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讀者質素是筆者最上心的 止凡

來源: http://cpleung826.blogspot.hk/2015/06/blog-post_7.html

話說與止凡在imoney同寫一個專欄的財叔於今期imoney出文，文章是講述有關劉鳴煒的訪問，當中亦有談論引起全城關註的概念，就是劉生舉例指月入萬五元的年青人，應該多犠牲消費娛樂，由月儲500元提升至3000元，買樓機會就會大增。這言論被公眾聲討，指其概念「離地」，引起一場風波。

財叔的文章就是討論劉生這個概念，把一些新鮮一點的思維帶給讀者，例如單人儲蓄未必可行，年青人可以考慮與愛人一起儲蓄，首期三成未必是唯一可行的目標，拿一成首期也是可以的。就以此類言論，嘗試替社會註入一點正面思維，與讀者腦震盪一下，增加大家解決問題的考慮方法。

有趣的是，當文章被節錄出來並貼到imoney facebook page上，至今天有幾十個留言，八成以上的留言內容都是偏向負面的，不少留言更頗不客氣，下面節錄了一部份出來讓大家看看：

 『你講儲幾多都得啦，駛鬼你教吖。問題係你嘅人生咪得層樓，同埋宜家嘅樓價係癡嘅，唔抵都要食麫包走去買？一個畸型嘅社會，講到歪理係真理。』

 『你唔係唔識計數，不過唔係好識房貸政策，一成首期，你自己都識計要月供過萬，三成首期月供八千，但月入萬五，供款入息比超過五成，一開波就唔過壓測，點上會？而且你無啦啦減低個銀碼又400萬去到300萬，300萬買到咩樓呢又？仲要係iMoney出埋d連基本金融知識都唔識既文，iMoney既水平真系…』

 『萬五儲一萬無話唔得，您$1家用唔使俾，帶埋飯返工，絕對可以』

 『仲要唔好進修，大學時唔好借 Grand Loan, 唔好諗拍拖，一係拍住拖先但唔好出街……』

 『小學雞文章，笑9死人咩，連基本知識都無，真係離地無限遠』

 『imoney再出埋依d咁既垃圾文真係趕客……』

 『依個雜誌打手！幫啲離地嘅人補飛，寫啲硬著陸嘅嘢！……一編文章都袋幾皮啦！咁你係咪寫一百編就可以一炮過買樓？？人哋用400萬月儲3000嚟計，你就用300萬月儲5000嚟計！！』

 『係囉，龍門點搬都得架，唔夠數揾十個人同你一齊供呀笨』

 『講到唔洗用錢咁喎，作者到底知唔知咩叫做通脹，仲有比家用父母？到底賺幾多月薪先儲到一個月五千蚊？』

 『廢人廢 up，好多知音人已吊，我都唔徙時間；想問下：律師費？（什麼愛人一齊儲錢都寫得出，唔爭在認個律師契哥啦）裝修？（睇怕佢又會教你：自己上youtube 學囉）印花稅？（認埋689做契弟囉，佢果四球英磅收得咁過癮，嘔返d出嚟啦）』

 『係呀，講得巖，你講個方法ONLY俾到「首期」.... 而買樓，係買左成層樓，假設你 3000X12個月X12年=40萬首期 咁一層400萬既樓，係咪要100年左右...？』

 『磁能線，係人都識計啦，問題唔係呢樣囉！唔好話一個月儲哂份糧？』

 『梗係叫你死儲爛儲，用曬成世人生同積蓄儲，唔係作為地產商點做大富豪？』

 『以前用筆名就型，而家名都唔敢講，其實係咪俾d小學雞投稿？為撐而撐，係埋想大劉請你做顧問就唔駛做？』

 『我覺得月儲2萬，政府話唔交稅就唔同』

 『無話唔得，只係人生為左供樓，值得咩？而現今樓價高企，又值得買咩？唔好成日覺得年青人唔捱得怨天尤人，this is not a fair game，如果年青人都早二三十年出世，趕上香港起飛既黃金時代，今日成就可能比無數指指點點既中坑好，但年青人唔會咁講，因為過去不可追，而打咀炮亦無用，年青人只係要過正常生活，但財叔你明咩叫正常生活嗎？讀完書儲錢供三十年樓然後退休等死？通向平庸之路是如此煉成的，香港人真幸福』

 『只要放棄一切娛樂一切目標，只要想著誠哥快樂就等於你快樂』

 『—個月3000元，一年3萬6，10年36萬，30年才98萬，點買』

 『要儲存可能一萬都得，但你過緊乜野生活呢呢十幾廿年？人又有幾個十幾廿年？別忘了，這只是首期.......』

 『連imoney都離地。本身期期買，睇黎都係唔買好過』

 『儲一成要12年，咁供九成』

 『好有智慧既一本財經雜誌，好有智慧既一個專欄，的確，月儲三千，根據專欄既計法真係買到樓，但係係起12年後買到今日既樓，請問專欄作家寫呢篇文之時，有無將樓價升值既數計埋入去？定係作者有信心12年後會有人發明左時光機，可以回到呢個時代買樓？』

 『好多經紀出口術。』

 『呢位仁兄比小劉生更離地』

 『未計裝修呀傻佬』

 『搵萬五蚊原來買到樓咁利害嫁！當你真係咁叻仔儲到首期！月供一萬零幾！水電煤唔洗交？又當你咁叻仔交到唔洗食嗎？又當你每餐都有人請你！供完樓交埋水電煤仲夠錢搭車返工咩？』

 『廢文一篇』

 『還想補充，作者話儲3000可以買樓唔算離地，儲5000才更離地，好明顯你連人地話佢離地既意思都攪唔清楚。你建議兩口子每月儲5000……可買樓這方法明顯比儲3000搭實，人們話佢離地唔係話儲3000難，而係儲3000想買樓在香港係無可能，連兇宅你都唔使諗……其實月入萬五，一年去一次旅行，行街睇戲食飯樣樣做齊，都一樣每月儲到3000。其實作者都講得好啱，兩個人儲一萬係有機會買到樓，不過你咁講不是等同於否定了劉鳴煒儲3000元可以買樓一說嗎？你其實表面上係幫劉鳴煒講說話，本質上又唔應同佢講法，還想教訓人家對劉的批評！真的希望本文作者可以睇到我的回應』

 『唔好話壓力測試，律師，經紀，厘印，裝修費全部都未計。imoney 炒左呢個咁冇水準的作家，炒埋通過呢編垃圾的 editor啦。我覺得要買樓首先唔好浪費寶貴的時間在imoney。』

 『咁我話你知，只要有人斷六親，訓街，行路返工，摷垃圾食，借體育館沖涼，唔上網唔用iphone，睇戲去日本呢d高消費免提啦。慳埋家用衣食住行咁你應該月儲12000以上，三年唔使就上陰宅添啦，仲首期？』
有趣嗎？看到這些留言，大概可以知道留言者的思維，有些留言批評財叔不懂買樓計算之類，更在留言中展示自己的計算證明如何不可行，我想他們連財叔是誰都不太清楚吧。有如此高手「袋錢入你袋」也收不到，看到這種情況，真感悲哀。

昨天，我把這個page分享到《取之有道》facebook page，至今天都有十多個留言，我發現所有留言都是正面的，就算有點不認同，也是較理性的提出質疑與討論，我又把留言節錄了出來：

 『社會就係要有呢班無腦嘅人，先可以有人墊底，多謝嗰班廢人。』

 『大家都只專註在「樓價貴」「儲蓄等於無娛樂及要節衣縮食」，都忽略了儲蓄的意義和學習理財的重要性。』

 『謝分享明顯地成功嘅人只會用時間諗下點樣做到！失敗嘅人只會花時間批評別人！』

 『金句：目標很難達到便斷然放棄，其實只會離目標愈來愈遠；當然這可以是你的選擇，但就不要怨天尤人了！』

 『當批判現時年輕人既時候應該諗下係邊個造成佢地有咁既諗法，係唔係就係一班所謂成功人士呢？以前我第一次食自助餐同坐飛機旅行係大學part time搵到錢先去到，但依家呢？好多幾歲已經去歐洲玩，要咩有咩，唔駛自己爭取又點會珍惜？』

 『我把每期你和財叔的文章都影低番看再番看的，越看越有味道』

 『從年輕人的反應可知, 叫他們放棄享樂儲蓄是很離地的。』

 『首先我強調買樓真係要衡量自己能力, 唔好夾硬買, 我同意財叔所講儲蓄至少達到月供的額度先好考慮買樓。但我諗離地論呢點應該係財叔誤會左網民意思, 網民唔係話月儲三千係不可能任務誇張到離曬地咁解, 而係月儲三千同儲五百都係無可能買到樓。而劉生就叫人月儲三千去買樓所以先比人話離曬地食米唔知米貴』

 『每月三千蚊其實個複利息威力好龐大，以十年為期，求其篤隻ETF最終回報都唔只首期，我曾經向人解釋，但明白嘅少之又少』

 『儲錢買股唔買樓都係一個選擇,用好股增值首期買樓。』

 『思考焦點錯曬，財叔袋錢入你袋都唔識執! 與其諗個game有幾難玩，不如將焦點放響點玩好個game啦』

 『心態註定成敗』

 『其實每個人都有選擇的自由。人地做到，點解唔諗下點解自己做唔到？其實有很多八十後已靠自己能力，無父幹買樓。點解人地有五萬人工，自己得萬五？那些留言，只能看到性格思維改變命運，真的不要怨天尤人！』

 『人工會加上去，樓價吾會永遠向上，無準備，就算去到一百萬都買吾起』


 分享最重要是遇見知音，在這個平臺上，遇知音及同路人，我一向都沒有難度，因為沒有相近理念思維的blog友都早已被「悶」走了。這個小天地，論人流不會是最多，但論質素，我敢說是數一數二的，不是指文章質素，而是所凝聚的blog友質素。我不知道imoney的編者們會否看到這情況，其實他們不時都有來看看文章的，不知道他們會有何感覺呢？
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=152185

好不主席：「上頭」「上心」

1 : GS(14)@2012-07-13 00:44:04

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20120711/16503045
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=280227

工作太上心　難放鬆休息　九成上班族　疲勞礙生活

1 : GS(14)@2015-07-07 08:33:11

【本報訊】上班族因身心疲累、周身痛兼失眠等種種不適，每日恍如「喪屍」般返工的情況原來很普遍，一項調查發現逾九成受訪者常受疲勞問題困擾，影響日常生活，並不健康。有醫生指，港人普遍對工作「太上心」，以致憂心工作難放鬆，要踢走疲勞，應培養良好生活習慣，放工後要懂得把公事與壓力放低，好好休息。記者：李詠希、梁麗兒一個市場機構今年6月訪問508名30至59歲市民，當中94%表示間中或經常感到疲勞，逾八成人過去一年出現肩頸、腰背痛等肌肉痛問題。63%有失眠等睡眠問題困擾，29%感到有精神壓力，壓力元凶主要是長時間工作、承受沉重工作壓力，其次為睡眠不足及睡眠質素差，也有人表示因照顧家庭感疲勞。



假日補眠越睡越累

調查發現受疲勞影響，74%人放工後或假日無心情外出，超過80%分別覺得疲勞影響體力、工作表現，並令人面容憔悴，甚至容易生病。整體中有一半人認為睡眠為解決疲勞最有效方法，但有71%人認為放假「瞓耐啲」無法消除疲勞。家庭醫學專科醫生朱偉星表示，當身心也受影響，新陳代謝會下降，令細胞能量不足，致身體缺乏能量及出現疲勞，例如有怠倦感、肌肉痠痛等。若感到嚴重疲勞超過6個月，或是患上「慢性疲勞綜合症」，即使休息都不能改善疲倦，常見症狀包括頭部及周身痛，如喉嚨、淋巴腺、肌肉及關節疼痛。礙於睡眠不能改善新陳代謝問題，故假日補眠未必有用，朱指，休息過多隨時會「越瞓越攰」，良好睡眠質素才是關鍵，「因為瞓覺係畀大腦深層放鬆，停止日間運動，只要做到深層睡眠3次，每次30至45分鐘，瞓5至6個鐘已夠打全日仗」。部份人只是在床上滾來滾去，即使睡10多小時也不足夠，翌日會更累。減壓也能對抗疲勞，例如勤運動、保持心境開朗等，另要避免做全天候的工作狂，放工後要放低公事，避免影響休息及與家人相處時間，「做嘢頂多做10幾個鐘頭，但係憂心係24小時嘅事」。朱認為，本港大多僱主目光短視，誤解工時長，就可提高生產力，但忽視僱員過度疲勞也可影響工作效率，建議要讓員工有多節休息時間，增加工作空間，讓員工有舒適工作環境。港人經常外出飲食也影響營養吸收，朱指，蔬果、穀類食物蘊含豐富維他命，有助對抗疲勞，建議市民不妨多吃，或多在家中烹調健康餐進食，增加相關營養吸收。



6招紓緩疲勞

1多做運動2少飲含咖啡因、酒精飲品3避免吸煙4維持均衡飲食，多吃蔬果及穀類食物5保持良好睡眠規律，補眠未必有用6適當減壓資料來源：家庭醫學專科醫生朱偉星





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150707/19211348
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=291290

二五中環 萬南 富豪榜排名 有錢佬好上心

1 : GS(14)@2017-09-25 04:25:13

http://www.metrodaily.hk/metro_c ... %E4%B8%8A%E5%BF%83/

每年中外傳媒都會公布富豪榜，不過好多上榜富豪，對外普遍都話唔關心自己排名高低。少年，如果你相信的話，便太天真了，事實上佢哋不知幾咁緊張。就以最近騰訊(700)主席馬化騰爆料為例，話說有日信和(083)第三代太子爺Daryl黃永光主動約小馬哥食飯，查實二人唔多熟，主要係請教佢，問吓有乜科技好投資。
小馬哥問黃永光點解忽然咁恨投資科技，原來facebook有位聯合創辦人Saverin移民新加坡，聞說身家已追貼身為新加坡首富信和黃氏家族。Daryl坦言家族喺新加坡打拼60幾年，身家唔可以畀一個連名都講唔出嘅人趕過，所以要喺科技領域急趕直追。而Daryl老豆黃志祥更一馬當先，飛去科技出晒名嘅以色列搵投資機會。
其實除咗黃志祥家族咁緊張富豪排名外，每逢有大型機構公布最新富豪榜，好多老闆都會第一時間叫同事計數，睇睇有冇計少自己身家。萬南知道有年某位超級富豪第二代，因為有雜誌僅以上市公司市值計算身家，而佢以私人公司持有好多海外物業，基於遊戲規則未被計算，結果呢位富二代唔多高興，搵旗下年薪過千萬嘅高層做說客，多番要求雜誌考慮更改計算資產辦法。
最後雜誌當然冇理佢，事關順得哥情失嫂意，一百個富豪有一百種對自己有利嘅計算資產辦法，改得一次就好大鑊，隨時被人奪命追魂Call，要求更改富豪榜排名。
另一方面，近年多咗好多強國富豪入榜，聽聞佢哋仲過癮，將自己上榜嘅消息大事宣傳，驚死人唔知佢哋幾有錢咁款。有朋友借勢恭喜佢嘅話，佢就誇口話計少好多自己身家，甚至「考慮」告雜誌社，最終梗係吹水唔抹嘴啦。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=341460
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