珀爵擬現樓招標推 洋房2000呎起
1 :
GS(14)@2018-11-01 15:15:09https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7714&issue=20181101
【明報專訊】樓市吹淡風，但發展商仍積極部署推售新盤，遠東發展（0035）旗下位於元朗洪水橋洋房項目珀爵，將於本月上載樓書及開放示範單位，並以現樓形式發售。遠展營業及市務總監陳富強指出，項目已獲批滿意紙，預料以招標形式推出，定價參考同區同類洋房成交價。他續稱，項目提供24幢洋房，實用介乎2000至2700方呎。集團同系於7月份開售的大圍珀玥，累沽123伙，套現6.35億元，尚餘5伙將安排以招標形式推售。
海翩滙複式4665萬 實呎2.35萬破頂
此外，華懋將軍澳海翩滙售出一伙頂層複式單位，成交價及呎價創項目新高。一手成交紀錄冊顯示，1座11樓至12樓G室，實用1985方呎，連563方呎天台，成交價4664.8萬元，實呎23,500元。
華懋銷售部總監吳崇武表示，海翩滙業主自9月中開始陸續收樓，項目尚餘最後1伙頂層複式單位，為1座11樓至12樓F室，實用2277方呎，連689方呎天台。同系大埔富‧盈門亦沽出一伙複式戶，單位為2座18樓至19樓A室，實用1574方呎，連272方呎天台及一個車位，成交價2698.4萬元，實呎17,144元。
澐灃昨沽兩伙套逾億
另永泰地產（0369）旗下沙田九肚澐灃，昨日單日沽出兩伙，共套現約1.056億元。一手成交紀錄冊顯示，澐灃H3號洋房，實用2083方呎，屬四房雙套間隔，連逾300方呎花園及456方呎天台，成交價5074.1萬元，實呎24,360元；另澐灃3座3樓B室，實用1614方呎，屬四房雙套間隔，成交價5486萬元，實呎33990元。永泰執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示，連同早前成交的4伙單位，項目暫套現逾3.2億元。
珀爵不足2000呎6房洋房 元朗罕見
1 :
GS(14)@2018-12-08 12:23:25https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4007&issue=20181208
珀爵合共24幢現樓洋房，是區內最新推出的屋苑式洋房，全數洋房實用面積介乎1967至2622方呎，均採3層高另加一層車庫的設計，並分為3種戶型，較為特別的一種戶型為「珀爵．御」，共設6幢，實用面積由1991至2059方呎，全為6房兩套間隔，每個房間面積相對較細，戶主可跟隨不同需要，把房間改作不同用途，例如可用作書房、娛樂室及獨立衣帽間等。
屋苑洋房均採3層設計
發展商亦開放了珀爵．御28號示範屋，洋房實用面積2027方呎，連373方呎花園及521方呎天台，採3層高設計，並由一盞約8米高的水晶吊燈貫通，氣派十足。單位入口一層的客飯廳，透光大理石材特色牆配合金色鏡面修飾，營造奢華的感覺，客飯廳連玄關位置面積約420多方呎，飯廳位足以放下6人圓餐桌，而客廳亦可放下一組大型梳化。
至於洋房2至3樓部分，每層分別設有3個房間(包括一個套房)，房間最細面積約70方呎，到最大的面積超過200方呎的主人套房；房間用途彈性大，設計師便把部分房間改成書房。
項目中面積最大的「珀爵．殿」共有6伙，實用面積由2233至2622方呎，全為3房3套設計，而最大特色就是「珀爵．殿」全數洋房均設有升降機，由車庫直達各層至天台。發展商早前開放的珀爵．殿21號示範屋，實用面積2326方呎，連139方呎花園及571方呎天台。洋房入口一層面積約350方呎，主要為客飯廳及廚房。地台以米白色大理雲石鋪砌，玄關則設有以幾何方塊拼砌的石材屏風，而大廳採用香檳金色的金泊牆紙，配上意大利款式家具擺設，而同層亦設有廚房及花園。
部分洋房內設升降機
2樓部分為兩個套房，3樓則設主人客廳及主人套房連衣帽間和露台，單是主人客廳已達170方呎，而主人套房連衣帽間面積則接近200方呎。天台亦設有燒烤爐以及戶外家具，戶主可招呼親朋戚友開燒烤派對。
屋苑還有一種戶型是實用面積1967至2034方呎的「珀爵．峰」，共設有12伙，採4房雙套間隔，戶型特色是每幢洋房3樓只設有一個主人睡房，但外連一個208至254方呎的平台。
■有片睇，如欲觀看更多珀爵示範單位，可登入明報財經網瀏覽：mpfinance.com
[睇樓手冊]
2 :
GS(14)@2018-12-08 12:23:50https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9701&issue=20181208
【明報專訊】元朗區內洋房供應不少，位置最近珀爵的屋苑，要數正正位於屋苑對面，由百利保（0617）及富豪酒店（0078）發展、同樣已屆現樓的富豪．悅庭，項目全數36幢洋房，2016年中推出，迄今約兩年半已售出31幢，套現超過10億元。
招標推售 參考同區全新洋房售價
珀爵的發展商遠展（0035）表明，項目會以招標形式推售，售價會參考同區全新洋房成交價，而毗鄰的富豪．悅庭，成交價最高要數今年7月以6100萬元售出的81號屋，屬5房4套房設計的「總裁屋」，實用面積3897方呎、附2168方呎花園，折合實呎15,653元，惟成交價不包括車位。
至於新界西近月推售的洋房項目，亦有英皇（0163）屯門珀居，項目其中一伙6號洋房，今年9月以1.481億元售出，洋房實用面積3677方呎，屬4房3套房間隔，連4811方呎花園及1320方呎天台實呎40,277元，呎價創屯門區新高。
珀爵入場版洋房 往返內地方便
1 :
GS(14)@2019-01-07 14:29:44https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4071&issue=20190107
【明報專訊】元朗近年新盤供應不絕，加上鄰近內地，區內洋房成為不少中港商人擇居之地，而最新推出的遠展（0035）洪水橋珀爵，位處洪水橋及元朗南兩大發展區之間，背靠新界西北未來商業樞紐，方便出入中港兩地，而項目已屆現樓，其中實用不足2000方呎的6房雙套間隔洋房，更是區內罕見，而項目暫時售出1幢洋房，成交呎價1.88萬元。
明報記者 林尚民
攝影 賴俊傑
珀爵合共24幢現樓洋房，是區內最新推出的屋苑式洋房，全數洋房實用面積介乎1967至2622方呎，均採3層高另加一層車庫的設計，並分為3種戶型，較為特別的一種戶型為「珀爵．御」，共設6幢，實用由1991至2059方呎，全為6房兩套間隔，每個房間面積相對較細，戶主可跟隨不同需要，把房間改作不同用途，例如可用作書房、娛樂室及獨立衣帽間等。
3層高設計 最細1967呎起
發展商開放珀爵．御28號示範屋，洋房實用2027方呎，連373方呎花園及521方呎天台，採3層高設計，並由一盞約8米高的水晶吊燈貫通，氣派十足。洋房入口一層為客飯廳，透光大理石材特色牆配合金色鏡面修飾，營造奢華氣派，客飯廳連玄關位置約420多方呎，飯廳位足以放下6人圓餐桌，客廳亦可放下一組大型梳化。至於洋房2至3樓部分，每層分別有3個房間（包括一個套房），房間最細約70方呎，到最大逾200方呎的主人套房；房間用途彈性大，設計師便把部分房間改成書房。
項目面積最大的「珀爵．殿」共有6伙，實用2233至2622方呎，全為3房3套設計，最大特色是「珀爵．殿」全數洋房均設升降機，由車庫直達各層至天台。發展商早前開放的珀爵．殿21號示範屋，實用2326方呎，連139方呎花園及571方呎天台。洋房入口一層約350方呎，主要為客飯廳及廚房。地台以米白色大理雲石鋪砌，玄關設有以幾何方塊拼砌的石材屏風，大廳採用香檳色的金泊牆紙，配上意大利款式家具擺設，而同層亦設有廚房及花園。
2樓部分為兩個套房，3樓則設主人客廳及主人套房連衣帽間和露台，單是主人客廳已達170方呎，而主人套房連衣帽間面積則接近200方呎。天台亦設有燒烤爐以及戶外家具，戶主可招呼親朋戚友開燒烤派對。
最大洋房內設升降機
屋苑還有一種屋型，為實用1967至2034方呎的「珀爵．峰」，共設有12伙，採4房雙套間隔，戶型特色是每幢洋房3樓只設有一個主人睡房，但外連一個208至254方呎的平台。
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