新居屋申請超額13.5倍遜上次
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GS(14)@2016-03-19 22:06:25【本報訊】新一期居屋及房協綠怡雅苑周一截止申請，房委會累計收到逾5.34萬份申請，錄得超額申請13.5倍，反應遠較上次居屋申請冷淡；當中白表佔94%、共5.04萬份，約27名申請者爭一個單位，綠表僅3,000份。公屋聯會指綠表「甩底」率較高，料有少量單位撥予白表人士，但如樓市再跌5%，項目或有機會滯銷。2014年首批新居屋被「全城瘋搶」，錄得13.5萬份申請，超額62倍，今次申請卻「風光不再」，僅接獲5.34萬份申請，3,677個單位中綠白表比例各佔一半，即各獲配1,838個單位。今期白表及綠表申請者分別超額26.4倍及0.6倍，但數據尚未計算綠怡雅苑約200單位預留予明華大廈重建戶優先選購，房委會指點算工作已近完成，確實申請數字待今年5月攪珠公佈。
樓市再跌5% 項目或滯銷
公屋聯會主席王坤指現樓市下滑，申請數目算不錯，綠表人士較「揀擇」，以往甩底率達五成，但按市況加上綠表置居計劃將推出，或六成人甩底，如3,000申請者中僅1,200人成功揀樓，剩餘約600單位可撥予白表人士，他指現時樓市較去年9月訂價時跌約一成，如5月樓市再跌5%，料放棄揀樓比率亦會增加，單位不排除「賣剩蔗」。房委會資助房屋小組主席黃遠輝承認因要等候房協籌備銷售安排，9月定價後半年才接受申請，下期居屋會盡量縮短時間，貼近市況，但無計劃調整售價，只能調整折扣率。房委會天水圍屏欣苑及大圍嘉順苑共2,657個單位，售價149.6萬元至327.6萬元；房協沙田綠怡雅苑1,020個單位則售260萬元至627萬元，同樣以市價七折定價，有地產業界指兩區樓價跌約一成令折扣率變相只有8折。■記者鍾雅宜
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160319/19536311
年初新居入伙甲醛中毒 「小趙雅芝」淋巴癌病逝
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GS(14)@2016-09-09 05:36:39■25歲的徐婷有「小趙雅芝」之稱。
紅顏薄命。內地90後新生代女演員、有「內地小趙雅芝」之稱的徐婷，因罹患淋巴癌導致嚴重肺炎，延至前日於北京病逝，終年25歲。擁有一雙水靈大眼睛的徐婷，曾自爆於今年初入住剛裝修好的新屋不久，便因甲醛中毒入院。徐的大批粉絲和不少演藝圈朋友都為她的離世感惋惜。徐婷於7月初在微博發文，首次公開自己患淋巴癌。她指自己曾目睹好友因化療飽受折磨後死去，想過放棄治療外出旅遊；但她又指其父母絕不會讓她放棄治療，「他們說賣腎也要給我治」。徐並稱，她選擇用中醫方式治療，並強調會用良好的心態去面對，「無論還能活多久，我想在剩下來未知的時間裏快快樂樂地過好每一天」。徐透露，自己在家中七兄弟姊妹中排行老三，上大學後便自己工作賺學費，拼命熬夜拍戲賺錢給弟弟交學費，並替父母還債和買樓：「5年拍了幾十部戲賺的錢全給家裏了……在我得知得了癌症後居然有一絲的輕鬆。」
■患病期間，徐婷曾接受刮痧治療。
多地新校舍甲醛超標
不過，此前曾有內媒報道，稱徐選擇中醫治療，接受手指放血、拔罐等方法治癌，疑因此耽誤治療。而她前日肺部嚴重感染，高燒到40℃不退，滿身潰爛，多名圈中好友如李念、葛天等也作出呼籲尋求名醫協助，惟最終徐前日於北京304醫院不幸病逝。她的妹妹徐丹丹前日於微博證實姊姊的死訊，「三姐走了……我會給你打扮的漂漂亮亮的去天堂」。徐婷曾於今年3月在微博透露，自己於新屋裝修完不到3個月，住進新屋20日左右，過年期間甲醛中毒，在中醫院治療後脫離危險期。今年以來，全國各地的學校發生多宗新校舍、桌椅等甲醛嚴重超標，導致眾多學生眼部充血、肺部X光片異常，醫生推測或致癌變，令甲醛中毒事件成為社會和輿論關注的焦點。
專家：新居宜開窗一周
對於有報道指徐婷因甲醛中毒入院，本港著名驗樓師詹濟南指，新屋裝修後只要打開窗一個多星期，應可吹散包括甲醛等大部份有害物。他並稱，擺放包括吊蘭等植物，利用光合作用等可吸收淨化室內空氣中的甲醛，指效果比用活性碳好。徐婷祖籍與內地女星趙薇一樣，均為安徽蕪湖，從小有藝術天賦，於四川傳媒學院學習表演。因其出眾外表和氣質，大學期間已多次於廣告和戲劇中客串，並於2010年因參與著名導演尤小剛執導的古裝電視劇《西施秘史》選拔賽，受到公眾關注，後來她參演多套電視劇如《老爸回家》。新浪微博/新浪網
網民有話說
‧一路好走！‧臨死前才敢把心裏的鬱悶說出來……‧可憐了年輕的生命！‧天朝的裝修材料要小心！‧好恐怖！好心疼！‧新裝修房子真的不能立刻入住啊。‧以後不熬夜了……‧紅顏多薄命。資料來源：新浪微博
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160909/19765224
啟德大廈重建南亞裔居民受歧視難覓新居
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GS(14)@2016-12-03 05:03:25【本報訊】今年4月公開拍賣的啟德大廈即將重建，私人發展商東展有限公司限令居民要在本周三最後限期前遷出，否則即日截斷水電供應。30多戶仍未遷出的居民昨早舉行申訴大會，一半是南亞裔居民。他們投訴受業主歧視拒租，難覓新居搬遷。來自巴基斯坦的Nadeem Mohammad說，半年來幾乎走遍九龍各區找單位搬遷，但絕大部份單位租金昂貴，對他們這些低收入家庭根本負擔不來。有居民稱已獲房署配置公屋單位，但因要裝修難在短期內遷出。在啟德大廈經營28年的士多店主亦希望發展商將搬遷限期寬限至年底，讓他可以清貨。發展商否認講過要「斷水斷電」，又稱已給予住戶足夠時間搬遷，有需要會採取法律行動收樓。東展發言人楊先生接受《蘋果》查詢時解釋，11月30日遷出限期是今年早前與租戶協商時，由租戶提出，截水電只會是東展名下水錶電錶，租戶名下水錶電錶公司無權截停使用。他強調，東展不會再給限期，會逐步透過法律程序要求仍未遷出的住戶搬走，但不會做違法逼遷行動。■記者林社炳
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20161202/19852769
下月推3新盤 研綠白表比例改至4：6梅窩新居屋150萬可上車
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GS(14)@2017-02-03 02:50:17【本報訊】無殼蝸牛「上車」希望重臨。房委會即將推售3個全新居屋屋苑，包括位處市區的彩虹彩興路、大嶼山梅窩銀鑛灣路東及銀鑛灣路西，提供約2,100個單位，最快下月底接受申請。房委會資助房屋小組主席黃遠輝昨稱，若今期居屋沿用市價七折定價，料梅窩居屋單位呎價約5,000至6,000元，即一個實用面積300呎單位售約150萬元。他又透露正研究將綠、白表比例調整至四比六。記者：譚靜雯
黃遠輝
最新一批居屋涉及3個屋苑，彩虹彩興路約有1,400個單位，加上梅窩銀鑛灣路東、銀鑛灣路西共約700個單位，總共約2,100多個單位，3個項目均預計2018至19年度落成。房委會資助房屋小組委員會將於本月14日開會商討今期新居屋售價、折扣率、申請者入息及資產限額，以及綠白表比例等細節。彩興路的新居屋屬少有選址市區的新盤，料最受追捧。地盤面積約1.18公頃，可興建3幢、26至32層高大廈。屋苑位處山坡，未來單位落成後景觀開揚，面向彩雲邨的高層單位更可眺望獅子山景觀，但地盤四周大部份為斜坡，業主可能要負擔維修斜坡費用，由屋苑步行至港鐵彩虹站需時約15分鐘。梅窩銀鑛灣路東及銀鑛灣路西的居屋項目，則分別提供200及500個居屋單位。但梅窩屬離島交通不便，屋苑距離梅窩碼頭需10分鐘路程，唯一優點是售價較市區便宜。申請者須留意梅窩居屋單位數量少，加上位置偏遠，故此業主或須承擔高昂管理費。房委會資助房屋小組主席黃遠輝昨出席電台節目時稱，若今期居屋沿用市價七折定價，預計梅窩新居屋單位每平方呎價由5,000至6,000元不等。若以一個中小型單位、即實用面積約300呎推算，售價由150至200萬元不等。
彩興呎價料逾7,000元
根據網上地產代理的成交資料，黃大仙采頤花園近日平均實用面積呎價約為1.1萬元，若按市價七折定價推算，彩興路單位平均呎價高達7,700元。至於梅窩則以樓齡較高的私樓為主，近期成交呎價由7,500至9,000元，同樣以市價七折定價計算，料單位平均呎價約5,250元至6,300元。不過，黃遠輝接受查詢時強調，今期新居屋售價及折扣率等細節，仍需待資助小組開會後才能確實。但他透露，上一期居屋最終有逾六成白表人士購買，今期新居屋將研究把綠、白表比例由各佔一半調整至四比六，「上次最終係白表人士買居屋多，可以研究畀多啲配額畀白表人士」。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170202/19915370
新居屋下月售 料呎價5千起
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GS(14)@2017-02-12 00:19:472017-02-04 iM
雞年樓市勢由新盤主導，新春檔期一手成交創近年最高，替農曆年後小陽春營造氣氛，發展商也積極推售；惟數據反映樓價企硬，國際研究指港人仍需不吃不喝18年才夠置業，美聯則估計多達4成上車客需家人資助。房委會下月推售新一批2,100個居屋單位，據悉其中梅窩居屋呎價僅5,000元水平起，為更多「無殼蝸牛」燃點希望。
樓價呈高位橫行。差餉物業估價署公布去年12月私人住宅樓價指數報306.8點，按月微升0.07%，雖然受政府加辣影響增幅明顯放緩，但該指數近9個月一路上揚，並連續兩個月刷新歷史高峰。總結去年，官方樓價全年累計升7.65%，較2015年升幅2.41%更多，顯示物業價格再次進入升軌，相信與去年新盤需求不斷、二手樓價硬淨及中資持續南下有關。
美國房地產顧問Demographia每年一度《全球樓價負擔能力調查》指出，港樓價負擔較前年稍稍改善，不過依然是全球最貴房屋開支的城市，連續7年登上榜首。報告指香港目前樓價中位數約542.2萬元，微跌2.5%，而樓價入息比率（樓價除以家庭年收入中位數）錄18.1倍，表示市民平均需18年工資總和才足以買樓置業，超越「極難負擔」標準。
官方樓價指數續創新高
樓價高奏凱歌，似乎無礙準買家入市意慾。在農曆新年4天長假期內，盡管不見全新盤開售，樓市仍添約20宗一手成交，按年倍增，屬2013年後買賣最旺的春節。貨尾盤不乏大額成交，嘉里（00683）何文田皓畋有豪客擲3,600萬元連掃三伙，「港人港地」中海外（00688）啟德1號招標推出項目第7座住宅，全幢4個四房單位，實用面積介乎1,638至1,650平方呎，亦獲買家以1.6億元承接，折合呎價達到2.5萬元，總額或呎價均創該盤新高。
由新世界（00017）及萬科合作的荃灣西柏傲灣，未受新世界主席鄭家純抱恙休假影響，繼續開放示範單位及收票，該盤迄今累沽590伙，套現逾56億元，本周五（2月3日）將作第三輪銷售105伙，消息指已收達880份登記，超額認購7.4倍。
美聯集團主席黃建業預計一手市場踏入推售潮，提早帶來小陽春，該行分析近5年首置買家中，約38%需靠父母或家人幫助付首期。然而新盤撻定頻生，某程度也可見買家對樓市前景看法反覆，最明顯新地（00016）天鑄於年廿九錄得「四連撻」，發展商沒取訂金逾2,100萬元。
嘉匯匯璽今月齊開售
樓市交投與樓價並不同步，呈價穩量跌，加辣後遺症尚未斷尾。據土地註冊處資料，今年1月份整體物業買賣（一二手住宅連工商舖）共5,207宗，按月減少25%，觸及近10個月新低；涉及成交額389.23億元，亦是6個月低位。新盤市場相對有活力，上月一手沽貨668宗，是加辣導致連跌3個月後回升，按月反彈51%；相反二手市況暮氣沉沉，上月成交僅2,823宗亦跌到十個月低谷。
按照此趨勢，今年縱使有樓市小陽春，也只會在一手市場發生。展望2月份，共有3,700伙新盤應市，包括將於下周派發樓書及開價的嘉華（00173）啟德嘉匯，提供900伙，約70%為兩房以下細單位，折實呎價料參考同區啟德1號約1.5萬元。新地旗下南昌站上蓋住宅匯璽也有機會本月開售，首期1,050伙涵蓋一至四房間隔，是近年九龍罕有鐵路大盤，項目地契規定75%單位需少於538平方呎，據悉開放式約270平方呎起，適合上車一族。另外恒地（00012）粉嶺高爾夫?御苑及長實（01113）北角維港頌等，亦令新盤戰一觸即發。
梅窩居屋售市價7折
房委會將於3月推售三個全新居屋屋苑，涉2,100個單位，三屋苑分別位於彩虹彩興路（1,400伙）、梅窩銀綫灣路東及銀綫灣路西（共700伙）。房委會資助房屋小組主席黃遠輝表示，按市價七折定價慣例，料梅窩居屋呎價約為5,000至6,000元，以一般300平方呎單位計，門檻售價約150萬至200萬元起，初步研究將綠、白表比例調整為4：6比。該批單位預計2018至2019年度落成，下月接受申請，具體折扣率、申請者入息及資產限額等細節，將於本月中落實。市場料，梅窩位置及交通較差，且單位較少，業主要承擔較高管理費，相反彩虹新居屋會受追捧，因項目位處山坡，可建三幢26至32層高大廈，落成後可望獅子山開揚景觀。
二手居屋亦有價有市。今年1月全港錄142宗居屋綠表買賣，其中554平方呎筲箕灣東濤苑A座高層戶，剛以595萬元易手，呎價10,740元，晉身港島東居屋王，原業主2008年以「海嘯價」214萬元購入，首期20萬元，持貨8年帳面賺381萬元。惟整體二手市況呆若木雞，中原地產十大屋苑新春僅3宗買賣，農曆年後能否一掃陰霾仍未可知。
新居屋月尾收表 平過市價七折
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GS(14)@2017-03-22 00:20:29■鄰近彩虹站的彩興苑屬新一期居屋中規模最大。
【本報訊】消息指房委會最新一批共2,057個居屋單位，包括彩虹及梅窩3個項目，將於30日接受申請；料房委會最快於本周四派發簡化版屋苑資料。3屋苑將以去年底市價七折推售，但有市場人士稱樓價至今已上升3%，故買家變相以低於七折平買居屋。記者：譚靜雯 鍾雅宜
據悉，最新一期居屋將於本月30日正式接受申請，申請為期約兩星期，今年6月攪珠、8月揀樓。按上一次的居屋銷售，房委會約在一星期前派發申請表及申請須知等，據悉房委會最快本周四會提供簡化版的屋苑資料、申請表，及會將虛擬示範單位片段上載至房委會網站供準買家觀看，但正式的「售樓說明書」及詳細價單資料，需待今年揀樓時才會向準業主發放。今期合共推售2,092個居屋單位，3個新屋苑包括彩虹彩興苑、梅窩銀河苑及銀蔚苑共2,057個單位，同時會一併推售首批新居屋5個屋苑、共35個早前因個人或經濟問題取消買賣協議單位。3個新屋苑實用面積由368至552平方呎，將以市價七折推售，售價由139萬至385萬元不等。
實際折扣視乎8月樓市
今期居屋是以去年12月的市價定價，有市場人士指去年底至今樓市約上升2至3%，由於居屋單位售價不變，故業主變相可平買居屋，不過買家實際購得的業權比例會相應減少，而實際折扣率是否會調整則要視乎今年8月揀樓時的樓市走勢。是次居屋的申請資格，白表家庭2至9人，家庭月入限額扣除強積金後為5.2萬元；10人及以上家庭則為5.24萬元，資產限額為170萬元；單身申請者每月入息及資產限額分別為2.6萬元及85萬元。另綠白表比例為五比五，另預留100個配額予單身申請者。今期新居屋以彩興苑規模最大，步行至港鐵彩虹站需時15分鐘，部份高層單位可眺望獅子山景觀，料成搶手貨。梅窩銀河苑及銀蔚苑位置偏遠，雖然單位售價較平，但業主或須承擔高昂管理費。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170320/19963778
約市價六四折 50人爭一單位新居屋 18歲女首入表中頭籤
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GS(14)@2017-06-25 09:56:53■賴太對女兒（右）首次入表即抽中首號碼表現興奮。有線電視畫面
【本報訊】樓價狂升，新一期居屋爭崩頭。房委會昨攪珠決定申請人揀樓次序，並公佈今期接獲約10.4萬份申請表，超額認購48.6倍，即約50人爭一單位。若以攪珠結果推算，綠表家庭抽中首12個號碼或可揀樓、白表家庭則要首兩個號碼才穩陣。房委會資助房屋小組主席黃遠輝稱，今期居屋由去年底定價至今，樓價升約9%，即今期單位變相以市價六四折推售。記者：譚靜雯房委會今年3月底以市價七折推售彩虹彩興苑、梅窩銀河苑及銀蔚苑共2,057個單位，面積368至552方呎，售價約139萬至385萬元，最快明年8月至2019年3月落成。同時一併推售首批新居屋5個屋苑、共51個因個人或經濟問題取消買賣協議單位，共提供2,108個單位。
■新居屋攪珠結果昨出爐，首個攪出號碼為「36」。
母興奮稱代付首期
居屋攪珠儀式昨早於樂富居屋銷售中心舉行，當局共攪出100個號碼，首10個號碼依次為36、17、21、43、84、47、24、26、85及71，號碼代表申請編號上最後兩個數字。結果公佈後，當局會按電腦編定次序，及詳細審核申請人資格，最快8月揀樓。賴太與女兒昨早到樂富攪珠現場，其女兒首次以白表單身入表就一擊即中，幸運地抽中首個「36」號碼，兩母女笑逐顏開，賴太更表現興奮說：「好開心，好似發緊夢！」還反問現場記者「到底係咪真？」賴太稱有信心女兒可成功揀樓，「如果第一個都揀唔到，真係唔知幾多號先揀到」。賴太指最初與女兒計劃購入梅窩居屋單位「諗住少啲人爭」，但現時抽到首個號碼，「可能會揀彩興苑」。她坦言本港樓價太貴，「讀完書（女兒）啱啱18歲，都未必供得起」，她將為女兒付首期。黃遠輝昨稱，今期居屋最終接獲約10.4萬份申請，超額認購48.6倍，即約50人爭一單位。綠表及白表申請分別有約1.25萬及約9.21萬份，其中白表單身申請多達5.95萬份。今期居屋綠白表比例為5：5，另預留100個配額予單身申請者。若以攪珠結果粗略推算，綠表家庭要抽中首12個號碼，才有揀樓機會；白表家庭則只有抽中首兩個號碼才穩陣，但最終揀樓次序需由電腦編配，次序仍以長者家庭優先、其次為一般家庭，最後為一人申請者。本港樓價有升無跌，今期居屋以去年12月市價七折定價。黃稱由去年底至今，樓價上升約9%；以此推算，即今期單位變相以市價六四折推售。按房署機制，即使樓價變動售價也維持不變，房署將在與業主簽訂買賣合約時更新折扣率，日後業主轉售單位須按最新折扣率補地價。
97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁：
http://hksar20.appledaily.com.hk
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170623/20065899
新居屋如公屋 尚翠苑手工差
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GS(14)@2017-07-01 09:31:07■荃灣新居屋尚翠苑間隔如公屋。 黃耀興攝
【居屋專題】新居屋陸續入伙，不少業主大嘆單位如公屋，資深驗樓師賴達明「明哥」直擊荃灣尚翠苑一個單位，間隔、用料裝置及設備、交樓質素猶如公屋。大堂鐵閘沒玻璃，開門見廁，看似兩房卻沒間牆，地台沒地板，批盪手工差，距離一米也見窿，新居屋認真如公屋。業主2015花約280萬元買入尚翠苑一個高層單位，實用面積438方呎。明哥獲邀驗收，一到大廈，已見大閘與同期開售元朗宏富苑一樣沒玻璃，遇着打風無遮無掩。單位間隔為人詬病，比較近年落成沙田公屋水泉澳邨的4至5人單位平面圖，如出一轍，同樣開門見廁所，房間也沒有間牆。
■尚翠苑戶戶無鐵閘。 黃耀興攝
■單位開門見廁所，幸好廁所來去水無問題。 黃耀興攝
單位無鐵閘 地台沒鋪磚
用料設備也欠奉，戶戶無鐵閘，地台沒鋪磚，明哥用水平呎量度，多處凹凸不平，不裝修隨意擺傢俬，勢必搖搖欲墜。牆身批盪手工差，日光下距離一米，肉眼可見沙眼，如月球表面。屋內污跡多，窗邊灰塵整吋厚，求其搞掂就交貨。瑕疵多籮筐，幸而無大礙，明哥表示，來去水漏水、批盪空鼓、空心磚均沒有發現，不過瑕疵多，尤其牆身批盪差，扣分也多，總分雖獲75分，但有別於驗收私樓，當中撇除部份工種，因此分數才高。新居屋如公屋，查看承建商，正是近年興建多個大型公屋的中國建築工程（香港）有限公司，例如沙田水泉澳邨、九龍灣啟晴邨，其中啟晴邨更爆出食水含鉛事件。恐防承建商重蹈覆轍，明哥透過兩種方法檢驗食水，幸好食水沒有含鉛。同時又檢驗水喉焊接物料有無含鉛超標，托賴符合標準。另外，明哥再驗測單位內甲醛濃度，結果顯示符合本港環保署標準。業主當日透過綠表資格抽中今個居屋單位，他坦言感欣，畢竟從芸芸眾人抽中。他不介意無鋪地板、牆身瑕疵，最重要結構、來去水等沒有問題，已打算全屋裝修，打算長住。
97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁：
http://hksar20.appledaily.com.hk
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170629/20072377
財經評論：買新居屋靠父幹
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GS(14)@2017-11-05 17:36:58林鄭上任後，股樓市場展現強大動力，對應普羅大眾「有樓萬事足」嘅願景，新一份施政報告，在房屋政策上基本朝着「人人有樓住」方向出發，推出一條置業階梯路，讓基層人士爬上這條階梯，逐步向上流動，改善住屋環境，冀圖達至「民有恒產，天下太平」局面。不過，要實現「人人期望可達到」的局面，絕對考驗政府決心和執行力。既然房屋政策是以「置業」作主導，要一步一步實踐，林鄭率先在基層方面出擊，拋出一套「80萬公屋論」，言論一出，旋即引發軒然大波，有市民認為即使林鄭心目中是有一個供應公屋數目，以其特首身份亦不適合明言有關數字。姑勿論80萬這個數目，是設限還是目標，數字背後就是說往後公屋會盡量撥作綠置居用途，以騰空更多公屋單位予排隊輪公屋人士，而綠置居乃出售資助房屋，不是出租公屋，房委會負責興建發展及發售綠置居，減輕財務負擔之餘，也可開拓水源，何樂而不為。雖說林鄭的置業階梯會推使更多人入市，此招比辣招更辣，惟連現時的資助房屋也不見得平賣，以房協剛公佈將軍澳的翠嶺峰為例，折扣後每方呎要8,700元，最平一伙都近220萬。下輪資助房屋焦點勢落在兩個市區居屋上，分別啟德及長沙灣副食品批發市場居屋，假設樓價升勢持續，房委會定價參考私樓，啟德一手私樓平均呎價2萬元，長沙灣更受惠酒店地王誕生區內醞釀變天，若居屋折扣率不變，市區新居屋呎價勢必破萬元，即使強積金有機會提取買樓，高樓價下，要買新居屋好難不靠父幹吧。記者:湯家明
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171103/20203269
啟德新居屋勢受捧 涉七百伙
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GS(14)@2018-01-07 16:24:26【本報訊】隨整體樓價向上，以及白居二恒常化等消息影響，二手居屋越升越貴。為了上車，明年數個即將出爐的居屋筍盤應該留意，包括啟德沐安街、何文田常樂街及深水埗項目。明年開售的新居屋中，估計最受歡迎屋苑是啟德沐安街項目，提供700伙，賣點包括毗連興建中的啟德站，亦鄰近市建局煥然壹居、啟德1號等同區熱盤。項目位處34著名校網，包括陳瑞祺（喇沙）小學、喇沙書院、九龍真光中學、培正中學等傳統名校。
深水埗項目提供800伙
何文田常樂街項目位於傳統豪宅區，毗鄰的冠熹苑，今年5月一個實用423方呎的兩房戶，以672萬元成交，呎價15,887元，一度成為全港呎價最貴居屋。交通方面，隨住觀塘線延線通車而更方便，亦有多條巴士及小巴線貫穿各區。深水埗長沙灣項目1期提供800伙，鄰近南昌站，為近年極罕有的臨海居屋，比起新地（016）的南昌站匯璽更近海，早前匯璽II一個一房戶賣過千萬，屋苑附近亦有不少文康設施，如南昌公園、北河街體育館等。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171225/20254968
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