春田街雙號重建 起150中小型單位 估成本12億 居民讚好舖東愁
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GS(14)@2015-01-18 23:53:15
【本報訊】五年前土瓜灣馬頭圍道唐樓倒塌震驚全城，重建項目年內隨即展開，一街之隔的春田街雙號多棟唐樓居民，當時盼望同獲安排重建卻落空。市建局昨終宣佈啟動春田街／崇志街重建項目，並展開凍結人口調查。受訪居民普遍歡迎重建計劃，地舖租戶則擔心難在同區覓得舖位營業。
業主可揀樓換樓
項目位於春田街二至廿四號（雙數）及鶴園街二至四號（雙數），介乎春田街與崇志街之間，與正重建的馬頭圍道對望。重建範圍內有十四個街號樓宇，樓高四至六層，樓齡六十年以上，涉及七十個業權，市建局初步估計有一百一十六戶住宅及十五個地舖。計劃成本初步推算約十二億元，預計於二○二三至二○二四年落成三十層高大廈，提供約一百五十個中小型住宅；最低三層為商業用途。計劃將項目地積比率，由現時大約四點四至四點五倍，提升至九倍。市建局昨起進行凍結人口調查，派出五十名職員逐家逐戶解釋計劃，並展開兩個月的諮詢期。自住業主可選擇樓換樓，或比照同區七年樓齡單位的現金補償。美聯物業翔龍灣分行助理聯席董事林智明指出，同區接近七年樓齡有位於土瓜灣道的單棟樓「潮樓」，去年八月初以呎價約一萬四百餘元成交；租戶則可選擇公屋安置或特惠補助金。有春田街唐樓自住業主稱期待重建已久。唐五樓業主陳先生稱，其春田街居所實用面積約五百二十呎，五年前塌樓前後，正與田生集團洽談收購事宜，有意以二百八十萬元出售單位，但計劃因塌樓告吹，「如果當時賣咗，再努力啲供吓，