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MOUNT NICHOLSON 3號屋逼12億沽 貴絕全港洋房

1 : GS(14)@2017-11-01 04:53:01

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2120&issue=20171101
【明報專訊】一手豪宅售價再創新高,九倉(0004)與南豐合作發展、會德豐(0020)負責銷售的山頂MOUNT NICHOLSON一幢3號洋房,最新以約11.64億元售出,再創全港屋苑式洋房新高紀錄,目前全港最高成交價的3間屋苑式洋房,均屬MOUNT NICHOLSON。

實呎12.68萬 較舊紀錄高近兩成

MOUNT NICHOLSON早前以招標推出3號洋房,實用9178方呎,連3342方呎花園,據成交紀錄冊資料顯示,該洋房以約11.64億元售出,實呎126,813元,以成交價計,打破去年項目以10.8億元售出的1號屋所創下之紀錄,而若以呎價計,更比1號屋的108,543元貴16.8%。

會德豐今年售逾1285伙 套逾140億

資料顯示,連同今次售出的洋房,MOUNT NICHOLSON一、二期已售出11幢洋房,以及22個分層單位,合共套現155億元,另發展商剛上載項目第三期樓書,今期位於項目C、D座,屬分層住宅單位,實用面積由4,186至4,601方呎,共提供24個單位。

此外,會德豐將軍澳CAPRI,上周已取得滿意紙,下月將分批發信通知收樓。會德豐地產常務董事黃光耀表示,CAPRI目前已沽清415伙分層戶,套現40億元,平均實呎逾1.4萬元,尚餘7幢洋房待售,將會以招標形式推售,至於上周五截標的13號洋房,以呎價近2.59萬元售出,預料尚餘洋房售價會高於上述呎價。黃又稱,本年至今已售逾1285伙,套現逾140億元,集團有機會於今年底或明年初開售日出康城第5期,該盤涉1600伙。

本地家族1.2億掃MY CENTRAL三特色戶

另一方面,長實(1113)中環MY CENTRAL三個特色單位,包括39樓A室(實用996方呎、連321方呎天台);39樓B室(實用996方呎、連321方呎天台);39樓D室(實用827方呎、連196方呎天台),由同一本地家族以1.245億元購入,相關單位呎價介乎4.3萬至4.63萬元。項目累售約150伙,佔項目單位總數185伙逾八成,套現總額近38億元。集團助理首席經理(營業)何家欣表示,項目買家中,有約三、四成需支付15%至30%辣稅。
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