第一城破頂 連天台戶首逾千萬 實用853方呎 1080萬成交
1 :
GS(14)@2016-08-15 05:26:23【明報專訊】二手樓市再度熾熱，繼天水圍嘉湖山莊連環錄得破屋苑今年新高呎價紀綠成交後，被形容為「投資者樂園」的沙田指標屋苑沙田第一城，亦連環錄破紀錄價錢成交，屋苑有頂層3房特色戶以1080萬元易手，實呎12661元，做價打破去年錄得906.8萬元紀錄，再創入伙約30餘年以來歷史新高價。
明報記者 劉詠怡
近期二手旺勢，沙田第一城首度升穿千萬大關。美聯營業經理何智豪表示，最新成交的5座頂層3房連天台特色戶，實用853方呎，單位原業主上周叫價1130萬元，減價50萬元或4%後，以1080萬元成交，實呎12661元。
資料顯示，屋苑對上一高價紀錄為4座C室頂層連天台單位，於去年初以906.8萬元成交，是次成交為屋苑首宗破千萬元關口的二手成交。何續稱，上述原業主早於1994年以498萬元購入單位，現帳面賺582萬元，物業22年間升值約1.2倍。
3房間隔 物業22年升值1.2倍
另沙田第一城44座頂層實用304方呎兩房連天台特色戶，原業主本月初叫價450萬元，減價10萬元或2%後，以逾440萬元售出，實呎14474元，相關實呎為屋苑2房戶近一年來新高；原業主2012年以250萬元買入單位，現帳面賺約190萬元或76%。
屋苑兩房實呎 創同類1年新高
天水圍嘉湖山莊亦再錄高價成交。代理消息指，樂湖居13座中層E室，實用448方呎兩房戶以368.8萬元易手、實呎8232元，較早前美湖居7座中層F室，以實呎8227元易手略高，料為屋苑標準兩房戶，今年新高實呎紀錄。據悉，原業主2012年以252萬元購入單位，帳面賺116.8萬元或46%。
另荔枝角美孚新邨本月交投亦不俗。香港置業高級區域董事余栢指，屋苑8月至今暫錄32宗成交，為2014年6月上半月錄約30宗成交後，過去逾兩年來最旺場上半個月，最新成交為5期恒柏街4號中高層B室，單位屬實用507方呎兩房戶，作價594萬元、實呎1.17萬元 ，原業主2012年10月以400萬元購入，帳面賺194萬元或近五成。
美孚本月暫32宗成交 兩年來最旺上半月
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑認為，近日二手交投回勇，成交以中小型單位作主導，加上買家肯追價，令各區紛錄新高破頂成交。他續指，新界區上車屋苑每方呎做價仍相對低水，吸引買家轉投二手市場。
業界:二手相對低水 買家肯追價
另中原公布，十大屋苑過去兩天錄18宗成交，較上周同期回升38.5%，其中天水圍嘉湖山莊錄8宗成交。美聯統計顯示過去兩天十大屋苑錄22宗成交，較上周末同期錄13宗成交，按周升近七成。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7432&issue=20160815
旺中地舖5年蝕51% 沙士後首見紅 業主損手逾千萬
1 :
GS(14)@2016-08-17 07:54:20■旺角中心商場內地舖現以3.2萬元租予鞋店，但租期只到明年。 陳海威攝
【本報訊】昔日潮場旺角中心人氣不再，大業主透過減租及增加食肆舖位轉型求翻生。但由於舖租較高位大跌一半，直接影響舖位價值。消息指出，旺角中心一商場內地舖以約1,300萬元售出，原業主大幅損手近51%，為該商場2003年沙士後近13年再度錄得蝕讓。記者：程俊華
上述成交位於旺角彌敦道688號旺角中心地下G66號舖，約328方呎，為商場內舖，面對上一樓的扶手電梯，以約1,300萬元售出，呎價3.96萬元。舖位在2011年4月以2,640萬元購入，呎價8.05萬元，其時將舖位拆成兩個細舖，月租收入約7萬元，回報有3.2厘，屬合理回報。
舖位曾叫價4,000萬
舖位之後曾以4,000萬元放售，投資者望賺逾五成離場。但旺角中心在2014年起湧現吉舖，去年更一次過有20個舖位同時交吉。潮場失色，大業主要大幅減租求客，最高更以原租三折吸新租客。據了解，上址曾交吉數月，6月份才以3.2萬元租予鞋店，呎租97.6元，租金比高峯期勁跌54%，而且租期只到明年。由於租金勁跌，叫價亦只好減至2,700萬元，但一直未聞洽購，月前再減至1,500萬元蝕讓放售。舖位日前終以1,300萬元售出，較最高叫價勁劈2,700萬元或67.5%，原業主需蝕1,340萬元，舖位五年內貶值50.8%。以目前租金計算，新買家回報率約3厘。原業主為一名曾投資區內地舖的投資者，在2010年以8,800萬元售出花園街35號地舖套現後，斥資8,040萬元購入旺角中心商場舖及油麻地吳松街地舖，如今損手沽出旺角中心。
旺中租金跑輸同區
現時積極將商場舖位轉型的大業主資深投資者余國銓，曾於2011年在零售市道高峯及商場最輝煌的時期，拆售商場127個舖位，呎價3.5萬至15.9萬元，貴絕全港商場舖，最終只售出10個舖位。由於余國銓仍持有商場逾六成業權，所以旺角中心一直成交甚少，已有兩年未有買賣。而旺角中心對上一次錄得蝕讓，已要數到2003年初，3樓51號舖以195萬元售出，蝕63萬元。以往專門售賣女性時裝、鞋履及飾物為主的旺角中心風光不再，租金跌幅比同區地舖還要大，余國銓今年起將2樓部份位置分間成7間飲食舖位，月租由3.3萬元至5.6萬元，呎租51元至79元，比零售舖位低三成，但仍有舖位未租出。之後還會部署將1樓6個細舖打通成一個近千呎飲食舖位。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160817/19739352
周六3盤逾千伙登場 3年最多 啟德1號海翩匯收萬三票 凍資13億
1 :
GS(14)@2016-08-31 08:07:54【明報專訊】市場三大焦點新盤大戰一觸即發，「港人港樓」項目、中海外（0688）東九龍啟德1號（I），以及華懋將軍澳海翩匯同於周六首度開售，連同新地（0016）元朗Grand YOHO亦於同日展開次輪銷售，三大新盤周六將推出1063伙應市，為32個月、即近3年來最多一手單位登場的周末。
明報記者 林可為、林尚民
啟德1號（I）過去5日累獲逾7000張入票，以本周六首輪發售全部已開價300伙計超額22倍。至於華懋近年收票王的將軍澳海翩匯，同期亦獲逾6000張入票，收票冠絕將軍澳南，周六首輪將開售已開價的全部535伙。另外，新地元朗Grand YOHO，昨晚亦加推115伙，並於周六進行次輪銷售，共涉228伙。換言之，本周末新盤戰除較上周更為熾熱外，亦是自東涌昇薈連同其他一手盤於2013年12月初共推1152伙後，過去32個月來最多新盤單位推售的周六。
港人港樓買家限購最多兩伙
以標榜「港人港樓」成市場焦點的啟德1號（I），據中海外銷售安排顯示，已開價的兩批合共300伙（折實平均實呎分別為1.44萬及1.55萬元），敲定周六首輪發售，整批單位折實價計總值約26億元。
銷售安排顯示，每組買家最多可買兩伙，買家須為香港永久居民、不能以公司名義認購登記，明日截止認購登記。 若以樓盤累收逾7000票、本票每張10萬元計，凍資約7億元。
海翩匯推535伙 挑戰今年紀錄
至於華懋將軍澳海翩匯自上周開價後，料累收逾6000票、凍資6億元。華懋昨晚亦上載銷售安排，同於周六首輪開售已開價的535伙，與啟德1號（ I）對撼 。華懋會優先處理購買2至3伙的大手買家（A組），買家須購買一伙3房或4房大戶，再配搭購買一伙開放戶（華懋撥出15伙開放戶供A組買家選購）；B組則為一般散客。
華懋銷售部總監吳崇武表示，海翩匯收票理想，最新再加推180伙應市，即3批單位合共累推535伙、折實價計市值約38億元。吳表示，有信心挑戰今年一手盤單日最高銷售約320伙紀錄，舊紀錄為南豐屯門豐連。
義德道3號特色戶 實呎見6.68萬
新盤氣氛持續熾熱，一手豪宅亦不乏成交。市場消息稱，嘉里（0683）九龍塘義德道3號2座一個頂層特色戶，實用面積2293方呎另連1691方呎天台，及兩個車位，亦獲買家承接，單位定價1.6億元，扣除4.25%印花稅優惠，折實價1.53億元，實呎6.68萬元，呎價料創九龍塘區新高。
[地產]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9924&issue=20160831
蘋果逃稅 歐盟追逾千億 須賣1,700萬部iPhone才抵銷稅款
1 :
GS(14)@2016-09-01 06:05:40■蘋果遭歐盟追討稅款前，公司行政總裁庫克先行沽貨套現。 資料圖片
【本報綜合報道】蘋果公司下月舉行新產品發佈會前夕，接獲歐盟開出130億歐元（約1,126億港元）天價逃稅罰單，為紀錄以來金額最多。蘋果公司表明上訴，又指裁決影響公司於歐盟投資部署。歐盟近年向美企追稅絕不手軟，冀打擊美企透過在歐盟等低稅率國家設子公司，將巨額利潤轉移海外及逃稅等行為。
美股周二開市早段，蘋果公司股價偏軟，最多曾跌1.24%至105.5美元，為8月4日以來最低。歐盟反壟斷機構周二裁定，愛爾蘭政府向蘋果公司提供過度稅收優惠（undue tax benefits），須向愛爾蘭補交130億歐元稅款，金額為該機構追稅案中最高。蘋果公司被追討逾1,100億港元稅項，遠多過歐洲去季96.43億美元（約747億港元）收入。
蘋果表明上訴
若按64GB的iPhone6S售價6,388港元計，蘋果需出售1,762萬部iPhone才可抵銷稅款。蘋果公司昨發聲明指不服裁決上訴，指公司一直根據愛爾蘭企業稅率12.5%納稅，又指歐盟尋求「重新改寫蘋果在歐洲的歷史」。美國財政部也回應指歐盟反壟斷機構決定將影響美國和歐洲投資與商貿關係。據歐盟反壟斷機構兩年前向蘋果公司逃稅展開調查，指愛爾蘭政府向蘋果公司開徵企業稅率由2003年只有1%降至2014年的0.005%，形同政府向私人公司作非法補貼，並促請愛爾蘭必須追回過去十多年以來息率及稅款共130億歐元。事實上，蘋果公司多年來透過在低企業稅率國家設子公司，把巨額利潤轉移及進行逃稅。據一項統計，估算蘋果公司透過海外公司持有現金達2,150億美元，公司於美國持有現金只有166億美元。
愛爾蘭開徵企業稅率為12.5%，遠低過美企稅率35%外，亦低較其他歐盟成員國，例如盧森堡企業稅率為21%。歐盟也向多間美企追討稅款，包括星巴克和百威英博等。愛爾蘭當局否認為向蘋果提供稅務優惠，指上述企業稅收屬逆向設計，確保蘋果在愛爾蘭納稅最低額度。路透引述蘋果公司代表與愛爾蘭稅務官員會議紀錄文件顯示，愛爾蘭提供過度收入優惠為增加當地就業機會。蘋果在愛爾蘭科克市（Cork）聘用5,500人，佔公司歐洲整體人手約25%，亦是當地最大僱主。
庫克偷步沽貨
蘋果被爆出遭歐盟追討天價稅款前，行政總裁庫克先行沽貨套現。美國證監會上周五披露，庫克獲得獎勵股份於禁售期過後，即出售套現3,600萬美元，是庫克上任五年以來套現金額最多。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160831/19755023
新盤單日勁賣逾千伙海翩滙大客7,800萬掃貨 啟德1號首批沽清
1 :
GS(14)@2016-09-04 15:45:35■海翩滙準買家昨午排隊至荃灣如心廣場外楊屋道一帶的公共空間，大打蛇餅。
【本報訊】新盤單日狂銷逾1,000伙，打破一手新例實施近三年半來單日新高，吸金約80億元！焦點盤中海外（688）「港人港樓」啟德1號（I）昨開賣300伙全數獲認購，當中投資客佔近三成；至於發售535伙的華懋將軍澳海翩滙，截至昨晚10時亦賣出約八成單位，當中有大家庭斥約7,800萬元連購8伙。記者：黃嘉銘 江靖然
■啟德1號買家的投資者比例約佔兩至三成。 張柏基攝
昨日為一手新例後最多貨量的銷售日，加上美國本月加息機會降溫，令同日開賣共1,063伙的三大新盤熱爆全城，連同其他一手貨尾，昨日單日狂銷逾1,000伙，吸金約80億元，夠買129萬部Samsung Galaxy Note7手機。各售樓處都大排長龍，尤其是破華懋自1960年成交以來最勁收票紀錄的將軍澳海翩滙，昨日中午後登記人龍排到荃灣如心廣場外楊屋道一帶的公共空間，大打蛇餅，高峯期估計連同代理至少1,000人。消息指，截至昨晚10時，535伙發售的單位中，逾八成單位約430伙已獲揀選，創今年單日銷情新高。美聯表示，昨日有一個大家庭於海翩滙連購8伙，包括6伙三房戶及2伙兩房戶，共涉資約7,800萬元。該行又表示，買家當中約三成為投資客。
啟德1號近三成投資客
至於「港人港樓」啟德1號（I）昨開賣的300伙，累收逾1萬登記，平均33人爭購1伙。有傳至昨日下午五時經已全數獲認購，以折實價計市值約26億元。中海地產董事總經理游偉光於昨午表示，投資者比例約佔兩至三成，買家揀樓由中高層開始揀，反映出優質戶受歡迎，當中兩房戶較好賣。他表明積極考慮短時間內加推，市場指分別有逾20組客各買兩伙。記者現場觀察，有抽到啟德1號前籌的買家，花逾500萬買入一房單位後，速速離開，原來是趕時間去另一個新盤海翩滙，似乎有意掃貨。亦有不少前線代理昨日走足三個新盤。
Grand Yoho再沽227伙
新地元朗Grand Yoho昨日次輪銷售共228伙，售樓處繼續熱鬧，最終有227伙獲認購。其中1座43樓A室連天台戶，面積1,008方呎，以2,228.07萬元成交，呎價逾2.2萬元，創項目新高。Grand Yoho兩次賣樓合售約535伙。美聯物業董事張子存表示，Grand Yoho昨日買家中，投資者佔比約四成。另外，新蒲崗「綠置居」項目將於下月推出，房委會資助房屋小組主席黃遠輝昨日出席電台節目時表示，售價料會低於居屋的市價六折發售，預計明年中入伙。對於有意見認為「綠置居」應該以建築成本定價出售，黃遠輝認為偏遠地區平整土地的費用較高，直接令成本上升，如果以建築成本定價出售，會出現偏遠地區售價較市區更高的情況，不符合市場價值。
■鄭太
【投資客意見】
啟德1號投資客鄭太入票4張，成功抽到前籌，買入二座低層單位，涉資超過700萬元，打算投資用途。
■楊小姐
海翩滙買家楊小姐今次動員家族共6人入飛，成功以1,700多萬元買入海翩滙3伙，其中1間開放式將用作投資。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160904/19759221
逾千人集會反官商鄉黑 朱凱廸警總高呼：惟民主可抗暴
1 :
GS(14)@2016-09-13 00:13:49■大批市民昨到灣仔警總外集會，聲援受威嚇的朱凱廸。何家達攝
【本報訊】候任立法會議員朱凱廸疑因介入「官商鄉黑」問題受到「死亡威脅」，連日來有家歸不得，與妻女正接受警方保護。昨日逾千人到警察總部外集會，藝人何韻詩、黃耀明及多名候任立法會議員亦到場發言反對政治暴力。朱透露前日與梁振英通電7分鐘，他引述梁特指港府已責成保安局及警務處跟進事件。至於他要求梁特關注橫洲公屋發展及是否支持修訂鄉議局條例時，梁分別指交予發展局局長陳茂波跟進及着他「搵劉江華啦」。記者：梁佩珊
基督徒學會聯同80個團體，發起集會聲援朱凱廸，並向警方遞交約9,000個簽名聯署信，該會指經點算集會人數為1,300人，附近天橋及馬路皆站滿市民，藝人何韻詩、黃耀明及多名民主派候任立法會議員亦有到場發言，希望警方盡快破案，朱凱廸可回復正常生活。朱凱廸帶領在場人士高喊「無懼黑勢力，反對政治暴力」的口號，揚言只有真正壓倒惡勢力，才可重新形成民主力量，惟有民主可以戰勝暴力。另一候任立法會議員尹兆堅亦因介入新界土地問題受威嚇，並指香港有今日的局面全因梁振英，斥梁特上台後「引狼入室」，認為他現時的處理手法只是貓哭老鼠。
■藝人何韻詩（中）與黃耀明（右）昨到場發言，盼朱凱廸可回復正常生活。何頴賢攝
■朱凱廸的單車助選團在宣傳品貼上「免於恐懼，真正自由」的字句。
■朱凱廸舉起諷刺梁振英與黑勢力同流合污的標語。
梁特致電卸責劉江華
朱凱廸於集會上透露，梁特前日主動致電慰問，雙方通話約7分鐘。他形容與梁特的通電氣氛輕鬆，對話情況良好，梁特先以「你點啊」問候他，他則回應稱：「冇乜點，我老婆同個女到而家都冇辦法返工返學，你話點？」朱凱廸指慶幸梁特致電並非只是慰問其家人安全，亦願意與他傾談新界發展問題，並交予相關的部門處理。朱引述梁指，已責成保安局及警務處跟進朱凱廸受威脅事件。黎棟國亦主動聯絡朱凱廸一家並於上周五會面，雙方會面半小時，對方表示政府高度關注事件，保安局及警方亦會積極跟進調查。不過，當朱問及長期威嚇可怎樣處理時，黎並無回應。朱凱廸把握機會向梁特提出3項要求。朱凱廸要求梁特跟進元朗橫洲公屋發展計劃，促對方向公眾交代公屋單位由17,000個減至4,000個，促請政府公開2012/13年相關報告，朱稱「如果再唔交代，就唔好再講乜房屋土地問題」。
聞正視勾結問題收線
其次改革欠缺透明度的鄉議局委任制，朱凱廸表明將提出修訂鄉議局條例，但問梁特會否支持時，對方卻稱「你搵劉江華啦」，他質疑「究竟而家係梁振英管緊香港定劉江華管緊香港？」最後，朱要求梁特正視新界「官商鄉黑」勾結問題，梁特未有回答便結束對話。朱期望對話能轉為具體政策，「希望我交功課畀佢時，（梁特）會有正式回覆」。朱凱廸指數天前曾與發展局局長陳茂波通話，並應邀於本周內與幾名候任立法會議員議員會面，其中一位是候任功能組別立法會議員姚松炎，雙方並無特定議題，但料橫洲公屋計劃及新界發展問題將成重點。政府發言人回應，表示政府絕不容忍任何威嚇市民人身安全的行為，十分關注和重視朱凱廸的案件，警方正採取適當措施和安排，以保障朱及其家人的人身安全。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160912/19768216
250磅巨狗澳洲最重每周伙食逾千蚊
1 :
GS(14)@2016-09-13 00:19:12澳洲悉尼一隻英國馬士提夫犬，重達113公斤（248磅），榮膺全澳洲最巨型狗隻。牠的主人指愛犬仍在發育中，相信有望挑戰全球最重狗隻寶座。 男爵（Baron）現時兩歲，牠的主人約克（Mark York）表示，英國馬士提夫犬4歲前仍會繼續長大，令牠有機會打破為全球最重狗隻紀錄，現時紀錄由美國一隻馬士提夫犬保持，牠重127.5公斤（280磅）。約克形容英國馬士提夫犬是最溫馴的狗隻，男爵「可與任何人或動物好好相處」，又曾在悉尼及爾本的狗展中獲獎。牠稍後將接受訓練成治療犬，被安排探訪學校及醫院。今年2月，約克從昆士蘭省一名婦人手上接收當時18個月大的男爵，因為男爵食量驚人，她無力再飼養牠。約克稱，現時牠每周吃掉200澳元（1,180港元）食物，「男爵吃很多東西，牠早餐吃肉及餅乾，中午吃雞頸，晚餐又吃肉及餅乾，再額外加維他命、油、沙甸魚、雞蛋、南瓜及蔬菜。」英國《每日郵報》／澳洲《每日電訊報》
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160912/19768437
福慧大廈5年蝕逾千萬
1 :
GS(14)@2016-09-13 07:59:43【本報訊】豪宅及中小型單位均錄蝕讓。淺水灣老牌豪宅福慧大廈，新近錄中層單位以8,165萬元沽出，原業主持貨五年，連使費蝕逾千萬元。
海翩滙錄兩撻定
南豐集團發展的福慧大廈，中層A室，實用面積2,539方呎，建築面積2,857方呎，土地註冊處資料顯示，單位獲李姓買家斥資8,165萬元承接，實用呎價3.21萬元，原業主2011年透過公司名義以8,800萬元買入，除賬面已蝕635萬元外，連同釐印費等開支，蝕逾1,100萬元。仍受額外印花稅（SSD）綑綁的深水埗丰滙，消息指1座高層A室，實用713方呎，三房，以810萬元沽出，實用呎價11,360元。原業主2014年以768萬元購入，持貨不足三年轉售，須付SSD稅項外，連同使費蝕約20萬元。此外，華懋發展的將軍澳海翩滙，兩周沽近760伙，據成交紀錄冊顯示，本月3日開售首日沽出的5座19樓H室及3座12樓K室同時中止，樓價各668.58萬元及1,044.22萬元，以5%定金計，華懋殺定約85.64萬元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160913/19769064
新地南昌站匯璽 擬年底推 涉逾千伙
1 :
GS(14)@2016-09-30 08:03:34【明報專訊】雖然第三季新地（0016）賣樓大豐收，但集團未有放慢腳步。新地南昌站項目第2A期命名為匯璽，擬年底前開售，有機會屬市場上新一季推售的全新盤中涉及伙數最多的項目。另由長實地產（1113）與郭炳湘私人合作的君柏，最快今日公布新價單，料「十‧一」黃金周內重新推售。
設開放式至4房戶
新地副董事總經理雷霆表示，匯璽已申請預售，項目擁雙鐵優勢，大部分單位可望海景，定價除參考同系項目外，亦會參考鄰近屋苑。項目關鍵日期為2018年8月底，即樓花期約23個月。匯璽分3期發展，擬先推第2A期。新地代理總經理陳漢麟稱，匯璽由2座高座及5座低密度住宅大樓組成，共提供1050伙，涵蓋開放式至4房戶，各戶型比例平均。資料顯示，項目當年為限呎限量地皮，新地於2011年10月斥資118億元投得，平均每呎樓面地價4468元，獲批建3414伙，其中75%單位面積需少於538方呎。
君柏最快今公布新價單
此外，系內元朗錦田爾巒3伙位於茵羅洛斯大道的複式單位，加價一成至15%不等。其中茵羅洛斯大道第3座地面層及地面高層複式B室，實用1393方呎，由2006.1萬加價15%至2307萬元，該3伙加價單位將於下周一發售。
璈珀加推4伙招標
至於華置（0127）旗下西半山干德道現樓璈珀推出4伙招標。華置銷售經理戴健文表示，是次推出3個山景單位及1個複式單位，其中位於12樓D室單位，實用面積1636方呎，屬3房雙套房連工人房設計，將連裝修推出，單位裝修費約200萬元。發展商昨日傍晚已上載銷售安排，將於下月3日招標，11月30日截標。
戴續稱，項目自去12月底推售至今，累售31伙及30個車位，套現28.6億元。發展商為是次招標的3個山景戶提供優惠，可享200萬元家俬禮券。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7698&issue=20160930
新盤兩日錄百宗逾千萬成交
1 :
GS(14)@2016-10-10 16:13:01【本報訊】千萬身價的大碼豪宅新盤交投量急增。綜合市場資訊，周末兩日一手住宅市場錄約140宗交投，當中近百宗成交樓價過千萬。據地產代理數據顯示，新盤佔住宅物業成交量及金額比例創2003年以來新高。多個豪宅盤貨尾連錄成交，甚至半年前入伙的東涌昇薈周末亦售出4伙特色戶及洋房，當中成交金額最貴的2座39樓A室單位以4,981萬元沽，至此12伙複式戶售罄。美聯綜合土地註冊處資料顯示，今年首三季新盤及二手住宅註冊量及金額各錄約3.98萬宗及約2,828億元，當中新盤佔註冊量近三成，吸金逾1,230億元，佔比43.6%，創13年新高。美聯首席分析師劉嘉輝指，今年首三季吸金最多的新盤是何文田天鑄第2期，預期有多個大型新盤部署於末季推出，料全年的一手宗數比率有望進一步升破三成。
薈晴收逾500票
中海外（688）九龍石硤尾海棠路62號項目公佈銷售安排，實用4,321方呎的1號屋周四以招標形式發售，招標期僅兩小時。恒地（012）長沙灣新盤南昌一號「四房神則」吸引市民抱獵奇心態到售樓處一探究竟，市傳項目周末兩日收約200票，較下周二開售的28伙超額認購逾六倍。宏安（1243）與錦華地產合作發展的馬鞍山薈晴收逾500票，較首張價單78伙超額認購逾五倍，發展商指為數不少屬姐妹盤薈朗向隅客。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161010/19796244
Next Page