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真實中國人的真實年(2015)——下季

來源: http://www.guuzhang.com/portal.php?mod=view&aid=1445

本帖最後由 港仙 於 2015-2-23 15:17 編輯

真實中國人的真實年(2015)——下季

格隆匯:開放、共享、共識——為了夢想


我們再次推出真實中國人的真實年(2015)。非常抱歉的是,很多照片由於不知場景何處,所以無法刊用。另外,由於照片眾多,我們今年分上下兩季刊出,上季已於昨日推出,今天繼續推出下季。


格隆匯幾十萬會員遍及全球40多個過國家,每年春節格隆匯會員的“真實中國人的真實年”,也許是這個國家最無掩飾和造作,最真實,最草根,最貼地氣的普通華人的最真實生活和感受。您足不出戶,就能知道全球普通中國人是怎樣在過年。


全球各地會員海量的照片,每張照片都講述著這個星球上最普通中國人的最真實的年節日子:他們的喜悅和關切,他們的失落與仿徨,他們的牽掛,他們的憂慮……


如果說去年的“真實中國人的真實年”,給人的感覺更多是新奇,是溫馨,今年則更多的是思考,是責任:於格隆是,於每一個行走在人生路途上的格隆匯會員,也是!我們都能感受到家人、親朋的期待,能感受到那份責任!


格隆當初創立“格隆匯”的初衷是:駕馭投資之舟,渡己渡人——藉由我們這樣一個集體的生產力,能掌控自己的生命,同時力所能及幫助到他人!我們追逐的不單是財富,還有那些曾經色彩瑰麗,曾經支撐年少血熱的我們仰天大笑出門去,但隨著歲月打磨卻日漸褪色甚至泯滅的夢想


有力量約束乃至制止對家鄉山水的破壞性掠奪開發,那是所有遊子的夢鄉與根系;


有力量為自己就讀過的山村小學修一條像點樣子的柏油馬路,讓自己的後輩不用再像自己當年一樣蹚一身泥水走進課堂;


有能力俯仰無愧,仰,讓父母安度晚年,俯,為子女撐起一片無雨的天空;


有能力讓你身邊一些陽光照不到的角落和人群也能多少感受到陽光和露出一些笑容,哪怕一點點

……


這並不是一條容易走的路。


一定會有挫折,會有失落,會有無奈,會感覺力有不逮,甚至會想放棄——不單是你,格隆亦如此——但,你還是要堅持走下去!


沒有夢想,不一直讓自己呆在跑道上,你和鹹魚有何區別?


好在,格隆匯是個守望相助的大家庭——在這里,你也會遇到挫折和失敗,但,你永不會孤獨和無助!——但,如果要讓人幫到你,你至少要讓人看到你的手在哪!


來吧,朋友!和格隆一起,和格隆匯大家庭一起!


2015,我們再戰江湖!——是為序。


格隆





1、空山

格隆兄新年好!祝格隆匯新年紅紅火火喜氣洋洋!兄弟姐妹發財發財發財!

下面是兒子的塗鴉,送大家,討個彩頭



2、姜一凡

格隆大哥,新年好!大年三十,在北京天安門給您拜年,孩子三歲了,因為擔心他太小回老家生病受罪,從他出生到現在都是在北京過年,今年頭一次帶他到天安門去轉轉,讓他認識一下北京的天安門和天安門廣場的五星紅旗。



3、彭媚

大年三十的晚上,大家都在吃年飯,放煙花,可唯有她-一個普通環衛工人還在街上工作,但願大家都愛護環境,但願國泰民安(格隆補充一句:但願我們這個社會主義國家,真的能老有所養,老有所依)



4、施滄全

格隆老大新年好。這是港島將軍澳,我的家:拜天公祈求平安健康,但始終都要自食其力!(年三十晚,淩晨)



(格隆也想作為半個港人祝福所有內地同胞,同時想補充一句:彈丸之地的香港,資源匱乏,各種機會也有限,部分港人偶爾反應出的對內地人的一些不滿和反彈,請理解,請體諒。我們都是中國人,都在追求自己的美好生活。請制止你身邊那些煽動仇恨,撕裂族群的無聊行為。)



5、Carls

在捷克向格隆匯朋友們問候新年好!

小區旁邊有一片水塘,常年有天鵝居住,被稱為天鵝湖。

天鵝湖水草肥美,盛產魚蝦,湖區蘆葦高聳,岸邊綠樹成蔭,成為社區不可多得的一景,更不用說成為附近居民散步,騎自行車,滑旱冰,遛狗必經之地。

天鵝湖的照片拍攝於捷克共和國帕爾杜比采市,時間為2月18日


把面包揪成小塊,往湖邊一站。眼尖的天鵝劃動著雙漿,呼朋喚友,大搖大擺地趕過來。同時警告身後的野鴨和海鷗,別靠我太近,當心撞著你。野鴨只好遠遠地跟隨天鵝,可一見食物從天而降,便發揮船小好調頭的優勢,迅速地搶到一塊面包,雙翅拍打水面快速遠離天鵝。可沒想到海鷗突然飛起,超低空從野鴨的頭上掠過,差一點兒從野鴨的口中奪食成功。


下面附圖為布拉格老城廣場中國春節秀,攝於2月21日。



6、低調生活

除夕從山東煙臺家中拍的,家內其樂融融,窗外火樹銀花。照片中映出的是小女兒豆豆。格隆春節快樂,好人好夢!




7、清水源

格隆,來自大西北的問候!

甘肅蘭州大學圖書館 2月14日羊年希望親人們安康,和木木人一起回家過。



8、洪武

蘇州西園,2015年,大年初一,人山人海的西園,虔誠祭拜的人們,希望來年一切順心順意,天佑蘇州,天佑中華。也祝格隆匯所有朋友新年投資大發!



9、常林

大年初一,深圳仙湖植物園,七點出門打的士到達。的士不能到的地方就走路上山了。進仙湖除了巡邏車跟警車,任何私家車都不讓進了!園內上山的車也沒有了,園內的乞丐也少了很多,最可愛的警察、義工、保安辛苦了!今年還有廣播說停附近國威路的要拖車了!今年不讓車進,人都是滿滿的,出來已經要分批讓人進入了!新年行大運,格隆匯所有朋友今年股票杠杠的!



10、弓厶二

格隆,現在是除夕夜21點,廈門的公交車站,仍有人在車站候車,為生活奔波。對面的商家都己打烊



11、黃小慈

格老大,這是澳門威尼斯人酒店和銀河酒店,難得的清靜(博彩股是不是還得休息?)。補充一下,今天(大年初一)拍的。




12、一縷陽光

拜年拿紅包嘍,謝謝格隆!一年里,讀你,受益良多,感悟至深!謝謝你的真心和真話!




13、張永俊

給格隆匯所有朋友拜年!今天新年初一,陸家嘴,我媽帶著兩個小帥哥:我的兒子和侄子出行



期待陸家嘴永遠有這樣的藍天



14、minth

格隆兄,這是深圳鹽田大梅沙,年初二遇見少有的深度霧靄(霧霾),完全沒辦法拍美圖了。勉強對付,送上新年祝福:)




15、老陳

在尼泊爾向大家拜年。雖然這里發展水平落後中國幾十年,但人們內心的平和、喜樂和生活的閑適...等等,卻又讓我很是留戀。或許宗教信仰是一個最重要的因素吧。期待我們在經濟發展、財務自由的同時,亦能獲得心靈的自由!(心有戚戚。格隆祝福格隆匯所有朋友既能獲得財務自由,更能擁有心靈的自由)




16、Jessie

格隆,這里是珠海接霞莊,是不是很有水滸的感覺,還有護莊河和吊橋,湖光山色相映成趣,靜謐幽遠,很鄉土的感覺




17、陳子敬

在山東濰坊峽山新區向格隆大俠問候新年好!

年前剛剛開業的新區超市,車水馬龍,生意興旺。拍於臘月二十九日峽山新區超市


峽山區人民醫院,拍於臘月二十九日,我的家鄉剛剛成立一個新區,剛建成的醫院


山東濰坊農村過年習俗,名曰“掛影(音)”,即“影”上有自己去世的親人的名字,下面桌子上擺上祭品,用以供奉和寄托哀思。拍於大年三十


大年初一,山東濰坊峽山老家,晴空萬里,久違的藍天,讓人心曠神怡



18、周苒

去年全家去臺灣,大年初一在臺北101大樓排隊,還拍了張照片,在去年的真實中國人的中國年中看到了。


今年哪也不去,就在深圳過年。大年初三和同學幾家帶著老人孩子去惠州的一個有機農場,摘草莓拔蘿蔔吃農家菜,附近還有幾處歷史古跡,老人們都開心的不得了。

19、ggg frank

格隆,這是浙江溫嶺火車站,前面是個大的休閑廣場,都是小朋友們的遊樂園。在這里等車的旅客們也可以在這里很好的休息,做生意的多數是本地人,外人務工的不少,相處和諧。祝新春快樂~拍於2015年2月19號下午



20、水紫印

格隆匯的朋友們,新年好,祝你們新年快樂,羊年發大財,今年初一我跑到福䢖廈門度過,看到一個空氣清新幹凈的城市,大街上人來人往地上不見垃圾,一到廈門,旅遊局,工商局都發短信,吃了幾餐飯也不見宰客,沒有到外地旅遊的感覺,到“鼓浪嶼"之後,還見到鼓浪嶼島上沒有機動車,全靠人工拉板車運貨保持島上環保,不過由於是春節,廈門本地人才50多萬,其余600多萬外地人回去過春節了,所以除了旅斿景點,其他地方很靜,最好10月中旬一12月去玩。


鼓浪嶼古代板車與現代的誇海大橋


21、張峻愷

格隆,這是廣東的傳統小吃蘿蔔糕,自己家蒸的哦。廣東人過年都會吃蘿蔔糕,祈禱來年風調雨順,大吉大利。祝格隆匯的朋友新年快樂,



22、霞5877

在四川樂山祝格隆匯的所有朋友,新春快樂,來年賺錢多多!!!攝於大年三十,我們家的年夜飯(格隆對桌上的豌豆與折耳根饞涎欲滴:))


23、張謹

給格隆,還有所有格隆匯朋友拜年了!Amandafrom Shanghai 2015



24、cici

格隆,這是深圳歡樂谷跨年煙花。是不是足夠張力?祝福格隆匯能不斷挖出這樣的牛股!



25、王晨

午馬漸隱,未羊利民;開歲祈福,新年好運!

感謝格隆在過去一年的關心與支持!恭祝您闔家歡樂,新年心想事成

杭州靈隱寺,大年初一,為大家祈福



26、derek840121

紐約第一次為中國新年放煙火。祝我親愛的朋友們,新年快樂,羊年大吉大利!祝格隆及家人身體健康,萬事如意!



27、楊繼紅

年三十晚12點在福建仙遊山區小鎮拍攝。不論過去怎樣,對於未來,每個人心中總是充滿嶄新期盼的,這種期盼會激勵著人們走得更遠。祝格隆匯朋友們羊年吉祥!



28、lillianly

新加坡華人新年的特色菜,撈魚生(源於廣東話,撈個風聲水起);另外一個是盆菜(金玉滿盆),祝格隆匯羊年匯八方才智,聚各界精英,更上一層樓!


29、耿峰

耿峰在南半球給格隆拜年啦!祝您及家人新春佳節快樂如意!幸福安康!這是今天在悉尼Chinese Garden澳洲人慶中國新年。


其實中國傳統服飾,哪國人穿上都倍兒美啊!



30、王繼萍

在深圳給格隆拜年。

這是媽媽做的年夜飯,香噴噴!感謝媽媽!


31、scarlett

格隆老大,祝福新年。

這是年二十九,深圳愛國路花市。買年花,過大年


年三十,深圳蓮花山鄧小平雕像前。父輩與孩子,由衷的幸福。


年三十,蓮花山頂俯瞰福田CBD,正中是深圳市政府

最高樓是尚未蓋好的的平安集團大廈



32、我心依舊

格隆,這里是中國紹興,今年的年夜飯在我姐姐家吃,給老爸老媽補了回交杯酒:風風雨雨幾十年,相濡以沫。感恩生活,感恩父母!



33、張越

三十兒晚的西雙版納大金塔,格隆春節快樂!




34、芳華

湖南,長沙,家人團聚,越年長一歲,越覺得只要老人健在,家人身體健康,相處融洽,能經常相聚就是幸福生活了。今年十六人的年夜飯很熱鬧開心。豆腐大塊土豬肉,每年必上菜。祝您新年快樂,事事順意





35、helen

格隆,在莆田鄉下祝福新年。這是自己做的美食,最下面是用果茶做的,那個茶里有竹葉,吃到最後還能有清新的味道


36、胡先超

感謝格隆,祝福您跟家人新年快樂,喜洋洋,美洋洋!2015年2月18日,大年三十於北京,湖北人在北京!在他鄉,道不盡的鄉愁,訴不盡的往事;落葉歸根,遊子漂泊在外,一杯香茗,絲絲回味,故鄉的泥土,濕潤了老母親的眼角;縱使衣錦玉帛美味佳肴,不抵數不盡的思念;昔在今在親情,友情,含苞萌動的愛情;窗外,鞭炮聲聲,團圓桌上已微薰……一根香煙帶著思念回當陽!




37、華梁

漓江上的江心洲,春節回家看看父母,又享受山青水秀清新的空氣。左岸陽朔右岸平樂!歡迎格隆光臨




38、bilinq

格隆,這是美麗的海邊城市,廣東汕頭,一座充滿李嘉誠身影的城市。bilinq常年於深圳工作,就像千千萬萬潮汕子弟一樣。祝福格隆匯將來能夠出現李嘉誠式的人物。


格隆,以下是過年祭拜祖先的圖片,這是真實的潮汕人的過年大事。




39、笑看風雲過

格隆兄,在北京給你拜年——送上新年的天使之吻!祝新年投資大吉大利!

團年飯,只等這一刻


上帝之吻



40、骍原

人和家順過大年

蹄影已去羊開泰,

天增歲月人須賽。

不遠千里闔家樂,

和順迎春福自來。

年三十全家和順古鎮過大年

感謝格隆,特致“過年好”!




41、bruce-mao

格隆,這是今天(大年初一)在新加坡的小學拍的。獅,龍,紅色,希望,異國他鄉,中國人的本色不變




42、煙圈無醉

過年陪媳婦回南昌,大年三十來到煌上煌(代碼002695,呵呵)總店買鴨子,一派繁忙景象(還碰到攝像小哥和江西衛視)!一年三百六十五個夜晚,最甜最美的是除夕,風里飄著香,恭祝格隆全體會員除夕快樂、吉祥甜蜜、萬事如意!


43、Marco li

謝謝格總!!祝福格總新年萬事如意心想事成!河南鶴壁淇河水岸,攝於大年二十八,家鄉的恬靜




44、股海無涯

2015年2月17日廣州

股海無涯在廣州問格隆新年好。送上幾盆紅彤彤的花朵,給所有格隆匯朋友一個新年好彩頭!


45、藍東

遠眺奧克蘭。藍東在新西蘭祝格隆羊年吉祥!投資順利!



46、影子

在天府之國祝福所有格隆匯朋友新年大吉。

下面是成都市武侯區的香天下火鍋旗艦店。火鍋是成都人永遠吃不厭的特色。(還有格隆特別喜歡的老媽兔頭:)



47、周本濤

20150218早上拍於自家門口。時光荏苒,歲月如梭!感覺我們趕上了好時代——生在新中國,長在紅旗下,幸遇改革和開放,洗腳進了大學校園,幾經輾轉,加入了現在的企業。看家譜,思國之不易,想家之顛沛,何也?沒有強大的國家就沒有安康之小家。世紀之機遇,我們幸遇,不要埋怨,多讀書,多學習,多感恩,幸福會降臨的!祝格隆,格隆匯所有朋友新年幸福!萬事如意!



48、廬陵書生

格隆,這是海南陵水海景樓盤請高僧新年做法送福。房價已經低位橫盤整理了4年,春節的入住率則每年上升10個點,達到近5成。這兩年就該見底回升了。



49、zhi哥

20150218福建南平順昌縣大歷鎮,煙霧蒙蒙,遠觀水墨山水畫,近看人在林中笑。歡迎格隆來玩,祝格隆匯越來越優秀!!



50、雲飛

格隆新年快樂!我明天也回老家過年去了

炫一炫,Galaxy Online 3, 我今年負責研發的第三款產品,剛剛上線,正在Google Play推廣沖榜中(排名第一啊兄弟!牛掰!格隆祝福你!!)




51、SF

臘月二十九,沈陽瑞雪兆豐年。去年9月至今收獲頗豐。中國銀行、國電電力、包鋼股份、金融街、中國中冶都有好的收益, TCL, 蘇寧雲商至今持有。謝謝格隆的文章


52、littlewill


致格隆 乙未新春

明德至善菩提功,

天光雲影共濟中。

格物致知萬世頌,

隆寒奪春無人蹤。

匯通帆海指天沖,

更象萬千一念通。

牛羊奔騰山萬重,

贊浩氣存是英雄。


格隆,這是春節到來前的香港所拍。有枯葉,也有孔洞和傷痕,一點也不完美。但翠綠依舊,生命力依舊。就如同我們的人生?



53、竹海的狼

格隆老大,這是不是你收到的最無趣的過年照片?我也覺得無趣。強裝笑顏,陪家人過了新年三天。今天大年初三,這是我家附近的一條江,叫沱江。我在江邊坐了一個下午。


2014年我過於自信,借了親戚朋友900多萬炒期貨,但被我亂炒虧得只剩400萬不到了。幾次都差點崩潰,想一走了之。但,這樣的話,我輕松了,家人怎麽辦?孩子怎麽辦?


有時候想,人生是不是像這江面上的樹葉,很無力也很無奈?

不過您放心,我想明白了。就像您說的,只要不死,就能出頭。2015年我會重新來過。感謝有您,有格隆匯這個大家庭溫暖陪伴。希望能一直和你們一起走(格隆想說的是:溝溝坎坎,誰都會有!但只要四肢能自如地動,大腦能自如地思考,會有什麽坎攔得住一個活人?!新年,我們攜手,一起走!)



54、趙曉峰

福州森林公園北峰山上,大年初一看市區,心曠神怡。遙問格大新年好!



55、彼岸藍天

格大好!這是我昨天晚上在悉尼情人港拍攝的燈光照,一顆紅心是燈光處理。大年三十照片,非常吉祥,作為新年作品發給所有格隆匯朋友。現在正協同家人前往歌劇院。

悉尼歌劇院的中國紅!



56、秦毅

2015年2月17日15:12分,於西班牙托萊多,西班牙私房菜館。異國他鄉,偷閑休憩,自享其樂。問格隆老大好,祝所有格隆匯朋友新年快樂!




57、這也會過去

2015.2.16普吉島卡塔海灘。我想退休卻不能夠。革命尚未成功。與格隆兄一起繼續努力!!



58、藍天

今天和朋友欣賞中山花市,喜歡這個城市。祝格隆匯所有朋友春節快樂!




59、CJ

我家的中國年

青島膠州


合久必分,分久必合。溫暖燈光,床上!小夥伴都各奔東西,只有在春節才能在一起,愉快的玩耍


格隆匯所有朋友新年投資大發!



60、董雷

2015.02.17 連雲港市中雲中學,陪家人逛街母校前留影。感恩師尊。也祝所有格隆匯兄弟姐妹互相幫襯,取得投資佳績!




61、Anne

從洛杉磯向格隆問好!華人文化和習俗,走到哪里都溫馨



62、Nina

印度門,2015.2.16 。自新德里向格隆和所有格隆匯朋友問候新年!歡迎投資印度股市!



63、常林

年年歲歲花相似,歲歲年年人不同!深圳羅湖區愛國路,迎春花市。


64、曾映濱

羊年,春節初一,梅州興寧客家圍屋前照,有多少歷史的記憶……


梅州興寧客家圍屋後面的照片,有我兒時和玩伴捉迷藏追逐的開心記憶……物是人非,記憶猶存……願一切安好!



65、光華歲月

太原的春雪。

草暖高坡粘冬雪,風起煙散又一年。

青春已過糊塗嶺,是似彼夢漸行稀。

曾相遇若當初,如今又為舊香迷。

曾經激流捕虛浪,到底還是花果香!

在新春之際,我祝格隆和所有格隆匯朋友2015年吉祥如意,平安健康!



66、小菠

新年之夜,我們一家在杭州過年,爺爺奶奶回老家了,老婆大人做的年夜飯,兒子今年一歲半,希望新年快樂,家人平安健康,工作順利,也祝福格隆及格隆匯的兄弟姐妹們羊年大吉,投資發大財



67、靜真

紐約的新年,向格老大問好。異國他鄉伴隨著寒風,遠方傳來陣陣警笛聲。這一刻我突然好想家。外國的繁華無法抵擋對家鄉的思念。

每一個遊子心中都有一個港灣,浮沈多年卻漸行漸遠,家的記憶越來越模糊,但對家的思念卻愈發強烈。



68、黃勇

大年初二深圳會展中心地鐵站:祝2015年所有的格隆匯群友都能在這棵搖錢樹上搖到自己想要的寶藏!




69、趙錦明

北京2015年的第一場雪。在家靜靜地看書,難得的安靜。祝福格隆匯大家庭溫馨,吉祥




70、何博

給格隆,以及所有格隆匯朋友拜個年!


這是我的兒子,今年最大收獲!至於感受,嘿嘿~,作為一個程序員真沒有那多愁善感~過年對我來說跟平常一樣,寫程序,打球,看書,換尿布,很平淡。唯一有點不一樣感覺是今年收獲一幫兄弟,還有添個兒子,過年不用被開家族批判會了,很滿足~



71、張建海

山西襄汾,初二,下雪。孩子們開心的玩,開心的笑!


山西襄汾,願2015如初晨的太陽,踏步向上!




72、匆匆閑人

給格隆老大拜年。這是大年初二深圳後海CBD區,也是未來深圳的核心區,會有超過70棟摩天商務大樓在這里立起來。畫面中正在修建的是有名的深圳灣一號,每平米起價12萬,代表了深圳速度,也代表了一些無法觸摸的奢華。據說馬雲在里面買了一整層


第二張是連通CBD區與大海的中心河,臭不可聞。以後那些金領就天天聞著這作嘔的臭味上班?一邊發展一邊破壞?真的是絕妙諷刺




73、AMX小胖子

在南昌向格隆問好。這是我們組織的慈善義演,為我們縣城家庭貧困讀書困難的人尋找一對一的資助人。目前已經有400多個小孩得到了幫助(格隆由衷點贊!小胖子其實是個身材婀娜的美女。但你的心更美!)。




74、事理圓融

在波士頓問候格隆。安安靜靜地過,有微信真好,看著大家熱鬧,我卻安心讀年報,最近在youtube上看了50個小時的Warren buffett自己親口說的話,收獲挺大的。這個冬天學會了滑雪,太過癮了。


最有意思的是可以像跳水一樣,一個猛紮,紮到雪堆里去,爽!



75、丸子

在新疆阿勒泰向格隆兄問好。新疆北部,阿勒泰市,大年初二,雪後。環境與民風,陶醉於其中,享受!


(格隆由衷羨慕新疆的藍天!多少年沒有見過這麽透澈的藍天了。)



76、福友

2015.2.20大年初二上午,北京,房山回石景山的路上。北京整整一冬天,就今天的雪才像下雪的樣子。大家都很興奮。北方常年旱,整個華北都找不到長期可靠給京城供水的河了,只能靠引漢江水北上。不管是雨還是雪,都是久旱逢甘淋的暢快。希望在2015年,中國和世界的經濟就像這久旱瑞雪!


77、文放

在青島問候格隆先生新年好!青島今年冬短春來早春節幾天已有幾分春意。祝大家能在這難得的好天氣里充分休息享受生活的快樂!2015年投資大發!





78、潘俊

文峰春曉,拍攝於2015.2.21早8:30,湖北省京山縣公園。


屹立百年的文峰塔就像家鄉在我心中的感覺,不論外界發生了什麽,它總在那里,它就在那里。看看它,內心就會重歸安定和寧靜。塔邊紅梅似通心意,用滿樹花朵喜迎遊子歸來。


非常感謝,至加入格隆匯以來,受益良多,感謝您的分享以及創建的平臺,祝您春節快樂,闔家幸福。




79、瞿炯

年初2,香港,安靜了很多。2014年是香港失落的一年,經濟緩慢,股市平淡,街頭占中,族群撕裂,大佬撤離。但,商業基因和底蘊還在,希望還在。城市雖安靜,money never sleeps



80、封狼居胥

給格隆大俠拜年。初三,深圳灣,我深愛的一座朝氣蓬勃的城市。我家鄉在西北秦嶺,我在深圳呆了8年了,這里是我第二個家鄉。家鄉有我的親人和思念,深圳有我的夢想和奮鬥。


感恩生活,感恩有格隆一路同行,祝格隆匯像深圳這座城市一樣,蒸蒸日上!


深圳灣的飛鳥,自由自在


深圳灣跨海大橋,直通香港元朗


運動的父女,充滿活力



81、花開在眼前

雲桂高鐵明年通車,其中有我公司的功勞。在文山州廣南縣站,壩美世外桃園,向所有格隆匯朋友問候新年!



82、藍鉆控股老夏

在斯里蘭卡問候大家新年好!今年除夕讓我感受到了斯里蘭卡國家的福利之好:全民免費醫療,包括外國人,也一樣可以享受免費醫療服務!


昨天女兒因為吃海鮮今天過敏,帶到住在附近的醫院—國家總醫院National Hospital 因為我們是外國人,醫院里面的員工為我們掛號在幾百人排隊的情況下直接帶我們去找了醫生使我們感到受寵若驚,之後開急癥單,去ECU,做心電圖,皮試,到最後打針,然後到住院部見醫生,最後在聽取醫生並完善報告後出來,整個過程1個小時,高效而且免費,令我感嘆不已


斯里蘭卡藍鉆珠寶股份有限公司是斯里蘭卡證券市場300多只股票中唯一一只被華人收購持有的珠寶類上市公司。是斯里蘭卡家喻戶曉的老牌珠寶企業,歡迎格隆匯朋友們光臨斯里蘭卡觀光、投資



83、sopfie

格隆老師:發幾張新加坡聖淘沙的新年夜景,向所有格隆匯朋友祝福新年。


新加坡經濟這兩年受金融危機的影響,不是太好,可政府很精明,老百姓生活很富裕,沒什麽影響。社會非常穩定有秩序!在這里生活很舒服。新加坡華人接近80%,過年氛圍還是很濃。過年發紅包自然也少不了。不過,"規矩"與中國略有不同:中國人是工作之後就不再接受長輩和家人的紅包,而新加坡人則是以"結婚已否"作為界定,凡是已婚者,就有具備派發紅包的"權力"和"資格"。

另外,華人春節放假兩天,比別的民族要多一天。


84、藝玲

格隆,新年好,回家在鄉下,網絡非常不給力。今天忙碌了一整天,和媽媽一起打下手包壯族壯鄉人的大年粽,挺累人的,不過味道很贊!


自己種的粽葉割下來,一張張洗幹凈,然後煮軟了才能折起來包。


這是廣西南寧武鳴縣土生土長壯鄉人的大年粽


家鄉變化很大,以前都是摩托車,我家就在X404附近(靠近G75國道),現在農村家家戶戶種了沙糖桔和茂谷柑,基本有一半的家庭開上小車。基本小樓房,至少兩層,壯年的都在家里賺錢,二十來歲的卻不喜歡留在家鄉,都出去打打工,最後外面打工不如家里好混,陸續回來了。


(媽媽屋後菜園種的楊桃和水果)


很多村民的存款可以隨時出手幾十萬閑置資金,也有民間放高利貸高達16%。他們文化程度都不高,四十歲的中年人只有初中文化


某種意義上,比我們在外打工的都強,可是鄉村的精神世界太貧瘠了。



85、andri

道一句,格隆馬年辛苦了。羊年萬事如意!身體健康!闔家幸福!


小區附近商場的花樹。2月18日大年29拍攝於廣東惠州市時尚公園商場。這一年我換到了新的城市工作,自己需要適應新的環境。老婆調動工作也花費了很大力氣。孩子也要適應新的學校,新的朋友。感覺這一年雖然辛苦,但未來還是有很多期許的。只是到了年關,家里老人生病住院了,雖然病情有好轉,但再也回不去以前的狀態了。現在明白,財富再多,也沒有身體健康重要。有時間,多陪陪家人是一件多麽重要的事情。期望2015年事業能夠再上臺階,假日工作之余時間,多與家人享受天倫之樂!



86、陳炳

2月17日日傍晚座飛機回到老家古都西安,終於可以見到父母和姐姐他們一家了。


等待我的是滿頭白發的父母為全家準備好的一桌豐盛的年夜飯,其中還有我的最愛-陜西黃桂稠酒。稠酒呈乳白色顏色,口感略甜,酒精度數很低,男女老少都可以喝。吃完飯後,晚上還有幾十年雷打不動看春晚晚會。



隔天冒著風雪和家人驅車奔赴陜北延安方向去看壺口瀑布


下午驅車到黃陵住宿,準備第二天參拜炎黃子孫的祖先黃帝陵。

每年有一次國家公祭大典清明節和一次民祭重陽節,很是熱鬧。有很多全球華人要來祭拜我們的共同祖先黃帝,尋根問祖。


國家公祭大殿呈現天圓地方的建築風格。




跑餓了,開吃,陜西小吃已滿桌,大快朵頤


街頭開始賣燈籠,準備過元宵佳節,好是熱鬧



87、Lily

在三面環南非的斯威士蘭問候格隆匯朋友們, 周三跨年,中國人,臺灣人,日本人坐在一起吃年夜飯,好和諧的一桌呀,這樣多好~~



88、David liu

格隆大哥,給你拜個晚年,祝羊年洋洋得意!投資順利!我在澳大利亞布里斯班,今年春節剛好趕上颶風登陸,今天天氣好了,中國城還是有點節日氣氛的!這里華人不多,但是節日氣氛還是有的,還有舞獅表演!


我是第一代移民,我在國內就是做金融的,到澳洲還是做老本行,但是視野開闊了,也做美國和香港的股票了,以前是國內A股為主。


我主要做一級半市場和二級市場。美元升值,澳洲經濟不好,大宗商品下跌,對資源國家澳洲比較受傷,但對我們華人是機會。澳幣下跌,資源價格下降,對我們收購資產是好事。王健林孫喜雙劉永好都來收購資產了。





89、Maggie

響應格隆的號召,發張初二回武漢東西湖區東山的照片。老家東山光明 2014年新農村建設,所有的土地村莊被整體鏟平,規劃村民們集體搬進集中造的新樓房,生活方式大不一樣。村里組織了文藝隊。圖為六十多歲的姨媽為我們表演腰鼓,一招一式有板有眼


記憶中的東山光明完全不見了,只有陌生的小區。對於我們這些離家的人是淺淺的傷感,對於依然生活在那里的人是實實在在的變化。



兒時的田野村舍炊煙不複存在。這些變化不知道是好還是不好。國家變革,老百姓只能以最大的包容和智慧去適應。


90、玲

格隆您好,我在江蘇常州過年,公公婆婆接過來了,所以今年沒有出門,在家陪父母過年。

這是年前表妹家送來一籠屜的甜味和鹹味糯米團子,以及各種餡料的包子。包子頂上的紫色是用來區分餡料的。另外常州人叫包子是饅頭,菜肉饅頭,蘿蔔絲饅頭,肉饅頭。


我家年夜飯的冷盤,拍一張看看啦。熱菜會邊吃邊上,媽媽辛苦了!!


兒子和朋友家的邊牧犬西西。狗狗看到小朋友非常嗨,一直想參與,小朋友不想帶西西玩。



91、rui

給格隆大哥,格隆匯的朋友們道聲新年好!

今年在有花城之稱的廣州過2015這個新年。對於廣州人來說,行過花街才是過年。一年一度的廣州迎春花市繁花似錦、人海如潮。看花、買花、賞花;登雲山,遊珠江,乘花艇;觀嶺南園林,逛廣府廟會,嘗粵式美食……



廣州的花街,就像是與生俱來的一種品性,存在於每一個廣州人的心里,就如廣州人飲茶吃點心般淡然從容。走在花市里,廣州人既不沖著賞花的癡迷,也不帶著買花的狂熱,就如每一次平常的逛街般,廣州人從來都是帶著一種享受生活的休閑心情行走在花街上的。一說起花街,在那些於廣州長大的人們的記憶里,讓人想起的不是廣州城而是廣州人。花城這個稱謂,對於一個外地人來說,永遠都是大街小巷里的滿城花色,而對於一個廣州人來說,卻是那早已沒有了季節概念的花兒情懷。


在花市開張的日子里,每個廣州家庭都會不惜重本去花市買些盆栽花草和鮮花回家,把自己的家裝點得五彩繽紛,營造出一份喜氣洋洋的過年氣氛。


廣州人在春節還愛插桃花,所謂“一樹桃花滿庭春”。一株靚桃花插在廳堂里,滿樹星紅,掛上節日彩燈,披上綠綢杏帶,寓意“花開富貴”和“如意吉祥”,年輕人祈望“有桃花運”,所以桃花是傳統家庭春節必買的年花。


這是廣州的聖心大教堂,與聞名世界的法國巴黎聖母院相媲美。是天主教廣州教區最大教堂,國內現存最宏偉的雙尖塔哥特式建築之一,東南亞最大的石結構天主教建築,也是全球四座全石結構哥特式教堂建築之一。



92、祥@如意

今年春節一家大小遊桂林漓江,沿江兩岸有如山水風景畫,加上不時的煙雨仿在仙景!在漓江的船上祝格隆老大身體健康、家庭幸福、投資順利!(第一張照片是在下兒子,玩得非常開心手舞足蹈)


春節遊漓江,看到的都是人頭和山頭。



93、老姜不辣


今年春節的氣氛和以往不同。今年是添了小寶寶依依後第一次在北京的家里過年,寶寶現在20個月了。依依的姥姥姥爺,還有依依的表哥樂樂一家人都來北京過年,家里熱鬧了許多。

大年初一,樂樂在姑姑的指導下,在學做餅幹,這不,正在和面呢。依依好奇心特重,這時也不甘寂寞,站到了飯桌上湊熱鬧——一家人其樂融融!


下一代的健康快樂是我們一直在路上的強大動力!



94、尹為民

格隆新年好!

今年我們全家最熱鬧的是微信搶紅包大戰,大家庭,五個地方,國內外一同在群里搶紅包,連年近80的老母親都在外孫幫忙下研究如何操作(非常可惜,格隆不知道怎麽把搶紅包的視頻放到這里)。



老太太也出二百參與



95、火炎焱

2015年春節,於蘇州。一年過去了,2014年換工作,換房子,放棄考試,處理案件大多結果還不錯,投資回報率30%。祝格隆羊年大吉,格隆匯越辦越好,與格隆接觸以後,投資心態走了很大的改變,就像格隆說的,只是暫時替佛祖管理財富。


祝格隆新年快樂!格隆匯朋友羊年大吉!



96、兔八哥

在羊年新春來臨之際,給您拜年了,祝格隆總和家人羊年大吉,身體健康,步步高升,喜氣洋洋。


大年二十九晚上八點,北京西二環外的街頭,路上的行車已經很少了


大年初一的朝陽公園,國際風情節上來自俄羅斯的姑娘小夥盡情地歌舞


遊樂場里到處是歡聲笑語和大擺錘上面的尖叫聲


大年初二,久違的雪寓意著2015的豐年,北京通縣東的月亮河度假村,據說周邊的房價已經3萬多了



97、小橋流水人家


格隆老師好!給您拜年!暑假西藏回來本計劃好好寫寫,因老母親突然生病在老人身邊陪伴三個多月,陪她渡過了最後時光。。。每每回想起來仍忍不住淚流滿面。我也更加理解了生命的意義。所以我們要好好活著,活出內心的寧靜和富足。西藏之行的文字和圖片我一定會補上。

下圖是濟南千佛山,歡歡喜喜拜大年



98、samuel

格隆兄,這里是湖北仙桃市鄭場鎮朱垸村,農村的生活。


今天我們家有喜宴, 放十幾口禮炮親友就來了, 農村人家家里有什麽吃什麽, 菜是前園里種的, 拔下來就吃, 特別清甜, 豬牛魚羊都是就地取材, 和城市里不一樣的味道, 只有農村才有的味道




99、包子

格隆,在柬埔寨祝新年快樂,萬事如意,闔家幸福!


夕陽下的小吳哥


順便說說股票。外國人申購柬埔寨股票沒有限制,直接憑借護照開戶就可以了。目前柬埔寨只有兩只股票上市,類似上世紀90年代的中國A股,外國人尤其是中國人參與的較多,第一只股票金邊水務局是國企,上漲50%,當時的配售結果顯示獲得10萬股以上的投資者中50%以上是中國人或有中國背景,基本都是自然人,然後是日本、韓國和美國,泰國和越南也有一些資金介入。但第二只股票是民營企業,跌破發行價,以後電信等國企都要上市


100、Emily

格隆老師,以及格隆匯的各位前輩和朋友們,看到今天“真實中國人的中國年”很受感染,也給大家呈上我們大新疆的新年樣貌,祝大家新春快樂!喜氣洋洋!新疆對各位而言或許很遙遠,這里有清澈的天空,皚皚的白雪,熱情的朋友,各種民族特色美食,還有我深愛的親人。


2月13日,晚22:30,攝於新疆昌吉市濱湖河畔的冰燈,新年將至,即使是遙遠邊疆也一派喜氣洋洋的景象。


2月19日,烏魯木齊絲綢之路國際滑雪場

如今的新年,大家都不更願意接受多元化的活動,滑雪在近10年成為新疆最熱門的運動。離開家鄉10年,我錯過了很多,比如至今還沒學好滑雪。哈哈!和家人在雪地里撒個野,心情也是極好的


雪地里的胡楊木,“胡楊生而千年不死,死而千年不倒,倒而千年不爛”。


我和親愛的爸爸媽媽。感謝你們理解我一個人在三千公里外的奮鬥。


補充一下,我和姐姐,姐夫再給大家表演個節目:我心飛翔哈哈!


101、阿嘎土

又是一年春來到,今年在哈爾濱感受了下零下二十多度的嚴寒,但是年味十足,冰天雪景,是南方人少有的機會!

感謝格隆的努力和付出!我們相濡以沫,風雨同舟!祝您吉祥如意,紮西德勒!



102、蘇記

格隆新年快樂,祝萬事如意,闔家幸福!

湖北洪湖,漢沙河。野渡無人舟自橫,很安靜。遠處是鞭炮聲。這種對比,應該就是生活?(格隆有一個很好的洪湖朋友,叫羅進。畢業於湖北醫科大學。多年沒見了,不知他一切是否還好)



103、Man Yu

格隆:春節好!年三十早上出門,晚上才到曼谷。

從上海到曼谷,室外簡直象進了桑那浴,汗如雨下。

初一,初二,白天抓緊時間在外跑,晚上洗洗就想睡了。今曰結朿曼谷之行。轉飛普吉島,現將這幾天的照片發出,請大家欣賞!


華人在泰國威信很高,因為華人擔任異國總理有多位,而擔任異國國王的華人只有一位,就是泰國曾有一位國王是華人。

因而,在泰國華人地位很高,泰人對華人十分尊重,中國的春節在泰國十分喜慶隆重。




104、Julia

祝福格隆老師及大家羊年大吉、花開富貴、步步高升!年初二,伴隨著香港半島酒店的悠揚樂韻,與親友的溫暖聚歹



105、吳晨鐘

2015年2月22日整個城市的華人都來學校一起吃飯慶祝新年,舞獅是我最喜歡的部分,有的時候當在異國他鄉的時候,反倒更多的了解本國文化,發現之博大精深,我們迷惘的一代更需要多讀讀中國的歷史,吸取前人的智慧。投資也一樣,當我們來的美國,努力學習這里的市場,有的時候也應該回味國內市場的精華。祝格隆新春快樂!明尼阿波利斯,美國。


感謝你每天的文章和分享,我在國內金融行業幹了兩年,現在一邊在美國求學一邊在學校打工。每天6點起床,而你的文章就是我一天的動力源泉,每早讀半小時,雖然理解還不能像大牛那麽深刻,但是在這個缺少深度思考的年代,你的文章真正的幫我成長。希望以後有越來越多的好文章。




106、靜香

格隆先生新年快樂,祝福您及家人安康快樂,大吉大利。能在大年三十收到先生的祝福、心中暖洋羊。(*^_^*)佛度有緣人,真是三生有幸!見笑了日本的福岡年味壽司(四喜的意思)如果先生能來福岡我全家請您吃回轉壽司、花見期待著...



107、紅樹林

今年在廈門過節,住在環島路曾厝垵。我曾經在這個城市工作過九年,當年我剛到廈門的時候,這里只有一條非常狹窄的戰備公路,曾厝垵也只是個破落的小漁村。如今,這里己變成民宿、酒樓林立的海濱度假勝地。




108、路客

在泉州向格隆拜年。這是泉州關帝廟,人山人海。泉州早早開埠,人們見識都算廣博,但對家鄉土地的信任和眷念仍矢誌不渝。人們無論何時,無論現狀多麽艱難,祈福求美好生活的心不變。

真實 中國人 中國 2015 下季
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瑞信劉紹文 警告下季隨時玩完

1 : GS(14)@2013-01-15 00:30:27

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20130114/18133502
劉紹文重申,今次內地的復甦有別於09、10年的結構性復甦,而是屬於週期性復甦,「週期性復甦主要由補充庫存帶動,升勢一般維持兩至三季。」以此計算,升市已到中段,「去年9月至12月中係懷疑期,o依家係第二期,大家確認見底,大市成交增加,股票升得快。」
公佈業績見真章
經過年初與一些具指標性的公司溝通,劉紹文初步得出的結論是,形勢無特別問題,「一切係意料之內,但唔覺得有特別驚喜。」他下一步要看的,是企業將公佈的業績,「o依家仍處於遐想憧憬期,但再過多幾個月,就要睇係咪有實際改善,睇實際業績表現。」劉紹文續指,現時不少股份的股價已經跑先3、4個月,如果到時公司業績不達標,又或者管理層對前景顯得不太樂觀,屆時的股價可以跌得很厲害,此外,若果美國經濟復甦速度遜於市場預期,亦是今年另一主要跌市風險。劉紹文一再強調目前一切正常,其中一個原因是基金經理未算很瘋狂,「我估計,o依家基金經理嘅(持貨)倉位仍未好足夠,尤其係舊年有啲慢咗少少。」他又指到,去年上半年史上最多盈警股,但稍後可能出現不少盈喜股,原因是今年首季的經營環境較去年同期有明顯改善,「到時可能又借勢炒作」。
搵緊牛市三期時間

雖然仍然有買貨的理由,但劉紹文直言,「以揀股難度計,升市已經過咗一半。」劉紹文最近走專注的,不再是發掘會爆升的細股,而是「搵緊第三期幾時出現。」那第三期有何徵兆?「第三期係爆發得好快,禾雀亂飛,啲細價股、甚至不知名嘅股都升,嗰陣就要準備走。」不過他提醒,由於股價跑先3、4個月,因此大市見頂時坊間的數據及經營環境可能仍然很理想。至於有何股份可以「避之則吉」,「今次跑輸大市嘅公用類股份啦,其次係一啲舊年升得多,大型消費股同出口股,呢啲估值唔平、多基金持貨嘅,如果業務少少放緩,或者業績不如市場預期,好容易被投資者獲利。」劉紹文少有的教人避險。

2 : GS(14)@2013-01-15 00:30:50

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20130114/18133505


【背後苦衷】
劉紹文亦有「揀股王」稱號,過往不時分享細價股「冧巴」,去年他推介的多隻股票,目前不少已升越其目標價,雖然他相信個市未升完,但直言現時揀股已有難度,今次他亦不再畀「冧巴」,取而代之的是以企業的市賬率及現金比率作指標,為大家篩選出多隻有投資價值的股份,例如中遠國際(517)、中國動向(3818)和慶鈴汽車(1122)。
推介股份已大升

踏2013年,劉紹文回顧他去年推介的股票,「之前推介嗰啲,業務無問題,唯一唔同,就係股價升咗一大截。」他表示,有些股票真的升得很快,有些甚至已升超過1倍,再向客戶推介較之前有難度。其中每個農曆年前劉紹文都會向大家推介「利是股」,由於「利是股」的原則是要持貨一年,因此他要揀選一些一年後會跑贏的股份,「要我o依家揀股,我確實開始有些少頭痛。」他不諱言,若果分析員揀股時開始覺得有難度,代表升市已行了一截。
不過,劉紹文派返半粒定心丸,認為目前大市尚未進入瘋癲期,「大家仲以享受嚇升市先。」他仍以中國經濟復甦做揀股主題,建議大家選擇週期性及消費類股份,但不再推介個股。
瑞信 劉紹 紹文 警告 下季 隨時 玩完
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樂視下季港推4K電視 50吋內地現售3750元

1 : GS(14)@2014-04-10 10:43:30

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140410/news/ec_ech1.htm


【明報專訊】小米近年風靡全球,內地影片網站龍頭之一的樂視,亦加入「規格高、價格低」電子產品行列,力推自家品牌的電視機。集團昨日在北京宣布,推出旗下首部4K(高解像度)電視X50Air,有50吋屏幕,但價錢僅2999元(人民幣.下同,折合約3750港元),比同類其他牌子的電視便宜一大截。董事長賈躍亭稱,新電視機為「零毛利」,並宣布最快今年第三季在香港及北美市場推出。


樂視在去年5月推出首款電視,主打硬件質素高,用日本Sharp屏幕及美國高通的晶片,再配以數千元的價錢,被內地用戶視為「抵用」之選。現時樂視產品暫仍以內地市場為主,但賈躍亭稱今年為集團到海外發展「元年」,最快第三季在香港及北美推出產品,「今年是中國電視品牌,全球化起步之年,有機會戰勝日韓廠商」。

董事長:零毛利

他又表示,有信心在海外市場競爭,「自信是來自我們的商業模式」,因目前4K電視只得硬件,卻沒有相應內容配合,令電視淪為一個顯示屏或普通電視。然而,樂視有不少4K節目配合,預計今年製作400集4K電視劇,以及近10部4K電影等,賈氏稱將會成為內地4K節目的霸主。雖然樂視收購不少影視作品的版權,但在海外市場仍要面對版權風險,副總經理高飛表示,目前正在解決海外版權的問題,樂視亦有不少「非獨家海外播放權」,故不擔心其拓展海外計劃會受阻。與此同時,日後亦會為海外用戶,制訂適合當地市場的產品,令樂視變得更本土化。

海外版權或成弱點

實際上,今次推出的X50 Air價錢近3000元,與現時市場上同類產品比較,明顯具有價格優勢。如三星的55吋4K電視,索價要近2.5萬元,而同為國產品牌的TCL亦要近9000元(見表)。現場試機時所見,X50Air採用流行的超窄邊框,其量產型的機身厚度約19.4毫米,而限定版為16.5毫米,而播放4K試片時,亦見其畫面相當細緻。產品昨日開始在其網上商城預約,於4月22日正式發售,首批將出售2萬部。

明報記者 岑豪 北京報道
2 : GS(14)@2014-04-10 10:44:28

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140410/news/ec_ech2.htm



樂視主攻網上影片 近年涉足製作


2014年4月10日





【明報專訊】不少人近年習慣在網上看片,多於經電視機收看節目,令一批網上影片網站崛起。內地的樂視是佼佼者之一,集團在2004年由董事長賈躍亭創辦,並在2010年在內地創業板上市,目前市值為310.6億元人民幣,為創業板指數成份股中最重磅股份。


樂視最初透過購買影視作品版權,在網站內供付費會員觀看,目前平均每日逾5000萬個用戶。同時,集團近年成立製作公司樂視影業及花兒影視,投資拍攝電影及劇集,並與名導演張藝謀及劇集《甄嬛傳》導演鄭曉龍簽約,拍攝影視作品。

集團早年曾涉足電視機頂盒,讓其網站內容可於家居電視播放,去年更委託富智康(2038)替其生產電視。現時有5款產品,由39吋到70吋電視機,價錢較同類產品便宜,以「抵用」見稱。
樂視 視下 下季 季港 港推 4K 電視 50 內地 現售 3750
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新盤掀入伙潮 四千戶下季殺到業主搶租客 未敢開高價

1 : GS(14)@2015-03-26 00:47:19





■昇柏山租盤陸續增至約30個。 黃耀興攝



【本報訊】第二季入伙盤潮殺到,五大樓盤合共近4,000個單位下季入伙,其中長和(001)三大著名樓盤成為焦點,包括集墳景劏房於一身的大埔嵐山,工廈為鄰的荃灣昇柏山,以及貼近嘈到拆天「F1賽道」的荃灣環宇海灣合共約3,190伙,料未來一個月同步入伙。面對租盤湧現轟炸市場,有業主不敢再吊高價,遂下調租金,望早租早着。記者:陳家雄 朱連峰


長和3個樓盤將於季內同期入伙,業主率先收匙為提供約400伙的荃灣昇柏山,租盤都陸續增加至約30個。美聯莫子淦表示,放租盤中,叫租最平為1.6萬元,例如中層RC室,實用515方呎,呎租31元。叫租貼近同區二手屋苑,如縉庭山平均成交呎租約30元,其中3座中層D室,實用821方呎,月租2.2萬元,呎租27元;另3座低層C室,實用530方呎,月租1.7萬元,呎租32元。



■環宇海灣業主暫未獲悉可收樓。 資料圖片

■嵐山1期有業主指本周內將收匙。 資料圖片




長和三新盤齊收樓

同區另一個由長和發展的環宇海灣,提供1,717伙,一眾業主等收樓等到頸長,儘管關鍵日期逼近,惟多位業主表示仍未獲悉可收樓。有業主見有客埋身,價合即租,市場已錄約4宗預租個案,新近一個實用490方呎兩房戶,以1.63萬元租出,呎租33元,租金與周邊二手屋苑相若。代理表示,環宇海灣租盤已由增至約80個,有業主見租盤陸續增加,單位仍未租出,且向住被網民形容嘈到像「F1賽道」的單位,為7座低層C室,實用482方呎,本月初叫租1.6萬元,現減至1.45萬元,減幅約9%,呎租30元,比同區二手屋苑如爵悅庭近期成交呎租33至35元,平逾10%,惟仍未租出。有望緊接昇柏山入伙的長和入伙盤,相信是大埔嵐山1期,將有1,071個單位入伙,有業主向本報表示,將於本周內收匙。項目租盤已增至約70個,其中約20個為實用不足200呎的劏房,普遍叫租約7,000元。儘管放租當中,有個叫租低至月租5,900元,實用195方呎的劏房,惟仍未有人吼,市場亦未聞嵐山錄租賃個案。市區入伙盤方面,「四叔」李兆基旗下恒地(012)的九龍城曉薈,入伙期一拖再拖,原定去年底入伙,現延至下月才收樓。樓盤屬單幢樓,共76伙,最細單位僅166方呎。會德豐(020)發展的豪宅尖沙嘴The Austin料短期入伙,中原余倫鋒表示,該盤現有約40個租盤,暫未聞成交。叫租最平為3A座低層B室,實用418方呎,叫租20,000元,呎租48元。叫租最貴高達22萬元,為1座高層B室,實用3,226方呎,連兩個車位,呎租68元,業主於2013年以約1.176億元買入,預期租金回報率約2.2厘。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150325/19088771
新盤 盤掀 掀入 入夥 夥潮 四千 千戶 戶下 下季 季殺 殺到 業主 搶租 租客 未敢 開高
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光證傳下季港上市 集資195億

1 : GS(14)@2015-07-15 11:02:33

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150715/news/ea_eac1.htm
【明報專訊】光大證券上市傳聞已久,昨日有消息稱,公司計劃今年第四季在港掛牌,集資最多25億美元(約195億港元)。惟有意見認為,中資券商受A股拖累,要待市場信心恢復,則未必趕及今年闖關。光大證券A股昨日跌6.42%,收報23.18元人民幣。

外電引述消息稱,光大證券已委聘光大證券(香港)、美銀美林以及瑞銀為安排行,募集20億至25億美元,用於金融產品投資和經紀業務。

同屬光大集團的光大銀行(6818)此前上市之路一波三折,光證是次上市能否順風順水亦存疑問。有基金經理直言,中證監限制融資融券,證券股已經利好出盡,就算撈底都不會選擇券商股。有業內人士表示,證券公司近期上市估值肯定被壓低,市場信心恢復仍需時。

Uber擬上市 傳百度認購億美元

掀起話題的打車軟件Uber亦傳有意將中國業務打包上市,地點為內地或香港,估值介乎50億至70億美元(388億至542億元)。消息指Uber前期融資規模達10億美元,百度有份認購1億美元。

新股表現仍然沉悶,近期唯一的新股、潤喉片製造商金嗓子(6896)今日上市,昨日在輝立交易場暗盤無升跌,以招股價4.6元平收,在耀才新股交易中心則收4.65元,升1.09%,每手賺25元。
光證 證傳 傳下 下季 季港 上市 集資 195
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=291382

光證擬港上市 下季籌195億政策風險累券商股 估值料降

1 : GS(14)@2015-07-22 23:02:57

【本報訊】A股早前股災,各大中資券商在中證監要求下,亦要斥資買股救市。面對資金需求,早前已準備來港上市的光大證券,市傳在今年第四季啟動上市計劃,據報最多集資195億元。然而,券商股深受政策風險困擾,市場人士估計,光證集資預期的估值,可能需要調低。記者:岑梽豪


光證於2009年時已於A股上市,據《IFR》昨日報道,光證已委任光證香港、美銀美林及瑞銀為安排行,第四季在港發行H股集資。光證今年4月在股東會上通過,最多發行6.8億股,並授予最多1億股超額配售。如按昨日於A股的收市價23.18元人民幣計算,不計超額配售,集團最多集資197億元。




券商股成跌市重災區

不過,券商股近期成為跌市的重災區,即使近日在低位略為反彈,暫仍難恢復4、5月時的強勢。其中一大原因是A股近期大瀉,早前熾熱的兩融業務出現大舉「call孖展」甚至斬倉浪潮;再加上中央為求救市,早前要求21間券商斥資1,200億元人民幣入市買股,令整個板塊充斥負面消息。招銀國際策略師蘇沛豐認為,內地券商響應中證監救市後,需要資金發展旗下兩融業務,故預料光證要趕在下季上市。「現在要估計光證的估值較難,但可能要調低少許,或以『龍頭』中信證券(6030)為標準,可能是1.5倍市賬率左右。」他又稱,券商股「肩負救國任務」,故仍要多觀察一段時間,才決定是否可買入。實際上,內地滬綜指在6月26日開始暴跌後,券商股即被洗倉。其後再有政策轉向,更加劇其跌勢。海通證券(6837)由當日計起,至今累跌31.9%;而中信證券及中國銀河(6881)均跌逾21%。至於今年6月上市的華泰證券(6886),招股時有逾26萬名散戶抽中,昨日股價仍較招股價下跌27.5%,如持貨至今,不計使費每手蝕1,364元,令不少散戶對新股有戒心。



市場需要新故事支持

有中資行分析員認為,光證來港上市,現時難評估其市場反應,因距離其招股仍有一段時間,中間市況可能有變。不過,光證需要有新的投資故事,才可吸引到投資者,「如果到時又是講甚麼新常態、兩融、毛利提高等等,真是沒甚麼賣點。」他指出,近期券商股回落後,反而比5月份板塊熱炒時,更易向機構投資者推介,雖然監管政策上的改變,仍然對券商股有負面影響,但現時估值已下調不少,故仍有賣點。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150715/19219661
光證 證擬 擬港 上市 下季 季籌 195 政策 風險 券商 估值 料降
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齊唱淡下季 最多瀉兩成

1 : GS(14)@2015-09-21 01:27:51

【大行篇】中港股災加上美國加息預期,令本地二手樓市成交冰封,促使投資銀行亦要轉吹淡風,最悲觀估計下季要瀉兩成。交銀國際上周四發表報告指,未來半年將有多個樓盤推出,預期全年私樓供應或有1.5萬伙,計及政府供應達3萬伙,但同時租金會跌約半成至一成,或觸發業主出售物業,樓市有下行風險,第四季樓價有機會跌10%至20%。至於外資大行縱預測未算大膽,但態度顯然亦淡。瑞銀指,目前樓價負擔較2007年更沉重,低滙率及利率等支撐樓市的因素將改變,加上內地經濟下行令需求減少、建築成本或會隨商品價格弱勢而回落,樓市已近轉捩點;大摩早前亦指,港經濟增長減慢、通脹率漸降及加息預期,都令樓市氣氛轉淡,倘按揭息未來一年升1厘,但通脹又降至2.5%,收租回報將不能抵銷成本;至於里昂早前亦預料樓市下季跌2%,明年則跌半成至一成。



睇好大型地產股

大行看淡樓市,不代表對地產股同樣悲觀。巴克萊雖然長線對港樓市持慎審態度,但認為本地大型地產股仍錄巨額折讓,部份如新地(016)的折讓幅度達47%,已反映樓價下跌9%至16%,因此上調其評級至與大市同步;法巴亦有報告指,本港地產商勢在年底前加快推盤,且銷售見理想,料可支持業績,尤其長實(1113)、新地及信置(083)銷售速度高可留意,估計未來12至18個月,豪宅價格表現將跑贏中小型住宅。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150920/19302217
齊唱 淡下 下季 最多 多瀉 兩成
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銀色債料下季推 最少2厘息

1 : GS(14)@2016-05-24 10:40:48

【本報訊】銀色有永恒尊貴含意,已在港第6年推出(連即將新推一批計)的通脹掛鈎債(iBond),今年將衍生新品種——「銀色債」。財政司司長曾俊華於2月公佈《財政預算案》時透露,今、明兩年將試推專供年滿65歲或以上長者認購的銀色債(Silver Bond),首批債券年期3年,市場預期銀色債於第3季在港推出,細節待當局稍後公佈。今年首推的銀色債,除了最低保證固定年息率為2厘,較傳統iBond的1厘固定息率「更筍」以外,二手市場買賣安排亦有不同。為免與傳統iBond銷售期混淆,政府今年推出iBond時間,亦刻意較以往一般在6、7月面世為早,將提早至本月底開售。



不設二手市場買賣

金管局日前指,過去65歲或以上長者,認購iBond的比重約8%。假設以去年認購第5批iBond人數創歷年新高達59.78萬人計,即最少4.8萬人為潛在銀色債申購者,新債券亦可能吸引從未申購iBond的合資格長者加入行列。近年不少認購iBond短炒的投資一族,喜歡即日鮮,即債券一上市掛牌即放售,但求每手價格「賺幾百蚊飲茶錢」,鑑於此舉對長者而言可能運作較複雜,最難是保證在二手市場接貨的買家是合資格長者,故銀色債將不設二手市場買賣,若放售必須售回予政府;至於其他安排如每半年派息一次及最低入場費,與傳統iBond無異。





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銀色 債料 料下 下季 季推 最少 厘息
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81%港企下季擬凍結人手

1 : GS(14)@2016-09-14 05:46:05

【本報訊】本港經濟前景未明,僱主招聘時較審慎。人力資源顧問公司Manpower Group昨公佈本港第四季(10至12月)就業展望調查,結果顯示本港企業增聘人手意欲續平穩,惟預期未來三個月凍結人手的企業佔比達81%,為今年來首次「破8」,反映僱主對後市觀望氣氛濃厚。調查訪問740名香港僱主,來季淨就業展望指數為+13%(正數代表增聘人手,負數代表削減人手),按季跌兩個百分點;3%僱主有意縮減人手,較上季5%減少,而打算維持人手的僱主,則由今季的75%升至下季的81%。


服務業就業展望兩年最差

6個行業中,服務業淨就業展望指數錄得+18%,較去年同期下跌9個百分點,創2014年首季以來最差表現。而批發及零售業則保持審慎樂觀,錄得+9%就業展望指數,表現與去年相若。採礦及建築業招聘意欲最強,淨就業展望指數為+19%,按季升4個百分點。
Manpower Group大中華高級副總裁徐玉珊表示,調查顯示部份僱主因「睇唔通後市」而傾向暫停招聘,但綜觀大環境,各行業招聘情況仍算正面。她指出,受內地旅客減少、購物習慣改變及經濟前景不明朗因素影響,本地零售業及酒店業會面對較大壓力,僱主招聘長工意欲降低,未來或因應節日選擇性增聘兼職員工。服務業中,資訊科技相關的招聘意欲較大,淨就業展望指數錄+19%。




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81% 港企 企下 下季 季擬 凍結 人手
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港府下季推7住宅地 兩港鐵項目急登場南港島綫恐未及通車 黃竹坑站地有變數

1 : GS(14)@2016-09-29 08:00:00

【本報訊】政府在港鐵(066)觀塘綫延綫及南港島綫未正式通車下,趕於下季急急連推兩個相關鐵路上蓋項目!發展局局長陳茂波昨公佈新一季(10至12月)賣地計劃,涉4,600伙,當中有1,800伙來自何文田及黃竹坑站鐵路上蓋項目,但此兩個鐵路項目,需根據實際通車時間而定,即是隨時有變數。記者:黃嘉銘



陳茂波昨指,新一季共有七幅住宅地皮共4,600伙招標,包括5幅官地及2個鐵路上蓋項目,焦點為觀塘延綫(港鐵預計於下月通車)何文田站上蓋及南港島綫(港鐵預計於今年年底通車)黃竹坑站上蓋項目,分別提供1,000伙及800伙,為今個財政年度首次有鐵路項目推出。但兩個鐵路項目,需根據實際通車時間而定。其中觀塘綫延綫已定於下月23日正式延伸至何文田站及黃埔站,故港鐵要推出何文田站上蓋項目,變數相對較少,應該可如期招標。



■陳茂波昨似乎暗示政府不能擔保南港島綫可如期通車。 李錦鏵攝

陳茂波:會有Plan B

黃竹坑站因應金鐘站擴建工程滯後,南港島綫通車日期早前被傳再延遲兩個月,即至下年農曆新年後才有機會通車,雖然港鐵早前否認,指仍維持本年底作通車目標,但陳茂波昨日亦表明,萬一南港島綫未能如期通車,他會有「Plan B、Plan C同Plan D」,但他未有透露具體內容,只是一再強調供應達標沒有問題,即是政府已經不可能擔保南港島綫可如期通車。他又指,已與港鐵有共識,會分階段推出兩項目招標,因一次過推太多,要考慮到市場承受力,因此何文田站首期只供應1,000伙,黃竹坑站首期供應800伙。他亦解釋,為何今個財政年度首兩季,未有鐵路項目推出,主要視乎通車情況,即當觀塘綫延綫未通車,亦都不可以急推有關土地,他直言「唔容許好似日出康城咁,通車後,仍不斷狂推(土地招標)情況」,因此,盡量在通車前,要商量好根據通車時間表推出鐵路上蓋項目。至於今個財政年度,政府計劃共推4個鐵路項目,除推出何文田站及黃竹坑站項目外,料最後一季推將軍澳日出康城及元朗錦上路站上蓋項目。市場估計兩個鐵路項目樓面補地價都有可能高於1萬元,隨時成為地王項目。理想城市集團企業估值部主管張聖典認為,季內將有兩幅位處鐵路站上蓋優質用地招標,加上由於市區用地相對罕有,相信將成為發展商的焦點,料可造出理想成交價。


中小住宅仍主導市場

高力國際估價及諮詢服務行政董事張翹楚則稱,即使通車情況出現誤差,相信港鐵都會如期招標。他又認為,未來鐵路項目供應仍充足,包括仍未推出的元朗錦上路及日出康城等。樓價自去年9月回落,但近月又明顯回升,陳茂波表示,歷史上香港樓價上落可以好大,但他不會揣測後市走勢,只會確保持續穩定供應。他並注意到近期樓宇單位面積細的問題,提醒市民未來三、四年一手潛在供應有9.3萬伙,當中7成為中小型物業,市民置業決定時需小心謹慎。對於雙辣招能否達到目的,現階段仍密切留意,只能說「睇得好緊」。




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港府 下季 季推 住宅地 住宅 兩港 港鐵 項目 登場 港島 未及 通車 黃竹 坑站 站地 地有 變數
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一田下季西環開精品超市

1 : GS(14)@2016-11-17 11:12:01

■一田將於下星期舉行購物優惠日,料期間營業額會升最少3%。 范穎琛攝



【本報訊】一田百貨向來選址在母公司新地(016)旗下商場,現時新界及九龍已有7間分店,一田行政總裁黃思麗昨公佈,明年第一季會開設首間位於港島西環的一田精品超市,佔地1萬平方呎,選址同樣為新地旗下的香港商業中心。


優惠日低至三折

黃思麗稱,一田無特意選擇新地旗下物業,只是該集團零售商場較多,符合發展需要。她提到,新店租金合理,但認為現時商場租金並無下調,只是街舖租金跌勢較大,而新店投資額約2,300萬元,明年仍會於將軍澳及葵芳開店。今年日圓走勢反覆,黃思麗坦言,每日都有留意日圓滙價,目前一田有六成貨來自日本,但因為會提早入貨,平均對貨價影響不大,但承認對毛利有影響。黃思麗認為,雖然零售業具挑戰,但指出港人口袋仍然有錢,只是花得更精明,又稱即將舉行的一連五天「一田購物優惠日」提供低至三折優惠,料優惠日營業額會按年升3%至5%。此外,黃思麗指今年聖誕首次於沙田、大埔及荃灣店引入卡通人物期間限定店,預計聖誕節人流會有增長,全年營業額則料升2%至3%。近年網購發展潛力大,黃思麗昨日亦提到,目前電商佔公司總營業額低於10%,但黃氏指為因喜歡網購的人越來越多,特別是年輕人,因此未來會繼續完善eshop功能,不過她認為超市貨物因保存等問題,始終會以實體店為主。




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一田 田下 下季 西環 精品 超市
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高盛唱淡中國經濟:下季GDP增長5.5%

1 : GS(14)@2016-12-07 07:24:40

【明報專訊】儘管內地今年前三季度GDP增長均維持在6.5%以上,惟人行近期持續收緊短期流動性為高槓桿降溫,樓市等支柱行業增長亦開始放緩,高盛因此大膽唱淡,預測中國明年首季GDP增速將大跌至5.5%,加上人民幣持續貶值,將MSCI中國股票指數評級由「增持」降至「與大市持平」。

稱人行收緊流動性令增長放緩

高盛中國首席策略分析師劉勁津表示,受累於農曆新年與天氣等季節因素,內地首季度GDP數據通常較弱,惟人民銀行近期持續收緊7天回購利率以控制貨幣流動性,料效果將於明年初體現,而今年房地產與汽車行業的強勢增長效應正逐漸褪去,預計將拖累明年首季經濟增長。惟他表示,明年適逢中央領導人換屆,根據歷史經驗,料內地將維持支持增長的政策導向,主要體現在財政政策與基礎設施投資方面,預計2017年全年中國GDP增速為6.5%,人民幣亦將因美元持續走強而受壓,預料全年人民幣兌美元將續貶約6%至7.3水平,兌其他一籃子貨幣則保持穩定。

建銀:明年下半年資金流向債市

對於港股,高盛預期明年恒指將升約8%至24500點,主要受企業盈利增長帶動。劉勁津表示,美國加息會令MSCI香港指數中的銀行、保險等金融股受益,惟資金必會出現回流美國情况,故影響因素較複雜。

建銀國際則表示,明年下半年若美長債息回升至3厘或以上,資金將由股市流向債市,屆時港股將再現回調,預計恒指全年目標為23300點,國指上試10550點,升幅主要集中在明年上半年。

高盛降MSCI中國至「與大市持平」

兩間大行均表示看好能源與消費必需品板塊,惟亦同時表示科技板塊估值過高,高盛將評級降至「與大市持平」,建銀則給予「減持」。建銀國際研究部董事總經理蘇國堅表示,市場憧憬個別發展人工智能、無人機或機械人項目的公司會在業務上帶來突破,同時看好騰訊(0700)及阿里巴巴,因兩者淨現金充足,可外購新業務保持增長。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9900&issue=20161206
高盛 唱淡 中國 經濟 下季 GDP 增長 5.5%
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荃灣新盤戰 下季推1,900伙長實海之戀撼新世界柏傲灣

1 : GS(14)@2016-12-07 07:52:52

【本報訊】臨近年尾,加上樓市新辣招出台一個月,不少發展商都有提早「收爐」意欲,放眼2017。至於明年第一季焦點,將落於荃灣身上,兩大鐵路項目新世界(017)柏傲灣以及長實(1113)海之戀,勢成為兩大財團於明年初的重點項目,另市區項目嘉華(173)啟德嘉匯或推遲至農曆年後才推出。目前待批樓花逾1.7萬伙,為過去12年新高。記者:黃嘉銘 陳東陽



樓市加辣令不少發展商都以靜制動,推遲了賣樓步伐。新世界營業及市務高級總監楊文昨表示,明年部署推售五個新盤項目,涉逾2,100伙。據統計,當中近一半單位是來自荃灣柏傲灣,楊文指仍然等候批出預售樓花,估計都要等到明年方可推盤。另集團今年共售出逾千伙,連同車位及合資項目,共套現逾83億元。



嘉匯或延至新春後登場

同區長實海之戀亦是等候批出預售樓花,相信都要等到明年初方可推出,兩大新盤共1,900多伙,有可能於第一季推出,但兩者同為西鐵項目,相信推出時間會有協調。即使是市區盤,都觀望後市再出擊。嘉華總經理(香港地產)溫偉明昨表示,提供900伙的啟德嘉匯,未必趕到月內開價,不排除過農曆年後先推,他慨嘆因現時新辣招,令樓市成交「縮得好緊要」,難掌握數據,定價有難度。另外,同區「港人港地」項目中海外(688)啟德1號(II)日前正式獲批預售樓花,提供624伙,預計明年10月31日落成。至於今年極速售出全盤98%的新地元朗Grand Yoho,積極部署推售第二期。集團副董事總經理雷霆昐第二期今年年底前獲批預售樓花同意書,屆時會推售部份單位,料農曆新年後亦會取得入伙紙。新地胡致遠補充,項目標準單位面積介乎400至1,200方呎,戶型由一房至四房。另嘉里(683)何文田皓畋加推149伙,折實平均呎價近2.28萬元,周六以先到先得形式發售45伙。集團執行董事朱葉培表示,加辣前項目首置客名義佔比約四份之一,而加辣後則增至一半。


申請預售樓花12年新高

地政總署資料顯示,上月有三個住宅項目申請預售樓花,包括由中冶集團荃灣青龍頭項目,提供198伙,名為逸璟.龍灣,預計2018年12月31日落成。另遠展(035)位於沙頭角順隆街31號的尚澄,提供261伙,預計2018年10月31日落成。美聯物業首席分析師劉嘉輝指,首11個月累計,新申請單位已達17,182伙,已創自2004年後的12年新高。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161207/19857538
荃灣 灣新 新盤 盤戰 下季 季推 900 長實 海之 之戀 戀撼 新世界 柏傲 傲灣
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中國外儲大減691億美元走資恐持續 下季料跌穿3萬億美元關口

1 : GS(14)@2016-12-08 08:14:06

【本報訊】美元強勢引發人幣急貶,資金外逃下,人行公佈11月份外滙儲備餘額較10月減691億元(美元.下同)至3.05萬億元,是今年第2大單月跌幅,亦是連續5個月下降。外界分析,美元升勢稍減及收緊外滙措施下,本月外儲跌勢應放緩,惟人幣未擺脫貶值,明年首季外儲或跌穿3萬億元心理關口。記者:劉美儀

中國外儲仍名列全球第一,但外儲餘額從2014年6月,達3.99萬億元的高位,趨勢性滑落至今,究竟外儲降至甚麼水平才構成警號?信銀國際首席經濟師廖群表示,11月底中國外儲跌幅較預期略多,與期內美元強人幣弱情況相配對,本月人幣及美滙指數稍趨平穩,故12月內地外儲水平應不會跌破3萬億元,惟「明年首季很有可能(跌破)」。但即使跌穿此關口亦主要是心理影響,不覺得水平危險。以國際標準計算,廖群說,一個國家的外儲規模,最少能應付3個月進口量便屬穩妥,中國資本賬未完全開放,外儲水平多一些較合理,「約2萬億元已很足夠」,仍遙遙領先排第2位的日本(逾1.2萬億元)。


美議息結果影響走勢

東亞銀行(023)貨幣及利率交易部主管陳德祥亦指,本月初當局有連串防範資金外流措施出台,相信12月份外儲跌幅會減慢,不過明年首季3萬億元關口能否保住則成疑。恒生銀行(011)署理首席經濟師薛俊昇覺得,近期人幣滙率略見喘定,故12月份外儲跌幅會較緩和,料徘徊3萬億元左右;後市變化,則要靜觀下周聯儲局議息後,主席耶倫就息口前瞻性講話及對美元走勢影響。被問及內地外儲安全水平,他認為若當局持續進行滙改及容許雙邊波動,龐大外儲的作用將減少,正如美元在市場自由浮動,美國毋須維持巨額外儲一樣。人幣走貶緩急,與外儲跌勢多寡構成互為因果關係。廖群預測,倘聯儲局下周如期加息,之後美滙指數可望回落到100至101,年底前人幣滙率介乎每美元兌6.85至6.9人幣,暫時估計明年美國加息兩次。


年底人幣或跌穿7算

陳德祥表示,11月底中國外儲跌幅略超預期,心理上可能會觸發更多人幣沽盤及走資,他指除非離岸拆息能回升,如隔夜息處於約10厘水平,才有助阻截人幣急貶及流失,否則年底前美元兌人幣滙率,不排除跌穿7算。昨晚8時離岸人幣報6.9026,翌日隔夜息為2.9厘。金管局昨亦公佈,11月底本港外儲為3,850億元,較10月底增19億元。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161208/19858540
中國 外儲 儲大 大減 691 美元 走資 持續 下季 季料 料跌 跌穿 萬億 關口
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內銀表外理財下季納評估

1 : GS(14)@2016-12-21 08:11:50

【明報專訊】人行決定從明年首季開始,正式將金融機構表外理財納入廣義信貸指標範圍,令宏觀審慎評估體系(MPA)管理進一步擴大,人行並要求,金融機構在年底前要保持表外理財業務平穩有序增長。

納入廣義信貸範圍

人行表示,表外理財資產會在扣除現金和存款等之後,納入廣義信貸範圍,納入後廣義信貸指標仍主要以餘額按年增速考核;是次調整是考慮到目前未納入MPA的表外理財業務增長較快,部分銀行業務潛藏風險,為更加全面準確衡量風險,引導金融機構更為審慎經營需要加強對表外理財業務的宏觀審慎評估。

MPA是人行今年正式執行的新考核制度,用作直接檢測銀行的信貸擴張速度。法興認為,將表外理財納入MPA的話,銀行便需重新審視自身的廣義信貸規模,為免考核結果欠佳,有需要逐步減少表外理財規模。

法興﹕將減少債券投資需求

法興又估計,目前有56%理財產品投資於債市及貨幣市場,若銀行減少理財產品,自然會減少債券及貨幣市場投資需求,從而令息率推高。

此外,由於吸納存款能力不及大銀行,過往一些業務較進取的中小型銀行會更依賴表外業務,主動提高負債去獲得更多資金,因此理財擴張速度遠超過大型銀行,但將表外業務納入MPA,意味着這種激進的理財擴張受到抑制,變相令中小銀行資金趨緊,影響會較大銀行明顯。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8410&issue=20161221
內銀 銀表 表外 理財 下季 季納 評估
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下季賣地主打鐵路項目

1 : GS(14)@2016-12-30 08:12:21

【本報訊】政府繼續靠鐵路上蓋項目增加住宅供應,發展局局長陳茂波昨公佈新一季(1至3月)賣地計劃,只得3,610伙供應,為整個財年最少的一季。其中元朗錦上路站及黃竹坑站首推兩個鐵路上蓋已佔2,450伙,達總供應近七成。



全季僅3,610伙供應

政府公佈的財年第四季賣地計劃中,只有兩幅住宅官地,分別位於馬鞍山白石及啟德,合共可供興建約1,040個單位,但其實只有啟德料可建860伙,屬規模較大的項目。要維持供應達標,惟有再將鐵路上蓋項目推出招標,包括西鐵元朗錦上路站第一期及黃竹坑站第一期,共提供約2,450個單位。連同市建局中環卑利街/嘉咸街項目共約120伙,全季將提供3,610個住宅單位。全季焦點落在錦上路站第一期,共有1,650伙單位,地皮估值4,500至5,500元。而原定上季推出的黃竹坑站項目,因南港島綫日前才通車,故略為延至下月招標,地價料最少每呎逾1.1萬元。政府之前三季每季推地達4,600至4,840個住宅單位,下季土地供應量減少,但陳茂波指出,並非可售的住宅用地不足或政府縮減土地供應,而是今年首三季住宅供應已逾1.55萬伙,連同第四季更已超標,避免超出供應目標過多。賣地表內尚餘土地會滾存至下一個年度出售。總結全年,已售及將售共21幅住宅官地,共可興建約13,280個單位,是自2010至11年度政府恢復主動賣地以來,官地可興建單位數量最多的一年。但鐵路及市建局項目減產,令全年來自政府賣地、鐵路項目及市建局的私人房屋土地供應,合共只有17,040伙,較去年全年17,830伙少790伙或4.4%。不過陳茂波指,私人發展或重建項目合共可提供約2,420個單位,綜合各個來源,全年私人住宅土地供應量約19,460伙,超出政府18,000個單位供應目標約8%。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161230/19881091
下季 賣地 打鐵 項目
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新盤七一後搶灘 下季7100伙 愛炫美長實重頭戲 新地6盤逾2600伙最矚目

1 : GS(14)@2017-06-23 09:48:31

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2245&issue=20170623
【明報專訊】6月因未有大型新盤登場,令一手銷情下滑 ,七一將至,意味將踏入第三季,新盤市場料將升溫。據本報統計,來季將有17個主要全新項目可供推售,總共涉7122個單位,當中以長實(1113)荃灣西海之戀.愛炫美、新地(0016)將軍澳日出康城4A期、華懋荃灣西全.城匯最具規模。不過,有分析員估計,加息陰霾下,下半年樓價走勢將會下滑。

明報記者 林尚民、方可兒

資深地產分析員林一鳴認為,梁振英政府過去數年大力增加供應,新盤將陸續落成,使來季一手供應較首兩季增加。林一鳴續稱,雖然新一屆政府應該不會再加辣,但近日二手樓叫價開始回軟,加上美國聯儲局加息,預料本港整體樓價下半年會下調數個百分點,明年將正式步入跌市。

林一鳴:下半年樓市料跌

本報統計,第三季可推售新盤中,以「月月有樓賣」的新地佔最多,來季可售新盤有6個、涉2636個單位,以伙數計佔市場份額約38%,其中元朗錦田PARK YOHO Genova已公布首批138伙價單,料七一作首輪銷售,料為來季開盤第一炮。

海璇勢成港島焦點豪宅

至於新地來季最大規模新盤,為將軍澳日出康城4A期,涉1040個單位;新地副董事總經理雷霆表示,該盤仍待批發預售,部署8月推出,而該盤亦是新地首次進駐日出康城之作。另同系北角海璇雖只提供355伙,但大部分單位均為向海大戶,勢成市場焦點。

若以單一項目計,單位數量最多為海之戀.愛炫美,涉1436伙;發展商長實5月推出海之戀1期,首批折實均價1.57萬元,引起搶購潮並重現如1997年賣樓盛况,屋苑其後將部分餘貨大幅提價逾一成。由於愛炫美位置比1期享更優質海景,料售價會更上一層樓。

如以地區劃分,上述17個新盤中,依然以新界佔最多,共涉9盤,可提供4821個單位;港島有6個新盤,涉1523個單位;反觀九龍來季相信只有會德豐(0020)啟德沐寧街10號項目一個大型樓盤,設648伙。

宏安購白石地打造豪宅

另宏安地產(1243)公布,已向中城建及亞洲聯合基建(0711,前稱俊和),購入馬鞍山白石耀沙路一幅地皮,但拒絕透露地皮具體成交價;該項目佔地25.3萬方呎,可建38.75萬方呎樓面,料涉約500伙,包括13伙實用面積約2400至4000方呎洋房,另約430伙標準單位,實用面積約320至1600方呎,餘下約57伙為特色戶。

資料顯示,有關地皮是由中城建及亞洲聯合基建,於2014年底以21.38億元購入,每方呎樓面價5517元。
新盤 盤七 七一 一後 搶灘 下季 7100 愛炫 炫美 長實 重頭戲 重頭 新地 盤逾 2600 夥最 矚目
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兩成僱主下季擬添人手資訊 科技 飲食業最積極

1 : GS(14)@2017-09-17 17:29:11

■港淨就業展望指數為17%,連續第四季錄得升幅。 資料圖片



【本報訊】國際人力資源顧問公司在本港一項調查顯示,本港僱主對今年第四季度招聘意欲樂觀,其淨就業展望指數為17%,是連續第四季度錄得升幅,創10年以來最長升浪,有20%受訪僱主欲在下季增聘人手,當中以資訊科技等服務業最為積極。記者:范穎琛



國際人力資源顧問公司ManpowerGroup昨發表今年第四季「就業展望調查」,調查於7月底訪問了790名本地僱主,數據顯示,20%僱主表示將會在10月至12月增加人手,僅得3%表示會縮減人手,其餘則指未有計劃調整人手。六大行業當中,包括飲食、資訊科技、清潔等在內的服務業最為積極,招聘意欲按年上升3個百分點至21%,其次則為金融、保險及房地產業,相關指數亦按年升6個百分點至20%。



■ManpowerGroup大中華區高級副總裁徐玉珊。


大學生起薪點最多1.4萬

ManpowerGroup大中華區高級副總裁徐玉珊指出,受惠企業數碼化轉型,市場對大數據分析及應用等需求進一步提升,不少公司都需要加強聘請IT後勤員工,故有相關經驗的人才十分吃香。她提到,今年IT業起薪點平均上升5%至10%,轉工加薪幅度更達10%至20%。不過,她亦指近期的確有不少大型機構,會將基本的IT工序外判到東南亞,以降低成本。徐玉珊表示,本港住宅交投活躍,受惠今年有不少新樓盤推出,地產行業招聘暢旺;而金融及保險方面,她則稱現時本港大約有10萬名保險從業員,但八成屬前線員工,中後勤職位招聘仍有壓力,而金融業的中後勤職位大多是由低做起,故建議僱主可增加大學生實習機會,以吸引畢業生入職。另外,徐氏提到,今年大學生職位空缺達30%,整體起薪點約1萬至1.4萬元,按年上升5%,但如有IT相關工作經驗如程序開發、數據應用等職位,起薪點則可高達1.5萬元。事實上,本港5至7月最新失業率維持3.1%,就業不足率創20年新低。


清潔及建築工種空缺多

安俊人力資源顧問董事總經理周綺萍表示,今年本港經濟尚算穩定,加上港股暢旺,故本地僱主招聘意欲的確較以往強勁,金融服務業如保險從業員、資產管理推銷員等人手十分短缺。但周氏認為,僱主單是提高薪酬水平作用不大:「除了薪金,僱主亦要考慮福利,特別係現時打工仔講求Work life balance」。眾多服務業當中,空缺最嚴重的是清潔、建築等工種,周綺萍稱兩者屬厭惡性工作,故沒有年經一輩願意加入,惟不斷加薪亦非解決方法,「要睇公司負擔得起,如果我兩、三萬蚊請個清潔工,咁其他員工會點諗?」因此她認為輸入外勞才是最終解決方法。




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兩成 僱主 下季 季擬 擬添 人手 資訊 科技 飲食業 飲食 積極
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金九銀十難抵「辣招」 內房下季料續受壓

1 : GS(14)@2017-10-01 20:12:40

【明報專訊】內房股中期績佳刺激板塊第三季急漲,融創(1918)一季內累升近1.2倍,市值暴漲超800億元;中國恒大(3333)亦不遑多讓,升超過94%,市值增逾1700億元,超越國企龍頭。然而踏入「金九銀十」調控加碼打殘板塊,中金直言10月份板塊整體將現回調,建議先行獲利,賣出漲幅較多或佈局三四線城市的股份。

中金:全國地產銷售正處「W」形底部

對於內房第四季表現,有外資分析員認為,市場雖估計板塊有第二輪重估潮,但內房屬於政策市,9月底一輪政策出台後,預料投資者先行沽貨,待十九大後看清政策走向再部署,板塊10月份或延續9月疲態。

中金報告更預期,內房股將在10月份出現回調,因全國地產銷售正處於「W」形的第二個底部,預期銷售將持續低於市場預期,銷售面積按年跌5%,是年內首次按年轉跌,導致板塊受壓。按揭額度不足將令三四線城市銷售趨勢持續放緩,加上近期出現限售等政策,都有短線風險。該行建議在中長期可趁低吸納佈局一二線城市的股份,預料一二線城市銷售在年底開始復蘇,並延續至2018年,超出市場預期。該行首推中海外(0688)、富力(2777)及合景泰富(1813)。

另外評級機構穆迪接力標普,昨亦將大連萬達信用評級由「Baa3」降至「Ba1」,即垃圾別級,前景為「負面」。穆迪解釋,將萬達降級是基於其難於境外融資,償還其潛在17億元境外銀行貸款,流動性轉弱。集團在今年6月底手持現金1377億元,但多數在境內。

穆迪又預期萬達出售文旅及酒店資產予融創、富力,將令原先租金收入的經營現金流、以及未來靠投資物業支持的融資帶來風險。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0080&issue=20170930
金九 九銀 銀十 十難 難抵 辣招 內房 房下 下季 季料 料續 受壓
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料下季推遙距開戶

1 : GS(14)@2018-03-06 03:46:39

【本報訊】金融科技已成為各金融中心及銀行界角力競逐的平台,繼信銀國際率先推遙距開戶後,渣打銀行香港區行政總裁禤惠儀亦透露,預計今年第2、3季,可推出零售客戶全網上開戶(儲蓄及往來賬戶)服務;該行亦因應金融科技研發及人才培訓,在觀塘渣打中心設立的「eXellerator」工作坊,將於4月正式開幕。她表示,去年渣打所有新開戶的零售客戶,約1/3佔比已經網上進行,當中包括信用卡新客開戶、現有客戶新貸款申請,均全網上處理,至於開立儲蓄及往來賬戶,約8、9成流程可網上完成,只有「認識你的客戶」盡職審查部份,要到分行核實。

eXellerator下月開幕

非面對面式遙距開戶,是金管局去年底推出金融科技7招中的「銀行易」範圍。禤惠儀說,為配合金融研發的創意空間,及便利與初創公司合作,渣打「eXellerator」將於下月開幕,預計面積足夠同時容納逾百人工作。去年渣打集團在系統提升的現金投資為4億美元,連策略及監管事宜等投資總值達15億美元。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180305/20322834
料下 下季 季推 推遙 遙距 開戶
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