投資一周：內地熱捧特色小鎮
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GS(14)@2017-09-17 12:51:06近來一宗被廣泛報道的新聞：五礦公司耗資9.4億美元，將號稱「世界最美的村莊」的奧地利小鎮Hallstatt複製出來，在中國廣州省惠州市重現，結果令到Hallstatt成為了中國旅客的熱點旅遊地。查中國複製歐洲小鎮，其來有自，十多年前深圳複製過意大利的波托菲諾，規模比原地還要大上數十倍，賺了大錢，不在話下。然而，中國的大量製造特色小鎮，還是近來才開始的。皆因2015年底，習近平親自批示，要在中國發展特色鮮明、人文氣息濃厚、生態環境優美、兼具旅游與社區功能的特區小鎮，主要試點是在浙江省，而李克強和中央財辦主任劉鶴都曾經親往視察。不要離題，說回港股，話說香港也有一間專門製造特色小鎮的上市公司，就是金誠控股（1462），它現時在全國擁有58個特色小鎮，政府簽約量達到5,000億元，主要正是位於國家政策主打的長江三角洲。至於金誠控股的主席韋杰，則在去年被商務部出版的《中國國際財經》選出為「2016年中國財經年度人物」，理由正是金誠特色小鎮。至於他究竟如何打通國內的人脈關係，待查。不過這股票在2014年上市，股價節節上升，卻是客觀的事實。周顯投資者、八卦公、知識分子
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[email protected]本欄逢周三刊出
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170906/20144544
輪輪相扣：資金熱捧騰訊再破頂
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GS(14)@2017-11-05 17:37:00騰訊（700）近日表現持續強勢，昨日早上跟隨大市高開，雖於早段一度跌穿360元關口，然而隨即反彈上揚，下午高見364.6元，再創歷史新高，收市前升幅收窄，收市報361.8元，升0.5%。近日有內媒引述消息報道，指騰訊旗下騰訊音樂已邀請投行處理其IPO相關事宜，集資最少10億美元。據市場消息指，騰訊旗下手游《王者榮耀》海外版將推遲至明年在北美發行，以改善遊戲質量及遊戲社交功能。觀察近日個股相關資產資金流向，可見有不少投資者趁騰訊股價高企，將早前部署的好倉沽出獲利，當中在本周三分別錄得約6,000萬元及3,500萬元流出認購證及牛證，皆為當日最多資金流出的個股相關窩輪及牛熊證產品。進一步觀察港股通（滬）資金流向，本周三騰訊獲資金淨買入其股份，錄得約2.84億元。投資者如看好及計劃以認購證作部署，可留意行使價360元至410之間，街貨量低於30%以下，換股比率100兌1的產品。綜合上述條件後，投資者可留意當中價外幅度約11%，年期約4個月的騰訊購17291，行使價403.48元，2018年03月22日到期，實際槓桿8.1倍，為近日熱門條款產品之中槓桿最高的選擇。以上數據資料來自高盛認股證牛熊證網站
http://www.gswarrants.com.hk/
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171103/20202728
德銀：渡邊先生炒起比特幣 日本中年散戶熱捧 四成交易日圓計價
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GS(14)@2017-12-18 03:26:22【明報專訊】摩通行政總裁戴蒙曾表示，只有殺人犯、毒犯才應該投資比特幣。不過，德銀最新發表報告稱，推動比特幣價格上漲的並非犯罪分子，而是一群被稱為「渡邊先生」的日本中年散戶。德銀指這些三四十歲的散戶過去從事日圓和美元等外匯交易，現已把目標轉向比特幣等虛擬貨幣。投資者期待美國參眾兩院的稅改協議公布，道指早段升約150點，標普500指數再創新高，金融股向上。
雖然市場人士常用「渡邊太太」稱呼日本散戶投資者，尤其是那些從事日圓利差交易的家庭主婦。但德銀指出，目前推動虛擬貨幣價格攀升的卻是「渡邊先生」，而且他們為此常大舉借債。德銀稱，這投資群體正不斷擴大，因為退場的投資者寥寥無幾，而新投資者又不斷加入。根據CoinDesk的數據，比特幣目前價格在1.7萬美元以上，是年初價格的17倍以上。
憧憬公布稅改協議 美股早段向好
今年以來，數百萬亞洲散戶投資於比特幣市場，為比特幣價格大漲推波助瀾。對日本投資者來說，比特幣更特別具有吸引力。日圓是全球交易量最大的貨幣之一。科技和外匯交易在日本引人注目的產業，比特幣則為投資者提供二合為一的選擇。虛擬貨幣數據供應商Coinhills稱，目前約40%比特幣交易以日圓計價。
日政府規管比特幣 增投資者信心
日本監管機構對比特幣市場的態度，比中國和其他國家友好，也對比特幣起了推動作用。中國已禁止虛擬貨幣交易所和首次代幣發行（ICO）。反觀日本今年早前將比特幣列為合法支付方式，並對比特幣交易所作出新規定，包括最低資本要求、對客戶帳戶的隔離，以及對潛在犯罪活動的監控等。這些規管措施都增加了日本投資者對比特幣的信心。
德銀稱，在全球外匯市場的所有外匯保證金交易中，日本投資者的交易額佔半壁江山。日本典型的投資風格，是低風險、低回報存款與高風險、高收益投資結合，對比特幣價值波動持正面觀點的日本投資者不在少數。虛擬貨幣保證金交易的風險，比傳統外匯市場的風險還要高。由於比特幣價格波動劇烈，虧損超出保證金的風險，比常規外匯交易更大，因此經紀商也面臨更高的虧損風險。英國金融行為監管局（FCA）總裁Andrew Bailey警告，若打算投資比特幣，要有心理預期可能「一鋪清袋」。他表示，比特幣缺乏政府及央行的支持，購買比特幣風險跟賭博一樣高。
ICO融資首突破40億美元
為對冲比特幣價格波動的風險，繼芝加哥期權交易所（CBOE）推出全球首個比特幣期貨後，德意志交易所據報亦考慮推出比特幣期貨合約，可望成為歐洲首個可買賣比特幣期貨的國家。德意志交易所發言人向CNBC稱，正研究虛擬貨幣衍生產品的優點及其潛在問題，包括比特幣現貨市場的脆弱性及缺乏監管。德意志交易所需解決一切問題，才會推出產品。隨着虛擬貨幣價格上漲，通過虛擬貨幣進行的融資活動趨於活躍。根據Autonomous NEXT的數據顯示，通過ICO融資的金額首次突破40億美元，遠高於去年的2.25億美元。
（華爾街日報）
[國際金融]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8326&issue=20171216
新界細價樓今年受買家熱捧嘉湖估值年升24%最癲
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GS(14)@2018-01-07 15:13:10■天水圍嘉湖山莊今年升值高達24%。資料圖片
【本報訊】2017年樓市為歷來最瘋癲的一年，百億地王、豪宅呎售13萬、500萬元車位。今年整體樓價升14%，本報追蹤全港20個屋苑今年估值出爐，六個屋苑升值逾兩成，全為新界細樓價，天水圍嘉湖山莊喪升24%。沙田河畔花園最新估值更驚見呎價近2.2萬元。記者：朱連峰
本報追蹤20個主要屋苑今年估值，以匯豐銀行及中銀網上估價系統作參考。前者較進取，估值全年平均升幅15%，中銀則升12%。中原CCL樓價指數今年升幅約14%，故兩間銀行估值大致與大市升幅接近，惟仍有部份新界細價樓估值升幅大幅拋離樓價實際升幅。
■東涌映灣園細單位估值「一年升一球」。資料圖片
■大圍金獅花園估價急升，一年漲幅22.6%。黃耀興攝
映灣園金獅估值漲逾兩成
以匯豐銀行估值作參考，全年升幅達兩成以上的屋苑有多達六個，全屬新界區上車細價樓，按升幅排序為天水圍嘉湖山莊、東涌映灣園、大圍金獅花園、將軍澳新都城、屯門市廣場，以及大埔中心。這或印證今年細價樓表現癲盡樓市說法。當中嘉湖山莊估值升幅最大，高達24%，並升凸樓價。中原數據顯示屋苑同期樓價升幅只有15.5%。位於賞湖居1座低層B室的三房戶，實用面積633方呎，今年1月估值低見441萬元，但短短一年估值「升足一球」至545萬元，呎價8,610元。東涌映灣園細單位估值更「一年升一球」。單位為2座中層F室，實用面積470方呎，匯豐今年1月估值451萬元，今日最新估值557萬元，升幅23.5%。按金管局指引，樓價450萬至600萬元物業可承造最高八成樓按。意味該單位這年內估值升幅，已夠畀兩成首期有餘。另外，大圍金獅花園金貴閣高層8室最新匯豐的估價達504萬元，較1月漲22.6%。沙田第一城一個兩房單位，去年3月估值一度失守300萬元，低見295萬元，最新估值已反彈41%至417萬元。大埔中心銀行估值及樓價升幅同步，同為兩成。不過，今年仍有屋苑估值近乎原地踏步。升幅少於一成的兩個屋苑，分別是上水中心及鰂魚涌康怡花園，全年估價升幅分別僅4.8%及6.7%，遠遠落後大市。
河畔連天台每呎近2.2萬
銀行估值被視為買家入市價參考，若銀行估值高於市價，有助加強買家入市的信心，相反若估價不足，買家或藉此向業主壓價。不過，目前樓價處於上升階段，二手樓估值通常「有估凸，冇估少」。沙田河畔花園更現「癲價估值」，位於C座頂層一伙連天台單位，實用面積242方呎，匯豐竟估值522萬元，呎價高達21,570元，較屋苑目前最貴成交呎價18,334元貴18%。中銀則對該河畔花園單位估值較保留，最新為472萬元，呎價19,504元，兩銀行估值相差一成。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171218/20248238
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