Wifi蛋要識揀租金最貴網速未必最快
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GS(14)@2015-11-17 08:26:49在「手機不離手」的年代，即使到外地旅遊，消費者亦時刻想利用社交平台向親友分享遊歷，但數據漫遊收費高，使用不當甚至會帶來「震撼帳單」，故租用pocket Wi-Fi和購買預繳式外遊數據卡成行成市，其中消費者委員會檢視市面上11間提供租用Pocket Wi-Fi的服務供應商的資料，發現收費和使用條款有極大差異，令消費者難於直接比較。以到日本外遊4天為例，租用費由$140至$260不等，相差近一倍，但不過價錢愈貴未必等同所提供的上網速度愈高。消委會表示，Pocket Wi-Fi網速主要受各公司於外地的合作網絡營辦商的網絡覆蓋情況所影響。然而，商戶在銷售時未必有提供pocket Wi-Fi完整的傳輸速度資料，部分公司清楚列明最高網速數值，其餘只標示使用3G或4G網絡，甚或沒有提供資料。同一公司在不同地區提供的網速亦不一樣，消費者選擇時應細心比較。此外，不同供應商的使用量限制也各有不同，包括無限使用、3天1GB、每日400MB等。由於Pocket Wi-Fi可同時連接3至15個流動裝置，故消費者容易出現在不知情下，使用超出限量而受「公平使用政策」限制，令上網速度減慢、被中斷上網服務或導致額外收費。而預繳式外遊數據卡方面，消委會呼籲市民留意啟用限期；是否有每日用量限制；是否必須先在香港啟動，是否不支援網絡共享功能等。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20151117/19376372
開三方會 ATV員工申破欠未必批
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GS(14)@2016-03-11 00:45:04■近40名被拖糧的亞視前員工昨與勞工處和臨時清盤人德勤開會。易仰民攝
【本報訊】近40名被拖糧的亞視前員工，包括工程部、製作部、配音組與幕前藝員，昨與勞工處和臨時清盤人德勤召開三方會面。3小時會面無果，員工能否藉破欠基金取回血汗錢仍然未能確定。勞工處迄今已接獲350宗亞視前員工申請破產欠薪，但未能確定申請是否成功。
■前亞視藝人蔡國威（左）及馮家俊昨出席會議。
須先證明資不抵債
亞視員工在工聯會立法會議員鄧家彪陪同下，與助理勞工處長（勞資關係）陸慧玲、亞視臨時清盤人德勤代表黎嘉恩及積金局總經理翁世新會面。經歷3小時會面，陸慧玲指現時亞視情況不穩多變，呼籲員工宜自行申請亞視清盤。她指截至昨日共收到350宗相關人士申請破欠基金，惟必須經由嚴謹法律過程，證明亞視資不抵債才能啟動，未能明確答允讓員工申請破欠。亞視欠薪關注組召集人曾憲國表示，對是次會面結果並不十分滿意，但也不是全無結果，起碼勞工處承諾一旦確定破欠可「出糧」會加快發放；他又引述黎嘉恩在會上坦言，亞視資不抵債，成功重組的機會也不大，指黎願以書面形式提供這兩點證明予勞工處，期望局方諮詢法律意見後，有助員工加快取回薪金。積金局表示不評論個別個案詳情，但指局方自2014年10月起，一直監察亞視有關供款狀況，亦已成功向亞視討回2015年10月前的ORSO（職業退休計劃）和強積金供款。局方會繼續留意和跟進。■記者馬志剛
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160310/19523511
樓價跌 申請者：新居屋抽到未必買 超購近11倍差過去年
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GS(14)@2016-03-15 14:19:32http://www.skypost.com.hk/%E6%B8 ... %85%E8%B2%B7/209901
【晴報專訊】3,677伙新居屋申請昨晚截止，房委會截至昨午5時收表4.35萬份、超額申請10.8倍，預期整體申請宗數較上次13.5萬為少。樓市下行，不少申請者明言居屋不是唯一置業希望，會在私人市場上尋找置業機會。
房屋署截至昨午5時，累計收到約4.3萬份白表及500份綠表申請，但強調仍在點算中，最終數目須於稍後才可確定。
等劈價私樓 上車選擇變多
新婚不久的陳先生坦言，原計劃在私樓一片「劈價」潮下尋減價的二手單位，惟與太太商量下「轉軚」，期望買入新居屋元朗屏欣苑，估計月供1萬元，但於7月揀樓前，如樓價再度下跌，都會尋找合適的二手單位。而有意在兩年內結婚的卓小姐，亦以白表單身申請，她坦言只是「試下」，正等待樓價下調約20％，期望以200萬、300萬元購買荃灣私樓。
另外，胡女士與女兒以白表家庭申請，她於離婚後曾3次入表都落空，現與女兒以每月7,000元租樓，她指除居屋外，亦已輪候公屋3年，「睇下邊樣快。」
綠白表額可互撥 不會浪費
祥益地產總裁汪敦敬指，留意到近期有意置業的人士「游走」於居屋與私樓，以及一手與二手之間，貨比三家；認為居屋申請不如以往熾熱是好事，增加有急切需求的居屋買家上車機會。
房委會資助房屋小組委員會主席黃遠輝稱，社會普遍認為樓市下行，持觀望態度，相信整體收表量較上次減半，估計會有逾6萬宗申請。他又提到綠、白表配額有互撥機制，估計超額至少23倍的白表人士有能力購入綠表多出的配額，「消化3,000多個單位應該不是難事。」
屬遠期樓花 7月揀樓想清楚
新居屋申請者7月才會揀樓，有地產業人士指，市面上不乏與新居屋定價相若的選擇，學者亦提醒申請者於買入居屋前要考慮清楚揀樓時及建成後的樓價。
城大建築科技學部高級講師潘永祥建議，準買家在7月揀要考慮當時樓價：「如到時跌多10％，折扣率就是9折」，形容申請者於7月的決定「不容易做」，指居屋是出售遠期樓花，提醒申請者亦要考慮屋苑建成後的樓價。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，雖然春節假後的二手樓成交量好轉，尤其中細價樓，但買賣雙方態度審慎，還價頻密，預測整體樓價短期內再跌5％，全年料跌10％。
老火湯未必好營養師話滾湯仲補
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GS(14)@2016-03-16 08:43:41港人愛煲老火湯，但在營養學角度，老火湯材料經長時間及高溫烹調，營養會逐漸流失，故老火湯營養價值不太高。註冊營養師潘仕寶建議愛飲湯的市民，平日不妨多滾湯，可「食埋未變韌嘅湯渣」更佳、更慳，如冬瓜瘦肉薏米、蕃茄薯仔三文魚湯。潘續稱，中國人愛在老火湯加入豬骨，希望「以形補形」，惟豬骨的鈣質本身不容易在水中溶解，故市民飲用豬骨湯未必達到此效用。加上傳統常煲的豬骨湯、連皮雞湯等，飽和脂肪均較高，長者、長期病患者不宜經常飲用。她推介市民可在家簡單滾湯，因為煲湯時間不多於1小時，湯渣不會變老變韌，故適合食用。例如蕃茄薯仔三文魚湯、紫菜豆腐肉片湯、豆腐魚尾湯、冬瓜瘦肉薏米湯等。飲剩的湯水及湯渣又可以用作煮米粉、煮麵的湯底，毋須浪費。記者梁麗兒
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160316/19531887
周顯：經濟變差 股市未必跌
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GS(14)@2016-05-24 05:13:14http://www.mpfinance.com/htm/fin ... mnist/en30_en30.htm
【明報專訊】什麼是最壞的情况呢？答案不是最壞最差的時期，而是剛剛開始壞的時期，因為還有排捱也。這好比一個人坐牢，最壞的並不是坐了一半的日子，也不是臨出獄的那一晚、吃盡了苦頭的日子，而是還未吃任何苦頭，剛剛進獄的那一刻。
今日香港的經濟狀况，正是剛剛開始衰退，大家還未正式吃到苦頭的時刻。這好比你要我回到舊日，我會寧願回到2003年，也不願意回到2001年，因為2003年已經是否極泰來了，但2001年還有2年的困難日子要捱。相對來說，現時的港股並不算太差，原因很簡單，在近幾年來，(除了去年大時代短短兩個月)港股從來沒有好過，長期處於低估值的狀况，因此自然差不到什麼地方去。第二個原因，則是港股的大部分市值來自中國業務，因此香港衰退對它的影響也大打了折扣。
中港經濟非完全融合 股市卻加快合併
不過，如果香港樓市大跌，相信沒有誰會好過，因為整個社會的大部分財產都是來自房地產市場，只要地產一死，香港人沒有誰會好過。我看未來的地產市場，恐怕還有好幾年的下跌趨勢。
但有一個可能的情况就是香港人愈來愈窮，市况愈來愈差，但股市居然不跌反升，原因很簡單，只要交易所一直收緊上市要求，減少新上市公司的數目，減少供應量，中國的經濟又不太差，股市是可以和經濟現狀脫節的。總之，中港經濟沒有完全融合，兩地又使用不同的貨幣，但是股市卻在加快合併，深港通又快來了，這種自相矛盾的金融結構，是什麼奇怪的事都會發生的。
[周顯 投資二三事]
廖偉強：樓價大跌未必是好事
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GS(14)@2016-06-20 05:26:11【明報專訊】樓價從上年9月的高位，回落至今，已經大約有13%的跌幅，但在這兩個多月，樓價橫向徘徊，沒有多大的變化，成交量依然偏低。
筆者在上一篇文章都有建議政府，可以考慮放寬雙倍印花稅（DSD），業主在1年內，無論有多少物業，只要是用一換一的方式去置業，就不用繳付DSD，這樣就可以增加物業的流通量，同時亦不會額外增加需求。
每當有人建議政府在現時放寬打擊樓市的措施，政府的態度都會強烈反對，認為目前的樓價仍然高企，直至回落到某一個水平（一般的估計是2012年特首梁振英剛上任時的樓價），市民可以負擔得起，才考慮減辣！
筆者完全明白政府協助小市民上車的意向，但是，如果樓價真的下跌三成或以上，首先，是否真的有很多市民可以受惠而願意入市，甚或有能力入市呢？相反，假如樓價真的下跌三成或以上，已經入市的市民，是否活該要面對負資產；他們是真金白銀，慢慢積蓄努力得來的成果，而這批市民，政府完全沒有幫助，兼且要令他們去面對未來的困苦！
政府應集中精神在公屋
對於未上到車的市民，政府當然可以考慮用不同的方法，去資助這批市民（私樓從來都是靠自己努力的），住屋方面，政府可以集中精神在公營房屋，沒有必要在自由物業市場花時間、費心神！
當然，如果樓價急劇上升，並存在風險的話，筆者亦贊成遏止樓價升勢，藉以穩定樓市。但是政府無必要這樣的有為，一定要令樓價跌到去某一個水平！這樣會導致已經入市的市民，承受人為的風險，令金錢損失慘重，需知道這批市民不靠政府幫助入市，亦沒道理要他們承受政策所帶來的損失！
利嘉閣地產總裁
[廖偉強]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9705&issue=20160620
【男女之間】拍緊拖仲搵前度？專家話未必係想翻撻
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GS(14)@2016-07-09 06:51:59有些人明明已有另一半，仍喜歡和前度聯絡，唔係話唔信你，但世界咁大咁多人，點解仲要同前度聯絡呢？唔係想翻撻唔通仲有其他原因？有，原來真係有。
思健心理諮詢中心註冊臨床心理學家趙思雅（Zanonia）解釋，有伴侶仲搵前度其實有好多原因，未必一定係想重燃愛火，「第一個原因可能是雙方和平分手，大家保持着良好的朋友關係，這個最常見是在一些之前的戀愛關係較長；第二個原因可能是一個補償心態，例如一些前度有的特質，在現任身上沒有，所以有些人會透過和前度來往去取得補償。」至於第三個原因，可能真係想舊情復熾，不過當然還有很多其他原因，例如他們在工作上要合作，一定要來往。所以另一半和前度有來往，未必代表他想和前度復合。面對這些情況，雖然呀媽係女人，但都係嗰句，伴侶相處應該坦誠相對，有咩都要拎出嚟講，訂下清晰界線究竟咩可以做，咩唔可以做，和最最最重要一個字－－信。既然揀得佢，就應該信佢，再唔係，就搵個冇前度的另一半，搞掂。記者：陳倢攝影：蕭志南
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20160708/19685954
【DSE放榜】副學士一定衰？未必嘅！
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GS(14)@2016-07-14 08:10:19Catherine於去年出版了她第一本書，研究有關愛滋病對中國和印度的國家安全威脅。
經評審專上課程資料網顯示，2016/17學年提供自資全日制本地副學位課程的院校有十九間。不少報導指出，近年學額增加，收生門檻較寬。不少同學都會擔心副學士課程會否不夠他人競爭。
縱使副學士的認受性備受質疑，但都有人證明努力能夠改變命運。於香港浸會大學國際學院副學士傳理學系畢業的麥濠麟（Colin），現職商業電台當節目主持和兼任多間雜誌專欄作者。他形容，外間普遍認為那些讀書不好的，又不算是最差成績的同學在沒有選擇之下才會報讀副學士。他解釋，父母是典型家長，希望他可以二十四小時對住書本，自己卻偏偏不太受落，在課本面前都只會心不在焉。直至中五那年，他開始對前路有概念，希望從事媒體行業。可是，傳理系的學士學位收生門檻高，所以「退而求其次」報入香港浸會大學國際學院的副學士。他認為，副學士反而給他時間和機會可以慢慢摸索，開拓不同的路讓他選擇，提供工作相關的知識。副學士可以打開夢想之門，有人就藉此一步一步得到學術成就。由副學士讀到上博士的盧鈺苹（Catherine），現於香港城市大學亞洲國際學系人文社會科學院當研究員。當年中七高級程度會考結果，是三D一 E一F，對未來沒有特別計劃，唯一有興趣和合乎報考資格的，就只有城大副學士的公共行政管理。她認為A level只是一個遊戲，而她更加不懂如何玩這個遊戲，堅決不重讀。可是當年副學士認受性低，Catherine的老師說只有20%的人可以銜接學士學位。她憶述，中學畢業後曾獲邀返中學分享，卻被學校其中一位老師責備：「他問我們為甚麼回來叫師弟妹讀副學士？為甚麼教壞他們？其實你們讀副學士都是逃避現實！」讓她不禁質疑自己當初入選擇副學士的決定，認為根本無出路和浪費時間：「當時我都面對不了自己，留低的同學都是失敗者。」自知資質平庸，唯後天努力補上：「學海無涯，唯勤是岸。努力是必要的。每個人各有不同，資質不同、讀書方法不同，但一定要勤力。」Catherine知道既然選擇了這條路，就要負責任和努力做好，心態和信念都要調整。她認為，持續進修是一張世界通行的入場券，它可以帶你到更遠的地方，從不同領域去了解更多。「入場之後，你怎樣去活就是你自己的事，你可以在遊樂場裡面經歷所有，亦可以甚麼都不玩坐在一角。」隨着不停努力、等待和昐望，最後都成功考入香港大學社會科學系學士學位。她總結，卓越是一種心態。她提醒同學：「你要用一個讀學士學位的心態，去讀副學士，你就會成功。」記者：謝詠琳、李嘉韻攝影：黃子偉、許先煜Tag:
Catherine當時副學士CGPA差0.01就可穩入城大學士學位。但她沒有放棄，繼續爭取面試機會，最後成功入讀香港大學社會學系一年級。
Colin認為個人興趣和專才是需要時間慢慢發掘和鑽研。
浸大國際學院校園電台提供了廣播實習的機會。Colin說：「在副學士期間，其實都是慢慢摸索，相比中學時期所讀科目當然有趣得多。讀副學士開始，才開始得到和工作有關的知識。」
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20160714/19693650
泛民本民前拒簽封殺港獨確認書 引述選舉主任：唔簽未必不能參選
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GS(14)@2016-07-17 15:53:56■獲民主黨主席劉慧卿抬轎出選新東的林卓廷，批評確認書限制表達政治主張的權利。何家達攝
【立會選戰】【本報訊】為期兩周的立法會選舉提名期昨開始，首天接獲33份參選表格，當中以只得五個議席的超級區議會界別最熱鬧，民主派及建制派共七張參選名單，而主流泛民政黨及本土民主前線參選人昨一致拒絕簽署「僭建」要求擁護《基本法》的確認書，並引述選舉主任指，不簽署也不一定不符合參選要求。記者：林俊謙 呂浩然
昨日半天辦公時間內，當局共接獲14張地方直選參選名單及19名功能組別參選表格。地方直選方面，六席的港島區有五張名單率先報名，包括民主黨許智峰、新民黨葉劉淑儀、工聯會郭偉強、民建聯張國鈞及熱血公民鄭錦滿。議席多達九席的新界東及新界西則分別只有四張及兩張參選名單。當局突然在今次選舉提名期前要求參選人簽署確認書，確認擁護《基本法》中香港屬中國不可分離的部份等針對港獨問題的條文，被質疑「僭建」參選要求。選管會主席馮驊昨於提名期首日，於港台節目《香港家書》解釋選舉廣告定義及票站調查等問題，卻對惹爭議的確認書隻字不提。
■梁天琦形容確認書是「衰仔紙」，拒絕簽署。
■經民聯梁美芬報名期間即場簽確認書。
梁天琦形容為衰仔紙
主流泛民政黨及主張港獨的本土民主前線參選人昨全數拒簽確認書。於新東報名參選的本民前梁天琦形容確認書為「衰仔紙」，拒簽是要「睇吓佢（政府）點對付我」，批評當局政治審查，「去到選舉論壇，佢（政府）隨時可以用呢一樣嘢（確認書）嚟取消我嘅參選資格，又或者選舉期間告我虛假陳述。」他承認若因無簽確認書而被取消參選資格，提出司法覆核的成功機會亦不大，因現時參選人亦要聲明擁護《基本法》，確認書不過將個別條文抽出並重複簽署。同樣於新東參選、獲民主黨主席劉慧卿抬轎的民主黨林卓廷批評確認書「畫蛇添足」，指香港是法治社會，當局不能施加額外限制影響參選人表達政治主張的權利。林與在港島參選同樣拒簽確認書的黨友許智峰均指，當場選舉主任沒有明確回覆不簽署有何後果，只希望他們提名期完結前補回；林卓廷則引述選舉主任指，若不簽署也不一定不可能參選。報稱獨立再戰新東的方國珊亦拒簽，認為確認書沒有法律理據。循超區出征的公民黨陳琬琛、街工梁耀忠及民協何啟明，同樣沒有簽署確認書。身在北京的基本法委員會委員、北京大學法學院教授饒戈平則形容此為「政治性要求」，認為要求參選人簽署確認書是符合《基本法》及國家憲法。昨報名循九龍西出選的經民聯梁美芬，則特別在報名前安排即場簽署確認書環節，指擁護《基本法》等如擁護法治，參選人如拒絕簽署「係違反咗選舉指引同要求」。葉劉淑儀則指政府有責任解釋不簽署確認書有何後果。選舉事務處發言人回覆指，若參選人沒有簽署確認書，選舉主任會視乎每個個案，諮詢法律意見，有需要時要求參選人提供額外資料；若參選人未能提交，選舉主任會按需要諮詢法律意見，據相關法例及資料就該提名是否有效作決定。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160717/19698491
細價股一周：殼價殘未必蝕硬
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GS(14)@2016-08-04 04:02:08紡織股廣豪國際（844）控股權易手，公司大股東兼主席王建陵出售58.7%股權，每股定價1.59元，涉及3.85億，買方是永泰控股董事長王廣西。永泰控股業務廣泛，其為永泰能源控股股東，後者主營煤炭開採，A股市值達500億元人民幣。是次交易反映廣豪殼價僅值3億元，較正常水平5億至6億元為低。主要歸因於廣豪股權較為分散，公司第二大股東何堅、執董王韶及非執董衛金龍合共持股15.9%，卻沒有簽訂售股協議。其中何堅於賣盤消息公佈後，隨即按市價減持股份。以往亦曾有不少低價賣殼例子，例如前年易主的安域亞洲（645）、去年順龍控股（361）及至卓國際（2323）。其中安域交易涉及現金1.3億元，作價輕微高於公司每股資產淨值。買方是華彬集團主席、泰國華藉富豪嚴彬。事件曾引起傳媒廣泛報道，據傳更有小股東寫信予監管部門投訴。無論背後原因如何，低價易手至股價升不起，難免令小股東大失所望，但其實中線來看相關公司股價未見受影響，仍能錄得可觀升幅。證監會持牌人士，沒持有以上股份梁杰文財技學人本欄逢周三刊出
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160803/19720192
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