行會秘書同意租屋毋須申報
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GS(14)@2017-01-18 07:57:22【本報訊】控方連日來指控曾蔭權作為特首及行會主席，在批出數碼牌照予雄濤廣播有限公司時，沒申報與雄濤股東黃楚標就涉案東海花園的利益轇轕，並對所謂80萬人民幣的「租金」隻字不提。行會秘書黃潔怡昨接受盤問時同意，行會成員毋須就租住物業作出申報，但她強調申報機制依靠成員自動自覺，以確保行會不偏不倚、決策公平公正。
稱機制維持公眾信心
黃潔怡在詳述行會利益申報機制的目的及原則時，不下10次提及「不偏不倚」、「公平公正」等字眼，指行會成員包括特首，每年均需就其身份、崗位及利益作出申報，藉此維持公眾對行會的信心。她舉例成員若接受贊助、海外訪問及金額多於2,000元禮物，均需在14天內申報。黃又謂行會所討論的議題非常廣泛，內容觸及成員個人利益亦不足為奇，申報正正是避免落人口實，否則公眾或會質疑相關成員參與討論時，並非以公眾利益為前提作出建議。黃潔怡強調秘書處收到政策局提交的開會文件時，會翻查所有成員的利益登記冊作比對，以審視是否有潛在利益衝突。辯方一度就利益申報指引盤問黃，她確認成員只需向行會申報是否持有本地及海外物業或土地，而基於私隱問題，物業的購入價及市值等則毋須申報。辯方即問及：「租屋是否不用申報？」黃同意。控辯雙方同意案情指曾自2005年就任特首至卸任一刻，每年都有填寫行會成員利益登記冊。公眾可自行查閱所有成員的利益登記冊，內容包括成員所持有的物業、持有多過1%的公司股份、是否受薪公司董事等；而涉及財務的利益申報則只有秘書處人員可以查閱，包括股票、基金、持有公司、公司性質及期權數量等。■記者楊思雅
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170117/19899656
美墨總統通電 同意不再提圍牆
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GS(14)@2017-01-29 10:31:27近日就邊境圍牆鬧得不快的特朗普與墨西哥總統培尼亞，前日通電1小時，談及制止偷渡和販毒等議題。目前墨西哥有聲音醞釀各種方式反擊特朗普，不排除驅逐美方人員出境。兩名元首原定後日會面，但因為特朗普堅持要求墨方為圍牆埋單，培尼亞取消了訪美行程。雙方通話後各自發聲明，大致指談話過程「和睦有建設性」，商討阻止非法行為及兩國的友誼等，但墨方的版本比白宮多出一項，指「雙方同意不再公開談論這敏感議題」。白宮未有澄清特朗普是否有此承諾。之後特朗普跟英國首相文翠珊舉行聯合記者會時，大談美墨貿易關係，指美國對墨西哥有龐大貿易逆差，批評墨西哥令美國顯得「愚昧」，故此有需要重新商討經貿協議。
墨首富開記招籲團結
墨西哥國內反特朗普情緒高漲，政界上下都思考如何反制，提議包括驅逐美國執法人員、不再幫美國阻止中美洲人蛇過境、抵制美國品牌等。墨西哥首富斯利姆（Carlos Slim）前日罕有召開記者會，呼籲墨西哥人團結應對特朗普，不卑不亢下爭取最大利益，他建議以「現代化、非保護主義」的全國計劃取代入口貨，但反對抵制美貨。美聯社/法新社/路透社
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170129/19912222
林鄭同意選舉席位達半
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GS(14)@2017-05-21 12:55:20【醫委會改革】【本報訊】立法會衞生事務委員會將於下周一舉行特別會議，討論醫務委員會改革方案。據悉，政府傾向「4-2+2」方案，即增加4名選舉產生的業外委員，將醫專2個席位由委任變成選舉產生。醫學會會長蔡堅表示，未來一至兩周會向會員發出問卷，若主流意見反對方案，再考慮下一步行動。
醫學會就政府方案諮詢
政府建議的「4-2+2」方案，令醫委會總人數由現時28人增至32人，選舉產生委員佔20人，當中16人屬選舉產生的醫生委員。但不少醫生認為，政府應保持醫專席位不應有變動；反而應於各有兩席的衞生署及醫管局，各減一席，變成全港醫生直選產生。醫委會改革於上屆立法會審議期間，引起醫生靜坐抗爭。一直有傳時任政務司司長林鄭月娥態度強硬，不肯讓步。昨日六位醫學界特首選委與候任特首林鄭月娥會面，據悉，會面氣氛良好，林鄭態度較以往緩和，表示會與食物及衞生局局長高永文進一步了解。競選特首期間她沒承諾醫委會選舉產生委員，與委任委員比例一比一，但昨日會面她同意雙方比例應是一比一。改革醫委會若未能於7月立法會休會前完成審議，要於復會後繼續審議，屆時林鄭已擔任特首。身兼醫委會委員的蔡堅表示，早前政府以「4-2+2」方案諮詢醫委會，反對方案主要是直選產生委員。醫學會將向會員發出問卷諮詢對方案的意見，及如何反映意見。■記者陳沛冰
97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁：
http://hksar20.appledaily.com.hk
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170521/20028274
儲局同意縮表 加息有分歧
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GS(14)@2017-08-18 07:52:20【本報綜合報道】聯儲局7月議息會議紀錄反映官員對美國通脹看法分歧，有官員憂慮通脹低迷應暫緩加息，亦有官員擔心延後加息或導致通脹超過目標，對何時加息未達共識。此外，儘管委員同意儲局應開始縮表，但多數委員認為應留待下次議息會議才宣佈縮表日期。儲局將於9月19日至20日議息。歐央行昨公佈7月議息會議紀錄指，貨幣政策委員擔心歐元滙價過強，將削弱歐元區出口競爭力，亦減輕歐元區進口價格壓力。歐元兌美元今年內累升逾11%。此外，委員曾討論輕微修改前瞻指引，委員擔心若延後調整前瞻指引，有機會阻礙歐央行對市場溝通及經濟評估，或引發金融市場更波動。
美股早段向下
美滙指數昨反覆靠穩，報93.793，升0.27%。歐元滙價則報1.1713，跌0.46%。現貨金價向好，報每盎斯1,284美元，升0.15%。數據方面，美國新申領失業救濟人數降至23.2萬人，低過預期的24萬人。然而，美國總統特朗普宣佈解散製造業委員會及戰略與政策論壇等兩大商界諮詢機構，市場擔心美國內政混亂，令美股周四早段向下，道指報21950點，跌74點；標普500報2461點，跌6點；納指則跌20點，報6323點。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170818/20125108
借二按前 要一按銀行同意
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GS(14)@2017-10-09 03:47:09■中原按揭經紀董事總經理王美鳳
【本報訊】計算新盤二按貸款是較少被提及，卻又是買家易出錯的部份。中原按揭經紀董事總經理王美鳳稱，買家向發展商申請二按時需要得到一按銀行同意，即使發展商二按普遍提供短年期的息口優惠，但銀行計算壓力測試時，基本上選擇最長年期息口、即較貴利率納入算式，變相令壓力測試的難度變高。綜合業界意見，無論買家有意採用發展商一按或二按，都必須計清楚還款能力，例如在最壞情況下，發展商一按息口優惠期過後無法轉按至傳統銀行，能否償還高息貸款。目前本港有若干銀行能夠為準買家提供樓按預批，告知其最高貸款額，助市民了解可負擔樓價上限，避免計錯數、買錯樓。
宜預留應急錢應付轉按
隨住近年新盤透明度增加，準買家宜細閱價單條款，了解發展商提供的高成數按揭審批要求。如條文字眼模糊，宜直接向發展商職員查詢。目前，大部份新盤高成數按揭提供首2年到5年息口優惠期，個別實際息率低見2.15厘，惟優惠期過後往往將跳升至P，甚至P加1厘，而現時細P為5厘。若果數年後樓市調整，銀行估價隨之下降，買家轉按需要繳付估價不足部份，故買家宜預留一筆應急錢應付轉按，又或者最壞情況捱貴息的打算。另外，消委會早前提醒市民，坊間不時有按揭中介聲稱免費服務，但卻又巧立名目收費，如文件費。王美鳳回應指，大型按揭轉介公司的客戶完全毋須要支付任何費用，亦不設任何隱藏條款；如有按揭中介索取金錢，市民可提高警惕。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170923/20161798
【加州新例】Interview禁問過往薪金 打工仔同唔同意？
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GS(14)@2017-11-05 17:38:12Chris（左）和Himson拒絕填寫以往薪金的原因，是不想被新僱主用以前人工去衡量新工作的價值。
全新旅遊專頁，即like籽想旅行：
https://fb.com/travel.appleseed加州政府最近推出新例，禁止僱主查詢應徵者過往的薪酬紀錄，記者就此新例進行街訪，看看香港打工仔有何看法。
大部份支持者表示，拒絕填寫以往薪金的原因是不想被新僱主用以前人工去衡量新工作的價值，亦有部份認為新僱主會根據以往薪金調整、壓價。而反對者則認為以往薪金具有一定的參考價值，某程度反映員工的價值，不過，他們均不認同薪金可代表一個人的工作能力。資深人事顧問、職場專欄作家張慧敏（Alison）對此新例表示贊同，她指出，立法說不可以查，就等同不可知道員工的婚姻狀態、家庭崗位，這些屬於性別歧視，而薪金歧視亦是她認為的某一種歧視。Alison還說，其實過往薪金並不能夠反映一個人的工作能力，只為了解應徵者更多的想法，但她不排取有公司是根據過往薪金來壓價，所以立法亦是對應徵者更公平的做法。此外，她認為加州政府推出的另一法例，要求僱主提供該工作的薪金範圍是最公平的做法，至於應徵者能夠拿到多少，就視乎他有沒有特別的技能，令工作可做得更好，一個人的年資、經驗、創意亦有高低價。記者：莊芷君攝影：伍慶泉
來源:
https://hk.lifestyle.appledaily. ... e/20171103/20202619
政府禁代理私自發放建議投標價 須發展商書面同意 議員：應列明底價
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GS(14)@2019-04-13 11:51:31https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9705&issue=20190413
【明報專訊】新盤招標成風繼續引起社會迴響，為防止資訊混亂影響買家入標價，運輸及房屋局首次公布，地產代理監管局要求地產代理，未取得發展商書面同意前，不得發放相關招標物業、包括建議投標價（即俗稱意向價）的推廣資料。不過，有立法會議員指，新盤要出價單發售才是正道，而發展商即使標售亦應列明物業底價，以增加透明度。
明報記者 林可為
此外，運房局公布，一手銷監局要求發展商在成交紀錄詳列支付條款，並首度指出，條款須清楚列明各項折扣、回贈以至贈品內容等。繼運房局長陳帆日前表示，已就個別招標一手物業可能違反《一手物業銷售條例》立案調查，若發現有足夠證據不排除檢控；運房局首度公布，地監局已向代理發出「致持牌人函件」，重點是「提醒」參與新盤銷售的代理，在未取得發展商書面同意前，不得發放任何以招標形式銷售的新盤單位的推廣資料，包括載有建議的投標價格。
須在成交紀錄冊列明折扣回贈及贈品
運房局昨日亦指，一手銷監局已發出聲明，要求發展商在成交紀錄冊內須列出支付條款所有詳情，包括相關成交涉及的折扣、贈品、財務優惠或利益（無論是否以現金方式）。此外，成交紀錄冊內資料應完整齊全，以免準買家須參考其他文件或資料才找到相關支付條款細節。
政府再強調，會繼續密切留意以招標形式出售的一手住宅銷售情况，並會按需要採取任何可行措施，令招標發售形式的透明度與以發價單形式公開發售的一手住宅看齊。
謝偉銓：大眾化樓盤應盡量出價單
對地監局「提醒」代理未取得發展商書面同意前，不得發放任何招標物業包括建議入標價在內等資料，立法會議員尹兆堅認為，發展商即使要標售單位，亦應明碼實價表明有關物業的底價，因為這樣才能提供一個指標予入標準買家，相對也較具保障，「如果單位底價貴到離晒譜，準買家就可索性不入標」。
尹又認為，發展商標售物業提供底價，令準買家可作較理性判斷，亦避免代理胡亂發放樓盤的意向價。不過尹重申，應該根據差餉物業估價署標準、D類即實用面積1076方呎以下的民生單位，必須公布價單發售。至於對要求發展商在成交紀錄冊列明各項優惠和付款細則，尹表示，此舉只是聊勝於無。
代理籲政府立法規管招標
立法會議員謝偉銓表示，現時招標發售確有被濫用之嫌，故新盤、特別是大眾化樓盤，均應盡量發出價單，相信負責任的發展商「冇理由會不接受」。利嘉閣地產總裁廖偉強表示，代理業界一直有、而且必須遵守地監局指引，但認為政府在新盤招標事項可考慮透過立法方式，提供清晰法例讓發展商跟進，以提高透明度，以免協助促銷新盤的代理墮入法網陷阱。
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