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長虹立川創始人龍雲:上新三板後希望上下遊能參股融資

來源: http://new.iheima.com/detail/2013/1215/57139.html

口述 長虹立川創始人龍雲【導讀】長虹立川是一家向金融、安全和教育企業提供IT技術解決方案的公司,經過幾年的發展,公司員工規模200多人。長虹立川是今年成功登陸新三板的,《創業家》&i黑馬記者獨家采訪了公司創始人龍雲。龍雲講述了長虹立川上新三板的想法,並向創業者們提出了自己的“上板”建議:長虹立川是一家高新技術公司,也是一家中小型企業。主板、中小板、創業板,它們有不同的標準,適合不同發展階段的企業。新三板側重科技型中小企業,能夠幫助我們這些科技型中小企業解決融資問題,為我們今後增資擴股提供了一個良好的平臺和渠道。科技型公司發展速度很快,為了打市場,做好產品線,我們需要資金支持。長虹立川主要向企業提供IT解決方案,說白了(就是)提供一些系統,讓用戶可以使用我們具有自主知識產權的軟件。(我們還提供)另一個服務――IT服務外包。這兩個項目業績的進一步擴大,都需要積累更多的人才。這個行業的特點是,你有這方面的人,你就能接這方面的業務,同時你的公司要不斷培養出的人,才能在這個行業不斷上升。所以,無論是引進、培養還是留住人才,都需要更多的錢。長虹立川是在園區發展壯大的,科技部、科委對我們這種創新性企業會提供一些政府的無償資助、扶持。這對於幫助我們從最初項目立項,到研發實施,走向市場,起到了啟動作用。但隨著公司真正和市場對接之後,需要的資金量越來越大,單靠扶持是不夠的,這時候客觀上就需要跟社會資金對接。過去沒有新三板,我們主要跟銀行對接,看看是不是有一些信托和其他的基金能給我們支持。這很難搞到資金。科技型中小企業並不像大企業,有固定資產,有土地,能抵押貸款。在經營公司的過程中,隨著跟上下遊企業越來越多的接觸,感覺到,企業要想健康發展,光有錢是不夠的,還需要有一些布局。我們雖然小,但可以補充大企業的業務線;如果我們比別人大,通過參股可以更好地把握供應鏈和渠道。這都需要新三板的幫助。上新三板確實規範了我們公司的經營和管理。比如,長虹立川因為上了新三板,一下子就有了披露義務,一開始確實很難適應,光跟稅務部門配合了就花了很長時間,因為財稅的計算方式發生了改變。但是,我認可這個模式。因為上了新三板,我做的每個決策都變得更加理智,做業務也更加專註。同時新三板的披露沒有別的板(主板和創業板等)要求那麽嚴格,(反而)能讓我們更加專註業務本身。(上新三板)還有一些意想不到的好處,國外的客戶認為長虹立川是新三板上市企業,他們就會上網去查,他們認為你能夠上新三板,企業已經優化了,會信得過你。(如果要我)給想上新三板的創業者提一些建議的話,我認為要註意以下幾點:1、要有抗壓能力、責任心和規則感。過去,企業是你自己或者你和朋友的。你們可以單純做研發,不要盈利。但上了新三板,企業不僅僅是你的,你還要對其它投資者負責,你的決策要經受得住各種壓力,要有全局意識,註意權衡和協調好各方的利益。這方面,學習國家的相關法律和政策,建立完善的現代企業制度就非常重要。2、選擇合適的園區。我所在的天津高新科技開發區,為了幫助我們更好地了解新三板,不僅提供資金上的支持,還幫助我們介紹全國有能力提供相關服務的券商、律所等服務機構讓我們選擇。上板期間,還給我們做了不少培訓。最後我們才很榮幸地成了天津高新技術開發區的第九家上板企業。3、選擇合適的專業機構。改制要靠有資質的律所和會計事務所,審計更是如此。在設定公司期權的時候,我們就得到了券商的幫助和指導。其實即便長虹立川已上市了,但我們期待得到的更多服務:1、更多地學習新三板知識的機會,幫助我們這些企業負責人、高管,更好地了解新三板的政策和規則。最好能讓我們知道,我們能夠用到什麽資源,能給企業解決什麽樣的具體問題。2、對於現金流充沛的長虹立川來說,我們希望上新三板後,上下遊如果能參股融資,這將極大地幫助我們。 相關公司: 數據來自 創業項目庫 作者:i黑馬 | 編輯:wangjingjing | 責編:王靜靜

長虹 立川 創始 人龍 上新 三板 希望 上下 遊能 參股 融資
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日圓跌穿6.3算 找換店現人龍

1 : GS(14)@2015-05-27 08:24:03

■昨晚約6時,中環一間找換店外有數十人輪候換錢,樓下亦有20、30人排隊等待上樓。


【本報訊】日圓繼去年第四季急跌後,近日跌勢重現,昨跌逾1%,每百日圓兌港元跌穿6.3算,創8年新低!有市民稱要加碼兌換日圓,旅遊業界預期需求太強,團費無得減,機票或加價;阿信屋則推全年八折優惠吸客。




機票可能加價


日圓兌每美元昨曾跌至123.29,跌1.4%,為2007年6月底以來低位;每百日圓兌港元昨晚低見6.2891。不少港人昨到找換店兌換日圓,記者到訪中環德輔道中一座商廈內的一間找換店,傍晚6時收工前,店外仍有數十人等候,樓下亦有20、30人等候乘搭電梯上樓。有準備遊日的市民稱,趁圓匯下跌加碼換錢,部份較早前已動用數萬港元兌換,坦言再跌會再兌換。香港旅遊業議會總幹事董耀中指,日本當局提供數字顯示,今年由香港往日本的旅客,已按年增30%至40%,航班機位「一直都爆」。據悉,今年暑期前往日本的航班,預訂情況「已經滿得好緊要」;同時,不少大陸遊客經香港轉飛日本,而新航班供應亦有限,他不排除部份航班機票可能加價。東瀛遊旅行社執行董事禤國全指,近年香港到日本旅遊人數不斷增長,今年暑假日本團報名開始約兩周,整體情況較往年熾熱,相信今年機位會更緊張,料今年遊日人數按年增20%至30%。他指,雖然日圓便宜,但團費不會明顯下調,僅與去年相若,因為需求大,機票及日本酒店價格上升。香港航空回應有關日本航線的查詢時指,該公司3月已開通宮崎包機服務,本月亦新增鹿兒島航線,連同現時沖繩及札幌航線,合共提供每周24班香港往來日本的航班服務,載客量普遍超過八成。阿信屋老闆林偉駿指,日圓持續貶值,會推出全年折扣優惠,「我哋推全年八折優惠,薄利多銷,阿信屋759,遲啲要嗌788喇!」他表示:「日圓跌落6.5算一段時間,而家見6.3算,無論去旅行抑或做生意,都係買日本貨最抵嘅時候。」他表示不用提前兌換日圓,因為去旅行購物,用信用卡找數最優惠;至於做生意則趁日圓低息,到銀行做貿易融資較着數。■記者黃家欣、鄭柏齡、伍詠雯





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150527/19162228
日圓 跌穿 6.3 找換 換店 店現 人龍
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6大名牌淡季齊劈價促銷 Hermès租港麗半價去貨 曾現200人人龍

1 : GS(14)@2016-05-21 12:44:35

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160521/news/eb_eba1.htm



【明報專訊】本港零售正值寒冬,六大奢侈品牌也罕有地於本月一同打響減價戰,成功吸引大批捧場客「血拼」。頂級奢侈品牌Hermès昨日起於金鐘港麗酒店舉行半價促銷,有顧客花費逾兩萬元購買心頭好;PRADA(1913)連同旗下miu miu今日起亦將舉行公開減價活動。亞太區零售及消費品市場研究人士認為,過去奢侈品加價幅度過於進取,減價活動只是平衡以往凌厲的價格升幅,未會對品牌形象構成影響。

明報記者 邱曉欣

Hermès昨日起舉行「Ready to Wear Sale」減價活動,會場內貨品全部半價發售,包括:絲巾(men silk)、鞋履及男女裝等,雖然是次出售的均為過季產品,且未有出售深受女士歡迎的手袋,惟活動亦吸引逾200人排隊選購。於本港開設語文中心的顧客Ashely,昨早上10時已到達會場,至接近12時始能入內選購。她接受本報訪問時表示,是次購入逾兩萬元產品,主要為鞋履及絲巾,因自己是Hermès的「忠實粉絲」,「即使要請假都會來」,她表示,留意到其他奢侈品牌如Burberry、PRADA等正進行減價,稍後會再到其他品牌分店購物。

PRADA今起清貨 低至五折

Hermès職員昨日亦向記者表示,過往亦有舉行公開優惠活動,雖然近來本港零售市况不穩,惟不認為今年人流比往年少,公司亦未有打算「加碼」,開放予公眾的減價活動今年僅此一次,一般都在每年5月或6月舉行。是次活動為期兩天,將於今日晚上7時半結束。

中高檔奢侈品牌PRADA連同旗下miu miu,本港分店亦於今日起進行公眾減價活動,部分貨品低至半價,產品包括男女服飾、手袋、絲巾等,PRADA分店職員向記者表示,暫未清楚確實開放予公眾的減價貨品清單,因於減價前一晚才「漏夜執貨」,惟預計基本顏色如黑色手袋,及所有銀包產品不會在減價之列。

羅兵咸:以往加價過度進取

現時環球經濟氣候不如人意,奢侈品牌亦要減價促銷。羅兵咸永道亞太區及香港/中國零售及消費品行業主管合伙人鄭煥然坦言,奢侈品減價「唔係第一日先見到嘅事」,過去奢侈品加價幅度過於進取,去年因旅遊業出現疲態,已令部分奢侈品牌下調售價,認為進行減價活動只是平衡以往凌厲的價格升幅,他認為奢侈品減價活動今明兩年仍會持續,預計本港今年全年零售總銷貨價值將挫4.5%至5%,至2018年跌幅始喘定見好轉。
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Hermès半價吸客林煥光見人龍即走羅霖:買嘢唔使咁辛苦

1 : GS(14)@2016-05-21 19:04:19

■行會召集人林煥光夫婦對Hermès減價好有興趣,不過見長長人龍即轉身走。


香港零售業步入寒冬,連備受圈內藝人名人力捧的法國名牌Hermès近年都罕有搞一年一度大減價,昨日Hermès就在金鐘香港港麗酒店舉行促銷會,貨品劈至半價,吸引約200市民排隊,「蛇餅」更排到太古廣場。Hermès減價的吸引度,連行政會議召集人林煥光及太太袁轉好都大表興趣,不過二人見現場太多人排隊,向保安了解過排隊時間之後,他們即打消念頭走人。
Hermès一向在圈中有大量捧場客,陳茵媺、袁詠儀及大劉女友甘比都是重量級粉絲,美魔女羅霖亦是Hermès捧場客,自18歲已擁有第一個Hermès手袋。羅霖昨日接受本報電話訪問,表示有收到此活動的邀請卡:「啱啱喺歐洲返嚟,好攰所以冇去到,如果去到見到咁長龍會即走,我覺得買嘢唔使咁辛苦,同埋以往促銷會係唔使排隊。」



■昨日約有200人排隊買Hermès,據指排頭位的市民於早上6時已到場。

■場內貨品最低減至半價,不過沒有港女至愛的手袋。


■羅霖精打細算,上年試過到另一名牌Valentino的促銷場購物。資料圖片

「以前最多7折」

羅霖一向消費精明,亦有參加品牌VIP減價活動,對Hermès都要加入劈價行列有感而發:「收到邀請卡好奇怪,平時舖頭都唔會有presale、減價,所以都好愕然,證明唔只係香港,全世界市道都差,我喺歐洲都見到冇乜人買嘢,同好早減價。我返嚟已收到各大名牌減價訊息,仲係一開始就減到半價,以前presale都係7折,我睇到都有啲擔心香港嘅經濟,唔單止名牌減價,睇到尖沙嘴好多吉舖,有啲做食肆朋友已話生意唔好,有人失業做唔到生意。」採訪:陳蔚渝、唐如攝影:陳志嵐





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Herm 半價 吸客 林煥光 人龍 即走 走羅 羅霖 唔使 使咁 辛苦
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miu miu減價 分店現人龍

1 : GS(14)@2016-05-22 11:47:19

Prada(1913)及其副線miu miu昨日起再推指定產品半價促銷,本報記者昨午一時半去到尖沙嘴的分店觀察,現場所見,miu miu門外仍有短的人龍。據職員表示,該店於早上十時開舖,惟之前已有大批顧客到店外排隊,部份減價產品更在中午前售罄,有內地遊客稱在街上聽到減價消息,故特意前來排隊。Prada門外則未見人龍,但店內有近三十名顧客在挑選產品,不斷有新客入內購物。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160522/19622174
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周董加場賣飛人龍插隊

1 : GS(14)@2016-09-17 16:15:52

周杰倫(周董)明年1月在紅館舉行演唱會宣佈加開三場,僅約一成門票昨日公開發售,並在45分鐘內售罄。昨早9時半,約半百人在尖沙嘴通利琴行門外排隊買票,頭十位均為外籍女士,排頭位的女士原本稱早上7時到場,及後又指已排了七天。



周杰倫 資料圖片

在後面為女兒排隊的女士Betty大呼不公平,她說:「凌晨兩點幾到,見得兩個人排喺前面,後來越嚟越多人,搞亂晒啲秩序。」採訪:盧妹攝影:仇志德




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20160915/19770857
周董 董加 加場 場賣 賣飛 人龍 插隊
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【放蛇實試】粥底火鍋人龍店 賣$268蒸鍋海鮮套餐

1 : GS(14)@2016-09-24 23:31:27

大元貝很厚肉,可加紅糟或生熟蒜蒸。



這間人氣粥底火鍋店,今個星期在隔離開了主打蒸鍋海鮮新店。蒸鍋海鮮不是新鮮事,店只賣一款$268連加一的套餐,有燉湯、8款海鮮、八寶蒸飯及甜品,較坊間一般要三四百元的便宜。8款海鮮推介有大元貝、鮑魚、膏蟹等等,設有8款自家醬汁,放上紅糟、生熟蒜、沙嗲等醬汁再蒸,旁邊有蒸煮貼士。壓軸的自選8款配料蒸飯是賣點,食時加豉油薑花拌勻,份量頗大。整體來說,海鮮上桌時仍生猛很新鮮,怕熱氣、愛好海鮮者值得一試。



餐廳總評:味道:4環境:3價錢:4(*以5分為滿分)蒸鍋海鮮套餐,每位$268連加一鍋心私房菜大圍積存街18號地下記者、攝影:何嘉茵


壓軸的自選8款配料蒸飯是賣點,食時加豉油薑花拌勻,份量頗大。

店內只賣一款$268連加一的套餐,有燉湯、8款海鮮、八寶蒸飯及甜品。

鍋心私房菜,大圍積存街18號地下



來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20160924/19779983
放蛇 蛇實 實試 粥底 火鍋 人龍 268 蒸鍋 海鮮 套餐
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茶葉蛋婆婆:沒人龍不要緊

1 : GS(14)@2016-10-01 13:19:39

日月潭旅客情況有指數可看?在當地工作的人均稱,要知道日月潭有多慘淡,可能從玄光碼頭賣茶葉蛋的鄒婆婆處得知。鄒婆婆指,幾年前開始人潮不絕,應接不暇,現在已不見人龍,但她仍稱:「一家人(生意)不要緊。」鄒婆婆從1958年就在日月潭賣茶葉蛋,經歷過2008年起開放陸客的繁榮,高峰日賣7,000隻,現在則回落至1,000隻左右,生意大不如前。過去生意好的時候,客人要排兩條人龍才能消化,但現在已難見人龍了,採訪當日旅客要買茶葉蛋幾乎都不用排隊。但鄒婆婆也指,留意到雖然大陸客顯著減少,但「台灣客有出來」。雖然營業額可能不如最風光的時候,但鄒婆婆也稱,最重要的不是生意額,「客人來多就多來,少就少,一家人不要緊」。


賣船票大姐:遊客沒了

在碼頭兜售散客船票的卓大姐亦見證陸客增減,「以前廣場滿滿的陸客,遊客都很多,現在都沒了」,但她指對自己影響並不是最大,因她主要接觸自由行旅客,希望可以從其他國家的遊客彌補。而負責帶陸客團的蕭姓導遊就指,現在可說是一團難求,他也只能以平常心工作,「好好服務我們的貴賓」。■記者黃兆康




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161001/19787651
茶葉蛋 茶葉 婆婆 人龍 不要緊 不要
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滬「阿大蔥油餅」重開現人龍

1 : GS(14)@2016-10-29 13:20:20

阿大蔥油餅回來了!原本位於上海茂名路的「阿大蔥油餅」因英國廣播公司(BBC)美食節目介紹而爆紅,被當局發現無牌經營勒令停業。闊別一個月後,阿大蔥油餅再次飄香,昨搬到新地址重新營業,不少人慕名趕至,食客一早大排長龍,就為蔥香四溢的滋味。



■阿大蔥油餅

■阿大蔥油餅新店人龍數十米長。


爆紅後被揭無牌經營

上月27日因無牌經營被停業,這次重新開張的「阿大蔥油餅」,與當地一間飯店及網上外賣服務商三方合作,阿大只負擔食材及水電煤等成本,飯店提供舖位,租金則由網上外賣服務商支付,不會瓜分阿大應有的盈利。帶着用了十多年的爐台到新舖,被稱為「阿大」的駝背老人吳根城表示,新店一切照舊,食材、做法、營業時間皆不變,一個蔥油餅依然是5元人民幣(約6港元),每天只做300個,每人限購10個。為了答謝食客支持,阿大昨天開張之日只送不賣,免費送兩個蔥油餅給每位客人。巿民孫小姐昨早7時在舊店看到開張告示,馬上趕到新店排隊,為了蔥油餅一直等到10時開門,「早就聽人介紹過了,今天一定要等到!」她說。《新民晚報》




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161029/19815820
阿大 蔥油餅 蔥油 重開 人龍
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撥款20億難減公院人龍

1 : GS(14)@2017-01-19 08:04:09

【2017年施政報告之泵水公院】【本報訊】特首梁振英於最後一份施政報告向醫院管理局大手筆泵水。政府於下個財政會度向醫管局增加20億元經常性開支,應付最少10項新增服務,包括75歲或以上領取長生津的長者,可免費使用公立醫院服務,料14萬人受惠,未來10年平均每年涉及額外3億元開支。有立法會議員質疑每年醫管局員工加薪逾10億元,額外增加撥款只能應付基本開支,無法改善輪候時間。記者:陳沛冰


前財政司司長曾俊華曾要求各部門要節省開支,醫管局也需於本年度及下年度各削減經常性開支0.5%。上個財政年度政府只增加醫管局經常性撥款2.24億元,並要求該局利用儲備應付開支。梁振英在昨日施政報告表示,會於下年度向醫管局額外撥款20億元,作整體經常性開支。據悉,該局下年度的經常性撥款仍需削減0.5%,但再增加20億元經常性撥款及其他一次性撥款等,整體獲約530億元撥款,較本年度516億元多。該局15/16年度年報顯示有約37億元儲備。


長生津老人免費看專科


政府消息人士指,增加醫管局經常性撥款考慮到醫管局財政狀況,加需開展新服務,包括下年度豁免75歲或以上領有長者生活津貼人士,使用公立醫院住院、藥物、檢查及門診等費用,自費項目不獲豁免。受惠的單身長者資產不可多於14.4萬元,夫婦資產不多於21.8萬元,預計有14萬人受惠。消息人士指,現時有關長者若有經濟困難,也可申請減免醫療費,但需經資產審查,「好多長者怕煩」,將來像領取綜援人士自動豁免費用。政府會視乎措施成效及內部資源,考慮是否逐步放寬年齡下限。施政報告明言會因應醫管局早前加費的檢討結果,考慮調整該局的收費水平。消息人士否認豁免收費措施是為加價鋪路。其他措施包括下年度增設近230張病床及手術室等。政府於去年施政報告預留2,000億元作為10年公立醫院發展大計,涉及18項工程。據悉,單是有2,400張病床的啟德醫院已佔約500億元,令人擔心其他項目如威爾斯親王醫院是否有夠足資源上馬。食衞局表示,現階段啟德急症醫院的估計成本未確定,今年上半年會向立法會申請撥款。


領醫療券資格降至65歲


此外,其他新醫療措施,包括政府將長者醫療券合資格年齡,由70歲降低至65歲,預料會額外40萬長者受惠,未來10年每年平均增加11.86億元開支。立法會議員郭家麒表示,醫管局員工薪酬佔開支六至七成,單是應付每年加薪要額外逾10億元,「加20億唔係大數,可能係幫佢出糧,幫吓燈油火蠟」,認為梁振英只於數字上取巧,無法改善服務的輪候時間。醫學界立法會議員陳沛然表示,「20億追通脹都唔夠」,只夠兩個星期的營運開支,並批評施政報告針對醫管局措施貧乏,不能改善最困擾的輪候時間。



司徒先生 醫生、46歲

市民點評

今次施政報告喺醫療嘅着墨毫無新意。我間診所登咗廣告半年都冇醫生嚟,又唔夠護士、推病床嘅阿姐都請唔到。佢嘅工作表現得49分,佢民生嗰啲冇乜理過,衣食住行搞唔掂,守護唔到香港嘅核心價值,不斷腐化,如用fb表情總結,會選擇『笑哈哈』,已經經過咗5年嘅痛哭同嬲怒,好彩佢唔連任,有希望。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170119/19901834
撥款 20 億難 難減 減公 公院 人龍
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【飲食籽】拉麵店人龍不再 轉型日式燒魚求生

1 : GS(14)@2017-06-10 13:31:50

餐廳每日都會訂購從日本空運到港的魚類,再放進魚盒內冷藏保存。



【飲食籽:識飲惜食】銅鑼灣的「豚燻拉麵」5月時突然宣佈結業,店舖去年剛開業時,憑住一道煙熏叉燒,成功吸引不少人排隊試食,口碑不錯,卻結業收場,令不少捧場客都感到疑惑,尤其在它宣佈結業不久後,竟然旋即在原址開了一間日式燒魚店,背後有甚麼原因實在只有老闆才能解答。



「不少拉麵店初頭都會有很多人去試,甚至排長龍,但最後很快結業。」燒魚店「坂奈御膳」負責人王頌聲(Johnson)嘆了一口氣說。確實,在香港做拉麵店是有這樣一個情況,就是食客太多選擇了,「我們做的煙熏叉燒初時很成功,客人也排長龍,但在銅鑼灣競爭太大了。」銅鑼灣究竟有多少間拉麵店?我想這也不用多說,最近剛開業的米芝蓮一星日本拉麵店「Tsuta蔦」、米芝蓮推介的「拉麵Jo」,還有「別天神」、「富山麵家」等人氣拉麵店,想要在銅鑼灣一眾拉麵店中突圍而出,真的有點難度,更何況餐廳隔幾個舖位就是「一蘭拉麵」,「很多不同的過江龍,不同類型、不同特色,就算客人喜歡吃你的拉麵,也未必一個月來兩三次,可能今次試這間,下次又去另一間。」 Johnson搖搖頭,向我道出了殘酷真相。眼見生意插水,Johnson忍痛將拉麵店結業,再重新開了一間完全不同風格的日式燒魚店,他對日本海鮮比較熟悉,現在燒魚店旁邊的「豊勝手丼」,都是Johnson其中一間餐廳,所以做燒魚店,勉強也可以說是做回老本行。不過餐廳以前做拉麵,客人進來後柯打碗麵,很快就上枱有得吃,現在做燒魚店,起碼要15分鐘才燒好一條魚,客路和時間成本都跟以前相差很遠。「有時有些舊客來想吃拉麵,進店後發現不是吃拉麵的,我們便推介他們吃燒魚,他們會說:『這不合我口味啊!』然後就掉頭走,雖然有點失望,但我們仍會繼續努力做好本份。」 Johnson說。



唐揚池魚仔$38池魚仔生炸後脆卜卜,稍嫌味道淡身,但仍是不錯的佐酒小吃。

吞拿魚拌山芋蓉$48吞拿魚以山葵漬好後,拌上三文魚籽及山芋蓉同吃,口感嫩滑鮮甜。



坂奈御膳銅鑼灣謝斐道468號百達中心地下E號舖



記者:黃子卓攝影:劉永發編輯:馮秀珍美術:利英豪




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20170609/20049099
飲食 拉麵 人龍 不再 轉型 日式 燒魚 求生
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晉海首日收1300票 超購5倍 人龍由創紀之城排至觀塘道 隨時加推

1 : GS(14)@2017-09-21 10:05:42

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7490&issue=20170921
【明報專訊】以將軍澳日出康城首個提供1房戶的新盤作招徠、新地(0016)日前以折實實呎平均1.27萬元首推208伙的晉海,昨正式向公眾開放示範單位及接受入票,睇樓人龍一度由觀塘創紀之城5期售樓處,沿天橋排隊至觀塘道,其中以飾演「蘇基」一角而成名的藝人古明華亦有到場睇樓。據市場消息指,項目昨日勁收約1300張入票,超額逾5倍。

明報記者 林尚民

今次推售的晉海,低層實用面積340方呎1房單位,折實入場費429萬餘元起,因屬將軍澳近一年半以來最便宜入場新盤,市場反應熱烈。就現場所見,昨日下午時分,商場內外人龍處處,估計輪候人士逾1000人。綜合市場消息指,發展商昨天下午才開始收票,估計大半日收約1300票,較首張價單208伙超額認購5倍。

業界估計有機會成新盤收票王

資料顯示,今年首日收票最多的新盤,為長實(1113)荃灣西海之戀.愛炫美,單日收約2300票(主要為海之戀向隅客),而華懋同區全.城匯,首日亦收約2000票;至於首輪開售前收票最多新盤,為收逾2.25萬張入票的全‧城匯,同時亦屬1997年後新盤收票王,市場估計晉海有機會打破上述紀錄。

在晉海眾多睇樓客中,包括在電視劇巴不得媽媽飾演「蘇基」一角而出位的藝人古明華;古認為晉海價錢算合理,希望能購買3房戶與家人同住,更笑言:「唔明點解咁多人排隊,又唔係抽咗唔使錢買。」

藝人古明華:唔明點解咁多人排隊

新地代理總經理陳漢麟表示,對於晉海的「全城着迷價」,市場反應正面,相信未來參觀人數會上升,集團考慮日內加推,估計有提價空間,而項目將安排在九龍站環球貿易廣場銷售。

此外,東九龍另一大型新盤、會德豐(0020)啟德OASIS KAI TAK昨晚次輪銷售推出88個單位,發展商指,項目於A組大手客揀樓時段,售出兩個首次推出的低座花園複式戶,當中低座AZURE(低座D座)地下A單位成交價3096.8萬元,單位實用面積1136方呎連212方呎花園,實呎27,261元,創項目呎價新高。

OASIS 低座特色戶呎售2.72萬 項目新高

截至昨晚10時,連同A、B組時段,項目沽約80伙,佔可售單位超過九成;會德豐指連同首批清袋的130伙,項目不足一周累沽210伙,佔推售單位總數逾95%,會盡快加推應市。

長實部署開售中環MY CENTRAL

另外,長實(1113)執行董事趙國雄表示,集團今年在本港賣樓套現總額已逾400億元;他續稱,集團與市建局合作的中環MY CENTRAL、及淺水灣道豪宅項目,可於今年內推售。
晉海 首日 1300 超購 人龍 由創 創紀 紀之 之城 城排 排至 觀塘 隨時 加推
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逼爆apm 晉海現睇樓人龍首日收千票 超購3.8倍

1 : GS(14)@2017-10-09 03:05:05

■晉海昨日下午開放示範單位,吸引數百人排隊等候參觀,場面墟冚。 黃耀興攝



【本報訊】美國聯儲局今早香港時間凌晨議息前夕,新地(016)將軍澳日出康城晉海昨日下午開放示範單位出現逼爆場面,人龍由觀塘apm排到裕民坊,昨晚截至10時,首日暫收1,000票,超額3.8倍。記者:朱連峰 黃嘉銘



晉海定價進取,首批208伙折實平均呎價近1.28萬元,不過在觀塘apm的展銷廳,昨日下午開放示範單位,已經有數百人排隊等候參觀,大打蛇餅,場面墟冚,擠滿了觀塘apm商場的天橋,甚至排到對面的裕民坊巴士站附近,現場所見,最高峯時人流料過千人,商場內外集結數以百計的地產代理撈客,發展商及商場出動共數十名職員在場維持秩序,更曾有警員於現場監察。


晉海考慮日內加推

人龍多,惟入票數字相對失色,市場消息指,項目昨晚至10時單日收逾1,000票,暫時超額3.8倍。新地代理總經理陳漢麟昨表示,晉海參觀反應理想,昨日正式開始收票,又指會考慮日內加推。周二晚已有千人參觀,料展銷廳在晚上時份參觀反應會更踴躍。項目昨日更吸引到藝人古明華現身參觀,有意買來自住。晉海入場費低至430萬元,加上新地的品牌,勢盡吸市場上車客購買力,二手交投料陷冰封。中原余思強稱,晉海最平429萬元有交易,平絕將軍澳私樓,目前將軍澳私樓低於500萬元的二手放盤已絕迹,最平放盤為新寶城一個實用面積377方呎兩房戶,叫價亦要560萬元﹔新都城入場費也近600萬元;因此,自晉海開價後,區內業主未敢反價,甚至現零星減價放盤個案,其中日出康城首都5座中層LA室三房戶,叫價下調20萬至820萬元,呎價1.15萬元。另新都城1期6座高層B室兩房戶,亦減價20萬至600萬元求售。利嘉閣梁敬嚴稱,晉海開放示範單位後,同區維景灣畔錄低價成交,為5座中層D室,成交價730萬元,呎價14,175元,較銀行估值低近半成。


天晉兩房升破900萬

不過,有將軍澳「樓王」稱號的天晉反錄破頂成交,兩房造價首度升破900萬元。中原李玉祥表示,天晉1期6座高層C室,實用面積539方呎,兩房間隔,剛以923萬元沽出,呎價17,124元,創天晉入伙來兩房新高價,亦料是將軍澳區兩房住宅歷來首次升破900萬元。賣方2011年11月以504.2萬元買入,6年升值83%,賬面獲利418.8萬元。另新地與嘉里(683)等合作發展的鴨脷洲南灣,再錄得一宗在七年前售出的一手貨撻定,7座7樓A室連平台特色戶,實用面積1,180方呎,2010年8月以2,647.8萬元售出,料被發展商沒收最多合共529.56萬元定金。


【睇樓客意見】

■古明華

藝人古明華斥政府如果攞多少少地出來,就唔使咁多人爭啦!覺得價錢合理,不過笑言「平啲會好啲囉!」。



■王太

將軍澳街坊王太指未了解晉海價錢,只是來參觀,都有擔心樓價會跌,但跌幾多唔知,因為自己不是專家。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170921/20159415
逼爆 apm 晉海 現睇 睇樓 人龍 首日 收千 千票 超購 3.8
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【iPhoneX開賣】銅鑼灣Apple Store現攞機人龍 疑似收機佬攜行李袋守候

1 : GS(14)@2017-11-05 17:44:03

韓繼聰3/11銅鑼灣Apple Store現場直擊iPhone X開賣情況。

一連追咗差不多整個星期有關iPhone X的大小事,試過閉門詳測短試iPhone X各項新功能,又落過區畀大家試玩,終終來到正式出貨的一刻,成功喺iReserve訂到機兼且約到今日嚟攞機嘅朋友應該已經急不及待了,Gadget Guy再次晨早去到銅鑼灣Apple Store現場直擊攞機實況,7:25am左右店外開始冒出一條人龍,8am開店前門外已有過百人排隊等候取機,情況跟早前iPhone8開賣時情況有相當大分別。


開市後,人龍陸續進入店中,店員鼓掌歡迎。店對面馬路開始有人聚集,部份更手持行李袋,似為收機準備而來。


8am前門外已有過百人排隊等候取機。

舖頭對面有人觀望守候,有攜行李袋的疑似收機佬出現。



 


開店後人龍逐漸消化。

尖沙嘴店情況比銅鑼灣熱鬧,來收機的人更多。



科技組



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iPhoneX 開賣 銅鑼灣 銅鑼 Apple Store 人龍 疑似 收機 機佬 佬攜 行李袋 行李 守候
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【首爾直擊】米芝蓮人龍店 彈牙手撕麵脆脆煎薯餅

1 : GS(14)@2017-11-13 04:13:27

招牌麵片湯大大粒蜆肉,絕不偷工減料。


全新旅遊專頁,即like籽想旅行:https://fb.com/travel.appleseed2018首爾米芝蓮美食指南11月8號(周三)公佈,記者率先帶大家品嚐位於三清洞的平民米芝蓮美食。近三清路的盡頭,有間在韓國人之間都非常有名氣的韓食店삼청동수제비(三清洞麵片湯),主食為수제비麵片湯、감자전薯仔餅,各8,000won(約56港元),是米之蓮指南推薦菜單。在米芝蓮指南推出之前,這食店已是人氣之選,每逢中午或假日,一定排着30至40米的人龍,至少等30分鐘才可以進餐,但仍無阻韓國人對它的喜愛。招牌麵片湯加入多種蔬菜熬製,洋葱、翠玉瓜、紅蘿蔔、大葱、紫菜等,另加上蜆肉令湯底更加鮮甜,不能吃辣的朋友多了一個選擇;而且手撕麵片厚薄適中,口感彈牙,不會因為放在湯裏太久而變軟,麵片中間又不會因為太厚而吃到粉的質感。另外薯仔餅是用百分之一百薯仔製成,沒有加任何麵粉,所以口感紮實,每啖都吃到薯粒。雖然名為薯餅但不是大家想像中快餐店的炸薯餅,韓式薯餅採用煎的做法,比較健康而且能保持薯仔的原味,外面煎得脆口,但裏面的薯粒不會太乾而且做出黏韌的感覺,非常驚喜!到韓國旅遊不一定要吃炸雞燒肉,如果在景福宮、三清洞附近遊玩時,不妨到這裏試試。


100%薯仔的薯仔餅夠黏韌,更能拉到薯絲。

韓國人都爭住排,假期等30分鐘走唔甩。(互聯網)



삼청동수제비(三清洞麵片湯)鍾路區三清路101-1採訪、攝影:美食特派員Doris



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舖王買起菁雋 背棄年輕人龍床盤變長者屋 月租最貴6萬 提供逾300伙

1 : GS(14)@2018-01-28 18:38:19

■「舖王」鄧成波與兒子鄧耀昇決定將樓盤轉營長者安老服務。譚德潤攝

【本報訊】曾以「紫禁城咁太,皇帝都係瞓一張龍床」比喻單位空間細小的屯門新盤菁雋,最細單位僅128方呎,原主攻年輕人;隨着項目去年由「舖王」鄧成波斥約12億元購入,項目將轉投銀髮族市場,出租予長者安老。舖王之子、陞域集團主席鄧耀昇指連同此項目,目前已有兩個樓盤變身銀髮盤,預計尚有4至5個項目合共約千伙變成長者屋出租。記者:陳家雄 陳寶恩


人口老化,按政府數字,65歲或以上長者,兩年前約116萬,20年後將暴增至237萬,激增逾120萬人,佔人口總比例由兩年前16.6%升至30%,可見上車住屋需求強勁之餘,長者安居需求亦大。鄧耀昇表示,未來銀髮市場需求大,安老服務最緊要交通方便,鄰近醫療設備,間隔適合長者出入,集團希望持有的地產項目可以配合這行業發展。集團早前與松齡護老集團(1989)合作將九龍城聯合道前稱「銅璵」變成「綜合銀齡養生社區」項目,涵蓋服務式住宅、護理安老院舍、會所等服務,初定月租3萬至6萬元,計劃上半年起分階段營運。鄧耀昇指菁雋提供300多伙,規模比九龍城項目大數倍,初步概念:「基座有幾萬呎商場,唔係租畀一般對外商業,希望啲配套做到適合上面嘅住戶。佢哋唔需要離開大廈,都可以有一個社區,照顧起居飲食同埋醫療需要。相關配套包括中西醫、超市、酒樓,康樂設施等等,令住戶保持身心健康嘅設施都加入去。」


安老協會:點做贏房協?

對於單位最細僅128方呎,鄧回應:「入到間房瞓覺同沖涼為主,有少少廚房位煲吓水,沖吓茶。佢哋主要生活,瞓覺以外,會落會所同用大廈其他設施。情況好似我哋喺屋企,一家共用客飯廳,瞓覺就返自己房。其實係鼓勵佢哋多啲出嚟,多啲互動,唔好收埋自己。」租金未定,預計今年年底入伙,「私營高級安老物業係創新嘗試,屯門項目邊個價位都可以,屆時可以再做調查」。除了上述九龍城及屯門兩個項目,他透露集團元朗及其他重建項目都希望攻長者市場,部份酒店亦考慮轉做銀髮盤。連同九龍城及屯門合共400多伙,尚有4至5個項目,預計總共1,500個銀髮單位可推出市場。香港安老服務協會主席李輝表示,長者公寓只得128方呎「好細」,「只得一間房咁大」;而且轉做長者公寓,需要無障礙設施,包括升降機、緊急車輛出入通道、走廊亦起碼1.5米闊方便輪椅出入,另亦需配合不同的醫療及護老服務。李輝認為,市場上長者公寓呎租18至30元不等,至於貴價長者屋如房協北角雋悅2015年推出時呎租達42元,惟租賃反應非常冷淡;後期大幅下調呎租17%至35元,並推出多項優惠才好轉,惟聽聞該盤至今仍虧蝕,未知上述發展商有何本事想「做贏房協」。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180126/20286299
舖王 王買 買起 起菁 菁雋 背棄 年輕 人龍 床盤 盤變 長者 月租 最貴 提供 300
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3新盤共沽逾千伙 32月最旺周末 MONTARA揀樓人龍排出廣東道

1 : GS(14)@2019-05-05 15:37:53

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0987&issue=20190505
【明報專訊】樓市熾熱,會德豐(0020)將軍澳日出康城MONTARA、新世界(0017)何文田瑧樺,同於昨日進行首輪推售,連同次輪銷售的億京大埔白石角海日灣II,三大新盤合共推售1106伙,並成功售出998伙,連同目前正在發售的新盤貨尾單位,昨日一手市場共沽出1059伙,為2016年9月單日售出1063伙後,32個月來一手市場最暢旺的一天。

明報記者 甘潔瑩

昨日為2013年4月實施一手新例後,6年來最多一手新盤發售的一天,其中於過去7天累收1.8萬票、今年「新盤票王」日出康城MONTARA,早上為A組大手時段,每名買家可選購不多於4伙。大手買家於昨早9時前已抵達設於尖沙嘴港廈大廈的售樓處,早上高峰時有逾400人在場等。會德豐常務董事黃光耀表示,首兩小時售逾100伙,有3組買家購入4伙,另有3組買家購入3伙,其中一組買家以折實價3820萬元購入4伙。

加推116伙 有加價空間

至於下午則為B組散客時段,準買家於下午3時30分起分批到達售樓處,因散客籌號眾多,有準買家人龍排至廣東道名店商舖門外,當中無綫電視劇集監製梅小青,以訂價1017萬元購入MONTARA 2B座高層B室,實用540方呎,實呎約1.88萬元。據悉,她購入單位作收租之用。黃光耀表示,B組以用家為主,預計於500伙能全數售出,而短期內推出餘下116伙單位價單,預計有5%至10%加價空間。據悉,截至昨晚11時,首輪推售500伙已悉數售罄。會德豐凌晨亦公布加推餘下116伙。

瑧樺開售 A組高峰逾200人

另一邊廂,同於昨日進行首輪銷售、由新世界(0017)及恒地(0012)合作發展的何文田瑧樺,發展商昨日以「曬冷式」推售項目,涉240伙。項目A組大手客於昨早9時到荃灣愉景新城售樓處報到。市場消息指出,高峰時有逾200人在場,A組時段共售出45伙,中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,該公司有一組買家斥資1800萬元購入3伙一房戶。新世界營業及市務總監黃浩賢表示,瑧樺以用家佔多,佔約六成,大部分為家庭客,另投資者則佔四成。項目僅餘4伙兩房單位可供發售,黃指出,預料餘下單位亦會於極短期內沽清。

海日灣II次輪銷263伙

而億京旗下大埔白石角海日灣II ,於昨日進行次輪銷售,並售出263伙,佔昨日推售366伙的72%。億京指出,連同首輪銷售的227伙計,海日灣II累售490伙,佔已推出661個單位接近七成半,而剩餘單位將於今天起以先到先得發售。
2 : GS(14)@2019-05-05 15:38:07

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2500&issue=20190505
【明報專訊】今年新盤票王、會德豐(0020)將軍澳日出康城MONTARA於昨日開售,早上先是A組大手時段,不少準買家於早上9時前已到達尖沙嘴港威大廈售樓處。有個別代理不滿A組指定單位極速揀完,一度鼓譟,並揚言要報警處理。

一度揚言要報警

就上述事件,會德豐常務董事黃光耀回應稱,項目首輪已撥出約120個指定單位予大手準買家認購,惟集團希望所有準買家都可以買得心水單位,故需要預留部分單位予以其他組別的準買家選購,承諾加快推出項目餘下單位。

82歲買家收「最好生日禮物」

另昨日下午3時30分起進行B組散客揀樓,準買家人數眾多,人龍一度迫爆廣東道,其中現居於屯門的82歲利伯伯,成功中籤揀樓,他指項目環境不錯,坐擁鐵路優勢,故以首置客名義購入一個兩房戶,涉資691萬元;而昨日適逢是他的生日,女兒及女婿付樓價,更笑言收到一份「最好的生日禮物」,發展商黃光耀亦送上蛋糕及香檳,並與代理中原地產董事劉瑛琳一同和利伯伯慶祝。
新盤 盤共 共沽 沽逾 逾千 千夥 32 月最 最旺 旺周 周末 MONTARA 揀樓 人龍 排出 廣東
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