核心基金方案最快年底出爐
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GS(14)@2014-09-18 14:47:53http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140918/news/ec_gmc1.htm
【明報專訊】積金局「核心基金」公眾諮詢將於本月底結束，至今舉行逾50場簡介會、收到130份個人意見書。積金局機構事務總監鄭恩賜昨稱業界有反映對基金的收費要求感壓力，但強調所建議的基金管理費0.75%上限不能再調高，現時又與經合組織專家合作，研究基金的投資策略及按不同年齡調整風險比率的具體方案，料今年底至明年初公布。
積金局﹕管理費上限難調高
現時若打工仔在入職期間無選定強積金投資組合，供款會自動跌入預設基金，但不同受託人的預設基金組合有異。積金局今年6月建議設立受規管的劃一「核心基金」取代，採取人生階段或目標日期基金，管理費不得超過0.75%，連同行政費的開支比率上限為1%。
鄭恩賜指基金界普遍認同規管方案，卻反映收費方面感壓力；他認為現時有三分之一基金管理費在1%或以下，加上核心基金可採較被動投資策略，助降成本。由於現有預設基金的資產逾500億元，新投資機構亦有意參與，相信可加強競爭。
經合組織專家正分析本港的人口、入息等，預計將在今年底或明年初公布具體投資策略，包括按人生階段調整的風險比率、與之配合的基金組合等安排，但不會有第二輪諮詢，望於2016年可實施。
鄭又表示，過去13年的強積金年均淨回報率達4.3%，遠超同期年均1.6%通脹；至今收到約6萬份強積金個人戶口整合申請，會續探討「戶口跟人走」、立法每人只准有一個戶口等可行性。
港股最快下月可轉牛 周顯
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GS(14)@2014-10-23 10:33:54http://www.mpfinance.com/htm/fin ... mnist/en30_en30.htm
【明報專訊】昨天，我的課程經紀人急電我﹕「你別再宣傳你的通識課程了，因為現在名額已經超額完成，70個名額，已經爆燈，不能再收生了。」
我正自滿心歡喜，以為自己的號召力很足夠時，誰知經紀人補了一句﹕「不過，你可要在各大專欄力谷你的股票課程，因為在未來的新班，報讀的學生不多呢，可能是你的叫座力減弱了。」
好市才賺到錢報讀股票課程
我說﹕「這些股票課程，永遠是好市時很多人報讀，像現在教緊的那一班，很多都是因為經過我的推介，在標準資源(0091)這隻股票上贏了錢，才用贏來的錢去報讀我的課程。現在股市不振，報讀的學生自然減少了。」
其實，當日這位課程經紀人之所以如此心雄，去同我合作搞股票課程，不過是因為他和張士佳兄是朋友，看到張兄收到的學生數以千計，學費幾千萬元，才見獵心喜，也來效法罷了。不過，別忘記，張兄收到幾千個學生的年代，是2007年，股市32,000點的時候呢！
經紀人苦語氣問﹕「那什麼時候，股市會回升呢？」
我說﹕「樂觀估計，等多一兩個月吧，等佔中完晒之後，才會有起色。」
他問﹕「樂觀估計如此，那悲觀估計呢？」
我說﹕「凡事朝好的方向去想，否則縱不輸死，擔心也擔心死了。你知道嗎，人悲觀，好容易生癌，我年紀不輕，一定要保持心境開朗，日日都很樂觀地生活，否則會死得好快！」
[周顯 投資二三事]
喜韻首批50伙 房協最快今開價
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GS(14)@2014-12-11 11:05:16http://www.mpfinance.com/htm/finance/20141211/news/ea_eab2.htm
【明報專訊】繼上周六長沙灣喜盈單日接近沽清單位，套現約7至8億元後，房協乘勢推售同區「港人港樓」長沙灣喜韻。12個月樓花喜韻有2座共175伙，設1至3房戶，將於本周公布價單及銷售安排，首批不少於50伙。
房協市場事務總經理黃錦勝表示，喜韻總值料約12至13億元，首批定價將參考喜盈及區內物業。與喜盈一樣，喜韻同為「港人港樓」，只限香港居民認購，而且一人只可入一票，不接受公司名義。至於早前喜盈餘下2伙現將停售，並待喜韻完成銷售後才推出。房協同區喜薈及喜漾，將分別提供350伙及270伙，並於明年推售。另項目將於今起開放1房及2房示範單位予公眾參觀。
嘉華(0173)總經理(香港地產)溫偉明指，旗下將軍澳66D1區項目嘉悅(TWIN PEAKS)，料最快明年首季獲批預售，並隨即開賣，為集團明年頭炮新盤。項目共設372伙，由2座物業組成，設1至4房單位，並以2、3房作主打，佔總數七成。另同系西鐵朗屏北項目，則提供900多伙，料明年下半年推售。
活雞最快明復市 零售價貴四成
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GS(14)@2015-01-11 01:00:08
【本報訊】政府軟硬兼施下，本地活雞有望恢復應市。政府昨日與打鼓嶺村村民達成初步共識，可啟用打鼓嶺檢查站讓本地活雞經檢查後推出市面，政府向村民承諾每日處理活雞不超過6,000隻，初期每日約3,000隻，據悉最快明日或後日有活雞應市。有雞販預計，全港只有約50檔雞檔有雞賣，零售價每斤約50至60元，較停雞前貴約四成。因有內地雞驗出H7禽流感病毒，長沙灣臨時家禽批發市場暫停運作至本月21日。本地活雞批發商原定本周三經打鼓嶺檢查站出雞，突然與反對設立檢查站的村民聯手，要求政府關閉檢查站，令本地活雞應市落空。政府由與批發商周旋，轉為向村民進行游說。食物及衞生局軟硬兼施，局長高永文聲言加快研究本港是否仍供應活雞，另一邊廂派副局長陳肇始昨午向村民進行游說，並首次帶村民視察檢查站。
村民稱顧及活雞需求
陳肇始於約兩小時會面後表示，與村民達成初步共識可啟用檢查站，承諾每日處理活雞不多於6,000隻，運作初期每日處理約3,000隻，若檢查站出現疫情會立即停止運作。未來數日漁護署會就出雞作準備，檢查站維持活雞不可「落地」，但可車過車，每次最多四架。打鼓嶺村民代表張貴財表示，政府威脅加快研究香港是否仍供應活雞，加上不少雞農囤積活雞，不想影響其生計，並顧及市民想吃活雞，故不情願地同意啟用檢查站。有本身是雞農的打鼓嶺村民表達想出雞。對於日前先阻止批發商車輛進入檢查站，之後又與批發商包括活雞承包商鄭展強握手及閉門會議，張承認鄭的車輛入村前曾聯絡他，表示希望開會尋求共識；開記者會後有村民反映其他家禽業界或另有意見。據悉，若漁護署今日向雞場發「出場紙」，雞農最快今日可到檢查站領取指定雞籠，明日凌晨運雞到檢查站，日間有活雞應市。港九雞鴨行職業公會副主席馬平龍表示，約只有3,000活雞供應，只有約50檔雞檔有雞賣，批發價每斤約32元，零售價每斤約50至60元。■記者陳沛冰
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150110/18997783
姜建清﹕人幣最快5年可自由兌
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GS(14)@2015-01-20 19:15:55http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150120/news/eb_ebc1.htm
【明報專訊】人民幣走向惹全球關注，昨天在亞洲金融論壇上，中投兼中金公司董事長丁學東表示，人民幣國際化仍需長期時間，而近期波動是走向國際化的必經過程，[url=javascript:KeywordsURL_financeKW('HK001398');]
工商銀行[/url]
[url=javascript:KeywordsURL_financeKW('HK001398');](1398)[/url]董事長姜建清則預計，人民幣5至10年內可自由兌換。
丁學東暗示告別單邊升值
丁學東指出，人民幣國際化是一個長期過程，這個過程已經開始，而且要持續很多年。但他預計人民幣將加快國際化步伐，因為在美元不確定性增加的情下，有些國家為了分散風險，願意跟人民幣交換。他續指出，人民幣兌美元走勢在未來將有升有降，意味已告別單邊升值時代，但他稱這本身也是人民幣走向國際化的過程，這應當是一個很正常的過程。
姜建清則預計，人民幣可在5至10年內實現自由兌換。他表示，人民幣在貿易項下已經有自由兌換了，在資本項下已經有很大部分自由兌換，但還有幾項沒有完全自由兌換。
他相信未開放的幾項根據中國經濟的發展、中國金融體系和法治的完善，會逐步地放開。他又提及內銀股估值過低，強調工行盈利能力較外資商行為佳。對於昨天A股大跌，他笑言可能是「前兩天漲得太快了」。
糖果塞鼻會自行溶化最快需時12.5分鐘
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GS(14)@2015-02-10 01:06:58
小孩好奇心大，經常把抓到的東西塞進口鼻，隨時導致氣管被異物阻塞，令父母擔驚受怕。但英國最新一項醫學研究建議，假如小孩塞進鼻的是可溶性糖果（圖），家長可稍安毋躁，等待糖果自行溶化，毋須急於求醫。負責研究的威爾斯大學醫院耳鼻喉專科醫生利奧波德早前親身上陣，將啲嗒糖、Skittles彩虹糖等不同種類糖果塞入鼻腔，以測試糖果需時多久才自行溶化，結果發現平均需時四十二點五分鐘，當中以Fizzer糖最快溶，只需十二點五分鐘。利奧波德表示，小孩子經常把乾豌豆、葡萄乾、硬幣等東西塞進鼻，導致氣管阻塞，遇上這些情況，家長必須到醫院求診移除異物。但假如塞進鼻的是糖果，家長大可先讓糖果自行溶解，毋須急忙到醫院求助。英國《星期日電訊報》
各種糖果溶化所需時間
‧Fizzer 12.5分鐘‧啲嗒糖 27.5分鐘‧聰明豆 32.5分鐘‧彩虹糖 37.5分鐘‧寶路薄荷糖 42.5分鐘資料來源：英國《星期日電訊報》
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20150209/19034557
最快明年初上市 問鼎全球集資王中郵儲擬籌二千億
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GS(14)@2015-02-25 17:23:28
【本報訊】港交所（388）再有食「大茶飯」機會，中國郵政儲蓄銀行（簡稱中郵儲）傳最快明年初上市，預計集資最多二百五十億美元（約一千九百五十億港元），規模媲美去年在美國上市的阿里巴巴，有望成為史上最大IPO之一。分析認為該行很大機會選擇在中、港兩地A+H上市，否則任一地方亦難滿足其規模。記者：周家誠 吳永強
據《金融時報》昨引述消息人士指，中郵儲近日已委任大摩，為其最快於明年進行的IPO尋找上市前投資者，料上市規模介乎一百億美元至二百五十億美元，如落實以上限集資，則有機會達去年阿里巴巴的紀錄，同樣成為史上集資額最高的新股。報道未有提及中郵儲計劃上市的目的地，方案仍需獲國務院及財政部批准。
A+H掛牌機會較大
目前有意當中郵儲上市前投資者的陣容星光熠熠。包括阿里巴巴關連公司螞蟻金服、新加坡主權基金淡馬錫、星展銀行、私募基金黑石、KKR等。資深投行界人士溫天納相信，中郵儲以在港上市、或A+H方式在兩地上市的機會最大，「中郵儲是國企，加上冇股權問題，一定唔會去美國上市。」不過，中國新股市場落實註冊制改革，為提升A股質素，當局或希望有一些代表性新股出現，故中郵儲有機會在上交所上市，「特別是現時有滬港通，淡化了上市地點的重要性。」有基金界人士指出，中郵儲上市屬國企改革其中一步，該行的優勢是與郵政局結合，設置出納服務，深入農村鄉鎮，吸納存款能力甚強，同時該行的滙兌業務亦可為銀行帶來服務費收入。
銀行網點全國最多
截至二○一三年底數據，中郵儲擁有營業網點多近四萬個，連現時四大國有銀行中、網點最多的農行（1288）及工行（1398），合起來網點數目才僅與中郵儲相若。中郵儲以網點優勢，協助執行國家政策，如分派退休金等至全國包括偏遠農村地區。現時該行客戶約為4.3億人，資產規模達5.58萬億元，本幣及外幣存款餘額超過5.2萬億元。金英證券（香港）中國香港銀行研究副總監陳昔典謂，中郵儲最大賣點屬資金成本低，而且中央政府通常會經該行轉賬如退休金或援助等，使該行長期有穩定的活期存款，資金目前投放在優質債券或同業拆放為主，貸存比率較低。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150225/19053717
中海港人港地項目 最快明年推
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GS(14)@2015-03-10 18:04:34http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150310/news/ea_eab1.htm【明報專訊】縱然金管局收緊按揭措施，但無阻發展商推盤。中海外(0688)持有兩幅啟德「港人港地」，名為「啟德一號」，將提供1179伙，間隔由1房至4房不等。中海外主席郝建民表示，項目現正申請預售樓花同意書，最快明年推售。集團亦計劃於今年推售鴨洲及馬頭圍兩新盤，合共約282伙。
啟德一號1179伙申預售
中海外於啟德持有兩地為該區首兩幅「港人港地」，所建單位只限售予香港永久性居民。集團於2013年以約45.4億元投得，兩地呎價分別為5427元及4913元。項目將涉4幢30至32層住宅，以及13座只有5層高的低密度住宅，估計後年次季峻工，預料發展商將以樓花形式推售。
另今年即將推出的鴨洲南區‧左岸，全為4房大戶，涉114伙，現正申請預售樓花同意書。馬頭圍喜點則主打開放式至1房，提供168伙，並已獲批預售。
中海外主席郝建民又表示，收緊按揭或對上車客影響較大，但相信對樓市不會造成顛覆性影響；集團亦會繼續參與在港投地，並看好市區地皮及中小型單位。
信置BOTANICA BAY推4屋招標
信置(0083)旗下大嶼山長沙洋房項目BOTANICA BAY亦以集團羊年頭炮的姿態登場，將於本周五推出4間獨立屋招標，本月31日截標。項目共有16間洋房，是次推出招標為7、12、15及19號屋，實用由3860方呎至5573方呎，全部採4房隔間，並設花園。
據銷售安排所示，賣方可於截標前接受要約，意味若有買家出價合適，信置即可售出洋房，毋須待截標後公布結果。正如早前嘉里(0683)旗下九龍塘義德道1號洋房，亦於截標前兩周，以3.6億元售出，呎價更達8.2萬元，打破九龍區洋房紀錄。
新地天璽最快本周開放示位
另新地(0016)亦即將推出羊年頭炮九龍站天璽。項目共有825伙，現只餘約129伙貨尾，市場消息稱，發展商將於本周公布銷售部署以及開放示範單位予公眾參觀。此外，市場消息稱，長實(0001)紅磡悅目暫收逾100票，相較推出76伙，足額認購；新世界(0017)旗下天后柏傲山上周四推出64伙，暫收近20票。
新居屋今攪珠五月可揀樓三屋苑完成打樁 最快下年底入伙
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GS(14)@2015-03-27 00:52:50
■有市民昨日到樂富居屋銷售中心參觀新居屋模型。馬泉崇攝
【本報訊】政府12年來首次出售全新居屋單位，引起全城瘋狂搶購。房委會破紀錄收到12.89萬份居屋申請表，超額認購59倍。房委會今早將在樂富居屋銷售中心舉行攪珠儀式，以決定申請人的揀樓次序，首批幸運兒最快5月可揀樓。《蘋果》記者上周曾到5個新居屋屋苑視察，建築工程如火如荼，現場所見，荃灣尚翠苑、沙田美盈苑及美柏苑已經完成打樁，工人更開始使用預製組件起樓，最快可在2016年底入伙。記者：譚靜雯今期居屋共推售2,160個單位，分別位於沙田美盈苑及美柏苑、荃灣尚翠苑、青衣青俊苑及元朗宏富苑，沿用市價7折推售。單位售價由最低約187萬元（美柏苑）至最高約326萬元（尚翠苑）不等。
白表136人爭1單位
新居屋在今年1月已經截止申請，房委會總共接獲12.89萬份居屋申請表，當中白表佔絕大部份，多達11.74萬份申請表。按綠白表六四比例計算，白表申請人只分配到864個單位，出現136人爭奪一個單位的局面；綠表則有1.15萬份申請表，即9人爭奪一單位。房委會將在今日早上10時半在樂富的居屋銷售中心舉行攪珠儀式，決定申請人的揀樓次序，儀式更會由房委會資助房屋小組委員會主席黃遠輝主持。房委會表示，已經向全部申請人發出確認信。申請人需要留意信件右上角的申請編號，編號最後兩個數字代表攪珠號碼。攪珠結果公佈後，當局會按照電腦編定次序，以審視申請人資格，並向合資格申請人發信通知揀樓日期。5個居屋屋苑中，以荃灣尚翠苑規模最大，3座共962個單位，當中A座28樓6室一個約511平方呎的單位，成為今期居屋「樓王」，售價高達326萬元。現場所見，尚翠苑的地基工程已經完成，建築工人正採用預製組件起樓，從高處已經可以看見第一層單位的間隔，外觀與一般公屋的設計相似。屋苑被工廠包圍，附近又有不少貨櫃車出入，相信部份低層單位日後會受噪音滋擾。擁山景的沙田美盈苑及美柏苑，當中以美柏苑的興建進度最快，地盤正興建第二層的單位。兩個屋苑都屬單幢式樓宇，鄰近私人屋苑翠景花園及恒峰花園，周圍環境尚算清幽。
美盈苑近火葬場
不過，美盈苑靠近寶福山、富山火葬場及公眾殮房，部份單位或會望見有關建築物及設施；而美柏苑西北面山坡則有不少零散山墳。至於在元朗的宏富苑也屬單幢大廈，但樓高只有11層，目前仍然在打樁階段，相信因為屋苑地下有溶洞，興建進度明顯較其他屋苑緩慢。屋苑鄰近有明渠，住客可能會受異味影響，該屋苑的優點是步行至西鐵朗屏站只需約5至6分鐘。另外，青衣青俊苑則遠離青衣市中心，雖然環境清幽，但前往港鐵站則需乘巴士或小巴接駁，車程約15分鐘。
五屋苑資料
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150326/19090506
緻藍天最快今截擊嘉悅有望開價 將軍澳爆新盤戰
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GS(14)@2015-03-27 00:56:10
【緻藍天客廳四正】 昨日開放的緻藍天782方呎三房單位，客廳間隔四正。 黃耀興攝
【本報訊】供應重鎮的將軍澳新盤大戰進入直路，長和（001）日出康城緻藍天料最快今日開價，明日同步開放尖沙嘴港景匯售樓處及實地的現樓相若單位，同期對手嘉華（173）旗下嘉悅已推出196伙，上演爭客戰。兩大新盤不但癱瘓區內二手，連帶九龍東的九龍灣及觀塘的二手市況都轉弱。記者：黃嘉銘 程俊華
【工人房超細】 三房戶驚現豆腐潤工人房「囚室」，六呎高記者躺臥下來雙腳更要伸出門外才夠位。
長和日出康城緻藍天昨日開放兩個現樓相若單位予傳媒參觀，日前在尖沙嘴港景匯售樓處開放的機艙廁單位未見蹤影，但長和繼續有驚喜設計送上，就是「豆腐潤」工人房。其中三房的1座59樓RD室，面積782方呎，客飯廳旁驚現「豆腐潤」工人房，沒有套廁之餘，六呎高記者想伸直雙手都覺得很困難，躺臥下來雙腳更要伸出門外才夠位，現場度呎顯示長度只有5呎9吋，闊度更只有兩呎多。至於同座同層LA室四房戶，一入門口右方亦驚現「豆腐潤」工人房，只是多了一個套廁而已。
嘉悅加價加推88伙
發展商昨指，會在開放示範單位前開價，意即最快今日開價。長實地產投資董事黃思聰表示，會預留一定數量的單位予部份買家優先購入兩伙或以上單位，不設上限。屆時賣樓亦會和一般買家分開登記及抽籤。另一邊廂，嘉悅日前加推88伙，累計推出196伙，發展商稱有關單位市值7.8億元，有個位百分比加幅，而據新價單及首批單位比較，新一批的1座3樓D室比首批的2座3樓D室，面積同為516方呎，貴了超過22萬元，加幅超過3%。市場消息指項目收逾1,600票，以首批108伙計超額近15倍。
拖累九東二手轉弱
兩大新盤對撼，令將軍澳區內二手癱瘓之餘，連帶九龍東區的九龍灣及藍田的二手市況都轉弱，觀望氣氛濃厚。代理指，九龍灣三大「花園」德福、淘大及得寶本月暫合共只有近20宗成交，按月減少兩成。另一九龍東指標屋苑觀塘麗港城本月亦只有4宗成交，按月少三成。事實上，嘉華由於在短期內有另一個同區項目推出，那就是聯同信置（083）合作發展的帝景灣，相信短期內可獲批預售樓花，有市場人士認為，嘉華有可能會慢慢推銷嘉悅，縮短與帝景灣的推盤檔期差距，以免被同區對手搶截客源，同時意味帝景灣隨時加入本輪的區內新盤大戰。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150326/19090005
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