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宣道會1.98億 購荃灣花園一籃子舖

1 : GS(14)@2017-05-20 09:43:57

【明報專訊】樓市暢旺,不同宗教團體亦入市。土地註冊處資料顯示,基督教宣道會香港區聯會有限公司於上月底購入荃灣花園共50個商舖,涉資1.98億元。原業主為SMILAX COMPANY LIMITED,公司董事包括雷英梅、陸嘉鑾及陸嘉培,其中陸嘉鑾與本港建築師同名,有關人士於1985年以454.21萬元購入,持貨32年大賺逾1.93億元,升值近43倍。

荃灣沙咀道舖1.4億沽

另商舖買賣亦暢旺,連環錄得大額成交。市場消息指,荃灣沙咀道253至255號思源樓地下及閣樓,地舖面積約2300方呎、閣樓約1346方呎(即合共3646方呎),以1.4億元易手,呎價約38,398元。有關商舖現時由耀才證券及名創優品租用,月租約31.8萬元,租金回報2.8厘。

北角建華街宇宙閣地下3號舖連1樓易手,地下商舖743方呎、1樓6732方呎(即合共7475方呎),成交價5000萬元,呎價6689元,新買家為資深投資者羅珠雄。原業主於1976年以1100萬元購入,持貨41年獲利3900萬元離場。

羅珠雄5000萬購北角地舖

此外,香港置業行政總裁李志成表示,中環美利道地王售出前,非住宅物業市場氣氛已開始轉熱。土地註冊處資料顯示,5月首18日整體物業共錄960宗註冊個案,非住宅物業註冊量佔整體物業註冊量比率約20.2%,較4月全月約18.8%微升約1.4個百分點,亦創4個月新高紀錄。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9705&issue=20170520
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=333712

億京再度出手 2.6億購荃灣工廈

1 : GS(14)@2017-10-22 17:44:40

【本報訊】政府擬重啟活化工廈政策,工廈市場起風雲。億京短期兩度出手買荃灣工廈,上月底以2.58億元買入沙咀道文迪工業大廈。土地註冊處資料顯示,荃灣沙咀道37至43號文迪工業大廈上月底以2.58億元易手,成交價貼近早前招標意向價2.6億元。新買家為盈峰建業有限公司,公司董事為億京集團創辦人余卓兒、余文傑及有關人士。物業現樓高3層,佔地約1.4萬方呎,可建樓面最高13.3萬方呎,以成交價計,呎價不足2,000元。資料顯示,該廈租予太和洞藥廠,月租26萬元,租約至2020年,以新成交價計,回報率僅1.2厘,料億京將重建。早前傳億京以3.5億元買入荃灣半山街18至20號慶豐印染廠全幢,余文傑接受訪問表示,該成交還在洽商中。對於近期頻頻買入荃灣工廈,他表示,不一定是活化工廈政策重啟影響,「睇到啱就去!東九龍嗰邊太貴,但就唔等於放棄在東九龍發展,其實度度都啱,主要是睇價錢。」舖位方面,昨日傳旺角彌敦道603至609A號新興大廈地庫高層以約2.3億元賣出,據悉業主索價3億元,暫未賣出。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20171020/20188675
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=343121

鄧成波3000萬 購荃灣牛津工廈4樓

1 : GS(14)@2018-05-25 12:12:58

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8415&issue=20180525
【明報專訊】近期頻頻入市的資深投資者鄧成波,繼早前以4000萬元購入九龍灣工業中心地廠後,新近再購入荃灣工廈。土地註冊處顯示,荃灣橫龍街42號牛津工業大廈4樓全層,於上月以3000萬元易手,以全層面積約7000方呎計,折合呎價4286元,新買家為Concord Fair Limited,公司董事為鄧成波及其兒子鄧耀昇。原業主1984年以106萬元購入,帳面獲利2894萬元或27倍。

上月3708萬連掃銀城廣場8舖

土地註冊處亦顯示,鄧成波亦透過亨威發展有限公司,上月連購旺角西洋菜南街2A號銀城廣場1樓8個商舖,商舖面積約54至143方呎,成交價介乎350萬至580萬元,共涉3708萬元。鄧成波兒子、STAN GROUP主席鄧耀昇透露,目前與父親持有銀城廣場逾50%業權,一直希望購入全數業權後,再整合租戶以提升租金。

市場消息稱,尖沙嘴山林道17至19號山林中心全幢以約7.2億元售出,地下至3樓為商舖,樓上為寫字樓,總面積約46,700方呎,當中商舖佔約13,600方呎,平均呎價約1.54萬元,市傳買家為正八集團主席廖偉麟或相關人士。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=350445

黎永滔2.75億購荃灣中心舖

1 : GS(14)@2018-09-22 23:57:25

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5778&issue=20180922
【明報專訊】零售市道復蘇,熱中於舖位投資的資深投資者黎永滔,於今年初預計本年將投資20億元購買物業,並傾向購入核心區的大面積舖位,新近購入了荃灣3.8萬呎商舖。

土地註冊處資料顯示,黎永滔透過迅能有限公司,於今年7月中,以2.75億元向新地(0016)購入荃灣中心購物商場2期商舖,面積約3.8萬方呎,呎價約7237元。

租金回報1.8厘

據悉,目前正租予兩家護老院及1家超市,月租合共42萬元,即黎購入商舖可享1.8厘租金回報。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=351267

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