君譽峰248呎特色戶售1240萬 實呎5萬 貴絕港島東1房單位
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GS(14)@2018-06-20 08:01:20https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7480&issue=20180620【明報專訊】市區迷你盤售價瘋狂，部分細單位呎價媲美同區海景豪宅，其中恒地（0012）位於北角馬寶道的君譽峰一個頂層1房連天台特色戶，以1240萬元招標售出，實呎高達5萬元，除了創項目呎價新高外，亦創港島東區最高呎價的1房單位，甚至貴過區內新地（0016）海璇部分海景4房的大單位呎價水平。
明報記者 林尚民、張允亭
共提供281個單位的君譽峰，今年1月起開售，推出至今售出約40多伙。受到同區近月兩大豪宅盤，包括海璇及新世界（0017）柏蔚山的銷情刺激，主打開放式及1房單位的君譽峰，呎價亦受帶動，甚至媲美上述兩個豪宅盤。
呎價貴過海璇柏蔚山部分單位
發展商昨日表示，項目一個頂層28樓B室1房單位，實用面積248方呎，連213方呎天台及95方呎平台，平台設有樓梯直達天台，昨日以招標形式售出，成交價達1240萬元，實呎達5萬元，無論呎價及售價均創項目新高，而呎價更創下港島東區1房單位新高紀錄。
今次售出單位呎價絕不遜於同區海璇及柏蔚山兩大豪宅盤，如海璇一個實用面積1599方呎的2座5樓A室4房戶，上周以7391.2萬元售出，實呎46,224元；而至今累售逾400伙的柏蔚山，目前最高成交實呎亦僅40,708元，單位為實用面積1230方呎的3座32樓D室，成交價5007.1萬元。恒地營業（一）部總經理林達民表示，君譽峰地點佳，戶型亦是市場最流行的上車盤，今次售價只是「追貼」其他發展商的售價，而集團亦會積極考慮加價。
利奧坊‧凱岸周六再賣88伙
事實上，恒地旗下多個主攻迷你戶的新盤，呎價都不下於同區大單位，如大角嘴利奧坊．凱岸個別開放式單位成交實呎貼近3萬元。恒地營業（二）部總經理韓家輝稱，項目累沽299伙，平均成交實呎24,722元，套現19億元，項目周六會再發售88伙，折實價498.8萬至1172.6萬元，折實實呎24,000元至29,839元，超過四成單位售價低於700萬元，周五將截票，至昨晚7時項目已累收逾300票，超額兩倍多。
嘉熙加推130伙 周六賣48伙
另嘉華（0173）大埔白石角嘉熙昨日加推130伙，涉及17個開放式戶、48個1房戶、51個2房戶和14個3房戶，折實價549.6萬至1445.9萬元，折實實呎17,102至23,742元，發展商同時修訂早前已發價單的6個單位售價，平均加幅約3%。
嘉熙經過3輪發售後，累計沽出約620伙，估計套現超過55億元，發展商將於本周六發售48個單位。
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GS(14)@2018-06-20 08:01:39https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8197&issue=20180620【明報專訊】港府擬針對發展商開徵一手空置稅之際，近日主力發售北角柏蔚山的新世界（0017），同系已屆現樓、去年初至今以招標形式已售出12幢洋房的元朗唐人新村柏巒，突然推出首張價單，公布38幢洋房售價，並安排周六發售，相關洋房實用3344至4278方呎，定價約4217萬至5954萬元，發展商只提供一款750日特長成交期付款方法，最高折扣為13%，折實價3668萬元至5180.7萬元，折實實呎1.05萬至1.47萬元。
柏巒去年初至今透過招標售出12幢洋房、套現約5.4億元，是次公布價單的38幢洋房，均為5房5套間隔，每幢皆內置升降機；其中實用3484方呎46號屋，將會連全屋裝修出售，折實價5136萬元，折實實呎1.47萬元。
新世界同系西貢清水灣傲瀧續有成交，最新售出E座G1花園複式戶，實用2357方呎另連花園，成交價6504萬元，實呎2.75萬元。傲瀧6月至今售出59伙，套現約22億元。
愛炫美個別4房戶提價8%
另長實（1113）只餘24個待售單位的荃灣愛炫美，少數4房單位加價最多8%，如5A座45樓A、B室，實用均為1162方呎，新定價3869.9萬及3634.8萬元，提價8%，相對去年舊價累積調高約14%；另5A座17樓A、B室，實用同為1162方呎，新定價3551.9萬及3434.89萬元，提價4%，相對去年舊價累積調高約16%，周六發售。