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林建名未分到身家

2014-08-21  NM
 
 

 

人稱「大少」嘅林建名,近期「爺孫戀」緋聞傳個不停,搞到唔多留意娛樂新聞嘅小宗,都知道大少被高登女神搞喊。好多人都想知大少今個月尾七十七歲生日,會同邊位美女過,但小宗最想知就係大少身家究竟有幾多個億。

大少伯爺林百欣仙遊都快將十年,但小宗睇過土地註冊處記錄,仲有好多資產仍然係林伯揸住,仲未轉手,即係至今遺產分配手續都仲未搞掂。好多嘢好似西貢濠湧亞視片廠幅地咁,批咗改建豪宅都只係得個等字,擺喺度唔郁得;大少就話,其實生意分工一早就分好曬,只係手續仲未搞好;佢同細佬岳少林建岳雖然都有搞娛樂事業,但就各有各做,唔係成日見面喎。兩兄弟感情有幾好?睇怕無同啲囡囡咁好。

小宗問過律師朋友,遺產承繼手續需時可長可短,尤其是好似林伯喺遺產稅取消前離世嘅,單係就生意、物業等資產作估價,要同稅局達成遺產稅徵收基準,已可以拖幾年,之後就要再經法庭一關,要所有遺產都釐清承繼者,才可以頒下遺產認證,若然有相關遺產有官司或爭拗,真係可以無了期咁拖落去。現時大少喺鱷魚恤、麗新製衣及麗豐控股坐主席或副主席位置,三間公司市值加埋超過五十億,仲有大名娛樂等其他私幫生意,未分到身家都仲可以慢慢搣嘅!

中環寸嘴

工廈大王楊耀松大仔,家族的收租物業,遍佈港九,屬正牌收租公。自認寸得起,謂「有我咁得閒,無我咁有錢;有我咁有錢,又無我咁得閒」,經常流連富豪飯堂品嚐美食,仲喜歡到新開食肆「踢竇」試新菜。

$300富豪飯堂食龍蝦

上週四晚,來到九福(九龍尖沙咀福臨門)醫肚,靜英英,雷雨交加,注定爛市;相熟侍應推介,話太子爺入咗十幾隻南非龍蝦,準備週末推新菜式——上湯芝士焗龍蝦,仲話超值,三嚿水一隻,叫我處男試菜俾啲意見。踏足福臨門,總有種To be or not to be的感覺;侍應梗問有冇去「對家」——家全七福食嚇,坐喺家全七福,又俾嗰邊問有冇去福臨門,搞到我好似無間道咁。估計老闆想收風,透過伙記探對家啲料;好啦,都唔想啲龍蝦游背泳變成伙記餐,即管試番隻,但就「滯」咗成晚,芝士太漏。翌日,殺去港福(灣仔福臨門)食晏,今次我精啦,同樣點隻南非龍蝦,不過要求廚房同我加乾蔥、芫荽同指天椒,同老友一隻兩份,我都忍唔住要讚嚇自己,咁煮法將龍蝦鮮味帶番出來,有時都要「醒」嚇啲廚房佬,唔係下下只識豉椒爆、芝士焗呢啲煮法。中秋將至,福臨門推$6,880六十五週年Hamper,咁嘅價錢梗係唔只五個月餅,仲有八隻三十頭吉品鮑、二兩燕窩加樽XO醬,俾佢捱到六十五年,咪捧嚇場,我都好識做,九福訂三個,港福訂兩個,皆大歡喜。四季酒店龍景軒都有訂月餅,嗱,貴嗰款先係自家餅房做,平嗰款外判o架。

長實多得馮小剛兩公婆

長實每個新盤入夥都充滿「驚喜」,令人滿有期待,好似上個月交樓嘅中半山君珀,就以全屋天花佈滿消防花灑頭聞名。呢個「驚喜」真係考起啲設計師,都唔知點裝修好,搞到不少租客卻步;到早幾日終於開齋,一個連花園兼後院嘅特色戶租出,呎租近八十蚊,算係開咗個好頭,單位業主原來係內地名導演馮小剛老婆徐帆。佢兩公婆真係好旺呢個盤,記得兩年前,長實賣呢個盤時猶如拉牛上樹,首兩個月只係賣走三間,就算加傭兼送獎金都無起色,之後有人放風話馮大導睇中呢個盤,仲同埋中國影帝陳道明齊齊掃貨,銷情就即刻唔同曬。根據土地註冊處記錄,緊接嘅兩個月賣出近廿件貨,當中包括內蒙古包頭富商馬永茂,一口氣用兩億六掃咗四間!啲本地豪客如霍英東兒子霍文芳、百老滙電器太子女李惠貞、資深大律師蔡源福等,亦緊接住出擊。哎!要幫馮大導同陳影帝澄清一句,雖然傳到似層層,但其實佢哋兩個都無買君珀。新盤點解要監管,唔使多解釋啦。

本週筍工

成日都話喺濠江打工好過留港,有幾筍?揸小巴都可以日做八粒鐘,人工高過本地一大截都不在話下,仲要有公積金、雙糧、醫療,係咪筍先!

本週廣告

中國移動開拓成人情趣用品新業務?業務真係無遠弗屆噃!

金牙大狀講嘢鬍鬚曾、689對著幹

鬍鬚曾喺網誌話:「抗爭、鬥爭恐怕無助凝聚必需的共識。」呢番說話似係同班後生講,實則更有可能係衝住某人嘅舉措而來。何以見得?鬍鬚曾發表此網誌之時,689唔顧身世、忘記咗自己係成個特區之首,去咗中總簽名反佔中。佢當選之時,信誓旦旦,話香港再冇唐營、何營或梁營,而只有香港營,寓意香港人要團結。唔計水分,即使真係有過百萬人簽名反佔中,但亦都有近八十萬人簽名支持佔中。身為特區之首,689擺明車馬同支持佔中班人對著幹,高調簽名反佔中;唔通咁叫做團結全香港?唔通咁就可以凝聚鬍鬚曾講之共識?鬍鬚曾何以唔直接面對面同689講呢?肯聽至得o架。三司之一嘅人馬搞到要靠網誌向上進言,家嚇政府入邊係個乜嘢局面,睇怕都唔使多講矣。

中環人語迷你版

侫我唔係福爾摩斯侫估中邊個中環人講呢句說話,送你 JWATCH J-37藍寶石鏡面限定版手錶一隻有意參加者,請於八月二十日(星期三)下午一時後,將答案、姓名及聯絡電話電郵至centralman@nextmedia.com小宗只接受電郵,郵寄免問。本刊員工及直系親屬不得參加。為求公平及杜絕偷步搶答起見,請於每個星期三下午一時後來電郵競猜答案;在此之前發出之電郵作廢。超過一位讀者估中,先到先得,恕不接受上訴。答案及中獎者姓名將於下期本欄揭曉。

林建 名未 未分 分到 身家
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屌絲翻身攻略:如何從大佬馬雲的螞蟻身上分到一杯羹?

來源: http://www.guuzhang.com/portal.php?mod=view&aid=756

本帖最後由 晗晨 於 2014-11-23 17:45 編輯

屌絲翻身攻略:如何從大佬馬雲的螞蟻身上分到一杯羹?
格隆


聚焦,聚焦,再聚焦:屌絲翻身的唯一途徑

絕大多數普通人的生活只能用四個字概括:渾渾噩噩。這種渾渾噩噩最大體現在於:不聚焦,做事沒有優先級——喜歡攝影的朋友都知道,這樣拍出的照片都是模糊的。拍一萬張也沒有用!


網上有網友對這種生活狀態的經典評價:生就屌絲的命,卻操著總理的心。多數人都像國家領導人一樣,事無巨細都關心,都操心,把大量時間分散在了各種或時髦或不時髦的事件或者話題上——比如上周五的降息,比如萬達商業要上市,王健林可能要成為新首富——如果說降息還算是央媽普降甘霖,你多少會受益,但萬達上市幹卿何事啊?明顯無論一級市場還是二級市場,一個子兒你都難分到的啊!你又不是王思聰,那麽激動幹嘛?


很多人明知道當前有更優先級別的事情需要去做,就是不做——格隆意見:一個時間段,集中精力做好最重要的一件事情就好了。


對屌絲而言,什麽是最重要的?很簡單:賺錢。


過去半年最明確的,幾乎普惠制的賺錢機會是什麽?阿里巴巴上市。


所以格隆花了大量時間對阿里巴巴做了全市場最全面最連續最深度的解剖(這一點上,格隆似乎不必謙虛),並在年中時明確對格隆匯朋友們提出了要求:別折騰了,剩下時間就做一件事——去布局阿里吧!


接著的問題是:阿里巴巴盛宴結束了嗎?後面還有更靠譜的其他機會嗎?


有的:螞蟻!


有句俗話怎麽說來著:螞蟻也是肉!




再次提醒近期最重要的屌絲攻略之一:不要放過螞蟻

格隆在之前分析阿里巴巴價值的文章中明確表示了兩點:

1、 錯過了阿里,不要錯過螞蟻;
2、 低估過阿里,不要再低估螞蟻;


格隆非常看好螞蟻金服的潛力。

按照螞蟻現在的布局和趨勢,格隆撂一句話在這:阿里巴巴的金融業務極大可能會誕生出一家與阿里電商體量相當的公司。如果未來沒有足夠強大的競爭者出現,我們會發現大陸人也將面臨著香港人的尷尬:從早上起床到晚上睡覺,所有活動都在為李嘉誠的商業帝國創造利潤——阿里正在無孔不入布局生活需求的所有方方面面——好在,不像香港彈丸之地,李嘉誠做大了,就很難出現王嘉誠,劉嘉誠,大陸市場足夠廣,足夠深,馬雲永遠會給新崛起者留下足夠、足夠的創業空間。


在這樣的判斷之下,投資者怎麽做?很簡單,提前布局螞蟻:

1、 賣關系:有能力的,去拿螞蟻的股權。螞蟻目前定價估值不到400億美金,已經向市場放出了10%的籌碼,看你拿不拿得到了。另外還有內部職工股。400億不到這個估值,格隆在前期詳細深度解剖螞蟻金服(請參閱格隆匯官網上格隆的深度分析)的時候已做過分析:絕對、絕對低估。

2、 賣身:如果你是技術大牛,別窩在騰訊、百度了(更不談周鴻祎的360了),去螞蟻金服,或者去小米(甚至格隆匯也可考慮),賣身換股權——中國這種賣身換股權的機會越來越少了,要珍惜。除非你象陌陌唐巖一樣,自己去街頭派性感美女傳單自己創業;

3、 賣位置:如果你是阿里內部員工,打破頭都要挪窩挪到螞蟻那邊去!這比馬雲或者你的部門長對你的任何漂亮承諾都靠譜;

4、 賣投資分析能力:別花時間在陌陌上泡妞了,花足夠時間把螞蟻徹底研究透,在螞蟻上市趁大家都渾渾噩噩懵懵懂懂的時候,投螞蟻。在沒有上市前,投受益於螞蟻金服的公司,就像阿里巴巴上市之前布局雅虎一樣。最直接方法當然是投資持有螞蟻金服股權的公司,目前看起來就只有阿里巴巴一個標的可選(阿里巴巴有權在螞蟻金服上市是收購其33%的股權)。另外一個思路就是投資有機會與阿里巴巴金融業務有深度合作的公司。

5、 賣萌:呵呵,螞蟻?這名字取得真土!馬雲?長得好醜啊,還是小馬哥帥一點。呵呵。然後?然後就沒有然後了——這是多數屌絲的態度。


按照第二種思路,格隆覺得港股的擎天軟件(01297)是一家值得關註的對象——當然,這只是一個思路,你需要對股價和估值做一個權衡與匹配。




擎天軟件:阿里的合作夥伴,螞蟻版圖的一員

如果只是把螞蟻理解成一個用互聯網做金融的,就太粗陋了:它在布局我們生活的每一個角落!擎天只是版圖中的一個有點地位的工蟻而已!


格隆先說說擎天這公司的前世今生。擎天軟件是一九九八年成立於江蘇省南京市的一家民營軟件企業。公司成立之初就專註於出口退稅業務,根據公司招股書中披露的信息,目前擎天軟件的出口退稅軟件系統位居國內市場份額第二(第一名是大連龍圖資訊技術有限公司)。阿里巴巴集團於2010年底戰略入股擎天軟件,目前仍是擎天軟件第二大股東,持有公司13.75%的股權。公司第一大股東是董事長辛穎梅,持有公司47.7%的股權。

擎天軟件旗下四大業務板塊

擎天軟件從出口退稅軟件起家,目前已經發展出了四大業務板塊,分別是:
(1)出口退稅軟件
(2)電子政務解決方案
(3)碳排放管理解決方案
(4)系統集成解決方案。
2014年上半年公司營收為1.33億人民幣。下圖是2014年上半年擎天軟件四大業務板塊的營收占比情況。





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擎天軟件的業務增長點

擎天軟件最有潛力迎來爆發性增長的業務板塊是出口退稅服務和碳排放管理解決方案。


1. 出口退稅業務

這塊業務之所以性感,是因為:

A、國家需要

做宏觀研究的都知道,出口是驅動中國GDP增長的三駕馬車之一。從2000年開始中國的出口總額一路攀升,由2000年的0.25萬億美元增加至2013年的2.21萬億美元。僅僅在2009年金融危機時出現過一次同比倒退。廣東和江蘇是中國的出口大省,多年來穩居中國出口第一和第二位。在中央政府提出無紙化辦公之後,擎天軟件是第一家為江蘇省國稅局提供出口退稅軟件的公司,也是目前為止江蘇省的唯一一家提供出口退稅軟件服務的公司。目前江蘇省有大約5萬家涉及出口退稅的企業,全部都是擎天軟件的用戶。下圖是中國及廣東省江蘇省歷年來出口總金額變化情況。



file:///C:\Users\ADMINI~1\AppData\Local\Temp\ksohtml\wps82E.tmp.png

擎天軟件提供出口退稅軟件同時也提供出口退稅培訓課程。

首先說軟件。基本版的軟件是免費的,如果要獲得高級功能則需要付費。使用費根據不同的需要從800到1680元人民幣每年。目前的5萬家企業用戶中,有超過三萬家是付費用戶,並且留存率超過80%。

關於培訓服務,由於出口退稅政策並非一成不變,企業需要持續學習以了解最新政策。擎天軟件為使用其退稅軟件超過一年的企業提供培訓課程。根據課程內容不同,學費為每人每年780至2880元人民幣不等。


B、企業需要

擎天的企業付費的留存率高達80%,原因在於擎天軟件提供的服務對於他們來講非常必要。眾所周知中國的很多出口企業就是依靠價格優勢,所經營的業務利潤率都比較低。因此企業的盈利基本上都是依靠出口退稅。但由於出口退稅的流程比較繁雜,退稅軟件和專業的指導就變得非常必要了。過去三年,擎天軟件總營收的年化增速為25%,而退稅軟件服務的收入年化增長為45%。

C、阿里巴巴需要

擎天軟件退稅業務未來增長的動力除了江蘇省出口退稅的增長以外,就是將服務向省外擴張。而擴張的捷徑無疑就是通過阿里巴巴的平臺。目前阿里巴巴營收中有大概10%是來自海外業務(包括2B和2C)。相信阿里巴巴平臺上涉及到出口的中小企業客戶同樣需要專業的退稅服務支持。阿里巴巴有強大動力和需要將擎天軟件的出口退稅解決方案打包,內置到阿里平臺上,提供給平臺上的所有企業客戶使用,收取一定的服務年費來跟擎天軟件分成,就可以形成一個雙贏的局面。


這樣的結果是:阿里巴巴為自己的平臺上的賣家提供了更完善的服務,增加了用戶體驗,同時也為擎天軟件開拓了市場。這樣的合作在格隆看來是水到渠成的——您聽錯了,格隆並沒有說阿里巴巴會收購擎天軟件,做它的第一大股東。



2. 碳排放管理解決方案

2009年國務院宣布了中國將減少二氧化碳排放的目標:即到2020年,中國生產單位GDP排放的二氧化碳比2005年的水平減少40%-45%。2010年八月,國家發改委挑選了5個省和8個城市作為低碳政策的試點。在這樣的背景下,2011年擎天軟件率先開發了碳排放管理系統,並在江蘇無錫應用。擎天軟件的碳排放管理系統可以全面監察企業碳排放的情況並且形成數字化報告提交給監管部門。一套應用於市級的碳排放系統售價1000萬、區級的售價500萬。目前已經有無錫、鎮江和金壇三個市使用擎天軟件的碳排放管理系統。


碳排放管理是擎天軟件業務板塊中增長最迅速的業務,從2011年的770萬人民幣營收,增加到2013年的3400萬人民幣。在今年的APEC會議中,中美作為全球兩個最大碳排放國於11月12日達成溫室氣體減排協議。根據協議規定,中國將力爭實現溫室氣體排放量從2030年左右開始減少——溫室氣體減排政策的嚴格執行會推動擎天軟件碳排放管理業務持續增長。



關於行業邏輯與股價、估值的匹配

下表中格隆列出了香港和A股上市的主要軟件公司的財務和估值情況。為統一起見,表中貨幣單位均為人民幣。

首先可以看到擎天軟件有著行業中較高的利潤率。另外市場的一致預期中並沒有考慮擎天軟件與阿里巴巴合作帶來的增長。如果二者合作真如格隆判斷的出現,那麽擎天軟件15年業績的增長極可能大幅超出市場預期。




格隆的理解:以行業的角度來看,整個軟件板塊在14年和15年都是值得重點關註的。


如果把科技行業分為互聯網、電子、通信和軟件四個子板塊,格隆的判斷是:
1、 電子由智能手機帶動的一波大行情已經走到尾聲,明年板塊整體大概率是下滑的。這就是為什麽整個行業最高深的研究員,也為明年如何在電子硬件領域找到哪怕一個性感的標的而轉而撓腮的原因(但這不妨礙總能找到一兩個好的標的。格隆正在深度研究解剖一個大概率會相當性感的潛力標的,會在合適時候介紹給大家);

2、 互聯網經過了13年和14年兩年火熱的行情,估值都不便宜,15年也很難看到明顯的超額收益。

3、 通信板塊15年在4G投資的大背景下,應該會有比較確定的機會與收益,但標的不多。

4、 軟件板塊算是最近幾年來一直比較低估的行業。很多軟件公司的業績增速其實並不比互聯網公司差,利潤率水平也與互聯網公司相當,或許會冒出不少投資線索與機會。


格隆意見:14年末和15年全年,在電子和互聯網沒有明確機會的情況下,相信會有相當的資金從這兩個板塊流向軟件板塊。擎天軟件則是因為軟件、碳減排、出口退稅、阿里巴巴螞蟻幾個故事合到了一起,所以突出一些。短期看,公司漲幅不算小了,如果您研究他,可能需要在價格與時間之間做一個適當的匹配與權衡。


屌絲 翻身 攻略 如何 大佬 馬雲 螞蟻 身上 分到 一杯
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做對一件事 讓運動粉絲幫你淘金 新生意經》這群素人如何分到一杯羹?

2015-11-23  TCW

運動大潮裡,不光國際品牌能吃下大餅,就連平凡人也能因熱愛運動,找到創業契機。

全台運動人口越來越多,但這個大餅,別以為只有耐吉(Nike)、阿迪達斯(Adidas)等國際大廠,才有本事沾上邊,其實只要抓住運動人口的「心態與特質」,你也可以把喜愛的運動變商機。

他,終結一人運動孤單感專賣三鐵裝備,四年營收增四倍一個週五晚上,台南市安平區一家自行車店裡,一位自行車教練正在台上帶騎,台下的老師、醫生、企業老闆與上班族在平均單價十五萬元的車上揮汗如雨,三十分鐘練習結束,大家氣喘吁吁的說:「這應該是台灣最有溫度的車店了!」這家店是二七七自轉車,創辦人陳信仲四年前從傳統自行車店轉型 「三鐵(跑步、自行車、游泳)專門店」,讓營收四年增四倍,今年台南、高雄兩家店營收挑戰五千萬元,是台灣最大三鐵社團,粉絲數近十一萬人,比同性質社團多出約一倍。

原本經營自行車店的陳信仲,曾面臨台灣自行車熱潮退燒,營收腰斬、出現虧損窘境,陳信仲一次參加路跑賽時發現,報名人數超過一萬多人,是自行車賽的十倍之多,「如果可以把跑步的人口挖過來,就算只有一%(百來人),我的店就能再變藍海了!」他研究後發現,最佳連結就是三鐵競賽。

但許多人聽到 「三鐵」就退避三舍,當時陳信仲還不太會游泳,為了轉型只能背起浮筒下水,最後雖因成績太差慘遭淘汰,但不可置信的竟然還是完賽。此後,凡是有客人上門來買自行車,他就會拿自己的例子說服對方嘗試三鐵賽。

剛開始被他「騙」來參賽的人雖然不多,但這批「種子部隊」成功完賽後,大家都很驚訝自己的能力竟然比想像中更強大,「你一定會跟朋友講,就會擴散!」紛紛在臉書上亮出成績, 「三鐵不難」的印象就這麼被一層層推廣出去。

這種效應如滾雪球般啟動,二〇一四年一場約兩千人的三鐵賽,二七七團報人數就占了三成,比賽當天大家一起穿戴印有「二七七自轉車」字樣的T恤與帽子,更加強了它 「三鐵專門」的形象。

陳信仲打破了三鐵是一個人比賽的孤單感,每週舉辦三鐵團練活動,讓運動消費者感受到溫度、提升了黏著度,當運動消費者開始有裝備升級的需求,自然不斷的提升二七七自轉車的銷售率,三鐵產品的高單價商品,讓陳信仲的營收提升四倍。

他,把不起眼裝備分眾化襪價是別人十倍,年營收三千萬「運動時,有多少人會注意到襪子?」十一月初才剛從美國紐約馬拉松賽回台的太肯運動科技執行長林合政,注意到這個運動消費者最忽略的配件,把自己的興趣,變成一門三干萬的生意。

因注意到這點,五年前林合政把師大運動競技學系教授相子元對襪子舒適度與功能性的研究成果,重新命名、定位後上市銷售,一雙平均定價約三百元的襪子,是一般襪子約十倍。太肯開發出延緩疲勞的路跑、耐激烈撞擊的球類、保護小腿肌腱的自行車等十餘種專門運動襪,品項之多,超越國際一線大品牌,因此一推出就在網路引發討論,兩個月賣出五千多雙。

不僅區分運動類別,還要依照運動時不同的壓力點區分左右腳,也會依照運動者的經驗值推出不同的產品。林合政把原本大家最不以為意、最容易忽略的襪子,分眾再分眾、做到接近客製化的程度,藉此把最專業的運動襪,變成最普及的配備,讓太肯一炮而紅。

原本就是靠網路粉絲起家,至今太肯的銷售仍有七成至八成來自電子商務,現在,太肯加大力度經營中國等海外電商市場,林合政預估,未來三年營收年增率可望維持在一五%至二五%,只要全球經濟局勢越不利,運動人口反會越多,「因大

家都太悶了!」

他,整理路跑者專業新知養出比雅虎更精準的最大路跑網可以健康、快樂、持續跑步的秘訣到底是什麼?怎樣才能越跑越快?這看似簡單的問題,五年前在台灣,卻很難找到好答案。

直到二〇一一年「運動筆記」網站成立,目前它擁有的臉書粉絲超過二十九萬人,是台灣本土最大路跑入口網站,而它能夠成功匯集人氣,靠的是一件事情:知識。

運動筆記創辦人張義原是雅虎奇摩媒體資訊服務事業部資深總監,就讀台大EMBA、開始接觸路跑,還開啟台大EMBA跑戈壁的風氣,他雖然跑出了興趣與健康,卻是小傷不斷,與張義一起跑步的同好,也有人出現了膝蓋受傷等問題。

張義從自己熟悉的網路上尋求知識與協助,卻發現在台灣找不到如全球最大——美國Runncr's World 這樣專門提供慢跑知識的網站,才與EMBA同學姚焱堯一同創辦了運動筆記。

在雅虎時,張義的主要工作就是彙整報紙、雜誌、網路等各路媒體的新聞,並挑選出能在首頁吸睛的標題,雅虎服務大眾客戶、一天提供四千則新聞,但運動筆記精準的服務路跑愛好者,每天只提供六則至七則專業新知。

「世界上不缺內容,缺少的,是系統整理過的內容,」張義說,他針對路跑者實際會遇到的問題,雇用五位編輯,不是為了產生內容,而是分門別類把散落在全球網路上的資訊,系統性的整合、變成知識後放上網站,從跑步的技巧、裝備的比較等,只要是跑者想知道的議題,都是他服務的範圍。

精準的行銷,網站流量很快一天就衝高到十萬人次,

這樣的數字雖然

與雅虎新聞一天

一千萬人次難以

比擬,但會員全是路跑愛好者,

這樣的高純度也

吸引耐吉等運動

相關業者下廣告、

提供文章。

初期靠「知識」

集氣成功,接下來就靠「照片」增加會員黏著度。

十一月八日,上萬人參加的田中馬拉松開跑,五位「運動筆記」的特約攝影師在路邊按下一張張快門,總計拍攝約五萬張照片,只要是運動筆記的會員,網站還會主動通知你要記得下載。

在美國,這樣的運動照,一張要收費二十五美元(約合新台幣八百二十元),在日本也要約新台幣六百五十元,但在運動筆記,卻是免費。張義說,目前合作的專業攝影師約有二十位,把跑者姿態記錄下來,一方面增進舊會員黏著度,一方面也可能帶入新會員,讓網站持續壯大。

這三個故事只需要做對一件事:從自己最熱愛的運動下手,解決自己與他人的問題,你也能抓到運動大商機。

文 王毓雯

做對 對一 一件 件事 運動 粉絲 幫你 淘金 生意經 生意 這群 群素 素人 如何 分到 一杯
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定了!9月23日香港邁入高鐵時代:14分到深圳、9小時到北京

家住深圳寶安區的楊先生聽到最新的一則高鐵消息後,激動了。

8月23日傍晚,香港特區政府正式宣布,廣深港高鐵香港段將於9月23日正式開始運營。根據運營安排,第一班車將由早上7點由香港西九龍站發出,到達深圳北,票價為86元港幣。根據有無中途站,行車時間為19分鐘或24分鐘。

楊先生因為商務活動,經常往返深港兩地。他告訴第一財經記者:“我家到深圳北站,有10個地鐵站,大約二三十分鐘,而深圳北站到香港西九龍站最多24分鐘。也就是說,以後從我家出發,到香港,不算其他時間的話,車上大概就一小時而已。這比以前至少少了一半時間。”


香港納入全國高鐵網絡

據香港特區政府運輸及房屋局局長陳帆介紹,廣深港高鐵香港段開通運營後,將能到達內地44個站點,包括6個短途站點和38個長途站點。

其中,6個短途站點包括:福田、深圳北、光明城、虎門、慶盛、廣州南。38個長途站點主要包括:汕頭、廈門、福州、南昌、杭州、長沙、武漢、鄭州、石家莊、貴陽、桂林、昆明、上海、北京等城市。這也意味著,廣深港高鐵香港段的開通,將香港納入了全國高鐵網絡。

在行車時間上,最短途是由香港西九龍站出發到深圳福田,只需14分鐘,而最長途到北京,也只需8小時56分鐘。

在票價方面,最便宜是由香港到深圳福田為68元人民幣(約78元港幣),最貴為香港到北京為1077元人民幣(約1239元港幣)。每月月初將由上一個月的匯率來調整車票的港幣票價。在香港西九龍站內也可以異地購買內地段高鐵車票,手續費為10至30元港幣。

深圳市委黨校副校長譚剛對第一財經記者表示:“還有一個月,廣深港高鐵香港段就開始運營了,這意味著香港即將正式邁入高鐵時代。而在全球高鐵運營里程中, 中國占的比例最大。這也意味著,香港即將納入全球最大的高鐵網絡。”

朝發夕至連通全國東西北

譚剛說:“過去香港居民進入內地,遠途的話只能靠飛機,短途的話依賴汽車或者火車。以後,香港人無論是來內地工作,還是進行商貿活動, 又或者是旅遊觀光,都將有更加便捷的交通方式。而且很方便,最長也不過一天時間,朝發夕至。”

班次的安排也頗為引人註意。短途列車於高峰時段(周五、周六)共會發出114對。其中往返於香港和福田的就有60-68班,往返深圳北的數量為,北行65班、南行66班。長途列車方面,每日會有13對列車。

譚剛說:“短途主要指從西九龍站到廣東省內,長途指到廣東省外。從現有班次安排來看,重點布局的是短途。這為粵港澳大灣區打造‘一小時生活圈’和優質生活圈,提供了便利。同時,也將促進大灣區內人員往來和要素流動,加速大灣區的建設。”

他補充道:“從遠途來看,大概有三個方向:一是到北邊,如北京;一是到東邊,如上海;一是往西,如昆明。 這三個方向和通道的選擇,與香港居民目前的出行選擇相對一致,這也反映出了大灣區主要輻射的範圍。另外,十九大報告指出,要支持香港和澳門融入國家發展大局。香港高鐵納入全國高鐵網絡,體現了這一要求。”

譚剛期待,未來香港的高鐵網絡鋪設得更廣,與全國更多的地方和站點互聯互通。

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責編:汪時鋒

定了 23 香港 邁入 高鐵 時代 14 分到 深圳 小時 北京
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【當造龍蝦】一睇就分到 冇鉗先係真龍蝦

1 : GS(14)@2016-09-11 05:53:14

花龍蝦肉質特別清而鮮甜,是非常上等的龍蝦,因此適合製成刺身。



龍蝦近期大造,兼且越來越普及,不再只局限於龍蝦伊麵、龍蝦刺身,lobster roll、龍蝦漢堡都隨處可見。其實全球龍蝦有超過400種,生活於世界各地水域之中,大家總是儍儍分不清這個豪門大家族,其實真龍蝦一般沒有螯鉗,但有超長有刺的觸鬚,而近年大行近道的小龍蝦,其實更不過是其遠遠遠房親戚,除了造型其實談不上是龍蝦,大家別弄錯了!



【花龍蝦】全身花斑斑,有黑褐色和黃色相間的斑紋,體色多彩明亮的是花龍蝦,又名錦繡龍蝦或彩龍蝦,屬中型龍蝦中最大的,生活在珊瑚外圍至較深的泥沙地中,盛產於南太平洋、印度洋、中國、越南等。肉質特別清而鮮甜,是非常上等的龍蝦,因此適合製成刺身。



本地龍蝦就是青龍蝦,體形較細但肉質嫩滑。

【青龍蝦】香港找到的本地龍蝦就是青龍蝦,又名小青龍或波紋龍蝦,主要產地是西太平洋海域、東南亞、印度、西非等。頭胸較粗大,腹部短小,色彩呈青色,體形較細但肉質嫩滑。



伊勢龍蝦亦是紅龍一種,因為水質清潔所以肉細滑又營養好。

【紅龍蝦】紅卜卜的自然叫紅龍蝦,生活在美國西岸無污染水域或墨西哥,因為水質清潔所以肉細滑又營養好。因多產於日本伊豆半島的伊勢龍蝦亦是紅龍一種,就像王子貴族一樣,肉質鮮美有彈性,非常吸引。



岩龍蝦,體形大而肥美,金黃色爪非常霸氣

【岩龍蝦】樣貌跟跟紅龍蝦有點像,不過頭身更加巖巖巉巉,盛產於澳洲、新西蘭,體形大而肥美,金黃色爪非常霸氣,入口卻是鮮美香甜。



美洲螯龍蝦即波士頓龍蝦,一對大鉗卻是肥大肉口,相當有咬口。

【美洲螯龍蝦】有螯鉗的其實是龍蝦表親螯龍蝦,雖然不同科,但許多廚師都不會分得那麼細,因為大眾很喜歡的波士頓龍蝦,正是來自加拿大東岸、美國東岸的美洲螯龍蝦,尾肉比一般龍蝦少,但一對大鉗卻是肥大肉口,相當有咬口。



法國藍龍蝦是歐洲螯龍蝦一種,生長期較長,更加珍貴。

【歐洲螯龍蝦】除了美洲,歐洲亦有螯龍蝦,產於法國、法國愛爾蘭、英國,當中法國更是特別的藍龍蝦,擁有無限溫柔的藍色外殼,味道特別鮮濃而柔嫩,充滿海洋的鹹香風味,但生長期較長,所以更加珍貴。



克氏原螯蝦,又稱小龍蝦,近年特別受大陸人歡迎。

【克氏原螯蝦】只有手掌大的小龍蝦,其實是克氏原螯蝦,又名?蛄蝦,居住於淡水,對水質的可耐程度頗高,即使污濁的環境一樣可以生存,所以非常量產,價錢便宜,近年特別受大陸人歡迎。但懷疑因為大量使用洗蝦粉清潔來自不潔水源的克氏原螯蝦,內地很多人因此出現大量橫紋肌溶解症,連香港市民都中招,甚至引來南京推出全國首創的「小龍蝦保險(食品安全責任險)」,讓餐廳購買保障食客安全。



其實,正正經經吃回優質大龍蝦,不就行了嗎?記者:黃穎妮攝影:徐振國、許先煜、鄧鴻欣




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當造 龍蝦 一睇 睇就 就分 分到 冇鉗 鉗先 先係 係真
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從會考幾分到地產基金舵手 陳建中:只要發掘 創富機會處處

1 : GS(14)@2017-05-18 09:29:40

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8224&issue=20170518
【明報專訊】本欄上周四訪問29歲的金融才俊洪龍荃,他年紀輕輕便置業炒車位。今次訪問的星匯資本執行董事兼首席投資總監陳建中(Starman)同為「80後」,比洪龍荃年長約5年,經歷更多姿多采。他在2001年首次會考只有幾分,翌年重考始升讀中六,然後升讀本港大學,轉捩點是在大學3年級到美國當交換生,練得一口流利英語,2007年畢業後加入本港銀行企業融資部,此後在事業及投資路上一帆風順,2013年以650萬元買入大圍名城千呎單位與家人自住,近年旗下公司更拆售近20個工廈項目,另投資新界倉地,有數個月內倍賺戰績。他認為自己的經歷正說明了年輕人只要努力工作用心發掘,香港機會處處,買樓上車只是時間問題。

明報記者 葉創成

陳建中憶述,自己在屯門長大,自小喜歡打乒乓球,曾是本港青少年隊成員,惟他直指本土運動員於1997年回歸初期得到的待遇,與今日不可同日而語,「當時本港的乒乓球代表隊的成員都是內地人,不會支持本土運動員」。由於將大量心思及精力用於打波,陳建中在2001年首次會考只有數分,加上家境清貧,當年他到灣仔保良局教育服務中心重讀中五,學費更要由親戚支付;知耻近乎勇,他形容「失去過才懂得珍惜」,翌年會考他的成績顯著改善,成功在屯門升讀中六。

交換生讀美大學 回港任國際銀行

在中六期間,陳建中受張五常的著作《賣桔者言》啟發,對經濟學產生濃厚興趣,於是遍讀多名經濟學大師的英語原著,亦因此間接提升了英語水平。後來他考入本港某大學的經濟學系,在校內亦成績優異,2006年取得獎學金以交換生的身分到美國印地安納大學升讀大學3年級,開始步入人生勝利組,「印地安納大學的商學院在美國名列十大,是不少人夢寐以求的學院。本來在該校讀書學費昂貴,但我考取了獎學金,所以只需支付本港大學相若的學費。當年美國物價是香港的兩倍,當地生活費也不低,但我獲得一些較有錢同學將食物卡(Meal Card)的餘額代為使用,膳食費用也因此減低。更重要的是,我取得當地乒乓球洲際賽的冠軍,打響名堂後可以教乒乓球賺外快,每小時收費400元,每個周末教波數小時,年內收入近7萬元」。

陳建中在2007年6月「浸完鹹水」回港,碰上本港回歸10周年股樓齊升,他獲本港某國際銀行企業融資部取錄。該銀行最大優勢是存款基礎強勁,可以低息借錢予企業客戶完成收購,再收取可觀顧問費,「舉例說,客戶一單30億元的收購,銀行可以收取數千萬元顧問費」,故該部門盈利能力十分強勁,他亦獲分派可觀花紅,「當時人事部不准我們向外界透露花紅情况,免得其他部門眼紅」。

雖然2008年爆發金融海嘯,但陳建中仍工作穩定,未受影響,同年底獲派發巨額花紅,股市大跌反而為他帶來低吸良機,開始以每股16元買入九倉(0004),其後數年再多次加注,「九倉旗下的海港城及時代廣場是本港零售地標,我覺得香港唔會衰,把握機會低吸該股,變相以大折讓價買入這些優質物業」。

海嘯後買九倉新奧 賺第一桶金

更重要的是,2008年金融海嘯對中港經濟的衝擊僅屬短暫,而且他任職的銀行多名高層離職創業搵真銀,反而為他帶來晉升的階梯,「花旗銀行本來在北京及上海均購入甲級商廈作為地區總部,但它在金融海嘯後元氣大傷被迫全球放售資產減債,包括放棄北京項目;當時我的上司便離職創業,成立公司向花旗收購該項目,該公司只需付出收購價的十分之一作為本金,其餘九成由銀行貸款支付。」

2009年及2010年國企爭相到海外併購,陳建中任職的銀行亦取得多個重要項目,他形容自己「食到條水,學到嘢亦識到人」,例如他有機會聽取新奧能源(2688)主席王玉鎖親述在內地拓展燃氣業務的大計,他認同天然氣此一新能源的發展潛力,亦相信王玉鎖及其團隊的執行能力,故以每股10多元開始買入新奧。

2012年拆售工廈 速賺近倍

陳建中於2012年開始轉戰本港物業市場,買入葵涌某工廈全層,再分拆為近20個單位出售,不足1年勁賺逾倍,「當時很多會師計行及網購店在葵涌工廈租用數百呎的細單位,需求殷切,每呎售價亦攀升至4000元;至於我購入的全層工廈,前業主是位老人家,他在當地經營的工廠已經關閉,只留下陳舊生產線,而他的幾名『富二代』兒子則希望盡快分身家,以呎價千多元求售工廈,我也很爽快沒有議價,惟要求只付20%作首期,餘款在9個月後支付。簽訂買賣協議後,我隨即向地政總署申請拆契,然後用3個月重新裝修,把全層工廈拆細為約20個單位,再分批在市場放售,首批呎價3000多元,屬低於市價,並且給予代理4%佣金,結果首批單位亦火速售罄,銷售款項已足夠我向原業主支付餘下80%收購價;剩下的單位我再加價加推,令首批捧場的投資者均有錢賺,他們亦成為我日後再拆售其他工廈的追隨者,至今我已完成近20個工廈拆售項目」。

投資股票及工廈均得心應手,陳建中於2013年1月沽出九倉及新奧等股票,獲利數倍,套現200多萬元作為置業首期,跟着再借六成按揭,以650萬元買入沙田名城千呎單位,作為與太太及兩名女兒自住之用,「名城分3期發展,最後開售的第3期最鄰近地鐵站,呎價卻反而最低,只有6000多元,我覺得長線一定會升值」。

2013年創業 賺營商經驗

買樓是不少人的夢想,而陳建中在2013年、不足30歲時已輕鬆踏上置業路,同年他亦買入沙田一個細單位收租,並且於年底辭去銀行工作,專心從事房地產投資。陳建中旗下的星匯資本,目前獲多個地產基金投資,經營10個項目,包括工廈、地廠及倉地等,資產管理規模數以億元計;對於放棄高薪厚職創業,他認為這是財務自由的體現,「我不想打死一世工,因為打工你賺幾多錢只是幫公司賺,唯有做生意才可以替自己賺錢,而且創業後亦可更靈活運用自己的時間。另外,即使我投資股票再叻,亦只可賺錢,賺不到營商經驗,對我來說後者更寶貴」。

[葉創成 名人樓市論壇]
會考 幾分 分到 地產 基金 舵手 陳建 只要 發掘 創富 機會 處處
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