凱旋門200萬癲價車位
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GS(14)@2010-10-31 16:28:542010-10-28 NM
近日樓市越炒越熱，車位亦不甘後人，尤其是西九一帶，由於不少屋苑均是千萬豪宅，擁有數輛名車的業主太多，但車位太少，故成交價高達二百萬元，足夠在新界買層樓！
凱旋門停車場雖然清潔企理，但和其他停車場並無太大分別，同樣是燈光昏暗，地下畫滿一格格停車位，但這裡每一個車位的價值都等同一個屯門上車盤。今年全港十個成交最貴的車位，有七個來自凱旋門，閒閒地一個都要一百六十萬元。
而在B1層，於眾多林寶堅尼、法拉利和勞斯萊斯之間，有一架○四年出廠的灰色BENZ E240，在群車中應該是最便宜的，當年新車價約五十多萬元，現值約二十萬元。但它泊的三十二號車位，價錢是它十倍，根據土地註冊處資料，車位由黃薇於三月以二百萬元購入，是本年度成交價最高的車位。
車位比例偏低
凱旋門地產經紀說二百萬元是該區車位的合理成交價：「雖然樓下已經係九龍站，但住得呢度都唔會搭港鐵，平均個個都有三、四部車出入，車位自然貴。」儘管鄰近商場圓方停車場收費僅八元一小時，二百萬元可以泊足二十八年，惟願意在此長期泊車的凱旋門住客相當少。
如資深投資者鄭躬洪，因山頂豪宅正在裝修，現只是暫居於凱旋門，也要買車位自用，「我有七部車，有一部泊公司，租左四個車位都唔夠。」儘管車位月租僅約四千元，但租盤極少，故他剛於九月以三百三十八萬元買入兩個車位，「其實凱旋門車位一向搶手，見有低於一百八十萬，就即刻買。就算我遲啲搬走，但我手上仍然有六個凱旋門單位，有兩個係大單位，如果連埋車位放，至少可以叫貴二百萬。」
凱旋門共有一千零五十四伙，樓價最平也要近千萬元，住客全部非富則貴，但車位只有四百一十二個，平均兩個半單位才配一個車位，嚴重不足。反之，附近的君臨天下，每一點三個單位便有一個車位；漾日居更是車位多過單位。中原研究部聯席董事黃良昇說：「凱旋門車位絕對唔係炒到貴，因為租金回報低，根本無人買來投資，係需求問題搞到咁貴。完全係資源錯配，根本就唔夠分，係死症。」
天璽住客無位泊車
入伙一年的天璽，令凱旋門的車位荒更為嚴重，皆因其有八百二十五個單位，但車位數目只有一百六十七個，經紀表示，「要買向海，六十七樓以上的日鑽璽單位先可以配有一個車位。」其餘車位，新地亦不放售予六十七樓以下的業主，皆因要留待天璽第二期發售時再作分配，「有客曾經出三百萬想買車位都買唔到。」儘管新地亦有放租部分天璽車位，但租務部說：「有錢都未必有位，因為要俾ICC租客同新地自己用，所以極短缺。」
天璽住客唯有打凱旋門主意，「雖然講明要住戶先可以泊車入去，但其實只要俾張相、百幾蚊，拎住張車位買賣合約，去凱旋門禮賓部就可以整張出入證。」
凱旋門及天璽發展商新地發言人表示，兩個屋苑的車位均是按照地契要求而建。私人屋苑配多少車位，規劃署有標準，例如一千八百呎的大單位配一個車位，細單位便兩至三個配一車位，但香港建築測量師學會前會長陳旭明說：「越近港鐵，交通越方便，車位就會越少，有時可能較正常比例少一半，原因係想迫人搭公共交通。」
新地於○五年斥資逾一億二千萬元購入漾日居二百多個車位放租，但凱旋門住客由漾日居停車場走回家，要五至十分鐘，故往往寧願一擲過百萬買車位，令凱旋門穩坐全港最貴車位屋苑寶座。
二百萬元買到咩樓？
沙田第一城50座高層410呎單位︰198萬
天水圍嘉湖山莊3期1座高層705呎單位︰193萬
慈雲山瓊麗苑A座中層712呎單位︰192萬
屯門兆康苑F座中層666呎單位︰190萬
粉嶺牽晴間11座低層532呎單位︰181萬
全球最貴車位
○六年，合和實業收購及重建樂活道十二號，為統一業權，以高價三百萬元收購最後一個車位，創下全港最貴車位的成交紀錄。而全球最貴車位則在英國倫敦騎士橋大街的哈洛德百貨，當地是著名的富豪購物區，○八年區內一個車位以港幣約三百一十萬元成交。
希臘神話突停業 凱旋門失億元 澳門博彩業亂局連環爆
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GS(14)@2016-01-20 23:52:252016-01-13 EW
澳門一五年賭收按年下跌百分之三十四，但跌幅已見收窄，正當各界期盼博彩業從谷底反彈，新年伊始卻繼續出事，其中昔日濠江猛人街市偉創立的希臘神話娛樂場突然停業。
另一邊廂，凱旋門娛樂場高層陳恩鴻涉嫌虧空近億元賭廳款項後潛逃。本刊追查發現，陳疑因進行非法集資爆煲，在無力還款下穿櫃桶底填氹，但估計仍拖欠逾億元街數。
有分析指，澳門博彩業亂局或延續至二月初農曆新年，而部分經營模式較舊的衛星賭場，面對市場汰弱留強，亦恐難逃停業厄運。
本月二日陳恩鴻失蹤之前，部分被他拖數的賭業行家突然收到其秘書來電，通知可以提款。大家滿心歡喜之餘，亦奇怪他如何在逆市找到大筆資金？其後才知道，有人涉嫌靠虧空公款填氹！」知情人士向本刊說。
陳恩鴻為凱旋門娛樂場貴賓廳營運副總裁，處理娛樂場賭廳事宜，他亦是其中一個賭廳的負責入，他涉嫌虧空俗稱「大糧」的賭廳收益分成後失蹤，金額高達九千九百七十萬元。據悉娛樂場內多間賭廳，包括太陽城及崩牙駒開設的國瀛會都受到牽連，凱旋門隨即報警，並向有關賭廳補發大糧。
知情人士透露，今次事件和澳門之前爆發的幾宗穿櫃桶底案一樣，都是因為非法集資出事，「一三年賭業仍然暢旺時，有人以每月一點五厘的高額利息集資來拓展生意，惟其後卻遇上賭業轉勢，被逼將月息加碼至兩厘，以求進一步汲金捱到賭業反彈，但卻事與願違，保守估計於過去兩年欠下街數超過二億元。」
其中一名債主向本刊展示有關的存款單據及支票，顯示他在一三年存入一千萬元給陳恩鴻，陳之後給回一張同樣是一千萬元的劃線支票，但沒有填日期，支票背後則寫上「此票作為XX會（代管收據NO.XXXX）抵贖用」，陳並簽名自認擔保人。
有指陳恩鴻因債台高築，索性虧空公款挾贓潛逃，但事實卻是，他在失蹤前吩咐秘書把八千多萬元退還給部分債主，另把一千多萬元餘款放回其賭廳的夾萬內。
事件曝光後，司警在夾萬起回該筆款項，正根據秘書提供的資料追查陳的去向。至於其經營的賭廳，目前亦已告停業。
存戶陸續報案
有業界人士指，有人自以為盜亦有道，在潛逃前還錢給相熟同行，卻沒想到會令這批行家陷入尷尬處境，皆因相關款項一旦動用等同處理賊贓，但他們又不甘心把已經收回的債項拿出；而部分未獲還錢的存戶，則陸續向司警報案，每案涉及金額動輒過千萬元。
賭廳七國咁亂，中場也生事故。昔日濠江猛人街市偉創辦的希臘神話娛樂場，除夕夜突然貼出告示宣佈停業。
本刊記者前往賭場所在的氹仔北京皇府大飯店視察，發現除了賭場重門深鎖外，所有店舖關閉，酒店大堂亦人跡罕至，儼如空城。部分早已訂房而被逼入住的旅客批評，房間衛生情況欠佳，賭場關閉、食肆欠奉，嚴重影響旅遊心情。
上址開業時原名新世紀酒店，但年前賣盤予內地投資者及易名後，傳聞對方捲入官場政治風暴，以至資金鏈斷裂，酒店在過去半年多次傳出欠薪，更曾有職員危坐平台抗議無糧出。
澳門大學商業經濟學副教授蕭志成說：「博彩業亂局未止令人嘆息，但相信涉及賭廳層次的洗牌情況已近尾聲，業界焦點開始轉到中場質素的提升，部分設施或經營模式老舊、借用六大博企牌照生存的所謂『衛星賭場』，面對金光大道的新賭場酒店陸續落成，亦恐難逃停業厄運。」
業內人士估亂到新春
蕭續說，雖然近期持續傳出有賭廳話事人挾款潛逃消息，但也許屬冰山一角，只是過去市道好景未必公開，如今卻必定報警，一方面避免揹上債項，同時藉着苦主發動示威抗議，博取內地推出更多利好賭業的維穩政策。
另一名資深博彩業人士認為，業內亂局或會延續到二月初農曆新年，「自去年有賭廳被盜巨款後，存款在賭廳的客戶信心盡失，加上要搵錢過年，紛紛要求提款。廳主們雖然盡力在內地追討債項填氹，但成功機會甚微，部分廳主索性挾款走佬，因而引發結業及裁員潮。」
事實上，農曆新年向來是賭廳傳統淡季，來慣澳門的內地富豪都不願與其他旅客逼在一起。面對存戶提款、債項難收、生意大減、以至過年前後向夥計發放花紅及搞春茗等開支，的確嚴重打擊經營意欲。
該博彩業人士又爆料指，近年連環爆發的賭廳穿櫃桶底案中，有廳主除了推卸責任之餘，更將自己收下的存款「老屈」被員工一併偷走，「所以不排除在農曆新年前，有部分不想賭廳執笠、卻又想賴帳的廳主，會以相關手法騙財。」
希臘神話盛極一時
綽號「街市偉」的商人吳文新，○四年看好賭權開放後前景，斥資六億元將旗下新世紀酒店內的商場、餐廳及兒童遊樂場等拆卸重建，以希臘神話人物作裝修主題，定名為希臘神話娛樂場，並於同年將賭場注入其上市公司奧瑪仕（0959），甚為風光。
但隨着新賭場愈開愈多，希臘神話因為逐漸失去新鮮感，生意開始走下坡。一二年街市偉與紅顏知己陳美歡公開反目，最終失去酒店及賭場大部分股權，更於自己酒店內被兇徒伏擊斬至重傷，他傷癒後避走香港，而涉及多宗欠債官司的陳美歡，一四年初將酒店賣盤，易名北京皇府。
澳門爆料熱線
電話：(853)6220 5562電郵：
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撰文：陳偉仁︱攝影：甘鼎︱設計：張文彪
許晉亨2100萬沽凱旋門
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GS(14)@2016-02-03 13:45:56http://property.mpfinance.com/cf ... 0203/paa01/lad1.txt
【明報專訊】市場再有名人止賺沽貨。市場消息表示，中建家族成員許晉亨及相關人士持有的九龍站凱旋門1座低層C室，實用791方呎（建築1087方呎），剛以約2100萬售出，實呎約2.65萬元（建呎約1.93萬元）；許氏等人2011年1733萬元購入，持貨4年多後帳面獲利367萬元或21%。
勤達3790萬購蕪湖居舖
此外，勤達集團（1172）公布，斥資3790萬元以公司轉讓方式購入紅磡蕪湖居地下D商舖（連部分商業外牆），總面積約為1588方呎，按成交價計算，平均呎價為2.38萬元。
現月租82,764元
該物業現正出租，月租82,764元，租約將於2018年8月屆滿。資料顯示，原業主2013年2月中以3450萬元購入，持貨近3年沽出帳面獲利340萬元或9.9%。
九龍站連環蝕 君臨輸777萬 內地客沽凱旋門損手
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GS(14)@2016-03-30 14:12:31■九龍站凱旋門及君臨天下均錄得蝕讓個案。 張柏基攝
【本報訊】九龍豪宅新盤連場大戰，新地（016）何文田天鑄2期與會德豐地產同區One Homantin，掀起搶豪客戰幔之際，二手豪宅血流成河。恒隆（101）尖沙嘴九龍站君臨天下貨尾在2014年劈價兩成清貨，港客接貨者現時賣出卻蝕住走，複式戶連辣稅慘蝕逾770萬元，為九龍站近年特色戶罕見「重傷」個案。記者：湯家明 朱連峰
本報統計，本月市場錄最少10宗豪宅劈見血。九龍站更血流成河，昨單日兩宗蝕讓成交。繼上月天璽有單位勁蝕逾千萬後，君臨天下複式戶終慘輸777萬元離場，成為尖沙嘴九龍站本月最大宗「流血」個案。
業主劈價800萬才沽出
消息指，單位是1座高層複式F室，屬內園景複式，實用面積1,825方呎，該名原業主姓何，於2014年以個人名義斥資5,936萬元向發展商恒隆買入單位，由於屬一手貨，發展商當時設稅務回贈。據知，業主於去年3月向達通財務公司借貸，翌月先於市場將單位放租12萬元，惟一直未有人承租，直至去年底再放賣，索價6,880萬元，呎價3.8萬元，市場欠反應，最終一劈800萬元至6,080萬元沽出，呎價3.3萬元，賬面已蝕144萬元，但計及其他成本，包括單計10%額外印花稅（SSD）已達608萬元，連使費慘蝕逾770萬元。有代理認為，「成600萬SSD都肯畀，走得咁急，業主肯定好等錢使，或對後市睇法超淡」。另一名代理則覺得，九龍站業主多具實力，「蝕都冇乜所謂，蝕幾百萬，散紙嚟啫」。該業主曾持有君臨天下3座高層D室，2011年以2,430萬元買入，去年5月以2,828萬元沽出，賬面賺近400萬元。同區凱旋門亦錄蝕讓，消息指觀星閣中層H室，實用面積961方呎，以2,380萬元成交，呎價2.48萬元，原業主為內地人，於2011年3月斥資2,300萬元買入，賬面雖然賺80萬元，惟扣除使費仍要蝕64萬元。
貝沙灣錄今年首宗蝕讓
薄扶林貝沙灣亦劈出血。土地註冊處資料顯示，4期6座低層A室，實用面積1,410方呎，剛以3,038萬元易手，呎價2.15萬元。單位今年1月放盤，叫價3,400萬元。原業主2012年10月以3,100萬元買入，連使費料蝕254萬元，屬屋苑今年首宗蝕讓，對上一宗蝕讓已在5個月前。另4期5座高層A室，減價310萬元，以4,880萬元易手。九龍站豪宅連環蝕讓，車位卻破頂。新地近月拆售天璽車位，成交價高達395萬元，貴絕九龍站甚至九龍區。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160330/19549730
凱旋門天際屋呎價撲10萬 膺九龍樓王 本地客逾4億購入
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GS(14)@2016-10-11 07:51:28【明報專訊】上周筆架山地成九龍新地王後，帶動九龍豪宅成交，九龍站凱旋門一間天際獨立屋，新近以4.238億元沽出，實呎近10萬元大關，成為九龍區新豪宅樓王。另外，總結過去重陽節3日長假，十大屋苑共錄約27宗成交，其中周末佔23宗，為10周以來最旺周末。
明報記者 林尚民
市場消息指，最新售出的九龍樓王，為凱旋門映月閣(2A座)80樓A室天際獨立屋，單位實用4263方呎(建築5497方呎)，另設平台、天台及私家泳池，可享維港景，由本地客以4.238億元購入，實呎99414元(建呎77097元)，創九龍區最貴呎價住宅單位，以及全港最高呎價的二手分層住宅單位。
呎價貴絕全港二手分層豪宅
若撇除收購項目，上述單位成交實呎亦是全港分層物業次高。目前全港最高呎價分層戶，是去年12月恒地（0012）以超過5.947億元售出的西半山天匯頂層A室複式連天台特色戶，實用5732方呎、連1754方呎天台花園及按摩池，以及132方呎平台，實呎103,786元。
資料顯示，今次售出之單位，於08年曾由總部設於瑞士的礦產資源公司Zeromax GmbH以2.26億元買入，及後於2009年以1.1億元進行內部轉讓，轉由海外公司持有，若以2008年之購入價計，原業主持貨8年，帳面獲利1.978億元，期內物業升值87%。
十大屋苑周末23宗 10周最旺
至於十大屋苑方面，據中原統計，上周末錄得23宗成交，較前周末大幅上升64.3%，創10周新高，重陽節3天長假共錄27宗成交，其中天水圍嘉湖山莊便錄得8宗買賣，成十大屋苑之冠。中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，受新盤帶動，加上低息環境持續，以及樓價升勢已定，買家加快入市步伐，而由於近日一手市場以豪宅主導，部分上車客積極於二手市場尋覓放盤，帶旺二手氣氛。
美孚實呎1.33萬 創今年新高
事實上，本月二手屋苑成交活躍，以龍頭屋苑太古城為例，中原高級資深分區營業經理陳彪表示，太古城本月暫錄16宗成交，最新錄得成交單位為天山閣中層B室，實用689方呎（建築788方呎），成交價1120萬元，實呎16255元（建呎14213元）。另香港置業助理分區董事谷學祖稱，美孚新邨7期17號高層C室，實用466方呎（建築620方呎），剛以620萬元售出，實呎1.33萬元（建呎1萬元），創屋苑今年新高呎價；原業主2011年以395萬元購入，現帳面賺225萬元或57%。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0435&issue=20161011
凱旋門天際屋買家身份曝光
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GS(14)@2016-10-29 13:18:11【本報訊】豪宅屢創天價，尖沙嘴九龍站凱旋門映月閣80樓A室天際獨立屋，呎價近10萬元，貴絕九龍，僅次西半山天匯屬亞洲第二貴，買家身份終曝光。土地註冊處資料顯示，買賣雙方於10月1日國慶日簽定臨時買賣合約，成交價4.238億元，登記買家為「LOK HOI YAN」。是次連三個車位出售，每個價值約300萬元。消息指，買家為本地女買家，為免身份曝光，即使動用逾4億買九龍樓王也從未到現場睇過樓，只吩咐助手替其到天際獨立屋代為拍片，睇片當睇樓。上述映月閣天際獨立屋，單位實用面積逾4,200方呎，採用六房間隔，其中三間屬套房設計，再另加一間工人房。樓王擁有私人泳池的天台，坐擁維港迷人夜景。原業主為內地客，2009年以1.1億元買入該天際屋，現沽貨賬面勁賺逾3億元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161029/19815574
凱旋門大單位劈價4,200萬
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GS(14)@2016-11-08 05:39:25【本報訊】政府加辣後，業主對後市看法不同。消息指，尖沙嘴凱旋門摩天閣中層A室，實用1,955方呎，原叫價1.5億元，最終劈價4,200萬元或28%，成交價1.08億元，呎價55,243元。同座對上幾層兩個單位，面積一樣，2012年分別以1.1億元及1.25億元成交，今次成交價跌穿2012年水平。今次成交還包括一個車位，市值約300萬元。原業主為來自福建省福州市的內地客，2007年以5,663.25萬元買入，9年賺約5,136萬元。
灝畋峰兩伙1.25億賣出
市場消息指，何文田灝畋峰高層A、B室，實用面積合共3,250方呎，於上周五以1.25億元易手，呎價38,462元。上址由嘉里集團董事長郭鶴年次子郭孔演及相關人士持有，2007年以7,923.1萬元購入，早前叫價1.3億元放盤，是次大幅獲利4,576.9萬元沽出，升值57.8%。由於是次成交在上周五促成，新買家只需付舊雙倍印花稅稅率8.5%，即1,062.5萬元，若以新稅率15%比較，慳稅高達812.5萬元。東涌映灣園7座與凶宅同層單位，以市價778萬元成交，呎價8,635元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161108/19826433
凱旋門加辣後成交仍旺
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GS(14)@2016-12-03 05:09:12【本報訊】加辣後，豪宅市道不乏成交，其中尖沙嘴九龍站一帶豪宅，上月全數25宗買賣，當中超過80%為政府加辣後交易，而「地標」豪宅凱旋門買賣最旺場，上月總數6宗成交，5宗於加辣後錄得，當中兩伙均透過公司股權轉讓沽售。其中摩天閣高層A室以1.08億元沽出，實用1,955方呎，俗稱「大宅門」特色戶，呎價5.52萬元。土地註冊處資料顯示，單位登記買家李銘洪，名字與冠華國際（539）主席相同，或屬同一人。原業主2007年透過公司名義斥5,663.2萬元買入單位，是次沽售賬面賺5,136萬元。有「補習天王」稱號的Ken Sir吳錦倫，4年前以1.28億元沽出同座同類大宅門，是次造價較4年前平15%。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161202/19852211
九龍站凱旋門自製相連戶千呎平台變城市綠洲
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GS(14)@2017-01-02 01:04:16■平台夠大，打造城市綠洲感覺。
【搵屋指南】港鐵九龍站上蓋豪宅物業中，凱旋門屬一線級別，戶型之多亦冠絕其他屋苑，包括一至四房戶，特色戶有最低層連平台、高層相連及複式大宅等。今次放盤可謂特色之中的特色，由兩伙最低層連平台單位，打通自製相連，放盤獨一無二，市場上罕見。記者：溫潤潔攝影：黃耀興模特兒：Qooie（ZModel）
凱旋門最低層連平台只有21伙，平台面積由55至900方呎，這套自製相連單位，兩個平台合共970方呎，一大一小，分佈廳房對出，客廳外大平台有900方呎，呈不規則形，但地方廣巨，闊度逾30呎，戶外餐枱椅、梳化及鞦韆都能容身其中，靠邊夾角位建錦鯉魚池，打造城市綠洲。
享廣闊園林景觀
較小平台面積70方呎，橫跨於兩間睡房外，空間小得來有作為，擺放卧椅曬太陽嘆凍飲或倚欄乘涼均寫意。平台前方為屋苑園林，種植草坪及綠樹，緊接公眾休憩地方，視野廣遠，享清靜氣氛，而且景觀無變數，比起向外圍單位，望西九龍文娛發展區或興建中的高鐵站，景觀隨時大變。單位全屋間隔推倒重來，分成兩翼，以近大門處為中心區，一翼劃出玄關、開放式廚房、客飯廳及側旁的書房。客廳所佔的空間最多，地方寬闊無拘束，其次廚房也鬆動，惟飯廳較窄，簡單放四人圓桌便算。
■自製相連間隔改頭換面，裝修優雅。
■套房雖不算大，仍能三邊落床。
■客廳旁書房空間充足。
■套房衣帽間加設全身鏡，方便扮靚。
■睡房有齊衣櫃、睡床等，省回置裝時間。
■單位外望內園景，觀感開揚。
■浴室設備潔淨如新，可惜無窗。
動用300萬豪裝
廚房後方是另一翼，有兩間睡房，細房有齊衣櫃、書枱及單人床，合乎基本需求。套房寢區做到三邊落床，房門旁有小型衣帽間。室內外以時尚品味設計，裝修費逾300萬元，連價值約400萬元車位售，叫價6,000萬元，實用面積928方呎，實用呎價64,655元。美聯物業彭文浩表示，屋苑連平台自製相連放盤只此一家，另一個連平台的放盤為標準一房單位，實用面積412方呎，平台面積127方呎，外望高鐵地盤，連租約，無樓睇，無車位，叫價1,450萬元，呎價35,194元，難以作比較，這數年亦缺乏同類連平台單位成交參考。近期特別成交為摩天閣全層4伙，實用面積4,441方呎，於上年12月以2.3億元易手，呎價51,790元。此外，一般園景單位成交實用呎價30,000餘元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170101/19882774
時代地產主席妻 1.68億沽凱旋門
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GS(14)@2017-02-17 14:10:07http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7314&issue=20170217
【明報專訊】大額豪宅成交售價再創新高，市場消息稱，廣州大型發展商之一時代地產（1233）主席岑釗雄太太李一萍持有的九龍站凱旋門「大宅門」單位，以1.68億元「賣殼」售出，實呎高見85,934元，呎價為九龍區標準分層單位新高。
呎價8.6萬 貴絕九龍標準分層戶
上述單位位於摩天閣高層A室，實用1955方呎，實呎85,934元。據悉面積相同的單位，去年11月以1.088億元售出，事隔三個月已狂升54%。單位原業主李一萍於2012年以1.1億元向美容界名人鄭明明購入，帳面勁賺5920萬元，賺幅54%。
逸瓏天池屋實呎48812元破頂
市場消息稱，九龍塘逸瓏5座一間「天池屋」，實用面積2188方呎，連1855方呎天台及泳池，剛以約1.068億元連車位售出，實呎48,812元，呎價創屋苑新高。原業主2013年以9550萬元購入，帳面獲利1130萬元，賺幅近12%。值得一提，原業主由2013年至今，曾7次把物業抵押予銀行及財務公司，是次沽出扣除使費後實賺約610萬元或約6%。
另利嘉閣地產分行經理梁志偉表示，紀惠集團主席湯文亮女兒湯振玲持有的南區紅山半島3座低層B室，實用面積1013方呎，以5.5萬元連車位租出，實用呎租54.3元，與單位2015年租出時的租金相若。湯氏2015年2480萬元購入，租金回報約3厘。
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