為承擔責任放棄上訴 望七警明白同樣道理曾健超含笑入獄
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GS(14)@2017-03-23 06:18:31■曾健超昨通知法官放棄上訴後正式服刑，坐囚車離開法院時面露笑容。
【本報訊】佔領運動時遭七警帶到暗角打傷的公民黨前成員曾健超，去年因襲警及拒捕罪判囚5周，獲准保釋等候上訴。惟他前日宣佈放棄上訴，昨到高院通知法官並開始服刑。他坦言放棄上訴原因之一是七警已定罪，服刑為承擔責任，希望七警也明白這道理。曾離開犯人欄前脫下黃絲帶襟針及黃色袖口鈕予戰友，帶笑向支持者揮手道別。記者：楊家樂曾健超昨開庭前與代表律師文浩正擁抱致謝，又跟一直協助他的立法會議員陳淑莊及多名支持者逐一握手，隨後一臉從容步入犯人欄。律師文浩正在庭上向法官黃崇厚確認曾健超放棄上訴。黃官再向曾健超確認，曾表明「係，我自願嘅」，又謂明白會喪失再上訴的權利。黃官遂頒令維持定罪判決，曾要即時服刑。
■曾健超將黃絲帶襟針及袖口鈕交予戰友。
■曾健超入法庭前與支持者擁抱道別。許頌明攝
脫黃絲帶襟針交戰友
曾健超步入羈留室前，脫下黃絲帶襟針及黃色袖口鈕交給戰友代為保管，並笑着向支持者雙手作揖、鞠躬、揮手致意，庭上約30多人一同跟他揮手道別。有女市民哭起來，旁人安慰她：「唔好喊，要笑，佢係為公義入獄嘛！」預計扣除假期後，曾須服刑31天。曾昨早9時正開庭前現身高院正門與支持者會面，解釋放棄上訴的原因，「其中一個考慮係因為七警已經成功定罪；我定唔定罪，我從來都放到好輕。兩年幾以嚟一直尋找爭取嘅公義，係令到犯法嘅人繩之以法」。他自言是時候「找數」了。對於有人質疑他只因見3名暴動案被告遭重判監禁3年，害怕加監才放棄上訴，他直言「絕對冇諗過」，並謂「事實上我冇就判刑上訴，律政司亦都冇覆核我嘅刑期，無論上訴成功定失敗，刑期都唔會改變」。曾說：「我唔係因為唔承擔、或者要逃避而服刑；調返轉頭，我係因為要承擔、唔逃避呢個責任，所以我承認我有做嘅嘢而服刑。」他希望七警也明白這個道理。另外，曾被定罪後有現役警員在社交群組留言，疑以獄中安危威嚇曾，曾昨笑言相信本港懲教及司法制度健全，不擔心自己在獄中會遭受人身傷害，「我係樂觀嘅，當然大家保持聯絡，有乜再通知大家」。惟據了解，有律師認為他身份敏感，已建議他入獄後申請單獨囚禁。曾又揚言會在獄中投票選特首，但自言未有打算參與立法會補選。而他的社工註冊紀律聆訊則定於5月底在他出獄後進行。他強調「由始至終，我知道我做嘅嘢，光明磊落，對得住天地良心」，由參與社運第一日開始已有心理準備，知道抗爭要付出代價。但他相信抗爭才會帶來改變，希望更多香港人站出來守護公義。據了解，曾昨被押往荔枝角收押所，最快今日才轉往其他監獄服刑。消息指，懲教署會盡量避免曾健超與七警囚於同一懲教院所。案件編號：HCMA311/16
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170322/19965946
一路一帶：香港缺承擔與團結
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GS(14)@2017-04-28 00:53:28香港人一向勤奮聰明，打工仔工作效率高、轉數快，和外國相比絕對能提供優質服務，港人的工作能力有絕對優勢。可惜近年被鄰近經濟強國融合，香港缺少的不是競爭力，而是承擔及團結。上周到訪西歐，香港浸淫英國過百年，到英國商店及餐廳，一股香港味湧出來，服務員態度跟香港人一樣，無論你是遊客還是本地人，態度均一致，全程保持笑容，即使有額外要求，依然盡力滿足客人要求，唯一不滿是，英國廚師的廚藝真的不敢恭維。相反到一海之隔的法國，法國人注重生活質素，店員也有情緒，也需要休息，特意到無遊客的地區，試過站在門外等候位置，店員為了要接一個電話，可以整整十分鐘不理會客人。即使店員效率極低，但法國人不會抱怨及投訴，因為自己人會撐自己人，不會只顧搵食。法國人也知道員工都是人，吊頸也需唞氣；有位客人原來想要張毛巾抹枱，店員唔得閒，就問隔籬枱借幾張紙巾搞掂，而不是大聲喧鬧。撐起整國歐元區經濟的德國，守時、效率高，德國人因為太有效率，每間店的人手都非常少，一個人頂三個人工作，跟香港人一樣，話頭醒尾，一個眼神，就知道客人需要甚麼，不過服務態度冇乜禮貌，看到客人的無理要求，歧視眼神唔會同你慳，更會出聲指正你的錯誤，唔怕得罪你。比利時人驕傲得很，手抬高少少都鬧你無禮貌，大聲少少亦以為你想撩交嗌。經過十數天經歷，深感港人工作態度真的是冠絕全球，每日面對各方壓力，依然能交出如此高質效率，其實香港一直賦有國際視野，港人競爭力奇高，無奈有個不濟的政府亂港五年，不斷講故事要香港人移居內地，到甚麼「大灣區」居住。另一方面卻不斷以輸入人才為名，沖淡港人為實，引入內地人來港攞香港身份證。香港不是缺乏競爭力，是缺少肯為港人承擔的政府，以及一顆團結的心。斯郎
https://www.facebook.com/oneroadonebelt/本欄逢周四刊出
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170427/20002667
降融資比率 增資本要求查風險承擔金管局收緊發展商借貸
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GS(14)@2017-05-13 05:32:40■阮國恒昨公佈金管局3招收緊銀行對地產發展商借貸。 資料圖片
【本報訊】面對地產發展商提供高成數按揭，及地皮買地以高槓桿方式獲得項目融資（如全數買地成本獲不同銀行貸款支持），金管局使出3招收緊銀行對地產發展商借貸水喉，包括降低銀行對物業發展項目的建築融資比率、提高銀行對地產商貸款資本要求，及下半年針對風險承擔偏高的銀行作專項審查。不過，地產商及證券界指新招影響有限。記者：劉美儀 朱連峰
■鴨脷洲利南道地皮今年以近169億元批出成為地王。 資料圖片
6月實施的新例下，地價成本貸款、建築成本貸款、整體貸款相對物業完成後預期價值比率上限，分別降至40%、80%及50%。金管局副總裁阮國恒表示，以往有關比率只作行業參考水平，但新設的比率上限會納入成為當局監管要求，將來若有需要會作調整。銀行亦需計算各地產商的按揭股權值比率（MTE），以決定銀行提供相關貸款時資本要求。以採用內評法的8大銀行為例，若MTE超過5%、但在10%以內，風險權重下限為50%，即要提供更多資本；新計法分兩階段於今明兩年8月生效。
按揭貸款半年增134億
截至去年12月，主要地產商按揭貸款總額達276億元，於半年內急增134億元，接近翻1倍，年率化計算增速達189%。3月底，地產發展商及相關投資建築貸款，對本地使用貸款總額佔比為11%（5,700億元），若連按揭貸款佔比逾四成。地產建設商會執委會主席、會德豐（020）副主席梁志堅，指當局昨出招做法「醜樣」、「唔多fair（公平）」，質疑政府為何早不出遲不出，選擇昨日中環美利道及啟德兩幅「大標」規模的地皮截標後才公佈，給人感覺是「?咗你班友入標先」，暗串政府有「明跣」發展商之嫌。新招收緊地產商融資，他相信對負債比率較低的地產商影響不大，對外地公司或有影響融資較困難，本地中小型發展商借錢會「辛若啲」，但對整體發展商而言，不會有大問題。阮國恒重申，金管局政策目標「永遠只針對銀行風險管理要穩妥到位」。海通國際股票研究執行董事陳昔表示，銀行的MTE仍然偏低，地產商財力雄厚，料可繼續透過財務公司提供一二按貸款，新招亦不會改變其高價投地政策。恒生銀行（011）副董事長兼行政總裁李慧敏表示，會遵從該局公佈指引營運。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170513/20019865
翠如做磨心送祝福洪永城仍愛詩詠 願承擔罪名
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GS(14)@2017-05-21 13:16:14■黃翠如昨出席活動時，指感情事是世界上最難的學問，不欲評論好友洪永城和唐詩詠分手一事。
唐詩詠和洪永城日前宣佈分手，結束兩年多戀情，唐詩詠否認秘撻周焯華（洗米華）愛將盧啟邦，更聲淚俱下否認是貪錢的女人，而洪永城也否認搭上蔡思貝。兩人再見亦是朋友，對於洪永城在社交網貼出關心留言，唐詩詠前日出席活動時強顏歡笑，而洪永城接受周刊訪問時，大爆仍然愛前度。
■洪永城強調分手是因為與唐詩詠之間有問題解決不了。資料圖片
■唐詩詠雖被傳與盧啟邦拍拖一個多月，但她極力否認。資料圖片
拍拖有壓力
洪永城在訪問表示在感情中，男方必要承受多點責任，他指兩人分手，如有任何負面新聞，他都願意一力承擔。他又希望外間不要再寫結婚不果或有第三者，這會令唐詩詠承受更大壓力。對於願背負所有罪名保護女方，主要因為他仍愛唐詩詠，這份愛是朋友之愛。對於唐詩詠被稱為「不能錯過的女友」，洪永城直認是他的福氣，但這光環也為他帶來壓力，兩人交往時，無論發生甚麼事，外間總認為是他的錯，即使他沒為女友拎手袋或埋單，都會被指沒風度，唯一可做就是加倍體貼，同時希望做好事業，令人認為他是值得信任。洪永城透露今年初分手，主要是彼此間累積了多時未解決問題，變成相處間的負能量，兩人深思熟慮下協議和平分手。
■洪永城（右）否認偷嗒蔡思貝。資料圖片
■吳浩康04年曾傳力追唐詩詠，他前日現身銅鑼灣時，對舊愛近日爆分手竟一頭霧水。
吳浩康力撐
曾跟洪永城傳緋聞的黃翠如，昨在灣仔會展出席玩具節，問到洪永城分手後心情？黃翠如說：「佢OK，佢好積極樂觀。」洪永城是否仍深愛唐詩詠？她說：「呢個要問佢，我唔敢答。」對於好友分手，黃翠如說：「作為朋友，唔應該同冇資格畀太多意見。」她坦言有與唐詩詠聯絡：「我哋有傾偈，感情事係其中一樣。」黃翠如認為感情事是世界上最難的學問，只能給予他們支持和祝福。可擔心洪永城回復單身跟她再傳緋聞，黃翠如指大家已經聽到悶。此外，吳浩康04年爆出曾力追唐詩詠，他前日與同事在銅鑼灣下午茶，問到舊愛近日失戀，他疑惑反問：「佢有問題咩？冇聽過。」記者轉告來龍去脈，他再說：「希望佢快樂開心，件事快啲過去。」採訪、攝影：黃曉妍、徐錦池
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170521/20027822
豁然自述：毫不畏懼坦然承擔
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GS(14)@2017-09-17 12:12:50■在古洞開闢農田，周豁然靠耕作自給自足。
【本報訊】與很多香港人一樣，2014年改變了很多人的命運。那年周豁然中大人類學系畢業。本是高材生連校規亦好少犯的她，一年之間，反東北發展、預演佔中、傘運金鐘清場，一連三次被捕。反東北發展案判刑前，小妮子就寫下自我陳述，她重申不感到後悔，並且將「毫不畏懼、勇敢、坦然承擔可能而來的法律責任」。這個一面稚氣的「光頭妹」，在公眾眼底或者低調得有點面目模糊，但在村民以至社運界，卻總是默默耕耘。豁然的丈夫郭永昌說：「一直好想寫啲嘢畀豁然，但一直靜不下來，見到好多朋友寫佢，問點解佢可以同暴力扯上關係？這也是我的疑問。」
中大師生力撐
豁然大學時代常組織同學到內地貧困農村推動基礎教育，是「中大學生小扁擔勵學行動服務團」會長，也創辦中大「農業發展組」校內推廣本土農業，又主辦「山城農墟」。判刑之後，中大政治及行政學系教授周保松，就以〈豁然的人〉為題撰文形容豁然總是「安安靜靜」、「低調素樸，對名利幾近無求」。中大人類學系師生及校友，早前更罕有發表聯署聲明，形容豁然「一直堅持行動和思考，想像如何使香港變得更美好」，對她「感到非常驕傲」。■記者呂麗嬋
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170904/20141954
嘉華溫偉明：空置稅成本由買家承擔
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GS(14)@2018-06-11 05:39:57https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1845&issue=20180611
【明報專訊】本月發展商積極推盤，早前有業界人士稱，政府或會短期內推出空置稅，會對發展商造成壓力。嘉華國際（0173）營業及市場策劃總經理（香港地產）溫偉明表示，針對發展商銷售速度慢而徵收空置稅，發展商並不樂意見到，因為並非刻意囤積。他補充，一旦落實收空置稅，發展商要計數，成本要由買家承擔。
美聯物業住宅部行政總裁布少明認為，空置稅對即將落成的現樓項目影響較大，反之本月開售新盤、部分屬長樓花項目，發展商是按照原定的推盤部署。不過，他續稱，下半年香港有機會隨美國加息，預計本港今年會加息兩次，惟現時大部分入市買家已消化加息因素，料即使加息仍不無阻買家入市。
學者：若空置稅率高 或影響樓市
中文大學商學院客席教授冼日明表示，由於市場有龐大需求，不少發展商加快推盤以吸納市場購買力；同時香港有大量資金流入，現時市場需求除了來自內地人外，亦有不少來自於1950至1960年代出生、現為子女資助首期的買家，他們屬於不可忽略的購買力。對於有機會於短期推出的空置稅，他續稱，目前市場上空置單位多屬定價較高的特色戶，該批單位不是普通市民可以負擔，空置稅的效用要視乎政府是否徵收高空置稅。
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