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藍塘傲呎價1.3萬 高開18%售價擺烏龍 展示板價錢與價單不同

1 : GS(14)@2016-10-12 07:49:22

■帝國與麗展合作的藍塘傲昨開價,圖為帝國主席郭炳湘(右)及麗豐控股高級副總裁林顥伊(林建岳女兒)。  李潤芳攝



【本報訊】地價屬將軍澳最貴的藍塘傲,發展商昨午開價擺烏龍,但無阻貴絕將軍澳的事實。首批131伙折實平均呎價約1.32萬元,屬2013年一手新例生效後,區內開價最狼死新盤,首批高同區海翩滙逾18%,最平一房單位近438萬元入場,兩房戶全數6球以上。記者:陳東陽 程俊華



新地(016)前主席郭炳湘,近年自立門戶成立帝國集團大展拳腳,與麗新發展(488)主席林建岳首度合作,於2011年以28.26億元成聯手投得唐賢街29號項目,創下將軍澳地價紀錄,昨日終於正式開價,屬帝國集團成立至今,繼馬頭角君柏後第二個開售的樓盤。麵粉價貴、麵包價更貴。藍塘傲首張價單列出131伙,逾半數為一房單位,實用面積介乎402至467方呎,其餘為兩房到四房標準戶、以及7伙特色單位。

■藍塘傲昨開放其中一個405方呎一房示範單位。 李潤芳攝



呎價貴絕將軍澳南新盤

單位定價由497.4萬至3,655.8萬元,發展商提供7種付款辦法,當中優惠最多的150天成交期付款辦法,連同印花稅優惠,合計提供最高售價12至13.25%折扣,視乎單位定價而有差異。折盡優惠,首批131伙折實平均呎價約13,237元,屬一手新例後推售的將軍澳南新盤之中,首批折實呎價最貴。對照旁邊的會德豐(020)Capri,同樣有海景,去年11月推售,首批折實平均呎價12,080元,藍塘傲首批呎價一年貴近一成。至於兩個月前華懋推售海翩滙,折實平均呎價更只是11,196元,高18%。最平單位6座2樓F室一房,實用402方呎,折實售價約437.7萬元,呎價10,888元,昨日開價的34伙兩房單位全數600萬元以上,折實最平2座2樓A室亦索價622萬元。至於最貴2座頂層連天台海景單位,實用1,329方呎,連約千呎平台及天台,折實售價3,153.1萬元。帝國集團主席郭炳湘指樓盤位置是全將軍澳最好,近期二手天晉沒有海景單位成交呎價都1.5萬元,所以藍塘傲首批定價「好平啫」!



■藍塘傲昨早記招上,發展商擺放數塊展板,其中一塊展示三房「最低售價單位」為2座1樓B室,惟及後正式價單中顯示三房最平入場戶應為6座2樓D室。

麗展:價錢以價單作準

早有觸犯一手例前科的麗展,昨記招擺放3塊展示板,列出藍塘傲不同戶型「最低售價單位」,當時三房入場單位列出為2座1樓B室,折實867.51萬元。惟數小時後,正式價單內的最平三房屬6座2樓D室,折實售843.8萬元,兩者相差23.71萬元或2.8%。麗展高級副總裁潘銳民指,展示板及新聞稿皆於上周五準備,惟其後價錢作調整,部份昨早發放的資料「可能有啲遺漏、無更新」,一切價錢以價單作準。銷監局發言人表示,會了解情況及審視有關價單,如發現有懷疑違反《一手住宅物業銷售條例》的情況,局方會跟進。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161012/19798283
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