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汇控宣布集资177亿美元 创造香港历史最高纪录


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http://finance.sina.com.cn/stock/hkstock/ggscyd/20090302/20375920334.shtml


　　全景网3月2日讯 为应对未来不明朗经济环境的影响，汇丰控股(56.95,0.00,0.00%)(0005.HK)周一宣布了高达177亿美元(合1370亿港元)的配股计划，一举创造香港历史上最高集资纪录。

　　这是汇丰控股自1987年以来首次配股，彰显全球金融风暴令这家向来以稳健见长的银行巨无霸正遭受沉重压力。该公司周一公布了远差于市场预期的 年报，其2008年实现净利润57.28亿美元，较上一年度同比锐降70.06%，为自2001年以来首度出现净利润下滑。其中，单是北美洲业务便为汇丰 控股带来了155亿美元的巨额亏损。而此前，市场仅预期汇丰控股2008年净利润下滑5.9%-47.0%。

　　不久前，花旗集团、美国国际集团、苏格兰皇家银行等全球性金融巨擎均接受了政府的巨额注资，以暂时逃避全球金融危机下所面临的破产风险。但汇丰控股则已明确表示拒绝政府注资，以保持其经营的独立性。

　　总部设于伦敦的汇丰控股是欧洲最大的银行及金融机构，其创始成员汇丰银行总部一直设于香港。集团在全球82个国家和地区拥有超过1万个附属机构，股票在伦敦证券交易所、香港证券交易所、纽约证券交易所、巴黎证券交易所及百慕达证券交易所等证券交易所上市。

　　作为香港股市第一大权重股，汇丰控股业绩的大幅倒退及庞大的配股计划引发了市场忧虑，周一港股市场主要本地银行股近乎全线急跌，并拖累恒生指数收市大跌3.86%，收于最近三个多月以来的新低。汇丰控股在伦敦交易的股份则重挫超过一成，并拖累欧洲三大股指普遍跌近3%。

　　上述配股计划有待股东大会于3月19日批准。若成功实施配股，汇丰控股将成为世界上资本实力最强劲的银行，其资本比率可因此而增加150个基点；按备考基准计算，于2008年12月31日的核心股本第一级比率会增強至8.5%，而第一级资本比率则上升至9.8%。

　　汇丰控股集团主席葛霖指出，本次集资使集团更有能力应付经济不明朗的冲击，并认为若有符合集团发展策略，而风险状况明朗的收购目标之时，汇控可掌握机会发掘价值吸引的目标，以收购寻求增长。

　　但里昂证券认为这次配股将很难获得市场欢迎，并重申对汇丰控股“沽售”的评级。汇丰控股本次配股价定为245便士，折合约28港元，较汇控在香 港股市停牌前的价格56.95港元有50.7%的折让；之前市场普遍预期，配股价的折让将为约四成。低价配股无疑将令汇丰控股的股价面临向下压力。

　　令市场感到失望的是，汇丰控股还改变了延续数十年的高派息政策。公司建议派第4次股息每股0.1美元，连同每次0.18美元的三次已派发股 息，2008年全年派息共达0.64美元，按美元计算，派息总额比去年减少29%。但汇丰控股集团主席葛霖表示，这次调低派息率绝非轻率的决定，主要是慎 重考虑了当前的经营环境和两个尚在深化中的不明朗因素，即金融市场波动加剧下所需的资本供应，以及视乎经济周期调校的监管规定资本架构。

　　葛霖同时在年报中指出，汇丰控股已经为2009年首三次股息重订基准，预计每股将派息8美仙，以反映配股集资后已扩大普通股股本的影响、当前的营商环境，以及资本规定要求。

　　葛霖坦承，未来的十二个月将会是艰难的日子。预料美国和英国的失业率会在2009年全年逐步攀升，并会延续到2010年，而房屋市场将继续萎缩。

　　而由于为住宅提供二按的信贷收缩、房屋价格上升的期望愈趋难以实现，及此客户阶层短期内获得再融资的机会相当有限，汇丰控股决定停止以HFC及 Beneficial品牌在美国承办新的消费融资业务，并会集中全力缩减有抵押及无抵押房地产组合，所涉及的未偿还结欠额为620亿美元。

　　基于上述决定，汇丰控股将会关闭美国HFC及Beneficial品牌分行网络内的大部分营业点，并须因此而削减6100个职位，及在2009 年上半年提拨重组架构准备2.65亿美元，由此而节省的成本伸算约达每年7亿美元。汇丰控股行政总裁纪勤预计，由于美国失业率攀升及住宅物业市场继续下滑 的风险明显存在，2009年及2010年的信贷准备仍会增加，并会继续录得营业亏损。

　　汇丰控股旗下美国汇丰融资亦宣布，其消费贷款业务将停止办理一切产品的贷款事宜，汇丰在缩减现有应收账款组合的同时，会继续管理和追收有关组合的账款，并会继续主动接触按揭客户并协助他们偿还贷款，以期保留居所。

　　不过，由于受到强劲的亚洲业务的支撑，汇丰控股的资本实力仍明显强于同业，令其成为少数几家尚不需要政府救助的大型全球性银行。公司2008年 在中国内地税前利润为16亿美元，上升25%；印度税前利润为6.66亿美元，上升26%；中东税前利润为17亿美元，上升34%。

　　汇丰控股行政总裁纪勤在年报中透露，公司2009年1月的业绩表现强劲，而且超出预期。(全景网/陆泽洪)
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兩岸三地：台灣香港化 Uncle Ray
2009-03-03  AppleDaily




 

最 近讀到瑞銀一份08年投資產品回報的調查，所有投資產品如股票、債券等，全都是負回報，對冲基金的回報率下跌得更厲害。筆者有朋友在去年馬英九上台前，大 舉投資台灣基金，結果，一年下來，連滙率大跌逾七成，小馬哥效應尚未能帶動台灣股市逃出生天，救市基金又不救市，投資者叫苦連天，不知會不會破壞和諧呢？

擬推CECA自保

不 少投資者仍看好台股「長遠」的發展，但如凱恩斯所說「in the long run, we are all dead」，都是毛主席說得好，「千百年太久，只爭朝夕」。2010年中國與東盟的自由貿易協議正式生效，東亞地區除台灣外，會變成一個區域性的自由貿易 區，中國與東盟把關稅率在10%以下的產品，降至零關稅，再加上其他稅務優惠，台灣出口產品到中國將面對更大挑戰。小馬哥在上星期提出與中國大陸簽訂 CECA（Comprehensive Economic Cooperation Agreement），防止台灣被孤立。有關CECA的條款尚未落實，但相信與香港的CEPA十分類似，如零關稅、自由行等項目，為使台灣本土工人安心， 小馬哥重申不會引進大陸勞工及開放大陸農產品進入台灣市場。

水向低流難逆轉

中國大陸的大量平價資源吸引周邊地方，水向低流， 非個人主觀意志可轉移。台灣將會步香港後塵，隨着經濟融合，共產黨亦會有意無意間滲透其政治影響力，回歸十年，香港人一貫的價值與理念欄柵，不斷向後遷 移，從政府官員、建制派議員，到戴有光環的所謂民主派，甚至以維護法治自居的黨派，無一倖免，作為港英餘孽，總是有點情何以堪。Uncle [email protected]



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母子合股-康健國際(8138)、香港體檢(397)


之前都講過這堆股盈利太吹出來，實實在在沒啥資產。


http://realblog.zkiz.com/viewpage.php?tid=4010


397這隻股，據聯交所可考的資料下，已經易名四次，最初稱合一集團(名真像913，真係名如其股)、元開達利環保、星虹控股、康健醫療科技，又改名到現時的香港體檢及醫學診斷有限公司。


自99年起，先1拆10，之後在2002年20合1，2004年10合1，配股、供股不計其數。


http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20090303/LTN200903031260_C.pdf


這隻股被蔡先生、朱太及康健入主後，曾經炒上5毛錢，但最近這隻股終於跌到1仙，並作出上市以來最大的合股50合1，並削股本至1仙，一手股數由4,000股，變成2萬股，即是99年的1,000股等於稍後的1股。

媽媽康健國際，2000年以約0.4元上市，一度炒上4元，其中配股無數，之後慢慢跌到4仙，其後蔡和原股東曹先生注資，股價開始一浸一浸升，最高升到1元，之後1送2紅股，其後股價又像子公司一樣，又配股，跌到約1仙。


今日，公司終於公佈上市以來第一次合股。


http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20090311/LTN20090311513_C.pdf


除合股的比例變得更加兇殘-100合1外，削股本、新每手股數大致和子公司香港體檢一樣。


大家都猜到下一步和殼王和燉濁水系無異。










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18 Mar 2009 - 談香港地產！ 紅猴股評


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http://redmonkeyblog.blogspot.com/2009/03/18-mar-2009.html


筆者繼續從陸東「智者傲行」一書，選出了一些值得細味的段落，今天的重點是香港地產！(留意此書應寫於2008年尾)

因為筆者對分析樓市不算在行，加上這幾天工作又異常忙碌，所以只會加上短評！

房 地產的供求，並不是經濟學的價格越高，供應便越多，需求便越少。房地產並非一般商品(normal goods)，而是包含了佔有欲(aspiration to own)。當樓價不斷上升，大家才會想買。既然房地產的需求，永遠是投資元素(investment concern)重於實用元素(end-user concern)，房地產的demand curve應是當價格升，需求會升，直至頂不住，便會出現拐點(inflection point)。(陸東「智者傲行」)

發人深省的見解！

2000年很多人話供平過租，所以應該買樓，我卻不以為然，因租金會跌。(陸東「智者傲行」)

任何資產下跌，不會因為昂貴，昂貴只是危險，下跌需要一個拐點；正如便宜也不一定升，但若樓價低於重置成本，則肯定未來供應是零，因為沒人再起樓。(陸東「智者傲行」)

地產股股價與資產淨值有折讓不就等於可以買，因為地產股的資產淨值，是假設手頭上所有土地與樓盤，可以現價全價脫手，惟現實中沒有可能頃刻間賣掉所有資產，所次資產淨值只是yardstick，並非Hard Target。

買地產股是買當今資產價值，假設所有地皮、樓盤可以現價賣出，可以收回多少現金，為何夾硬估樓價將會上升而設計出一個預測資產淨值？(陸東「智者傲行」)

香港樓市於1993至1994年作出調整，樓價一年間跌了三、四成。現時經濟環境與1994年有點相似，而現時只得一個條件比1994年更有利於樓市上升，就是土地供應鍊得更緊。(陸東「智者傲行」)

如果希望1987至1997年的十年大升市，樓價升五倍，難度非常高；升就一定升，幅度一定不及。利率已經摸底，未來勢必回升。(陸東「智者傲行」)

香 港樓市未來兩年應不會像1997、1998年有secular decline的風險，2003年開始的地產牛市在經過2008、2009年的大調整後仍會繼續。且看1998至2003年，乃是二次大戰後香港經濟最惡 劣的六年，每年八萬五新供應、實際利率高達十厘、失業率接近百分之八，每年仍可吸收二萬五千個樓花，今明兩年卻只有一萬一千至一萬二千個單位新供應，樓價 大幅下滑風險似乎不存在。但2008年中開始調整的兇險程度，也可像1994、1995年般利害。(陸東「智者傲行」)

兩年後新供應將增加，風險則越來越大。(陸東「智者傲行」)

市淡時，發展商推盤不斷劈價，卻不願補充土地儲備；到了轉勢時，沒有新盤可賣，供應出現斷層，樓價就愈來愈高，發展商於是不停起樓，結果賣的時候又要劈價。週期循環不息，次次都中，1982年如是，1997年如是，2001年亦應如是。(陸東「智者傲行」)

未來兩年供應緊拙，皆因政府政策的轉變。以往補地價時，乃念發展商又要時間成本，又要修橋補路，投入基礎建設，於是留予兩成水位；現時睬你都儍，既不恢復定期賣地，勾地亦不給以水位，發展商需要時間消化這個事實。(陸東「智者傲行」)

這亦解釋了收樓重建的復興，解釋了田生集團、良策集團的出現。(陸東「智者傲行」)

現時樓價不算貴。租金回報仍達4%，而且租金還在上升，息口又在低位，樓價必繼續上升，大慨去到租金回報回落至2%左右。(陸東「智者傲行」)

未來兩年樓價最滲淡時，也只會像目前模樣，買賣差價拉闊，交投萎縮。業主一定企硬不減價，因借貸不多；買家又未捨得追價，因為2007年年尾幾個月間樓價急升了兩、三成。(陸東「智者傲行」)

豪宅非常另類，不同一般住宅，並非經濟指標。暫時看不見富豪信心動搖，因香港富豪正在做祖國十三億人口的生意，而大陸未有出現問題。所以就算trophy property租金回報低於1%，亦不用擔心。(陸東「智者傲行」)

豪宅不成問題，大型屋苑更加要升。傳統一線中產屋苑樓價回到1997年高峰期，毫無難度。太古城平均呎價升到一萬元，相信兩年內極可能發生。(陸東「智者傲行」)

陸東似乎認為此次樓價調整幅度，仍有機達三成，但於今年尾或下年開始，樓價會大幅反彈，但到2011年又會因供應過多而下挫。這個預測絕非主流，不知大家可會認同？

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中環在線：TVB老總「唔好唱衰香港」 李華華

2009-04-09   AppleDaily






 

自金融海嘯爆發，股市樓市近排至叫做升番啲，但我哋特首連同各級官員，繼續不厭其煩同大家講，最差時候仍然未到。平民聽到會積穀防饑，但打開門口做生意嘅，似乎有個問號喺頭殼頂！好似TVB電視廣播（511）總經理SK鄭善強，就似乎對政府呢個講法有啲存疑。

高官係時候收口

SK 噚日同華華等一眾傳媒朋友嚟次「善強飯局」，佢話照佢所見，TVB嘅廣告今年頭一季係跌，但踏入4月份好明顯見到好轉，而廣告某個程度係反映經濟環境嘅指 標。佢又覺得，政府係咁唱淡，會唔會嚇親喺香港做緊生意同埋想嚟香港做生意嘅人呢？照咁講，政府似乎係時候反思一下，邊個先係唱衰香港嘅罪人！講開SK， 雖然唔會見到佢喺幕前，但查實忙到好似幕後大老爺咁。好似呢排，佢就忙於同官府反映搞數碼廣播後，網絡容量唔夠嘅問題，當中牽涉到空中網絡提升呢啲咁技術 問題，希望今年底獲批。另外，佢又忙於搞擴大收視調查範圍，事關以往收視調查，只係覆蓋700呎或以下嘅住宅，但數碼廣播後，觀眾大部份係來自700呎或 以上住宅，所以，舊調查其實已經反映唔到真實情況。

唔夠水搞數碼廣播

佢話希望6月份搞得掂，但o依家業界仲未有共識，事關擴大範圍一定加重電視台成本，而o依家有人唔肯畀錢。唔知係邊個唔肯科水呢？
 



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香港昌盛对赌陷危机33亿售中华广场


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http://company.nbd.com.cn/newshtml/20090507/20090507023643825.html


每经实习记者  朱玲  发自广州

        中华广场是香港昌盛集团有限公司董事长邹锡昌花费长达10年时间精心打造的高端地产项目，如今这个曾为他每年带来数亿元租金收入的项目，也带来了资金链断裂的窘迫。

        夜幕中，位于广州中心城区繁华地带的中华广场依然车水马龙。然而这个堪称广州地标性建筑之一，也是广州第三大购物中心的商业项目却面临可能易主的窘境。

        《每日经济新闻》记者昨日获悉，香港昌盛集团由于陷入严重财务困境，已经计划打包出售广州中华广场物业，估价大约33亿元；合作方广州新星实业则继续持有原有业权，并成为潜在的接盘方。

资金遇困33亿出售中华广场

        中华广场是香港昌盛集团有限公司董事长邹锡昌花费长达10年时间精心打造的高端地产项目，如今这个曾为他每年带来数亿元租金收入的项目，也为他带来了资金链断裂的窘迫。

        去年11月上旬，香港昌盛传出消息，将打包出售广州中华广场的物业。香港昌盛集团持有的中华广场物业权，包括6万多平方米的商铺和4万多平方米的写字楼以及部分车库，当时市场估价最高达38亿元。

        而作为中华广场另一个投资管理方——广州新星实业公司则继续持有其原有业权，并且有可能接盘，维持对中华广场的长期经营策略。据悉，广州新星实业公司在中华广场投资中，商场部分占35%，写字楼部分占38%。

        相关资料显示，中华广场是广州除天河城、正佳广场外的第三大购物中心，可以算是广州商业地标性建筑，2008年初步略计中华广场年营业收入达20亿元，市值达30亿元。

缘于高盛一纸“对赌”协议

        据知情人士透露，香港昌盛集团急于出手市价达30多亿元的中华广场项目，主要是因为无法兑现与高盛旗下创投基金GSSIA订立的“2008年底之前上市”的“对赌”协议，以及无法及时偿还与香港苏格兰皇家银行的土地贷款协议。

        2006年10月，昌盛中国开始酝酿赴港上市。当时香港昌盛集团董事局主席、广州市中华广场经营管理有限公司董事长邹锡昌、昌盛中国与高 盛旗下创投基金GSSIA签订协议，向后者发行可赎回可转换债券，利率为7%，约占当时已发行股本20%，双方同时订立2008年底之前上市  “对赌” 协议。协议表示，如果在2008年底之前不能完成上市的话，高盛这部分投资额将转化为昌盛的负债。

        2007年11月，昌盛向香港苏格兰皇家银行提取银行贷款6.11亿元，用以结清中山广场一期二期土地使用权收购融资的贷款。

        然而天有不测风云。因受全球金融危机影响，加之房地产市场低迷，2008年11月12日，昌盛中国未能如期上市。为了渡过困境，昌盛集团被迫将旗下核心业务——中华广场套现抛售，较实际市值降低了近10亿元，但至今谁来接单仍无明确消息。

        记者昨日致电香港昌盛集团营运总监周志荣，周委婉表示对目前项目的出售进展情况不便透露；而中华广场另一业主、广州新星实业公司相关人员也婉拒了记者的采访。

        广州地产开发商利海集团副总裁莫嵘认为，地产公司签订对赌协议是一种具有博弈性质，可能基于当时公司所处环境条件，签订对赌协议都针对当 时市场的发展，对公司的发展而做的，短期内获得的资金支持企业发展。然而市场变化谁也说不准，因此协议对双方来说，都需要冒很大的风险。

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金利豐之配售能力- 宏安(1222)、位元堂(897)、康健國際(3886)、香港體檢(397)、華藝礦業(559)、中國農產品(149)


昨天，位元堂(897)、康健國際(3886)、華藝礦業(559)分別配售新股，包銷商均為金利豐。


首先，我們說說宏安(1222)一系。以下是他們系的描述。


http://realblog.zkiz.com/viewpage.php?tid=6009


http://realblog.zkiz.com/viewpage.php?tid=5807


http://realblog.zkiz.com/viewpage.php?tid=4085


4月20日，宏安向俊和(711)購入俊宏軒商場，作價3.03億，之前向子公司拿的2億元，仍需要1億多元，如何辦?當然就是要找御用包銷商啦。


http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20090423/LTN20090423746_C.pdf


首先，最底的公司中國農產品被母公司拿走1.12億後，沒有錢再給母公司榨壓，所以最多配售20億新股，每股8仙，集資1.6億，但是大股東應會為維持股權，增持至約20%，所以最後應會拿約3,000萬去增持股票，扣除增持後，淨集資約1.3億元。


http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20090507/LTN200905071175_C.pdf


之後，位完堂(897)又發行新股，分以先舊後新及發行新股方式，配售1.65億股及2.37億股，每股8仙8，淨集資3,340萬。


http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20090511/LTN20090511735_C.pdf


兩項集資後，又可集資1.634億元，扣除約1億元資金需求，淨集資6,000萬以維持經營需求。

之後講講和其關係非常緊密的體檢系。

http://realblog.zkiz.com/viewpage.php?tid=6511


之前都說和燉濁水系無異，果然一語成讖。

昨日，康健(3886)和體檢(397)各公佈一項收購協議。

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20090511/LTN20090511661_C.pdf

康健宣佈購入沙田資訊工業中心其餘51%股權，斥資6,723.84萬元。其中體檢持有20%，何政慧持有31%，兩者分別套現2,636,8萬元及4,087.04萬元。


http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20090512/LTN20090512010_C.pdf

其後，香港體檢以29,424,928元購入醫學檢查公司，其中有盈利、資產、現金及負債的規定。


http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20090512/LTN20090512012_C.pdf

看來體檢一出一入只是花了約300萬，沒有資金需求。但是同一日，又公佈以合股後15仙價格(即未合股前0.3仙)，配售12億股，集資1.8億元，上次榮盛(1166)及華藝(559)都是出這一招，看來目的在分離體檢及康健的關係，同時加強某人在公司股價上的控制力。

最後，當然就是說華藝(559)啦。


 http://realblog.zkiz.com/viewpage.php?tid=7632

這次配售正如宏安購入中國農產品的配售一樣。


http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20090512/LTN20090512017_C.pdf


黃顯碩先生購殼後，華藝以0.355元，配售3,541萬股份，集資約1,221萬，目的在加強控制力及令王先生套得收購資金。


四次配售的金額共5.8億元，以3%佣金計算，金利豐最多只賺1,740萬，但是加上其他權利，如價差、按股等，賺錢的確不少。

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为重组金至尊 香港资源拟再筹5200万


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http://www.nbd.com.cn/newshtml/20090512/20090512025902959.html


每经记者  李凌霞

        为了完成对金至尊（00870，HK）的重组，香港资源控股（02882，HK）可谓是卯足了劲头。 除了引进李兆基等香港富豪入股来助力收购外，香港资源还不断的通过其他的方式筹集资金。日前，金至尊宣布，将再次配股集资总计约5200万港元以加强收购 金至尊的资本实力。

        香港资源控股宣布，公司主要股东之一Perfect  Ace  LiminCorporation 将通过配售代理以先旧后新的方式，按每股1.3港元的价格配售最多4000万股配售股份，集资总计约为5200万港元。据悉，此次所配售的股份约占香港资 源已发行股本的7.01%，而在此次集资所得的5200万港元中，有4800万港元将用作为收购金至尊提供资金。

        据了解，此次配售为每股1.3港元的价格，较香港资源控股上周五的收市价每股1.37港元折让了约5.1%。配售完成后，公司大股东PerfectAceLiminCorporation的持股量由37.05%降至34.46%。

        香港资源控股在公告中表示，鉴于金至尊收购事项以及现行市况，董事会认为配股股份能为集团筹集额外资金，并是进一步扩展股东基础及资本基础的良机。

        另 外值得注意的是，据昨天某香港媒体报道称，该公司主席黄英豪表示，虽然香港资源收购金至尊计划进展顺利，但由于金至尊业务表现理想，需要补充存货，所以预 计收购价将被上调数千万元。根据此前公布的重组方案，香港资源控股对于金至尊的收购价格总计约为5亿港元。

        事实上，为了 成功重组金至尊，香港资源控股在过去的一年里已经进行了多次融资活动。去年7也月9日，该公司以每股0.14港元的价格发行3.57亿股新股及10.71 亿股优先股集资总计4500万港元；近2月8日，香港资源又以每股认购价0.5港元发行了4000万股新股，募集了1970万港元的资金；2月12日，公 司又以每股1.3港元的价格配售了2350万股现有股份及先旧后新认购了2350万股新股，集资约3000万港元。

        据了解，上周金至尊的股东通过了重组方案，而香港法院对于金至尊的清盘呈请审讯也被延期至8月3日，金至尊重组的最终完成也将指日可待。
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香港猛人大陸值錢　中環在線：郎咸平一場演講收15萬 李華華


2009-05-14  AppleDaily




 

中國上一代人崇洋崇港，但80年代出生嘅一代就有自己立場，未必睇得起港燦。

不 過內地評論經濟嘅名人，仍以香港人吃香，據中國評論新聞網報道，香港中文大學講座教授郎咸平喺舊年，上半年出席一個為期兩日嘅論壇，酬金12萬銀（人民 幣．下同），下半年喺另一個論壇，只係講半日就袋6萬。今年3月，有記者問佢一條經濟問題，郎咸平拒絕咗，原因係乜唔重要，最緊要係佢話：「你們要知道， 我的出場費是上漲的了，目前是15萬元，不過具體銀價也是可以談的。」

報道冇講一場演講幾多粒鐘，但15萬銀講一場，可以話係內地收費最貴嘅經濟名人。據報道，排第二亦係由香港北上發展嘅經濟學家謝國忠，收10萬銀一場。

謝國忠收10萬排第二

牛 市時，內地金融機構鍾意請有名氣嘅經濟學家講吓嘢，呢個潮流冇因金融海嘯減退，可能啲散戶失晒方向，需要專家指點迷津，所以搞到專家出場費水漲船高。北京 一間公關公司負責人話，請名嘴出場，佢哋有好多條件，好似要帶助理、交通工具要搭頭等、仲要睇同場嘅經濟學家係咪同級數、自己嘅出場次序。

內地經濟名人演講收費

郎咸平香港中文大學財務學系講座教授

每場收費：15萬人民幣

謝國忠著名經濟學家、玫瑰石投資公司顧問

每場收費：10萬人民幣

宋鴻兵《貨幣戰爭》一書作者

每場收費：10萬人民幣

左安龍上海電視台財經頻道主持人

每場收費：10萬人民幣

巴曙松國務院發展研究中心金融研究所副所長

每場收費：3至5萬人民幣

樊綱經濟體制改革研究基金會秘書長

每場收費：3至5萬人民幣

易憲容社科院金融研究所金融發展室主任

每場收費：3至5萬人民幣

資料來源：中國評論新聞網

李華華



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大陸熱錢炒爆香港


2009-05-14  Nextmagazine


深 圳 樓 市 亦 有 復 甦 跡 象 ， 在 深 圳 福 田 區 一 帶 的 地 產 鋪 ， 門 外 聚 了 一 些 深 圳 居 民 ， 經 紀 們 也 忙 着 招 呼 他 們 視 察 樓 盤 ， 但 氣 氛 仍 遠 遠 未 及 ○ 七 年 瘋 狂 。 （ 林 志 謙 攝 ）



中 央 又 再 「 送 大 禮 」 。 內 地 放 寬 銀 行 新 增 貸 款 四 萬 億 元 人 民 幣 ， 加 上 「 一 簽 多 行 」 政 策 出 台 ， 一 股 由 內 地 而 來 的 購 買 力 ， 霎 時 間 來 勢 洶 洶 湧 到 本 港 。
由 今 年 二 、 三 月 開 始 ， 九 龍 站 新 盤 天 璽 、 大 角 咀 海 桃 灣 、 何 文 田 半 山 壹 號 ， 以 至 新 蒲 崗 譽 ‧ 港 灣 及 南 區 貝 沙 灣 ， 都 出 現 內 地 買 家 掃 貨 的 足 跡 ， 而 且 比 本 地 客 更 狠 ， 迅 即 推 高 樓 市 ， 同 時 把 恒 指 谷 上 萬 七 點 。







熱 錢 殺 入 的 魔 力 ， 令 一 眾 股 民 生 猛 起 來 ， 除 了 一 眾 大 藍 籌 發 力 上 升 ； 就 連 二 、 三 線 股 在 一 日 之 間 急 升 兩 、 三 成 亦 多 的 是 ， 揸 樓 的 業 主 就 封 盤 反 價 ， 一 時 之 間 ， 金 融 海 嘯 的 陰 霾 隨 之 驅 散 得 乾 乾 淨 淨 。 最 近 中 國 銀 監 會 主 席 劉 明 康 再 保 證 ， 溫 總 所 言 的 「 四 萬 億 」 新 增 貸 款 ， 並 不 是 上 限 ， 這 就 等 於 中 央 繼 續 容 許 銀 行 放 水 。
拍 賣 的 這 幅 地 位 於 上 水 石 湖 墟 ， 湯 君 明 指 自 由 行 往 上 水 十 分 方 便 ， 將 興 建 一 個 吸 引 自 由 行 購 物 的 商 廈 。 他 預 期 ， 每 年 可 收 取 六 百 萬 元 租 金 ， 有 八 釐 回 報 。 （ 關 永 浩 攝 ）



上 週 二 ， 是 本 港 今 年 首 次 賣 地 ， 最 後 被 科 達 地 產 主 席 湯 君 明 （ 左 ） 以 六 千 一 百 萬 元 投 得 ， 較 勾 地 價 貴 一 倍 。 用 盡 地 積 比 率 ， 可 建 樓 面 面 積 達 二 萬 多 平 方 呎 ， 每 呎 樓 面 地 價 二 千 七 百 多 元 。 （ 廖 健 昌 攝 ）



深 圳 重 現 小 陽 春
消 息 刺 激 ， 內 地 樓 股 皆 升 ， 呈 現 小 陽 春 ， 其 中 與 香 港 一 河 之 隔 的 深 圳 ， 樓 市 隨 着 春 天 來 臨 回 暖 。
記 者 本 週 一 走 訪 深 圳 福 田 區 多 間 地 產 代 理 ， 見 一 大 型 地 產 商 門 外 已 聚 集 五 、 六 名 該 區 居 民 ， 準 備 相 約 經 紀 睇 盤 。 有 經 紀 表 示 三 、 四 月 開 始 ， 該 區 中 價 住 宅 交 投 開 始 「 回 暖 」 ， 成 交 宗 數 約 一 萬 二 千 多 宗 。 「 深 圳 樓 市 淡 靜 咗 近 十 八 個 月 ， 之 前 有 啲 投 資 者 潛 咗 水 ， 最 近 都 開 始 蒲 番 頭 。 」 該 經 紀 興 奮 地 說 ， 並 謂 現 時 每 位 經 紀 每 日 均 有 帶 客 睇 樓 ， 較 去 年 年 尾 時 留 在 鋪 內 「 拍 烏 蠅 」 好 。 他 指 現 時 用 家 與 投 資 者 於 市 場 中 各 半 ， 投 資 者 當 中 有 兩 成 是 較 具 實 力 的 商 家 ， 當 中 也 有 香 港 人 ， 其 餘 則 是 該 區 的 師 奶 ， 「 最 近 香 港 投 資 者 多 咗 一 成 ， 通 常 買 一 、 兩 層 樓 租 出 去 ， 都 係 睇 長 線 投 資 ， 佢 哋 預 期 年 尾 樓 價 會 升 約 百 分 之 八 。 」 由 於 先 前 深 圳 樓 炒 風 過 熱 ， ○ 六 年 起 曾 實 施 港 澳 台 居 民 只 能 買 一 套 房 的 「 限 外 令 」 ， 但 廣 東 省 政 府 已 於 三 月 取 消 該 規 定 ， 故 港 人 亦 有 重 投 深 圳 樓 市 的 跡 象 。
港 人 劉 小 姐 ， 本 週 一 亦 替 家 人 當 跑 腿 ， 到 深 圳 簽 約 買 樓 ， 「 屋 企 人 向 來 有 買 一 、 兩 個 深 圳 單 位 作 投 資 用 ， 早 排 金 融 海 嘯 就 停 咗 ， 最 近 一 個 月 又 開 始 買 番 ， 等 多 幾 個 月 樓 價 就 應 該 會 升 番 ！ 」
自 實 施 一 簽 多 行 政 策 後 ， 多 了 自 由 行 來 香 港 ， 有 的 甚 至 搞 投 資 移 民 ， 連 經 紀 都 要 宣 傳 ， 吼 實 這 班 客 人 。 （ 于 港 民 攝 ）







忍 足 多 年 　 出 擊 投 地
香 港 人 去 大 陸 投 資 ， 反 之 內 地 有 更 多 人 來 港 購 物 買 樓 ， 資 深 投 資 者 科 達 地 產 老 闆 湯 君 明 便 睇 中 這 點 。 他 在 上 週 二 ， 本 年 度 的 首 次 賣 地 中 成 功 投 得 位 於 上 水 石 湖 墟 一 幅 佔 地 三 千 二 百 平 方 呎 ， 勾 地 價 三 千 萬 元 的 地 皮 。 這 塊 蚊 型 地 竟 有 十 一 家 小 型 發 展 商 出 價 競 投 ， 結 果 經 過 九 十 口 承 價 後 ， 由 科 達 地 產 以 六 千 一 百 萬 元 投 得 ， 高 出 勾 地 價 逾 一 倍 。
科 達 地 產 的 老 闆 湯 君 明 ， 是 首 次 成 功 投 地 ； 他 行 事 一 向 謹 慎 ， 信 奉 的 是 「 等 、 忍 、 狠 」 的 投 資 理 念 ， 為 了 一 個 好 的 投 資 機 會 ， 他 可 以 「 等 」 及 「 忍 」 足 十 數 年 ； 如 他 八 五 年 以 三 千 萬 元 購 入 尖 沙 咀 彌 敦 道 金 冠 大 廈 六 層 商 業 樓 面 ， 投 資 二 十 年 ， 才 於 ○ 五 年 以 六 億 三 千 萬 元 賣 予 渣 打 銀 行 ， 一 鋪 賺 六 億 。 湯 君 明 說 ， 這 次 他 扑 槌 競 投 上 水 地 皮 ， 全 因 睇 中 內 地 自 由 行 的 資 金 會 殺 入 香 港 ， 故 「 狠 狠 」 出 手 。
「 你 去 上 水 行 一 轉 ， 就 會 發 現 全 部 都 係 表 叔 ， 當 地 商 鋪 都 係 賣 奶 粉 、 藥 油 ， 或 是 參 茸 及 金 飾 ， 全 部 都 是 做 自 由 行 生 意 。 最 近 經 濟 差 ， 上 水 廣 場 一 樣 加 租 ！ 啲 自 由 行 而 家 唔 出 市 區 掃 貨 㗎 嘞 ， 坐 咁 耐 車 出 市 區 咩 ， 『 籮 柚 』 都 痛 啦 ！ 」 湯 君 明 亦 仔 細 研 究 過 ， 附 近 粉 嶺 、 大 埔 墟 等 火 車 站 ， 要 轉 乘 小 巴 才 能 到 達 市 中 心 ， 而 上 水 則 只 要 步 行 數 分 鐘 ， 更 有 地 利 之 便 。 他 投 得 的 地 皮 ， 會 純 作 商 業 用 途 ， 地 下 建 鋪 位 ， 樓 上 作 寫 字 樓 ， 預 計 總 投 資 九 千 萬 元 ， 出 租 回 報 可 有 八 釐 。 據 他 所 知 ， 其 他 有 興 趣 出 價 的 發 展 商 ， 都 是 看 中 自 由 行 概 念 ， 如 曾 出 價 競 投 的 新 界 鄉 紳 張 人 龍 之 子 張 德 熙 ， 有 意 投 地 建 大 型 證 券 中 心 ， 方 便 內 地 人 買 股 。 而 收 樓 大 王 楊 世 杭 ， 亦 在 上 水 有 一 萬 三 千 呎 地 皮 ， 等 待 發 展 。
由 於 對 競 投 地 皮 志 在 必 得 ， 湯 君 明 笑 言 ： 「 我 早 已 經 搽 定 印 度 神 油 ， 一 定 會 『 舉 』 ， 而 且 唔 會 好 似 其 他 人 咁 無 力 。 就 算 個 價 去 到 六 千 三 百 萬 元 ， 我 都 會 舉 到 㗎 ！ 」
上 月 ， 新 地 開 售 位 於 新 蒲 崗 的 譽 ‧ 港 灣 ， 平 均 呎 價 要 七 千 元 ， 但 仍 吸 引 不 少 人 購 買 ， 至 今 已 賣 出 六 百 五 十 伙 ， 發 展 商 套 現 四 十 五 億 。 （ 于 港 民 攝 ）



盈 大 發 展 的 貝 沙 灣 六 期 ， ○ 七 年 時 全 幢 售 予 韓 國 基 金 Mirae Asset ， 最 近 基 金 把 二 十 一 個 單 位 蝕 讓 出 售 ， 當 中 一 半 客 人 是 內 地 買 家 。 （ 廖 健 昌 攝 ）



廠 佬 蒲 頭 買 貨
除 了 上 水 ， 內 地 資 金 其 實 早 已 殺 入 市 區 ； 掃 的 不 是 奶 粉 等 日 用 品 ， 而 是 一 棟 棟 的 樓 。 最 近 的 新 盤 ， 如 九 龍 站 天 璽 、 大 角 咀 海 桃 灣 等 ， 不 斷 見 內 地 人 掃 貨 。 其 中 如 今 年 二 月 ， 由 韓 資 基 金 Mirae Asset 放 售 的 薄 扶 林 貝 沙 灣 六 期 六 座 ， 沽 出 的 二 十 一 伙 ， 逾 半 數 買 家 為 內 地 客 ； 而 正 推 售 的 何 文 田 半 山 壹 號 二 期 ， 發 展 商 長 實 甚 至 斥 資 逾 億 ， 到 北 京 、 上 海 、 深 圳 等 城 市 進 行 大 規 模 路 演 ， 向 內 地 富 家 進 行 「 全 方 位 」 宣 傳 。
原 來 自 今 年 二 、 三 月 開 始 ， 有 一 批 內 地 資 金 湧 入 香 港 掃 樓 ， 推 高 香 港 樓 市 。 一 名 專 做 內 地 客 生 意 的 地 產 代 理 說 ： 「 買 九 龍 站 天 璽 的 ， 六 成 都 是 內 地 人 ， 大 多 來 自 上 海 ， 都 是 第 一 次 買 香 港 樓 的 ， 主 要 買 來 「 擺 」 （ 等 升 值 ） ； 而 港 島 南 區 的 物 業 ， 則 多 數 為 買 house 自 住 ； 不 過 去 年 主 要 買 家 是 做 金 融 、 科 技 的 上 市 公 司 老 闆 ， 例 如 買 入 中 半 山 Branksome Crest 的 阿 里 巴 巴 主 席 馬 雲 ， 及 購 入 名 門 複 式 的 騰 訊 主 席 馬 化 騰 。 現 時 買 豪 宅 的 則 是 做 民 生 用 品 的 內 地 廠 佬 ， 但 都 是 不 知 名 的 。 」
本 身 從 事 花 旗 參 貿 易 ， 在 內 地 有 農 場 並 發 展 房 地 產 的 恒 發 參 茸 行 老 闆 楊 永 仁 ， 亦 感 受 到 內 地 資 金 的 「 來 勢 洶 洶 」 。 他 上 月 尾 以 兩 億 元 掃 入 三 十 伙 新 地 的 新 蒲 崗 新 盤 譽 ‧ 港 灣 ， 作 投 資 之 用 ； 他 說 ： 「 據 知 譽 ‧ 港 灣 有 三 成 買 家 都 是 內 地 同 胞 ， 幾 犀 利 ！ 做 生 意 的 ， 做 公 職 的 ， 都 來 掃 貨 ， 有 國 內 朋 友 甚 至 問 我 ， 來 香 港 玩 唔 想 住 酒 店 ， 買 邊 度 好 呢 ？ 」
雖 然 香 港 經 濟 表 面 有 復 甦 的 跡 象 ， 但 一 班 做 實 業 的 廠 佬 仍 然 叫 苦 連 天 ， 未 有 受 惠 。 生 意 慘 淡 ， 裁 員 及 要 求 員 工 放 無 薪 假 的 措 施 將 要 繼 續 。 （ 于 港 民 ）



有 「 洋 參 大 王 」 之 稱 的 恒 發 參 茸 行 董 事 楊 永 仁 ， 稱 看 好 啟 德 郵 輪 概 念 ， 於 上 月 尾 以 二 億 元 購 入 三 十 二 伙 譽 ‧ 港 灣 ， 作 長 線 投 資 。 （ 《 蘋 果 日 報 》 圖 片 ）



政 策 自 由 　 掃 貨 關 鍵
據 在 內 地 做 生 意 數 十 年 ， 在 國 內 人 脈 廣 博 的 楊 永 仁 分 析 ， 內 地 放 寬 銀 根 ， 是 內 地 資 金 最 近 殺 入 香 港 掃 貨 的 主 因 。 五 大 國 有 銀 行 第 一 季 的 新 增 貸 款 ， 都 較 去 年 第 四 季 多 出 一 成 至 兩 成 。 「 內 地 有 好 多 有 錢 人 ， 他 們 有 錢 要 投 資 樓 市 ， 都 首 選 香 港 。 最 主 要 原 因 是 香 港 地 產 不 受 政 策 影 響 ， 而 國 內 政 策 卻 常 變 ， 一 變 就 影 響 樓 宇 價 格 ， 難 以 掌 握 。 」
雖 然 世 界 各 地 的 投 資 機 會 選 擇 多 的 是 ， 但 楊 永 仁 說 其 他 地 方 ， 就 算 新 加 坡 ， 對 內 地 同 胞 來 說 也 是 太 遠 ， 「 佢 哋 就 算 揀 樓 盤 ， 亦 要 揀 知 名 的 ， 經 常 賣 廣 告 又 或 常 在 內 地 做 軟 銷 的 ， 就 啱 心 意 。 」
事 實 上 ， 近 月 港 元 勢 強 ， 從 三 月 底 開 始 ， 金 管 局 一 共 三 十 三 次 沽 出 港 元 ； 截 至 本 週 二 ， 銀 行 體 系 結 餘 暴 增 至 二 千 四 百 二 十 二 億 元 ， 反 映 流 入 香 港 的 資 金 源 源 不 絕 。 這 批 熱 錢 ， 在 投 資 界 被 形 容 為 「 遠 洋 飛 彈 」 ； 攻 入 股 市 令 恒 指 在 短 短 兩 星 期 間 由 萬 五 點 直 攀 上 萬 七 點 水 平 。 去 年 曾 沾 手 accumulator ， 以 十 二 元 接 交 通 銀 行 的 廠 家 毛 先 生 ， 在 今 年 一 月 港 交 所 跌 至 八 十 元 掃 貨 ， 眼 見 股 價 今 年 三 月 初 曾 跌 至 五 十 五 元 水 位 甚 為 觸 目 驚 心 ， 一 直 等 待 至 本 週 一 才 以 一 百 二 十 四 元 出 貨 ， 並 說 ： 「 梗 係 賣 啦 ， 呢 啲 時 候 係 短 炒 就 可 以 。 」 說 罷 即 相 約 朋 友 ， 高 高 興 興 到 屯 門 容 龍 酒 家 吃 海 鮮 。
廠 佬 仍 然 叫 苦
雖 然 熱 錢 帶 起 了 樓 市 及 股 市 ， 令 部 分 投 資 者 在 這 一 浪 中 乘 勢 搵 到 快 錢 ， 但 做 實 業 的 一 班 廠 商 仍 然 「 叫 救 命 」 ， 如 出 口 成 衣 到 歐 洲 國 家 的 百 達 製 衣 老 闆 蔡 衍 濤 就 呻 ： 「 唔 覺 得 經 濟 有 好 到 ， 生 意 繼 續 無 增 長 ， 啲 客 一 樣 係 好 保 守 ， 唔 肯 買 貨 住 。 由 金 融 海 嘯 到 而 家 ， 少 咗 一 半 訂 單 。 」
主 要 出 口 歐 美 的 東 莞 誠 興 五 金 製 造 廠 ， 其 董 事 長 徐 炳 光 指 他 們 製 造 螺 絲 ， 是 每 個 行 業 的 必 需 品 ， 其 業 務 的 好 壞 其 實 是 整 個 經 濟 的 寒 暑 表 ， 他 說 ： 「 股 市 好 、 樓 市 好 都 係 人 為 ， 我 都 唔 覺 得 我 哋 生 意 有 好 到 。 金 融 海 嘯 之 後 ， 少 咗 百 分 之 四 十 的 訂 單 ， 已 經 比 其 他 廠 家 叻 喇 。 表 面 上 ， 呢 個 月 好 似 多 咗 少 少 訂 單 咁 ， 其 實 係 之 前 太 多 廠 執 咗 笠 ， 我 哋 接 咗 人 哋 嘅 嘢 嚟 做 咋 。 」 他 指 出 ， 歐 美 方 面 的 客 人 知 道 他 們 「 渴 求 」 生 意 ， 因 此 不 斷 壓 價 ， 「 佢 哋 一 壓 就 百 分 之 三 十 ， 但 又 真 係 無 得 揀 ， 你 要 生 存 ， 就 要 接 呢 單 生 意 。 」 他 認 為 股 樓 皆 升 ， 加 上 國 家 推 出 的 四 萬 億 救 市 方 案 ， 經 濟 的 「 小 陽 春 」 反 而 令 他 們 經 營 更 加 辛 苦 ： 「 表 面 上 個 市 好 好 ， 所 以 原 材 料 嘅 價 格 就 係 咁 升 ， 咁 就 死 喇 ， 賺 就 少 ， 成 本 又 多 咗 。 」 加 上 ， 人 民 幣 持 續 上 升 ， 徐 炳 光 指 他 們 只 能 「 硬 食 」 ： 「 有 錢 就 話 做 對 沖 啫 ， 而 家 個 個 月 蝕 緊 錢 啊 ， 唔 通 問 銀 行 借 錢 咩 ？ 」
五 大 國 有 銀 行 貸 款 淨 額 （ 人 民 幣 ）



恒 指 連 升 七 天 ， 但 本 週 一 低 開 後 ， 下 午 再 跌 三 百 點 ， 至 本 週 二 仍 在 一 萬 七 千 點 水 平 徘 徊 。 （ 嚴 寶 權 攝 ）



訂 單 繼 續 縮
由 於 一 、 二 月 份 都 屬 廠 商 的 傳 統 淡 季 ， 至 三 、 四 月 份 ， 買 家 的 存 貨 都 用 盡 ， 故 要 補 貨 。 因 此 ， 現 在 廠 商 的 訂 單 比 上 兩 月 上 升 ， 亦 只 屬 周 期 性 升 幅 。 而 香 港 工 業 總 會 副 主 席 劉 展 灝 指 出 今 年 度 的 升 幅 比 去 年 同 期 的 升 幅 實 在 少 得 多 ， 而 實 際 上 的 出 口 數 字 不 斷 下 跌 ： 「 三 月 買 家 開 始 翻 單 ， 不 過 個 量 就 比 以 前 少 咗 好 多 。 以 前 一 個 月 翻 一 千 隻 錶 ， 而 家 只 翻 五 百 隻 。 譬 如 說 ， 以 前 預 備 喺 六 月 份 訂 嘅 貨 ， 佢 哋 三 、 四 個 月 前 會 落 單 ， 而 家 唔 到 最 後 嗰 分 鐘 都 唔 落 單 ， 變 相 我 哋 交 貨 期 縮 短 咗 ， 成 本 上 升 咗 。 」 他 指 出 ， 現 在 廠 家 多 做 翻 單 生 意 ， 客 人 根 本 未 敢 推 出 新 產 品 ： 「 明 明 舊 年 講 好 係 ○ 九 年 上 半 年 推 出 ， 而 家 都 要 延 遲 到 下 半 年 。 成 個 市 場 氣 氛 欠 缺 活 力 ， 客 人 仲 未 恢 復 番 信 心 。 」 因 此 ， 他 指 很 多 行 家 仍 要 以 裁 員 或 放 無 薪 假 以 降 低 成 本 。
生 意 額 未 恢 復 ， 劉 展 灝 指 銀 行 對 廠 家 的 態 度 雖 然 比 之 前 寬 鬆 點 ， 仍 感 覺 他 們 不 肯 冒 險 ， 因 此 借 錢 都 只 是 借 給 一 些 相 熟 的 廠 家 ， 但 也 要 求 他 們 出 示 手 上 有 幾 多 客 、 幾 多 單 等 證 據 ， 態 度 十 分 保 守 ： 「 而 家 班 廠 家 好 似 大 病 一 場 ， 叫 好 番 啲 ， 不 過 起 碼 仲 要 一 年 半 載 去 療 養 。 」
內 地 富 豪 大 多 追 捧 歐 美 及 英 國 品 牌 ， 來 自 英 國 的 Princess 是 他 們 的 心 頭 好 之 一 。 （ 李 育 明 攝 ）



經 濟 假 復 甦
事 實 上 ， 本 港 主 要 出 入 口 數 據 持 續 向 下 ， 政 府 公 布 第 一 季 的 商 品 整 體 出 口 貨 值 較 去 年 同 期 下 跌 百 分 之 二 十 二 ， 當 中 成 衣 製 品 業 更 有 達 百 分 之 七 十 的 跌 幅 。 廠 佬 元 氣 大 傷 ， 難 以 於 短 期 完 全 復 元 。 加 上 ， 失 業 率 及 破 產 宗 數 持 續 上 升 等 ， 種 種 的 經 濟 數 據 與 股 市 樓 市 表 現 背 道 而 馳 ， 而 縱 觀 過 去 香 港 多 次 較 長 久 的 樓 股 升 市 ， 都 是 由 廠 家 、 即 經 濟 因 素 帶 動 ， 否 則 一 閃 即 過 。
早 前 ， 國 務 院 副 總 理 王 岐 山 曾 在 英 國 《 金 融 時 報 》 發 表 文 章 預 警 ， 國 際 金 融 危 機 仍 在 蔓 延 ， 世 界 經 濟 衰 退 尚 未 見 底 ， 形 勢 嚴 峻 。 前 中 大 經 濟 系 教 授 關 焯 照 指 ， 今 個 星 期 將 會 公 布 香 港 第 一 季 本 地 生 產 總 值 ， 他 預 計 會 是 負 百 分 之 四 至 五 ， 而 第 二 季 至 第 三 季 都 會 有 負 增 長 ， 故 現 階 段 並 非 真 正 復 甦 ： 「 股 市 升 得 急 係 因 為 投 資 者 都 係 炒 緊 復 甦 概 念 ， 股 市 的 升 幅 通 常 走 得 快 過 經 濟 真 正 升 幅 一 至 二 季 。 而 家 嘅 情 況 有 啲 似 九 九 年 的 經 濟 復 甦 ， 突 然 間 有 好 多 熱 錢 流 入 。 不 過 嗰 次 嘅 復 甦 直 至 ○ 一 年 尾 跌 番 落 嚟 ， 投 資 者 要 引 以 為 鑑 。 」
雖 然 香 港 有 熱 錢 流 入 ， 推 高 了 資 產 價 格 和 股 市 ， 但 本 地 經 濟 未 有 實 質 改 善 ， 樓 股 無 人 接 棒 ， 便 容 易 出 現 斷 層 ， 難 以 接 力 再 上 ， 故 投 資 者 仍 要 小 心 為 上 。 假 如 股 市 熱 錢 大 舉 撤 走 ， 此 時 入 市 「 炒 一 轉 」 的 投 資 者 分 分 鐘 接 火 棒 。
胡 先 生 一 家 三 口 專 程 由 四 川 來 港 購 買 「 玩 具 」 ， 更 已 鎖 定 價 值 三 百 多 萬 元 的 Princess 。 （ 李 育 明 攝 ）



內 地 客 帶 旺 遊 艇 市 場
「 在 內 地 買 遊 艇 要 百 分 之 四 十 的 關 稅 ， 我 倒 不 如 買 了 留 在 香 港 玩 ， 省 下 的 百 多 萬 ， 還 可 以 在 香 港 買 樓 房 。 」 來 自 四 川 的 胡 先 生 ， 週 日 與 太 太 及 女 兒 ， 專 程 跑 到 一 連 三 日 在 屯 門 黃 金 海 岸 舉 行 的 遊 艇 展 ； 甫 入 場 ， 他 已 經 鎖 定 價 值 三 百 八 十 萬 的 英 國 名 牌 公 主 號 （ 型 號 Princess42 ） 。
胡 在 內 地 經 營 化 工 生 意 ， 他 說 金 融 海 嘯 對 他 無 甚 影 響 ， 眼 見 不 少 內 地 朋 友 開 始 玩 遊 艇 ， 他 亦 加 入 行 列 。 對 遊 艇 是 門 外 漢 的 他 ， 原 來 不 知 道 在 內 地 買 艇 的 進 口 關 稅 高 達 百 分 之 四 十 ， 若 他 決 定 購 買 Princess42 ， 運 回 內 地 ， 便 要 多 付 152 萬 元 人 民 幣 關 稅 ； 他 惟 有 即 時 改 變 主 意 ， 將 這 新 玩 具 泊 在 香 港 ， 逢 週 末 及 假 期 才 來 香 港 度 假 。
Princess 的 香 港 代 理 陳 志 宏 指 ， 近 一 兩 年 內 地 不 少 富 豪 興 起 玩 遊 艇 ， 並 將 這 「 玩 具 」 停 泊 在 香 港 ， 「 佢 哋 可 以 打 個 電 話 過 嚟 ， 只 係 睇 過 catalog ， 未 見 過 隻 艇 就 落 單 ！ 」 他 說 ， 現 時 英 鎊 低 迷 ， 無 形 中 令 遊 艇 降 價 ， 現 時 公 司 生 意 額 兩 成 來 自 內 地 客 。 另 一 英 國 名 牌 Sunseeker 的 香 港 代 理 ， 甚 至 表 示 海 嘯 後 三 成 客 源 來 自 內 地 。
內 地 富 豪 在 港 泊 艇 也 所 費 不 菲 ， 以 黃 金 海 岸 鄉 村 俱 樂 部 遊 艇 會 為 例 ， 先 要 付 三 十 多 萬 元 買 入 遊 艇 會 籍 ， 然 後 付 出 七 千 多 元 的 每 月 泊 位 費 ， 而 且 以 月 薪 萬 多 元 聘 請 船 夫 ， 為 他 們 打 理 這 件 富 豪 玩 具 。
據 了 解 ， 為 了 吸 納 內 地 客 源 ， 有 遊 艇 代 理 更 計 劃 向 內 地 政 府 爭 取 發 行 兩 地 適 用 的 遊 艇 牌 照 ， 屆 時 ， 內 地 富 豪 的 遊 艇 像 中 港 車 一 樣 ， 馳 騁 中 港 水 域 之 餘 ， 又 可 泊 在 香 港 避 稅 ， 遊 艇 銷 情 相 信 更 上 一 層 樓 。
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