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稅延養老試點只差“臨門一腳”，首批產品最快或本周獲批

稅延養老政策已齊備，第一批參與試點的12家險企也已出爐，整個市場現在拭目以待的是試點進入實操期的“臨門一腳”——稅延養老首批產品的正式面世。

昨日，在12家試點險企之一的太平養老主辦的個人稅收遞延型商業養老保險（下稱“稅延養老”）政策宣介會上，第一財經記者從太平養老產品精算部總經理謝琦處了解到，預計太平養老最快將於本周拿到產品批文。這就意味著，首批稅延養老產品最快或將在本周內獲批。

據第一財經向多家險企了解，盡管5月末銀保監會發布的產品開發指引中並未涉及具體收益率的規定，但銀保監會的窗口指導中，A類收益確定型產品的固定收益率範圍為3.5%～4.025%之間，B類收益保底型產品的保底收益率範圍為2%～2.5%。

首批產品最快或本周內獲批

從4月到5月，“十年磨一劍”的稅延養老試點終於取得實質性突破，試點通知、稅收公告、管理辦法、產品指引相繼出臺。而上月末，12家首批獲得稅延養老試點資格的險企名單也已出爐。接下來，就待稅延養老產品的正式面世。

“我們都在等待產品的批文。”一名獲得試點資格的險企高管對第一財經表示。

而昨日，謝琦在太平養老針對機構客戶的稅延養老政策宣介會上表示，預計太平養老最快將於本周拿到產品批文。

這意味著，首批稅延養老產品最快或將在本周內獲批。

謝琦認為，稅延養老產品的開發原則可以歸納為五方面，即安全透明、轉換靈活、收費合理、終身領取、贈送保障。

從安全透明方面來看，根據此前的管理辦法和產品指引，此次試點的稅延養老產品分別為A類收益確定型產品、B類收益保底型產品（包括每月結算的B1款產品和每季度結算的B2款產品）以及C類收益浮動型產品。

第一財經從多家險企了解到，盡管5月末銀保監會發布的產品開發指引中並未涉及收益率的規定，但銀保監會的窗口指導中，A類收益確定型產品的固定收益率範圍為3.5%～4.025%之間，B類收益保底型產品的保底收益率範圍為2%～2.5%。險企在這個範圍內進行產品申報，且申報的收益率有所差異。

而C款產品收益率下不保底，上不封頂，因此在管理辦法中，銀保監會規定，參保人年齡大於55周歲的，保險公司不得向其銷售C類產品，並且設定了兩個“50%“的限制，即參保人每次交費（含轉入產品賬戶價值）時，購買C類產品不得超過其當次交費的50%；參保人進行產品轉換時，C類產品賬戶價值不得超過其全部產品賬戶價值的50%。

第一財經了解得知，各個險企申報的產品種類也不盡相同，部分險企申報了A、B、C類全套產品，而部分險企目前只選取了部分產品類型進行申報。據謝琦介紹，太平養老的申報產品類型僅限於A類及B1款產品。

“養老金特有的要求，就是穩健和長期。養老金管的是未來三四十年，即使對臨近退休的人，也至少要有一二十年。所以要用長遠的眼光來看待和評價。養老金的收益不應單純以高低為標準，而應以使人安心、放心的穩定，不大起大落為標準。“謝琦表示。

而相比市場上其他商業養老保險產品，稅延養老產品的透明度高體現在：收費項目少，僅兩項收費（初始費和轉換費）；收益計算簡單，信息披露頻率高；銷售演示嚴格。“目前僅B類產品可以進行銷售演示，規定利率演示區間是保底利率到4.5%，這是前所未有的。而C款是禁止演示的。”謝琦表示。

從第一財經了解的情況來看，多家險企申報產品中的初始費用均低於保監會規定的上限（A、B類產品收取比例不超過2%，C類產品收取比例不超過1%）。業內人士分析稱，今後比較稅延養老產品的時候，不能只看收益率，要從收益率及初始費、產品轉換費等綜合來看。

這里所謂的產品轉換，是指此次稅延養老產品設計為了考慮消費者購買以後的便捷性，提供了轉換的權利，而這也是之前險企認為頗有競爭壓力的一大關鍵點。“稅延養老保險產品的四款產品實際上可以看成四個收益風險不盡相同的賬戶，在退休領取前，消費者可以根據自身的生命周期特征以及市場上不同保險公司的收益狀況進行自主轉換。”謝琦表示。

“第三支柱”或為根本出路

事實上，稅延養老試點醞釀歷經十年，始終被市場高度期待。究其原因，中國社科院世界社保研究中心副秘書長齊傳鈞認為，稅延養老背後所代表的我國養老體系“第三支柱”或為未來養老格局中的根本出路。

“未來我國養老可能出現兩條主線：一是人口老齡化來臨，基本養老保險向著全覆蓋的方向發展和整合，財務壓力巨大，基本養老保險的‘保基本’特征越來越明顯。二是企業年金滯後發展，建立多支柱體系必須另辟道路，所以個人稅延養老保險責任重大。”齊傳鈞表示。

太平養老黨委書記、總經理彭毅則認為，稅延養老政策落地是因勢而至。從黨中央、國務院出臺一系列加快養老事業發展的政策措施到“實施健康中國戰略”，養老保險事業的發展從來沒有像今天這樣受到重視。同時，我國老齡化步伐不斷加快，深度老齡化面臨需要解決的問題從來沒有像今天這樣迫切。從這個意義上講，稅延養老保險政策的落地為養老保險事業的發展開辟了廣闊前景。同時，保險行業要順勢而為。當前我國保險業正處於改革紅利的持續釋放期、保險需求的爆發式增長期和國家政策的密集出臺期，保險業要抓住機遇，牢牢把握政策紅利、發展紅利和市場紅利。

對於此次試點選擇的上海市、福建省（含廈門市）和蘇州工業園區三大試點地區，齊傳鈞認為，這三個是我國金融意識、經濟發達程度相對較高的地區，國民素質也相對比較好，但這三個地方也各有特色，囊括金融業的白領、金領；新型工業的藍領；還包括最發達的“草根經濟“，使得試點可以在各種不同的群體中展開。

不過，齊傳鈞同時表示，稅延養老政策未來還有進一步完善的空間，譬如是否允許沒有稅延的超額購買、是否定期調整繳費額度絕對標準上限、是否要與企業年金個人賬戶銜接、是否允許在有稅收懲罰的前提下在非特殊情況下提前支取等。

同時，從更宏觀的層面上來說，他認為，在面對未來人口老齡化、經濟全球化、信息產業化、新型城鎮化的局面下，稅延養老發展空間不可低估，甚至應該超過“第一支柱”，但短期內需要破解一些制度性障礙，例如加快財稅體制改革，才能真正撬動巨大的存量儲蓄資源。

IBM幫美政府造目前最快超級計算機 | 科技早報

Uber或將收購共享單車公司Motivate

6月9日，有媒體報道稱，Uber正在考慮收購共享單車公司Motivate。在紐約運營的CitiBike和在舊金山運營的Ford GoBike都是該公司旗下項目。另有消息稱Uber的競爭對手Lyft也在考慮收購Motivate，對其估值超過2.5億美元。

谷歌免費WiFi進印度400座火車站

谷歌希望通過火車站將免費WiFi帶給廣大印度用戶，該公司近日宣布，這款服務實現重要里程碑，登陸的火車站數量達到了400座大關。谷歌在2015年和印度鐵路通信部門RailTel合作推出了這款名為“谷歌車站”（Google Station）的服務。登陸400座車站與該公司在三年前設定的最初目標相符。

IBM幫美政府造目前最快超級計算機

美東時間6月8日，美國能源部所屬橡樹嶺國家實驗室（ORNL）發布超級計算機Summit，稱其為全球運算性能最強大、最智能的科研超級計算機，運算性能為200PFlops。去年蟬聯世界第一的中國神威·太湖之光為93.9PFlops。美媒稱，Summit改變了五年來中國超算占據第一的局面。

雅虎Messenger將於7月17日關閉

市場上首批即時通訊應用之一雅虎Messenger的時代即將終結。6月9日，美國媒體報道稱，雅虎與美國在線（AOL）合並的新公司Oath宣布，將在7月17日關閉這項服務。在Facebook和其他移動應用占據巨大主導優勢的情況下，該服務將繼續試驗，並考慮如何以及是否能在短信領域占據一席之地。

新加坡服務商因費用糾紛甩賣小黃車？ofo：正協商

6月8日晚，有媒體報道稱，在新加坡當地的一個物流公司內，滿倉庫的ofo小黃車正在進行打折促銷，價格為每輛50新幣起，折合人民幣約240元。ofo方面回複稱，“ ofo與新加坡的一家貨運代理/物流公司有業務往來，並已同意支付服務相關費用。鑒於ofo正在與該公司進行商討，我們認為對方此時采取此行動過於激進。ofo在考慮訴諸法律手段的同時，也在真誠努力地避免ofo財產被出售。”

愛立信前CEO成為Verizon CEO

美國第一大無線運營商Verizon Communications（以下簡稱“Verizon”）當地時間周五表示，衛翰思（Hans Vestberg）從8月1日起將成為其首席執行官。衛翰思現任Verizon首席技術官（CTO）,負責Verizon光纖基礎設施和5G網絡的建設。因此，衛翰思這次得到提拔任命表明，在面對來自競爭對手競爭之際，該公司將優先發展5G網絡。

掃黃打非辦：將對拼多多平臺違法違規問題深入核查

掃黃打非辦官方微博6月8日表示，近日，根據群眾舉報和媒體報道，全國“掃黃打非”辦公室對“拼多多”平臺涉嫌違法違規問題進行了深入核查，相關線索已移交有關地方進行查處。全國“掃黃打非”辦公室將持續對案件查處情況予以關註。此外，全國“掃黃打非”辦公室約談網易雲音樂、百度網盤、B站、貓耳FM、蜻蜓FM等多家網站負責人，要求各平臺大力清理涉色情低俗問題的ASMR內容，加強對相關內容的監管和審核。

中俄雙方將建立電子商務合作機制

6月8日，在中國國家主席習近平和俄羅斯總統普京的共同見證下，中國商務部部長鐘山與俄羅斯經濟發展部部長奧列什金在北京簽署了《中華人民共和國商務部和俄羅斯聯邦經濟發展部關於電子商務合作的諒解備忘錄》。根據該備忘錄，中俄雙方將建立電子商務合作機制，共同推進“絲路電商”合作。

賈躍亭：FF已獲正式許可建設漢福德高端工廠

法拉第未來（FF）6月8日宣布，已選擇Bernards作為其100萬平方英尺（約93萬平方米）美國工廠的施工建設方。工廠的建設是FF致力於在今年內向市場交付其首款量產電動車FF91的重要一步。樂視控股集團創始人、董事長賈躍亭6月8日在微博發消息稱，距離FF 91高品質交付又近了一大步。

保稅油直供量超上海港，舟山保稅油供應增速全國最快

今年上半年月，舟山實現保稅油直供量169.63萬噸，同比增長114.18%，超越上海港，成為中國保稅油供應體量最大、增速最快的區域。

8月9日，中國（浙江）自由貿易試驗區航運產業專題招商推介會上，舟山市港航管理局副局長鎖旭東表示，舟山已經初步形成華東地區保稅油供應中心。

自從2014年啟動保稅燃料油加註中心建設以來，舟山海上加油基地逐漸完善，供油量快速增長。2014年，保稅燃料油直供量66.5萬噸，2015年為94.2萬噸，2016年實現106.4萬噸，2017年突破180萬噸，在全國港區排名第二，僅次於上海。

鎖旭東稱，舟山實施了外錨地供油、夜間供油、噸稅減免、不同稅號調和、跨關區供油等一系列全國首創舉措。創新了一船多供、先供後報等監管模式，建成運行保稅燃油加註“一口受理”平臺，保稅油調度服務中心，供油效率大幅提升，供油成本明顯下降。

經過多次調研論證，7月4日，國家商務部正式批準同意在浙江自貿試驗區開展保稅燃料油混兌調和加工貿易業務。這被認為是繼保稅油經營許可權由國務院下放至舟山市政府後，浙江自貿試驗區的又一項重大政策突破。通過燃料油混兌調和，可以大大降低燃料油成本，提高保稅油的國際市場競爭能力。

“舟山供油優勢越來越受到加油企業青睞，也成為不少國內外船只加油的首選區域。”鎖旭東說。

去年6月8日，舟山承接國家首次下放至地方政府的保稅油經營審批權限，為落戶舟山的4家供油企業頒發了國際航行船舶保稅油經營資質證書，打破了多年來該領域只有少數企業經營的局面。

目前，舟山保稅油供應市場已經進一步開放，5家全國牌照供油企業、5家舟山資質供油企業在舟山集聚，中油泰富保稅油總部、中長燃華東結算中心、中石化船供油全球總部等機構先後落戶。

7月24日，中遠海運集團副總經理黃小文一行赴舟山考察洽談，雙方就下一步推進低硫燃料油生產基地建設、共同搭建保稅油加註的大平臺公司等事項達成了初步共識。

在保稅油供應方面，中遠海運分別與中石化、中石油組建成立了中石化中海燃供和中船燃供兩家保稅油供應企業，目前主要在鹿特丹、新加坡和香港等地開展業務，全球保稅油年供應量超過2500萬噸（中遠海運旗下船隊每年自用超過1000萬噸加油量）。

舟山自貿試驗區管委會副主任馬國華表示，舟山要加快打造低硫燃料油生產基地，努力實現彎道超車，搶占國際市場，建設東北亞低硫燃料油供應中心。

高元也表示，舟山新區、自貿區重點投資方向之一，就是加快推進國際海事服務基地建設，重點引進大型綜合海事服務企業和咨詢機構，發展保稅燃料油加註、配套服務、外供服務、高端航運服務、海事仲裁、咨詢等業務。

此內容為第一財經原創。未經第一財經授權，不得以任何方式加以使用，包括轉載、摘編、複制或建立鏡像。第一財經將追究侵權者的法律責任。 如需獲得授權請聯系第一財經版權部：
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責編：劉展超

友邦保險： 中國境內是全集團增長最快的市場

今日，友邦保險（1299.hk）公布中期業績。1至6月，友邦保險新業務價值增長了17%至19.54億美元。友邦保險同時宣布將增派2018年中期股息14%。

值得註意的是，中國境內市場持續成為友邦保險集團18個市場中成長最快的市場。據中報數據顯示，友邦中國2018年上半年新業務價值（VONB）同比增長37%，達5.56億美元；標準年化新保費（ANP）同比增長32%，達6.11億美元；稅後營運溢利同比增長37%，達4.36億美元。

今年不僅是險業深化轉型的關鍵年，更是友邦中國“新五年計劃”的開篇元年。友邦保險表示，中國境內市場的出色表現，主要得益於2010年上市以來對於品質和價值發展戰略的堅持，也是“新五年計劃”的成功推出。

據了解，從2010年上市後，友邦中國就啟動了以價值和品質為核心的轉型，根據友邦中國2017年財報，友邦中國2017年實現了新業務價值（VONB）同比60%、標準年化新保費（ANP）同比61%的增長。過往七年，友邦中國的新業務價值成長超過12倍。

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責編：於艦

八達通深圳通最快年底互通 須購新卡

1 : GS(14)@2012-07-05 23:09:15

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20120705/News/ec_gng1.htm
【明報專訊】八達通和廣東的嶺南通率先互通，不過港人愛到的深圳，由於採用深圳通，故新安排受惠不大。深圳通公司副總經理王東軍透露，八達通和深圳通有望在今年底「一卡兩用」，不過互通卡會採用「一卡一晶片」，意味港人要享用新服務，便要更換新卡。

王東軍接受內地報章《晶報》訪問時稱，經八達通和嶺南通研究後，決定研製新晶片，以一卡一晶片雙錢包的方案，發行雙幣互通卡，在深圳扣除人民幣，在香港則扣除港幣。王指出現行方案成本最低，研發時間較短，但承認問題在於兩地市民須購買新卡。
他續指，長遠希望從終端改造覑手，讓兩地設備可直接讀取現行兩地不同制式的晶片，但要實行的話，本港八達通便要先更換6萬部終端機，所花時間和成本也較高。
八達通發言人回應，有關八達通與深圳通的互通項目，雙方仍在商討當中，暫時未有新公布。
2009年推出的深圳通類似本港的八達通，可在深圳5條地鐵線、逾萬部巴士、350輛的士使用，部分超市亦可使用，未來亦會擴展至快餐店、戲院等。由於兩卡使用同一頻譜運作，若智能卡上藏有兩款晶片，容易「扣錯數」，故不能如八達通和嶺南通互通卡般，直接採用一卡雙晶片的形式發行。

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2 : GS(14)@2012-07-05 23:10:16

http://www.jingme.net/content/2012-07/04/content_6906251.htm
深圳通和香港八達通預計年底互通 先推過渡方案
作者： 謝麗雯 藍軍    文章發佈時間： 2012-07-04 01:34
嶺南通和八達通率先實現互通，本月18日還將發售80元一張的嶺南通·八達通聯名！這一重磅消息傳出，不少深圳市民紛紛追問，期待已久的深圳通和八
達通究竟何時能夠實現互通？昨日，記者從深圳通公司獲得獨家消息，目前深港兩地現階段確定採用一卡一芯雙錢包方案，已經進入實驗室測試階段，預計年底將正
式推出深圳通·八達通互通卡。
嶺南通和八達通率先實現互通了！據媒體報導，前日粵港兩地已經分別推出3000套限量版嶺南通·八達通聯名套卡，套卡內含嶺南通·八達通限量版聯名
卡與八達通·嶺南通限量版聯名卡各1張。據介紹，嶺南通·八達通普通版聯名卡還將於本月18日在粵港兩地同步發售。首批聯名卡將在廣州、江門、汕尾、惠
州、茂名、河源、揭陽、韶關等8個城市進行發售，售價為人民幣80元/張。

深圳通

香港八達通
深圳離香港最近，為何深圳通和八達通至今還沒實現互通？不少市民對此很不理解。
昨日，深圳通公司副總經理王東軍告訴記者，其實這些年來，深圳通公司和香港八達通公司雙方都在努力促進互通。至今未互通主要是因為互通方案難以確定。經過雙方反覆研討、磋商，最終從多種方案中選出了兩種方案。
王東軍說，經過深港雙方反覆研討、磋商，於去年下半年最終確定了第二種方案，達成了共識。但是他坦言：「一卡一芯雙錢包方案只能成為目前現階段的過渡方案，最終要實現真正意義上互通，還是朝著第一種方案的方向去努力。」
「預計年底將正式推出深圳通·八達通互通卡！」王東軍透露，目前已經進入了實驗室測試階段，進展順利的話，年底將推出互通卡，屆時深圳市內可持卡到香港搭乘地鐵和公交，還可在所有設有八達通付款服務的超市、便利店等商家進行購物消費。
方案1（最終方案）
設備終端改造，深港兩地統一設備標準
缺點：改造的成本、週期和時間是最長的。
深圳通公司副總經理王東軍解釋說，深圳通經過多年的發展摸索，已經升級為既能夠兼容TYPE
A/B/C卡，又能夠兼容八達通索尼卡的刷卡裝備，「所以深圳這邊統一標準相對簡單。」但由於香港八達通公司全部採用的是索尼卡，這意味著香港近6萬個設
備終端全部需要改造，需要花費的時間和成本最高，「雖然是最佳方案，但是存在爭議性。」
方案2（過渡方案）
研製新卡，一卡一芯雙錢包方案
缺點：深港兩地的市民需要重新購買新的卡片
發行雙幣互通卡，深圳這邊刷人民幣，香港那邊刷港幣。成本最低、花費時間也最短，但是問題在於深港兩地的市民需要重新購買新的卡片。
停車、吃飯、購物、看電影都能刷深圳通 華潤萬家、中影等率先支持
晶報訊（記者 謝麗雯）以後，停車場、快餐店、電影院也可刷深圳通！昨日，記者從深圳通公司獲悉，該公司將學習八達通的成功經驗，打算將深圳通打造成一個真正用於吃喝玩樂等各種消費領域的「支付寶」。
據瞭解，從2009年至今，深圳通的規模不斷擴大，目前使用範圍包括已開通的5條地鐵線和1萬多輛公交大巴，350台出租車試點工作也已完成。
據瞭解，華潤萬家所有門店的超市將很快實現刷深圳通消費，此外，歲寶、天虹等超市的合作協議也正在洽談當中。除了超市，深圳通也打算進駐餐飲連鎖
店，目前已經和嘉旺基本談妥合作協議，和真功夫、麥當勞和肯德基等也在洽談中，並且中影旗下的7家電影院已經可以實現刷深圳通看電影，讓市民享受到刷卡消
費的便利。
「未來，停車場也將逐漸實現刷卡消費！」該公司負責人表示，正在和海岸城合作推出刷深圳通停車。
嶺南通·八達通互通
據介紹，嶺南通·八達通普通版聯名卡將於本月18日在粵港兩地同步發售。這種嶺南通·八達通聯名卡不記名、不掛失，採用的是雙芯片雙電子錢包的模
式，即卡內設有兩個獨立的電子錢包：一個為嶺南通人民幣錢包，另一個為八達通港幣錢包。持卡人在廣東省使用該卡之前需在嶺南通現有充值點為其人民幣錢包充
值，若在香港使用，則需在八達通現有增值點為其港幣錢包增值。兩個電子錢包的最高儲值面額為1000元人民幣和1000港元。聯名卡的八達通錢包也和普通
八達通一樣，可以透支35港元。
□釋疑
問：為何深圳通收取了押金，還需要每月扣除租金？
答：租用版深圳通每月收取0.5元租金屬正常收費
近日，市民羅先生到深圳通客服中心退卡時發現20元押金並非全額退還，而是要扣除完租金，才能取回剩下的押金。他表示不能理解。隨後，記者從深圳通
公司相關負責人獲悉，該公司屬於自負盈虧的企業，政府並沒有給予任何補助。租用版深圳通每月收取0.5元租金是經過物價部門批准的正常收費，並不存在亂收
費問題

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推保薦人負刑責 最快下月底公佈諮詢結果

1 : GS(14)@2012-10-31 23:53:17

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20121031/News/ec_ech1.htm

證監會行政總裁歐達禮日前透露，收緊監管保薦人的諮詢結果最快於11月底或12月公佈。證監今年5月初發表監管保薦人的諮詢文件，目的加強招股書的資訊披露質素，確保保薦人盡職審查、披露責任時的操守，當中最具爭議的是建議保薦人需為招股書的失實陳述，負起民事及刑事責任。
部分投行高層 支持加強監管
保薦人須負刑責的建議引起業界反彈，甚至有投行組成聯盟，再透過律師行提交意見。不過，據知情人士透露，在最快下月底公佈的諮詢結果中，須負刑責的建議仍然保留。
知情人士續稱，投資銀行並非一面倒反對負刑責的條款。相反，投行中愈高級的員工，反對聲音愈小，甚至贊成該建議。「投行近年請得最多就是合規顧問，反映他們其實很重視法規風險。收緊監管後，投行面對客戶不合理要求時，亦可清楚定出底線。」

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啟德體育城最快2019竣工

1 : GS(14)@2012-11-07 01:03:54

最後都起
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20121106/18058976
據民政事務局向立法會民政事務委員會提交文件，當局強調啟德體育城最快於2019年竣工，並會繼續就採購安排、詳細規劃及設計、管理等各方面諮詢體育界及其他地區人士等，並盡可能縮短落成時間。
當局指，啟德體育城會有一個可容納5萬人及可開合上蓋的體育館，會舉辦各類大型國際體育賽事及文娛活動；另有一個設5,000個座位的公眾運動場，主要供市民緩步跑、進行田徑訓練及賽事等，也可辦足球和欖球賽事；體育城內也有一個室內體育館，設4,000個座位的主場館和可容納400人的副場館，籃球、排球、羽毛球及乒乓球等賽事都可在內舉辦。

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he Austin上載樓書 最快本周開價

1 : GS(14)@2013-10-16 00:50:46

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20131015/news/ea_eab1.htm
【明報專訊】新地(0016)早前搶先推售九龍站天璽，掀起九龍區豪宅戰，而新世界(0017)與會德豐(0020)西鐵柯士甸站The Austin昨日終上載樓書及委託代理銷售，項目最快周內公布價單，有望下周發售，屆時兩大九龍豪宅盤將正面對決。

設開放式單位

就The Austin樓書所見，項目共有576個單位，標準戶實用面積由356至1564方呎，由開放式至四房間隔，當中以862至981方呎的三房戶佔最多，佔約204伙或35％；另特色單位最大面積達3306方呎。至於天璽方面，消息指，至昨日為止共收近1000票，項目將於今晚進行抽簽，並於明日發售加價1成的20伙，當中包括16個「港人港樓」。

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2 : GS(14)@2013-10-22 00:09:06

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20131021/18472525


【本報訊】豪宅爆發搶客戰，會德豐（020）及新世界發展（017）的尖沙嘴The Austin蓄勢周六開賣，過去兩日收票約650張。另一邊廂，新地（016）在The Austin公佈平價開售後，昨展開天璽第三輪發售，推出35伙全數沽清，乘勢加推40伙，本周五發售，實行再在The Austin開賣前搶截一批客源。　
記者：陳家雄　湯家明

正當The Austin準備本周六開賣185伙之際，新地天璽昨進行第三輪發售，推出35伙，開賣5個多小時沽清，連帶早前兩批單位，項目開售逾一星期，累售115伙，佔首批181伙約六成。新地乘勝加價加推40伙，加幅溫和，並安排本周五發售，擺明搶在The Austin周六前「截糊」。
[■新地尖沙嘴天璽昨日發售第三批35伙，歷時約5小時，全部沽清。] ■新地尖沙嘴天璽昨日發售第三批35伙，歷時約5小時，全部沽清。
梁志堅上陣監督

為搶回市場焦點，會德豐與新世界合作的柯士甸站項目The Austin，挾平價兼回贈優惠招徠，吸引大批市民到銷售處參觀，昨午時份，排隊參觀示範單位的人龍伸延至商場內。
會德豐地產主席梁志堅亦親身上陣監督並說：「盡量做好個秩序，來買樓是歡喜，唔會令客人有太大的（負面）意見，我由下面行上來，秩序都幾好。」而英皇國際執行董事張炳強也有到場觀摩。
有見天璽首日開賣時，場面一度混亂，梁志堅直言：「近期好少咁墟冚，最緊要係客人，揀唔揀到樓都好，要畀客人舒舒服服，我哋會招呼下茶水。」對於有指該項目搶走天璽客，梁志堅指出：「唔可以咁講，各有各做，各有各地盤，各有好處，雖然差唔多位置，不過佢係現樓，我哋仲有一年先入伙，佢條件都相當好，大家一齊做，無話我拉佢客，佢拉我客，大家同行，大家比較下囉，等客人自己選擇。」
市場消息指，The Austin兩日收約650張票，其中大部份以個人名義登記，公司客佔一成，內地客佔少數，以首批116伙計，超額認購4.6倍。
昇柏山增優惠搶客

至於昨日開售的大坑瑆華，永泰地產（369）表示，單日售出兩伙。新世界溱柏過去兩日售14伙，累售756伙，佔876個可售單位約86%，套現約29億元。
另外，沙田溱岸8號昨日沽出兩伙。近期未有新盤加入銷售戰的長實（001），市場消息指，長實旗下荃灣昇柏山，亦增設優惠「湊熱鬧」，據知，買家若在明年6月底前購入該盤，可額外獲得樓價3.75%現金回贈。

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LINE擬東京上市　最快11月招股

1 : GS(14)@2014-07-17 11:23:04

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20140716/18801623

【入紙申請】
以可愛貼圖及遊戲吸引用家的LINE，早前已有傳考慮在美國及日本上市，最新消息指，該通訊App已申請在東京證券交易所上市，最快11月進行公開招股（IPO），估計市值達1萬億日圓（約763億港元），有望成為日本今年最大宗IPO。
外電媒體引述消息指，LINE擬委任野村為包銷商，並計劃在東京掛牌後，再在美國紐交所上市，時間則視乎交易所何時批出申請；亦有指除野村外，摩根士丹利亦是合作的投行之一。LINE、野村及大摩的發言人均拒絕回應。

用戶突破4.8億

早前LINE的競爭對手之一WhatsApp年初獲社交網站facebook以190億美元收購，令市場亦關注LINE的去向。LINE是日本公司，母公司是南韓上市的Naver。該通訊App除在日本受歡迎，在泰國、台灣、甚至歐洲及拉丁美洲等亦有不少用戶，近期更計劃拓展美國及中國市場。
LINE營運總監出澤剛早前表示，該App本月用戶人數突破4.8億，當中85%為日本以外用戶。該公司今年首季收入增兩倍，至146億日圓，全靠App的附加功能如遊戲、貼圖等。

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最快下周上市　馬雲雅虎李嘉誠賣舊股阿里股東套現千億

1 : GS(14)@2014-09-09 12:35:28

■馬雲創辦的阿里業務瓣數多，其上市料能帶動科網股。　資料圖片



【本報訊】阿里巴巴最快下周上市，集資最多243億美元（約1,895億港元）勢成為史上最大新股，但當中舊股配售高達61.6%，實際籌集營運資金只有81億美元（約633億港元）。投資界普遍認為，當今的科網股多有盈利支持，阿里上市反有助推高行業的估值，勢將再掀科網新熱潮。記者：石永樂　馮健鏗　吳永強



出售舊股股東包括雅虎、創辦人馬雲、副主席蔡崇信、李嘉誠基金會及中投等，涉及1.97億股，合共涉資211億美元，意味他們可以瓜分千億港元。馬雲將套現8.415億美元，持股由8.8%降至7.8%；至於第二大股東雅虎則套現80.35億美元，減持後持股從22.4%降至16.3%。




李嘉誠沽貨收回成本

李嘉誠基金會則會套現2,129萬美元，持股比例將降至0.0055%，基金會發言人回應本報，稱沽貨目的為收回投資成本，餘下股份則繼續滾存。據銷售文件所顯示，阿里巴巴將會兵分兩路舉行上市路演。集團的管理層將分成兩組，一組稱為「紅組」，另一組稱則為「橙組」，橙隊由副主席蔡崇信和首席執行官陸兆禧擔任負責人，而紅隊則由首席財務官武衛和首席技術官張勇主要負責。由昨日起至本月18日（下周四），分別於美國、英國、香港及新加坡等地進行國際路演，當中本月15日及16日將於本港路演。阿里將發行3.2億股股份，其中1.23億股由公司發行新股，以每股60至66美元出售。計及承銷商行使超額配售權，最多集資243億美元，超越農行（1288）2010年中港集資逾221億美元的紀錄。傲揚投資集團投資總監尹滿華表示，現時的科網企業都有盈利支持，其中內地科網業因涉及國家安全問題，受到極大保護，海外對手難以威脅，對科網龍頭有利。市場憂慮阿里高增長不再，尹滿華相信阿里保持30%的增長不是問題。


料納入指數　基金追貨

阿里上市料將市場氣氛進一步推高，羅兵咸永道資本市場服務組合夥人陳朝光表示，阿里剛公佈第二季度的業績，仍保持可觀增長，推動更多投資者關注科網股，對整個科網股的影響肯定是正面。易方資本投資總監王華表示，阿里業務瓣數多，無其他科網公司可取代，約30倍市盈率的定價不算進取，料能帶動科網股「仲有得去」，又指阿里市值大，勢納入指數，令不少長線基金也被迫追入。尹滿華則表示，阿里上市後不會重蹈兩年前facebook上市翌日破底的覆轍，但承認行業估值隨其上市升至高位，不排除會借勢出現調整。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20140909/18860372

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