CCL大單位今年升14% 超去年全年
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GS(14)@2018-05-13 23:42:40https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6599&issue=20180512
【明報專訊】樓價持續飈升勢頭未見逆轉，最新公布的中原城市領先指數CCL報183.14點，按周升0.54%，連續4周即1個月連創歷史新高、連升4周共3.23%；另反映豪宅走勢的CCL（大型單位），最新報188.07點，連續5周創新高，按周升0.28%、連升5周共2.94%。
整體首破183點 豪宅跑贏大市
可留意的是，上述CCL（大型單位）指數，比去年12月31日公布的164.81點升14.1%，為八大指數中今年升幅最勁一項，有關指數去年全年累升11.2%，意味今年約5個月，豪宅樓價升幅已超越去年全年。至於近日連番創新高的CCL，今年迄今暫時累升11%，相對去年全年累升13%，已經非常接近，反映今年整體樓價升勢急速。
事實上，CCL四大整體指數本周均創出歷史新高紀錄，除上述CCL、CCL（大型單位）外，反映大型屋苑樓價走勢的CCL Mass報183.74點，同樣連續4周創歷史新高，按周升0.68%，連升4周共3.52%；另CCL（中小型單位）報182.14點，連創歷史新高，按周升0.59%。
半島豪庭實呎首破2萬
此外，多區二手市場均錄高價成交，紅磡半島豪庭錄新高呎價成交；市場消息稱，半島豪庭1座極高層C室，實用面積1005方呎、可享海景，以2088萬元成交，實呎20,776元，創屋苑分層新高；原業主2001年以641萬元買入，帳面獲利1447萬元或近2.3倍。
得寶「鳳凰樓」實呎1.83萬破頂
另九龍灣「上車樂園」得寶花園，亦錄破頂呎價成交，單位為C座鳳凰樓層（即頂樓對落一層）單位，實用面積282方呎細戶，以515萬元易手，實呎18,262元，再創屋苑新高；原業主2010年12月208萬元買入，帳面獲利307萬元或1.4倍。
天晉3房1430萬同類新高
此外，香港置業助理分區董事劉浩勤表示，將軍澳天晉2座高層C室，屬實用面積728方呎3房連套房戶，以1430萬元易手，實呎19,643元，屬同類單位成交價、呎價新高紀錄；原業主2011年以941.8萬元購入，帳面賺逾488萬元或52%。
君譽峰248呎特色戶售1240萬 實呎5萬 貴絕港島東1房單位
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GS(14)@2018-06-20 08:01:20https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7480&issue=20180620
【明報專訊】市區迷你盤售價瘋狂，部分細單位呎價媲美同區海景豪宅，其中恒地（0012）位於北角馬寶道的君譽峰一個頂層1房連天台特色戶，以1240萬元招標售出，實呎高達5萬元，除了創項目呎價新高外，亦創港島東區最高呎價的1房單位，甚至貴過區內新地（0016）海璇部分海景4房的大單位呎價水平。
明報記者 林尚民、張允亭
共提供281個單位的君譽峰，今年1月起開售，推出至今售出約40多伙。受到同區近月兩大豪宅盤，包括海璇及新世界（0017）柏蔚山的銷情刺激，主打開放式及1房單位的君譽峰，呎價亦受帶動，甚至媲美上述兩個豪宅盤。
呎價貴過海璇柏蔚山部分單位
發展商昨日表示，項目一個頂層28樓B室1房單位，實用面積248方呎，連213方呎天台及95方呎平台，平台設有樓梯直達天台，昨日以招標形式售出，成交價達1240萬元，實呎達5萬元，無論呎價及售價均創項目新高，而呎價更創下港島東區1房單位新高紀錄。
今次售出單位呎價絕不遜於同區海璇及柏蔚山兩大豪宅盤，如海璇一個實用面積1599方呎的2座5樓A室4房戶，上周以7391.2萬元售出，實呎46,224元；而至今累售逾400伙的柏蔚山，目前最高成交實呎亦僅40,708元，單位為實用面積1230方呎的3座32樓D室，成交價5007.1萬元。恒地營業（一）部總經理林達民表示，君譽峰地點佳，戶型亦是市場最流行的上車盤，今次售價只是「追貼」其他發展商的售價，而集團亦會積極考慮加價。
利奧坊‧凱岸周六再賣88伙
事實上，恒地旗下多個主攻迷你戶的新盤，呎價都不下於同區大單位，如大角嘴利奧坊．凱岸個別開放式單位成交實呎貼近3萬元。恒地營業（二）部總經理韓家輝稱，項目累沽299伙，平均成交實呎24,722元，套現19億元，項目周六會再發售88伙，折實價498.8萬至1172.6萬元，折實實呎24,000元至29,839元，超過四成單位售價低於700萬元，周五將截票，至昨晚7時項目已累收逾300票，超額兩倍多。
嘉熙加推130伙 周六賣48伙
另嘉華（0173）大埔白石角嘉熙昨日加推130伙，涉及17個開放式戶、48個1房戶、51個2房戶和14個3房戶，折實價549.6萬至1445.9萬元，折實實呎17,102至23,742元，發展商同時修訂早前已發價單的6個單位售價，平均加幅約3%。
嘉熙經過3輪發售後，累計沽出約620伙，估計套現超過55億元，發展商將於本周六發售48個單位。
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GS(14)@2018-06-20 08:01:39https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8197&issue=20180620
【明報專訊】港府擬針對發展商開徵一手空置稅之際，近日主力發售北角柏蔚山的新世界（0017），同系已屆現樓、去年初至今以招標形式已售出12幢洋房的元朗唐人新村柏巒，突然推出首張價單，公布38幢洋房售價，並安排周六發售，相關洋房實用3344至4278方呎，定價約4217萬至5954萬元，發展商只提供一款750日特長成交期付款方法，最高折扣為13%，折實價3668萬元至5180.7萬元，折實實呎1.05萬至1.47萬元。
柏巒去年初至今透過招標售出12幢洋房、套現約5.4億元，是次公布價單的38幢洋房，均為5房5套間隔，每幢皆內置升降機；其中實用3484方呎46號屋，將會連全屋裝修出售，折實價5136萬元，折實實呎1.47萬元。
新世界同系西貢清水灣傲瀧續有成交，最新售出E座G1花園複式戶，實用2357方呎另連花園，成交價6504萬元，實呎2.75萬元。傲瀧6月至今售出59伙，套現約22億元。
愛炫美個別4房戶提價8%
另長實（1113）只餘24個待售單位的荃灣愛炫美，少數4房單位加價最多8%，如5A座45樓A、B室，實用均為1162方呎，新定價3869.9萬及3634.8萬元，提價8%，相對去年舊價累積調高約14%；另5A座17樓A、B室，實用同為1162方呎，新定價3551.9萬及3434.89萬元，提價4%，相對去年舊價累積調高約16%，周六發售。
第一城3房大單位1300萬破頂
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GS(14)@2018-07-07 10:32:56https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2316&issue=20180707
【明報專訊】政府推出新房策並沒有影響樓市氣氛，二手樓價更愈升愈高。新界東大型上車屋苑沙田第一城成交價再創新高峰，市場消息指，屋苑15座高層A室，實用面積819方呎，屬套3房間隔，新近以1300萬元易手，實呎15,873元，成交價再創屋苑新高，較今年6月初以1260萬元沽出的同類型單位再推高40萬元或3%。據悉，原業主於1998年以530萬元購入，持貨20年，帳面獲利770萬元，賺幅1.45倍。
SKYPARK 1房835萬 兩年帳升三成
另外，旺角波鞋街SKYPARK有1房額印貨易手獲利個案，香港置業首席分區董事方文偉表示，SKYPARK低層A6室，實用面積407方呎，1房間隔，新近以835萬元成交，實呎20,516元。據了解，買家看好該區物業前景，購入物業打算先作投資收租，待兒子有能力供款再收回自住。原業主於2016年8月以約642.5萬元購入上址，是次轉售帳面獲利約192.5萬元或三成，若扣除額印等辣稅，料賺約百萬元。
御龍山2房1100萬 4年升值八成
過去升幅一直落後大市的火炭御龍山，錄持貨4年大幅升值八成個案。中原豪宅副分區營業經理梁廣成表示，御龍山1座中高層C室，實用面積555方呎，2房間隔，以1100萬元易手，實呎19,820元，成交價屬同類單位新高。據悉，原業主於2014年以600萬元購入單位，持貨約4年，帳面獲利約500萬元，單位升值約83%。
盈翠車位300萬 貴絕青衣
此外，車位做價亦屢創新高。中原地產資深區域營業董事羅彩娥表示，青衣盈翠半島車位5樓單號車位，新近以300萬元成交，創屋苑車位成交價新高，亦貴絕青衣車位。屋苑對上一宗車位成交於上月底以275萬元易手，相隔不足一個月成交價再急升25萬元或9%。原業主以52萬元一手購入，為當時盈翠半島最高成交價車位，業主持貨至今獲利248萬元，車位升值4.8倍。
升勢猛於樓價 細單位租金升幅6年新高
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GS(14)@2018-08-01 06:30:17https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7424&issue=20180801
【明報專訊】本港樓價持續攀升，令市民難以上車，加上政府連串辣招影響租盤數量下降，細單位租金在6月份急升1.9%，創過去6年以來同類單位租金最大單月升幅，最新報214.4點，連續第5個月見歷史新高，其升幅更罕有地高於樓價升勢。有業界認為下半年租金仍會持續上揚，升幅有可能略高於上半年。
差餉物業估價署最新公布，6月份整體私樓租金指數報193.7點，按月升1.2%，是12個月最大升幅，連續5個月創新高。若以面積劃分，實用431方呎以下A類細單位的租金指數報214.4點，比5月高出1.9%，升幅是各類單位之冠，更是6年最大升幅。至於其餘類別單位，6月租金指數按月升幅介乎0.29%至1.35%。資料顯示，2012年6月份A類細單位租金指數報150.4點，按月升2.17%（見圖）。
6月份貢獻首半年主要升幅
事實上，過往大部分時間樓價指數升幅大多跑贏租金指數，不過今年6月，無論整體租金指數或是A類細單位租金指數，都跑贏樓價升幅，如A類細單位，6月樓價指數上升1.58%，比租金指數升幅1.9%為少。值得一提的是，對比去年12月的數字，6月整體私樓租金指數就比半年前累升3.3%，而6月份A類單位租金亦比半年前上升3%，換言之，上半年私樓租金升幅主要來自6月份。
第二層樓付辣稅 莊太量：應停止
細單位租金急升，中大經濟學系副教授莊太量認為，現時樓價太高，令愈來愈多人買不起樓，這類人最終租住月租較低的細單位，令細單位升幅最急，並估計情况將持續。他又說，政府過去政策中，除限制二手短期買賣須付辣稅外，買家若多購一個單位須付辣稅，他認為政府不應該再這樣做，因若每人都只買一個單位，以後便不會再有新租盤出租。
除官方租金指數急升外，中原新簽租約統計，6月全港107個大型私人住宅屋苑平均實用呎租36.9元，較5月份36.5元升1.1%，租金再創新高，持續兩個月升幅顯著，兩個月累升2.5%，有關數字亦較去年底的35.9元上升2.8%。中原研究部高級聯席董事黃良昇補充，租金數字已連升4個半年度，累計升幅18.3%，預計下半年租金走勢持續向升，呎租目標為38.0元，料下半年升幅與上半年相若，全年升幅約6%。
匯璽II擬日內開放示範單位 本月重推
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GS(14)@2018-08-08 05:43:43https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6557&issue=20180808
【明報專訊】「周周有樓賣」的新地（0016），同時推出多個樓花新盤，亦有多個現樓盤準備推售，其中南昌站上蓋匯璽II，市傳日內會開放現樓予代理參觀，料短期開放予公眾參觀；新地表明，項目有機會於月內推出。匯璽II提供1188伙，去年11月首度推售，當時首批平均實呎約2.11萬元，惟發展商售逾500伙單位後封盤，迄今仍有約670伙待售，為市場上最多餘貨的現樓項目之一。
餘貨670伙 細單位為主
代理消息指，匯璽II餘貨以開放式及1房戶最多，約430伙，另230餘伙屬2房及4房戶。市場消息指，新地安排代理日內參觀現樓單位。新地副董事總經理雷霆昨出席PARK YOHO Milano記者會時明言，匯璽II有機會月內推售。此外，PARK YOHO Milano新加推的54伙， 折實平均呎價15,489元，連同3號價單77伙，共131伙將於周五截票、周六開售，定價計整批131伙市值逾12億元。最新價單入場費最低單位為32B座6樓E室，折實售價445.5萬元，最貴一伙折實售價約1507萬元。
Milano周六次輪賣131伙
雷霆稱，PARK YOHO Milano首輪銷售「盛况空前」，決定原價加推單位。新地代理總經理陳漢麟指，今次銷售安排與上次大致相似，A組大手客限購2至6伙，B組買家限購1至2伙，今次A組共設50多伙上限。同由新地發展的大埔白石角雲滙及馬鞍山雲海，昨同錄成交，其中雲滙一、二期共售出4伙，雲海售出1伙。
市場亦有其他新盤準備登場，已獲批預售的南豐將軍澳日出康城6期（2392伙），今日命名。由於有關預售文件是於「娥六招」6月底公布後批出，料為首個受新招影響的大型項目，即每次推售至少要推出兩成、即479個單位。
麗展（0488）高級副總裁潘銳民亦稱，旗下西灣河逸瑆最快一兩周內公布銷售部署，期望月內開售。
至於去年推售的長實（1113）上環My Central，錄首宗撻大訂個案；單位為實用674方呎的15樓C室，原於去年11月以2000.5萬元售出，惟買家本月初終止買賣，以樓價10%計，料有關買家遭長實殺訂約200萬元。長實已上載銷售安排，該單位將於下周一招標5小時。
十大屋苑半月成交全單位數 全月有機會不足百宗 料兩年半最少
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GS(14)@2018-08-15 08:05:52https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4253&issue=20180815
【明報專訊】本月中美貿易戰再度升溫，加上多間銀行相繼加按息，下月更有機會是12年來首度上調最優惠利率，市場觀望氣氛濃厚，本月二手交投淡靜，十大屋苑全數半月僅錄單位數成交，合共錄約48宗成交，預料全月不足100宗，成交量料創兩年半新低。有學者預期，若加息幅度增多及加速，樓市有機會出現調整。
明報記者 謝穎怡
十大屋苑對上一次跌穿100宗月份為2016年2月，當時樓價仍承接2015年底的跌勢，令十大屋苑該月錄得84宗成交，按月跌42%，惟其後月份已回升至逾200宗水平。事實上，自政府新房策「出台」後，二手成交步伐已減慢，上月全月130宗成交已屬1年來按月新低，本月截至昨日止十大屋苑共錄48宗成交，不過部分屋苑做價仍見破頂（見表）。
新都城康怡半月僅各錄1宗成交
以鰂魚涌太古城為例，本月暫錄4宗成交，佔上月全月僅27%，惟仍錄得一伙實用502方呎2房戶以1110萬元易手，成交價創同類2房新高。此外，屋苑有3房戶業主持貨8年帳賺1150萬元。中原高級資深區域經理張光耀指出，太古城海棠閣中層G室，屬實用1015方呎3房戶，望海景，新近以2450萬元售出，實呎24,138元。原業主2010年以1300萬元購入，帳面獲利1150萬元或88%。
另南豐旗下將軍澳日出康城新盤LP6即將開售，區內代理指出，消息令買家持觀望態度，區內新都城本月只錄一宗做價850萬元的3房戶成交，較上月全月16宗大跌。
嘉湖3房669萬 4年帳賺七成
至於上車屋苑天水圍嘉湖山莊，暫錄7宗成交，中原副區域營業經理伍耀祖表示，有關成交量較上月同期減少46%，現時業主叫價仍然硬淨，議價空間最多只有約3%，嘉湖山莊最新一宗成交為翠湖居6座中層A室，屬實用面積636方呎3房戶，放盤兩個月，以669萬元沽出，實呎10,519元。原業主2014年9月以388萬元買入，持貨4年帳面獲利281萬元或72%。
學者指不可忽視土耳其債務危機
中文大學商學院客席教授冼日明表示，一手樓供應持續下，加上部分新盤可承做高成數按揭，除非二手市場有「筍價」放盤，否則難吸引買家入市二手市場。他續稱，近期除股市波動外，本港亦已進入加息周期，加上若中美貿易戰加劇，香港也不能獨善其身，他同時提醒買家不要忽視土耳其債務危機，因會影響新興國家經濟。
弦海六成開放式戶 單位160呎起
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GS(14)@2018-08-16 05:47:39https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8992&issue=20180816
【明報專訊】中小型發展商近期積極推盤。莊士中國（0298）旗下屯門業旺路住宅項目，命名為弦海，主打開放式戶，實用160方呎起，最快年底前開售。莊士中國投資董事總經理莊家彬表示，項目正申請預售，預料2020年2月底落成，定價將參考同區住宅。莊續稱，即使環球經濟波動，但本港房屋供應有限，對上車盤需求仍殷切，集團下半年會審慎投地。
3年前每呎樓面地價不足3000元
另對於政府實施一手樓空置稅，莊指集團旗下部分樓盤已出租，即使實施空置稅，集團亦不會刻意減價出售。弦海由該集團於2015年時近4.3億元，每方呎樓面地價2997元投得，並屬集團首次獨資投得的官地。莊士地產代理副總經理陳慶光表示，弦海為單幢盤，提供371伙，間隔由開放式至2房，其中開放式佔六成，另設連平台特色戶，實用面積由約160至440方呎。
逸瑆上載樓書 本月開價
此外，富商林建岳旗下麗展（0488），與市建局合作的港島西灣河街9號全新盤逸瑆，昨日上載樓書，料本月內正式開價和發售。逸瑆單位總數144伙，單位實用面積264至386方呎，主打開放式和1房戶，設有7個車位，項目預計2020年6月落成。另據樓書「有關資料」欄目顯示，樓盤並沒有氣體燃料供應，所以不能明火煮食。
不過，在加息陰霾下，有個別新買家選擇撻訂離場；新地（0016）旗下大埔白石角雲滙2期，據成交紀錄冊顯示，新近亦有買家取消交易，單位為8座19樓A6室，屬實用面積361方呎1房戶，買家原於本月1日以725.44萬元購入，撻訂料遭發展商沒收5%訂金涉36.27萬元。
一號九龍道獲批預售涉百伙 1房301呎起 近年市建局最大面積入場單位
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GS(14)@2018-08-21 05:44:45https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6827&issue=20180821
【明報專訊】樓市雖受中美貿易戰、加息等陰霾影響，但新盤依然浪接浪登場，信置（0083）今年首個全新盤的長沙灣一號九龍道，昨已上載樓書，今日首開示範單位予傳媒參觀，料日內公布首批約50伙價單，最快下周開售。值得留意的是，一號九龍道最細一款1房戶實用301方呎，屬市建局近年較大的入場戶型。
明報記者 謝穎怡、林可為
繼上周新地（0016）南昌站匯璽II、麗展（0488）與市建局合作的西灣河逸瑆開價後，若一號九龍道及涉2392伙的南豐將軍澳日出康城LP6，能於本周公布首批價單，即兩周內共最少4個新盤開價。
首批最少50伙 今日首開示位
單位總數100伙的一號九龍道，毗鄰嘉頓麵包總部大樓，為信置與市建局合作項目。信置營業部聯席董事田兆源表示，一號九龍道已獲批預售及上載樓書，預計2020年11月落成。樓書顯示，單位實用301至443方呎，全屬1房、2房間隔（60伙1房、40伙2房），全採用開放式廚房設計；另單位房間均預留凹位，供住戶放置衣櫃。屋苑5樓和27樓均屬連平台特色戶，5樓單位的平台由95至379方呎，27樓單位平台由160至315方呎。
田續稱，項目示範單位已準備就緒，包括一個1房、一個2房交樓標準單位，短期內將開價，首推將不少於50伙。信置今年稍後亦將推出兩個全新盤，其中大埔白石角逸瓏灣8正待批預售，最快9月推售；至於與市建局、華置（0127）合作的觀塘裕民坊重建項目凱滙，則擬年底推售。值得一提的是，一號九龍道最細面積為301方呎，相對市建局去年推出的長沙灣喜遇、傲凱的最細1房戶實用264及260方呎，一號九龍道已屬市建局近年面積較大的1房戶（見表）。
匯璽II四日累收2700票 超額22倍
至於兩個擬短期開售的新盤，以新地匯璽II收票反應較佳，消息指過去4日累收約2700票，以今張價單涉119伙計，超額22倍，料新地最快今日上載銷售安排，周六發售。另麗展西灣河逸瑆收票反應一般，估計過去4日只獲約40張入票，即首推50伙未獲足額認購。
一手成交淡靜，但豪宅仍錄得零星成交，如新世界（0017）北角柏蔚山，昨以1896萬元售出3座23樓實用655方呎A室1房戶，實呎28,947元。柏蔚山6月推出至今累售472伙，套現112億元，同系西貢清水灣傲瀧，推出3伙實用1837方呎的4房雙套戶，本周五起招標，下月10日截標。
鳳德邨開放式單位 呎售1.77萬兩個月平6%
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GS(14)@2018-08-22 05:30:01https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2498&issue=20180822
【明報專訊】有市區公屋王之稱的鑽石山鳳德邨，有迷你戶做價較同類戶型兩個月前的做價低約6%。富誠地產客戶經理梁健堂表示，上述鳳德邨黛鳳樓低層20A室，屬實用140方呎開放式戶，原業主微減2萬元後，以248萬元（已補地價）易手，實呎17,714元，新買家為投資者。鳳德邨對上一宗開放戶成交，為碧鳳樓實用147方呎單位，6月於自由市場以278萬元成交、實呎18,912元創全港公屋呎價新高，意味是次新成交呎價低逾6%。
至於上述黛鳳樓新成交單位，原業主2015年8月以185萬元（已補地價）購入，3年額印稅期屆滿，帳面賺63萬元或34%。
龍蟠苑劈價一成售出 低市價8%
美聯區域聯席董事何家豪表示，鑽石山居屋龍蟠苑龍璋閣中層10室，屬實用426方呎2房間隔，原業主減價68萬元或一成後，以600萬元（已補地價）售出，實呎14,085元，成交價較市價低5%至8%；原業主2008年以225萬元（已補地價）買入，持貨10年，帳面獲利375萬元或1.6倍。資料顯示，同座同面積低兩層10室，5月以663萬元（已補地價）易手、實呎1.56萬元，是次做價低63萬元或9.5%。
另鑽石山私樓星河明居，一伙3房戶叫價大減100萬元後，呎價仍挑戰屋苑新高；單位為D座中層實用593方呎單位，原叫價1300萬元，近日叫價降至1200萬元，實呎叫價20,236元，如售出有機會打破屋苑現最高呎價紀錄1.9萬元。
富榮千萬樓王 買家毋須付辣稅
旺角居屋富榮花園一個3房戶於上月以1065萬元（已補地價）易手，成首間千萬居屋、膺全港居屋王，新買家終曝光。土地註冊處資料顯示，新買家為梁敏杰（LIANG MINJIE）及秦楚華（QIN CHUHUA），雖然二人英文名為普通話拼音，惟是次交易毋須付買家印花稅（BSD），意味二人屬香港永久居民。
市場消息指，太古城恒星閣中層A室，實用749方呎，3房連套廁間隔，屬3房則王，獲外區用家以1788萬元承接，實呎23,872元，成交價創同類單位新高；原業主2006年510萬元買入，持貨12年，帳賺1278萬元或2.5倍。
禹洲「添食」 3680萬購土瓜灣兩工廈單位
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GS(14)@2018-08-22 05:30:29https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2373&issue=20180822
【明報專訊】中資積極物色發展機會，土地註冊處資料顯示，內房禹洲地產（1628）或有關人士，增持土瓜灣旭日街17號泰捷工廠大廈兩個單位，分別為4樓B室及9樓A室，成交價分別1900萬及1780萬元，即共涉資3680萬元，新買家為健采有限公司，其公司董事為禹洲地產執行董事郭英蘭。資料顯示，連同上述2個單位，郭已先後購入該廈6個單位，共涉9560萬元，市場估計為收購，未來將再錄成交。
大同新村地舖4300萬沽
另土地註冊處資料，大角嘴大同新村大滿樓地下1A及1B號舖，上月以4300萬元易手，商舖面積2300方呎，呎價約18,696元，新買家為大眾銀行。據悉，原業主為物業投資者朱仕森，於2016年6月以1256萬元購入物業，帳面賺3044萬元，物業兩年間升值2.4倍。
荷蘭共享工作間擬購觀塘工廈
此外，來自荷蘭阿姆斯特丹的共享工作空間供應商Spaces，計劃於觀塘偉業街133號開設據點，名為「Spaces偉業街」，佔該廈3層包括天台，合共超過3.75萬方呎樓面，提供近100個私人辦公室，稍後將招租。
據了解，Spaces上月正式於香港設點，計劃於今年底前開設5個據點，除傳統商業區中上環、銅鑼灣及灣仔外，亦會選址在新興核心商業區觀塘及黃竹坑，預計5個據點合共佔地約23.67萬方呎。
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