創豪坊170呎 入場費不足200萬
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GS(14)@2017-03-10 10:19:37http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5157&issue=20170310
【明報專訊】多個全新住宅盤同步開價，恒地（0012）九龍灣宏光道活化商貿項目創豪坊，亦部署日內開價，將以同區新派商廈目前平均呎價1萬至1.3萬元（以建築面積計），作為開價參考，預計最細一款可供出售、建築面積170方呎的會議室，入場費低於200萬元。雖然項目各寫字樓單位配備開放式廚房和獨立廁所，但恒地強調，創豪坊地契列明單位須作商業用途。
活化後寫字樓單位內設廚廁
恒地營業（一）部總經理林達民表示，創豪坊最細一款可售的會議室，售價料低於200萬元。他續稱，創豪坊提供最高直減折扣為4%，包括3月31日前入市獲3%特別折扣、通訊地址在九龍區的買家獲額外1%折扣；另買家在完成交易後，可獲5萬元作創業基金。林達民表示，九龍灣一帶新派商廈建築呎價1萬至1.3萬元，創豪坊開價將以此作參考。創豪坊可供發售的寫字樓單位和會議室，分別佔161和55個，建築面積170呎至1690方呎，個別全層單位建築面積2.4萬方呎。
帝國15.6億奪黃竹坑工廈重建項目
現為仁孚香港仔車廠的黃竹坑道36號早前招標，屬樓高10層的工廈，總樓面約89,661方呎，可重建樓面163,500方呎，終由帝國集團以15.6億元投得，總投資額約26億元。帝國集團主席郭炳湘表示，港島地皮罕有，加上項目位於港鐵站出口，交通方便，距離中環車程不需10分鐘， 極具發展潛質。
另新世界（0017）及恒地持有的何文田祐滿街15至25號祐滿樓，昨日進行強拍，最終由該財團以底價4.13億一統業權；物業地盤面積約6567方呎，現為一幢於1973年落成的7層高住宅樓宇， 可作住宅（甲類）發展。
第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國表示，買方將會聯同窩打老道74至74C號地盤一併發展，合併後，地盤面積約1.07萬方呎，估計項目可建樓面約9萬方呎，並打造為商住項目。