CCL大單位今年升14% 超去年全年
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GS(14)@2018-05-13 23:42:40https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6599&issue=20180512
【明報專訊】樓價持續飈升勢頭未見逆轉，最新公布的中原城市領先指數CCL報183.14點，按周升0.54%，連續4周即1個月連創歷史新高、連升4周共3.23%；另反映豪宅走勢的CCL（大型單位），最新報188.07點，連續5周創新高，按周升0.28%、連升5周共2.94%。
整體首破183點 豪宅跑贏大市
可留意的是，上述CCL（大型單位）指數，比去年12月31日公布的164.81點升14.1%，為八大指數中今年升幅最勁一項，有關指數去年全年累升11.2%，意味今年約5個月，豪宅樓價升幅已超越去年全年。至於近日連番創新高的CCL，今年迄今暫時累升11%，相對去年全年累升13%，已經非常接近，反映今年整體樓價升勢急速。
事實上，CCL四大整體指數本周均創出歷史新高紀錄，除上述CCL、CCL（大型單位）外，反映大型屋苑樓價走勢的CCL Mass報183.74點，同樣連續4周創歷史新高，按周升0.68%，連升4周共3.52%；另CCL（中小型單位）報182.14點，連創歷史新高，按周升0.59%。
半島豪庭實呎首破2萬
此外，多區二手市場均錄高價成交，紅磡半島豪庭錄新高呎價成交；市場消息稱，半島豪庭1座極高層C室，實用面積1005方呎、可享海景，以2088萬元成交，實呎20,776元，創屋苑分層新高；原業主2001年以641萬元買入，帳面獲利1447萬元或近2.3倍。
得寶「鳳凰樓」實呎1.83萬破頂
另九龍灣「上車樂園」得寶花園，亦錄破頂呎價成交，單位為C座鳳凰樓層（即頂樓對落一層）單位，實用面積282方呎細戶，以515萬元易手，實呎18,262元，再創屋苑新高；原業主2010年12月208萬元買入，帳面獲利307萬元或1.4倍。
天晉3房1430萬同類新高
此外，香港置業助理分區董事劉浩勤表示，將軍澳天晉2座高層C室，屬實用面積728方呎3房連套房戶，以1430萬元易手，實呎19,643元，屬同類單位成交價、呎價新高紀錄；原業主2011年以941.8萬元購入，帳面賺逾488萬元或52%。