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諾基亞首款安卓智能機19日京東正式開售 預約人數已超10萬

據京東官方微博， 諾基亞首款安卓智能手機Nokia 6正式在京東開啟獨家預約，1月19日正式開售。 目前，在京東官網上的預約人數已超10萬人。

Nokia 6定價1699元，由富士康制造，定位於中國市場。制造商HMD在一份聲明中稱：“之所以選擇中國作為諾基亞這款手機的首發地，是因為中國的消費者能夠很好地反映出現實世界中不同市場的消費情況。”

配置方面，Nokia 6配置高通驍龍430處理器，4GB內存，64GB內置存儲，支持存儲卡拓展，搭載5.5英寸1080P屏幕，NTSC色域85%，支持雙卡雙待。攝像頭方面，Nokia 6采用1600萬像素攝像頭，擁有相位檢測自動對焦技術，並配置了800萬像素前置攝像頭。另外諾基亞也采用了正面指紋識別，並支持指紋支付。整體配置趨於中端，與同價位國產手機相比，配置上並不占優。

京東到家將關閉上門服務；董明珠稱格力年終獎人均上萬還送手機；諾基亞首款智能機預約人數已超10萬|黑馬早報

黑馬哥 2017-01-12 09:18

1、京東到家2月10日將關閉上門服務

據億邦動力網報道，接近京東到家的行業人士透露，京東到家內部已經確認關閉上門服務類目。某入駐京東到家“上門服務”的企業創始人稱，京東到家已於1月11日上午發出公告，“因公司運營戰略的局部調整，京東到家擬對到家服務商戶終止提供平臺服務，並將於2017年2月10日解除雙方服務協議，同時對相關商戶進行平臺下線處理。”

@開機：看來上門服務真是不好做哦，接連關門大吉。

2、董明珠：員工必須用格力手機？是送的不用買

近日，網絡熱議格力電器為員工漲薪1000元後，又強制員工使用格力手機的傳聞。對此，董明珠回應，“不是買，是送的。”“年底我們發獎金平均每個人有1萬元，而且還給他們送了一部手機。”“你有意見，你也給員工送一臺手機啊。”“你是格力員工，格力產品你不用誰用？你自己都不喜歡，為什麽要讓別人來喜歡你的產品？”

@找到心愛的人後就改昵稱: 不得不說，董明珠在女企業家中，真的是很有能力的一位。

@SyberSyuu: 人家是送啊，都可以閉嘴了吧。

3、樂視手機供應商集體討債：衣服上印著樂視還錢

1月10日上午，樂視大廈門口聚集了一群自稱“樂視移動供應商”的人，他們有四五十人，身穿統一“討債服”，衣服背面印刷著“樂視還錢”字樣。據北京時間報道，他們是因為樂視拖欠貨款來“討說法的”，其中有人已經來了數十次，還有南方某供應商員工代表為“要錢”已經呆了三個月

@魯振旺: 不是很明白，樂視手機不掙錢，也不至於如此大規模的虧損啊，按文中所說，累計欠賬150億，一共才賣了2000多萬臺。

4、阿里巴巴擬入股一臺灣基金承諾不尋求董事席位

據路透社報道，阿里巴巴希望入股一只規模為4500萬美元的基金，目前正在等待中國臺灣地區相關部門的批準。路透社援引知情人士的消息稱，阿里巴巴已承諾，不會尋求獲得該基金所投資的當地企業的董事會席位。阿里巴巴的投資計劃將使臺灣創業公司從中受益。例如，阿里巴巴不僅可以協助臺灣創業者進軍大陸，還可以幫助他們打入東南亞市場。這只基金的其他投資者還有廣達電腦和遠傳電信等。

@額的kk：馬雲爸爸的這盤棋沒有最大，只有更大。

5、去哪兒人事再變動：原COO張強晉升為總裁

近日，去哪兒CEO諶振宇下發內部郵件，宣布了公司新一輪人事任命。原去哪兒網集團COO張強晉升為去哪兒總裁，與諶振宇一起負責公司的整體運營；胡潔晉升為去哪兒COO；李繼鋒晉升為大住宿事業部CEO。

@哈哈：近期攜程和去哪兒人事變動很大呀，2017走著看。

6、廣州網約車司機考試19人只有2人過關通過率僅1成

1月9號，廣州組織了第一場網約車駕駛員證理論考試，19個人當中只有2個考過。根據廣州市交通部門的介紹，截至2017年1月8日，只有2101名司機通過網絡預約報名考試。從這個數字猜測，廣州的網約車新規已經將大部分司機排除在外。

@菲觀: 當初用錢買駕照的老油條可以借此機會被過濾出來了。

@Alan姜楠: 這樣下去，網約車公司要盈利很難，是不是會選擇退出呢？

7、快手主播偽慈善獲利超40萬已被警方采取強制措施

近日，網絡主播涼山詐捐一事塵埃落定。涼山州公安局公布調查結果稱，涉事兩名網絡主播中，楊某(傑哥，安徽宿州人)通過直播平臺騙取禮物提現金額達24.9萬余元，而劉某(黑叔，黑龍江肇東市人)亦獲利18.6萬余元。目前，犯罪嫌疑人楊某已被逮捕，劉某已被刑拘。

@Y-你: 搞不明白這快手App到底有什麽好玩好看的地方？是不是作業布置少了這麽閑

8、趙薇回應上交所：收購萬家文化那30億是借的

近日，趙薇豪擲30億控股萬家文化（600576.sh）。1月11日晚間，萬家文化發布回應上交所問詢公告，針對上交所關於趙薇入主萬家文化的問詢，龍薇文化撇清了與“阿里系”的關系，也披露了購買股權所需的30億資金來源。由於此前萬家文化子公司曾與阿里巴巴旗下的合一集團簽訂戰略合作協議，針對是否存在優酷合一集團借殼的可能，龍薇傳媒明確予以否認，稱本次股份收購與“阿里系”企業或者個人沒有關聯，截至目前與“阿里系”相關企業沒有後續資產註入計劃或安排。

@馬克：薇姐現在不拍電影改經商了？

9、原搜狐總編輯陳朝華出任360公司副總裁、北京時間聯席總裁

1月11日，原《南方都市報》總經理、搜狐總編輯陳朝華出任360公司副總裁、北京時間聯席總裁。據悉，“北京時間”是由奇虎360與北京新媒體集團合作組建的北京時間股份有限公司推出的產品，於2016年4月12日正式上線。目前，360總裁齊向東兼任北京時間董事長。

@驕傲的太陽：門戶網站真的不再需要原創團隊了嗎？

10、央行對比特幣交易平臺開展現場檢查比特幣急跌破6000元關口

11日，央行上海總部發布消息稱，為防範化解比特幣、萊特幣等市場風險，2017年1月11日，中國人民銀行上海總部、上海市金融辦等單位組成聯合檢查組對比特幣中國開展現場檢查，重點檢查該企業是否超範圍經營，是否未經許可或無牌照開展信貸、支付、匯兌等相關業務；是否有涉市場操縱行為；反洗錢制度落實情況；資金安全隱患等。人民銀行營業管理部與北京市金融工作局等單位也進駐了“火幣網”、“幣行”等比特幣、萊特幣交易平臺。消息發布後，火幣網比特幣價格短線跳水，日內跌幅擴大至1.85%。

@咖啡店：呵呵，前兩天還有人跟我嘚瑟入了好多比特幣呢。

11、三星“太子”卷入韓國“幹政門”：被檢方視為行賄嫌疑人

據韓聯社報道，因三星卷入韓國總統樸槿惠“閨蜜幹政”事件，三星電子副會長李在镕最早於周四將被檢方傳喚。負責調查總統親信門的獨立檢察組一位負責人透露，將重點調查三星向總統“親信門”核心涉案人崔順實提供的資金性質、是否以此為代價謀取利益等。李在镕將以何種身份到案尚未確定，不過《華爾街日報》報道提及，李在镕將被視為行賄嫌疑人。

@米哦：韓國的政商關系真是複雜。

12、諾基亞首款安卓智能機19日開售預約人數已超10萬

據京東官方微博， 諾基亞首款安卓機Nokia 6開啟預約，1月19日正式開售。目前，在京東官網上的預約人數已超10萬人。Nokia 6定價1699元，由富士康制造，定位中國市場，整體配置趨於中端。制造商HMD在一份聲明中稱：“之所以選擇中國作為諾基亞這款手機的首發地，是因為中國的消費者能夠很好地反映出現實世界中不同市場的消費情況。”

@鼻屎爆炸：告訴羅永浩，這才是情懷。。。

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2016年中國首次成為德國第一大貿易夥伴 已超美法

據路透社報道，2016年，中國超越美國和法國，首次成為德國第一大貿易夥伴。

據德國聯邦統計局（FSO）數據，2016年德國從中國進口和對中國出口的貿易額增至1700億歐元（約合1800億美元）。

路透社稱，這樣的發展狀況有助於德國維護其全球貿易自由的目標，很有可能受到德國政府的歡迎。畢竟美國總統特朗普曾表示要對進口商品征收關稅，而其顧問團隊也多次指責德國利用歐元疲軟促進出口。

德國副總理Sigmar Gabriel甚至提出，如果特朗普政府采取貿易保護措施，歐盟應當重新把經濟政策的焦點放在亞洲。

統計數據還顯示，法國仍為德國第二大貿易夥伴，雙方貿易總額為1670億歐元。而滑落至第三位的美國與德國的貿易總額為1650億歐元。2015年，因美國經濟複蘇、歐元疲軟，美國超越法國，自1961年以來首次成為德國第一大貿易夥伴。

若僅按照出口計算，2016年，美國仍是“德國制造”的最大買家，德國對美國出口額達到1070億歐元。法國也保持了德國商品的第二大買家地位，德國對法國出口額約1010億歐元。

這個國家級貧困縣房價已超6000！政府緊急發文給樓市降溫

安徽臨泉縣是國家級貧困縣，但商品房均價已超6000元每平！臨泉縣日前出臺意見，“限房價、控地價”，要給樓市“降溫”。

據臨泉縣政府網站23日消息，該意見要求，原則上全縣毛坯房均價控制在每平方米5200元以內，精裝房均價控制在每平方米6000元以內。銷售價格由國土部門根據區位條件提出建議由土委會研究後確定。

官方文件顯示，由於臨泉縣龐大的人口基數和市場需求，再加上近兩年征地拆遷力度不斷加大，我縣房價持續火熱。2月份全縣房地產市場監測數據顯示，2月份商品房銷售均價6143元/平方米，與去年當月同比增幅28%，其中：商業均價10358元/平方米，住宅均價5709元/平方米。

以下為全文：

臨泉縣“限房價、控地價”給樓市“降溫”

日前，經過前期多次調研和討論修改，我縣正式出臺《臨泉城區商品住宅類房地產用地出讓“限房價、控地價”實施意見》，全面貫徹落實黨中央、國務院和省委、省政府關於嚴控房價、促進房地產市場平穩健康發展精神，引導在臨房地產開發企業理性競爭，實現臨泉房地產市場平穩健康發展，讓廣大人民群眾共享改革發展成果。

一是縣國土、規劃等部門根據我縣同期城鎮化水平和市場需求，編制土地供應計劃，合理確定土地投放量，把控好經營性土地投放的節奏與幅度，優化控規和規劃設計條件中的商住用地比例，提高上市土地的居住用地占比，滿足剛性需求，兼顧改善性需求。

二是競買人參與我縣商品住宅類房地產用地報名時，須出具商品住宅房屋銷售價格《承諾書》，承諾競得所屬宗地國有建設用地使用權後，所開發項目商品住宅房屋銷售價格不得高於出讓文件要求的最高限價。原則上，全縣毛坯房均價控制在每平方米5200元以內，精裝房均價控制在每平方米6000元以內。宗地商品住宅房屋銷售價格由國土部門根據區位條件提出建議由土委會研究後確定。

三是競買人在縣域內已有在建的房地產開發項目，再報名參與我縣範圍內居住用地競買時，原開發項目的銷售量原則上須達到60%以上(以合同備案為準)，否則不得參與我縣土地競買。

四是為防止競買人非合理競價，縣土委會對出讓宗地制定出讓底價的同時，擬定單宗土地出讓畝均最高限定價。現場拍賣或現場競價達到單宗土地出讓畝均最高限定價且仍有2家或以上競買人願意繼續競價或報價的，拍賣進入“搖號”階段，抽中的號碼即為對應的地塊競得人。縣土委會對出讓宗地制定的畝均最高限定價即為地塊成交單價。

由於臨泉縣龐大的人口基數和市場需求，再加上近兩年征地拆遷力度不斷加大，我縣房價持續火熱。2月份全縣房地產市場監測數據顯示，2月份商品房銷售均價6143元/平方米，與去年當月同比增幅28%，其中：商業均價10358元/平方米，住宅均價5709元/平方米。

今年共享單車類投訴已超900件 上海市消保委：充值應理性

據新華社報道，鑒於今年至今共享單車類投訴已經超過900件，上海市消費者權益保護委員會28日發布2017年2號消費提示，提醒用戶理性適度充值，文明出行。

記者了解到，上海市消保委受理的近千件共享單車類投訴，內容主要集中於押金或余額退還不順暢、用車計費有爭議、售後客服無響應等。

上海市消保委提醒消費者，使用共享單車須註意理性、適度充值。共享單車企業近期紛紛推出高額充值返現活動，不少消費者心動之余充值了動輒上百元的預付金，但每次使用共享單車的花費卻低至0.5元，賬號內余額需較長時間才能使用完畢。一旦消費者不想繼續使用、要求退還余額時，則可能遭遇拖延、不順暢等情況。

上海市消保委同時還提醒消費者應註意文明出行。消費者使用共享單車期間，應遵守交通規則，自覺愛護單車，不塗改車牌、損壞車輛;養成文明騎行的良好習慣，使用後不上私鎖，不在盲道、行車道、封閉區域內隨意停車;發現不良使用行為，積極主動舉報，共同營造良好用車環境。

另外，對於共享單車企業客服無人響應、投訴遲遲得不到解決等問題，上海市消保委建議消費者可通過企業官方400電話、在線客服進行反映，也可向上海市消保委、相關行政部門進行投訴。

摩拜單車曬周歲成績單 單車投放已超360萬輛

4月22日，摩拜單車迎來了“周歲生日”，並在北京召開“騎行讓城市更美好”發布會。發布會上，摩拜單車聯合創始人兼CEO王曉峰向外界“曬”出了摩拜這一年交出的成績單，其中，目前摩拜單車投放已超過360萬輛。

王曉峰介紹，摩拜單車如今的日均訂單量已經穩超2000萬單，累計投放超過365萬輛智能共享單車，北上廣深蓉等五大城市的投放量均超過20萬輛，其中北京超過30萬輛。

據悉，目前，摩拜單車已進入海內外50多個城市，已於3月底登陸新加坡，今年計劃覆蓋全球100個城市。

摩拜單車聯合創始人兼總裁胡瑋煒表示，過去一年間，以摩拜單車為代表的智能共享單車快速成長，使城市自行車出行占比從5.5%翻番至11.6%，成為繼公交地鐵、出租車之後的第三大城市出行方式。

胡瑋煒表示，智能共享單車發揮了顯著的出行替代作用，改善了城市出行結構。根據日前發布的《2017年共享單車與城市發展白皮書》，智能共享單車的崛起讓小汽車短途出行減少了55%，而“黑摩的”客源大幅減少，70%摩的司機選擇轉行。另一方面，共享單車還節約了大量城市小汽車停車面積，相當於60萬套學區房。

除此之外，共享單車還在促進節能減排、綠色環保方面發揮了顯著作用。過去一年間，以摩拜單車為代表的智能共享單車全國騎行總距離超過25億公里，相當於往返月球3300次;累計節約4.6億升汽油，減少碳排放54萬噸，相當於17萬輛小汽車一年的碳排放量;減少了45億微克PM2.5物質排放。

針對技術情況，在發布會上，摩拜單車相關負責人也作了介紹，摩拜單車的每一輛車都配備了獨家自主研發的智能鎖，支持“GPS+北鬥+格洛納斯”三模定位，定位速度更快、精度達到行業最高的亞米級;通過內置的物聯網芯片，350萬輛7×24小時在線的摩拜單車構建了全球最大的移動式物聯網系統，每天產生超過1TB (1TB=1024GB)的出行數據。

在此基礎上，摩拜單車今年4月推出了行業首個出行大數據人工智能平臺“魔方”，在騎行模擬、供需預測、停放預測和地理圍欄等四大領域發揮關鍵作用，助推精細化管理、智能化運維。

那麽，在技術支持下，一輛單車一年能交出怎樣的成績單？發布會上，摩拜展示了去年初投放在上海街頭的最早一輛智能共享單車的相關數據。如今，這輛單車已經連續運營超過一年，並為1975位用戶服務，累計騎行次數達2021次、騎行總里程達4850公里，依然保持100%無故障的健康狀態。

此外，摩拜單車展示了內部代號“風輕揚”的新款智能共享單車。據摩拜單車聯合創始人兼CTO夏一平介紹，這款產品在保留經典外型設計的同時，車身和車輪重量大幅降低;軸傳動動力系統效率大幅提升，騎行比上一代車型省力30%以上，堪稱“最好騎的共享單車”。

專家：並購活躍，中國已超美國成世界最大買家

當前，中國的資本市場正經歷著一場變革。

4月22日，在《中國上市公司並購重組案例精編》(下稱《案例精編》)新書發布式上，五礦經濟研究院副院長劉立軍稱，在中國資本市場持續創新發展的過程中，並購重組的蓬勃興起，是最受關註的市場主題之一。

據了解，《案例精編》由白沙泉並購金融研究院發布，叢書是目前國內第一部全面梳理國內資本市場成立以來並購重組經典案例的作品，全書收錄了512 個重組案例，570 萬字，從浩如煙海的公告和歷史資料中，全面梳理中國資本市場上曾經發生過的經典並購案例。

中國資本市場從無到有、從小到大，市場規模得到了迅速的發展。從數量上看，截止2016年底，我國的A股市場的上市公司數量已經接近3000家，而新三板的掛牌企業數則超過9000家，且處在持續增加之中。

近三年來，中國並購市場呈現出持續活躍的態勢，無論是並購重組事件的絕對數量、絕對金額還是平均單個事件涉及的交易金額，都處於井噴式的發展中。

據《案例精編》顯示，2015年A股市場上市公司共公告了1444次並購重組事項，有數據披露的並購事件共涉及交易金額15766.49億元人民幣，平均每單交易金額20.14億元人民幣，相對2014年分別增長了304%、683.63%、189.46%。

與此同時，中國海外並購在2015年也再創歷史新高，全年中資海外並購總計為478宗，涉及資金超過2268億美元。

業內預計，在未來可預期的較長一段時間內，中國企業在國內乃至全球範圍內的並購行為，將仍然處於持續高發的態勢之中。

在全書收錄的512個重組案例中，從重組發生的起始時間年份來看，時間跨度從1993年至2015年達22年，其中主要集中在2000年至2006年期間，這一期間的案例個數占所有案例總數的70.9%。這七年中，除2005年，其它年份發生的案例個數都發生在50起以上。其中2006年共發生並購重組62起，為發生案例最多的年份，占比為12.11%。

從省級區劃來看，在廣東(含深圳、珠海)發生案例共67起，數量上占512起案例的比重為13.09%。發生在北京的案例數量緊隨其後，共53起，占比10.35%。另外發生在江蘇、四川、上海、湖北、山東的案例個數也都在30起以上。這七省的並購重組案例占所有案例總數的51.49%。

中國並購公會浙江分會會長龔小林稱，中國已經超過美國，成為世界上最大的買家。浙江吉利、龍盛等一大批企業通過並購不斷發展壯大，從區域性公司成為了國際化集團，並且一些公司已在細分領域成為全球的老大。

在近幾年的“中國十大並購”評選榜單中，每一年都有浙江企業榜上有名，通過成功的資本運作做大做強。浙江正在集聚各種金融要素形成對全國實體經濟的持續輻射和投入，通過私募股權、創業投資、產業基金等形式集聚。

按照浙江省的計劃，到2020年，浙江省金融業增加值占GDP的比重達10%以上，要打造5家具有全國影響力的萬億級交易場所，各類私募基金管理公司管理資產規模超過1萬億元。

白沙泉投資發展有限公司投資方之一的坤樸投資董事長柴宏達認為，在並購方面，浙江完全有可能超越北京、上海。

他提到，浙江擁有將近440家境內外上市公司，近6萬億資產，其中353家A股上市公司，約占全國的11%，數量之多僅次於廣東省。同時，浙江的公司多以民營企業為主，敢於創新、敢於冒險，且有吉利、龍盛等企業做出了良好的示範效應。此外，資本的多元化也為浙江提供了豐富的“槍支彈藥”。

資金鏈承壓房企轉向信托融資 個別房企融資成本已超12%

近日，房貸利率上浮成為趨勢，進而對房企資金鏈施壓。除房貸利率上調影響購房人心態外，部分省份鼓勵“現房銷售”的政策亦將對房企回款產生重要影響。

事實上，對於大部分房企而言，除自有資金外，其資金主要來源於客戶定金及預付款、按揭貸款、開發貸款、企業融資。2017年以來，房地產企業融資渠道被一再收緊，而此次房貸利率的上調，無異於雪上加霜。

一向在房企融資中扮演補充角色的信托，面對地產市場的機遇又怎麽看呢？記者多方詢問後了解到，目前，已有房企進行信托融資的融資水平高達12%-14%。不過，面對房企特別是中小房企洶湧的融資需求，多數信托公司仍表示不敢“輕舉妄動”。

部分項目利率

或高達12%-14%

央行MPA考核、表外業務回歸表內，證監會、發改委先後收緊海內外發債，銀監會收緊通道業務，保險業嚴厲打擊萬能險，銀行按揭貸款額度收緊……在監管不斷加碼之下，房企融資可謂難上加難。

一份廣發證券研報顯示，今年1-4月份，樣本房企總融資規模3109億元，同比大幅下滑42%。從融資結構來看，受監管的委托貸款、公司債以及再融資占比下滑，融資規模分別同比下滑65%、99%和89%，尤其是公司債及再融資規模分別由去年同期的1859億元、334億元大幅下滑至20億元、37億元。

克而瑞房地產研究中心最新數據顯示，其監控的108家重點房地產企業中，5月份房企從銀行貸款所獲得的金額環比下降29.67%。同時，受債市波動影響，房企的票據、債券發行額縮量明顯，環比下降49.90%，海外發債額為零。

在資金封鎖的當下，有部分房企無奈選擇以相當高昂的融資成本引進資金。“目前即使是大型龍頭房企，部門項目的融資成本也在10%上下。”某信托業務經理向記者表示，“有房企目前的準備簽訂的信托貸款利率已經高達12%-14%，不過這種項目我們目前還未接觸。”

房地產信托增量明顯

多數公司並不敢“輕舉妄動”

在多方房企融資渠道受阻之下，房企紛紛轉向融資成本較高的信托渠道。

用益信托在線數據顯示，2017年5月份，市場上成立集合資金信托544款，成立規模達1191.74億元，其中，投向房地產領域的信托項目為86個，資金規模合計為300.57億元，同比增長78.06%，增幅明顯。

對此，廣發證券表示，從上一輪周期看，2010年銀行、再融資等傳統融資渠道的受阻，使得房企融資需求外溢，帶動信托的高速發展（2010年、2013年規模均創截止當年新高）。而對於本輪周期，在開發貸、公司債、再融資等受到監管後，房企相應地尋求中期票據、信托以及其他創新融資等，其中中期票據又受到資產比例的限制要求，信托及其他創新產品就會受到房企青睞。

不過，即使房企融資需求洶湧，大部分信托公司還是不敢“輕舉妄動”。上海某信托公司業務人員向記者表示，她所在的團隊近期並不打算開展房地產信托業務。“對這部分業務暫時比較沒底，公司的態度也是謹慎再謹慎，即使收益再高也要考慮項目安全。”

而中部某信托公司法務人員則稱，目前公司主動管理的項目基本都是地產項目，但出於對房地產未來預期不明朗的考慮，業務期限都比較短。出於業務創新和資金安全的角度，除原有的集合貸款模式外，應收賬款模式、特定資產收益權模式也是目前經常采用的模式。

事實上，對於房地產信托業務，目前不少信托公司頗感為難。一方面是監管的不斷從嚴，另一方面是房企迫切的融資需求，如何在不觸碰監管紅線的前提下順利開展業務，如何有效防範項目風險，都是信托公司需考慮的問題。

此前，銀監會曾向各銀監局下發《2017年信托公司現場檢查要點》，其中將違規開展房地產信托業務列入檢查要點，主要包括兩點：第一，是否通過股債結合、合夥制企業投資、應收賬款收益權等模式變相向房地產開發企業融資或協助其他機構違規開展房地產信托業務；第二，“股+債”項目中是否存在不真實的股權或債權，是否存在房地產企業以股東借款充當劣後受益人的情況，是否以歸還股東借款名義變相發放流動資金貸款。盡管銀監會表示，此次《要點》僅用於指導具體檢查項目，並非發布監管政策，但也側面反映了監管層對於房地產信托中的違規操作問題的持續關註。

“我們目前開展業務還是比較謹慎的，畢竟房地產信托是重要的信托業務之一，完全拒絕也不符合公司整體利益。但對項目整體把控上，對於房地產信托可能要求更為嚴格。在項目符合監管要求、風控措施到位的情況下，交易對手的實際情況也是項目能否過會的重要因素。”上述中部某信托公司法務人員如是說。

廣發證券表示，由於中小房企一方面已率先受前期融資收緊影響，信托融資比例逐步加大，另一方面開發項目平均較少、銷售回款普遍偏低，此次融資、銷售兩端對資金流的收緊預計對中小房企產生更大的壓力。可以預見，此輪收緊政策所致的行業消極環境將加速行業優勝劣汰。

上述信息也得到了某信托公司研究員的印證，該研究員同時提示，由於中小房企資金壓力逐漸攀升，對於開展房地產信托業務較多的公司，其項目不良率可能會提升。除此之外，未來利率水平及資金面均可能發生變化，房企一旦獲得較低水平的其他渠道融資，則部分項目將面臨提前結束的風險。

（來源：證券日報 見習記者 閆晶瀅）

貓眼獲騰訊10億融資 最新估值已超200億

每經影視記者 蓋源源 每經編輯 王可然

近日，貓眼電影確認，獲得騰訊10億元融資，貓眼電影的最新估值已經超過200億元。

騰訊曾是貓眼與微影時代合並的幕後推手，隨著兩方達成戰略合作組建新公司“貓眼微影”，騰訊又從幕後走向臺前，追加投資，足以說明騰訊對貓眼的看重。

易觀發布的2017年暑期檔電影市場觀察報告顯示，在線票務平臺貓眼市場份額51.56%，阿里影業旗下的淘票票占有30.94%，兩家拿走了近83%的市場份額，這背後正是互聯網兩大巨頭騰訊和阿里巴巴的角力。兩大巨頭都不滿足於只將在線票務平臺當作切入電影產業鏈的入口，而是將其納入消費生態的體系，為打造自身的泛娛樂版圖添磚加瓦。

騰訊將成為貓眼第三大股東

貓眼電影官方確認，在獲得騰訊10億元融資後，目前貓眼電影的估值已經超過了200億元。若以200億元為基準，則騰訊此輪融資將獲得貓眼微影合並後的5%的股權。

本次交易前，上海光線投資控股有限公司持有貓眼文化30.96%的股權，北京光線傳媒股份有限公司持有貓眼文化19.83%的股權。光線投資和光線傳媒的實際控制人均為王長田，“光線系”合計持有貓眼文化50.79%的股份。北京微影時代科技有限公司持有27.59%的股權，上海三快科技有限公司（美團關聯公司）持有8.46%的股權，騰訊通過瑞海方圓持有6.56%的股權。

本輪騰訊對貓眼追加10億元投資後，按照前述股權粗略結算，騰訊共持有約11.56%的股權，為第三大股東。

目前，在線票務平臺能與貓眼抗衡的就是阿里巴巴擁有的淘票票。今年7月，阿里影業以13.33億元增持淘票票9.12%的股份，淘票票估值高達約146億元。

爭泛娛樂內容消費交易入口

貓眼與微影前期談判時，騰訊在幕後積極推動雙方達成一致，兩方合並完成後，騰訊為“新貓眼”開放了微信、QQ等流量入口資源，本次又追加註資10億元，這一切動作都意味著貓眼在未來騰訊泛娛樂生態布局中是重要一環。

每經影視記者註意到，對互聯網公司而言，入口即流量，利用交易“入口”地位獲得話語權，再利用自身多方優勢，打通消費生態體系。騰訊、阿里巴巴均熱衷在線票務市場，這是O2O大生態圈的重要切入口。票務位於電影產業鏈末端，卻距離觀眾最近，在電影交易“入口”站穩後，可以向產業鏈上遊延伸。今年中國票房前兩位的電影《戰狼2》《羞羞的鐵拳》，分別是淘票票和貓眼主導宣發的，兩家不僅是在線售票的龍頭代表，在電影產業鏈上遊的影響也越來越大。

當然，騰訊、阿里巴巴都不滿足於只是將在線票務平臺當作電影產業鏈上的一環，而是要與其業務生態體系產生協同，打造大的消費平臺基礎設施。

目前，貓眼除了電影業務，已經展開了其他文娛業務品類探索，如演出方面發展迅速，成為迪士尼大劇院、烏鎮戲劇節的戰略合作夥伴。騰訊試圖構築覆蓋IP轉化、內容生產分發、消費交易的泛娛樂產業生態閉環，而未來不只是賣電影票的貓眼，正是要成為騰訊泛娛樂內容消費交易的入口。

對於阿里巴巴的淘票票來說，未來可能扮演的角色是阿里大文娛諸多文化產品和用戶之間的通道，並通過網絡原生IP和實體衍生產品，釋放更多增量。

中國千億市值房企數量已超美國成全球第一! 萬科登頂“全球第一市值房企”寶座

未來中國是否會出現萬億市值房地產公司？

近期A股市場房地產股票持續大漲，已經停牌的泰禾集團十多個交易日股價接近翻倍，萬科A和保利地產等龍頭股紛紛創出歷史新高。小市值地產股也一樣大幅飆升，龍頭榮安地產6個交易日5個漲停。港股市場的內房股表現更加瘋狂，中國恒大去年漲近5倍，碧桂園漲近3倍。這種強勢仍延續至今年，恒生地產建築業今年漲幅已經高達8.7%。

得益於過去一年多的飆升，中國房地產股票市值大幅暴漲，千億市值房企數量也大幅增長。最新數據顯示，中國內地千億市值房企已經增長到11家，中國香港千億市值房企增長到8家。總數上，中國已經取代美國，成為全球千億市值房企最多的國家。

數據寶統計顯示，截至最新，內地千億市值房企分別有萬科、碧桂園、中國恒大等11家，較2016年底增加5家，分別是碧桂園、中國恒大、融創中國、華夏幸福和龍湖地產。此外，正在IPO排隊中的萬達商業，料將也是一家千億市值房企。香港千億市值房企分別有長和、新鴻基地產、長實集團等8家，較2016年增加兩家，分別是新世界發展和會德豐。

中國千億市值房企數量已經超過美國。數據顯示，截至最新，美國千億市值房企數量為14家，而在2016年底，為16家。日本是另一個經濟發達體千億市值房企數量較多的國家，有4家千億市值房企。

從全球房企市值排名來看，萬科已經成為全球房企市值冠軍。數據顯示，萬科總市值已經達到3878億元。排名第二位的是美國的美國電塔公司，總市值3704億元，第三名也是美國公司，西蒙地產，3341億元。排名第四位的是李嘉誠的長和，總市值3240億元。值得一提的是，市值排名前十的房企，有7家是中國企業。而在2016年底，只有4家是中國企業。

得益於中國經濟的快速增長，中國的房地產市場顯然是受益最為充分的一個行業。而在城市化仍有望推進的當下，未來中國千億市值房企的數量與美國的差距可能還會擴大。分析人士表示，未來中國的龍頭房企仍將受益於城市化，並且有望受益於整個行業集中度的提升、以及多元化擴張前景可期，市值增長空間大於穩定的美國市場，甚至不排除萬億市值房企的出現。

去年17家房企銷售超千億

最近這波地產股暴漲行情，首先與龍頭股泰禾集團董事長黃其森聲稱今年集團銷售額的目標是再翻一番至2000億元有關。自該消息出現以來，泰禾集團9天5漲停，累計漲幅超過80%。房企銷售有望大幅超過預期，或是點燃行情的導火索。

萬科1月3日公布2017年12月銷售及新增項目簡報，12月份公司實現合同銷售面積453.2萬平方米，同比增加171.9%，合同銷售金額622.3億元，同比增加165.8%；2017年1至12月份公司累計實現合同銷售面積3595.2萬平方米，同比增加30%，合同銷售金額5298.8億元，同比增加45.3%。

即便是萬科如此絢麗的業績，尚且不能稱霸。中國房地產測評中心數據顯示，2017年碧桂園銷售合同金高達5500億元，稱霸房企銷售金額榜單。與此同時，融創中國、保利地產、綠地控股三家房企躋身三千億俱樂部。千億俱樂部地產公司已經達到17家之多。

龍頭房企市場占有率顯著提升

龍頭房企的市場占有率顯著提升。中國房地產測評中心的數據顯示，2017年房企TOP3市場占有率是12%，較2016年提升3.1個百分點，較2015年提升4.3個百分點；房企TOP102017年市場占有率是24.1%，較2016年提升5.4個百分點，較2015年提升6.9個百分點。

萬科的年報有著同樣的趨勢。數據顯示，按照2017年全國商品房預估銷售數據計算，2017年萬科的市場占有率是3.96%，較2016年提升0.86個百分點，較2015年提升0.96個百分點，較2014年提升1.14個百分點。

未來龍頭房企的市場占有率甚至有望進一步提升，到2020年，房企TOP3市場占有率將達到30%。按照目前10萬億以上的銷售金額計算，這意味著房企TOP3彼時的銷售額有望突破萬億規模，從而誕生萬億市值房企。

多元化經營也將助力提升房企的估值，並以此帶動市值的增長。比如美國的大地產商基本是房地產信托公司，估值普遍在20-30倍，而物業服務型的地產公司，比如世邦魏理仕的市盈率，也在20倍左右。

（來源：證券時報旗下數據寶微信ID：shujubao2015 作者：陳見南）

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