九倉：商場生意跌勢喘定
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GS(14)@2016-07-13 04:54:51【本報訊】近月本港零售跌勢似有緩和迹象，持有本港兩大商場海港城和時代廣場的九倉（004），其執行董事凌緣庭表示，踏入第二季商場生意跌勢已見喘定，跌幅較首季有所收窄：「（銷售）復蘇就唔夠膽講，但應該係跌定咗，唔會再大插。」
今年仍可加租
九倉早前曾透露，本港商場首季銷售額按年錄高雙位數跌幅，跑輸整體零售市道，主要因為旗下商場銷售奢侈品較多所致。凌緣庭表示，生意跌勢近月已有改善，人流亦按年錄輕微上升，相信是由於很多名牌在過去一年都先後下調本港產品售價，與歐、日售價差距收窄，加上各地主要滙率今年再沒大幅貶值，故令港人留港消費意欲提升，「多番出嚟行街。」不過她續指，目前經濟環境仍然波動，故難言生意何時見復蘇，今年旗下商場仍可加租，惟加幅較以往放緩。近日英國公投意外通過脫歐，英鎊急挫，英國產品在當地的價格與本港差距拉闊。凌緣庭指目前商場內的英國零售商戶，生意未有受影響，只是全已煞停原本的業務發展計劃，「因為嗰邊都好亂，未來英國經濟情況、事件發展方向係點，全部唔知，根本冇人可以喺呢個時間做到決定。」她舉例指原本商場正計劃引入一英國品牌來開店，最終亦因脫歐而要取消。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160713/19692355
Pokémon GO熱潮持續 券商商場紛推優惠
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GS(14)@2016-08-09 06:42:59【明報專訊】Pokémon GO登陸香港兩星期，近日入夜後各區公園仍看見不少精靈訓練員蹤影，無論是零售業界，以至金融證券業，都各出其謀食住這股精靈熱吸引顧客。
券商方面，永豐早前宣布於特定時間內，在元朗分行附近不定期發放小精靈誘餌（Lure Module），藉此吸引人流（詳情參閱永豐facebook專頁）。
另外寶盛證券即日起至8月12日，以送出價值200元的iTunes或Google Play卡作招徠，轉換成遊戲幣後，可購買大約58個吸引小精靈的香薰（Incense）或經驗值雙倍的幸運蛋。如欲取得優惠，年滿18歲的小精靈訓練員需要於推廣期內捕捉指定兩種精靈，包括比卡超和小火龍，並於寶盛證券成功開戶、存入1萬元或等值資產。達到以上要求後，就可於8月19至26日期間往寶盛證券領取iTunes或Google Play卡。
荷里活廣場：生意料增12%
除了各處公園外，這次Pokémon GO熱潮亦成功帶旺不少大型商場。以apm為首的新地大型商場於午飯及晚飯時間發放小精靈誘餌，吸引精靈訓練員，其中apm的人流比平日增加一成半。鑽石山荷里活廣場在遊戲開始首周，已錄得比平日多3%至5%的人流。而為了吸引更多玩家，荷里活廣場將於整個8月的平日中午12時至3時及周六早上11時至晚上10時開啟小精靈誘餌，並於逢週六提供Wifi及外置充電器可借用。荷里活廣場高級商場經理陳炳堯預期，這次小精靈熱潮可以令跨區客流增加一成，商場的食肆及電子數碼產品商戶，生意更有望增長12%。
明報記者
[投資新領域]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9177&issue=20160808
南天閣基座設商場 鄰近誠品
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GS(14)@2016-08-09 07:25:26【直擊報道】前「跳水皇后」伏明霞於今年3月以870萬元買入藍籌屋苑太古城南天閣高層G室，該單位雖然望不到海景，但勝在周邊配套完善，基座就是商場，除鄰近鐵路站外，樓下亦有巴士直出中環及尖沙嘴。
■大廈正門隔籬為年輕品牌時裝店。
外望平台泳池景
南天閣為太古城海天花園的其中一座物業，不是最近海的一期，只有少量單位可望到部份海景，但大廈的位置差不多是全個太古城的最中心，基本上，一落街已經有齊配套，基座就是商場太古城中心，商場門口就在大廈大門隔籬，而大廈正門對面更是今年初開幕的誠品，周邊甚至連旅行社都有，商場內有超過170間店舖，包括有戲院及溜冰場。交通方面，沿商場行到港鐵太古站僅3至5分鐘，大廈對面亦有巴士站，有車直出中環及尖沙嘴，交通配套亦極之方便。至於伏明霞購入的高層G室單位，主要望平台花園及泳池景，環境都算是清幽，不會太嘈吵，亦未至於會樓望樓，景觀都算開揚，不會有太大壓迫感。而據區內代理張貼的廣告，現時該區同類實用面積500餘方呎的單位，放盤叫價由600餘萬元至800餘萬元不等，視乎樓層及景觀而定。據知，伏明霞持有的單位暫時未有在市場上放租，即是買完後丟空了差不多半年了，單位市值月租可達約2.5萬至2.6萬元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160809/19728529
形點商場逾百萬呎 IMAX電影院進駐
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GS(14)@2016-08-20 11:04:31【明報專訊】新地（0016）元朗YOHO王國除住宅部分，項目基座亦設大型商場。為了鞏固區內霸主地位，發展商去年將新元朗中心、YOHO MIDTOWN及Grand YOHO商場部分整合，命名為YOHO MALL（形點），成為僅次於沙田新城市廣場的新界第二大商場。
新界第二大商場
YOHO MALL合共約110萬方呎，提供約300間商舖，商舖面積由600至2萬方呎不等，並設有3萬方呎戶外餐飲長廊。目前商場設有不少中高檔餐飲食肆，提供中西日等各國菜式，另亦設有不少潮流時裝品牌商店，日後全港最大的IMAX電影院亦將進駐。
YOHO MALL由3個部分組成，新元朗中心基座為YOHO MALL II；YOHO MIDTOWN基座為YOHO MALL I；Grand YOHO基座為YOHO MALL I的伸延部分。發展商早前表示，伸延部分佔地約50萬方呎，接近整個商場面積一半，預料明年年中開幕，住戶可透過平台獨立升降機直達商場。另據樓書顯示，Grand YOHO 2樓亦設天橋連接新元朗中心及YOHO MIDTOWN，料日後住戶可經天橋前往商場各個部分。
[睇樓手冊]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5715&issue=20160820
「皇家港警」守武漢商場
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GS(14)@2016-08-20 11:41:43【山寨制服】內地互聯網近日瘋傳一組令港人關注的照片，指武漢有商場的保安員（圖），所穿的制服與港英年代的皇家香港警察制服十分相似。男保安酷似「新紮師兄」，女保安亦似「陀槍師姐」。不過，他們所穿的「香港警察」制服，全部都是山寨貨，事件引發網民熱議。內地網上流傳的是湖北武漢光谷步行街的保安照片，照片可見男保安所穿的綠色制服，從帽子、衣物、徽章等，都與舊式香港警察制服十分雷同。至於女保安制服，也與上世紀90年代的女警制服類似。據悉，武漢保安山寨皇家香港警察，過去曾透過網民爆料而曝光，甚至有人拍下短片。當時有網民認為，就算制服似皇家香港警察，亦只是山寨軍，不可同時而論。新浪微博
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160820/19743441
鄰近新地逾百萬呎商場
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GS(14)@2016-09-03 22:34:48【明報專訊】海翩匯除基座設有14萬呎商場外，亦鄰近將軍澳港鐵站多很商場。
若要數將軍澳南區最大規模的指標式商場，則要數新地（0016）近期正式開幕的PopWalk天晉匯。資料顯示，整個天晉匯商場系列，總零售樓面面積逾24萬方呎，繼首期日前開幕後，提供7.7萬方呎樓面的PopWalk第2期已接受預租，目前2期出租率約90%，預計2017年首季交舖。
新地表示，隨着第2、3期及第4期海天晉匯商場，亦將陸續開幕，預計2018年底全部投入服務；屆時新地在將軍澳南擁有的零售版圖，將增加至120萬方呎，成區內坐擁最多商場的地產商。
[睇樓手冊]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5707&issue=20160903
北角商場全層賣1.5億
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GS(14)@2016-09-13 07:58:40【本報訊】「磁帶大王」資深投資者陳秉志及羅家寶「老貓燒鬚」之作——北角華匯中心劏場，去年被法團狙擊，導致難產劏不成，羅家寶撻定甩地庫，膠着一年半，剩餘陳秉志持有一樓全層，最近以1.45億元沽出，賺逾億元，全身而退。資深投資者陳秉志以及羅家寶兩年前合作將北角馬寶道華匯中心地庫及一樓劏開成268個舖位出售，然而，去年初卻遭該商場的業主立案法團阻撓，在場內貼告示指地庫最高容納人數為277人，如人數超過上限，可能違反消防條例，嚇窒一眾投資者，原本名為M28以韓風為主題的劏場無疾而終。原本落定認購地庫的羅家寶寧願撻定蝕近2,000萬元也離場，陳秉志則繼續持有一樓全層。
「磁帶大王」賬面賺1.2億
中原（工商舖）商舖部高級區域營業董事莊朗文指，陳秉志持有該場一樓全層，面積約9,302方呎，以約1.45億元成交。他2002年以2,541萬元購入，賬面賺約1.19億元。另一名資深投資者黎永滔2011年以4,500萬元買入的中環和安里1至3號德和大廈地下3號舖，面積約600方呎，去年叫價7,500萬元，上月減至6,700萬元，最終傳以6,000萬元成交，累計減幅1,500萬元或20%，持貨五年賺面賺1,500萬元。他坦言，現時舖價回落，希望套現換入一線地舖，正涉獵當中。此外，車位越炒越貴，眼見同區新盤車位賣逾「四球」，天后銀幕街1號海景軒拆售20個私家車車位及5個電單車車位，私家車車位定價由318萬元至338萬元，電單車車位由50萬元至70萬元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160913/19769047
每幢設車房 鄰近小商場
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GS(14)@2016-09-17 17:48:57聚豪天下旁邊有兩幅賣地表內的滾存用地，分別是露輝路以東及露輝路以西地皮，合共樓面約49.73萬方呎，涉及660伙，估計樓面呎價約3,400元，市值共約12億元。兩幅地皮連同區內多幅改劃地皮，去年曾因為教院學生及環保團體想阻止發展綠化地而入稟高院提出司法覆核，今年6月高等法院駁回相關司法覆核，而牽涉兩幅露輝路地皮的另一司法覆核亦於早前撤回，案件取消。聚豪天下住客會所設施有泳池、網球場、健身室及桌球室等，每幢洋房俱有出入口直達內園通道。每間屋都有車房，所有A型屋及B2型屋車房可泊一部車，B1型、C型及D型屋車房俱可停泊兩部車。物業附近露屏路上有巴士及專線小巴，往返大埔墟站及及馬鞍山市中心。物業旁邊嘉豐花園設有小型商場，有超市及地產代理。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160917/19772677
華盛頓商場爆槍擊5死
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GS(14)@2016-09-25 10:28:12美國華盛頓州伯靈頓市（Burlington）一個商場爆發血腥槍擊案，造成至少五人死亡，槍手（圖）仍然在逃，犯案動機未明。當局仍在追查線索，呼籲公眾盡量留在室內，直至兇徒落網。事發在當地周五晚7時左右，Cascade商場Macy's百貨公司的化妝品部有槍手開槍，警方隨即出動數十名警員包圍商場，至8時半完成疏散後，救援人員進內搜救，聯邦調查局（FBI）亦派員協助。當時身處百貨公司試身室內的卡斯沃爾表示，「當時傳來四響如氣球爆破的聲音，之後再傳來七、八響，一輪死寂後聽到有人大聲呼救，然後有一名男子拖着她與另一女子跑出店舖」。警方事後發佈閉路電視片段，指槍手是名拉丁裔男子，當時身穿黑色T恤並持有一支步槍，失蹤前朝5號州際公路逃去，當局封鎖周邊地區道路搜捕槍手。
FBI西雅圖辦公室在Twitter發帖，指「沒有證據顯示華盛頓州會再有襲擊」，但未透露詳情。華盛頓州州長英斯利指，該州發生了「悲劇」，呼籲民眾在兇徒落網前要提高警惕。美聯社/法新社
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160925/19781100
樓王望河景 毗鄰商場
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GS(14)@2016-09-27 08:00:57【直擊報道】沙田第一城「樓王」位處屋苑6期26座中層，現場直擊樓王座數鄰近銀城路，為屋苑主要交通樞紐，而且毗鄰商場，從外推算，單位料享河景，適逢單位有人，惟拒絕訪問。
巴士途經 交通方便
沙田第一城再創新高價單位位於第6期26座，距離馬鐵第一城站步程頗遠，約10分鐘步程，然而該座一邊鄰近屋苑交通命脈銀城街，此路提供往來的市區巴士，另一邊是小瀝源路亦有多條對外巴士及小巴線，交通極為方便。而且毗鄰商場，購物吃喝也很方便。現場直擊成交的26座，從外圍觀察，單位樓層剛好高過周邊樹木，相信客廳外望景觀開揚，而且料享城門河景。由於目睹是次成交單位仍開着窗，相信有人在內，遂到大廈對講機向單位內人士查詢。對講機接通後，一名女士接聽，即時查詢單位是否已以478萬元成交，惟對方沒有回應，並「cut線」。屬新界東大型上車屋苑的沙田第一城，整個屋苑分7期先後落成，最早落成的的第1期，樓齡已屆35年，第6及7期算是整屋苑樓齡較新，分別29年及30年。屋苑本身設有購物商場，近年有馬鐵落成，出入多了鐵路選擇。除了日常配套充足，不少轉投第一城的買家或租客均吼中其校網，事關沙田第一城位處91小學校網，地區名校選擇多，包括浸信會呂明才小學及培基小學等。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160927/19783079
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