9350億,其中3020億是交易佣金、3190是政府雜稅、2490億是買賣虧損、650億是測錯市代價。後兩項所失,是機構投資者所得。機構投資者在減掉佣金和稅項,淨賺1760億元新台幣,等如平均每年跑贏大市1.5%。這1760億元,外資拿了1052億(佔60%)、基金拿了674億元、券商也拿了70億元、企業有微虧。

A股多散戶 與台股市雷同

散戶在台灣股市是大輸家,外資是大贏家,台灣民間的財富,就這樣流失了,轉移到老外手上。中國A股市場形態,與當年台灣股市很多類同。中國沒有研究QFII等外資的在A股市場的投資成績,但觀乎台灣情,外資在A股市場賺散戶錢,很正常!

御峰理財董事總經理

mfchan@nobleapex.com

[陳茂峰博士 峰哥EQ]
外資 勢成 滬港 贏家 陳茂 茂峰
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創業板IPO逆市旺場 今年已21公司上市 勢成12年最多

1 : GS(14)@2015-10-01 13:04:26

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150930/news/ec_eca1.htm


【明報專訊】港股在經歷短短3個月「大時代」後,持續反覆偏軟,但創業板卻依然生氣勃勃,截至9月底已有21家公司上市,已超越去年全年的19家,更有望打破2013年的23家紀錄,成為創業板過去12年上市數量最多的一年。有市場人士稱,在市道不佳的情下,因創業板允許全配售形式集資,令其較少受大市表現影響,加上上市「殼價」居高不下,造成創板上市新股急增。
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翻查過去10年資料,2011年前創業板新股上市較為冷清,每年上市公司僅維持個位數,2007、2008年金融危機時全年更只有2家公司於創業板上市,直到最近幾年,創業板才迅速崛起。君陽證券行政總裁鄧聲興表示,隨著近幾年創業板向主板轉板要求放鬆,令不少暫時達不到主板上市要求的公司轉戰創業板,而即使公司效益一般,通常上市後「殼」至少也值2、3億元,作為大股東一定希望公司上市。

根據德勤統計,今年前三季度,共有17宗從創業板轉到主板的申請,比去年同期的8宗增加113%。申請處理時限已過、申請被拒及申請被發回的個案均較去年有所下降。德勤中國全國上市業務組聯席合伙人歐振興表示,相信轉板申請增加是因過去上市的創業板企業業務見成熟,並為市場接受。

轉板要求降 不達標公司先上創板

從首日回報率看,創業板首三季上市新股增長強勁,首日平均升676.5%,增長冠軍柏榮集團(8316)首日即升逾20倍。相比之下,首三季主板新股首日回報率僅有5.5%,僅略高於通脹水平,即便首日回報最好的現恒建築(1500)漲幅也僅有80%。從集資規模看,首三季主板平均集資規模按年下跌3%至11.1億港元,惟創業板平均集資額則大增12%至8614萬港元。

首日回報率平均升676%

另外鄧聲興表示,不同於主板,創業板允許用「全配售」的形式上市,即意味覑此類公司毋須依賴外界投資者或大市表現,因此即便市況不好,創業板新股市場依然暢旺。相反,在當下大市疲弱的情下,四處尋求投資機會的人傾向認為創業板容易炒起,因此反而會帶動更多資金進入創業板。

明報記者 孫娜
2 : GS(14)@2015-10-01 13:05:14

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150930/news/ec_eca2.htm
德勤﹕港可躋全球新股集資三甲
  2015年9月30日

【明報專訊】自6月底後中港股市震盪,港股新股上市進程第三季度顯著放緩,季度集資額同比下跌近一半,僅集資270億元。 不過,由於上半年表現強勁,香港首三季72隻新股、1564億元的集資額仍可穩居全球交易所首位,上海交易所則以1290億元則緊隨其後。

港上半年表現強勁

德勤中國全國上市業務組聯席領導合伙人歐振興表示,雖然第三季度集資放緩,預計仍會有120家企業在港上市,募資約2400億元,預料香港仍可躋身全球前三。他稱,目前已有6至7隻大型或超大型新股已申請在年底上市,超過一半是中國金融服務機構,若在市況好時,集資規模達1000億港元。

他亦指,由於美國加息意味著資本市場活動成本上漲,令不少公司現時加速上市進程,急盼在美國加息前完成掛牌,對下半年市道或有促進。

科技傳媒電信業異軍突起

從行業方面看,與以往消費及地產板塊領跑不同,今年首三季度新股市場科技、傳媒及電信行業異軍突起,新股數量佔比23%,數量排在地產及消費板塊之前。但從集資額看,受惠於期內廣發證券(1776)、華泰證券(6886)等內地證券股赴港上市,金融行業首三季集資額達759億元,佔市場融資額近一半。

相反,內地方面因監管機構「救市」而於7月叫停新股上市,令上半年牛氣沖天的A股市場停滯不前。德勤預計,現階段重啟新股的條件並不完備,料今年A股新股發行已「收爐」,或要至明年才有機會重啟。
創業板 創業 IPO 逆市 旺場 今年 21 公司 上市 勢成 12 年最 最多
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斥86億購同業AMC勢成最大戲院

1 : GS(14)@2016-03-06 02:24:34

【本報訊】萬達集團董事長王健林又再「買嘢」!萬達旗下AMC擬以11億美元(逾85.8億港元),收購競爭對手美國Carmike Cinemas。交易完成後,AMC將成為全球最大戲院營運商,屆時其院線將覆蓋美國逾45個州份。



溢價近兩成購Carmike

彭博引述,AMC將以全現金交易收購Carmike。根據雙方聯合公告,每股作價30美元,較Carmike周四收市價每股25.11美元,溢價接近兩成,預計年底前完成合併。AMC行政總裁Adam Aron受訪時表示,萬達沒有直接參與談判,惟指母公司對是次收購非常感興趣。Aron續稱,去年美國票房收入達111億美元,但近年增長變化不大,相反中國作為全球第二大電影市場,增長勢頭將超越美國。事實上,王健林的「電影夢」一直未有停步,旗下萬達集團於2012年以26億美元收購美國第二大院線AMC。另外,兩個月前,又再斥資35億美元買入傳奇電影公司(Legendary Entertainment)部份股權,成為首位入主荷李活電影公司的華人。除AMC外,萬達本身擁有內地最大院線,去年中又收購了澳洲第二大院線Hoyts,加上即將併入的美國第四大院線Carmike,將成為全球最大連鎖院線營運商。交易公佈後,Carmike周四升1.9%至25.11美元,AMC同樣上漲1.4%,收報25.7美元。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160305/19517248
86 億購 同業 AMC 勢成 最大 戲院
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倘解禁集體自衞權日勢成美軍事強援

1 : GS(14)@2016-07-12 03:19:19

修改和平憲法不但是日本首相安倍晉三的政治願景,亦是自民黨創黨理念之一。有分析認為,倘若修憲成功,日本未來將成為美國的軍事強援,角色儼如現時的英國,但此舉動搖地區軍事平衡,惹中國和南韓戒懼。東京上智大學政治學教授中野晃一表示:「如果修改了憲法第九條,美國可能會期望日本在世界舞台上扮演英國的角色,雖然未必要即時進行。」這意味軍事正常化後的日本部隊,將來或會參與西方盟軍在中東或其他地區的戰爭。中野又引述2012年一份報告,指出「和平、緊張、危機及戰爭」時期的軍事合作,都可深化美日同盟關係。



挑戰中國軍事地位

東北亞局勢方面,自2010年起,中日兩國在東海的主權爭議不斷升溫,兩國的戰機及船隻多次幾乎擦槍走火。去年9月,日本通過極具爭議的安保法案,解禁了二戰後實施的集體自衞權,讓日本可在盟友受到攻擊及受威脅時,派遣自衞隊到海外作戰,引起中國不滿。若安倍進一步推動修憲,肯定會被中國視為挑戰其地區軍事地位。因此,中方密切注視今次日本參議院改選。中國駐日大使館消息人士說:「修憲派能否拿下2/3議席,是中國的最大關注。」南韓大使館消息人士亦指倘若安倍掌握實現修憲所需議席,「我們的民眾將以歷史問題抨擊日本」。《今日日本》/ Quartz網站





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解禁 集體 權日 日勢 勢成 美軍 事強 強援
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泰通過新憲 鞏固軍方權力軍人壟斷勢成新常態

1 : GS(14)@2016-08-09 07:10:37

■前總理英祿表明反對新憲法,她昨日亦有投票。  美聯社



泰國軍政府前年5月政變上台,昨再下一城,透過新憲法公投鞏固權力。新憲法草案獲逾六成投票民眾支持,意味軍人壟斷勢將成為政治新常態,但有學者警告勿錯誤解讀公投結果是代表民眾支持軍政府,過度自信令高壓管治變本加厲。


這次公投有兩條問題,第一為是否接受新憲法的草案,第二為是否同意新憲頒佈五年內,容許在下議院500名民選議員外,加入軍政府委任的250名上議員推選總理。選舉委員會昨晚表示已點算94%選票中,兩條問題分別得62%和58%選民支持。泰國合資格選民有5,058萬,今次公投的投票率約55%未如當局預期的80%,影響認受性。軍政府總理巴育昨日在曼谷票站投票時,呼籲民眾踴躍參與公投,以決定國家的未來,又謂公投有助泰國達到國際標準的民主。但他遇到一名女士上前質問:「你能管好國家嗎?你能保護國家嗎?」女子很快就被保安帶走。




打壓嚴厲 反對派沒動員

在軍政府嚴厲打壓反對聲音下,主要政黨雖一致反對新憲法,但亦沒動員示威或製造事端。被攆下台的前總理英祿投票時亦只是婉轉地說:「今日對泰國非常重要,因為這(公投)是民主之路,須確保人民了解內容,然後分享意見。」軍政府認為,新憲法有助帶來廉潔政治,穩定泰國民主,避免未來再生政變。但新憲法亦規定在至少五年的過渡期中,軍方全數委任上議院250席,與政變前有一半民選議席相比,無疑是「開倒車」;至於下議院的500席雖由直選產生,但選舉制度卻不利一黨取得大多數議席,令下議院大選後勢必陷僵局,變相令軍方控有委任總理的決定性權力。巴育早前表明不論公投結果如何,他都不會辭職,並將在明年大選,但未透露時間及細節。



有支持新憲法的農民表示,投贊成票是為結束泰國的社會分裂;另一位反對工人則表明不喜歡軍政府,亦預計公投「不會真正改變國家今日的管治方式」。日本京都大學東南亞研究中心副教授帕文(Pavin Chachavalpongpun)表示,新憲法獲得通過後,泰國軍政府將可理直氣壯昭告全世界:「不要妄想批評我們,我們有合法性。」




學者:不代表支持軍政府

泰國法政大學政治學者差利特邦(Chalidaporn Songsamphan)警告,軍政府可能誤讀公投結果,以為支持票等同支持軍政府,令他們過份自信,變得更高壓和缺少包容。但是實際上,投支持票者可能是盼軍政府盡快交出權力,讓民眾選新政府。軍方以公投提升合法性後,國際社會將期望泰國政局更加明朗,因此當局應公佈明年大選的日期,並確保過程透明及包容。泰國《民族報》/《曼谷郵報》/新加坡《海峽時報》





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通過 新憲 鞏固 軍方 權力 軍人 壟斷 勢成 成新 常態
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9新盤542伙周末混戰 藍塘傲NAPA勢成焦點

1 : GS(14)@2016-10-20 07:45:19

【明報專訊】宏安地產(1243)馬鞍山薈晴今日「曬冷」盡推全盤364伙之際,本周六、日將有另外9個新盤展開銷售、共涉542伙,是繼9月首個周末1063伙一手單位推售以來,逾一個月最多新盤單位應市的周末;當中麗展(0488)和郭炳湘合作的將軍澳藍塘傲、會德豐(0020)屯門掃管笏NAPA,均屬首輪發售、兩盤合共455伙,勢成周末焦點。

明報記者 方可兒、林可為

近期最多一手單位應市的周末,要數上月3日,當日華懋將軍澳海翩匯、中海外(0688)東九龍啟德1號開展首輪銷售,連同新地(0016)元朗Grand YOHO次輪銷售,單計此3大新盤開售單位數量,已達1063伙。

藍塘傲收逾8600票 超額22倍

作為本周末新盤市場焦點的藍塘傲,是繼海翩匯後,將軍澳逾一個月來第2個全新推售新盤。藍塘傲昨日截止認購登記,發展商表示過去9日累收逾8600張入票,以周六開售363伙計,超額約22倍。至於周日首輪開售92伙的屯門NAPA(折實平均實呎1.05萬元),會德豐地產常務董事黃光耀稱,項目暫收逾400票,超額逾3倍,項目其中一間洋房將於今日截標。至於同系筲箕灣ISLAND RESIDENCE,以折實平均實呎1.9萬元加推21伙,輕微加價2%,周日先發售3伙;今批加推單位,實用216方呎至543方呎,定價556.4萬至1248.1萬元(實呎2.12萬至2.75萬元),若買家購買D室及E室,可獲贈8萬及10萬元家俬禮券。黃續指,ISLAND RESIDENCE累售78伙、套現5.1億元,買家約一半為投資者。

南昌一號首推3房 折實631萬起

另恒地(0012)以實用595方呎4房戶作招徠的深水埗南昌一號,以平均實呎1.66萬元,加推18伙實用417至418方呎D室(7至28樓),向東北望九龍市景,維持最高5%折扣,整批折實平均實呎1.58萬元,較相同樓層、向東南的毗鄰C室(實用366方呎),高約1%,估計與景觀因素不同有關;今批單位95折後的折實價約631萬至682萬元。

寓首日收逾百票超額1倍

恒地已安排周日發售今批18伙;可留意的是,上述D室屬3房間隔,大廳面積約133方呎,3間房間介乎37至55方呎。至於項目周二晚首輪開售50伙沽約28伙,包括約6伙實用595方呎4房戶。香港興業(0480)以折實平均實呎1.19萬元,首推50伙的屯門寓,昨天首日估計收逾100票,超額約1倍。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3911&issue=20161020
新盤 542 夥周 周末 混戰 藍塘 塘傲 NAPA 勢成 焦點
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新世界明年推5盤 逾2100伙 柏傲灣料撼長實海之戀 勢成焦點

1 : GS(14)@2016-12-07 07:31:38

【明報專訊】近年銳意重返龍頭發展商行列的新世界(0017),今年迄今在港累沽逾千伙,套現總額逾83億元,比去年全年65億元增近三成。新世界亦預告明年擬推5個全新盤,共涉2136伙,仍待批預售、單位總數達983伙的荃灣西柏傲灣勢成焦點,預計將於明年初登場,極有機會與同區由長實(1113)發展、同樣待批預售的全新大盤海之戀正面對撼,後者提供達970個單位。

明報記者 林可為、林尚民

新世界營業及市高級總監楊文出席美聯分行開幕時稱,集團計劃明年推出的5個全新盤涉逾2100伙,除上述柏傲灣外,還包括西貢清水灣傲瀧、港島西區ARTISAN HOUSE、屯門鄉事會路88號項目及元朗唐人新村項目;當中柏傲灣、傲瀧、ARTISAN HOUSE,均計劃明年首季推售(見表)。

今年沽千伙套83億 增近三成

值得留意的是,新世界今年推出的全新盤主要為西區瑧璈(涉191伙,僅餘1伙),其餘以銷售天后柏傲山、旺角SKYPARK、尖沙嘴名鑄、大圍溱岸8號等的餘貨為主,其間售逾1000伙,數量雖與去年全年銷售數字相若,但與集團年初公布擬今年推售2900伙的目標相比,僅佔目標約35%。不過,由於新世界今年售出單位不乏豪宅,套現金額卻逾83億元,比去年全年65億元增加28%。此外,新世界現僅餘約39伙貨尾待售,存貨量為集團歷年來最低紀錄。

僅餘39伙貨尾 集團歷年最少

至於旗下兩大焦點新盤,包括早於2月已上載樓書的清水灣傲瀧(680伙),因年初樓市氣氛欠佳、至年底政府又突擊加辣,故一直按兵不動,最終延至明年首季才發售;另現時仍待批預售的柏傲灣,涵蓋開放式至4房,當中47%屬2、3房戶,39%屬開放式和1房戶。

嘉華嘉匯延至新春後開售

其他發展商方面,至少有6個原擬年底前開售的主要全新盤,將押後到明年新春前、後才出擊。嘉華國際(0173)總經理(香港地產)溫偉明表示,集團上月已獲批預售的啟德發展區嘉匯,擬延至農曆新年後才發售,並承認新辣招出台後,發展商定價較難,主要是成交萎縮,可參考數據減少。

長實意花園最快新春前推

至於近日積極拆售元朗世宙商舖的長實,集團高級營業經理何家欣表示,由67幢洋房組成、9月已獲批預售的元朗意花園,本月雖擬開放現樓示範屋予代理參觀,但相信最快農曆年前才推售。華懋銷售部總監吳崇武亦稱,集團今年售逾900伙套現90億元,為集團歷來新高,同系九龍延文禮士道項目,擬新春後才推出。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2211&issue=20161207
新世界 明年 2100 柏傲 傲灣 灣料 料撼 長實 海之 之戀 勢成 焦點
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新世界3盤1913伙 季內搶灘 柏傲灣勢成頭炮 掀荃灣西戰幔

1 : GS(14)@2017-01-13 00:20:01

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7333&issue=20170111


【明報專訊】繼長實(1113)預告即將開售3個全新樓盤後,另一大型發展商新世界(0017),亦部署於第一季內擺出3盤齊開陣勢,涉單位總數1913伙;當中上周獲批預售的荃灣西柏傲灣,昨日已向代理發出宣傳委託,料日內正式上載樓書,並向傳媒開放示範單位,估計春節前發售,搶閘於長實海之戀、華懋全‧城匯獲批預售樓花之前登場,以搶奪荃灣西新盤戰場的「頭啖湯」。

明報記者 林可為、林尚民

去年在本港售逾1100伙和套現84億元的新世界,去年只曾推出港島西區瑧璈一個全新盤,其餘發售的旺角SKYPARK、元朗溱林和尖沙嘴名鑄等,均屬餘貨,而集團現僅餘38伙貨尾待售,亦屬新世界的最低紀錄。

預計為新世界今年頭炮的柏傲灣,由兩座大廈組成(再細分為1A及1B座、2A及2B座),提供983伙,戶型涵蓋開放式至4房,實用300餘至近1400方呎。據悉,屋苑向西南擁藍巴勒海峽海景的單位,主要屬4房大戶;入場門檻最低的開放式和1房戶,主要分佈於1B和2B座,望內園景為主。

傲瀧ARTISAN HOUSE春節後出擊

據悉,柏傲灣日內上載樓書和開放示範單位,料春節假期前開售,意味搶先於同區新盤海之戀登場前出擊。

至於新世界同系、單位數量680伙的西貢清水灣傲瀧,早於去年已上載樓書,但因去年初樓市氣氛欠佳、年底又適逢政府加辣,而推遲至今年發售,項目最大特色是半數單位屬特色戶,屋苑車位數量逾700個。至於西區ARTISAN HOUSE,屬舊契項目,同計劃於春節後登場。

事實上,除東九龍啟德外,荃灣西今年亦是新盤主戰場;華懋旗下荃灣畔項目,亦正式命名為全‧城匯;華懋銷售部總監吳崇武表示,若樓盤申請預售進度理想,有望於第二季推出。

華懋﹕全‧城匯將抄「天下第一好橋」

全‧城匯共提供953伙,樓花期近兩年,項目提供的戶型由一房至三房,主打兩房戶,售價將以同區樓盤作參考。吳崇武笑言,若長實稍後發售同區海之戀時推「天下第一好橋」付款法,他一於「抄橋」。他續指,期望集團今年銷售總額可突破100億元,而九龍塘延文禮士道項目,有望農曆新年前上載樓書。

長實擬新春開放意花園示範洋房

至於長實元朗牛潭尾意花園,早前獲批預售後,該公司高級營業經理何家欣表示,預計農曆年前後開放示範屋,期望新春前上載樓書,售價會參考同區地皮,項目亦將提供「天下第一好橋」付款辦法。對有其他發展商揚言會「抄橋」,何回應指最重要是能幫助市民換樓置業,屬好事。意花園提供67幢洋房,實用約1500至2400方呎。
新世界 1913 季內 搶灘 柏傲 傲灣 灣勢 勢成 成頭 頭炮 掀荃 荃灣 灣西 西戰 戰幔
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黃竹坑站1期招意向 估值近百億 涉800伙 勢成發展商必爭之地

1 : GS(14)@2017-01-18 07:49:05

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3205&issue=20170118




【明報專訊】現屆政府一直大力覓地建屋,繼上周公布推出鴨脷洲利南道住宅地、並安排於本周五招標後,在梁振英最後一份《施政報告》公布前夕,港鐵(0066)亦搶閘公布推出黃竹坑站1期上蓋發展項目,項目將提供約800伙,業界估計地價高近百億元,每方呎樓面地價約1.4萬至1.7萬元;連同利南道住宅地涉1420伙將同期登場,市場料兩地將成發展商必爭之地。

料每呎樓面地價最高1.7萬元

港鐵公布,今日起推出黃竹坑站1期發展項目招收意向書,項目位於地段南面,地盤面積約11.8萬方呎,住宅樓面57.6萬方呎,預計可建兩座住宅,涉約800伙,料2022年落成,項目將於本月23日(下周一)截收意向。項目甫推出,即吸引多家發展商表示興趣,其中新地(0016)副董事總經理雷霆指,集團有興趣競投。會德豐地產常務董事黃光耀則稱,公司對項目有興趣,會作研究。

高力國際亞洲區估價及諮詢服務行政董事張翹楚估計,1期項目每方呎樓面地價可達1.5萬元,地價料約86.5億元。萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文預計,每方呎樓面地價最高1.7萬元,地價約98億元,估計黃竹坑站1期與何文田站1期項目的合作模式相似,分紅比例亦相若。

招標形式料與何文田站相若

事實上,高銀金融(0530)牽頭的財團上月爆冷奪得何文田站上蓋1期項目,該集團上周公布,項目總發展成本(包括評定補價及一次性付款)預計為130億元,即每方呎樓面地價推算達1.75萬元。至於分紅方面,據了解何文田站1期項目未來總賣樓收益扣除成本後,分紅固定為35%。

此外,地政總署上周亦公布推出鴨脷洲利南道住宅地皮,將於下月17日截標。測量界指地皮估值介乎76億至逾100億元,每方呎樓面地價1萬至1.5萬元,意味黃竹坑站1期項目及利南道住宅官地,將同期登場。

鴨脷洲地估值達百億

值得留意,港島南區近年一向缺乏住宅新地皮推出,政府較近期推出地皮已追溯至約4年前,當時由中海外(0688)以逾25.3億元、每方呎樓面地價1.1萬元投得,現發展成南區.左岸,項目至今累售87伙,佔項目全數逾75%,近期成交平均實呎逾3.1萬元。

同區南區.左岸地皮 4年前呎價1.1萬

業界認為,黃竹坑站1期項目具鐵路優勢,而利南道住宅地皮則屬臨海靚地;鑑於近期中資在港投地取態積極,估計黃竹坑站1期投資額將以逾百億元計,相信除資金雄厚的大型發展商外,其他財團難以獨資競投,料有興趣爭購的中型、甚至內地發展商,將合組財團競逐。

明報記者 劉詠怡
黃竹 坑站 期招 意向 估值 近百 百億 800 勢成 發展商 發展 必爭 之地
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媽想做爸 囝想做囡勢成世上首對變性「父女」

1 : GS(14)@2017-01-22 02:17:08

美國密歇根州14歲少年豪斯(Corey House)天生是男兒身,但一直渴望成為女孩,他向母親埃麗卡(Erica)坦白並獲支持,怎料原來埃麗卡亦希望變性做男人,兩人現在變性的路途上互相扶持,相信兩人是首對的變性父母和孩子。豪斯在11歲時看到網絡紅人兼變性人詹寧斯(Jazz Jennings)的影片,便萌生變性念頭。「媽媽,我就像她,我是個女孩」。豪斯最後向媽媽埃麗卡坦白,埃麗卡大表支持,並給「女兒」驚喜──為她送上雌激素作變性之用。埃麗卡因為兒子決定變性,令她亦自覺「生於一個錯的身體」,不過她選擇埋藏在心底,終在2015年向丈夫坦白。丈夫出奇地支持,她再向6名子女坦白並獲家人支持。埃麗卡現改名為埃里克(Eric),並已注射睪丸素近一年,希望下月接受胸部切除手術,「我終於第一次感到人生是圓滿」。而豪斯亦等候18歲生日做下體切除手術,「一到18歲,我就可以做手術」,她又坦言自己受男士歡迎:「我希望可以約會。」英國《每日鏡報》




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媽想 想做 做爸 囝想 做囡 囡勢 勢成 世上 首對 變性 父女
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南昌匯璽勢成雞年頭炮盤

1 : GS(14)@2017-02-03 02:54:45

【本報訊】地產發展商雞年爭嗚,多個大型新樓盤蠢蠢欲動,當中以新地(016)南昌站上蓋住宅項目匯璽最受關注,有機會成為雞年首個全新盤。發展商近日頻頻與地產代理碰頭,市場已經流傳物業面積、間隔等多項資料。匯璽去年底已獲批預售樓花同意書,發展商早前則指樓盤會於農曆新年後推出,提供1,050伙住宅單位。在樓書仍未公佈的情況下,近日市場湧現多項物業資訊,例如指物業兩幢高座將再細分出A、B座,戶型將由開放式至4房單位,以面積不足400方呎的一房單位佔最多,至於5幢低座物業則主攻3房及4房大單位。新地副董事總經理雷霆表示,匯璽有機會本月上載售樓書及開售。


5盤近3,000伙擬月內推

其餘有機會短期內推售的新盤,包括北區古洞高爾夫.御苑、啟德嘉匯、牛潭尾意花園及北角維港頌,發展商都曾指新春假期後有機會上載售樓說明書及推售;連同匯璽,5個新盤近3,000伙有機會月內應市。新春期間大額成交不斷,永義(1218)何文田雋瓏19樓A室撻定戶,實用面積1,808方呎4房,消息指昨由本地客以5,627.8萬元購入,呎價3.1萬元,成交價較上次沽售高出約半成。另外,信置(083)西半山現樓項目Cluny Park初四以5,586萬元售出1伙高層特色單位,呎價4.57萬元。嘉華(173)朗屏8號雞年貨尾銷情加快,初四、五連錄成交,昨以1,196.3萬元售出1伙5座中層4房單位,呎價1.38萬元。




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南昌 匯璽 璽勢 勢成 成雞 年頭 炮盤
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北角勢成下一輪新盤戰場

1 : GS(14)@2017-02-11 18:28:19

【明報專訊】踏入2017年不足兩個月,新地(0016)元朗Grand YOHO二期、中海外(0688)東九龍啟德1號II、新世界(0017)荃灣西柏傲灣相繼開售,3盤已合共售約1200伙、總吸金約119億元;最新開價的長實(1113)元朗意花園、嘉華(0173)東九龍嘉匯,預計下周正式發售,當中嘉匯首推折實均價近1.8萬元,暫為今年呎價最貴新盤。業界估計,稍後推出的港島新盤如長實北角維港頌,以及新地同區海璇,料會採「先求價」策略,開價或將更進取。

不足兩月3盤沽1200伙 吸金119億

今年迄今暫未有新盤推出的港島,北角將為主戰場,不論是長實已獲批預售的維港頌、新地仍待批預售的海璇,均部署上半年內登場。利嘉閣總裁廖偉強表示,港島樓價向來較九龍和新界高一線,而維港頌、海璇皆屬臨海豪宅,料發展商會採取「先求價」的策略,意味開價取態傾向進取。以北角指標屋苑港運城、港濤軒計,樓齡分別已屆20年和8年,現時平均二手實呎約1.5萬至1.7萬餘元。廖估計,維港頌、海璇開價比同區二手價高六至七成,實不足為奇。

維港頌海璇定價料進取

至於港島東區對上一次推出的大型新盤,為新世界於2014年9月推出的天后柏傲山,當時首推折實均價逾2.52萬元。

廖偉強認為,柏傲山已經是兩年多前的開售新盤,加上維港頌、海璇以海景為主要賣點,開價料將更高。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4864&issue=20170210
北角 勢成 成下 一輪 新盤 戰場
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啟德兩臨海商業地 勢成新財年焦點

1 : GS(14)@2017-02-24 11:51:34

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2930&issue=20170224
【明報專訊】雖然政府近年積極增加商業樓面,不過,據發展局最新公布新一年度賣地計劃,本年度只會推出3幅商業/商貿地,合共只有185萬方呎樓面,較本年度大減七成,但就與2014/15年度及2015/16年度之數字相若。

共涉148萬呎樓面

來年度政府推出之商業地,分別有兩幅來自啟德及一幅來自長沙灣,其中以兩幅來自啟德之地皮較為矚目,即第4C區4號及4C區5號地盤,可用作酒店/商業用途,前者佔地11.5萬方呎,可建樓面約86.33萬方呎,而後者佔地則約10.2萬方呎,可建約61.22萬方呎樓面。

長沙灣商貿地首季推 料值43億

由於兩個項目位於前機場跑道位置,即啟德發展區海濱位置,擁開揚景觀,加上毗鄰遊輪碼頭,參考去年利福國際(1212) 以73.88億元、每方呎樓面地價6733元投得、位於啟德中心城的東面啟德第1E區2號地盤,估計每方呎樓面地價可達7500至8500元,即兩幅地估值分別約64.7億至73.38億元,以及45.9億至52億元。

另外,位於長沙灣永康街、汝州西街與永明街交界之商貿地,則已預告於首個財政季度推出,項目佔地30,925方呎,以地積比率12倍計,可建樓面面積約37.11萬方呎。中原工商部高級區域營業董事梁志輝預料,長沙灣區商業地皮樓面估值為每方呎6500元,預料該項目地皮估值約24億元。他續稱,將於本季內招標的長沙灣荔枝角道商業地皮,地盤面積44,893方呎,可建樓面約53.8萬方呎,估計每方呎樓面地價約8000元,地皮估值約43億元。
啟德 臨海 商業 勢成 成新 財年 焦點
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成立國監委勢成議題習為王岐山留任鋪路

1 : GS(14)@2017-03-04 10:18:07

■全國政協會議昨正式開幕,國家主席習近平步入主席台一刻,全場起立鼓掌。路透社



隨着全國政協昨日開幕,全國兩會正式拉開序幕。儘管不在官方安排議程之內,但兩會委員、代表勢必觸及的一個議題,即明年3月將正式掛牌成立的新權力機構「國家監察委員會」,該機構被視為習近平為黨內盟友、中紀委書記王岐山「度身訂做」,於在十九大繼續留任政治局常委的招牌。美國《紐約時報》昨透露,習正透過各種渠道放風造勢,為王留任鋪路。《紐時》駐京記者儲百亮(Chris Buckley)的報道指,中共對領導人權力有約束,如年滿68歲要退出政治局常委。但現在權力如日中天的習近平,為繼續留用強大的盟友王岐山,正想辦法改變規則,這樣做也可創造先例,為習自己延長掌權時間時用得上。習是否能成功改變黨內最高領導層留任年齡上限,將反映他對黨內的控制能走多遠。



盼改留任年齡 延長掌權

該報道指,王在年底舉行的中共十九大的去留,備受關注,這很可能也是本周召開的全國兩會人們私下猜測議論的話題。報道引與中共高層有關的退休官員指,王留任可能性很大,因習曾說過,在用人問題上「年齡規定不是絕對的」,這被官員們理解為,習希望他們考慮讓王再擔任一個任期。去年10月,中共十八屆六中全會文件起草組成員鄧茂生曾公開稱,中央領導退休黨內有嚴格規定,但也會按實際情況靈活處理,所謂「七上八下」只是民間說話,黨內無嚴格設定,此說法不足為信。不清楚鄧此言論是否有針對性,但有美國與中國高層有接觸的前官員證實,中國高層領導人告訴他,習近平在淡化「七上八下」的規定。報道引消息人士指,習近平還沒有明確要求讓王岐山留任,而是通過提出年齡問題,對外發出了訊號。倫敦國王學院中國問題教授凱利.布朗(Kerry Brown)認為,屆時「習近平要做的,就是打出『特殊的時刻需要特殊的解決辦法』這張牌」。王被視為是習的黨內堅定同盟者,其負責的反貪腐運動為鞏固習的地位、確保全黨對習的忠誠起重要作用。


王岐山或不願接任總理

由於王也是經濟工作能手,增加了人們對他可能接替李克強任總理的猜測;李非習的總理人選,兩人矛盾已公開化。不過,曾任中共中央黨刊《學習時報》副編審的鄧聿文認為,除非習讓王對經濟有更大發言權,否則王未必願意接任總理,而習不可能讓權。去年底中共決定籌建國家監察委員會,成為與國務院、最高法院、最高檢察院並列新的權力機構,被視為是習近平治下一項重大政治改革,亦被視為習為安排王岐山十九大出路的舉措。根據規劃,明年3月全國兩會,國監委將正式掛牌成立,王很可能出任首任主任;當局必須在今年完成為新機構立法組建的所有程序。國監委不但有監察黨政軍職能,同時將擁搜查、拘留等執法權。《紐約時報》/《蘋果》記者




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170304/19946973
立國 監委 委勢 勢成 議題 習為 王岐山 留任 鋪路
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=327710

海之戀天寰傳批售 勢成5月一手焦點

1 : GS(14)@2017-04-28 00:20:07

【明報專訊】市場消息表示,長實地產(1113)荃灣西站上蓋海之戀及建灝地產啟德天寰先後獲批預售,兩個項目合共提供1792個單位,發展商將於今日公布銷售部署,勢成5月新盤焦點。新地(0016)屯門珀御昨次輪推售70伙,市場消息指有關單位即晚接近沽清。

兩盤共涉1792伙

市場消息指,提供970伙的海之戀1期已獲批預售,雖然發展商昨晚未有回應,但今日將會舉行記者會,交待最新銷售部署。海之戀1期共涉5座,當中1房戶設160伙(實用370至393方呎);2房戶設328伙(實用496至519方呎);3房戶設443伙(實用734至799方呎);4房戶設39伙(實用1113至1149方呎)。

此外,天寰亦於今日公布銷售部署,據悉項目已獲批預售,資料顯示,樓盤共有822伙,分2座高座及4座低座發展,提供開放式至4房戶,實用由200餘方呎至約1200方呎,其中開放式至2房戶佔單位總數七成。

珀御次輪70伙昨晚近售罄

此外,昨日進行次輪銷售的珀御,可售之70個單位,即晚已接近沽清,連同首批售罄之118伙,合共累售約188伙。華懋九龍塘賢文禮士明日將發售首批96伙,收票不足一周,至昨日截票共收逾500票,超額4倍多。

賢文禮士收逾500票 超額4倍

另外,永隆銀行伍氏家族旗下崇傑地產發展的西半山現樓尚璟,新推出15個單位價單,實用2098至2206方呎,定價9675萬至1.248億元,實呎46,115至56,573元。發展商為購買多於一伙之買家,包括個人或一組關連人士,提供4.25%現金回贈。崇傑地產發展董事伍尚修表示,由於有大手買家查詢,故推出大手優惠。另項目同時推出17伙招標,招標期由5月5日至7月31日。發展商昨開放兩個現樓單位予傳媒參觀,包括實用2206方呎連裝修家具的21樓B室示範單位,另一個則為實用2098方呎的21樓A室交樓標準單位。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6783&issue=20170427
海之 之戀 戀天 天寰 寰傳 批售 勢成 一手 焦點
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=331456

IS伊朗不同派系勢成水火

1 : GS(14)@2017-06-10 13:09:13

伊朗和「伊斯蘭國」(IS)是勢成水火的敵人,IS近期正加強對伊朗招攬成員,而伊朗軍方曾指襲擊德黑蘭是對IS採取直接行動的「紅線」,IS這次聲稱在德黑蘭恐襲得手,或令伊朗加強打擊IS軍事行動。伊朗是由佔人口近90%的什葉派主政,亦力保區內親什葉派政權;IS則屬激進遜尼派,視什葉派為應該殺死的異教徒。2011年敍利亞內戰爆發,伊朗就軍事支持巴沙爾政府對付所有反政府勢力,包括IS,而2014年IS在伊拉克北部佔領大量土地後,更直接威脅伊朗邊境,伊朗成首個助伊拉克打擊IS的國家,派出其革命衞隊特別部隊「聖城軍」。
IS在3月底罕有推出波斯語片段,呼籲伊朗的遜尼派起義反抗什葉派建制,之後首次將其網上宣傳刊物《羅馬》(Rumiyah)出波斯文繙譯版,出了至少四期。有專家認為,伊朗遜尼派少數派或有不滿,但由於政局穩定和國家機器強勢,響應IS宣傳投身暴力極端主義的人不多。不過去年起不時有報道指伊朗當局拘捕招募員、阻止1,500年輕人加入IS、阻止德黑蘭恐襲陰謀等,反映IS打入伊朗取得一定成績。自由歐洲電台




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170608/20048401
IS 伊朗 不同 派系 勢成 水火
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