白建時道屋地「轉殼」 合生創展朱孟依入主
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GS(14)@2019-01-14 06:22:45https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9184&issue=20190114
【明報專訊】港島貴重豪宅地有價有市，原由前上海富商周正毅及毛玉萍或有關人士持有、資策（0497）於2017年以5.35億元購入的東半山白建時道81號屋地，早前有傳約8億元「賣殼」售出，據公司註冊處最新資料顯示，持有該屋地的Excel Deal Ventures Limited，公司董事最新轉由合生創展（0754）董事局主席朱孟依擔任，意味有關項目落入朱孟依或相關人士手中。
資策帳面料賺五成
上述項目佔地9185方呎，以地積比率0.6倍計，可建樓面5511方呎。如以8億元計，每方呎樓面地價約14.5萬元，創東半山每方呎樓面地價新高；資策於一年多前以5.35億元購入，意味帳面賺2.65億元或近五成，惟當時資策以公司名義購入項目，要付樓價30%即逾1.6億元辣稅，而新買家料可慳稅約2.4億元。
慧景軒3房668萬沽 比去年低9%
另二手市況未見復蘇，二手屋苑續錄低價成交。中原副區域營業經理文家輝表示，天水圍慧景軒2座中層H室，屬實用693方呎3房戶，以668萬元沽出，較最初叫價750萬元減價82萬元或11%，實呎9639元，而屋苑同類單位去年5月成交價曾達735萬元，即樓價8個月內回落67萬元或9%，惟原業主2003年159.6萬元一手買入，帳面仍賺逾508萬元或3.2倍。
美孚兩房售價跌穿600萬
香港置業首席聯席董事朱達強稱，荔枝角美孚新邨1期百老匯街17號中層A室，實用面積465方呎2房戶，以596萬元易手，實呎12817元，是去年4月以來美孚2房戶做價首次跌穿600萬元，惟原業主早於1991年以107萬元購入單位，帳面仍賺489萬元或約4.6倍。
十大屋苑兩日錄8宗成交
中原統計十大屋苑兩日錄8宗成交，較上一個周末增加3宗或60%，但7個屋苑零成交，包括港島東康怡花園、鴨脷洲海怡半島、藍田麗港城、紅磡黃埔花園、將軍澳新都城、東涌映灣園和沙田第一城。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，本月多個新盤登場，市場焦點及資金鎖定一手市場，料部分新盤向隅客回流，本月二手成交量續徘徊2000宗水平。
莊友堅太太入主渝港國際 張松橋7.17億沽44％持股
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GS(14)@2019-01-23 06:18:59https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1890&issue=20190123
【明報專訊】「大D會」老友再聚頭，綽號「重慶李嘉誠」的商人張松橋，將所持渝港國際（0613）控股權售予中南證券話事人莊友堅太太、維他奶家族後人羅琪茵。翻查資料，今次買賣似乎已鋪排了一段時間，去年8月及10月，渝港先行將其持有港通控股（0032）及渝太地產（0075）以實物方式分派予股東，讓張松橋可以在「賣殼」後，保住西區海底隧道，以及旗下內房旗艦中渝置地（1224）股權。
明報記者 陳偉燊
目前渝港仍在停牌，惟據聯交所資料顯示，張松橋上周三（16日）已以每股0.175元出售所持約44%渝港股權予羅琪茵，涉資約7.17億元，由於渝港目前仍持有約7.53%中渝置地股份，因此羅琪茵變相亦間接接收部分中渝置地股份權益。
張松橋事前增持中渝置地
回看中渝系過去半年的各項動作，張松橋似乎早已有意安排將渝港「賣盤」，其中包括去年底多次入市增持中渝置地，持股量由11月中旬的58.12%升至12月底的59.4%，即使今次出售渝港間接令他在中渝持股量減少，張松橋仍保持五成以上持股量。
分派港通 保留西隧五成股權
另一方面，去年8月渝港將持有約14%港通控股股權，以每持2000股渝港分派11股港通比例，作為中期股息分派予股東，藉此保持張松橋擁有持五成西隧股權的港通的股東地位；其後10月底，渝港國際再將渝太地產股份作為中期股息，以實物分派方式 ，每1500股渝港可獲44股渝太地產。
交易完成後，張松橋仍持有中渝系旗艦中渝置地的51.87%股份、港通的6.05%股份、渝太地產的16.92%股份、盛京銀行（2066）H股的11.66%股份及中國資源交通（0269）的7.93%股份。
即使已出售不少主要資產，但渝港手上仍有多達20間上市公司股份，除上述中渝、華潤醫藥（3320），去年12月公司披露斥資2564.9萬元購買佳兆業（1638）2021年及2022年到期優先票據；物業方面，持有倫敦物業及酒店，及北角華匯中心1樓及11樓兩層等。
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GS(14)@2019-01-23 06:19:17https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2607&issue=20190123
【明報專訊】股壇名人莊友堅近期動作多多，除了今次太太羅琪茵收購渝港國際（0613）外，去年6月太和控股（0718）將其手上大酒店（0045）股份蝕賣予莊友堅；去年5月民眾金融（0279）急瀉，亦傳與莊友堅關連券商斬倉有關。
2017年6月，當時的太和大股東、新加坡商人蔡華波透過太和持續大手掃入大酒店股份至逾11%，成為大酒店繼嘉道理家族之後的第二大股東，但去年1月，蔡華波又悉數將太和股權售予莊友堅創辦的Satinu Resources，令莊友堅一躍成為大酒店的第二大股東，再到去年6月太和控股再將手上11.47%大酒店股權售予莊友堅。
莊友堅多次參與股壇轟動一時的交易，例如2009年電盈私有化的種票風波，曾現莊友堅身影，當時證監會邀請5家券商協助調查，包括莊旗下中南證券。當時證監會指出券商涉及拆票行為，影響私有化投票結果。另外，2009年柯清輝加入中策主持收購台灣南山人壽，莊友堅曾有份參與談判，中策擬發行可換股票據集資，莊友堅亦有份認購，但最終收購南山人壽告吹。
2007年麗新系豐德麗（0571）遭到對冲基金Passport狙擊，Passport曾增持豐德麗至28.31％，豐德麗隨即宣布配股，莊友堅有份參與配股，最終豐德麗於2009年初決定終止配股計劃，一年後Passport悉售持股離場。