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黃金節後大跌 避險資產或現抄底機會

國慶長假期間，金價遭遇“滑鐵盧”，10月紐約期金擊穿1300美元關口至1248.90美元，累計跌幅4.9%。一周時間內金價累計下跌超過60美元，創出近三年來最大跌幅;10月10日國內市場開盤，無論是金礦股和金銀期貨都出現了大跌;英鎊閃崩外匯市場劇烈波動，黃金同樣大跌被某些投資者質疑其避險屬性，不過某些資深市場認為，金銀大跌後是較好的抄底機會。

2008年底部開始的黃金上漲行情當中，出現了多次接近15%的調整，經過多個升浪後最終達到2011年逼近2000美元/盎司大關;而本輪黃金三個月調整也逼近了15%，不過距離5月底升浪開始的1200美元尚有較大距離。

上周全球金融市場有兩個意外，一是英鎊的突然暴跌，二是黃金的大跌。前者源於英國新首相對“硬脫歐”的表態，後者則與歐央行逐步縮減資產購買規模的討論有關，當前歐央行每月購買800億歐元資產的計劃最早在明年3月到期。而美國9月新增非農就業雖然略低預期，但8月就業有所上修，整體就業依然平穩，美國12月加息的概率已升至65%。

10月7日，美國勞工部公布的美國9月季調後非農就業人口錄得15.6萬人，低於預期的17.5萬人。而美國9月失業率從4.9%上升至5%，這是4月以來首次上升。此外，9月平均工作時間和工資增速也有所上漲。雖然美國9月非農就業數據不及預期，但增長仍處在比較強勁的範圍內。

投資人士溫天納向《第一財經日報》記者表示，黃金的價格受到市場情緒影響，當前以美元為投資者的避險首選。英鎊匯率在未來將會面臨持續的震蕩，而這種震蕩是來自經濟、政治、投資及投機方面，幅度可以非常驚人，在這種背景下，人民幣兌換英鎊還是會呈現相對強勢的，不過人民幣兌換美元則會較為走弱。美元指數有較大升幅，黃金的價格受到一定的影響，黃金避險作用有限。

世界黃金協會10月6日發布報告稱，在全球低利率的“新常態”之下，上周國際金價的重挫可能是黃金投資者入場的絕佳機會。WGC在報告中稱，盡管央行可能會開啟貨幣政策正常化進程，但此前持續過久的非常措施已經導致資產配置的結構性變化，而這種現象將持續更長時間。在當前低回報率和高不確定性的新常態下，黃金在投資者的投資組合中起到一個非常重要的作用。世界黃金協會還指出，中國和印度的實物需求可能因金價下跌而崛起。

海通證券宏觀分析師姜超等認為，在未來的半年內，全球經濟和政治面臨著巨大的不確定性。11月美國大選懸而未決，而12月或將迎來美國第二次加息，17年初英國或啟動脫歐，歐洲的量化寬松也將在明年3月到期。而中國地產政策的全面加碼也使得17年經濟下行壓力大增。而在風險大幅增加的背景下，海外安全資產的美債、黃金反而出現了大幅調整，這和2015年底的情況極其類似：市場擔憂全球流動性出現拐點，後來發現美國一年最多只加一次息，因而2016年美債和黃金的表現均非常出色。與此相應，國債和黃金等安全資產的調整反而是買入機會，天下大亂就應該買個放心。

德銀危機之外 匯豐“抄底自己”

過去兩周的時間內，德意誌銀行(下稱“德銀”)股價一度創出歷史新低，全球投資者都表現出對德銀成為“下一個雷曼兄弟”的擔憂。銀行業歷來“一榮俱榮，一損俱損”，不過相比之下，在歐洲有重點布局的匯豐控股(00005.HK)倒是氣定神閑，似乎絲毫不擔憂可能爆發的歐洲銀行業危機，而且不斷回購自身股份。

此前，遭遇美國“天價罰單”後，德銀陷入空前危機。相關海外媒體報道稱，德國總理默克爾表示不會向德銀提供政府援助，且不會介入到德銀與美國司法部的法律糾紛之中。德銀今年股價跌幅一度超過五成創出歷史新低。隨後，德銀作出回應稱，該行首席執行官克萊恩並未向政府請求援助，也從不打算這麽做。盡管股價大跌，但德銀仍然十分自信，認為自己沒有問題。在德銀看來，股價並非其主要關註點，信貸問題才是重中之重。同時，德銀還強調，其擁有很強的信貸組合與流動性，並且風險值較低。

與此同時，匯豐控股卻沒有閑下來，於10月6日回購334.0652萬股，耗資約1.9883億港元，回購均價為59.5191港元，本年度內至今(自普通決議案通過以來)，其累計購回股數為13121.2797萬股，占上述決議案通過時已發行股本的0.67%。更早前，2015年底，渣打集團(02888.HK)也以不到60港元的價格要求股東供股，目前股價已經重返64港元，供股的股東都有賬面盈利。

“不要看大銀行說什麽，要看它們做什麽!”這句格言被不少資深投資者反複傳誦。匯豐控股和渣打集團這些大銀行，每一次開展資本運作，總是在股價比較低估的時候，最典型的莫過於2009年3月，全球股市被金融海嘯拖入深淵，就連“大笨象”匯豐控股都被迫以每股33港元供股補充資本，當年匯豐供股後，全球股市就迎來大牛市，匯豐股價也一度逼近百元，參與供股的投資者獲利豐厚。

如果德銀真的有嚴重問題，匯豐控股等必然受到較大拖累，然而此刻匯豐卻在不斷回購，投資者不妨將此理解為匯豐在趁危機抄底自己，並為股東積累更多的每股凈資產。日後隨著全球貨幣政策收緊周期開啟，美國逐步加息，銀行業息差將會擴大，銀行業也可望從低谷走出，利潤或許會不斷增加。

銀行靠信心支撐，9月底從對沖基金以腳投票相繼撤資可見，市場對德銀缺乏的正是信心，這也是投資者都拿德銀跟雷曼兄弟相提並論的根本原因。雷曼是多年前發生的危機，德銀即使有可能發展成雷曼翻版，但各國政府、央行既然有歷史可以借鑒，重蹈覆轍的機會應比較低。如果德銀危機處理得好，甚至可能成為歐洲解決金融海嘯遺留下來老問題的機遇，到底是危是機存在變數。德銀陷入危機，可能會讓德國與意大利、西班牙等財政困難的歐洲國家坐下來重新談判，為近幾年來沒完沒了的歐洲銀行業困局找出一個長久解決方案。

FBI“洗白”希拉里：全球狂歡 抄底仍需謹慎

北京時間11月7日早晨7點後，美國聯邦調查局(FBI)局長詹姆斯•科米(James Comey)告訴國會，該局維持7月的決定，即不建議因為希拉里•克林頓(Hillary Clinton)擔任國務卿時使用私人電子郵件的醜聞而對她提起公訴。

由於FBI為希拉里“洗白”，全球市場應聲大漲，風險資產攀高。11月7日亞洲市場早盤，道瓊斯股指期貨高開逾200點，黃金跳水超1%，有“大選風向標”之稱的墨西哥比索大幅上漲。截至亞洲市場收盤，日經225指數收漲1.61%至17177.21點；韓國首爾綜指收盤漲0.87%；香港恒生指數收盤漲0.7%，報22801.40點；美元走強，在岸人民幣結束三連漲，美元/人民幣收盤價報6.7758，較上一交易日官方收盤價跌167點。如今，是否一切風險都已經煙消雲散?股市的抄底機遇真的又來了嗎?黃金等避險資產是否還有持有價值?

“股市指標已經很超賣了，”清溪資本合夥人、資深美股交易員司徒捷對《第一財經日報》記者表示，“近期美股跌勢和今年 1 月相比已經更甚一籌了，這種時候出現反彈，都會是很強悍的。”不過他也表示，“短期不確定性較多，提前抄底風險太大。不過中線仍然看漲。”

摩根士丹利也發布報告稱，此前恐慌的市場過度計入特朗普當選的可能性，但這也使得市場忽略了民主黨候選人當選的風險，希拉里的立場仍可能使得金融和醫藥板塊承壓。

（當地時間11月8日美國大選的各州結果公布時間以及選票數，EST為美東時間，冬令時較北京時間晚13個小時）

標普有望揮別“9連跌”

11月7日，標普500指數期貨高開1.2%，這一走勢很可能逆轉“九連跌”，這也是標普500指數在過去35年間最長的連跌走勢。

10月28日，科米通知國會，FBI正重啟對希拉里相關的新一批電子郵件的審查，這導致全球避險情緒一度堪比金融危機期間。

11月1日，美股開盤普跌，標普500指數創近四個月收盤新低，標普500指數盤中跌破2100點關口，指數連跌六日，創2015年8月最長連跌紀錄;有“恐慌指數”之稱的VIX(芝加哥選擇權交易所波動率指數)則跳漲至2個月高點。

當時，投資者對於特朗普、希拉里相持不下的民調結果局促不安。希拉里始終被認作將延續奧巴馬風格的候選人，其政策立場被認為更可預測，而特朗普的一系列主張則充滿了不確定性。

如今，FBI將希拉里“洗白”，市場情緒也飛速修複， 眾人心中的關鍵問題在於——超跌的美股如今是否已經可以抄底?

司徒捷表示：“階段性底部已經就在這里或者很接近了，快速淩厲的反彈很快就來，但由於一系列不確定性，因此不能確定反彈是否會出新高。”在他看來，“目前應該繼續在周一、周二小幅度的建立做空波動率的倉位。”

不過，仍有很多投資者在等大結果選水落石出，過早抄底的機會成本可能很大。“這讓我想到2012年12月31日，當時奧巴馬連任確定後，美國還面臨更為危險的財政懸崖，美股恐慌性拋售了近10天，而後反彈。原因是，國會直到 12 月 31 日晚上才解決這個問題。於是 2013 年1月3日驚天大漲開始了。”司徒捷告訴記者。

兩黨當選皆有利弊

在這一關鍵時期，投資者更需要以客觀、全面的視角來看待這次大選——兩黨候選人中不論誰當選，都存在利弊。

渣打銀行中國財富管理投資策略總監王昕傑對記者表示，美國總統的權力往往被誇大，三權分立制度削弱了總統在際意義上的政策制定權，國會也成了通過任何新立法的重要先決條件。

“大選之後的一年股票表現通常較好。若希拉里贏得大選，由於國會內部兩黨分化，將檢視其支出計劃，從而提振短期內的股票表現;若特朗普贏得大選，則短期內美國和亞洲股市以及墨西哥比索短期內都可能大跌，不過美元也許會受到提振。”他稱。

大選必將產生贏家和輸家，“不管兩者之中何人當選，基建和國防板塊都可能受到提振，幅度取決於其承諾支出多少。若希拉里當選，則或將惠及可再生能源和醫療服務業，而醫藥板塊則可能受到沖擊。”渣打銀行指出。

摩根士丹利則認為，希拉里當選總統以及民主黨拿下參議院控制權，也可能會使得生物醫藥行業的定價環境更加嚴苛，希拉里近年來多次炮轟藥品價格。

該行在報告中稱：“她自上世紀90年代就開始公開批評生物醫藥行業，希拉里支持允許處方藥進口，要求生物制劑專屬期從12年下降至7年，對直接面向消費者(DTC)的廣告實行限制或稅收懲罰。如果民主黨取得了參議院控制權，那麽其對於推進上述改革會更加有力。”

這一觀點也在市場走勢中得到體現。10月28日，FBI重啟“郵件門”調查消息公布後，生物醫藥板塊變開始較大幅上行。但報告也提及，如果從積極的一面來看，希拉里希望擴大《可負擔醫保法》和醫療救助計劃的發改範圍，這也是一種利好。

黃金仍存機遇

分析了“硬幣的兩面”便不難發現，無論誰當選總統，仍不可過早悲觀或樂觀，在全球風險積聚的當下，主流觀點認為，暫時下挫的黃金仍有配置機遇。

KVB昆侖國際黃金交易分析師陳家俊對本報記者表示，國際現貨黃金上周開盤於1276.33美元/盎司，最終收盤於1304.05美元/盎司，上漲27.72美元，漲幅為2.13%。這一切都在周一瞬間逆轉。

但在他看來，無論誰在美國總統大選中獲勝，都仍看漲黃金。匯豐銀行預計，年底金價將達到1400美元/盎司，明年將達到1440美元/盎司。不過如果特朗普當選，預計金價可大漲至1500美元/盎司。

莫尼塔宏觀研究此前表示，目前全球流動性寬松的大勢不改，增長趨緩、風險較多，黃金下跌空間有限。“在此背景下，黃金的短期下跌可能是入場的機會，在美聯儲加息預期充分兌現後，黃金依然是值得投資的產品。”

就避險角度來看，不得不提的是，各界常常將英國脫歐公投與當前的美國大選進行比較，但其實不然。美國實行的是選舉人團制度，其規定，美國總統由各州議會選出的選舉人團選舉產生，而不是由選民直接選舉產生。總統候選人獲得全國50個州和華盛頓特區總共538張選舉人票的一半以上(270張以上)即可當選。

據悉，美國憲法制定者對選民自己選舉總統不是很信任，其擔心，如果沒有中間組織從中調和，選民們可能會選出不恰當的總統人選，因此憲法制定者建立了一個體制，讓選舉團成員作為選民和總統之間的中間人，先由選民選出代表，然後再由這些代表選出總統，這就避免了選舉如英國脫歐公投那般過度受到民粹主義情緒的影響。

藍籌護盤A股縮量反彈 耐心等待抄底時機

在經歷了12月12日的大幅下跌之後，12月13日滬深兩市股指暫時出現止跌，但股指是否就此見底仍待觀察，兩市成交量也萎縮至4580億元的地量水平。對於一般投資者而言，在股指沒有確認止跌企穩之前，管住手不抄底或許是最為現實的選擇，當然短線交易高手們不在此列。

12月13日，從市場全天的走勢來看，滬深兩市股指早盤在順勢低開之後，早盤仍整體呈現震蕩下行走勢，恐慌性拋盤的不斷湧出使得股指不斷走低，不過臨近早市收盤時，股指在權重股的帶動下開始止跌回升，午後甚至一度翻紅。上證指數最後報收3155.04點，上漲2.07點，漲幅0.07%，成交2032億元;深成指報收10332.28點，上漲29.43點，漲幅0.29%，成交2548億元;創業板指數報收1985.04點，上漲0.65點，漲幅0.03%，成交654億元。兩市全天合計成交4580億元，較上一交易日明顯萎縮。

對於本周股指的突然破位下跌，光大證券策略分析師趙揚認為，上周末公布的物價數據成為市場大跌的導火索，在CPI站穩2%，PPI觸及3%的亮眼物價數據背後，結構因素疊加周期因素下的經濟下行壓力與供應端短缺、信貸高速擴張、匯率貶值和高房價制約下的通脹上行壓力相映成對。

光大證券判斷“類滯脹”將是明年經濟的主要表現形式，一旦確認經濟進入“類滯脹”情形，貨幣政策將被動傾向穩中收緊，匯率貶值和資本外流壓力下流動性補足需求上升，大類資產中債市難好轉，股市缺乏趨勢性機會，波動性亦將加大。

10月以來險資動作頻頻，相關舉牌概念股表現亮眼，但進入12月後，監管約束險資動作加速，激進險企遭遇被暫停萬能險新開業務或被暫停委托股票投資業務等監管舉措，相應舉牌概念股面臨“空中失油”窘境。從總量資金面上來說，近期市場險資是最能帶動情緒的資金，相應舉牌概念股融資交易比率顯著走高，這意味著近期險資操作帶動了市場的邊際風險偏好提升。險資“空中失油”後市場前期上漲核心邏輯暫時失效，風險偏好被動回落，資金進入群盲狀態，短期強拉估值不再實際。

與此同時，農歷年前市場限售解禁情況嚴峻，12月3700億、明年1月4000億，解禁股離散度與中小創占比皆是年內高點。若使用1號文到期後市場平均解禁減持比率估算，當月與下月合計解禁減持規模約為620億元，占到前11個月解禁減持總額的45%。當前市場炒作解禁股邏輯已與2013年時大相徑庭，短期將給市場造成較大壓力。如果再疊加近來IPO的持續推進，市場資金面的壓力不可謂不大。

也正是鑒於上述因素，多位市場人士均建議，在股指沒有明確見底止穩之前，最好的策略還是耐心持幣等待機會。預計市場後續的重心還是會在藍籌股上，這是資產荒背景下機構配置的現實需要，並不會因為對某幾個機構的調查就有所改變的!

午市盤點丨A股止瀉小幅回升 把握三個抄底位置

周四(1月12日)，滬深兩市延續昨日尾盤走勢小幅低開，在石油、券商等權重的帶動下，滬指呈上攻翻紅，無奈失去混改這根主線，場內資金失去合力，加上一大批強勢股大跌打擊人氣，多空對戰膠著，股指始終在紅綠盤中交替前進，上午股指波動僅為12個點，振幅再創近期新低，而春節前資金觀望明顯，所以成交也再度縮量。

截至上午收盤，上證綜指收報3,143.06點，上漲6.31點，漲幅0.2%，成交額815億元;深證成指收報10,220.3點，上漲4.82點，漲幅0.05%，成交額1,024億元;創業板指收報1,945.31點，上漲7.76點，漲幅0.4%，成交額263億元。

資金方面，截至午盤，滬股通凈流入近2億元;深股通凈流入逾3億元。另外，周四央行公開市場進行100億元7天期、1000億元28天期逆回購操作，公開市場今日還有1000億逆回購到期，今日央行公開市場今日資金凈投放達100億元，為節後央行連續第四日進行資金凈投放。市場人士指出，短期流動性難維持當前充裕狀態，後續短期資金利率下行動力不足，並存在反彈可能。

熱點板塊：

石油、券商挺身護盤，領漲兩市，工程基建、黃金、電子信息等板塊也漲幅居前。

高送轉昨日晚間5家公司披露高送轉公告。樂新醫療，賽摩電氣(300466)，雄帝科技(300546)漲停，跟風股寶塔實業(000595)，優博訊(300531)，新易勝漲逾2%。

證券板塊今日小幅反彈護盤。龍頭錦龍股份(000712)漲逾3%，跟風股華安證券(600909)漲逾2%，海通證券(600837)，山西證券(002500)，國信證券(002736)漲逾1%。

上海國企改革在亞通股份(600692)漲停帶領下反彈。龍頭亞通股份漲停，跟風股龍頭股份(600630)漲逾4%，上實發展(600748)，蘭生股份(600826)漲逾3%，上海九百(600838)，強生控股(600662)，東方創業(600278)漲逾2%。

次新股板塊作為弱勢當中的活躍品種，今日逆勢反彈。永吉股份(603058)，常熟汽飾(603035)，雄帝科技漲停，數字認證(300579)漲逾7%，太平鳥(603877)漲逾6%，世名科技(300522)，納爾股份(002825)，星網宇達(002829)漲逾5%。

油氣改革板塊拉升護盤，上海石化(600688)，中國石化(600028)漲逾2%，泰山石油(000554)，中國石油(601857)，石化油服(600871)漲逾1%。

混改題材股繼續回調，其涉及的電信、軍工航天、船舶、民航等板塊均有不同程度的跌幅。

消息面上：

1、據了解，上海將於1月下旬召開一年一度的國資國企改革 大會，落實中央工作會議相關指示精神，部署新一輪國資國企深化改革工作，著力推動國資管理創新，切實提高國有企業活力、國有資本效率和國有經濟競爭力。

2、一年一度的深圳市“兩會 ”11日開始拉開序幕，國企改革政策文件進展備受關註。去年12月，深圳市國資委對外公布，深圳已經制定了“1+12”深化國有企業改革系列制度文件，深圳市委深改組審議原則通過，並按程序已上報市政府。該系列制度的落地將會進一步加速深圳國資改革進程。

機構觀點：

華訊財經認為，早盤兩市低開，滬指沖高回落，技術上，大盤30死叉60日線，向下變盤，若失守20日線，將一步回調，短線支撐3110點;創業板低開翻紅，短線壓力5日線，關註1933附近能否形成小雙底。

把握好三個抄底位置：第一個支撐位是最近的一個凹間峰3130，如果這個目標守不住，第二目標應該在01/03大陽二一位即3120左右，第三個支撐位在3105點，也就是元旦後開盤的跳空處。從目前情況看，3105是最為保險的一道防線，從當前的漲停個股形態來看，大多數都是打到底部跳空缺口，隨後拔地而起，所以最壞的打算就是3105的跳空處。

巨豐投顧認為，市場近期先後經歷兩桶油魔咒和鋼鐵魔咒，沖高遇阻再次展開調整，有望為春節行情砸出黃金坑。目前IPO加速發現受到廣泛關註，如果監管層能略微控制節奏，給市場以喘息的機會，大盤方能企穩反彈。操作上，短線可關註超跌反彈機會，中線可布局年報行情和國資改革主題。

多家上市公司大股東增持 “抄底”意向明顯

市場不佳之時，正是上市公司股東增持之際。

進入到1月份以來，一共有124家上市公司發布了增持公告。以1月19日為例，當天就有5家公司公布股東增持。其中，有些公司的股價已經進入到了近期的低點，上市公司股東的“抄底”意向明顯。

在1月份以來的增持中，增持數量最多的焦作萬方，獲得了凈買入股份的數量合計為5949.51萬股，增倉的參考市值為6.91億元。其次為陽光股份，獲得的增持數量為3749.56萬股，增持的市值為3.13億元，西南證券獲得了3389.31萬股的增持，增持的市值為31322.54萬元。

本周以來，已經有包括尤洛卡、華燦光電、旋極信息等發布的增持公告，宣布公司股東或高管增持了公司股票。

世紀星源第一大股東深圳市博睿意碳源科技有限公司於2017年1月19日通過深圳證券交易所交易系統增持股份合計60萬股，占本司總股本的0.057%。而在1月16日，世紀星源曾經跌到6.13元的近期低點。

金新農董事長兼總經理陳俊海2017年1月16日在二級市場增持公司股份20萬股，均價13.42元/股。此次增持後，陳俊海將持有公司3.86%股份。金新農近期都在下跌走勢中，更是在1月16日跌到了近期低點12.98元，可見公司董事長在當天抄底成功，且有所斬獲。

歐菲光董事、副總經理唐根初於2017年1月19日增持公司股份10，600股，增持均價32.92元/股。歐菲光近期也處於下跌走勢之中，截至1月19日，公司股價報收32.50元，下跌了1.9%。

東吳證券分析師王維逸認為，產業資本作為內部人，對公司的經營情況更為了解，產業資本的增持減持動作可以視為股市的領先信號。

3家千億巨頭上海抄底，這個偏遠地區房價要上4萬？

每經記者 馬瑋煒 吳若凡 每經編輯 王曉波

昨日（2月17日）上午，上海土地市場迎來春節後首拍，一口氣出讓了三宗臨港南匯新城主城區純宅地，總出讓面積約16.6萬平方米。

這個距離人民廣場約70公里的地方，起拍樓面價已經攀升到了2.1萬元/㎡，而目前南匯新城的最高成交樓面價為10446元/㎡，為上海陸家嘴新辰投資有限公司於2014年10月31日以8.7億競得。也就是說在過去2年多的時間里，這一地區的樓面價上漲了約1.1萬元。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進預計，該區域後續房價或許會達到4萬元/㎡的水平。

盡管樓面價上漲幅度不小，但房企們搶地熱度不減，在開拍不到一小時，這三宗地即被綠地、萬科、碧桂園三家千億級房企巨頭“分食”，總成交價42.25億元，接近底價（41.87億元），溢價率不到1%。

賣到4萬/㎡才能回本？

按照土拍官網顯示，昨日開拍的第一宗臨港南匯新城NNW-C4A-02地塊，一共有5家房企參與競拍，分別是港城 、招商 、恒基 、萬科與綠地。本土房企大鱷綠地最終以總價15.65億元競得地塊，測算樓板價約21180元/㎡，溢價率0.85%。

隨後萬科以10.35億元總價競得臨港南匯新城NNW-C4D-02地塊，樓板價約21370元/㎡，溢價率1.76%。

相對上述兩個地塊，面積稍大的臨港南匯新城NNW-C4D-08 、09地塊，在招商、恒基、萬科、碧桂園四家房企的爭奪中最終被碧桂園拿下，總價16.3億元，樓板價約21086元/㎡，溢價率0.41%。

▲地塊位置示意圖

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，“碧桂園、綠地和萬科拿下三幅土地，體現了優質房企更容易進入此類新城市場，後續在上海郊區市場的拿地方面會更加得心應手。”

他認為，具體到此類地塊，預計後續房價會達到4萬元/㎡的水平，雖然不便宜，但相比上海其他區域，實際上還是值得購房者後續積極關註的，尤其是考慮到後續自貿區、上海東站等概念。

那麽，臨港的現狀如何呢？根據公開資料，在臨港大學城與滴水湖的中間，占地3.2平方公里，定位為上海建設具有全球影響力科創中心主題承載區的臨港科技城已經動工。

預計到2018年，中科院上海分院腦—智工程各個項目團隊、上海智能制造研究院、上海科大訊飛信息科技有限公司等一批科研機構和企業將入駐工程中心。

在配套方面，軌交16號線，上海中學、上海第六人民醫院，軟件園、文創園等已落地。

起始樓面價：1年半翻3倍

據悉，此次拍賣在銀監局的坐鎮下，上海成功將溢價率控制在了1%左右。然而在“控地價”的調控大背景下，溢價率雖被成功控制，但樓面起拍價卻大幅上漲。

在2015年9月18日，臨港新城出讓NNW-C4C-06和NNW-C4C-02地塊，與昨日出讓的三幅地塊相鄰，彼時起始樓面價僅為6594元/㎡和6690元/㎡，兩幅地塊分別被萬科港城聯合體和深圳市平吉投資管理有限公司摘得，成交樓面價分別為7298元/㎡和6923元/㎡，即現在的萬科金域瀾灣和保利鈴蘭公館，目前樓盤均價約為3萬元/㎡。

而此次出讓的三幅地塊起始樓面價為2.1萬元/㎡，意味著在不到2年的時間內，起始樓面價翻了3倍。

其實，去年年初時，臨港新城由於地理位置偏遠房價並不高，即使1萬元/㎡的價格也鮮有人問津。直到去年7月27日的一場土拍卻徹底改變了臨港新城的命運。當天，距離臨港新城滴水湖約30公里的祝橋鎮中心出讓一塊土地直接問鼎了年度上海總價地王，開發商金地以88億元總價摘牌，溢價率高達286%，樓板價為33023元/㎡。祝橋火了，臨港新城隨即跟上，二手房以50%以上的速度加價，新房也躍升到每平方米3萬元以上。

▲圖片來源：視覺中國（圖文無關）

除了房價上漲導致地價上漲外，控制溢價率也被認為是提高起拍價的原因之一。嚴躍進認為：

此類土地的起拍樓板價就需要在2萬多的水平，這背後可能也體現出近期拍地的一個新變化，即為了抑制高溢價率，實際上會通過提高起拍價來進行控制。

同時，提高起始樓面價，從務實的角度看，能夠使得拍地的節奏加快，防範各類盲目加價現象的出現。

多家房企早已布局

▲圖片來源：視覺中國（圖文無關）

此次拿地的開發商，萬科和碧桂園，其實在臨港早有布局。上面提到的萬科金域瀾灣，與上海科技館和在建的上海天文館一街之隔。

萬科金域瀾灣於2016年9月中旬開盤，備案價為26400元-58500元/㎡，實際公寓均價在27000元/㎡，目前售樓處裝修，不對外開放，相關資料顯示其後續會有加推。

與之緊鄰的保利鈴蘭公館已於2016年10月15日開盤，備案價為26200元-41800元/㎡，實際公寓均價29000元/㎡，別墅均價32000元/㎡，由於總價相對較低，公寓開盤日光，目前沒有房源在售。

以此來看，短短數月，同地區樓板價已經逼近這個數字。但在剛剛過去的1月份，雖然上海樓市政策嚴控，整體市場成交較為低迷，臨港新城板塊的商品住宅成交表現卻相當突出。

根據有關媒體披露，整個1月期間，臨港新城板塊公寓成交面積28543平方米，成交套數258套，總成交金額77879萬，成交均價達到27284元/㎡。

其中，板塊明星項目碧桂星雅苑1月成交了164套，在售的寶龍世家和藝林秋漣苑也分別取得不錯的銷售業績。

作為上海的遠郊板塊，臨港板塊保本價進入4萬時代，是否會帶來銷售壓力？優淘城總裁薛建雄直言：“這需要開發商在產品品質、戶型、裝修等多方面有整體提高。”

但從另一方面來看，當距離人民廣場70公里之外的臨港新城房價單價突破4萬元時，上海房價又將上漲到新的高度。由此看來，在“控地價”和“控房價”的基調下，僅控制溢價率還遠遠不夠。

哪能這麽抄底？ xuyk的博客

收盤分析丨A股午後上演絕地反擊 熱點複蘇抄底資金踴躍

早盤滬深兩市跳空低開，滬指跌破3044點創7個月新低，盤初三大股指集體走高，上證50護盤明顯，多個大藍籌股創階段新高，隨後滬指展開橫盤震蕩，深成指、創業板指則震蕩下挫，創業板指再創股災以來（27個月）新低。午後開盤市場慣性下挫，隨後雄安概念、一帶一路、次新股相繼發力，指數陸續翻紅，兩市成交量較前一交易日放量。

截至滬深股市全日收盤，上證綜指收報3,061.50點，上漲8.71點，漲幅0.29%，成交額1,976億元；深證成指收報9,776.45點，上漲19.64點，漲幅0.2%，成交額2,293億元；創業板指收報1,772.41點，上漲1.09點，漲幅0.06%，成交額655億元。

盤面上，早盤上證50護盤明顯，多個大藍籌股創階段新高。午後，雄安概念、一帶一路、次新股相繼發力，指數陸續翻紅。車聯網，在線旅遊，農村電商等板塊跌幅居前。

資金方面，滬股通凈流入14.06億元，深股通凈流入9.61億元。另外，央行公開市場今日進行600億元7天期逆回購操作，100億元14天期逆回購操作，100億元28天期逆回購操作，並有600億逆回購到期。

熱點板塊：

連雲港午後大幅拉升，帶動港口航運板塊大幅拉升，連雲港漲停，南京港，珠海港漲逾6%，唐山港漲逾5%，廣州港，廈門港務漲逾4%。

午後博深工具逆勢漲停，帶動雄安新區股再度反彈，博深工具，博天環境，中持股份，保變電氣，創業環保，津膜科技漲停，冀東裝備，韓建河山漲逾9%，冀東水泥漲逾7%。

鈞達股份午後強勢漲停，帶動次新股大幅反彈，長川科技，博天環境，恒潤股份，鈞達股份，新泉股份，碳元科技，中持股份漲停，榮晟環保漲逾8%，國泰集團，龍蟠科技，快意電梯，克來機電，樂心醫療漲逾7%。

跌幅榜上，車聯網，在線旅遊，農村電商等板塊跌幅居前。

個股監控：

消息面：

1、能源局綜合司印發《關於征求對擬組建能源行業超級電容器儲能標準化技術委員會意見的函》，同時，能源局還公布了能源行業超級電容器儲能標準化技術委員會籌建方案，方案顯示，委員會擬負責超級電容器儲能技術及產業等領域的標準化工作。

2、5月11日上午，美國波音公司首個海外工廠——波音737完工和交付中心項目，在浙江舟山航空產業園開工。浙江將按照2018年底交付第一架波音飛機的節點目標，確保按時建成投產。下一步，浙江將全力以赴加快項目建設步伐，落實項目運營條件，積極推進航空產業鏈招商。

機構觀點：

西南證券認為，當前市場仍然弱勢。從宏觀環境上看，經濟走勢前高後低，利率在高位運行，易上難下，因此市場承受的壓力比較大。從資金面上看，金融去杠桿、去泡沫，存量博弈向減量博弈演化。如此情形下，市場承壓十分巨大。投資策略：利用反彈降低倉位，可以少量參與家電、LED 等龍頭白馬，以及大型銀行保險等。次新值得關註，但止於關註。

中信證券認為，大跌之後，可能會觸發階段性反彈，但考慮本次調整的主要擾動因素，即強監管、去杠桿並未消除，建議投資者控制倉位，耐心等待進場時機。 當下市場狀況，更建議投資者關註主題交易性機會，因此近期重要關註“一帶一路”相關概念的表現。

近一個月內外資逆勢抄底金融股 保險板塊集體直線拉升

5月12日消息，今日早盤，保險板塊延續昨日強勢繼續走強，截至發稿，天茂集團漲停，西水股份漲逾6%，新華保險大漲近5%，拉出17連陽，股價創去年12月以來新高。另外中國平安漲3.5%、中國太保漲逾3%、中國人壽漲近3%。

消息面上，2016年上市險企凈投資收益率普遍上升，但總投資收益較去年普遍下降。從資產配置結構看，險資大類資產配置在2016年對權益類投資基本保持謹慎，固定收益類特別是非標資產占比有所上升。

同時從滬市情況來看，外資非常青睞金融板塊。公開資料顯示，最近一個月內，在每日上榜的滬股通十大成交股合計凈買入金額排名的前10位中，金融板塊個股占據7席，這一占比也創下今年以來新高。

其中，中國平安成為近一個月內海外資金最為關註的金融個股。在上述21個交易日中，公司16次上榜當日滬股通十大成交個股，上榜頻次與貴州茅臺並列第一。其間，海外資金凈買入天數居多，合計凈買入金額接近12億元。

此外，中信證券、方正證券、招商銀行、華泰證券、興業銀行、新華保險成為近一個月內海外資金凈買入較多的其他金融個股，且每只個股獲得累計凈買入金額均超過1億元。

而從持股數量和持股比例變化的角度來觀察，外資對金融股的偏好也可見一斑。據港交所披露易網站顯示，從4月12日至5月10日，外資借道滬股通持有方正證券股份數量占其總股本的比例從10.94%增至12.99%，成為其間外資增持比例最大的一只個股。

業內人士認為，此次金融監管帶來的負面影響可能被內地投資者高估，而出於對監管推進帶來的整體系統性風險擔憂程度下降的預期，可能成為外資“一擲千金”的主要出發點。

華泰資管權益投資部投資經理魏昊表示，除了國內保險消費的規模爆發和質量提升帶來保險板塊的內生增長外，保險股近期的上漲在一定程度上與金融監管帶來的積極因素密不可分。不僅如此，魏昊認為，近期保險股上漲的邏輯可能會擴散至整個金融板塊。“長遠來看，在本輪金融監管和風險排查工作告一段落後，包括銀行股在內的金融板塊估值可能逐漸回升。”

同時，利好消息還有，銀監會最新披露的數據顯示，今年一季度，國內銀行業在降杠桿背景下規模增速放緩，但不良指標得到改善，基本面平穩向好。廣發證券銀行業分析師屈俊認為，雖然隨著金融去杠桿的深化，MPA考核趨嚴，銀行同業鏈條監管更趨嚴格，短期銀行業會受到一定影響，但鑒於行業基本面企穩，且當前板塊估值處於合理偏低區間，銀行股配置價值將有望提升。