中產退休開支咪嚇親每月平均近萬八蚊
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GS(14)@2017-10-09 03:30:45大新銀行(2356)調查顯示，8成準退休中產人士平均於35歲開始為退休財務作準備，但退休信心指數僅56分，8成人擔心資金不足應付退休支出。調查於4至6月進行，訪問500名擁有50萬以上流動資產的中產人士，當中100名年齡介乎55至75歲。退休前個人平均月入逾4萬元，當中近8成人物業已供滿。調查顯示，受訪的已退休中產人士每月平均開支約1.75萬元，當中45%支出為膳食、交通及住屋等日常生活開支；38%為娛樂及旅遊等消費；9%為醫療開支及醫保費用等。大新財富管理處主管陳維堅指，若60歲退休時已供滿物業，則需要累積480萬元，再配合適當投資才能應付所需。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170929/20167882
【夾公仔貼士】每月花千元夾公仔 港靚女高手：要節制
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GS(14)@2017-10-15 18:51:19Doris近幾年開始研究夾公仔，交過很多學費後，現在隨手都夾到一大堆公仔。
全新旅遊專頁，即like籽想旅行：
https://fb.me/travel.appleseed近年經過夾公仔店，都不難見到一大班人站在夾公仔機前「磨爛蓆」，玩完一局又一局，玩了幾百元才夾到一隻心儀公仔回家，所花的錢分分鐘比公仔的原價貴幾倍，但仍然很多人樂此不疲，最近還有不少人加入網上實時夾公App「Toreba」的戰團，無論是坐巴士、等地鐵、去廁所時都可隨時隨地用手機夾公仔，少點自制能力都很容易花掉一千幾百元，好牙煙。
在網上，不時都見到一些夾公仔教學片有很高點擊率，就知道幾多人沉迷於這小玩意，但短片多數都是台灣及日本人教路，香港則很少，但其實在Facebook及Instagram搜尋，會發現不少香港高手都有開設專頁與大家分享攻略秘笈，我們今次就聯絡了FB專頁「Toreba/夾公仔技巧交流分享」的版主Doris教大家幾招，希望大家可花少一點冤枉錢。
Doris經過夾公仔店都會入內望望，有心水就夾，沒有心水就走，一個月大約花千多元。
家中戰利品的「晒冷」照，多得鋪滿整張梳化，還有大部分未拿出來，另外還有一大堆送了給朋友。
她試過為了夾公仔而去日本，手中又是一堆戰利品。
今年廿多歲，從事文職的Doris，經常都在網上與人分享夾公仔心得，她幾乎每個星期都會去夾公仔，家中亦有大量戰利品，足以鋪滿整張梳化。要追溯第一次夾公仔，原來是Doris小學五、六年級和家人去日本旅行時，當時她用200日圓夾了一隻美妮老鼠，直至長大後出來公仔，Doris間中就會自己去研究夾公仔的技巧，「有時經過夾公仔店都會入去望望，有心水就夾，沒有心水就走，一個月大約花千多元。」網上見很多高手都會將戰利品放售，幫補一下平時玩夾公仔的使費，但Doris卻全部都自己收藏，送給朋友，或免費送給FB page的粉絲，「朋友都有叫我不要再夾，屋企人都有埋怨太多，惟有用真空壓縮袋pack起一袋袋收藏。」她甚至瘋狂得會專程去日本夾公仔，「那次出發前我講明經過夾公仔店就要入，知道哪些地方多公仔夾就會去，例如橫濱，那次的戰利品足足放滿了兩個大篋，我多帶了一個大尼龍袋去都塞滿了，勉強回到香港。」
Doris去年開了一個FB專頁「Toreba/夾公仔技巧交流分享」，和網友分享夾公仔心得。
夾公仔店職員都受過培訓，公仔的擺位也有學問，像這一部的Snoopy公仔看似容易夾起，但其實公仔吊牌會卡在兩條橫桿中間，很難才會成功。
這部機的UFO夾很小，但公仔卻又肥又大，簡單點說，即是「搵笨」。
她解釋自己並非單純享受夾公仔那一刻的快感，「最初會覺得中了獎品很開心，但現在漸漸覺得夾公仔其實是個解謎遊戲，你要想盡方法去夾，因應機器不同的設定去得到公仔，是最好玩的，只要理解到力學和破解到攻略，真的可能夾一下就夾到大公仔。其實香港很多高手，我只算是略有研究，開FB Page也只是想和網友交流心得。」她還說日本一些夾公仔店還有檢定考試，更希望未來有機會去挑戰一下。夾公仔費用不便宜，動輒十多元一次，很容易就花了幾百元，夾得的公仔又未必是自己喜愛的，直接點說，其實頗「嘥錢」，但Doris卻說，「其實每人的娛樂、解壓方法不同，我覺得值得，那種滿足感是買不到的，不過的確要有自制能力，很多夾公仔機都有一些狡猾位，氹你不停玩落去，最緊要懂得節制自己。」到底Doris所講的狡猾位是甚麼？她又有甚麼小技巧教大家？請睇片。
這個鎖匙扣體積小，很容易在夾公仔爪與爪之間的空罅跌出。
部份夾公仔機會標明夾幾隻細公仔可換一隻大公仔，令人不知不覺花多很多錢去換取目標。
記者：黃子配攝影：潘志恆
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20171013/20181267
每月活躍用戶重拾增長 Twitter：料首次虧轉盈
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GS(14)@2017-10-29 23:19:05【明報專訊】Twitter第三季的每月活躍用戶按季增長400萬人，再次重拾增長。該公司目前每月活躍用戶達3.3億人，上季為3.26億人，而去年同期為3.17億人。此外，公司上季虧損亦同時收窄，公司預期，如果第四季調整後的EBITDA達到較高的預期目標（介乎2.2億至2.4億美元之間），按照美國通用會計原則（GAAP），公司將會首次轉虧為盈。
上季收入按年跌4%虧損收窄
Twitter股價早段急升15%。昨公布業績的福特、時代華納等盈利勝預期，美國三大指數早段向上，道指升逾100點。
Twitter每日活躍用戶也按年增長14％，但該公司沒有提供具體數字。不過，其用戶數量仍有一點壞消息，就是Twitter承認過去兩季提供的每月活躍用戶數據有誤，把用戶增長數目高估了100至200萬，調整後的數字意味Twitter夏季用戶其實有所減少。Twitter第三季收入為5.9億美元，按年跌4％。不過，該公司的虧損收窄， 上季淨虧損2100萬美元，去年同期淨虧損為1.03億美元。
政治網站：耶倫無緣角逐連任
另外，美國眾院共和黨人致函總統特朗普，呼籲不要讓耶倫連任聯儲局主席。政治新聞網站Politico引述知情人士稱，將於明年2月任期屆滿的耶倫無緣角逐連任，消息一度令美股期貨下滑，但隨即收復失地。
（綜合報道）
[國際金融]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2521&issue=20171027
【飲食籽】麵店老闆寧住公屋 堅持每月免費派麵十年
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GS(14)@2018-02-04 23:21:13盛記麵家老闆張文強（B哥、左二）在沙田出生、長大，一直希望回饋這個社區。
【飲食籽：故味重嚐】沙田瀝源邨有間老麵家，老店默默守護着這條老邨，每個月都有一次免費派麵活動，「盛記麵家」老闆張文強（B哥）說：「派麵已持續十年了，在每月一次情況下，以前都是計舊曆，今年開始計新曆，每月首個星期日便會派麵，派麵是互動，老友記可以選自己喜歡的食物，和自己朋友來，有歌聽，是享受，不是來拿東西，帶著尊嚴來。」
「在沙田區我們已經捱超過六十一年，由我祖母開始，傳到我已經第三代，可以繼續經營多得街坊。我在沙田出生長大，一直希望回饋社區。我到現在都住公屋，不用供樓供車，沒這種壓力，家有四面牆，車我都有，一部單車，我現在五十五歲，對追求更好生活已無慾望，若可幫到更多人，住一世公屋都不會後悔。我個女在讀大學，我不會剩甚麼給她，唯一會剩的只有我的名，這是動力。」B哥說。
五兄弟姊妹經營 冀成沙田百年老店
B哥每日都在舖頭，負責管理工作，舖頭是一家人作業，五兄弟姊妹一齊工作，各有不同分工。今年八十六歲的媽媽，仍堅持每天早上六時落舖，是靈魂人物。「五兄弟姊妹可以一齊工作這麼多年，雖然中間有火花，會有意見不同的時候，但大家都包容到，這不容易的。」賣了半世紀鮮蝦雲吞，湯底和傳統不同。「每一煲湯起碼六隻雞以上，豬骨都超過十五斤，骨都煲溶了，湯底比較濃，不單做雲吞麵，還有牛腩麵等，我們不是傳統，較多元化。」B哥說。還一直堅持用成本較貴的新鮮牛雜，「我祖母、爸爸一直教我們這樣做，如果改變食材，還是盛記嗎？」老舖曾經遇上結業危機，二○○八年因「領匯」（現領展）接手熟食中心加租而差點離場，最終連租六個舖位，掙扎求生，晚市被迫轉型賣火鍋。「由一間變六間不容易，這裏是沙田區最老屋邨，要生存是困難的。做飯和做麵不能養活這麼大地方，那時這區很少火鍋店，嘗試用這個形式，最大問題是不想影響其他人生意，不想惡性競爭。我們是家族式經營，不懂得計毛利，只是希望平衡，每個同事有糧出，每個月有少少盈餘，將來作儲備。」他最希望的是，「舊屋邨像一棵大樹，邨民行過可以在大樹下坐低休息。希望盛記可以做一百年，沙田百年老店，這是我的願望。」
每月一次免費派麵活動，老友記可選喜歡的食物。
除了派麵，還有義剪活動，每次約有20名義工幫忙。
老友記和朋友一起來吃麵，又有歌聽，是享受。
盛記麵家沙田瀝源熟食中心5號舖記者：何嘉茵攝影：伍慶泉、張志孟、蕭志南編輯：彭錦明
來源:
https://hk.lifestyle.appledaily. ... e/20180130/20289205
失業救濟每月五千「唔受得氣，一鬧就走」
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GS(14)@2018-02-21 06:11:40【本報訊】彭博去年對全球100個城市的樓價進行調查比較，首位當然是香港，每呎為1.49萬港元，芬蘭赫爾辛基排名第27位，平均每呎為4,346港元，五年來價格只上漲了6%。芬蘭樓價遠比香港低，離首都赫爾辛基市中心10分鐘車程的住宅區，一個七百多呎的單位兩年前的買入價只是26萬歐元（約240萬港元）；遠離首都的話，小鎮奧盧（Oulu）五千多呎獨立屋連花園兩年前購入價僅約270萬元。在芬蘭羅凡尼米工作三年的港人Melody，雖然月入只有14,000元，但只需工作5年就有足夠的首期置業，大約只是20萬元。Melody指出，芬蘭沒有開放投資樓市移民，樓價沒有被中國人炒貴，但同時亦因此而缺乏升值潛力，二手交投淡靜，要易手可能要放上一年半載。不過，與芬蘭人工作日子長了，Melody發現當地人有一個特質，就是「唔受得氣，鬧一鬧就走」。有理由相信，芬蘭員工得以這樣大口氣，或因在國家福利下「做又三十六，唔做又三十六」，失業18個月內，政府會給予上一份工的七成薪水作資助；而去年試行的失業救濟金就揀選了2,000位失業人士，在兩年內每月給予560歐元（約5,000港元）作津貼，芬蘭人或者根本不怕失業。在出名工時長的香港，「朝九晚五，準時收工」八個字對不少香港打工仔來說可能「難聽過粗口」，但在出名福利好的芬蘭，準時收工就是應份。除此之外，Melody認為，在酒店工作開心，其中一個原因是不論是客人或員工，大家都有樂觀的期望。「啲人嚟呢度係因為聖誕老人，就算客又好、同事又好，全部都係開心relax嘅，同埋佢哋都抱有一個期望，睇到北極光。」旅客最常問Melody就是「幾點會睇到極光」，她笑言「如果我控制到極光，我有錢過馬雲啦。」另外一個令她做得開心的原因，就是芬蘭的職場文化，「呢到（芬蘭）老闆鍾意讚人，永遠都唔會話鬧」，相反香港的老闆抱着「老馮」的心態，「香港人醒好多，係環境逼出嚟。老闆覺得你做唔到嘅，就係你問題」。「我喺度，我會感覺到自己好有存在價值，我對呢間公司係有貢獻。」她提到，一開始來到酒店工作，最令她意外的是同事都很真心，「係呢度同事Copy and Paste都唔識，覺得我好勁」，有時令她哭笑不得。工作都是生活一部份，而Melody正正在芬蘭的工作上，得到滿足感。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180221/20310495
90後開掘礦公司 每月電費逾4萬
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GS(14)@2018-02-21 06:20:49■90後的Ronald為coulla掘礦公司的董事，生意越做越大，正逐步擴充辦公室。方家遠攝
【本報訊】「如果忍受到熱同嘈，mining（掘礦）係可以喺屋企做！」90後的Ronald為coulla掘礦公司的董事，跟拍檔看好以太幣的潛力，生意越做越大，正逐步擴充辦公室。「掘礦」即是用家透過電腦數學演算式維護加密貨幣系統而獲得獎勵（加密貨幣），同一時間越多人掘礦，總運算難度便會提升，產量就會下跌，因此加密貨幣的產量沒有絕對的保證。
Ronald透露每度電大約7毫至1.2元，一個大約1,200呎的礦場平均每月要4萬多元電費，「好多時係用晒電量，但地方多咗幾千呎出嚟，唔知做咩好。」Ronald解釋除了電費貴，搵地方更難，不過coulla堅持留守香港。
300部礦機 24小時運作
「香港有一定的優勢，電費、人工係貴過其他地方，但香港有其他保障，例如保安及政府的立場，雖然未有監管，但會話畀你聽咩係做得，咩係唔做得。」現時coulla總共有300部礦機，分開4個地方擺放，全天候24小時運作，每日嚴格監控溫度及濕度，有閉路電視監測之外，更有工作人員每日遊走四個場地確保運作順暢。
coulla賣「運算力」的兩年期150mh合約承惠48,000元，大約能生產9至10粒以太幣。合約包電費、租金、人工、保險，定價不算便宜但仍不愁客源，公司首月銷售額近百萬元、第二個月已成功突破百萬關。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180215/20306300
利用年金計劃 退休每月享5000元
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GS(14)@2018-02-27 08:06:01【明報專訊】政府預期今年內推出針對銀髮一族的公共年金計劃，為退休人士提供多一個「自製長糧」的選擇，即使退休後每月也有穩定的年金收入至終身。自去年政府公布消息後，公眾反應熱烈，港人開始關注未來的退休計劃。近日客戶Vivian致電筆者尋求建議，她去年成功上車，最近也結了婚，計劃3年內為家庭增添新成員。好事接踵而來的同時，卻又擔心生活開支愈來愈大，而且家中只有Vivian一個獨女，她希望即使日後生活上有變化時，父親也能享有穩定的收入，她希望為年屆60歲剛退休的父親預備一份年金，讓她少一份擔憂。現時父親的銀行積蓄約120萬元，並期望每月有約5000元收入。
政府年金受惠人數有限
就Vivian父親的情况而言，如每月提取5000元，120萬元的積蓄大約20年就會花光，加上通脹，若資金全數放在銀行被通脹蠶食並不明智。年金計劃可讓投保人定期供款或投入一筆過資金，讓資金在計劃中累積滾存，累積期後可行使年金，於入息期內每月領取一定金額。不同計劃設有個別的年金率、內部回報率、權益選項、身故賠償及退出機制等。
政府公共年金計劃暫只接受一筆過資金投入，介乎5萬至100萬元，每月派發年金直至投保人身故。以一次過繳付100萬元為例，男性退休人士每月可獲得5000至5800元的固定年金，年金率約6厘至7厘。由於女性一般較男性長壽，所以每月領取的年金額較低，約4500元至5300元，年金率約5.4厘至6.4厘，計劃的內部回報率為3厘至4厘。年金將由外匯基金管理，免徵管理費，並由按揭證券公司為年金保底。計劃另設保費105%的身故保障，然而退出機制未有公布細節。公共年金無疑是一個不錯的退休投資選擇，但目前只為65歲以上長者而設，首批年金規模暫定不多於100億元，如出現超額認購，將會以抽籤方式分配，受惠人數有限。
私營年金計劃 累積期滿即可領取
由於Vivian的父親未到65歲，筆者建議她參考由各大銀行及保險公司設計的私營年金計劃，例如市場上的即享年金計劃。計劃適合55至75歲人士，一次過繳付保費便可即時收取年金，年金率介乎5厘至7厘。若以6厘計算，投放100萬便可獲每月5000元。除即享年金外，市面上的年金計劃投保年齡介乎0至70歲，累積期一般為6至10年，大部分計劃只要累積期滿就可行使年金，不一定要到65歲才能領取。某些計劃可於累積期間獲保證現金、非保證紅利或額外利息，並提供101%身故保障。年金派發方式除派終身以外，亦設10年、15年或20年不等，申請人不需要預先選定入息期，可待行使年金時才選擇派發方式。
按照Vivian父親的個案，如他希望盡快領取年金，即享年金計劃會比較適合。要留意的是，這類年金計劃一般設有保證入息期，保證入息期過後，如領取人仍然在世，可繼續每月獲得年金至終身。如於保證入息期內身故，指定受益人可繼續收取年金至入息期完結。除年金以外，市面上一些收息類別基金，派息率可達8厘至9厘，以100萬元為例，每年可獲8萬至9萬元利息，且因應需要隨時賣出基金而無需手續費，如基金升值亦可賺取回報。但同時當然要留意相關風險，筆者建議Vivian可考慮選擇短存續期的高收益債券基金以減少風險。市面上為退休而設的產品種類繁多，選擇計劃時應留意其細節及條款，找尋適合個人需要的退休計劃，安享有穩定入息的退休生活。
康宏理財服務有限公司聯席董事
[周穎寶 理財信箱]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8251&issue=20180227
58歲潮媽：每月都獲邀試鏡
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GS(14)@2018-03-12 02:04:53【明報專訊】58歲的Regina透露，在她24歲時已有公司邀請她當模特兒。但當時她剛結婚一年，丈夫的家人十分反對，故她放棄了。之後她曾經從事時裝生意多年，涉及零售、設計和生產；亦曾在內地工廠擔任管理層。年前退休後，她透過電郵自薦而成為老正工作室的模特兒。
她接拍的第一個廣告，是為「好好生活百貨」拍攝一些新潮長者用品的硬照廣告。之後，她亦與老正工作室另外7名模特兒，一起參與中華基督教青年會舉辦的「耆‧翠‧賞」時裝秀，穿上理大紡織及製衣學系學生設計的環保時裝行Catwalk。另外，她還在國泰港龍航空的網上視頻廣告及雅虎香港的短片中擔任主角。
退休前從事時裝生意 自薦成模特兒
至今，她已接下了八九個廣告和演出，大部分都是網上短片或電視廣告。由於其外形比實際年齡年輕，有時因為劇情需要，她還要將頭髮染白。Regina表示，幾乎每個月都有廣告商或廣告公司邀請她試鏡。不過，因為家人分別居住在4個地區，她很珍惜家庭聚會的時間，所以有多次試鏡都因為時間不合而推卻。現時她最想接拍的，是時裝品牌的廣告，因為她半生人的工作都和時裝有關。
[行銷攻略]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9236&issue=20180309
匯豐：住公屋每月6640蚊夠退休
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GS(14)@2018-03-19 04:32:05【明報專訊】成日話強積金唔夠退休，原來退休後每月無番6000幾蚊，都好難過活。匯豐噚日公布咗本季退休策劃指標，預計本港過退休生活預計嘅支出。如果要平平地維持基本生活，而又係住公屋，每月單身人士嘅預算係6640蚊，二人家庭就要預算11,220蚊。就算有層樓自住兼且已「供甩」，簡約生活每月單身人士同二人預算分別係10,985蚊和16,515蚊；舒適生活每月單身人士同二人預算分別係21,120蚊和28,340蚊；豐盛生活每月單身人士同二人預算分別係37,475蚊和49,450蚊，銀碼愈大，反映退休人士願意使多啲錢喺消閒娛樂、旅遊等。
未擬取消特別自願供款安排
同上季相比，基本生活支出較上季多20%，不過匯豐香港退休金主管葉士奇就話，因為本季計算方法經過調整，上升唔係因為通脹，唔可以直接比較。另外，香港唔少強積金受託話特別自願供款入邊基金嚿錢進進出出，唔係用嚟儲錢退休，所以暫停咗個供款安排，不過葉士奇就話暫時未有計劃取消，現時正在檢討。
[小琴密語]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5705&issue=20180313
浦發行傳每月900萬租One Hennessy
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GS(14)@2018-05-29 06:37:53https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5882&issue=20180529
【明報專訊】市場消息稱，華懋旗下灣仔商廈One Hennessy，傳獲上海浦東發展銀行租用8層樓面，涉及約9.6萬方呎，月租約900萬元，呎價94元，全年租金達1.08億元，較鄰近的太古廣場新近呎租約110元略低。就上述租務成交向華懋查詢，華懋回應稱，滿意One Hennessy的租務進展，稍後將會公布詳情。One Hennessy位於軒尼詩道1號，樓高21層，兩層屬零售商店，總樓面約31.5萬方呎，每層樓面約1.2萬方呎，預計明年次季落成。
呎租94元 每年租金逾億
第一集團繼去年售長沙灣道650號（現命名為中國船舶大廈）後，現推售葵涌大連排道83號樓花商廈目K83，並於昨日上載首張價單，共涉64伙，呎價約1.1萬至1.4萬餘元，平均呎價約1.21萬元。售價最低單位為4樓2室，建築面積973方呎，定價1070.3萬元，呎價1.1萬元。發展商稱，K83首批單位市值約10億元，定價介乎1000萬至2000萬元，預料獲用家及投資者接受。
葵涌K83商廈拆售 逾千萬入場
資料顯示，K83地盤面積約1.3萬方呎，樓高22層，1至22樓為寫字樓樓層，單位面積約700至1700方呎，其中1樓、3樓、11樓、17樓及20樓設有平台，天台為空中花園，總樓面約12.35萬方呎；另設兩層地庫停車場，預計於2019年第四季落成。
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