嘉湖3房517萬沽近破頂
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GS(14)@2016-08-11 05:55:06【明報專訊】樓市不斷升溫，各大屋苑續錄新高成交。天水圍嘉湖山莊繼周初單日連錄兩宗2房成交，實呎一日內兩度突破今年新高後，升勢蔓延至3房單位。新近有望開揚公園景的3房戶以517萬元易手，直逼去年所創下的屋苑歷史高位520萬元水平。
市場消息指，嘉湖山莊翠湖居2座高層A室，實用636方呎，以517萬元成交，實呎8129元，創屋苑3房標準戶今年新高，與去年歷史高位僅差3萬元。原業主2013年以380萬元購入，帳面獲利137萬元或36%。
太古城本月暫13成交 10宗逾千萬
港島指標屋苑太古城本月暫錄13宗成交，當中更有10宗全為逾千萬成交。中原高級資深分區營業經理陳彪指，屋苑新近錄得夏宮閣中層實用702方呎E室3房戶成交，連租約出售。原業主去年底叫價1200萬元，累減162萬元或13.5%後，以1038萬元沽出，實呎14786元。陳彪指，以單位月租3.2萬元計，租金回報約3.7厘。原業主2013年10月購入，是次以轉讓公司名義售出，帳面賺188萬元或22%。
另九龍老牌屋苑荔枝角美孚新邨周內連錄兩宗大碼成交，繼早前有凸海單位以1750萬元沽出後，屋苑近日再錄逾千萬成交。香港置業助理分區董事谷學祖表示，美孚新邨3期百老滙街76號中層A室，實用982方呎，3房間隔，景觀以內街樓景為主，放盤一周即以1025萬元成交，實呎10438元。原業主於2007年以513萬元購入，帳面獲利512萬元或近1倍。
灝景灣樓王1230萬 今年新高
青衣灝景灣亦錄逾千萬元成交，創屋苑今年新高。中原分區營業經理郭家強表示，灝景灣5座高層H室，實用853方呎，3房間隔，擁海景，屬屋苑樓王，以1230萬元沽出，實呎14420元，成交價創屋苑今年新高。原業主於2010年8月以728萬元購入，帳面獲利502萬元或近七成。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4333&issue=20160811