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港人港樓喜雅兩房首破700萬 3年賺200萬 買家無懼股市波動入市

1 : GS(14)@2015-07-13 17:30:02

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150713/news/ea_eaa1.htm



【明報專訊】近期雖然股市波動，但買家仍願意以高價入市。標榜「港人港樓」的房協「喜」字系列，包括長沙灣喜薈開售在即前，同系同區喜雅於剛過去周末，即連錄2宗成交，其中一個實用510方呎兩房戶做價更高見718萬元，不但為屋苑兩房戶首破700萬元成交個案，更較對上紀錄688.8萬元高出4.2%，實呎逾1.4萬元，料將成為喜薈參考價。

明報記者 方可兒

有買家等不及喜薈推售，近日以破頂價搶先購入喜雅二手單位。中原分行經理雷澤麟表示，喜雅2座高層A室，實用510方呎(建築634方呎)2房戶，以718萬元成交，創屋苑2房做價新高，實呎14,078元(建呎11,325元)。原業主2012年以508.8萬元一手購入，持貨3年帳面賺209萬元或41%。他續稱，另一伙位於1座高層C室，實用456方呎(建築568方呎)的2房戶，昨亦以648萬元售出，以506萬元購入價計，帳面賺142萬元或28%。

東港城複式高見1600萬

將軍澳東港城亦錄得罕見複式成交，做價及呎價雙雙破頂。市場消息稱，東港城6座頂層一個實用964方呎(建築1184方呎)的複式戶，另連500方呎天台及450方呎平台，以1600萬元成交，實呎高達16,598元(建呎13,514元)，成交價及呎價均創屋苑新高。對上複式戶成交已追溯至1年前，當時2座一個實用1131方呎單位以1350萬元成交，是次成交價將對上紀錄推高18%。原業主2010年以805萬元購入，帳面勁賺795萬元或近1倍。

油翠苑實呎9077元 創屋苑綠表新高

另世紀21聯席董事謝寶昭表示，油塘油翠苑B座高層9室，實用639方呎(建築847方呎)，以580萬元成交(綠表價)，實呎9077元(建呎6848元)，成交價及呎價齊創屋苑綠表價新高。原業主2010年以約240.7萬元(綠表價)購入，帳面獲利339.3萬元或1.4倍。

新元中實呎11416元破頂

此外，美聯高級營業經理李怡澤指，新元朗中心4座高層B室，實用466方呎(建築576方呎)，以532萬元成交，實呎11,416元(建呎9236元)，呎價破盡屋苑紀錄。另美聯營業經理葉容生稱，粉嶺逸3座高層C室，實用506方呎2房戶，以610萬元售出，實呎12,055元。原業主於2013年3月以458.8萬元購入，持貨不足3年需付額印稅61萬元，扣除使費後料仍賺約70萬元或15%。

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2 : GS(14)@2015-07-13 17:31:04

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150713/news/ea_eaa2.htm
美孚業主殺訂23萬後加價重售
2015年7月13日

【明報專訊】過去一周股市起伏不定，荔枝角美孚新有買家於上周初，即股市大跌前購入單位，其後股市大幅下跌後，隨即於上周五撻訂。單位業主除殺訂約23萬元，更加價10萬元重新放售。

市場消息指，美孚新2期百老匯街40號低層D室，實用708方呎(建築949方呎)2房戶，原本以770萬元成交，實呎10876元(建呎8114元)，其後買家撻訂，料業主殺訂樓價3%，即約23萬元，並加價10萬至780萬元重新放售。

另一撻訂戶加價20萬售出

事實上，美孚新本月亦錄另一宗撻訂，但日前已加價20萬元，並成功重新售出。屋苑1期百老匯街6號高層C室，實用1022方呎(建築1362 方呎)，最初以1360萬元成交，撻訂後以1380萬元再度售出，連同殺訂，料原業主多賺約61萬。

不過，過去兩天十大屋苑交投依然疏落。中原統計，十大屋苑僅錄約9宗成交，半數屋苑均「捧蛋」收場，僅天水圍嘉湖山莊錄得4宗成交支撐大局。

美聯住宅部行政總裁布少明表示，雖然股市波動，但二手業主持貨力強，大部份叫價仍強硬，準買家又持觀望態度，令交投大減。惟股市波動只屬短期影響，待股巿穩定後，購買力將進一步釋放。

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鯉景灣十年賺千萬升值2.2倍　跑贏股票黃金人民幣

1 : GS(14)@2015-07-22 02:27:10

■鯉景灣一個海景單位呎價創新高。　資料圖片



【本報訊】人生有幾多個十年，十年前一個決定，成就今日千萬富翁。當年30幾歲的闊太，以470萬元買入西灣河鯉景灣一個海景單位，今日沽出賺逾千萬，單位升值2.2倍。同期投資產品，包括黃金、盈富基金（2800）以及人民幣，升幅分別1.7倍、81%及33%，不單證明磚頭有價，更顯示樓市黃金十年。記者：陳家雄


實用率高達九成的鯉景灣，向來是用家追捧目標之一。香港置業張國炳表示，臨海的觀暉閣中層H室，實用面積797方呎，3房間隔，以1,510萬元成交，呎價18,946元，呎價創屋苑新高。他指：「單位廳房都望全海景，無遮無掩，前面一棵樹都無。」據了解，這位女業主十年前，不過三十幾歲，透過一間公司以470萬元買入單位，持貨十年，今日賬面淨賺1,040萬元，單位升值2.2倍，升幅之勁，勁過同期多樣投資產品。假如十年前她不買樓，以470萬元現金「一筆過」買入盈富基金，股價由2005年1月初14.25元，升至昨日收市價25.85元，股價升幅約81%，賬面賺約383萬元。如果計埋股息，十年來，合共每股收息6.54元，當日認購約33萬股，換言之，收息都收近216萬元，連同股價合共賺近600萬元，賺幅都不及當日拍板買樓。2005年人民幣滙改，如果當年將470萬元現金兌換人民幣，當年港元兌人民幣滙率1.0637，即可兌換約500萬元人民幣，今日滙率升至0.8008，升幅約33%，現值約624萬港元，總共賺約154萬元，賺幅約33%。





YOHO Town呎價創新高

升值力拍得住樓價的是黃金，2005年1月初每盎斯3,350港元，當年470萬港元可買1,403盎斯，現時每盎斯金價9,087港元，1,403盎斯現值1,275萬港元，即十年間升值1.7倍。相比之下，十年樓市黃金期，跑贏一眾投資產品。此外，新界二手樓頻頻破頂，升幅一樣犀利，中原地產徐家倫表示，元朗YOHO Town5座高層B室，實用面積393方呎，以512萬元成交，呎價13,028元，呎價創YOHO Town第一期新高。原業主2007年12月以173.5萬元買入，持貨近5年，賬面賺338.5萬元，單位升值近2倍。另外，美聯物業馮棣齡表示，馬鞍山新港城J座高層2室，實用面積338方呎，兩房望全海景，以520萬元成交，呎價15,385元，創屋苑呎價新高。原業主2011年6月以303萬元買入，持貨4年，賬面賺約217萬元。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150714/19218738

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年賺190萬捐4成慳家夫婦享受真生活

1 : GS(14)@2015-10-15 00:43:14

無私奉獻令人快樂還是「肉痛」？美國這對夫婦的答案是前者，因為他們把全年收入的4成捐出去，並樂意這樣做。考夫曼（Jeff Kaufman）是一名軟件工程師，在2013年，他和做社工的太太韋斯（Julia Wise）的收入加起來，全年賺取近24.5萬美元（約190萬港元），但他們生活費只花當中的6%（約12萬港元），扣除22%及32%用作交稅和儲蓄，他們於是把4成收入，即約78萬港元盡數捐出。兩人在2009年結婚，韋斯稱，自己所賺的錢，應屬於最需要幫助的人。他們的故事，已被收錄於新書《Strangers Drowning》當中。《Quartz》網站／英國《每日郵報》





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20151014/19332657

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豪宅區開診所3年賺3,900萬

1 : GS(14)@2015-11-01 23:09:06

45歲骨科醫生曾秀穎，中學時期由台灣舉家移居美國，苦讀下取得密歇根州州立大學醫學學士學位，並於1997年執業。2007年與同為醫生的丈夫杜金章在洛杉磯羅蘭崗（Rowland Heights）開設診所，當地是中國、台灣及韓國移民聚居的豪宅區。



檢控官：行醫只為斂財


曾秀穎的辯護律師指，夫婦二人白手起家，平日十分勤奮，朝九晚九每周工作七天，亦甚少外遊。有報道指，由於曾秀穎處方強力止痛藥十分「鬆手」，不少病人「慕名」而至，令她的診所開業不足3年已賺到500萬美元（約3,900萬港元）。不過她被捕後名下資產不能動用，家人又無力籌措300萬美元（2,340萬港元）保釋金，因此她自2012年被捕後一直收押獄中。曾秀穎的母親表示，她兩名外孫三年未見過媽媽，也不知媽媽被捕，「只知道她去國外進修」。她又指女兒無罪，是個濟世為懷的醫生，十分相信病人。但檢控官反指曾秀穎不顧病人，偶爾會把病人稱為「癮君子」，行醫只為斂財。路透社/美國《洛杉磯時報》/世界新聞網





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20151101/19355805

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每日幫人放狗5粒鐘紐約型男年賺86萬

1 : GS(14)@2016-02-09 12:14:27

有否想過幫人放狗也可賺得盤滿缽滿？美國一名中年男就寓興趣於工作，專門幫沒太多時間照顧寵物的人放狗，除了令自己開心之外，一年更賺到11萬美元（約85.8萬港元）。45歲的史釗域（Ryan Stewart）在台灣出生，3歲時隨家人移民美國，一直都熱愛貓狗。他30歲開始學當犬隻訓練員，後來發現幫人放狗的收入更為穩定，於是專注發展這盤生意。他在紐約皇后區協助顧客放狗，目前有三名員工，每趟放狗服務收費15美元（約117港元），每星期周一至周五會協助帶40至50隻狗散步，服務時間大多是上午11時半至下午3時半。史釗域一年下來賺約11萬美元：「這是以兼職的工時賺取全職的收入，我想每個人都希望可以這樣。」他稱放狗生意其實甚為好賺，有鄰居都是幫人放狗，每周工作35至40小時就賺2,000美元（約1.56萬港元）；亦有人是大規模經營生意，扣除員工薪金每年收入達15萬美元（約117萬港元）。他亦正學習寫作，希望不久將來推出著作分享他與狗隻的故事，有關收益會全數捐出。
Market Watch





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160209/19485068

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全智賢翻生兩年賺逾億

1 : GS(14)@2016-02-17 09:38:20

韓國tvN綜藝節目《名單公開》前晚播出最新一集，討論哪位明星鹹魚翻生，多次迎來事業的全盛期，當中人氣節目《Running Man》（RM）的金鐘國鍊贏一眾勁人，成功摘下第1位，而第2位是「馬舞大叔」PSY，第3位則是剛升呢做媽媽的女神全智賢。


■金鐘國雖然經歷過低潮，但因《RM》帶挈而鹹魚翻生。


節目指金鐘國以組合Turbo出道而獲超勁人氣，之後經歷了一段坎坷時期，及後再度人氣爆發，更因《RM》帶挈在亞洲知名度大增，令他再創事業高峯。而全智賢早年憑經典韓片《我的野蠻女友》而成名，前年再憑神劇《來自星星的你》令事業再次起飛，並在亞洲各地狂接廣告，而全智賢簽下的廣告片酬就多達200億韓圜（約1億2千8百萬港元）。而排第4位至第8位就分別是主持申東燁、鄭亨敦、Shoo及俞承豪。撰文：施洛冰





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20160217/19493646

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扮流浪呃同情富豪乞丐年賺140萬

1 : GS(14)@2016-03-02 15:01:52

英國西密德蘭郡和夫咸頓出現一名假乞丐，他假扮成流浪漢騙取好心人施捨，巿議員官員指，他一日穩袋高達500英鎊（約5400港元），「賺的錢較你與我更多」。根據市議會官員掌握的資料顯示，假乞丐專向購物客及上下班人士下手，每日收入可高達500英鎊，假乞丐一周開工5日，稅前年薪約13萬英鎊（約140萬港元）。翻查英國國會資料，以2013年4月計算，首相卡梅倫年薪為14.25萬英鎊（約154萬港元），假乞丐的收入絕對不失禮。和夫咸頓議員伊凡斯（Steve Evans）表示：「我們知道他不是無家可歸，他有登記地址而且住在一間相當不錯的物業，不過你會看到他在繁忙時間於市中心出沒，快樂地坐在那裡一整天。」他續道：「他也會穿梭不同城鎮，賺的錢較你與我更多。」伊凡斯說很多乞丐基本上都不是無家可歸，只是想要錢買酒，「當有些人真正需要協助時，有少數人卻利用人的善心，實在羞恥」。當局計劃將他們繩之於法，並在市中心下排除令，以杜絕假乞丐。英國《每日郵報》





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160302/19513097

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吉田年賺700萬養起中島

1 : GS(14)@2016-04-12 18:16:46

中島


憑着日劇《律政英雄2》上位的日本42歲女星吉田羊，前日被爆與尊尼偶像組合Hey！Say！JUMP的22歲成員中島裕翔搞母子戀，震驚日本藝能界，令中島的粉絲大受打擊。昨日更有爆料網站指吉田現時有4套電影及12個廣告在手，年賺多達1億日圓（約720萬港元），由於二人被爆食飯都由女方埋單，更有目擊者指吉田在夜店教中島飲酒，她即被指有如養起一個小玩伴一般。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20160412/19567386

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台15歲少年搞網店年賺千萬

1 : GS(14)@2016-05-08 02:56:07

台灣近日因一宗逃漏稅案意外揭開15歲少年傳奇經歷。高雄一名蘇少男因無心讀書，兩年前透過facebook及網站做生意，專賣電子產品及面膜，一年竟賺到1,000多萬元（新台幣，下同，約239萬港元），但因不知要繳稅遭罰款而曝光，被網民封為「經營之神」。



逃漏稅遭罰款曝光

高雄國稅局半年前接獲舉報，指某網購平台漏開發票，調查發現是一名姓蘇少年網主涉嫌逃稅，在2014至2015年銷售額1,000多萬元。他在網上專賣卡拉ok米高峯等電子產品及面膜，因未成年無法在銀行開戶口，借父親戶口做生意。稅務局起初以為他或被父親當人頭戶逃漏稅，但調查證實他是經營者。最終被罰款75萬元（約17萬港元）。據稱，該少年讀初中時經常離家出走及逃學，又與不良少年聯群結黨，一度令家長十分擔心。但他沉迷上網，開始做網拍生意，從外國入貨再放上網轉售，之後開始經營fb粉絲專頁，居然還請來藝人代言電子商品和面膜。網民感慨稱：「15歲那年我在幹甚麼？」台灣《蘋果日報》





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160507/19601658

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《福布斯》選最吸金名人成龍靠北京排23　Taylor年賺逾13億膺No.1

1 : GS(14)@2016-07-13 05:15:48

【No.1賺13.26億】■Taylor去年至今吸金超過13億港元，成為全球名人榜首。


美國財經雜誌《福布斯》昨日公佈2016年全球最吸金名人榜，統計全球歌手、演員、運動員等知名人士去年6月至今年6月的未計稅前總收入。年僅26歲的美國歌手Taylor Swift狂吸1.7億美元（約13.26億港元）排榜首，而香港影星成龍是唯一上榜華人，不過被暗寸成功靠與北京打好關係。事業愛情兩得意的Taylor賺錢有道，光是巡迴演唱會的收益已過億，更打破滾石樂隊（Rolling Stones）的紀錄。Taylor亦是Diet Coke、Apple等品牌代言。第二位是英國男子組合One Direction（1D），雖然四子暫時解散，不過他們靠巡唱去年依然吸1.1億美元（約8.58億港元）。男演員方面，第一位是排在19位的「The Rock」狄維莊遜（Dwayne Johnson），去年他主演《狂野時速7》（Fast& Furious7）及《加州大地震》（San Andreas）狂吸6,400萬美元（約5億港元），成為荷李活最搶手的動作影星。



【No.2賺8.58億】■暫時解散的1D排第二位。

【No.54賺3.43億】■BIGBANG首次打入排行榜。



而第二位最吸金男演員便是成龍，排第23位，去年吸金6,100萬美元（約4.76億港元），報道形容成龍的電影成功之道，是因為同北京關係良好，讓作為電影監製、投資者及演員的他，令政府輕易通過對其電影的審查。其中一位打入吸金榜的奇葩是排42位的美國真人騷女星Kim Kardashian，曾被寸毫無才華的她憑電話遊戲及應用程式去年吸金5,100萬美元（約3.98億港元），更登上今期《福布斯》雜誌封面！


■勝利（左）日前被拍得把赤腳放在高鐵的窗邊，被網民狂炮轟。

勝利高鐵睡姿捱轟

作為首個韓星組合入圍《福布斯》百大吸金名人榜的天團BIGBANG，他們就以4,400萬美元（約3.43億港元）成功進佔第54位。不過BIGBANG成員勝利近日就因睡姿而捱轟，他在赴上海的高鐵上把赤腳放在窗邊，被炮轟他赤腳倚窗有欠衞生，亦覺得他身為公眾人物應該要檢點自己的行為。撰文：泰米



《福布斯》全球最吸金名人部份名單

打入《福布斯》百大吸金名人榜的除了有英美歌手及國際知名運動員外，香港影星成龍亦打入榜，排第23位。


成龍


1. Taylor Swift（歌手）　13.26億港元2. One Direction（組合）　8.58億港元3.派特森（作家）　7.41億港元4. Dr. Phil McGraw（主持）　6.86億港元4.基斯坦奴朗拿度（足球員）　6.86億港元6. Kevin Hart（諧星）　6.82億港元7. Howard Stern（電台主持）　6.63億港元8.美斯（足球員）　6.35億港元9. Adele（歌手）　6.27億港元10. Rush Limbaugh（電台主持）　6.16億港元23.成龍（演員）　4.76億港元54. BIGBANG（組合）　3.43億港元資料來源：《福布斯》雜誌





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20160713/19692021

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