康城10期今截標料受捧
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GS(14)@2016-03-08 00:06:06【本報訊】鐵路項目繼續成為供應主力，港鐵（066）將軍澳日出康城10期今日下午截標。測量師認為，項目畢竟可享全海景，而且規模相對之前期數少，料可吸引較多財團入標，估計可最少收到5至8份標書。消息指，項目每方呎樓面地價僅2,044元，比去年底由會德豐（020）投到的9期低近兩成，重返新地（016）近兩年前投到第4期（2,059元）水平。項目可建2幢物業，預期於2022年竣工，規定最少建751伙，上限不超過1,170個住宅單位。
赤柱豪宅地周五截標
項目招標條款列明，港鐵要求定額分紅20%，發展商須支付港鐵一筆額外款項作為競投項目的條件之一。有別於以往以分紅定生死的玩法，今次純以價高者得方式定輸贏。此外，本周五截標赤柱黃麻角道豪宅地，鄰近富豪海灣，料提供180伙，地皮面積約為27.2萬方呎，指定作私人住宅用途。最高的樓面面積22.6萬方呎。事實上，市區豪宅地皮有價有市，上周何文田地皮樓面呎價仍然可以穩守於1萬元以上，故此，市場估計黃麻角道地皮每方呎樓面地價約1.7萬至2.4萬元，即估值約38億至54.3億元。會德豐、英皇國際（163）等財團已表明對地皮有興趣。理想城市集團企業估值部主管張聖典認為，預期赤柱黃麻角道住宅用地造價平穩，對該住宅用地估值維持為38億元，平均每方呎樓面地價約為1.7萬元，已經是市場較為保守的估值。參考鄰近項目，預期本項目落成後的實用呎價將超過3.5萬元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160307/19519275