海柏匯僅一伙低於三百萬
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GS(14)@2016-01-17 23:55:20■海柏匯（箭嘴示）位於深水埗的鬧市。 袁志中攝
【本報訊】今年首個市區劏房新盤開價，恒地（012）系內香港小輪（050）深水埗通州街海柏匯首批合共推出50伙，首批單位折實最平296.7萬元，平均呎價14,790元與同區二手相若。首批包括21伙開放式及29伙一房單位，面積204至275方呎，定價333.4萬至486.1萬元，呎價14,989至17,975元。發展商提供多種付款辦法，採即供付款連印花稅津貼，合共最多折扣為11%。最平單位為5樓B室，實用204方呎，扣除所有折扣後，折實價為296.7萬元，呎價14,544元，是售價唯一低於300萬元的單位。屬紅磡環海．東岸及馬頭角迎豐後，另一個首批入場費平過300萬元的新盤。
首批較喜薈喜漾貴兩成
恒地營業（一）部總經理林達民形容，海柏匯定價驚喜，如以折實平均呎價14,790元計，比同系區內在售中新盤約16,000元為低，今日將向公眾開放及接受登記，有機會視乎反應加推單位，最快下周發售。發展商會提供一按最高為樓價85%。與區內過去半年新盤比較，海柏匯定價不算有驚喜。如房協去年7月開售的長沙灣喜薈及喜漾，首批折實呎價分別12,412及13,089元，平海柏匯最多兩成。小型發展商派盈的單幢樓青薈，去年9月開售呎價為14,941元，則與海柏匯相若。但相比恒地區內「曉」字系單幢盤貨尾，包括曉尚、曉盈及曉悅等呎價約1.6萬至1.9萬元，則最多平兩成。區內二手單幢樓，如海峯、御滙及景怡峯，平均呎價為14,300至15,000元。信置（083）西半山Cluny Park沽出9樓C室，實用面積1,223方呎，售價4,197萬元，呎價34,317元。旗下大埔逸瓏灣推出「迎春接福大利是」38.8萬元現金回贈。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160116/19454334