屯門Napa洋房售6,200萬新高
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GS(14)@2017-03-03 00:48:26【本報訊】樓價、地價全面破頂，連日來已經大批新盤加價或封盤，巨額更是成交不斷。當中會德豐地產旗下屯門掃管笏Napa，以招標形式售出A號洋房，成交價6,200萬元連車位，創項目成交金額新高，實用面積2,884方呎連1,736方呎私人花園，實用呎價2.15萬元。據了解，截至2月28日，項目累沽201伙，包括4幢洋房，為發展商進賬近14億元。樓市狂潮下，銷情緩慢的華懋九龍塘義德道現樓貨尾盤雲門亦有起色，昨以5,144萬元沽出1伙四房戶，呎價約3.5萬元，發展商昨將車位價錢加價50萬元。豐泰地產投資的西半山敦皓25樓A室周一終止交易，發展商昨日隨即將單位定價調升35%，涉及加價金額逾1,620萬元，屬鴨脷洲新地王上周出現後加幅最大貨尾盤。恒地（012）鴨脷洲倚南及迎海．御峰小量貨尾加價最多3%，周末各發售5伙及7伙。
嘉匯第三輪128伙近沽清
昨日展開第三輪銷售的嘉華（173）啟德新盤嘉匯，128伙接近沽清，當中有逾兩成半為大手客入市，項目開售不足兩周累售近510伙，已經賣出全盤逾半單位。發展商依舊安排大手A組優先揀樓，由早上11時許開始登記，代理指約有34伙為大手客入市，其中來自武漢，但已持有香港身份證的投資者陳先生，買入一個四房戶及一個兩房戶，涉資超過3,000萬元，並指如果「住唔落就唔住，住得落就自住」。另有頭兩輪的向隅客終於成功買到一伙兩房單位，價錢大約830萬元。消息指，長實（1113）元朗牛潭尾洋房項目意花園昨推出12幢洋房悉數沽出。意花園累售62幢，套現近16億元，同系馬鞍山星漣海有機會下周接力開價。中海外（688）第三度推出「港人港地」啟德1號低座單位招標，單位為8座3樓四房戶，面積不包括垃圾房及升降機大堂，周六早上9時招標，1小時後截標。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170301/19943616
創豪坊170呎 入場費不足200萬
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GS(14)@2017-03-10 10:19:37http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5157&issue=20170310
【明報專訊】多個全新住宅盤同步開價，恒地（0012）九龍灣宏光道活化商貿項目創豪坊，亦部署日內開價，將以同區新派商廈目前平均呎價1萬至1.3萬元（以建築面積計），作為開價參考，預計最細一款可供出售、建築面積170方呎的會議室，入場費低於200萬元。雖然項目各寫字樓單位配備開放式廚房和獨立廁所，但恒地強調，創豪坊地契列明單位須作商業用途。
活化後寫字樓單位內設廚廁
恒地營業（一）部總經理林達民表示，創豪坊最細一款可售的會議室，售價料低於200萬元。他續稱，創豪坊提供最高直減折扣為4%，包括3月31日前入市獲3%特別折扣、通訊地址在九龍區的買家獲額外1%折扣；另買家在完成交易後，可獲5萬元作創業基金。林達民表示，九龍灣一帶新派商廈建築呎價1萬至1.3萬元，創豪坊開價將以此作參考。創豪坊可供發售的寫字樓單位和會議室，分別佔161和55個，建築面積170呎至1690方呎，個別全層單位建築面積2.4萬方呎。
帝國15.6億奪黃竹坑工廈重建項目
現為仁孚香港仔車廠的黃竹坑道36號早前招標，屬樓高10層的工廈，總樓面約89,661方呎，可重建樓面163,500方呎，終由帝國集團以15.6億元投得，總投資額約26億元。帝國集團主席郭炳湘表示，港島地皮罕有，加上項目位於港鐵站出口，交通方便，距離中環車程不需10分鐘， 極具發展潛質。
另新世界（0017）及恒地持有的何文田祐滿街15至25號祐滿樓，昨日進行強拍，最終由該財團以底價4.13億一統業權；物業地盤面積約6567方呎，現為一幢於1973年落成的7層高住宅樓宇， 可作住宅（甲類）發展。
第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國表示，買方將會聯同窩打老道74至74C號地盤一併發展，合併後，地盤面積約1.07萬方呎，估計項目可建樓面約9萬方呎，並打造為商住項目。
【轉戰荃灣】元朗福建麵線重生 200呎小舖日賣200碗麵
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GS(14)@2017-03-23 06:28:12原味館三個月前在荃灣重開，新店的舖位較以前少一半，只有200多呎。
原在元朗賣福建麵線的小店原味館，去年7月結業後，三個月前在荃灣重開，新店的舖位較以前少一半，只有200多呎。「我們現在只有一個師傅、一個樓面和一個洗碗，本身得三個人，所以我們現在只賣六款招牌麵，在舊舖款式有十多款，現在相對精簡了，希望餸款少但可以較新鮮，數量賣完就由它吧！」老闆鍾文輝說。
他和拍檔戴森林是中學同學，曾做日式拉麵大廚，後一起拍檔做生意，開原味館前原是做車仔麵，但由於競爭大，最後不得不轉路線。「我拍檔是福建人，他建議不如做廈門麵線，做他自己家鄉菜，坊間餐廳不是有太多提供麵線的地方，我們會將幾款配搭的食物混合，再推出幾款招牌麵，像海鮮及牛肉，始終我們不是鬥平，做好個名聲更重要。」廚房只有林哥一個人做，每日便要熬兩次湯底。「湯底用12斤豬骨、蟶子乾，最後再放入花蛤熬，不落味精，夠做120個柯打，我們每日做200多碗，廚房窄，得我一個人做，所以有時煮唔切，客人要有耐性等，請見諒。」六款麵都用上同一湯底，像牛三味麵，鮮牛肉由荃灣老字號肉檔三昌入貨，拌上汕頭牛肉餅，放入湯底生滾。最受歡迎是三鮮麵，配料有新鮮蟶子、花蛤及蚵仔，吃起來無沙，湯底具鮮味但略鹹，可拌上自炒辣菜脯，蟶子會在11月至2月暫停供應，會以鮮牛肉取代。小店每個月兩次會免費派麵給長者，每次派50至60碗。「我見這條街和附近都有很多老人家出入，老人家拿麵時開心，我都開心，都是做善事吧！」原味館荃灣大河道91-97號天保大廈地下F2號舖記者：何嘉茵攝影：劉永發2017果籽繼續認真知味。識買惜用。行以求知。好事多為。重修舊好。緊貼果籽報道，即like：
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牛三味麵，鮮牛肉由荃灣老字號肉檔三昌入貨，拌上汕頭牛肉餅，放入湯底生滾。$58
三鮮麵，配料有新鮮蟶子花蛤及蚵仔，吃落去無沙，湯底具鮮味但略鹹。$58
廚房只有林哥一個人做，每日便要熬兩次湯底，忙到無停手。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20170322/19965662
習自詡扛200斤走10里不換肩
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GS(14)@2017-03-24 17:07:45中共喉舌為習近平造神，原來習也為自己造神。內地中央電視台推出「追尋習近平總書記的初心」（下稱「初心」）節目，當中包含習多年前一段受訪片段（圖）。他自稱在延安梁家河插隊時，肩扛兩百斤（即100公斤）麥子「十里山路不換肩」，遭網民質疑「吹牛不要本錢」。「初心」共三集，第一集「梁家河篇」主調為習近平上世紀於陝北插隊時，「看到了人民群眾的根本，真正理解了老百姓」。此集包含習於2003年11月時任浙江省委書記時，接受央視「東方之子」欄目專訪的片段。習在片中回憶：「一年365天，除了生病，幾乎沒有歇着。下雨刮風在窯洞裏鍘草，晚上跟着看牲口，還要去放羊，甚麼活都幹，到後來扛200斤麥子，十里山路不換肩。」有網民不信此說法：「陝北黃土高坡，空身爬都喘氣。」「扛50斤麥子走10里山路不換肩都不大可能，還是200斤，又在造神。」「習大大可參加世界舉重比賽拿金牌了。」也有網民戲稱，不換肩不代表沒中途放下麥子休息。央視/新浪微博
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170324/19968111
200戲院播《1984》反特朗普
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GS(14)@2017-04-05 23:56:41美國44個州分合共近200間戲院昨日同時放映經小說改編而成、諷刺時弊的電影《1984》（圖），以示對總統特朗普的不滿；加拿大、瑞典、英國等國家都有戲院參與。昨日是4月4日，正是英國作家歐威爾（George Orwell）在經典反烏托邦小說《1984》中，故事展開、主角開始對抗「老大哥」的日子，美國187個城市、加拿大5個城市，以及英國、瑞典、荷蘭、新西蘭和克羅地亞均有一間戲院，響應美國電影業界發起的「國家放映日」。搞手之一、美國電影藝術中心負責人斯科尼克表示：「今次活動是希望一眾戲院能表態維護我們的基本價值：言論自由、尊重他人、尊重事實，明白沒有所謂的『另類事實』。」他強調並非要指出世人正處於《1984》描述的極權主義世界，但寄望人們別讓政府為所欲為。美國全國廣播公司
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170405/19980579
OL挪用200萬公款 狂買唇膏
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GS(14)@2017-04-06 07:41:27Christian Louboutin
常素顏上班的女出納員，千元一支的Christian Louboutin唇膏，一買就是十多支，4年間挪用公司200多萬元（人民幣．下同）公款，幾乎全用於網購。瘋狂購物只為「過癮」，她說收快遞時最滿足。
無法還款自首
26歲的小雯是溫州某公司的出納員，公司流動資金、承兌匯票等都由她保管，當她發現公司對賬並不仔細，便利用漏洞挪用公款。從最初數千到數萬，甚至後來十多萬，小雯僅去年就挪用約89萬元公款，直到3月底眼看無法歸還，她投案自首，被當局刑事拘留。警察搜屋發現驚人一幕，唇膏近千支、各種連盒都未拆的香水，滿櫃衣服、手袋等，也是全新帶標籤。「覺得好看就想買。其實我平時也不怎麼化妝，買來幾乎沒用過！」小雯連同款每個色都買，買完在微信朋友圈炫耀，有時一天網購下單十幾筆，她說：「收到快遞的感覺，特別滿足……」但之後又會後悔焦慮，對丈夫和三歲兒子發脾氣。心理學專家指小雯是典型的「強迫性購物行為」。購物狂買的不是物品，而是情緒，需從心理角度疏導。浙江《錢江晚報》
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170406/19981377
97金融風暴失200億大劉：點會唔怕輸
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GS(14)@2017-04-08 19:39:49■大劉投資生意快狠盡，於商界40多年，曾經歷順流逆境。
【劉鑾雄講大劉】【連載系列之九 果斷轉型】劉鑾雄（大劉）於40年前由做風扇廠起家，至今財富估計有1,200億，躋身成香港十大富豪，多年來他從商之路經歷過高低起跌，日前他接受本報獨家專訪時坦言：「我絕對唔係一個成功嘅富豪。」
■大劉在秀樺面前，盡顯一臉慈父模樣。（版權所有．嚴禁盜用）
■大劉與甘比所生的細仔仲學攬實爸爸，果然孻仔孻心肝。（版權所有．嚴禁盜用）
■96年，大劉以超過36億將中環娛樂行賣給希慎。資料圖片
天文數字買機器
大劉後生做生意開風扇廠時已見膽識，別人最大的風扇廠用6萬呎廠，他夠膽投資買4、50萬呎廠房：「投資機器先係天文數字，用咗3、400萬成本開間工廠，總投資超過2億幾，高峯期工人約有萬幾人，投資咁大冇回頭路一定要去。」當年大劉的風扇廠一年賺幾億，更是全港唯一一間廠房有美國安全資格，所以定單接不停，令大劉儲得第一桶金，不過經營了6、7年，因純利由每年幾億跌至2、3%純利，他即果斷轉投地產及金融業生意，於96年以超過36億元高價將娛樂行賣給希慎，但於97金融風暴一鋪輸清。染指金融、外國債券的大劉，上落贏錢注碼高達5,000萬到1億美金，他笑言：「我點會唔怕輸啫！你估我打得呀！不過一個人食得鹹魚抵得渴，去賭場賭錢都唔會包贏，贏錢全憑自己經驗判斷！」投資多年，大劉曾於97金融風暴輸200億，不過在08年環球金融海嘯時，把握在雷曼爆煲前急流勇退套現不少資金，之後再大肆出擊獲利，令他贏了400多億。
「健康係最大財富」
提到外界指大劉身家被低估時，他表示不敢評論：「我絕對相信頭嗰20個身家係俾人低估咗。」大劉坦言年紀漸大，心境亦有轉變：「中國人有句說話『健康係最大財富』，真係啱嘅，俾你賺幾多嘅錢，但如果過兩日就拜拜，咁又有乜意思？錢有機會就搵，但唔需要刻意，都已經夠食夠着，唔需要去爭做第幾富豪，我要引述好多人講『我心中富有咪得囉！』」採訪：陳月媚攝影：陳俊強
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170407/19982173
逾200億掃珍藏大劉遇一生最愛
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GS(14)@2017-04-09 10:49:37■甘比蹺實大劉，欣賞他一生中最愛的名畫《Everything must go》。
【劉鑾雄講大劉】【連載系列之十一 買心頭好】劉鑾雄（大劉）在藝術界被評為全球十大收藏家之一，愛收藏藝術品、古董、珠寶及紅酒。他早於70年已活躍藝術買賣，日前受訪時透露當年導他成迷竟是一名髮型師：「佢以前喺大陸，未落嚟香港前係讀藝術品，見到我買好多架跑車。我試過使錢好癲，一個禮拜買五架法拉利。髮型師同我講，佢覺得好嘥，跑車會折舊，又要買保險，又要維修，叫我不如收藏藝術品、古董。」
■大劉的辦公室內擺放反映其人生哲理的對聯。
■大劉06年以1.35億元買入Andy Warhol名作《毛澤東》，震撼拍賣場。
反映人生哲理
歷年來，大劉已斥資超過200億買珠寶、名畫等心頭好，專攻拍賣會重點精品，不過當初亦經歷過被騙和托高價。收藏品中，有一些因切合他的人生哲理而購入，如在他華置的辦公室中，擺了一對「是非只在時勢，公道不在人心」的對聯，大劉表示：「根本冇公道，你勢強，人哋話你啱；你勢弱，明明你啱嘅，就話你唔啱！」
「好似相逢恨晚」
另一幅掛在牆壁、出自已故美國畫家Jean-Michel Basquiat、題為《Everything must go》的畫作更是大劉口中的「一生中至愛」，因與他第一間上市公司愛美高的英文名Evergo類同，大劉說：「廿幾年前，當時畫家未成名未死，買嗰時因為呢句說話『Everything must go』，純粹咁橋好似我叫人畫咁。最鍾意唔係佢價值，係佢嘅意義，嗰時見到佢好似相逢恨晚咁，好似見到個靚女，唔搵佢做女朋友唔得。買嗰時25萬美金，?家我諗5,000萬美金。」另外，大劉的紅酒收藏量驚人，但他不視作投資，並透露年輕時因愛開派對而狂買，至少花費10億以上。如果未飲用，估計已值60、70億。採訪：陳月媚攝影：陳俊強
【Timeline】手機用戶請按此，瀏覽「傳奇狙擊手劉鑾雄」:
http://bit.ly/LAU-timeline【話你知】同大劉有關係嘅名人、美女有幾多?即睇「大劉人物關係圖」:
http://bit.ly/JosephLau
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170409/19984295
疑似食安專員1,200萬買力寶中心
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GS(14)@2017-04-13 00:23:00【本報訊】商廈交投氣氛熾熱，根據土地註冊處資料顯示，一名與食物安全專員譚麗芬同名同姓人士，斥資1,200萬元購入金鐘力寶中心低層單位。上述成交為金鐘力寶中心2座4樓16室，面積約506方呎，以成交價1,200萬元計算，呎價23,715元。買家譚麗芬（Tam Lai Fan Gloria），與食物安全專員同名同姓。原業主於2012年中以890萬元入市，持貨五年獲利310萬元，升值34.8%。
長沙灣道650號加推
另外，中環皇后大道中九號14樓1至2室，面積約3,664方呎，由Crediva Limited以約1.458億元購入，呎價39,800元，為全港呎價最貴商廈。新買家為台灣商人。此外，中環環貿中心31樓4至5室，約3,526方呎，以約5,747萬元易手，16,300元，創大廈新高。另第一集團商廈樓花長沙灣道650號再加推7樓全層9伙，面積951至1,547方呎，定價1,048萬至1,840.9萬元，呎價11,020至11,900元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170412/19987772
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