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澳門實德:濠江賭場人流未大跌


2009-02-02  Appledaily


 

【本 報訊】證券界普遍看淡今年澳門博彩收益,料跌逾10%;澳門實德(487)副主席兼執行董事馬浩文接受訪問時卻預期,09年當地博彩收益會增長10%至 15%,「金融海嘯對亞洲影響較細,始終仲有好多有錢人仍然會消費同去旅遊,o依家睇唔到賭場人流有大幅回落。」澳門08全年賭場毛收入按年增長31%至 1087.7億澳門元新高,但受累中央自去年5月再收緊廣東省赴澳自由行簽證,按季度比較,則是連跌3季。

瞄準拓中東俄羅斯

當 市場炒作澳門回歸10周年,內地今年有望放寬相關政策,但他認為,國家既定政策難望短時間作出更改,反而有機會放寬國內其他省市赴澳自由行,而集團亦會瞄 準拓展中東、俄羅斯及東歐等市場。澳門實德持股約44%的十六浦開業將近一年,他稱,日均人流維持約1萬人,節日假期則達1.5萬人次,當中逾半是內地遊 客,香港客佔30%,中場每日換碼數逾1000萬元,至於高額投注區每日轉碼數亦達1000萬元;而酒店部份入住率平均達60%至70%,日均房租介乎 1300至1400元。貴賓廳開幕日期一再延遲,他指「貴賓廳大部份牽涉放數問題,喺呢個經濟環境,經營風險較大」,故現計劃上半年先開6張貴賓賭桌。至 於十六浦興建商場的計劃,將於農曆新年後有定案,他預計,投資總額介乎4億至6億元,而集團已為應佔權益部份作資金準備。台灣容許在澎湖開賭,他曾前赴當 地視察,指當地適合發展優閒式娛樂場所,惟集團須待有關當局設定框架後才能作出部署。
澳門 實德 濠江 賭場 人流 大跌
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送Benz送金條刺激商場人流中環在線:上海谷消費益咗恒隆 李華華


2009-05-12  AppleDaily





 

香港各大小型商場經常推出泊車優惠同抽獎活動,希望帶旺人流,噚日華華同恒隆地產(101)執行董事吳士元傾開偈至知,原來上海嘅區政府非常進取,出埋禮物幫區內商場搞抽獎活動,鼓勵市民消費。咁小事都咁積極,上海要喺2020年成為國際航運同金融中心,真係指日可待。

重本抽獎刺激消費

恒 隆喺上海徐匯區有個港匯廣場,徐匯區商務委員會啱啱喺上月底至今個月10日,連續3個禮拜舉辦徐家匯消費抽獎活動,消費者喺參與嘅商場消費滿200蚊人民 幣,就會有一張抽獎券,每期頭獎係一架Benz(內地稱為奔馳),二獎50名就獲贈20克重金條。咁嘅禮品,除咗嘩嘩聲,都係嘩嘩聲。相對香港,零售業界 叫極政府仿傚台灣派消費券,刺激吓市民消費意欲都冇乜回音,上海一個徐匯區就出啲咁勁嘅禮品,真係完全兩回事。不過咁,香港人一向識得靈活走位,業主見商 場唔夠人流都會自動自覺搞搞佢啩!最近H1N1豬流感肆虐,吳士元話03年沙士期間,每日都要落去重災區淘大商場,噚日講番起仲記憶猶新。

沙士冇戴口罩要分居

佢話當年最初一個禮拜都未識驚,冇戴口罩就去淘大,返屋企梗係俾老婆鬧啦,結果老婆帶埋兩個女走去黃金海岸住咗3個月先返嚟咁話。李華華LiWaWa@AppleDaily.com
 



Benz 金條 刺激 商場 人流 中環 在線 上海 消費 益咗 華華
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商合會主席:人流、物流、金流應更緊密匯整 李大壯推台港合作 擴大中國商機

2013-06-17  TWM
 
 

 

「香港|台灣商貿合作委員會」成立三年多來,主席李大壯致力推動港台經貿交流與合作;面對中國可觀的商機,他認為,台港應在人流、物流、金流層面加強合作,把中國效益放大。

撰文‧賴琬莉

「香港|台灣商貿合作委員會」主席李大壯,今年已經在位第四年,但他鮮少提及他的家世背景,其實李大壯出身世家望族,他的祖父張學銘是張作霖二子、張學良同父同母的胞弟,換言之,他是民國初年奉系軍閥張作霖的曾孫。

「我本名張實,幼時父母離異,五歲跟著媽媽到香港投靠經商的外祖父,從母姓,改名鄭大壯,後來母親再嫁,繼父姓李,所以又更名為李大壯。」他用最精簡的方式,一口氣說完自己的出身背景。

李大壯不僅家世顯赫,也活躍港台政商界,他是香港新大中集團主席,還掛名過中國全國政協委員、香港商會總會理事、YPO(青年總裁協會)北亞區主席等頭銜,與台灣商界熟悉,一位YPO會員的台灣企業家表示:「李大壯兩岸政商關係都不錯,常到台北與企業家球敘。」

規畫大中華生活圈旅遊

二○一○年四月,香港特區政府成立「港台經濟文化合作協進會」,與同年五月成立的台灣「台港經濟文化合作策進會」對口,這是港台首次建立起制度化的交流平台。

在此平台之下,香港同步成立「香港—台灣商貿合作委員會(商合會)」,與台灣的「經濟合作委員會(經合會)」展開交流;港台相關的經貿、投資和旅遊等領域,就由商合會與經合會負責。

兩岸三地政商關係深厚的李大壯,毫無疑問成為接手「商合會」的不二人選。他出任商合會主席三年多來,商合會及經合會除了輪流在香港或台灣舉辦年度會議,也大力促進投資便利化,期望在港台資企業的投資限制能降低,台灣工業銀行策略長駱怡君表示:「李先生兩岸人緣好,商合會非常積極推動港台的合作事務。」對今年邁入第四年的商合會目標,李大壯認為可以從人流、物流及資金流三方面努力。人流部分,他認為港台在旅遊業合作仍有相當寬廣的發展空間,「我已經向新任旅發局主席林建岳建議,由香港旅發局建立一個聯合兩岸四地(中港台及澳門)的旅遊業合作平台,加強港台合作。」林建岳同時也是商合會的成員。

據統計,中國赴香港「個人遊」在○三年七月實施後,過去九年多中國訪港旅客屢創新高,一二年陸客訪港逾三四九一萬人次,較一一年上升二四.二%,占整體訪港旅客逾七成。至一二年十二月,中國「個人遊」赴港旅客人次累計已超過一億人次。

中國旅遊研究院的最新數據推算,至二○年,中國大陸出境旅客人次可望達到一.七億人次;而根據現時赴港旅客占中國大陸出境旅客人次的比率預測,屆時訪港陸客更可達七千五百萬人次。

「雖然這些數字只是推算預測,卻實實在在反映中國出境旅遊的潛在經濟效益,針對這塊大餅,香港與台灣之間不該只有單純的競爭關係,相反的,雙方可以共同合作。」李大壯表示,如果兩岸四地能合作,建構相關制度接連四地,建立完整的產業鏈,提供更完善的旅遊服務,一定可帶來更高的經濟效益。例如,規畫「一程多站」的旅遊行程,透過港、台、澳門各自的特色路線擴大觀光吸引力,也能讓中國旅客的消費力雨露均霑。

加強互信 創造投資機會至於物流,香港一直以來奉行自由企業和自由貿易的經濟政策,不設進口關稅,吸引很多國際企業來港營商。回歸十六年迄今為止,香港依然是中國大陸最重要的轉口港,據特區政府統計,一二年,六二%的轉口貨物原產地為中國,而五四%則以中國為目的地。

此外,○九年十二月動工的港珠澳大橋,預計將在一六年完成,屆時將大大減少旅客和貨物往來香港、珠三角西部的成本和時間。

李大壯強調,大橋完工後,珠三角西部將進入「距離香港三小時車程」的範圍內,形同為香港創造新的經濟腹地,透過香港的轉運能力加上台灣的企業活力,應能有效擴大中國市場商機大餅。

在資金流方面,香港是全球最自由經濟體系之一,亦是重要的國際金融及銀行中心。以市值計算,截至一二年底,香港是亞洲第二大和全球第六大證券市場。香港交易所共有一五四七家公司上市,其中一七九家公司在創業板掛牌。香港股市總市值達二.八兆美元,香港也是亞洲第二大私募基金中心,一二年底管理的基金總額約占整個地區的一八%。

據台灣經濟部投審會資料,一二年台灣核准了二七九個來自香港公司的投資項目,總值三.六億美元。與此同時,台灣核准六十四個台灣公司到香港的投資項目,總值二.九億美元,李大壯認為,「香港和台灣應建立更緊密的投資往來,為雙方創造更多機遇。」李大壯期望透過「商合會」的平台,繼續為促進香港與台灣的商貿合作出力,並將推動香港和台灣能簽訂類似CEPA(更緊密經貿關係安排)或ECFA(兩岸經濟合作架構協議)等更緊密合作協定,加強兩地合作的互信。

李大壯

出生:1959年

現職:「香港-台灣商貿合作委員會」主席、新大中集團主席經歷:設備代理商、YPO(青年總裁協會)北亞區主席學歷:英國倫敦修己斯美術學院

家庭:已婚

 

商合 會主 人流 物流 、金 金流 流應 應更 緊密 匯整 大壯 推臺 臺港 合作 擴大 中國 商機
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樓市分析(28):人流走向(1) 笨發

http://notcomment.com/wp/?p=1000

小弟於早前的網誌中,不厭其煩的提到了一個所謂「商業活動中心」理論(鳴謝脫苦海老大的正名),指樓價最主要的組成部份,應看該地區的商業價值。

其後引起左唔少網友的討論,提出了不少疑問,在此稍稍總結一下。

 

1. 地鐵站神話,明明係地鐵站附近或上蓋,點解都咁平?

答:又係果句,睇下果區有冇高增值的商業活動,即使位處市區的黃大仙,牛頭角等純住宅區,不會比沙田市中心為好。

筆者於前文曾一再提及,交通其實只佔樓價的一個很小部份,因為綜合黎講,香港的公共交通實在太發達。

誇張咁講,如果將交通因素無限放大,咁旺角應該係全港最高樓價的地方(笑)。

 

2. 成個商場係樓下,點解都唔掂?

答:商場要睇邊個管理,眾所週知+X的場真係咁多年黎都無乜進步,隨口UP的靚地屎場有都會X,匯X,筆者親身長時間接觸(>3年),夠膽講領匯的管理質素都應該會好過佢。

 

3. 成個區明明係人車交匯處,點解無商業價值?

答:呢個問題相當複雜,很難一概而論。事實上筆者都無把握很好地解答,即同做地鋪的問「明明咁多人流,點解D人唔入黎幫襯?」一樣。答案可能同第2點比較接近,視乎管理者能否將鋪位租予合適經營者,即與業主(可能係政府)的管理能力有關

舉例:小巴地鐵站的交匯處,做時裝多數死,因人人雞咁腳,人看似很多但有時間停低慢慢揀衫的很少。所以多數做得住的都係小食店,便利店,茶記等週轉快的店鋪。

 

一個地區的整體規劃,亦會很影響人流及消費的走向。

這裡試以筆者熟悉的九龍灣牛頭角區,作一CASE STUDY,說明地方規劃的改變,將極大地影響著人流走向。

九龍灣站地區,泛指德福淘大得寶嘉和園利基宏基及公屋彩盈彩霞等。

這區的商場消費力相當壁壘分明,以德福為首,淘大次之,得寶嘉和園再次,最下為下村。

土木工程拓展署:http://www.cedd.gov.hk/tc/projects/major/klnkaeb564cl.htm

筆者在原圖上加上少許標示,如下。

20080618

08年中,新的彩盈村公屋(SITE1)將落成,而牛頭角下村亦將於09年1月開始清拆,該塊空地如無意外應會重建為公園及大會堂。

這意味著牛下原有的商戶將完全消失,下階商鋪的供應會一下子減少許多。

而新增的彩盈村商場,根據房署的資料,離不開超市便利店醫務所茶記各一,再加少量雜鋪的格局,相對該村5座4千戶約萬五人(預計所有地盤落成後會有3萬人)需求來說,可謂杯水車薪。

http://www.housingauthority.gov.hk/hdw/content/document/b5/commercial/shoppingcentres/choiying.pdf

彩盈村(大部份為牛下原居民)表面上有行人天橋直達德福(圖中藍色建築),但相信絕大部份居民只會作駁腳至地鐵站之用,因為從消費力及地理格局來看,日常起居飲食並不見得要經常幫襯德福的中高檔食府(而且朝早好多根本未開鋪)。

當然,少了一批舊式公屋,多了一大片公園,理論上整體九龍灣站的價值,都應得到提升

然最受益於此處地區重建的,筆者認為反倒是彩盈村小斜坡下的得寶和嘉和園等次級商場,次為淘大,德福得益為最末。

樓市 分析 28 人流 走向 笨發
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效應解讀》公投若過,全球人流、金流大震盪 英國若脫歐 將是歐洲最大黑天鵝

2016-06-20  TCW

六月上半,國際金融市場好像突然被嚇醒了。

因為,英國多家民調一齊顯示,贊成英國脫離歐盟的支持度,越來越高出反對脫歐者,導致美股、歐股、英鎊全都在六月十日大跌,效應接著延燒到亞洲資本市場,全球投資人拋售股票、搶進安全資產,導致金價上漲、公債殖利率下滑。

這期間,美國奧蘭多市又爆發恐怖槍擊案,創下同類事件最高的致死四十九人紀錄,兇手是阿富汗裔的移民。以反移民為主訴求的英國脫歐派,立刻嗆聲威脅再不脫歐,英國也難逃類似恐攻。

英國將在六月二十三日舉辦公民投票,讓人民選擇是要離開歐洲聯盟,還是留下來。過去一年,留歐派支持度在多數時候領先,因此,雖經濟學人智庫(E I U)早把英國脫歐列為今年全球十大風險之一,但國際金融市場並未認真看待。直到最近,這隻歐洲最巨大的「黑天鵝」,很可能就要飛出來,擾亂全球經濟了。

全球經濟受衝擊!

一旦脫歐成真,調整期將長達數年英國是歐洲僅次於德國的第二大經濟體,它要從歐盟大家庭出走,可不只是歐盟的家務事。

美國聯準會( Fed)主席葉倫在六月警告,英國脫歐將帶來「重大經濟衝擊」,可能改變投資人的風險偏好。脫歐可能性升高,加上美國就業數據不佳,使外界預期美國升息的時間,將延到英國公投之後。

脫歐公投對世界經濟最基本也最廣泛的影響,就是帶來巨大的「不確定因素」。

一旦公投過關,包括英國與歐洲、歐洲與全球的物流、金流、人流,都將進入一段長達數年的重新調整期。

光是英國現行法規,就有五五%是來自遵循歐盟的規定;透過歐盟對外的三十六個貿易協定,英國也與全球五十八個國家享有貿易優惠關係。「幾乎所有英國的對外貿易關係都要(重新)談判,」世貿組織(WTO)秘書長阿茲維多( Roberto Azevedo )在接受《金融時報》專訪時說。

跨國企業一致反脫歐!

工作機會、旅遊市場將大幅流失國際貨幣基金(IMF)總裁拉加德( Christine Lagarde )早在二月就對英國脫歐議題表示:「任何經濟界的人都不喜歡不確定因素,在不確定期間,他們不投資、不雇用,也不做任何決定。」企業界的反應更直接。英國最大銀行滙豐陸續拋出警語:脫歐將可能使英鎊貶值二〇%,若脫歐成真,該集團考慮把一千個英國職位搬到巴黎,甚至建議投資人,買黃金是因應英國脫歐最好的避險標的。

德意志銀行、美國摩根大通等跨國金融業者,都揚言可能把部分業務搬離倫敦。

製造業如IBM、奇異(GE),乃至英國精品名牌Burberr等,也連署呼籲英國留在歐盟,享有單一市場的免關稅好處。

把歐洲總部設在英國的日本日立集團,會長兼執行長中西宏明更直斥英國脫歐「豈有此理」,還罕見發表長信勸告英國人民,一旦脫歐,在英國雇用了十四萬人的日本企業將被迫重新思考投資布局。

連中國首富王健林,都在今年初赴牛津大學演講時說,英國脫歐弊大於利。

甚至,美國總統歐巴馬、日本首相安倍,也在近期訪英時,對脫歐發表負面看法。

英籍的國際影星裘德洛、綺拉·奈特莉、康柏拜區等藝文界名人,以及十三位諾貝爾獎得主等,也先後連署公開信,希望英國人民支持留在歐盟,以保障多元文化價值、保有來自歐盟的科學經費。

奇怪的是,當重要國際機構、大人物紛紛表態希望英國別脫歐,當今年以來英鎊兌美元、歐元分別貶值三·七%、七·三%(截至六月十三日),資金外逃程度是金融海嘯以來最劇烈之下,英國人卻講不聽、嚇不退,仍展現高度的脫歐民意。

英國人為何想脫歐?

反移民、反全球化,另類「川普現象」為什麼這麼多英國人想跟歐盟「分手」?

長期從事英國社會態度調查的歐姆斯頓( Rachel Ormston)指出,這是一場理性與感性之爭。她的報告發現,贊成脫歐的民眾裡,有超過九成希望對來自歐盟的移民增加限制,而支持留歐的民眾裡,則有超過七成認為,離開歐盟會使英國經濟變糟,兩個數據都分別比對立陣營高出許多。

換句話說,重經濟vs.反移民,構成英國人支持與反對歐盟的思考核心。

兩邊的傳單標語、論述,就反映了訴求差異。留歐派拋出各種經貿數據,強調加入歐盟對英國經濟的好處,以及一旦退出免關稅的歐盟單一市場,將出現物價上漲、房價下跌、薪資衰退、投資縮減……。

「不是只看經濟,笨蛋。」 (It's not just the economy, stupid.)這是脫歐派反擊的口號。

他們主張,歐盟的移民危機已經失控,每年有二十五萬歐盟移民來到英國,相當於北部大城新堡( Newcastle )的人口數,而英國總是被迫接受歐盟的各種決議,對自己的邊境失去主權。

雙方支持者的結構,也呈現傾向開放或封閉的背景差異。留歐派主要是三十五歲以下年輕人、大學以上高學歷、專業者或管理者,住在倫敦等國際大城;脫歐派則以五十五歲以上、勞動階級或小企業主、學歷較低、英格蘭民族主義者居多。

原來,脫歐公投也可說是英國版的「川普現象」。脫歐派集結了反移民、反全球化、外交孤立主義、貿易保護主義的支持者,希望恢復大英帝國光榮,害怕朝向政治整合的歐盟,會越來越削弱英國主權。

難怪,美國共和黨總統候選人川普說,如果他能投票,也會支持英國脫歐;法國極右派政黨民族陣線的領袖勒龐( Marine Le Pen),想去英國幫脫歐派助選(後因她太具爭議性,被脫歐派謝絕好意)。

由於荷蘭、法國、瑞典、德國等,也有超過四成民意想舉辦脫歐公投,一旦英國脫歐派勝出,將在歐盟成員國掀起骨牌效應,歐洲局勢難有寧日。甚至川普的聲勢也將受激勵,影響美國總統選情。

英國公投勝負未定,像賭盤看好留歐的比率近七成,與民調截然不同,最後關鍵可能在於年輕人的投票率。若脫歐派民調上升帶來的危機感,能促使年輕人積極投票,又或金融市場近日的震盪,能讓英國人的經濟理性勝出,那全球經濟就只是虛驚一場。

但,即使這次脫歐公投沒過關,「川普化」也已經在歐洲,乃至全球多處遍地開花。英國政界已有人揚言若沒過,下一屆國會還要再推一次脫歐公投。

因此,一波波衝擊全球自由化的潮流,暫時還不會消失。當前世界經濟局勢,就如奇異執行長伊梅特(Jeffrey Immelt )所言:「是我所見過最不確定的。」買黃金是因應英國脫歐最好的避險標的。

德意志銀行、美國摩根大通等跨國金融業者,都揚言可能把部分業務搬離倫敦。

製造業如IBM、奇異(GE),乃至英國精品名牌Burberr等,也連署呼籲英國留在歐盟,享有單一市場的免關稅好處。

把歐洲總部設在英國的日本日立集團,會長兼執行長中西宏明更直斥英國脫歐「豈有此理」,還罕見發表長信勸告英國人民,一旦脫歐,在英國雇用了十四萬人的日本企業將被迫重新思考投資布局。

連中國首富王健林,都在今年初赴牛津大學演講時說,英國脫歐弊大於利。

甚至,美國總統歐巴馬、日本首相安倍,也在近期訪英時,對脫歐發表負面看法。

英籍的國際影星裘德洛、綺拉·奈特莉、康柏拜區等藝文界名人,以及十三位諾貝爾獎得主等,也先後連署公開信,希望英

撰文者田習如

效應 解讀 公投 若過 全球 人流 、金 金流 流大 震盪 英國 若脫 脫歐 將是 歐洲 最大 天鵝
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Selfie打印甜品店吸like時代廣場「死層」人流靠晒佢

2016-09-01  NM

自由行不來香港,大商場的鐘錶、珠寶店首先頂唔順,時代廣場更驚現廿六間吉鋪,九倉發言人解畫只是轉商鋪組合。Selfie Caf今年五月於時代廣場開張,老闆陳錦棠爆出實情,指時代廣場是為救亡,減租力邀他進駐,「其實時代廣場無人行,要行街都去希慎、利舞臺啦。我計過八樓人流閒日得八十人!」老闆阿棠自稱投機者,於旺中開過八間鋪、開過五間貢茶店、兩間乳酪雪糕店,今次決定唔跟風要帶起潮流。Selfie Caf賣點是將靚相印上咖啡、馬卡龍,立即成為獨一無二的呃like神器,今年情人節於網上試業,在零宣傳下做了十多萬生意。他選擇在人流稀少的時代廣場開業,說寧願現時賺少啲,希望今個品牌可以長做長有。

在這個呃like搶hitrate大時代,擺pose自拍、配感性status,已成為很多人生活習慣。阿棠決定助大眾一臂之力,上年尾從日本引入食用墨水打印機,在各種甜品,棉花糖、馬卡龍、咖啡都能印上相片,要po相呃like就更簡單啦。客人只要將靚相以WhatsApp傳到指定號碼或上傳到Selfie Caf的手機app上,普通甜品十五分鐘即變呃like神器。

時代廣場力邀

生意上年十二月於網上開始,阿棠以兩個月時間累積人氣,情人節一炮做十多萬生意,阿棠即刻四出搵鋪大搞。撞正時代廣場無生意,力邀阿棠進駐旺一旺個場,「自由行先嚟買奢侈品,無自由行咪想我帶後生仔過嚟。」阿棠當時攝高枕頭諗,「時代廣場八樓閒日人流,八十幾個,一定無做地鋪賺咁多,但品牌會高檔好多。」最後他決定先做靚品牌,之後先全力搵真銀。預了要捱,但未想過未見官先要打三十大板。三月頭簽約,拖到五月開張,阿棠話裝修搞成兩個月,累他白蝕了大半個月租金,「淨係條柱點黐個poster已經要傾兩次,試防水台,原本預計三日,最後試咗十二日。」他之前做貢茶、乳酪雪糕,只需幾星期便裝修好。另外時代廣場要求商場關門後才能裝修,裝修工人開夜工要三千元一晚。蝕租,裝修費又貴一截,硬食。終於開張,但試業期每日做得千幾二千蚊生意,賺埋唔夠俾租。他馬上炒人、推優惠,「嚟時代廣場嘅都係闊太,開頭嗰班員工做開快餐無服務質素,喺店面黑面、玩手機,啲客都唔想入嚟。」換過一班員工,他再推「加Tag有九折」優惠,生意立即幾級跳,「原本八樓真係無人行,加咗個優惠,啲客喺社交媒體貼相tag我哋,即刻睇到多咗人嚟,我哋依家每日做到近萬蚊生意。」採訪當日,兩位女士正係被朋友Facebook的相吸引,趁放假前來一試。見到靚相印出來,兩人心花怒放,立即拍照,還說要帶其他朋友來。捧場客自動自覺放上網打卡,幫阿棠慳了一筆宣傳費。短短兩個月,生意三級跳。

開caf唔請咖啡師

接多幾倍客,阿棠都唔肯請人,仍然得三個員工。他說不是壓搾員工,而是工序簡單,以咖啡機沖及用打印機印相,連咖啡師都不用,「請普通店員比咖啡師平八千蚊,嗰部咖啡機十三萬,貴普通機兩倍。但好處係全自動,㩒個掣就出到咖啡。」阿棠指那是由經營貢茶中學到的概念,珍珠奶茶在香港火速流行時,他加盟貢茶,插旗銅鑼灣世貿廣場,日賣二千杯奶茶。豬籠極速入水,兩個月後他已經決定開分店,「我係比較投機、進取。見生意咁好,九個月內開咗五間分店,最好賺係上環地鐵站附近,因為寫字樓多,單做外賣每日都有一萬蚊生意。」兜一大個圈是解釋為何買貴機,「貢茶點解開得咁易?因為有部機,全部跟程序做,唔使train到每個人沖到同一個味。」今次他亦是考慮將來會開分店,所以寧可買一部貴的咖啡機。

十三年創業路

阿棠做貢茶前試過在旺中開鋪,同樣搏命。「會考得兩分,唔想打工,所以同屋企人借幾萬蚊,同女朋友喺旺中開女裝牛仔褲店。」三年間他極速彈起,在香港開了十七間鋪,其中旺中佔八間,「我包起成間廠幫我做獨家款,衫領、顏色、袖口全部改,淨係供貨俾我,開頭量小就包大陸家庭式廠。嗰陣五個阿姐忙到淨係用腰包收錢,都唔得閒慢慢用收銀機。」因做服裝最重要來貨價平,所以分店愈開愈多,高峰時月做近百萬生意。不過旺中後來惡性競爭,商鋪間寧願不賺錢也要頂死對方,他便轉型做飲食業的生意。加盟貢茶兩年間勁賺二百多萬,後來另一熱潮乳酪雪糕興起,他食髓知味,轉做乳酪雪糕,但很快蝕讓,「乳酪雪糕半年開咗七十間,好快飽和。」之後他做過北角雞蛋仔、旺角摩豆,今次為要瞓身做Selfie Caf,把心一橫將那些小生意賣盤。阿棠經歷過幾次潮流更迭轉換,深知香港人很貪新鮮,他預計熱潮會持續九個月,所以早早已經定好將來的發展,「依家已經同一間叫BU嘅公司傾,佢哋有好多Marvel、迪士尼卡通license,有電影上映,就可以同佢哋合作,食埋嗰條水。」

鋪路走出香港

阿棠甚至已經鋪路發展海外市場,進入時代廣場建立品牌形象是其第一步,「同大公司合作,佢哋見你係時代廣場會有個信心。」他短短兩個月已經與7-ELEVEN、新世紀廣場、香港空運貨站合作過。香港空運貨站上星期四十周年,向他們訂購了一批馬卡龍及租用他們的印刷機。就製成品的質素、印刷機的安全性、操作等問題,雙方來來回回可能要商討近十次。阿棠爭取的不是幾萬元生意,他是為打入各地產商的一線商場作準備,「7-ELEVEN背後是牛奶公司,新世紀背後是新地,香港空運貨站背後是怡和、九倉、長實。佢哋啲商場唔係有錢就入到,今次合作得好,會有一個關係,將來人哋先會考慮我哋。」不過連誠哥都睇淡香港密密撤資,阿棠眼光亦不放在香港,香港只是他的踏腳石,讓他打好基礎進軍台灣、澳門以及內地市場。

營業資料(07/16)

營業額:$320,000 人工#:$42,000 租金:$60,000 雜費:$18,000 食材:$76,000 盈利:$124,000#三名員工

開業資料(05/16)

裝修:$580,000 租金#:$180,000 食材:$80,000 器材、儀器:$380,000 雜費:$30,000 總投資:$1,250,000#二按一上

撰文:孫樂祈攝影、攝錄:鄭樹清ed_bn@nextdigital.com.hk

Selfie 打印 甜品 店吸 like 時代 廣場 死層 人流 靠曬 曬佢
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專家:每年用於人流的醫療費用高達150億

近年來不孕不育呈上升趨勢,據世界衛生組織預測,不孕不育將成為威脅人類的第三大疾病。

世界衛生組織在25個國家的33個研究中心的調查結果表明,發達國家約有5%~8%的夫婦受到不孕癥的影響,發展中國家一些地區不孕癥的患病率可高達30%。

中國全面二孩後,符合生育政策的9000萬名女性中35歲以上的占了60%,40歲以上的占50%,她們都將面臨著生育能力和生育結果的問題。那除了年齡增長,還有哪些因素影響著生育力?

“女性的生育能力跟很多因素有關,其中有年齡的因素,年紀輕時生育能力強,隨著年齡的增長生育能力減弱。除此之外,疾病的因素,如腫瘤、高血壓、糖尿病等,環境汙染的因素以及精神因素都會對生育能力有影響,還有長期的避孕、反複的流產感染都可能導致不孕。”中國婦幼保健協會副會長龐汝彥在接受《第一財經日報》記者采訪時表示。

“人工流產後發生繼發性不孕的原因有多種,國內一項對2499例人工流產後繼發不孕患者的調查結果顯示,54.3%的患者存在生殖系統器質性病變,23.3%存在病原微生物感染,12.7%存在免疫抗體異常。而且人工流產次數越多,這些婦女所存在的與繼發不孕相關的情況越複雜,妊娠結局(包括自然流產、宮外孕和早產)越不容樂觀。”國家人口計生委科學研究所研究員吳尚純在接受本報記者采訪時表示。

吳尚純介紹,我國近年來官方報道的人工流產量為每年800至1000萬,約占全球人工流產總數的五分之一。且呈現年輕、未婚、未育和手術高危者比例增高的趨勢。

“還沒生孩子的女性做人工流產的比例大概占到40%,甚至50%,還有第一次懷孕就做人工流產的也能占到1/3左右。”令吳尚純擔憂的是,多次人流很可能對這些年輕人的生育產生不利的影響,如繼發不孕。即使懷孕,在懷孕過程中也可能發生一些並發癥,或是分娩時發生產後出血,甚至威脅到生命安全。而這些遠期危害可能並沒有引起年輕人的註意。

吳尚純同時表示,人工流產後的繼發不孕及對其的診療給家庭帶來的心理、經濟、精力和精神的壓力則更加直接和顯而易見。治療無效時可能會導致家庭的破裂,一項網絡調查的結果顯示,有9%的男性表示會因配偶不孕選擇離婚。

從經濟角度,吳尚純算了一筆賬。目前無痛人工流產生的直接費用約為1000元,加上術前檢查和術後用藥,總費用可在1500元以上,按每年人工流產1000萬計算,用於人工流產的醫療費用可高達150億。若出現流產不全、感染等並發癥, 近期診治的醫療費用則會成倍增加。如果再加上部分流產婦女繼發不孕的診斷和包括輔助生育技術在內的治療的花費,無疑會使多數家庭的經濟不堪重負。

專家 每年 用於 人流 醫療 費用 高達 150
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中歐班列線路達57條,帶動人流物流雙增長

每一天,一列列滿載中國商品的列車都會從中國駛向歐洲。

受益於“一帶一路”倡議的中歐班列的密集開通,將來,乘著高鐵去歐洲也會成為現實。

中國旅遊研究院國際旅遊所副教授楊麗瓊表示,現在連接中國和歐洲的航線有150條,每天往返的航班有2500個。中歐之間的互聯互通從來沒有像今天這樣便利。中國遊客在歐洲的旅行範圍從來沒有像今天這樣廣泛。

4月11日,中國社會科學院俄羅斯東歐中亞研究所、中國社會科學院“一帶一路”研究中心聯合發布《“一帶一路”建設發展報告(2018)》(下稱“報告”》。報告稱,中歐班列是“一帶一路”建設過程中一個獨特的現象。

報告列舉了一組數據:僅2017年開行的中歐班列就超過3000列,比2011至2016年開行數量的總和還多。目前中歐班列線路多達57條,國內開行城市達35個,通達沿線12個國家34個城市。

報告稱,過去擔心的回程列車“虛位以待”狀況在明顯緩解,2014年以來,回程班列年平均增長352%。與此同時,中亞班列開行數量也保持強勁增長態勢,2017年,截至11月,中亞班列開行數量達2237列,較2016年同期增加731列,增長49%。空駛的回程班列和中國巨大的市場以及對各國商品的包容態度,對相關國家來說是巨大的商機。

“‘一帶一路’倡議正在由落地開花到根深葉茂。”報告作者張弘說。

二連浩特口岸的絲綢之路驛站。攝影/章軻

2016年8月18日,參加中蒙俄國際道路貨運試運行活動的俄方司機向第一財經記者展示活動車證。攝影/章軻

青海省社會科學院副院長孫發平研究員介紹,西寧、海東、格爾木三市作為“絲綢之路經濟帶”重要節點城市,通過締結友好城市、開展特色商品展示展銷、舉辦合作論壇等形式,“點對點”地與“一帶一路”相關國家主要城市開展交流合作,構建起常態化的合作機制。

孫發平介紹,青海省陸續在土耳其、尼泊爾、吉爾吉斯斯坦、巴基斯坦等“一帶一路”相關國家和地區建設了絲綢制品、穆斯林用品、藏毯等青海特色商品國際商城和保稅倉庫,持續擴大對外開放門戶。在省內也相繼建設國際商城,以擴大消費市場,釋放消費潛力。自2016年9月青海開通西寧至比利時安特衛普中歐班列後,2017年8月,格爾木市又相繼開行了兩列中歐班列。

此外,天津市率先開通“中蒙俄”國際公路運輸通道,並成功開行了“中歐”和“津歐”國際集裝箱班列。南開大學國際經濟研究所教授盛斌介紹,天津正探索“東北亞—天津港—大陸橋—中亞、西亞和歐洲”雙向多式聯運,完善“海-空-鐵”三式聯運,拓展國際中轉集拼業務,打造中歐集裝箱班列等優質業務品牌。

2017年前10個月,天津港至二連浩特過境班列完成運量4.55萬標準箱,同比增長31.8%,為全面深化中蒙俄經濟走廊建設發揮了重要作用。天津至白俄羅和俄羅斯的中歐鐵路班列也順利開行。

浙江省社會科學院區域經濟研究所所長徐劍鋒研究員介紹,該省正加快建設義烏陸港,以義新歐班列與義甬舟大通道建設為主要抓手,推進以國際鐵路班列為主的陸上物流發展;強化杭、甬、溫國際空港樞紐功能,加快國際空港建設,促進浙江國際航空物流發展。

2014年11月18日義新歐中歐班列開通運行,經過3年多的重組優化,已成為運行線路最長(直達英國)、通達國家最多(34個)、裝載效率最高、經營模式最新、政府補貼最少的中歐班列,被贊譽為“亞歐大陸互通互聯的重要橋梁和一帶一路建設早期成果”。

截至2017年9月底,義新歐班列總共往返運行247次,運載2萬多個標準箱。其中2017年前三季班列運行112次,運載近1萬個標準箱,同比增長105.4%。徐劍鋒介紹,目前義烏正謀劃推進中歐班列(義烏—捷克)專用車站及裝卸場站建設,設立捷克站商貿物流園,打造集中歐班列物流分撥、小商品城分市場、生產加工、跨境電商、展示交流、人文合作等功能於一體的綜合體,力爭1年籌備啟動、3年初具規模、5年基本建成。未來義新歐班列將在加長線路、增設線路、減少時間、提高效率等方面不斷推進,最終成為溝通浙江與“一帶一路”沿線的重要動脈。

山東社會科學院國際經濟研究所所長李廣傑研究員也介紹,2016年,山東省開通279列中歐班列,運輸貨物30萬噸,同比分別增長163%、129%。2016年,山東在“一帶一路”相關國家承包工程完成營業額425.9億元,增長45%,占全省對外承包工程完成營業額的58.7%。2017年前三季度,山東在“一帶一路”相關國家承包工程完成營業額270.6億元,占全省對外承包工程完成營業額的53.3%,新簽合同額千萬美元以上大項目39個。

目前,中歐(武漢)班列進一步擴大輻射區域和業務範圍,以湖北省會城市武漢為中心,已經形成貫通南北、連接東西的鐵路網。湖北省社會科學院中部發展研究所副所長蘇娜副研究員介紹,特別是武漢的高鐵中心地位進一步鞏固,通往十幾個方向的高鐵網逐漸形成“米”字形的網鏈結構,未來將聯通長江經濟帶,構建起多條連接“一帶一路”的大通道。

2015年8月28日晚20時28分,廣西南寧,一輛貨運班列緩緩啟動,最終目的地是歐洲國家。這是廣西首次嘗試利用公鐵聯運的方式實施跨境運輸。攝影/章軻

大連港集裝箱海鐵聯運現場。攝影/章軻

楊麗瓊介紹,目前,在“一帶一路”地區,除了中國投資的大規模落地,還有聯合國開發計劃署發起的、由230個項目組成、投資總額430億美元的“絲綢之路複興計劃”。

該計劃致力於改善歐亞大陸通道的公路、鐵路、港口、通關等軟硬件條件。在上合組織框架下,E-40國際運輸走廊與烏茲別克斯坦—吉爾吉斯斯坦—塔吉克斯坦—中國公路路段也初見成效,該項目包括新歐亞大陸橋和國際航空網絡的建設。義烏直達中亞的國際鐵路聯運物流大通道也已開通。這些都為絲綢之路旅遊合作提供了交通基礎的保障。

統計數據顯示,目前中國已經與“一帶一路”相關24個國家共同推進建設了75個境外經貿合作區,中國企業累計對相關國家投資超過500億美元,並為這些國家創造了近20萬個就業崗位。而這些就業崗位的創造,有效抵禦了發展中國家產業基礎薄弱,承接全球產業鏈轉移不足,投資匱乏影響經濟結構轉換的難題。

“‘一帶一路’倡議的初衷是促進國內改革開放事業,促進中國與周邊和世界各國的經濟合作,不是參與所謂的地緣政治博弈。”中國俄羅斯東歐中亞學會會長、中國社會科學院“一帶一路”研中心主任李永全研究員說,“一帶一路”國際合作倡議提出以來,得到越來越多國家和國際組織的理解,合作理念正在被廣泛接受。在發展戰略對接過程中,合作夥伴的潛力正在被深入挖掘並形成一系列重要合作項目。

中歐 班列 線路 57 帶動 人流 物流 雙增長
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粵港澳大灣區科創合作加速 人流、物流、資金流動越來越寬松

在科技創新的融合上, 粵港澳大灣區正在加快步伐,尤其是深港。

人流、物流和資金流可以說是融合的三大關鍵點。雖然深港兩地在科技創新領域的合作正在加強,但因制度等方面的原因,三大要素的融合仍面臨不小障礙。

就在最近,利好政策頻出,比如,國務院宣布取消臺港澳居民在內地就業許可;深圳出臺相關管理辦法允許資助資金跨境使用,以促進科研資金便利流動等。

這些舉措具有突破意義和導向意義,大灣區的科技創新合作將進一步加速。

人流、物流不通暢

在粵港澳大灣區帶來的歷史機遇下,香港的青年人將迎來更大的發展空間。未來,跨境就業可能會是大灣區的常態,就像現在很多人住在東莞,卻在深圳上班。

但目前,在內地就業的香港年輕人並不多。深圳市福田區政協常委金孝賢曾做過一個調研,發現在內地讀書的香港人畢業之後有70%~80%想留在內地工作,但是留下來的不到一半。

這其中就涉及到稅率、政策限制、政策宣傳不到位等諸多因素。

以稅率為例,在粵港澳大灣區工作的港澳及境外科研人員,受限於“183天”的個人所得稅規定,即按目前的規定,境外人士在內地就業超過183天,需要按照內地稅率來交稅。而在香港,個稅起征點比較高,月賺一兩萬港元基本不用交稅。

此外,大灣區在物流上也存在一定障礙。中國(深圳)綜合開發研究院港澳經濟社會研究中心主任張玉閣告訴第一財經記者:“一般的貿易物流沒有問題,主要是對科技創新的障礙,即便是科研設備也要征收關稅,還要辦理申請許可,以及各種各樣的流程,沒有研發物流的綠色通道。”

今年上半年,香港一國兩制研究中心研究總監方舟就曾在深圳某論壇上以香港一高校為例,稱該高校準備將香港本部的部分二手設備運到廣東的研究院用,卻發現雖然它是非盈利機構,但進出海關仍需要繳納30%的關稅。

方舟還表示,在生物醫藥和基因等領域,很多人體組織和血液樣品也因為檢驗檢疫的原因,不能跨境流動。

資金流動不便利

與此同時,科研經費還不能在深港之間自由流動。

對此,南方醫科大學深圳醫院臨床醫學創新中心副研究員吳丁蘭感受頗深。

吳丁蘭曾是香港中文大學的一位科研人員。近年來,廣東省和深圳市分別與香港科技創新署開展合作成立了科技專項。2016年,她所在的香港團隊與深圳一家單位成功申請到了其中一個聯合項目。雖然合作對於雙方在科技交流合作、人才相互培養以及科研成果的轉化上都有明顯的幫助,但卻在資金的使用上遇到了一些小麻煩。

吳丁蘭對第一財經記者說:“因為資金不能出境,帶來一些細節和實質性的問題,比如,如果深圳團隊送人去香港進行中短期交流學習,或者香港團隊來深圳的實驗室工作,所產生的人員和科研費用如何從合作經費支出?實際上還是各自用各自的,這使聯合項目的實際目的打了折扣。”

她還表示:“香港的科研機構可以通過在深圳設立的分支機構申請內地的科研經費,但是這些經費只能在內地使用,也會遇到一些實際的困難。比如,聘用的科研人員只能在深圳工作,科研試劑只能用內地的發票報銷等。但有些特殊的科研試劑在內地是買不到的,或者購買手續非常麻煩,只能在香港購買,但是又沒法使用內地的科研經費報銷。”

深圳的一位資深科研人士也對第一財經記者表示,他經常去香港參加學術會議,與基礎研究能力頗受贊譽的香港高校也有合作。但香港高校與內地合作時顧慮很多,因為很多資金用起來不方便,這就影響到了合作的長久性和深度。

張玉閣表示,此前國家層面也有關於港澳機構可以申請中央財政的科研計劃,但解決的是政府資助資金的跨境問題,沒有解決市場或社會的跨境問題,比如民間機構的研發資金從香港進入深圳,適用的還是一般的外匯管理。

政策頻出

雖然大灣區人流、物流和資金的融合可謂障礙重重,但近兩年來,推動性的聲音和政策也不斷湧現出來。

2017年11月底,在佛山舉辦的2017粵港澳合作論壇上,科技部創新發展司副司長余健表示,國家科研計劃將向港澳高校和科研機構開放,實現科研經費跨境撥付,允許相關資金在大灣區跨境使用。

深圳已先行一步。今年7月,《深圳市“深港創新圈”計劃項目管理辦法(試行)》發布,擴大了“深港創新圈”計劃項目類別,且新增類別允許資助資金跨境使用,以促進科研資金便利流動,推動粵港澳大灣區產學研融合。

在人的流動上,日前國務院宣布取消11項行政許可等事項,其中包括取消“臺港澳人員在內地就業許可”。今年3月,深圳前海管理局也率先宣布,在深圳前海就業的港澳居民可免辦《臺港澳人員就業證》。

在此之前,《臺港澳人員就業證》的辦理流程較多,過程也頗為複雜,影響了港澳人士在內地就業的積極性。

張玉閣認為,上述舉措具有突破意義和導向性意義,這意味著深港之間的合作會愈加密切。“相當於發出了一個信號:不管是人還是資金,在兩地之間的流通都將越來越寬松。取消就業許可便利了港澳居民來內地發展,這是非常積極的變化。”

吳丁蘭也感受到了政策出臺前後的變化。她表示,近年來,深圳人才政策的變化吸引了很多從內地到香港深造的人才回到深圳工作。在香港博士畢業後就留在香港工作了近五年的她,也在一兩年前回到了深圳。吳丁蘭希望,在更多政策的推動下,兩地的科研合作能夠更加緊密且具有實質性。

而張玉閣表示,這只是開始。“不是說取消了就業許可,就清除了所有就業的障礙,深層次的障礙仍然有待解決。比如說個人所得稅,香港的個人所得稅較內地要偏低一些。”

在資金的流動上,張玉閣提出:“資金的流動涉及到資金的分類管理。現在未對資金的用途進行區分,只要是出境,都涉及到外匯管理。事實上,在國際匯率變動的背景下,有些資金看起來是研發資金,實際卻是熱錢,這就涉及到分寸和尺度的把握。如何讓研發資金高效便捷地流動是個很複雜的問題,也需要持續改善的過程。”

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責編:黃賓

粵港 澳大 灣區 科創 合作 加速 人流 物流 資金 流動 越來越 越來 寬松
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浙江黑工廠包圍校舍 百小學生中毒氣 19人流鼻血昏迷

1 : GS(14)@2013-09-08 13:51:32

http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20130908/18413933

                              「這裡刺鼻氣味太大了,難道是敍利亞生化武器飄過來?」開學僅3天,浙江樂清市北白象鎮第九小學因毒氣入侵校園而緊急停課。中毒學生中有19人有流鼻血、昏迷等嚴重症狀,檢查顯示肺部很混濁;另有近百學生感到胸悶、噁心、嘔吐。環保當局調查後,關閉了學校周圍37間涉嫌非法排放毒氣的地下企業和工廠。

                出事小學新學期剛搬入新校舍,9月3日開學當日,師生們就聞到一股刺鼻味道,「說不出甚麼味道,很難聞,讓人胸悶、想吐、頭暈,成人都很難忍受。」老師關了窗戶,氣味還能鑽進來。4日上午,怪味再次出現,有學生開始流鼻血,身體不適的學生不斷增加,普遍出現嘔吐、流鼻血、肚痛等症狀。校方見事態嚴重,被迫停課。事後,大批家長聚集校門外向當局要求解釋。
在流鼻血學生中,低年級學生佔多數,一名是六年級學生。一名四年級學生的母親從溫州趕來,出示兒子的化驗報告單,血液中白細胞數量比正常參考值要少,血小板數量多於正常值。她說,醫生看了胸透X光片,說肺部很混濁,確診孩子吸入有毒氣體。據她回憶,孩子開學首日回家說胸口痛,她還以為兒子貪玩,編造逃課理由,第二天堅持送他上學,「在校門口就聞到刺鼻氣味。晚上兒子回到家,臉色很差,吃不下飯,還不時噁心、嘔吐」。另一位二年級女學生家長說,女兒上語文課時,突然流鼻血。醫生判斷是氣體中毒,要她回家休息。

當局關閉37間工廠

                                    刺鼻毒氣究竟從何而來?當地環境監察大隊經過兩天調查,發現小學周圍,未經審批、沒有環保設施、隨意排放廢氣的地下加工廠多達37間,分別從事鑄造、噴塑注塑和電鍍等企業,當局初步認定污染源來自這些企業排放的有毒廢氣、學校施工油漆含甲醛、苯等氣味及附近廢棄鹹菜堆。但引起中毒氣體有待進一步調查。
當地記者走進位於學校東側的「東方電鍍基地」時,恰巧見到一名20來歲的員工在生產過程中,突然出現流鼻血、昏迷,被工友抬出廠區,廠區內「一股刺激氣味撲鼻而來,三、五分鐘後咽喉開始疼痛」。在小學西側,有三幢高層住宅竣工後一直沒人入住,原因就是受不了周圍氣味。
浙江《錢江晚報》/溫州網
2 : GS(14)@2013-09-08 13:51:43

http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20130908/18413935


「爸爸,我眼睛痛死了!」9月2日,河北滄州市民鄭先生接女兒放學時,發現女兒雙眼通紅,不停揉眼,詢問後得知是「教室太嗆」所致。該校當日有500名學生吸入刺鼻氣味不適,證實是新桌椅甲醛超標數倍所致,要放到空曠地曬太陽散去異味(圖),全校被迫放假一星期。
全校被迫放假一星期

滄州市孟村育才小學在2日開學,3,000名學生走進新教學樓。然而,教室內一股刺鼻的氣味令至少500名學生感到不適,同時出現咳嗽、打噴嚏、眼睛發澀流淚、喉嚨發乾發癢等,體質敏感的孩子還出現臉部、頸部等皮膚發癢,甚至噁心嘔吐等。老師們也被嗆得直流淚,即使打開教室、辦公室窗戶通風也無濟於事。校方隨即決定,全校學生放假一星期。
環保部門檢測顯示,教室內甲醛含量最高超標竟高達四倍,教師辦公室甲醛含量最高超標七倍,污染源為簇新的桌椅。據校方證實,這批甲醛含量超標的桌椅,共計2,600套,由當地一家房地產開發商贈送。校方決定將所有桌椅放在烈日下晾曬五天。
河北《燕趙都市報》
浙江 工廠 包圍 校舍 小學生 小學 中毒 19 人流 鼻血 昏迷
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冬日美食節120萬入場 日均人流遜去年

1 : GS(14)@2014-12-31 01:26:06

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20141230/news/ec_gol1.htm

【明報專訊】一連5日的冬日美食節昨日煞科,主辦機構表示共錄得121.6萬人次進場,雖多於去年4日展期的105萬人次,但以平均每日計,僅得24.32萬人次,較去年跌約7%。有參展商慨嘆生意不如預期,感覺港人今年消費意欲不高。

今年冬日美食節由往年4日增至5日,場內攤位數目亦由去年400個增至今年逾550個,有市民昨趁最後一日到場「掃貨」,但昨日早上人流不算多,開場時只有約數十名市民排隊輪候入場,至中午人流才逐漸回升。

有參展商趁煞科日作最後優惠,當中Prime Food以半價140元4塊出售美國西冷及肉眼扒;北海道熟松葉蟹亦由原價約200元一隻,改售228元兩隻。

商戶﹕生意少預期一半

提供美食資訊的「MFood」則邀請模特兒在場推廣,市民只需即時下載手機應用程式,就可以用1元換購小鮑魚,負責人鄭先生稱參展期間錄得每分鐘約50次下載,營業額較去年增加了約20%。

亦有商戶於中午開始推出「賤賣價」搶客,以10元出售兩個中式蒸包。有推出「一元一口和牛」的商戶慨嘆生意額較預期少一半,感覺港人今年消費意欲不高。
冬日 美食節 美食 120 入場 日均 人流 去年
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零售轉弱 人流旺仍丟空半年旺角地舖劈租三成

1 : GS(14)@2015-07-23 01:25:34

■旺角文華MPM商場地下2號舖,現時以20萬元租予特賣場。 何家達攝



【本報訊】舖租見頂,自由行消費熱點銅鑼灣、尖沙嘴地舖租金已率先下跌,有較多本地消費力支撐的旺角亦不敵市道轉壞,舖租失守下滑,出現連環減租,包括由舖王黎永滔持有的旺角文華MPM商場,連番劈價近三成,才以50萬元租出地下一個商舖,較三年前舊租,每月少收10萬元。記者:程俊華 黃嘉銘


旺角文華MPM商場地下2號舖,約900方呎,放租逾半年,位於美國時裝品牌GAP分店旁、對面亦是朗豪坊的正門入口,人流旺盛。該舖原由專賣膠鞋的連鎖鞋店Crocs於三年前承租,月租約60萬元,於今年2月份租約期滿。黎永滔年初加租至70萬元,Crocs決定不續租並遷出,成為朗豪坊對面一列地舖中的唯一一個吉舖。




鐘錶店以50萬承租

由於舖位已丟空近半年,只間歇以市值一半租金租予散貨場。據記者實地視察,地舖現為「名牌開倉特賣場」,租金約20萬元,售賣運動用品為主,普遍為過時款式,波鞋最平198元有交易,運動服150元兩件。據悉,業主曾一度由70萬元減至上手租客價60萬元放租,但依然未能吸引新租客,近日終肯降價至50萬元租出,新租客為鐘錶店,前後劈租28.6%,呎租556元。業主連番減價近三成下,新租較舊租每月少收10萬元,以全期租約三年計算,即少收約360萬元。黎永滔證實減價出租舖位,現時市況要減租才有承接力,以上址為例,減價逾兩成便有租客承租,「租金若果去番2011至12年左右價錢,就會有客肯租」。而核心區出現吉舖,「只係業主唔肯減價,減咗就會租到」。他指出,四大核心零售區上半年租金已跌兩成,相信下半年會再跌多5%以內,之後料可靠穩。



西洋菜南街有3吉舖

專賣高檔消費品的銅鑼灣、尖沙嘴及中環舖租已率先較三年前急瀉兩至四成不等,有不少本地年輕人消費的旺角區租金已算「跌得較慢」,近一個月錄得成交個案,較舊租平5%至23%不等。根據仲量聯行數據顯示,旺角今年整體舖租暫跌6%,表現已算較銅鑼灣及中環的9%較佳。旺角最核心的西洋菜南街,目前共有3個吉舖。其中西洋菜南街4號昌記大廈地下D舖,原租客天梭表於去年7月遷出,舖位丟空一年,雖然已減至75萬元,但仍比舊租高近四成,就算位處核心地段仍租不出。





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零售 轉弱 人流 旺仍 仍丟 丟空 半年 旺角 地舖 舖劈 劈租 三成
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財經八一八: 沙特招標尋解決人流方案

1 : GS(14)@2015-10-18 23:57:06

https://hk.finance.yahoo.com/new ... B%A4-220000493.html


沙特阿拉伯聖城麥加上月尾發生人踩人慘劇,導致逾千人死傷,上週黎巴嫩報章家園報報道,沙特官員已就慘劇處決二十八名涉案人士,指他們違反安全規定、不服從命令,令沙特蒙羞。

原來沙特的聖城每年同一時間都有約300萬人來到朝聖,以致沙特政府早在兩年前已提出招標,讓各企業遞交處理人流安排的解決方案,只是因期間一直未生大型意外,亦可能因為沙特政府近年財政收入因油價急跌而大不如前,所以只有招標,卻一直未有開標。

不過,經過上月的慘劇以後,相信當地政府會重新加緊招標工作,以減低下年再出現同類慘劇的機會。老戴所以得知招標工作,皆因本港也有上市公司曾經入標,最終能否中標,小弟也不得而知,只是對公司而言,既已入標,就算被否決,當然愈早得悉結果愈好。
財經 八一 一八 沙特 招標 解決 人流 方案
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Pokémon刺激 apm人流升一成

1 : GS(14)@2016-08-06 00:28:51

【明報專訊】過去一個多星期,各大商場都以Pokémon GO作宣傳重點。新鴻基發展(中國)董事馮秀炎稱,旗下觀塘apm過去一個多星期,人流上升約一成,部分行業如餐飲的生意額則較往年暑假多5%至8%。由於Pokémon GO熱潮持續,商場下周起將引入Pokémon快閃店,為期約1個月,並設電玩體驗館及多項獎賞。

配合暑期及奧運,商場亦舉辦古董體育珍藏展,以及直播多項賽事,整個暑假宣傳推廣費達930萬元,按年升兩成至歷史新高,預料人流可達1500萬人次,按年升一成,生意額5.3億至5.5億元,按年升8%至9%。

上半年生意額20億 升10%

馮秀炎又表示,上半年apm 生意額達20億元,按年上升8%至10%,下半年在節日氣氛推動,加上商場有重點租戶開業,預料表現會比上半年理想。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2519&issue=20160805
Pok mon 刺激 apm 人流 一成
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譚慧怡:香港人流物流匯聚 冀籌780萬拓線上時裝平台

1 : GS(14)@2016-08-09 06:43:09

【明報專訊】「創業不是一個人的夢想,而是一班人共同堅持的夢想」,Techpacker聯合創辦人譚慧怡,深深認同阿里巴巴創辦人馬雲這一句說話。

譚慧怡是一個80後,憑著一團火與兩名朋友在兩年前創辦Techpacker,每人各出資約5萬美元,並選擇在港設立總部。譚慧怡表示,原因在於香港是一個傳統製造業中心,人才輩出,又背靠內地廣東省生產線,「環顧全球,哪一個地方能夠及得上香港的優勢?採購物料方便就腳,深水埗各式布料齊備,又同時鄰近低成本生產線」。

Techpacker是一個初創企業(start-up),提供一站式線上作業平台,成為時裝設計師與廠商之間的橋樑,縮短衫辦生產時間,降低製作成本。

美國客戶佔75%

她稱,以往設計師把設計藍圖交廠後,廠商往往短時間未能領略其設計要求,結果沒法交出令設計師滿意的衫辦,雙方因而糾纏在釐清細節方面,需要多次電郵往返,費時失事。

Techpacker看準這個市場空間,提供一站式服務,務求撮合世界各地的時裝設計師及內地廠商。截至2016年7月,Techpacker約有5800個客戶,美國佔75%,主要因為其中一個創辦人Sayam Kochar熟悉美國市場。其餘客戶則來自歐洲、南美及亞洲。

開業兩年,Techpacker首年默默耕耘,今年5月才正式收費,月費由每月約25至110美元(195至858元)不等。

Techpacker現時仍在投資期,譚慧怡透露,計劃引入策略性投資者,目標籌集100萬美元(780萬元),以擴充業務。現為南豐作坊先導培育計劃的其中一間作坊公司。

■新經緯智庫

數碼港創意微型基金(CCMF)怎樣申請?

CCMF是一個由數碼港提供的創意微型基金,申請者只需定時提交樣板的製作進度,便能夠在6個月內分段獲發資助,最高資助金額10萬元,對有信心能定時展示自己的知識產權的科技創業家來說,是一個不錯的選擇。

(此專欄為明報及南豐作坊 www.themillsfabrica.com 的合作項目)

[初創企業]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3981&issue=20160808
譚慧 慧怡 香港 人流 物流 匯聚 冀籌 780 萬拓 拓線 線上 時裝 平臺
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Burberry減價 分店人流無明顯增加

1 : GS(14)@2016-09-10 13:49:46

■一款拼色手袋由原價14,500港元減價至13,000港元。 公司網站

【本報訊】日前有報道指,英國著名奢侈品牌Burberry下調中港兩地所售賣的皮包價格,最多兩成。本報記者昨去到Burberry海港城店查詢,分店職員解釋,由於英磅滙價自脫歐後貶值,故是次調整旨在拉近國際差價,部份過季、新款手袋及大褸均有下調售價。現場所見,店內人流未有明顯增加,店外亦沒有人龍,職員並未有主動向顧客提及部份產品已經減價。以一款粉紅色中型側揹手袋為例,原價為12,000港元,現售價為11,000港元,減價幅度逾8.3%;另一款秋季系列拼色手袋,則由原價14,500港元減價至13,000港元,降幅逾10.3%。該名職員表示,目前香港官網顯示的價格,為經調整後售價;而是次價格調整,不包括太陽眼鏡、經典格紋頸巾及錢包等。她續表示,暫時未收到通知會否調整其他產品售價。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160910/19766227
Burberry 減價 分店 人流 明顯 增加
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人流不減 夜市生意未受打擊

1 : GS(14)@2016-10-12 07:44:06

【明報專訊】本報記者9月底走訪台北,發現旅遊熱點如士林夜市及淡水老街等,人流依然暢旺,在淡水老街或是士林夜市的小食店外,仍然大排長龍。有淡水小食店向記者表示,陸客的人數明顯減少,雖然有一定影響,但並非十分嚴重,相信是因為台北的旅遊業較多元化的關係,所遭受的打擊較小,他估計陸客減少對其他地區,例如台中的打擊較大。

有士林食肆東主表示,近月明顯少了陸客,不過同一時間卻多了來自其他地區,例如日本、韓國等的遊客,整體人流沒有減少;至於早前一些公會發起的抗議遊行,他表示參與遊行的都是專門做陸客生意的人,但整體人數其實不多,加上其要求較無理,實際上市內並沒有給予太大理會。

旅館員工:陸客明顯減少

另外,記者所入住旅館的員工表示,近期陸客減少的情况「蠻明顯」,但就不清楚原因何在。而據記者現場所見,入住該旅館的遊客中,亦有不少來自大陸以外的地區,當中包括韓國及歐美等。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7014&issue=20161012
人流 不減 夜市 生意 未受 打擊
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美酒節「暢飲區」難找 人流少

1 : GS(14)@2016-10-29 13:08:08

■「暢飲派對」區首晚人流較少,經展商投訴後昨晚漸見改善。謝榮耀攝



【本報訊】旅發局舉辦的美酒佳餚巡禮昨迎來第二日,參展商大多指旺丁又旺財,生意額較往年大增三成。不過,有參展商則大呻主辦單位安排不善,令中環摩天輪旁的「暢飲派對」展區人流大減兼生意暴跌。旅發局表示已增設指示,並加派工作人員協助分流。



展商投訴大會誤導

昨美酒佳餚巡禮入夜後人頭湧湧,大部份展區都甚為旺場。不過,位於A區「暢飲派對」的參展商卻怨聲載道,因今年大會從中環入口設兩個售票處,入場人士要到右方售票處才途經A區,否則入場後需繞過摩天輪才可到達。專賣派對酒的永純酒窖負責人陳愷純投訴稱,當初大會聲稱入場人士必經A區,但前晚卻非如此,眼白白看着中央區域人流極多卻無法受惠。第7年參加美酒佳餚巡禮的嘉裕洋行銷售經理梁家威亦指,原見去年銷量不俗,今年特別增至3個攤位,但因被安排在A區,令生意額大減近一半。
HK LIQUOR STORE負責人陳先生也大嘆,生意額較去年大跌一半,「我有朋友半個鐘都搵唔到A區攤檔」,希望大會增設指示牌。該公司今年引入以石榴提煉的粉紅色氈酒,不帶苦澀味,充滿花香味,兩張品酒券可試飲。旅發局發言人表示,「暢飲派對」專區毗鄰會場中環入口處,不少公眾人士進場時亦會經過該區,接獲有參展商反映人流控制方面的意見後,已即時於場內增設指示,並加派工作人員協助分流。■記者伍雅謙




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20161029/19815927
美酒 暢飲 難找 人流
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【Google Maps新功能】實時顯示地點人流 避塞車避等位更準確

1 : GS(14)@2016-11-26 14:02:24

Google最近推出一個新功能,讓用戶在未到達商店(如食肆、零售店、機場等等)之前,已經可以知道店舖內即時繁忙情況,無論網頁版及app版都用到。



其實Google早已經在上年7月時推出了「Popular Times(熱門時段)」,用戶可以透過Google Maps及Google Search(即搜尋首頁)去了解該地點的繁忙程度,不過只是每小時更新一次,未能反映即時實際情況。今次新增的Live Feed功能則為即時更新,可以實時反映地點有幾逼人,更勝從前,更準確反映實況,例如餐廳,記者實試在Google搜尋尖沙咀麥當勞,果然搵到即時繁忙時間,顯示最繁忙時間為晚上6至8時,如見到人多,可立即轉軚去比較少人的餐廳,節省不少等位時間。
Live Feed功能亦會顯示一般人的逗留時間,以上搜尋顯示「訪客通常會在此停留25分鐘到1小時」。如果到訪未光顧過的食肆前,時間就可預得更準確。而且介面簡單清晰,繁忙時段顯示為紅色,而非繁忙時段會維持一貫的藍色,讓用家可以選擇直接避開紅色時段。新功能原理是根據匿名Google Maps用戶的地理位置數據而作出分析,就如現有的路線搜尋一樣,都是反映即時地點實況,準確度相信不俗,在交通大塞車和商店感恩節大減價時就大派用場了。記者:陳傲紫




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20161126/19845701
Google Maps 新功能 實時 顯示 地點 人流 塞車 等位 準確
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新地商場聖誕人流升12%

1 : GS(14)@2016-12-28 08:10:45

【本報訊】今年聖誕氣溫偏暖,惟無礙市民感受節日氣氛兼出外消費。新地(016)昨公佈,旗下12個商場在聖誕假期間「旺丁又旺財」,總人流按年升12%至500萬人次,營業額1.3億元,較去年同期升一成。


餐飲及禮品店生意佳

新鴻基地產發展(中國)董事馮秀炎接受訪問時表示,商場表現跑贏大市,「較想像中理想好多,天氣和暖,氣氛好,好多家庭客都嚟行」。馮又指,受惠節日氣氛濃厚,不少客人都樂意「使多少少」,「商場提供禮品回贈,例如餐飲或購物禮券,比舊年加碼近一成」。她續指餐飲及禮品類商店生意理想,「聖誕正日去旅行貴,反而會留喺香港,同屋企人食餐好嘅。食肆反映午市自助餐生意好,晚市消費亦無去年咁計較(價錢)」。至於信置(083)旗下奧海城於聖誕節假期(24日至27日)亦錄得156萬人流,按年升8%;屯門市廣場則共錄得162萬人流,較去年同期上升約5%。信置租務部總經理陳欽玲表示,今年聖誕屯門市廣場斥資千萬吸引家庭客,而奧海城則加入AR遊戲、彈床等活動吸引人流,聖誕市集銷售攤位較去年增加20%。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161228/19879019
新地 商場 聖誕 人流 12%
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=320284

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